ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН



Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

МИНИСТЕРСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПРИКАЗ

от 15.08.2012 № 2041

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

(в редакции приказов Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 26.09.2014 № 1362, от 27.02.2020 № 282)

Зарегистрирован в Управлении Республики Башкортостан по организации деятельности мировых судей и ведению регистров правовых актов 19.10.2012 года № 2318

В соответствии со статьей 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 29 октября 1997 года № 214 «О порядке распоряжения государственным имуществом, закрепленным за учреждениями на праве оперативного управления», постановлениями Правительства Республики Башкортостан от 12 августа 2011 года № 277 «О порядке осуществления государственными органами Республики Башкортостан функций и полномочий учредителя государственного автономного учреждения Республики Башкортостан», от 12 августа 2011 года № 279 «О порядке осуществления государственными органами Республики Башкортостан функций и полномочий учредителя государственного казенного учреждения Республики Башкортостан» и от 12 августа 2011 года № 280 «О порядке осуществления государственными органами Республики Башкортостан функций и полномочий учредителя государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан», в целях повышения эффективности управления государственным имуществом Республики Башкортостан, закрепленным за учреждениями на праве оперативного управления, приказываю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке реализации государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями Республики Башкортостан.

2. Признать утратившими силу:

Приказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 29 марта 2010 года № 562 «Об утверждении Положения о порядке реализации основных фондов, закрепленных на праве оперативного управления за учреждениями, деятельность которых полностью или частично финансируется за счет средств бюджета Республики Башкортостан»;

Приказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 29 июня 2011 года № 1582 «О внесении изменений в Приказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 29 марта 2010 года № 562 «Об утверждении Положения о порядке реализации основных фондов, закрепленных на праве оперативного управления за учреждениями, деятельность которых полностью или частично финансируется за счет средств бюджета Республики Башкортостан»;

Приказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 6 октября 2011 года № 3034 «О внесении изменений в Положение о порядке реализации основных фондов, закрепленных на праве оперативного управления за учреждениями, деятельность которых полностью или частично финансируется за счет средств бюджета Республики Башкортостан, утвержденное Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 29 марта 2010 года № 562».

3. Отделу продаж Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направить в установленном порядке настоящий Приказ на государственную регистрацию в Управление Республики Башкортостан по организации деятельности мировых судей и ведению регистров правовых актов.

4. Отделу по работе с территориями Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан после государственной регистрации настоящего Приказа в Управлении Республики Башкортостан по организации деятельности мировых судей и ведению регистров правовых актов направить его для руководства в районные, городские комитеты Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по управлению собственностью.

И.о. министра

Р.Б. Ягафаров

Утверждено

Приказом Министерства земельных

и имущественных отношений

Республики Башкортостан

от 15 августа 2012 г. № 2041

(в редакции приказа

Министерства земельных и

имущественных отношений

Республики Башкортостан

от 27.02.2020 № 282)

Положение

о порядке реализации государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями Республики Башкортостан

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и механизм распоряжения (отчуждения) государственным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за государственными учреждениями Республики Башкортостан.

Настоящее Положение не распространяется на случаи отчуждения движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за автономными и бюджетными учреждениями, за исключением особо ценного движимого имущества указанных учреждений.

1.2. Контроль за распоряжением государственным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за учреждениями, возлагается на республиканские органы исполнительной власти, осуществляющие координацию и регулирование в соответствующей отрасли (сфере управления), и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

II. Порядок реализации государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями

2.1. На реализацию направляется морально устаревшее, снятое с эксплуатации, негодное к использованию по прямому назначению, выработавшее установленные сроки службы (ресурс), излишнее, не нашедшее применение и пришедшее в негодность имущество (далее - имущество).

2.2. Для согласования сделки по реализации имущества учреждения представляют в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан следующие документы:

а) письмо руководителя учреждения с предложением о реализации имущества с указанием характеристик, позволяющих его идентифицировать, причин реализации;

б) заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих полномочия руководителя учреждения (приказ о назначении, копия трудового договора) или лица, действующего от его имени;

в) согласие республиканского органа исполнительной власти, осуществляющего координацию и регулирование в соответствующей отрасли (сфере управления) (при наличии), на реализацию имущества;

г) заверенный в установленном порядке перечень особо ценного движимого имущества (для автономных и бюджетных учреждений);

д) заверенная руководителем учреждения копия рекомендаций Наблюдательного совета учреждения по вопросу совершения сделок по реализации имущества (при согласовании сделок автономного учреждения в отношении особо ценного движимого имущества и недвижимого имущества);

е) справка о балансовой и остаточной стоимости имущества, в отношении которого предполагается совершить сделку, подписанная руководителем и главным бухгалтером учреждения;

ж) справка о наличии (отсутствии) обременений имущества, в отношении которого предполагается совершить сделку, подписанная руководителем учреждения, с приложением копий соответствующих документов;

з) отчет об оценке рыночной стоимости имущества, в отношении которого предполагается совершить сделку, выполненный независимым оценщиком в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и составленный не ранее чем за три месяца до его представления, и экспертное заключение саморегулируемой организации (за исключением случаев, когда рыночная стоимость не превышает пятисот тысяч рублей), содержащее вывод о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости имущества требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), стандартов и правил оценочной деятельности, и вывод о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке рыночной стоимости имущества;

(подпункт изложен в редакции приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 27.02.2020 № 282)

и) сведения о реквизитах счета учреждения для перечисления покупателем денежных средств по оплате стоимостей имущества и услуг независимого оценщика по рыночной оценке;

к) заверенная руководителем учреждения копия устава государственного учреждения.

2.3. Для согласования сделки по реализации недвижимого имущества учреждения также представляют в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан следующие документы:

а) информация о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности учреждения, в том числе в разрезе финансовых показателей;

б) балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;

в) справка налоговых органов о задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами;

г) заверенные в установленном порядке копии документов технического учета (технического паспорта, поэтажного плана и экспликации);

д) справка о принадлежности недвижимого имущества к памятникам истории и архитектуры;

е) заверенные руководителем учреждения копии правоустанавливающих документов, кадастрового паспорта на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;

ж) заверенную руководителем учреждения копию свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления;

{подпункт в редакции приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 26.09.2014 г. № 1362}

з) справка о наличии (отсутствии) арендаторов недвижимого имущества, подписанная руководителем учреждения, с приложением заверенной копии договора аренды (при наличии) и информации о наличии (отсутствии) задолженности по арендной плате и пеням.

Основаниями для отказа в согласовании сделки являются:

а) непредставление учреждением документов, указанных в пунктах 2.2, 2.3 настоящего Приказа;

б) несоответствие отчета об оценке рыночной стоимости имущества установленным законодательством требованиям;

в) принятие решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом.

2.4. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение месяца принимает решение о согласовании сделки по реализации имущества, закрепленного за учреждением, или о мотивированном отказе в этом.

2.5. При реализации имущества учреждение заключает с покупателем договор купли-продажи по примерной форме согласно приложению к настоящему Положению.

2.6. Средства, полученные от продажи государственного имущества учреждений, после уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, подлежат перечислению в бюджет Республики Башкортостан (за исключением средств, полученных автономными или бюджетными учреждениями от реализации движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления).

{в редакции приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 26.09.2014 г. № 1362}

2.7. Расходы учреждения по оплате услуг независимого оценщика по рыночной оценке реализуемого имущества возмещаются покупателем (за исключением сделок автономных или бюджетных учреждений).

2.8. Стоимость реализуемого имущества не должна быть ниже его рыночной стоимости, определенной в отчете независимого оценщика, прошедшем экспертизу на предмет соответствия Федеральному закону от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и методологии оценки.

2.9. Передача покупателю реализуемого имущества осуществляется балансодержателем после перечисления покупателем денежных средств по договору купли-продажи.

2.10. Не позднее чем через десять дней после передачи имущества по акту приема-передачи учреждения представляют в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заверенные руководителем учреждения копии следующих документов:

а) договора купли-продажи и акта приема-передачи;

б) платежного поручения, подтверждающего перечисление в бюджет Республики Башкортостан средств от реализации имущества.

{в редакции приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 26.09.2014 г. № 1362}

Приложение

к Положению о порядке реализации

государственного имущества, закрепленного

на праве оперативного управления

за государственными учреждениями

Республики Башкортостан

ДОГОВОР № _________

купли-продажи государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями Республики Башкортостан

«___» _________________                                                                                                                                                                                                           г. Уфа,

две тысячи ______ года                                                                                                                                                                                                               Республика Башкортостан

Государственное учреждение ______________, именуемое в дальнейшем Продавец и Балансодержатель, в лице _________________________, действующего на основании _______________________________, и ____________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Общие положения

Настоящий Договор заключен по взаимному согласию Сторон в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 3 ноября 2006 года № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 29 октября 1997 года № 214 «О порядке распоряжения государственным имуществом, закрепленным за учреждениями на праве оперативного управления», Положения о порядке реализации государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями, утвержденного приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от «______» ___________ 2012 года № _______.

2. Предмет Договора

2.1. Продавец и Балансодержатель обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора имущество - _____________________, находящееся в государственной собственности Республики Башкортостан и закрепленное за Балансодержателем на праве оперативного управления (далее - Имущество).

    2.2. Передаваемое  Покупателю  Имущество  имеет  следующие  описание  и

характеристики: _________________________________________________,      что

подтверждается ___________________________________________________________.

                       (наименование документа, кем и когда выдан)

2.3. Продавец и Балансодержатель уведомляет Покупателя, что на момент продажи Имущество не состоит под арестом и не находится в залоге, иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Имущество нет.

3. Цена и порядок оплаты

3.1. Цена Имущества с учетом НДС по настоящему Договору составляет _______ (_______________________) руб.

3.2. Стоимость услуг независимого оценщика по рыночной оценке Имущества составляет _______ (_______________) руб. и оплачивается Покупателем сверх его продажной цены (при реализации имущества казенных учреждений).

3.3. Покупатель производит оплату стоимостей Имущества и услуг независимого оценщика по рыночной оценке путем перечисления денежных средств на счет Балансодержателя, указанный в разделе 8 настоящего Договора, в течение _________ дней со дня заключения настоящего Договора.

3.4. Оплата стоимости Имущества по настоящему Договору производится в рублях.

3.5. Днем исполнения обязательств Покупателя по оплате стоимости Имущества и стоимости услуг независимого оценщика по рыночной оценке считается день поступления денежных средств на счет Балансодержателя, указанный в пункте 3.3 настоящего Договора.

4. Обязательства Сторон

4.1. Покупатель обязуется:

4.1.1. Оплатить стоимость Имущества в порядке и в сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора.

4.1.2. Оплатить стоимость услуг по проведению независимой оценки рыночной стоимости имущества, в порядке и в сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора (при реализации имущества казенных учреждений).

4.1.3. Принять Имущество от Балансодержателя по акту приема-передачи не позднее чем через десять дней с момента выполнения обязательств, указанных в подпункте 4.1.1 настоящего Договора.

4.2. Продавец и Балансодержатель обязуется передать Имущество Покупателю по акту приема-передачи не позднее чем через десять дней с момента выполнения Покупателем обязательств, указанных в подпункте 4.1.1 настоящего Договора, и имеющуюся техническую документацию, относящуюся к Имуществу.

5. Действие Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения ими всех своих обязательств.

5.2. Договор расторгается по соглашению Сторон или в одностороннем порядке Продавцом.

5.3. Договор расторгается в одностороннем порядке Продавцом в следующих случаях:

5.3.1. Неисполнение Покупателем обязательств, предусмотренных подпунктами 4.1.1 или 4.1.2 настоящего Договора.

5.3.2. Возникновение иных оснований, предусмотренных действующим законодательством.

6. Ответственность Сторон

За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

7. Заключительные положения

7.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, исчисляются периодом времени, указанным в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.

7.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

7.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон.

8. Юридические адреса и реквизиты Сторон

ПРОДАВЕЦ (БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ)

ПОКУПАТЕЛЬ

Подписи Сторон:

ПРОДАВЕЦ (БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ)

ПОКУПАТЕЛЬ

М.П. _________/ ________/

_________/ ________/

         (подпись)

(подпись)