Об утверждении Методики оценки соответствия многоквартирного дома критериям очередности в целях его включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на т...



ДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Приказ от 16.12.2013 г. № 41

Об утверждении Методики оценки соответствия многоквартирного дома критериям очередности в целях его включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области

Приказ признан утратившим силу в соответствии с приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 26.03.2015 г. № 20

(ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:

Приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 18.07.2014 г. № 27)

В соответствии со статьей 9 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области», Положением о Департаменте ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, утвержденным постановлением Губернатора Томской области от 03.10.2012 № 117

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемую Методику оценки соответствия многоквартирного дома критериям очередности в целях его включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области.

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя начальника Департамента по организационно-правовой работе и государственному жилищному надзору Михайлова А.А.

И.о. начальника Департамента

Ю.И. Баев

Утверждена

приказом Департамента ЖКХ, государственного

жилищного надзора Томской области

от 16.12.2013 № 41

(в редакции приказа Департамента ЖКХ

и государственного жилищного надзора Томской области

от 18.07.2014 г. № 27)

Методика

оценки соответствия многоквартирного дома критериям очередности в целях его

включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области

1. Общие положения

1.1 Настоящая Методика оценки соответствия многоквартирного дома критериям очередности в целях его включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области (далее - Методика) разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области».

1.2 Настоящая Методика устанавливает основной порядок применения критериев определения очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Томской области.

Методика разработана в целях осуществления единого подхода при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, проводимого в соответствии с региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов.

1.3 Действие настоящей Методики распространяется на все муниципальные образования Томской области, на территории которых расположены многоквартирные дома подлежащие, в соответствии с Законом Томской области от 07.06.2013 № 116-03, включению в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, на 2014 – 2043 годы (далее - Региональная программа капитального ремонта).

(п. 1.3 в редакции приказа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 18.07.2014 г. № 27)

2. Порядок проведения оценки

2.1. Для определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласно перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, предусмотренному статьей 10 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ, используются следующие критерии:

1) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию;

2) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после последнего капитального ремонта либо после последнего капитального ремонта отдельных элементов его строительных конструкций и инженерных систем - в отношении таких элементов и систем;

3) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома, включая смету расходов);

4) выбор и реализация в многоквартирном доме одного из способов управления, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

(п. 2.1 в редакции приказа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 18.07.2014 г. № 27)

2.1.1 продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта;

2.1.2 степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома, включая смету расходов);

2.1.3 выбор и реализация в многоквартирном доме одного из способов управления, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации;

2.1.4 полнота поступления взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме за год, предшествующий году утверждения (актуализации) Региональной программы капитального ремонта.

2.2. Оценка указанных в пункте 2.1. настоящей Методики критериев осуществляется в соответствии с нижеприведенной таблицей:

№
п/п

Данные по критериям определения очередности

Количество баллов

Коэффициент весомости

1.

Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию:

10

– до 1965 года

10

– 1965 – 1974 годы

8

– 1975 – 1984 годы

4

– с 1985 года

2

2.

Период времени, прошедший с даты проведения последнего капитального ремонта каждого конструктивного элемента и каждой инженерной системы многоквартирного дома:

45

– не превышающий межремонтный период

1

– превышающий межремонтный период

2

3.

Наличие проектной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома, включая смету расходов на дату окончания межремонтного периода:

30

– имеется

10

– отсутствует

0

4.

Выбор и реализация в многоквартирном доме одного из способов управления, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:

15

– имеется

10

– отсутствует

0

(п. 2.2 в редакции приказа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 18.07.2014 г. № 27)

2.3 Итоговый балл по каждому многоквартирному дому определяется как сумма значений, полученных по каждому критерию определения очередности, рассчитанных путем произведения количества баллов по каждому критерию на коэффициент весомости критерия.

2.4 Ранжирование многоквартирных домов в Региональной программе капитального ремонта проводится по количеству полученных баллов.

Дом, набравший наибольшее количество баллов, получает первый порядковый номер в Региональной программе капитального ремонта, далее порядковые номера распределяются по мере уменьшения количества балов.

2.5. При равном количестве баллов приоритет получает многоквартирный дом, получивший наибольший балл по критерию «продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию», затем по критерию «продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после последнего капитального ремонта либо после последнего капитального ремонта отдельных элементов его строительных конструкций и инженерных систем – в отношении таких элементов и систем», далее по критерию «степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома, включая смету расходов)», и, в случае необходимости, по критерию «выбор и реализация в многоквартирном доме одного из способов управления, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

(п. 2.5 в редакции приказа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 18.07.2014 г. № 27)

2.6. При формировании реестра очередности проведения капитальных ремонтов в многоквартирных домах ранжирование по критериям, указанным в пункте 2.1., с учетом проведенной в соответствии с пунктами 2.2. – 2.5. настоящей Методики оценки критериев проводится в первую очередь в отношении общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в доме при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения (актуализации) Региональной программы капитального ремонта.

(п. 2.6 в редакции приказа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 18.07.2014 г. № 27)

2.6.1 общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в доме при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения (актуализации) Региональной программы капитального ремонта;

2.6.2 многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации.

3. Заключительные положения

3.1 Оценка соответствия многоквартирного дома критериям очередности в целях его включения в Региональную программу капитального ремонта не проводится в отношении многоквартирных домов:

3.1.1 признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

3.1.2 расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.