ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО (ПРОМЫШЛЕННОГО) ПАРКА НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ



ДЕПАРТАМЕНТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 15 августа 2017 г. N 51-13-09/144-О

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ

ИНДУСТРИАЛЬНОГО (ПРОМЫШЛЕННОГО) ПАРКА НА ТЕРРИТОРИИ

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Законом Воронежской области от 02.03.2016 N 01-ОЗ "Об индустриальных (промышленных) парках и промышленных кластерах на территории Воронежской области", в целях создания организационных условий, необходимой нормативной и методологической базы для развития индустриальных парков на территории области приказываю:

1. Утвердить:

1.1. Порядок заключения договора о развитии индустриального (промышленного) парка на территории Воронежской области согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2. Порядок представления отчетов управляющей компанией о результатах развития индустриального (промышленного) парка согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. Типовую форму договора о развитии индустриального (промышленного) парка на территории Воронежской области согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

2. Признать утратившим силу приказ департамента экономического развития Воронежской области от 12.03.2010 N 23-О "Об утверждении порядка заключения договора о развитии индустриального парка на территории Воронежской области".

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента экономического развития Воронежской области Дмитриева В.А.

Первый заместитель

руководителя департамента

И.Б.КУМИЦКИЙ

Приложение N 1

к приказу

департамента экономического

развития Воронежской области

от 15.08.2017 N 51-13-09/144-О

ПОРЯДОК

ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО

(ПРОМЫШЛЕННОГО) ПАРКА НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящий Порядок заключения договора о развитии индустриального (промышленного) парка на территории Воронежской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Законом Воронежской области от 02.03.2016 N 01-ОЗ "Об индустриальных (промышленных) парках и промышленных кластерах на территории Воронежской области", устанавливает порядок заключения договора о развитии индустриального (промышленного) парка на территории Воронежской области между департаментом экономического развития Воронежской области (далее - департамент) и управляющей компанией индустриального (промышленного) парка Воронежской области, указанной в заявке на создание индустриального (промышленного) парка.

2. Основанием для заключения договора о развитии индустриального (промышленного) парка является правовой акт правительства Воронежской области о создании индустриального (промышленного) парка.

3. В течение 30 дней после принятия правового акта правительства Воронежской области о создании индустриального (промышленного) парка департамент разрабатывает в соответствии с типовой формой договора, утвержденной настоящим приказом, и направляет в двух экземплярах для подписания проект договора о развитии индустриального (промышленного) парка на территории Воронежской области (далее - Договор) в управляющую компанию индустриального (промышленного) парка с указанием в сопроводительном письме срока подписания Договора, который не должен превышать 15 календарных дней.

4. После подписания договора сторонами один экземпляр договора находится в управляющей компании индустриального (промышленного) парка, второй - в департаменте.

5. Договор устанавливает:

1) срок, на который разработаны основополагающие документы индустриального (промышленного) парка;

2) комплекс мероприятий по реализации управляющей компанией индустриального (промышленного) парка основополагающих документов индустриального (промышленного) парка в течение срока, указанного в подпункте 1 настоящего пункта;

3) обязательства управляющей компании индустриального (промышленного) парка, в том числе по размещению информации на информационном портале индустриального (промышленного) парка в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", ведению реестра резидентов или потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка;

4) порядок, условия присвоения и основания для отказа претенденту в присвоении статуса резидента или потенциального резидента индустриального (промышленного) парка, порядок и основания лишения резидента или потенциального резидента индустриального (промышленного) парка его статуса;

5) условия о досрочном расторжении договора в случае одностороннего отказа от исполнения договора уполномоченным органом в случае лишения статуса индустриального (промышленного) парка;

6) порядок предоставления управляющей компанией индустриального (промышленного) парка отчетности в уполномоченный орган.

6. Досрочное расторжение договора о развитии индустриального (промышленного) парка возможно в случае принятия правового акта правительства Воронежской области о лишении статуса индустриального (промышленного) парка.

7. Контроль за ходом реализации договора о развитии индустриального (промышленного) парка осуществляет департамент.

Приложение N 2

к приказу

департамента экономического

развития Воронежской области

от 15.08.2017 N 51-13-09/144-О

ПОРЯДОК

ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТОВ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ О РЕЗУЛЬТАТАХ

РАЗВИТИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО (ПРОМЫШЛЕННОГО) ПАРКА

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом "и" пункта 6 части 3 статьи 4 Законом Воронежской области от 02.03.2016 N 01-ОЗ "Об индустриальных (промышленных) парках и промышленных кластерах на территории Воронежской области" и определяет порядок представления отчетов управляющей компанией о результатах развития индустриального (промышленного) парка.

2. Управляющая компания индустриального (промышленного) парка ежеквартально в срок до 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляет в департамент экономического развития Воронежской области отчет о деятельности управляющей компании по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

Приложение

к Порядку

представления отчетов

управляющей компанией

о результатах развития

индустриального

(промышленного) парка

Форма

Отчет

о результатах развития индустриального (промышленного) парка

за "__" квартал 20__ г.

Отчет

о земельных участках индустриального (промышленного) парка

Таблица 1

Общая площадь земельного участка индустриального парка, га

Площадь земельного участка, находящегося в распоряжении управляющей компании, га

Площадь земли индустриального парка, переданного инвесторам, га

Площадь земельных участков, находящихся под объектами инфраструктуры, га

Свободная площадь земельных участков для размещения новых резидентов, га

Информация

о выкупной стоимости и арендной плате за землю,

на площадках, предлагаемых инвесторам индустриального

(промышленного) парка

Таблица 2

N

Земельный участок (номер на схеме)

Площадь участка, га

Выкупная стоимость, руб./кв. м

Арендная плата, руб./кв. м

Отчет

о резидентах индустриального (промышленного) парка

Таблица 3

Инициатор проекта (по каждому резиденту)

Наименование проекта

Объемы и источники финансирования (млн. руб.)

Сроки реализации (год), сроки запуска

Стадия реализации

Численность рабочих мест (предполагаемая/фактическая)

Средняя заработная плата

Текущее состояние

Отчет

об инженерной инфраструктуре индустриального

(промышленного) парка

Таблица 4

Введенные в эксплуатацию объекты

Объемы и источники финансирования, млн. руб.

Мощность

Количество подключаемых резидентов к объекту

Тариф

Отчет

о строящихся объектах инженерной инфраструктуры

индустриального (промышленного) парка

Таблица 5

Строящиеся объекты

Объемы и источники финансирования, млн. руб.

Мощность

Количество подключаемых резидентов к объекту

Тариф

Отчет

о проектируемых объектах инженерной инфраструктуры

индустриального (промышленного) парка

Таблица 6

Проектируемые объекты

Объемы и источники финансирования, млн. руб.

Мощность

Количество подключаемых резидентов к объекту

Тариф

Отчет

о необходимых дополнительных объектах инженерной

инфраструктуры индустриального (промышленного) парка

Таблица 7

Необходимые объекты

Объемы и источники финансирования, млн. руб.

Мощность

Количество подключаемых резидентов к объекту

Тариф

Перспективные резиденты

Таблица 8

N п/п

Наименование инвестора

Суть проекта

Ориентировочные сроки вхождения

Даты посещения

Текущее состояние

Наличие проблем, связанных с размещением производств

Таблица 9

Проблема

Варианты решения проблем

Приложение N 3

к приказу

департамента экономического

развития Воронежской области

от 15.08.2017 N 51-13-09/144-О

Типовая форма

ДОГОВОР

о развитии индустриального (промышленного) парка

на территории Воронежской области

г. Воронеж                                "__" ____________________ 20__ г.

    Департамент  экономического  развития  Воронежской области, именуемый в

дальнейшем "Департамент", в лице руководителя ____________________________,

действующего  на основании Положения о департаменте экономического развития

Воронежской области, утвержденного постановлением правительства Воронежской

области от 18.05.2009 N 394, с одной стороны, и

___________________________________________________________________________

     указывается полное название управляющей компании индустриального

                           (промышленного) парка

__________________________________________________________________________,

         с указанием организационно-правовой формы в соответствии

                       с учредительными документами

именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", в лице

__________________________________________________________________________,

         полное название должности руководителя, Ф.И.О. полностью

действующего на основании

__________________________________________________________________________,

                    указывается учредительный документ

с  другой  стороны,  совместно  именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили

настоящий   Договор   о   развитии  индустриального  (промышленного)  парка

"________________________" (далее - Договор) о нижеследующем.

        наименование

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий Договор, заключенный в соответствии с Законом Воронежской области от 02.03.2016 N 01-ОЗ "Об индустриальных (промышленных) парках и промышленных кластерах на территории Воронежской области" и Законом Воронежской области от 07.07.2006 N 67-ОЗ "О государственной (областной) поддержке инвестиционной деятельности на территории Воронежской области", имеет своей целью обеспечение устойчивого социально-экономического развития и стимулирование инвестиционной активности в Воронежской области посредством реализации инвестиционных проектов по созданию индустриальных (промышленных) парков на территории региона.

    1.2.   Предметом   Договора  является  проведение  работ,  связанных  с

комплексным  развитием  территории  индустриального  (промышленного) парка,

организацией  размещения  новых  производств  на его территории, созданием,

управлением    и   эксплуатацией   объектов   инженерной   и   транспортной

инфраструктуры    индустриального    (промышленного)    парка,    а   также

предоставление иных услуг резидентам индустриального (промышленного)  парка

__________________________________________________________________________,

              название индустриального (промышленного) парка

созданного на основании ___________________________________________________

                 указывается правовой акт правительства Воронежской области

                         о создании индустриального (промышленного) парка

1.3. Срок, на который разработаны основополагающие документы индустриального (промышленного) парка, - ________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Управляющая компания обязуется:

2.1.1. Быть зарегистрированной в установленном порядке на территории Воронежской области и состоять на налоговом учете на территории Воронежской области.

2.1.2. Уведомить Департамент в письменной форме:

- о перерегистрации в другом субъекте Российской Федерации, снятии с налогового учета в Воронежской области, ликвидации управляющей компании или реорганизации в срок не более пяти календарных дней с даты принятия соответствующего решения учредителями (участниками) или органом управления Управляющей компании, уполномоченным на то учредительным документом;

- о рассмотрении в арбитражном суде дела о несостоятельности (банкротстве) Управляющей компании в срок не более пяти календарных дней с даты вынесения арбитражным судом определения о принятии заявления о признании должника банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

- об изменении своего места нахождения, почтового адреса, номера контактного телефона, платежных реквизитов в пятидневный срок с даты соответствующего изменения.

2.1.3. Направлять средства на развитие (строительство инфраструктуры) индустриального (промышленного) парка в объемах и в сроки, предусмотренные бизнес-планом.

2.1.4. Выполнять требования государственных стандартов, норм, правил и других нормативов, установленных действующим законодательством Российской Федерации и Воронежской области.

2.1.5. Не допускать проявлений недобросовестной конкуренции и выполнять требования антимонопольного законодательства Российской Федерации.

2.1.6. Разработать комплекс мероприятий по реализации управляющей компанией индустриального (промышленного) парка основополагающих документов индустриального (промышленного) парка в течение срока, указанного в подпункте 1.3 настоящего Договора.

2.1.7. Выполнять работы, связанные с управлением и эксплуатацией индустриальным (промышленным) парком, а также объектами инфраструктуры и иными объектами, находящимися на территории индустриального (промышленного) парка.

2.1.8. Ежеквартально в срок до 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять в Департамент отчет о деятельности Управляющей компании по форме, установленной Порядком представления отчетов управляющей компанией о результатах развития индустриального (промышленного) парка.

2.1.9. Размещать информацию на информационном портале индустриального (промышленного) парка в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", осуществлять ведение реестра резидентов или потенциальных резидентов индустриального (промышленного) парка.

2.1.10. Осуществлять присвоение статуса резидента или потенциального резидента индустриального (промышленного) парка либо принимать решение об отказе претенденту в присвоении статуса резидента или потенциального резидента индустриального (промышленного) парка в соответствии с Условиями и порядком присвоения статуса резидента или потенциального резидента индустриального (промышленного) парка на территории Воронежской области, утвержденными приказом департамента экономического развития Воронежской области.

2.2. Департамент обязуется:

2.2.1. Осуществлять мониторинг исполнения настоящего Договора, в том числе развития индустриального (промышленного) парка.

2.2.2. Осуществлять контроль исполнения настоящего Договора, в том числе обязательств Управляющей компании индустриального (промышленного) парка, предусмотренных Договором.

2.2.2. Осуществлять общую координацию работ по поддержке функционирования индустриального (промышленного) парка.

2.2.3. В пределах своей компетенции оказывать информационную, методическую и консультационную поддержку.

2.2.4. Оказывать содействие в координации административного, проектного и инжинирингового сопровождения реализации проекта по созданию индустриального (промышленного) парка в Воронежской области.

2.2.5. Оказывать содействие Управляющей компании по включению проекта по созданию индустриального (промышленного) парка в государственные программы, направленные на развитие индустриальных (промышленных) парков и реализуемые на территории Воронежской области.

3. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу с момента их подписания Сторонами.

3.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Департаментом в одностороннем порядке в соответствии с частью 3 статьи 11 Закона Воронежской области от 02.03.2016 N 01-ОЗ "Об индустриальных (промышленных) парках и промышленных кластерах на территории Воронежской области" в случае принятия правового акта правительства Воронежской области о лишении статуса индустриального (промышленного) парка.

3.3. Лишение статуса индустриального (промышленного) парка осуществляется в следующих случаях:

1) невыполнения по итогам календарного года управляющей компанией индустриального (промышленного) парка условий п. 2.1.3 Договора.

2) реорганизации управляющей компании индустриального (промышленного) парка без согласования Департамента, ликвидации управляющей компании индустриального (промышленного) парка, а также вступления в силу решения арбитражного суда о признании управляющей компании индустриального (промышленного) парка банкротом и об открытии конкурсного производства;

3) несоответствия по итогам календарного года условиям, предусмотренным частью 7 статьи 9 Закона Воронежской области от 02.03.2016 N 01-ОЗ "Об индустриальных (промышленных) парках и промышленных кластерах на территории Воронежской области";

4) если ни один резидент индустриального (промышленного) парка в течение трех лет с даты присвоения статуса индустриального (промышленного) парка не осуществляет свою деятельность.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

4.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

4.3. Споры и разногласия между Сторонами, возникающие в связи с выполнением настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Управляющей компании, второй - в Департаменте.

5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Департамент экономического развития Воронежской области

Управляющая компания

Указывается полное наименование и организационно-правовая форма организации

Юридический, фактический адрес

Банковские реквизиты организации

Руководитель департамента экономического развития Воронежской области

Должность руководителя

Подпись

Ф.И.О.

М.П.

М.П.