ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ТИПОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ И АКТА ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ



ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 16.03.2009 № 1-н

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ТИПОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ И АКТА ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции приказа департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области от 23.08.2010 № 5-н; приказа департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 13.08.2018 № 12-н)

В соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о порядке владения, пользования и распоряжения государственной собственностью Ярославской области, утвержденным постановлением Администрации области от 01.03.2002 № 34, Положением о департаменте по управлению государственным имуществом Ярославской области, утвержденным постановлением Администрации области от 02.04.2007 № 116«О создании департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области»,

ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИКАЗЫВАЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

- форму типового договора аренды движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области;

- форму акта приёма-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области.

2. Приказ вступает в силу с момента его опубликования.

Директор департамента                                                                       А.В. Скворцов

УТВЕРЖДЕНА

приказом департамента

по управлению государственным

имуществом Ярославской области

от 16.03.2009 № 1-н

ФОРМА

типового договора аренды движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области

(в редакции приказа департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 13.08.2018 № 12-н)

ДОГОВОР № _______-ади

аренды движимого имущества, находящегося в собственности

Ярославской области

__________________________                                           «___» ______________ года

       (место передачи имущества)

________________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________ __________________, действующего на основании ______________________ ________________________, с одной стороны и _________________________ ____________________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________________, действующего на основании ______________________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Общие положения

1.1. Согласно настоящему Договору Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, указанное в приложении 1 к настоящему Договору (далее – движимое имущество), по акту приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области1 (приложение 2 к настоящему Договору), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, для использования в целях _______________________ __________________________________________________________________.

1.2. Передаваемое в аренду движимое имущество принадлежит Ярославской области на праве собственности, что подтверждается выпиской из Реестра имущества, находящегося в собственности Ярославской области.

Передаваемое в аренду движимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за ____________________ _____________________, что подтверждается выпиской из Реестра имущества, находящегося в собственности Ярославской области2.

1.3. Все произведенные Арендатором неотделимые улучшения (капитальный ремонт, модернизация) движимого имущества являются собственностью Ярославской области. Прекращение действия настоящего Договора не влечет прекращения или изменения права собственности Ярославской области на произведенные неотделимые улучшения.

Результаты хозяйственной деятельности Арендатора с использованием арендуемого движимого имущества принадлежат Арендатору.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Контролировать исполнение Арендатором условий настоящего Договора.

2.1.2. Расторгнуть настоящий Договор и потребовать возмещения убытков, если Арендатор пользуется арендуемым движимым имуществом не в соответствии с условиями настоящего Договора или назначением движимого имущества.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Предоставить Арендатору движимое имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и назначению движимого имущества.

2.2.2. Не препятствовать Арендатору в пользовании движимым имуществом в соответствии с определенными настоящим Договором условиями.

2.3. Арендатор имеет право:

2.3.1. С письменного согласия Арендодателя сдавать арендуемое движимое имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу, предоставлять арендуемое движимое имущество в безвозмездное пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации. В указанных случаях ответственным по настоящему Договору перед Арендодателем остается Арендатор.

Договоры субаренды и безвозмездного пользования не могут быть заключены на срок, превышающий срок действия настоящего Договора.

2.3.2. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, текущий и капитальный ремонты, модернизацию, а также отделимые и неотделимые улучшения арендуемого движимого имущества только при наличии письменного согласия Арендодателя (и государственного казенного учреждения Ярославской области, в случае если передаваемое в аренду имущество закреплено за ним на праве оперативного управления) и по согласованию с соответствующими уполномоченными органами в случаях, когда такое согласование необходимо, в соответствии с действующим законодательством и при условии, что такая модернизация не ухудшит техническое состояние движимого имущества.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Использовать движимое имущество исключительно в целях, указанных в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Договора, и в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.4.2. Обеспечивать сохранность принятого в аренду движимого имущества и нести ответственность за причиненный движимому имуществу ущерб в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора.

2.4.3. Поддерживать движимое имущество в исправном состоянии, за счет собственных средств нести расходы на содержание и обслуживание движимого имущества.

2.4.4. Страховать за свой счет движимое имущество, риск гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц при использовании движимого имущества, нести ответственность за ущерб, причиненный в результате эксплуатации движимого имущества.

2.4.5. Нести все расходы, в том числе на возмещение ущерба и компенсацию морального вреда, связанные с причинением арендуемым движимым имуществом вреда третьим лицам по вине Арендатора.

2.4.6. Нести за свой счет все необходимые расходы на проведение ежегодного технического осмотра без возмещения Арендодателем всех понесенных затрат3.

2.4.7. Своевременно вносить арендную плату в порядке, размерах и сроки, которые устанавливаются настоящим Договором и последующими изменениями, вносимыми в него.

2.4.8. В течение 10 дней с момента заключения настоящего Договора заключить с Арендодателем или государственным казенным учреждением Ярославской области, за которым движимое имущество закреплено на праве оперативного управления, договоры о возмещении затрат, связанных с оказанием услуг тепло-, водо-, электроснабжения, водоотведения, сбора и вывоза мусора и иных услуг, необходимых для эксплуатации арендованного движимого имущества, в том числе связанных с расходами на уплату налога на имущество и транспортного налога4.

2.4.9. Своевременно производить оплату затрат, предусмотренных подпунктом 2.4.8 данного пункта, в соответствии с заключенными хозяйственными договорами и иных платежей, в том числе налога на имущество и транспортного налога5.

2.4.10. Соблюдать условия хозяйственной эксплуатации арендуемого движимого имущества.

2.4.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ в нежилые помещения, в которых находится движимое имущество, представителей Арендатора (или государственного казенного учреждения Ярославской области, в случае если передаваемое в аренду имущество закреплено за ним на праве оперативного управления) и других организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования арендуемого движимого имущества и его технического состояния, и в установленные сроки устранять допущенные нарушения.

2.4.12. В случае изменения наименования, адреса, а также ликвидации или реорганизации Арендатора – юридического лица либо изменения статуса Арендатора – индивидуального предпринимателя известить Арендодателя о произошедших изменениях в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации соответствующих изменений путем представления копий соответствующих документов.

2.4.13. В течение суток извещать Арендодателя (или государственное казенное учреждение Ярославской области, в случае если передаваемое в аренду имущество закреплено за ним на праве оперативного управления) о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) движимому имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения движимого имущества.

2.5. За пределами обязательств по настоящему Договору Арендатор свободен в осуществлении своей хозяйственной деятельности.

3. Расчеты по Договору

3.1. За аренду движимого имущества Арендатор перечисляет арендную плату в размере ________ рублей в год, в том числе налог на добавленную стоимость в размере _________ рублей в год. Ежемесячный размер арендной платы составляет _________ рублей, в том числе налог на добавленную стоимость – ________ рублей.

Размер арендной платы определен на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за использование имущества, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности6.

Размер арендной платы определен по результатам торгов на право заключения настоящего Договора (протокол об итогах торгов от ___________ № ____)7.

3.2. Перечисление арендной платы производится ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, по следующим реквизитам: __________________________________________________________________.

3.3. Исчисление и уплата в соответствующий бюджет суммы налога на добавленную стоимость производится Арендатором в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность по Договору

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3 процента просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Пени начисляются Арендодателем до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы, в том числе после прекращения действия настоящего Договора.

4.2. В случае если в результате действий Арендатора техническое состояние арендуемого движимого имущества ухудшено в большей степени, чем при нормальном износе, Арендатор возмещает Арендодателю ущерб либо производит за свой счет работы по приведению арендуемого движимого имущества в техническое состояние, соответствующее уровню нормального износа.

4.3. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по настоящему Договору и устранения нарушений условий настоящего Договора.

4.4. Арендатор несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам движимым имуществом, его механизмами, устройствами, оборудованием, в соответствии с действующим законодательством.

5. Изменение и расторжение Договора

5.1. Изменение условий настоящего Договора осуществляется по соглашению Сторон и оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

5.2. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором путем ежегодного индексирования в соответствии с уровнем инфляции, установленным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Арендатор ставится в известность об изменении размера арендной платы не менее чем за 2 недели до введения Арендодателем нового размера арендной платы8.

5.3. Действие настоящего Договора прекращается по окончании срока его действия, по соглашению Сторон и в случае одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора. Порядок одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора установлен пунктами 5.4 и 5.5 данного раздела настоящего Договора.

5.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его в судебном порядке в следующих случаях:

- Арендатор пользуется арендуемым движимым имуществом с существенным нарушением либо с неоднократными нарушениями условий настоящего Договора или назначения имущества;

- Арендатор существенно ухудшает арендуемое движимое имущество;

- Арендатор более двух раз подряд по истечении срока, установленного пунктом 3.1 раздела 3 настоящего Договора, не вносит арендную плату;

- Арендатор не производит капитальный ремонт арендуемого движимого имущества в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или настоящим Договором производство капитального ремонта является обязанностью Арендатора;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Арендодатель вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора при отсутствии нарушения обязательств со стороны Арендатора в случае возникновения необходимости использования движимого имущества для государственных нужд.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора после направления Арендатору письменного уведомления о необходимости исполнения Арендатором обязательства по истечении 30 дней с даты отправления указанного уведомления.

5.5. Арендатор вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его в судебном порядке в следующих случаях:

- Арендодатель не предоставляет арендуемое движимое имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию арендуемым движимым имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора или назначением имущества;

- арендуемое движимое имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра арендуемого движимого имущества или проверки его исправности при заключении настоящего Договора;

- арендуемое движимое имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора после направления Арендодателю письменного уведомления о необходимости исполнения Арендодателем обязательства по истечении 30 дней с даты отправления указанного уведомления.

5.6. По окончании срока действия настоящего Договора или в случае его расторжения Арендатор обязан в 5-дневный срок с момента прекращения действия настоящего Договора возвратить арендуемое движимое имущество по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем уровню нормального износа.

Если Арендатор не возвратил арендуемое движимое имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

6. Особые условия9

_________________________________________________________________.

7. Порядок разрешения споров

Споры и разногласия, возникающие при выполнении настоящего Договора, разрешаются по месту нахождения Арендодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

8. Срок действия Договора

8.1. Настоящий Договор действует с «__» ___________ ______ года по «__» _________ ______ года, за исключением пункта 4.1 раздела 4 настоящего Договора, который действует до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы.

8.2. Настоящий Договор составлен в ___ (_________) экземплярах.

8.3. К настоящему Договору прилагаются:

8.3.1. Перечень передаваемого движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области (приложение 1).

8.3.2. Акт приема-передачи в аренду движимого имущества (приложение 2).

8.3.3. Расчет арендной платы за пользование движимым имуществом (приложение 3).

9. Юридические адреса Сторон

Арендодатель: ______________________________ ИНН _________________________

Арендатор: ______________________________ ИНН _________________________

10. Подписи Сторон

Арендодатель: _____________________________ «____» _________ ________ года

М.П.

Арендатор: _____________________________ «____» ___________ ______ года

М.П.

1 Акт приема-передачи в аренду движимого имущества составляется по форме акта приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области, утвержденной приказом департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области от 16.03.2009 № 1-н «Об утверждении форм типового договора аренды и акта приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области».

2 Абзац второй пункта 1.2 раздела 1 указывается в случае передачи в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за государственными унитарными предприятиями Ярославской области, на праве оперативного управления за государственными казенными учреждениями Ярославской области, государственными бюджетными, государственными автономными учреждениями Ярославской области.

Указывается одно из оснований возникновения права.

Указывается наименование государственного унитарного предприятия Ярославской области, государственного казенного, государственного бюджетного, государственного автономного учреждения Ярославской области, за которым закреплено имущество.

3 Требование, указанное в подпункте 2.4.6 пункта 2.4 раздела 2, может быть исполнено в случае, когда предоставляется в аренду транспортное средство.

4 Указывается в случае передачи в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за государственными унитарными предприятиями Ярославской области, на праве оперативного управления за государственными казенными учреждениями Ярославской области, государственными бюджетными, государственными автономными учреждениями Ярославской области.

5 Требования, указанные в подпунктах 2.4.8 и 2.4.9 пункта 2.4 раздела 2, касающиеся транспортного налога, могут быть исполнены в случаях, когда в аренду предоставляется транспортное средство.

6 Абзац второй пункта 3.1 раздела 3 указывается в случае заключения договора аренды движимого имущества без проведения торгов.

7 Абзац первый пункта 3.1 раздела 3 указывается в случае заключения договора аренды движимого имущества по итогам проведения торгов.

8 Пункт 5.2 раздела 5 применяется к договорам аренды движимого имущества, заключенным на срок более 1 года.

9 Раздел 6 заполняется при наличии особых условий.

УТВЕРЖДЕНА

приказом департамента

по управлению государственным

имуществом Ярославской области

Форма

(в редакции приказа департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 13.08.2018 № 12-н)

АКТ

приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области

__________________________                                           «___» ______________ года

      (место передачи имущества)

________________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________________________

__________________________, действующего на основании ______________

_________________________________________________________, передает, а ____________________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________

_________________________, действующего на основании _______________ ____________________________________________________, принимает во временное владение и пользование следующий(е) объект(ы) движимого имущества, находящийся(еся) по адресу: _______________________________ ______________, согласно перечню:

№

п/п

Наименование

Количество, штук

Балансовая стоимость, рублей

Рыночная стоимость, рублей1

1

2

3

4

5

Итого

Общая балансовая (рыночная) стоимость _____________ рублей.

Настоящий акт составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Движимое имущество передается в аренду без принадлежностей и относящихся к нему документов (технический паспорт, сертификат качества и т.д.).

Движимое имущество передается в аренду с принадлежащей ему технической документацией и иными относящимися к движимому имуществу документами2.

Движимое имущество передается Арендатору в состоянии, в котором оно находится на момент передачи. Это состояние Арендатору известно, претензии к Арендодателю в дальнейшем предъявляться не будут.

О правах третьих лиц на принимаемое в аренду движимое имущество Арендатор предупрежден.

Ответственность за фактическую передачу движимого имущества Арендатору возлагается на государственное казенное учреждение Ярославской области, за которым движимое имущество закреплено на праве оперативного управления3.

Передал: _____________________________ «____» _________________ года

М.П.

Принял: _____________________________ «____» _________________ года

М.П.

1 Графа 5 перечня имущества указывается при передаче в аренду движимого имущества, нормативный срок которого истек, но которое еще находится в рабочем состоянии.

2 Требования, указанные в абзаце пятом, могут быть исполнены в случае передачи в аренду транспортного средства.

3 Абзацы седьмой и восьмой указываются в случае передачи в аренду имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными казенными учреждениями Ярославской области.