ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ



МИНИСТЕРСТВО ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 16 мая 2018 г. № 169

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Во исполнение части 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 8.3 статьи 3 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года № 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" приказываю:

1. Утвердить:

1) Порядок представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно приложению № 1 к настоящему приказу;

2) примерную форму предложения о проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, фонд капитального ремонта которого формируется на специальном счете, согласно приложению № 2 к настоящему приказу;

3) примерную форму предложения о проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, фонд капитального ремонта которого формируется на счете некоммерческой унитарной организации "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов", согласно приложению № 3 к настоящему приказу.

2. Некоммерческой унитарной организации "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" до 1 июня 2018 года разработать и разместить на своем сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" примерные формы документов, необходимых для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и оформления результатов проведения такого общего собрания, в том числе сообщения о проведении общего собрания, бюллетеня для голосования, протокола, оформляющего решение общего собрания.

3. Начальнику отдела жилищной политики Е.Г. Пимоненко обеспечить направление настоящего приказа в департамент информационной политики Краснодарского края для размещения (опубликования) на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также размещение на официальном сайте министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края В.А. Якушева.

5. Приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Министр

А.М.ВОЛОШИН

Приложение № 1

Утвержден

приказом

министерства

топливно-энергетического комплекса

и жилищно-коммунального хозяйства

Краснодарского края

от 16 мая 2018 г. № 169

ПОРЯДОК

ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

1. Настоящий Порядок разработан во исполнение части 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании пункта 8.3 статьи 3 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года № 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" и устанавливает способ представления собственникам помещений в многоквартирном доме лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, лицом, осуществляющим оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее соответственно - обслуживающая организация, общее имущество в многоквартирном доме), а также некоммерческой унитарной организацией "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - Фонд) предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - предложение о проведении капитального ремонта).

2. Действие настоящего Порядка распространяется на многоквартирные дома, включенные в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы (далее - региональная программа).

3. Предложение о проведении капитального ремонта представляется собственникам помещений в многоквартирных домах в срок, установленный частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Собственникам помещений в многоквартирном доме, формирующим фонд капитального ремонта на специальном счете, предложение о проведении капитального ремонта, составленное на бумажном носителе, представляется в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом:

лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при способах управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией;

обслуживающей организацией при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме.

5. Собственникам помещений в многоквартирном доме, формирующим фонд капитального ремонта на счете Фонда, предложение о проведении капитального ремонта, составленное на бумажном носителе, представляется Фондом.

6. В предложении о проведении капитального ремонта указывается информация, предусмотренная частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. Предложение о проведении капитального ремонта представляется собственникам помещений в многоквартирном доме путем размещения в помещениях общего пользования, доступных для всех собственников помещений в данном многоквартирном доме, и (или) в иных местах, удобных для ознакомления с размещенной информацией, в том числе на досках объявлений, информационных стендах, расположенных на фасаде многоквартирного дома, входных дверях в подъезд и (или) в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

8. Фонд также направляет (представляет) копию предложения о проведении капитального ремонта с сопроводительным письмом управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, собственникам помещений в котором представлено предложение о проведении капитального ремонта, по договору управления.

В сопроводительном письме управляющей организации рекомендуется в соответствии с частью 7 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации обеспечить организацию проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с целью принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, соответствующего требованиям части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании представленного предложения о проведении капитального ремонта.

Начальник отдела

жилищной политики

Е.Г.ПИМОНЕНКО

Приложение № 2

Утверждена

приказом

министерства

топливно-энергетического комплекса

и жилищно-коммунального хозяйства

Краснодарского края

от 16 мая 2018 г. № 169

                        ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРЕДЛОЖЕНИЯ

                 о проведении капитального ремонта общего

         имущества собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу _________________________________________________________________

             (населенный пункт, городской округ или муниципальный район,

          в состав которого входит населенный пункт, улица/проезд/переулок,

                       номер дома, корпус/литер/строение)

         Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме!

    Фонд  капитального  ремонта  многоквартирного дома по указанному адресу

формируется на специальном счете.

    Владелец специального счета: _________________________________________.

    В  соответствии  со статьей 166, частью 3 статьи 189 ЖК РФ, частями 1 и

1.1  статьи  26  Закона  Краснодарского  края  от  01.07.2013 № 2735-КЗ "Об

организации  проведения капитального ремонта общего имущества собственников

помещений    в   многоквартирных   домах,   расположенных   на   территории

Краснодарского  края",  Порядком  формирования  и утверждения краткосрочных

планов   реализации  региональной  программы  капитального  ремонта  общего

имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на

территории  Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденным приказом

министерства  топливно-энергетического  комплекса  и  жилищно-коммунального

хозяйства  Краснодарского  края от ________________________ № ____________,

__________________________________________________________________________,

(наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом/лица,

   осуществляющего оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию

             и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

                    (далее - обслуживающая организация)

предлагает  выполнить  следующие  работы  и  услуги по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном доме:

№ п/п

Наименование вида работ (услуг) по капитальному ремонту многоквартирного дома

Единица измерения

Объем работы (услуги) по капитальному ремонту многоквартирного дома

Предельно допустимая стоимость работы (услуги) по капитальному ремонту многоквартирного дома, руб.

Итого

X

X

X

Стоимость работ (услуг) по капитальному ремонту многоквартирного дома, всего

Источники финансирования капитального ремонта многоквартирного дома, руб.

средства фонда капитального ремонта МКД, сформированного по состоянию на ______________

наименование иного источника финансирования (указывается при наличии)

наименование иного источника финансирования (указывается при наличии)

    Срок   начала   выполнения   работ   (услуг)  по  капитальному  ремонту

многоквартирного дома - 20___ год.

    Порядок финансирования капитального ремонта многоквартирного дома: ____

___________________________________________________________________________

    В  соответствии  с  частью  4 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в

многоквартирном доме до _____ года обязаны:

    рассмотреть  настоящее  предложение  о  проведении капитального ремонта

многоквартирного дома;

    принять  на  общем  собрании  решение о проведении капитального ремонта

многоквартирного  дома, соответствующее требованиям части 5.1 статьи 189 ЖК

РФ,  либо  решение  о  переносе  срока  выполнения  указанных  в  настоящем

предложении  видов  работ  и услуг по капитальному ремонту на более поздний

плановый период;

    направить  (представить)  копию  протокола,  которым оформлено принятое

решение общего собрания (далее - протокол), в _____________________________

__________________________________________________________________________,

      (наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным

                     домом/обслуживающей организации)

а также в _________________________________________________________________

          (наименование органа местного самоуправления, уполномоченного на

                 формирование муниципальных краткосрочных планов

              реализации региональной программы капитального ремонта)

    Способы      направления      (представления)      копии     протокола:

_______________________________________________________________________:

      (наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным

                     домом/обслуживающей организации)

почтовое отправление или вручение нарочно по ______________________________

адресу  (часы  приема  с  ______________________  до  ___________________);

__________________________________________________________________________.

    (при необходимости указываются иные способы, например, направление

             скан-копии протокола по адресу электронной почты)

    В _____________________________________________________________________

        (наименование органа местного самоуправления, уполномоченного на

           формирование муниципальных краткосрочных планов реализации

                  региональной программы капитального ремонта)

копия протокола направляется почтовым отправлением или вручается нарочно по

адресу ________________________________ (часы приема с _______ до _______).

    Разъяснения и информацию можно получить по телефону __________________.

    Внимание!  В  соответствии  с  частью  6  статьи 45 ЖК РФ собственники,

обладающие   не   менее  чем  10%  голосов  от  общего  количества  голосов

собственников   помещений  в  многоквартирном  доме,  вправе  обратиться  в

письменной  форме  в  управляющую  организацию  или  правление  ТСЖ, ЖК для

организации  проведения  общего  собрания.  В обращении о проведении общего

собрания должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку

дня собрания.

Должность лица, уполномоченного

на подписание предложения о проведении

капитального ремонта                             Ф.И.О.             подпись

Начальник отдела

жилищной политики

Е.Г.ПИМОНЕНКО

Приложение № 3

Утверждена

приказом

министерства

топливно-энергетического комплекса

и жилищно-коммунального хозяйства

Краснодарского края

от 16 мая 2018 г. № 169

                        ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРЕДЛОЖЕНИЯ

                 о проведении капитального ремонта общего

         имущества собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу _________________________________________________________________

             (населенный пункт, городской округ или муниципальный район,

          в состав которого входим населенный пункт, улица/проезд/переулок,

                          номер дома, корпус/литер/строение)

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме!

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу формируется на счете некоммерческой унитарной организации "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - Фонд).

В соответствии с частью 3 статьи 189 ЖК РФ, частью 1 статьи 26 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" (далее - Закон), Порядком формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы (далее - Порядок), утвержденным приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от _______________ № _______, Фонд предлагает выполнить следующие работы и услуги по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

№ п/п

Наименование вида работ (услуг) по капитальному ремонту многоквартирного дома

Единица измерения

Предельная стоимость работы (услуги) по капитальному ремонту многоквартирного дома в расчете на единицу измерения

Объем работы (услуги) по капитальному ремонту многоквартирного дома

Предельно допустимая стоимость работы (услуги) по капитальному ремонту многоквартирного дома, руб.

в соответствии с ч. 1 ст. 166 ЖК РФ и ч. 1 ст. 26 Закона

в соответствии с приложением к приказу министерства ТЭК и ЖКХ КК от ____________ № _____ наименование приказа об утверждении предельной стоимости работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт

Итого

X

X

X

X

Стоимость работ (услуг) по капитальному ремонту многоквартирного дома, всего

Источники финансирования капитального ремонта многоквартирного дома, руб.

средства фонда капитального ремонта МКД, сформированного по состоянию на 11.01.20___

в том числе средства финансовой поддержки

прогнозируемый объем поступления взносов на капитальный ремонт по МКД в 20___ году

средства фондов капитального ремонта других МКД (заимствованные средства)

РФ

Краснодарского края

муниципального образования

Срок начала выполнения работ (услуг) по капитальному ремонту многоквартирного дома - 20___ год.

Привлечение подрядных организаций, заключение договоров об оказании услуг и выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется в соответствии со статьей 190 ЖК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 189 ЖК РФ и пунктом ___ Порядка собственники помещений в многоквартирном доме до _________ года обязаны:

рассмотреть настоящее предложение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;

принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома (в соответствии с частью 5 статьи 189 ЖК РФ таким решением в обязательном порядке должны быть утверждены перечень работ и услуг по капитальному ремонту и их предельная допустимая стоимость, указанные в настоящем предложении, а также лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке работ (услуг) по капитальному ремонту, в том числе подписывать акты приемки) либо решение о переносе срока выполнения указанных в настоящем предложении видов работ и услуг по капитальному ремонту на более поздний плановый период;

направить (представить) в Фонд копию протокола, которым оформлено принятое решение общего собрания (далее - протокол).

Фонд считается уведомленным о решении, принятом общим собранием, с момента получения им копии протокола.

Способы направления (представления) в Фонд копии протокола:

почтовое отправление или вручение нарочно по адресу _____________________________________ (часы приема с _______ до _______);

направление скан-копии протокола по адресу электронной почты _____________________________________.

Разъяснения и информацию можно получить по телефону ______________________.

Образцы сообщения о проведении общего собрания по указанному вопросу и протокола размещены на сайте Фонда ___________________ в разделе ______________.

Внимание! В соответствии с частью 6 статьи 45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление ТСЖ, ЖК для организации проведения общего собрания. В обращении о проведении общего собрания должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.

Должность лица, уполномоченного

на подписание предложения о проведении

капитального ремонта                          Ф.И.О.                подпись

Начальник отдела

жилищной политики

Е.Г.ПИМОНЕНКО