О внесении изменений в приказ Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области от 22.11.2016 № 32-од



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Утратил силу приказом Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 16.07.2019 № 117-пр

МИНИСТЕРСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТИ, СТОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА И ТРАНСПОРТА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 17 января 2017 года                             № 1-од

О внесении изменений в приказ Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области от 22.11.2016 № 32-од

В целях реализации положений Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» п р и к а з ы в а ю:

1. Внести в Административный регламент осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Ульяновской области, утверждённый приказом Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области от 22.11.2016 № 32-од, следующие изменения:

1.1. Пункт 2.2. раздела 2 дополнить подпунктами 2.2.5. и 2.2.6. следующего содержания:

«2.2.5. Срок выдачи заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ, либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения – не более 30 календарных дней;

2.2.6. Срок осуществления контроля за соблюдением установленных требований к раскрытию и размещению застройщиками информации - не более 20 рабочих дней»;

1.2. Подпункт 3.1.2. пункта 3.1. раздела 3 дополнить абзацами следующего содержания:

«д) выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ;

е) контроль за соблюдением установленных требований к раскрытию и размещению застройщиками информации»;

1.3. Раздел 3 дополнить пунктами 3.7. и 3.8. следующего содержания:

«3.7. Выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ

3.7.1. Основанием начала выполнения административной процедуры является поступление в Министерство проектной декларации застройщика по форме, установленной требованиями приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

3.7.2. Проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляется застройщиком в Министерство с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путём заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определённом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

До обеспечения технической возможности заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" застройщик направляет проектную декларацию, изменения в проектную декларацию в Министерство по почте, либо предоставляет на бумажном носителе непосредственно в Министерство.

3.7.3. Документы, указанные в п.п. 3.7.2 Административного регламента, регистрируются в системе электронного документооборота и направляются для исполнения в отдел надзора за долевым строительством Министерства.

3.7.4. Должностными лицами Министерства, ответственными за выполнение административной процедуры, являются сотрудники отдела надзора за долевым строительством.

3.7.5. При проведении административной процедуры проверяется соответствие застройщика требованиям ч. 2 ст. 3 и проектной декларации требованиям ст. 20 и ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

3.7.6. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий на дату направления проектной декларации следующим требованиям:

1) уставный (складочный) капитал, уставный фонд юридического лица - застройщика (далее - уставный капитал застройщика) должен быть полностью оплачен и должен составлять не менее чем минимальный размер, указанный в ч. 2.1 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ, в зависимости от максимально допустимой суммы общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства и которые не введены в эксплуатацию (далее - максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика). В случае если уставный капитал застройщика не соответствует такому требованию сумма полностью оплаченных уставного капитала застройщика, уставных (складочных) капиталов, уставных фондов поручителя или сопоручителей по заключенному в соответствие со ст. 15.3 Федерального закона № 214-ФЗ договору поручительства с таким застройщиком и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов иных застройщиков, также заключивших с указанными поручителем или сопоручителями другой договор поручительства (далее - связанные с застройщиком юридические лица), должна составлять не менее чем минимальный размер, указанный в ч. 2.1 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ, в зависимости от максимально допустимой суммы общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется застройщиком или связанными с застройщиком юридическими лицами с привлечением средств участников долевого строительства и которые не введены в эксплуатацию (далее - максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц);

2) в отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации юридического лица - застройщика;

3) в отношении юридического лица - застройщика отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

4) в отношении юридического лица - застройщика отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;

5) в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;

6) в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица);

7) у юридического лица - застройщика отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период. Застройщик считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в ч. 2 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, не принято;

8) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также в отношении указанных лиц не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации.

3.7.7. Минимальный размер уставного капитала застройщика или минимальный размер суммы уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц составляет:

1) два миллиона пятьсот тысяч рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более одной тысячи пятисот квадратных метров;

2) четыре миллиона рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более двух тысяч пятисот квадратных метров;

3) десять миллионов рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более десяти тысяч квадратных метров;

4) сорок миллионов рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более двадцати пяти тысяч квадратных метров;

5) восемьдесят миллионов рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более пятидесяти тысяч квадратных метров;

6) сто пятьдесят миллионов рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более ста тысяч квадратных метров;

7) четыреста миллионов рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более двухсот пятидесяти тысяч квадратных метров;

8) восемьсот миллионов рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц не более пятисот тысяч квадратных метров;

9) один миллиард пятьсот миллионов рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц более пятисот тысяч квадратных метров.

3.7.8. Должностное лицо отдела надзора за долевым строительством Министерства, ответственное за подготовку проекта заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ (далее – заключение), в течение 10 календарных дней, со дня поступления проектной декларации в Министерство, направляет в порядке межведомственного информационного взаимодействия соответствующие запросы:

- в Федеральную налоговую службу России – для получения выписки из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документов и информации, необходимых для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных п. 7 ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ;

- в Министерство внутренних дел Российской Федерации – для получения документов и информации, необходимых для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных п. 8 ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ;

3.7.9. Должностное лицо отдела надзора за долевым строительством Министерства, ответственное за подготовку проекта заключения получает информацию в отношении застройщика:

- на сайте Федеральной налоговой службы России egrul.nalog.ru - о наличии (отсутствии) процедуры ликвидации;

- на сайте Арбитражных судов Российской Федерации kad.arbitr.ru - о наличии (отсутствии) решения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания;

- на сайте Единой информационной системы в сфере закупок old.zakupki.gov.ru - о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с  Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»;

- на сайте Федеральной антимонопольной службы России rnp.fas.gov.ru - о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

- на сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru - о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

3.7.10. Информация, полученная по запросам, указанным в подпунктах 3.7.6 и 3.7.7 Административного регламента, а также информация о размере уставного капитала и максимальной площади объектов долевого строительства отражаются в Акте проверки соответствия застройщика (приложение № 6 к Административному регламенту). По результатам представленной информации в акте указывается соответствие (несоответствие) застройщика требованиям, установленным ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ.

По итогам проверки проектной декларации на предмет соответствия ст. 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ составляется Акт проверки проектной декларации (приложение № 7 к Административному регламенту).

В выдаче заключения отказывается в случае выявления фактов несоответствия застройщика и (или) проектной декларации установленным требованиям. Отказ в выдаче заключения по иным основаниям не допускается.

3.7.11. На основании Акта проверки соответствия застройщика и Акта проверки проектной декларации готовится проект заключения (приложение № 9 к Административному регламенту) или мотивированный отказ в выдаче такого заключения.

Проект заключения (мотивированный отказ) подписывается собственноручной подписью министра, скрепляется гербовой печатью Министерства.

3.7.12. Должностное лицо отдела надзора за долевым строительством Министерства, ответственное за подготовку проекта заключения, извещает застройщика о готовности заключения (мотивированного отказа).

Заключение (мотивированный отказ) направляется застройщику способом, указанным в сопроводительном письме либо выдаётся нарочно;

3.8. Контроль за соблюдением установленных требований к раскрытию и размещению застройщиками информации

3.8.1. Основанием начала выполнения административной процедуры является истечение пяти рабочих дней со дня выдачи застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Осуществление контроля за своевременностью и полнотой размещения вносимых изменений в размещённые на сайте застройщика документы осуществляется при анализе ежеквартальной отчётности застройщиков за отчётный квартал либо в течение 20 рабочих дней после поступления соответствующей информации в Министерство.

3.8.2. Ответственными за выполнение административной процедуры являются должностные лица отдела надзора за долевым строительством Министерства.

3.8.3. Административная процедура проводится в виде контроля за размещением застройщиком на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о своей деятельности.

3.8.4. Предметом контроля является порядок и сроки размещения застройщиком следующей информации:

1) разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ;

2) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;

3) разрешение на строительство;

4) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено законодательством Российской Федерации;

5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;

6) проектная декларация;

7) заключение Министерства о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ;

8) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям и правилам Федерального закона № 214-ФЗ;

9) выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в соответствии с ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона № 214-ФЗ или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ;

10) договор поручительства с застройщиком, заключенный в соответствии со ст. 15.3 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, предусмотренном ч. 3 ст. 12.1 Федерального закона № 214-ФЗ;

11) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).

Требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

3.8.5. Информация, указанная в п. 3.8.4 Административного регламента, подлежит размещению на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней после получения заключения Министерства о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Фотографии, указанные в п.п. 11 п. 3.8.4 Административного регламента, подлежат размещению на официальном сайте застройщика ежемесячно.

3.8.6. Изменения, внесённые в документы, указанные в п. 3.8.4 Административного регламента, должны быть размещены на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких изменений.

3.8.7. Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет двадцать рабочих дней.

3.8.8. Результатом выполнения административной процедуры является Акт контроля за соблюдением установленных требований к раскрытию и размещению застройщиками информации (приложение № 8 к Административному регламенту).

3.8.9. При выявлении нарушений законодательства, за которые предусмотрена административная ответственность, должностными лицами отдела надзора за долевым строительством Министерства, осуществляется подготовка документов для возбуждения дела об административном правонарушении».

1.4. Приложение № 1 к Административному регламенту изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему приказу.

1.5. Административный регламент осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Ульяновской области дополнить приложениями № 6, № 7, № 8, № 9 следующего содержания:

«Приложение № 6

к Административному

регламенту

А К Т

проверки соответствия застройщика

от____________

Застройщик:_____________________________________________________________________

                                                             (наименование застройщика, ИНН, ОГРН)

№ п/п

Требования, предъявляемые к застройщику

Результат проверки

1.

- уставный капитал застройщика

- уставный капитал связанных с застройщиком юридических лиц 

- максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика

- максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц

Соответствие уставного капитала

2.

Наличие (отсутствие) процедуры ликвидации юридического лица – застройщика

3.

Наличие (отсутствие) в отношении юридического лица - застройщика решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве

4.

Наличие (отсутствие) в отношении юридического лица - застройщика решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания

5.

Наличие (отсутствие) в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года        № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», сведений о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

6.

Наличие (отсутствие) в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

7.

Наличие (отсутствие) в отношении юридического лица - застройщика сведений в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

8.

Наличие (отсутствие) у юридического лица - застройщика недоимки по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации  за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период.

9

9

Наличие (отсутствие) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята)

10.

Наличие (отсутствие) в отношении  лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации.

Выводы: ______________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Должность                                                  ____________                                                            /ФИО/

Должность                                                  ____________                                                           /ФИО/

Приложение № 7

к Административному

регламенту

А К Т

проверки проектной декларации

№  ____ от  «____»  __________20___ г.

Застройщик: ________________________________________________________________________________

                                                (наименование застройщика, ОГРН, ИНН)

Наименование и адрес объекта: ____________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________

Размещение (опубликование) декларации: ______________________________________________________

                                                                                          (адрес в сети ИНТЕРНЕТ)

Представление отчетности: __________________________________________________________________

                                                     (дата представления первой отчетности)

Проверяемая информация в проектной декларации на соответствие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Результат проверки

Раздел  1. Информация о застройщике

1) о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении

о фирменном наименовании (наименовании) застройщика

1

Организационно-правовая форма

2

Полное наименование

3

Краткое наименование

о месте нахождения застройщика

4

Индекс

5

Субъект Российской Федерации

6

Район субъекта Российской Федерации

7

Вид населенного пункта[1]

8

Наименование населенного пункта

9

Вид обозначения улицы[2]

10

Наименование улицы

11

Дом

12

Корпус

13

Строение

14

Офис

о режиме работы застройщика

15

Рабочие дни недели

16

Рабочее время

о номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты

17

Номер телефона

18

Адрес электронной почты

19

Адрес официального сайта

о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика

20

Фамилия

21

Имя

22

Отчество (при наличии)

23

наименование должности

об индивидуализирующим застройщика коммерческом обозначении[3]

24

Коммерческое обозначение застройщика

2) о государственной регистрации застройщика

о государственной регистрации застройщика

25

ИНН

26

ОГРН

27

Год регистрации

3) об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица

об учредителе - юридическом лице (заполняется в отношении всех учредителей - юридических лиц, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления)[4]

28

Организационно-правовая форма

29

Полное наименование

30

ИНН

31

% голосов в органе управления (не менее 5%)

32

Страна происхождения юридического лица

33

Дата регистрации

34

Регистрационный номер

35

Наименование регистрирующего органа

36

Адрес (место нахождения) в стране происхождения

учредитель - физическое лицо (заполняется в отношении всех учредителей - физических лиц, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления)[5]

37

Фамилия

38

Имя

39

Отчество (при наличии)

40

% голосов в органе управления (не менее 5%)

41

Гражданство

42

Страна места жительства

4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию

о виде и адресе объектов строительства, введенных застройщиком в эксплуатацию[6]

43

Вид объекта капитального строительства[7]

44

Субъект Российской Федерации

45

Район субъекта Российской Федерации

46

Вид населенного пункта[8]

47

Наименование населенного пункта

48

Вид обозначения улицы[9]

49

Наименование улицы

50

Дом

51

Корпус

52

Литера

53

Строение

сведения о сроках ввода застройщиком объектов в эксплуатацию[10]

54

Планируемый квартал и год ввода объекта в эксплуатацию, указанный в проектной декларации на дату заключения первого договора участия в долевом строительстве в отношении этого объекта

55

Дата выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

56

Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

57

Орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

5) о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства

о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства[11]

58

Наименование саморегулируемой организации, членом которой является застройщик

59

Номер саморегулируемой организации в государственном реестре саморегулируемых организаций, членом которой является застройщик

60

Номер свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства

61

Дата свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства

о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях[12]

62

Организационно-правовая форма

63

Полное наименование

64

ИНН

6) о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

65

Размер чистой прибыли (убытков) по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату текущего года,  руб.

66

Размер кредиторской задолженности по данным бухгалтерской отчетности, руб.

67

Размер дебиторской задолженности  по данным бухгалтерской отчетности, руб.

7) декларацию застройщика о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3  Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, а также о соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ[13]

о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

68

Застройщик соответствует (не соответствует) требованиям, установленным к размеру  уставного (складочного) капитала, уставного фонда[14]

69

В отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации застройщика

70

Отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении деятельности застройщика

71

Отсутствуют сведения о застройщике в реестре недобросовестных поставщиков

72

Отсутствуют сведения о застройщике в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

73

У лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики

74

В отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации.

75

У главного бухгалтера застройщика отсутствует судимость за преступления в сфере экономики

76

В отношении главного бухгалтера застройщика не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации.

о соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Федерального закона № 214-ФЗ[15]

77

В отношении поручителя или сопоручителя застройщика не проводятся процедуры ликвидации застройщика

78

Отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении деятельности   поручителя или сопоручителя застройщика

79

Отсутствуют сведения о поручителе или сопоручителе застройщика в реестре недобросовестных поставщиков

80

Отсутствуют сведения о поручителя или сопоручителе застройщика в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

81

У лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя или сопоручителя застройщика, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики

82

В отношении главного бухгалтера поручителя или сопоручителя застройщика не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации.

83

У главного бухгалтера поручителя или сопоручителя застройщика отсутствует судимость за преступления в сфере экономики

8) иная, не противоречащая законодательству информация о застройщике

информация о застройщике

84

Заполняется по желанию застройщика

Раздел  2.  Информация о проекте строительства

1) о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом

о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности

1

Вид объекта капитального строительства [16]

2

вид договора, для исполнения которого осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности[17]

3

Дата заключения договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности[18]

4

Номер договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности

5

Дата государственной регистрации договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности

о лицах, выполнивших инженерные изыскания

6

Организационно-правовая форма организации, выполнившей инженерные изыскания

7

Полное наименование организации, выполнившей инженерные изыскания

8

ИНН организации, выполнившей инженерные изыскания

о лицах, выполнивших, архитектурно-строительное проектирование

9

Организационно-правовая форма организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование

10

Полное наименование организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование

11

ИНН организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование

о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы[19]

12

Дата выдачи положительного заключения  проектной документации и результатов инженерных изысканий

13

Номер положительного заключения проектной документации и результатов инженерных изысканий

14

Организационно-правовая форма организации, выдавшей положительное заключение проектной документации и результатов инженерных изысканий

15

Полное наименование организации, выдавшей положительное заключение проектной документации и результатов инженерных изысканий

16

ИНН организации, выдавшей положительное заключение проектной документации и результатов инженерных изысканий

17

Дата выдачи положительного заключения  экологической экспертизы

18

Номер положительного заключения экологической экспертизы

19

Организационно-правовая форма организации, выдавшей положительное заключение экологической экспертизы

20

Полное наименование организации, выдавшей положительное заключение экологической экспертизы

21

ИНН организации, выдавшей положительное заключение экологической экспертизы

2) о разрешении на строительство

о разрешении на строительство

22

Номер разрешения на строительство

23

Дата выдачи разрешения на строительство

24

срока действия разрешения на строительство

25

наименование органа, выдавшего разрешение на строительство

3) о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка

о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок

26

Вид права застройщика на земельный участок[20]

27

Дата заключения договора, определяющего права застройщика на земельный участок [21]

28

Номер договора, определяющего права застройщика на земельный участок

29

Дата государственной регистрации договора, определяющего права застройщика на земельный участок

30

Дата окончания прав застройщика на земельный участок

31

Решение уполномоченного органа о предоставление земельного участка в собственность

32

Номер решения уполномоченного органа о предоставление земельного участка в собственность

33

Дата вынесения решения уполномоченного органа о предоставление земельного участка в собственность

34

Дата государственной регистрации права собственности

о собственнике земельного участка [22]

35

Форма собственности на земельный участок[23]

36

Наименование органа уполномоченного на распоряжение земельным участком[24]

37

Организационно-правовая форма собственника земельного участка[25]

38

Полное наименование собственника земельного участка

39

ИНН собственника земельного участка

40

Фамилия индивидуального предпринимателя -  собственника земельного участка

41

Имя индивидуального предпринимателя -  собственника земельного участка 

42

Отчество индивидуального предпринимателя -  собственника земельного участка 

43

ИНН индивидуального предпринимателя -  собственника земельного участка 

44

Фамилия гражданина -  собственника земельного участка 

45

Имя гражданина -  собственника земельного участка

46

Отчество гражданина -  собственника земельного участка (при наличии)

о кадастровом номере и площади земельного участка

47

Кадастровый номер земельного участка [26]

48

Площадь земельного участка[27]

4) о планируемых элементах благоустройства территории

об элементах благоустройства территории

49

5) о местоположении и основных характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

о местоположении строящегося объекта

50

Федеральный округ

51

Субъект Российской Федерации

52

Район субъекта Российской Федерации

53

Вид населенного пункта [28]

54

Наименование населенного пункта

55

Округ в населенном пункте

56

Район в населенном пункте

57

Микрорайон в населенном пункте

58

Квартал в населенном пункте

59

Вид обозначения улицы [29]

60

Наименование улицы

61

Дом

62

Корпус

63

Литера

64

Строение

65

Уточнение адреса

об основных характеристиках, строящихся многоквартирных домов (или) иных объектов недвижимости

66

Вид объекта капитального строительства[30]

67

Назначение объекта капитального строительства[31]

68

Количество этажей в объекте капитального строительства, минимальное/максимальное[32]

69

Мансардный этаж, в том числе количество мансардных этажей

70

Надземный этаж, в том числе количество надземных этажей

71

Подвальный этаж, в том числе количество подвальных этажей

72

Технический этаж, в том числе количество технических этажей

73

Цокольный этаж, в том числе количество цокольных этажей

74

Общая проектная площадь объекта капитального строительства

75

Материал наружных стен объекта и материал наружных перекрытий[33]

76

Класс энергоэффективности[34]

77

Сейсмостойкость[35]

6) о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи

о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения

78

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия (заключившей договор)  на подключение к сети инженерно-технического обеспечения в сфере теплоснабжения

79

Полное наименование организации, выдавшей технические условия (заключившей  договор)  на подключение к сети инженерно-технического обеспечения в сфере теплоснабжения

80

ИНН организации, выдавшей технические условия (заключившей договор) на подключение к сети инженерно-технического обеспечения в сфере теплоснабжения

81

Дата выдачи технических условий (заключения договора) на подключения к сети инженерно-технического обеспечения в сфере теплоснабжения

82

Номер выдачи технических условий (договора)  подключения к сети инженерно-технического обеспечения в сфере теплоснабжения

83

Дата выдачи технических условий (заключения договора) на проектирование узла учета тепловой энергии

84

Номер выдачи технических условий (договора) на проектирование узла учета тепловой энергии

85

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия (заключившей  договор) на подключение (присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения

86

Полное наименование организации, выдавшей технические условия (заключившей  договор) на подключение (присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения

87

ИНН организации, выдавшей технические условия (заключившей договор) на подключение (присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения

88

Дата выдачи технических условий (заключения договора)   на подключение (присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения

89

Номер выдачи технических условий (договора) на подключение (присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения

90

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия на  подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения

91

Полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения

92

ИНН организации, выдавшей технические условия на  подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения

93

Дата выдачи технических условий (заключения договора) на  подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения

94

Номер выдачи технических условий (договора)  на  подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения

95

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия на   подключение (технологическое присоединение) к централизованным бытовым или общесплавным системам водоотведения

96

Полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение (технологическое присоединение) к централизованным бытовым или общесплавным системам водоотведения

97

ИНН организации, выдавшей технические условия на подключение (технологическое присоединение) к централизованным бытовым или общесплавным системам водоотведения

98

Дата выдачи технических условий (заключения договора) на подключение (технологическое присоединение) к централизованным бытовым или общесплавным системам водоотведения

99

Номер выдачи технических условий (договора) на подключение (технологическое присоединение) к централизованным бытовым или общесплавным системам водоотведения

100

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия на подключение (технологическое присоединение) к централизованным ливневым системам водоотведения

101

Полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение (технологическое присоединение) к централизованным ливневым системам водоотведения

102

ИНН организации, выдавшей технические условия на подключение (технологическое присоединение) к централизованным ливневым системам водоотведения

103

Дата выдачи технических условий (заключения договора) на подключение (технологическое присоединение) к централизованным ливневым системам водоотведения

104

Номер выдачи технических условий (договора)  на подключение (технологическое присоединение) к централизованным ливневым системам водоотведения

105

Дата выдачи технических условий (заключения договора)  на проектирование узла учета воды, сточных вод

106

Номер выдачи технических условий (договора)  на проектирование узла учета воды, сточных вод

107

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения

108

Полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения

109

ИНН организации, выдавшей технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения

110

Дата выдачи технических условий (заключения договора) на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения

111

Номер выдачи технических условий (договора)  на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения

112

Наименование органа, выдавшего технические условия по эффективному использованию газа

113

Дата выдачи технических условий (заключения договора) по эффективному использованию газа

114

Номер выдачи технических условий (договора) по эффективному использованию газа

о размере платы за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения

115

Размер платы за подключения к сети инженерно-технического обеспечения в сфере теплоснабжения

116

Размер платы за подключение (присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения

117

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения

118

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным бытовым или общесплавным системам водоотведения

119

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным ливневым системам водоотведения

120

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения

о планируемом подключении к сетям связи

121

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия (заключившей договор) на подключение к сетям электросвязи

122

Полное наименование организации, выдавшей технические условия (заключившей договор) на подключение к сетям электросвязи

123

ИНН организации, выдавшей технические условия (заключившей договор) на подключение к сетям связи

124

Вид сетей электросвязи, к которым обеспечивается постоянное подключение

125

Дата выдачи технических условий (заключения договора) на подключение к сетям электросвязи

126

Номер выдачи технических условий (договора) на подключение к сетям электросвязи

о размере платы за подключение (технологическое присоединение) к сетям электросвязи

127

Размер платы за подключение к сетям электросвязи, к которым обеспечивается постоянное подключение

7) о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их основных характеристиках

о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений

128

Количество квартир в многоквартирном доме

129

Количество жилых помещений в многоквартирном доме

130

Количество комнат в многоквартирном доме

131

Количество апартаментов

132

Количество блоков в доме блокированной застройки

133

Количество квартир в доме блокированной застройки

134

Количество жилых помещений в доме блокированной застройки

135

Количество нежилых помещений в объекте капитального строительства

136

Количество помещений вспомогательного использования

137

Количество гаражных боксов в объекте капитального строительства

138

Количество машинно-мест в объекте капитального строительства

139

Количество кладовых помещений в объекте капитального строительства

об основных характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений

140

Месторасположение жилых помещений в многоквартирном доме[36]

141

Общая проектная площадь жилых помещений в многоквартирном доме

142

Месторасположение нежилых помещений[37]

143

Общая проектная площадь или проектная площадь нежилых помещений

144

Общая проектная площадь помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении

8) о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень и характеристики технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме, а также иного имущества, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с жилищным законодательством)

о составе общего имущества в строящемся о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади)

145

Помещение, не являющееся частью квартир и предназначенное для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме[38]

146

Назначение помещения, не являющегося частью квартир и предназначенное для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме

147

Проектная площадь помещения, не являющегося частью квартир и предназначенного для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме

148

Подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

149

Назначение подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

150

Проектная площадь подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

151

Помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий

152

Назначение помещения

153

Проектная площадь помещения

о перечень и характеристики технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме

154

Вид инженерных коммуникаций и оборудования (электрическое, санитарно-техническое и т.п.) внутри объекта капитального строительства, обслуживающие более одного помещения

155

Назначение инженерных коммуникаций и оборудования (электрическое, санитарно-техническое и т.п.) внутри здания, обслуживающие более одного помещения

156

Вид инженерных коммуникаций и оборудования (электрическое, санитарно-техническое и т.п.) за пределами объекта капитального строительства, обслуживающих более одного помещения

157

Назначение инженерных коммуникаций и оборудования (электрическое, санитарно-техническое и т.п.) за пределами объекта капитального строительства, обслуживающего более одного помещения

об ином имуществе, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с жилищным законодательством

158

Земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства, с элементами озеленения и благоустройства

159

Площадь земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства

160

Иные расположенные на земельном участке объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства, строящегося объекта капитального строительства.

161

Назначение иных расположенных на земельном участке объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства строящегося, объекта капитального строительства.

162

Площадь иных расположенных на земельном участке объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства строящегося, объекта капитального строительства.

9) о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

о примерном графике реализации проекта строительства

163

Этапы реализации проекта строительства

164

Сроки реализации проекта строительства

о предполагаемом сроке получения разрешение на ввод в эксплуатацию

165

Планируемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства

166

Наименование органа, уполномоченного на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства

10) о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

о планируемой стоимости строительства

167

Планируемая стоимость строительства, создания недвижимости (в рублях)

11) о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

о способе обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве

168

Залог в силу закона[39]

169

Планируемый способ обеспечения обязательств застройщика по договорам  участия в долевом строительстве[40]

170

Организационно-правовая форма страховой организации, с которой предполагается заключение договоров страхования ответственности

171

Полное наименование страховой организации, с которой предполагается заключение договоров страхования ответственности

172

ИНН страховой организации, с которой предполагается заключение договоров страхования ответственности

173

Организационно-правовая форма банка, с которым предполагается заключение договора поручительства

174

Полное наименование банка, с которым предполагается заключение договора поручительства

175

ИНН банка, с которым предполагается заключение договора поручительства

176

Организационно-правовая форма кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

177

Полное наименование организации, кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

178

ИНН организации, кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

12) об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства

об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

179

Договоры кредитования

180

Организационно-правовая форма кредитной организации, с которой заключен договор кредитования

181

Полное наименование кредитной организации

182

ИНН кредитной организации, с которой заключен договор кредитования

183

Сумма кредита

184

Срок кредита

185

Виды, суммы иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

13) о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика или сумме размеров полностью оплаченных уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц с указанием наименования, фирменного наименования, места нахождения и адреса, адреса электронной почты, номера телефона таких юридических лиц

о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика или сумме размеров полностью оплаченных уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц

186

Размер уставного капитала застройщика, указывается в рублях

187

Сумма размеров уставного капитала и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц, указывается в рублях (заполняется в случае заключения договора поручительства со связанными с застройщиком юридическими лицами)

о фирменном наименовании, юридических лиц (поручителей)

188

Организационно-правовая форма, юридического лица (поручителя)

189

Полное наименование юридического лица (поручителя)

190

Краткое наименование юридического лица (поручителя)

191

ИНН юридического лица (поручителя)

о месте нахождения и адресе юридических лиц (поручителей)

192

Индекс

193

Субъект Российской Федерации

194

Район субъекта Российской Федерации

195

Вид населенного пункта[41]

196

Наименование населенного пункта

197

Вид обозначения улицы [42]

198

Наименование улицы

199

Дом

200

Корпус

201

Литера

202

Строение

203

Офис

об адресе электронной почты, номере телефонов юридических лиц (поручителей)

204

Номер телефона

205

Адрес электронной почты

206

Адрес официального сайта

14) об установленном частью 2.1 статьи 3 настоящего Федерального закона размере максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика, соответствующем размеру уставного капитала застройщика, или о размере максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц, соответствующем сумме размеров уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц

о размере максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика, соответствующей размеру уставного капитала застройщика

207

Максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика, кв. м[43] .

о размере максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц, соответствующей сумме размеров уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц

208

Максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц, кв. м.[44].

15) о сумме общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, а в случае, если застройщиком заключен договор поручительства в соответствии со статьей 15.3 настоящего Федерального закона, о сумме общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, и общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется связанными с застройщиком юридическими лицами в соответствии со всеми их проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию

о сумме общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию

209

Фактическая сумма общей площади всех объектов долевого строительства, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями, и которые не введены в эксплуатацию, кв. м.

о сумме общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, и общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется связанными с застройщиком юридическими лицами в соответствии со всеми их проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию

210

Фактическая сумма общей площади всех объектов долевого строительства застройщика, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, и общей площади всех объектов долевого строительства, строительство (создание) которых осуществляется связанными с застройщиком юридическими лицами в соответствии со всеми их проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию кв. м.[45]

16) информацию, указанную в части 6 статьи 18.1 настоящего Федерального закона, в случае, предусмотренном частью 1 статьи 18.1 настоящего Федерального закона

о виде, назначении объекта социальной инфраструктуры

211

Объект социальной инфраструктуры, предназначенный для размещения общеобразовательной школы

212

Начальное общее, основное общее и среднее (полное) общее образование

213

Объект социальной инфраструктуры, предназначенный для размещения

детского дошкольного учреждения

214

Дошкольное образование

215

Объект социальной инфраструктуры, предназначенный для размещения поликлиники

216

Медицинское назначение

о целях затрат застройщика из числа целей, указанных в пунктах 8 - 10 и 12 части 1 статьи 18 настоящего Федерального закона, о планируемых размерах таких затрат, в том числе с указанием целей и планируемых размеров таких затрат, подлежащих возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых всеми участниками долевого строительства по договору

217

Возмещение затрат, в связи с заключением договора о развитии застроенной территории и исполнением обязательств застройщика по этому договору

218

Планируемая сумма возмещение затрат, в связи с заключением договора о развитии застроенной территории и исполнением обязательств застройщика по этому договору (указывается в рублях)

219

Возмещение затрат в связи с заключением договора о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса

220

Планируемая сумма возмещение затрат в связи с заключением договора о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса (указывается в рублях)

221

Возмещение затрат в связи с заключением договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей

222

Планируемая сумма возмещение затрат в связи с заключением договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей (указывается в рублях)

223

Возмещение затрат, в связи с заключением договора о комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления и исполнением обязательств застройщика по таким договорам

224

Планируемая сумма договора о комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления и исполнением обязательств застройщика по таким договорам (указывается в рублях)

225

Возмещение затрат на подготовку документации по планировке территории

226

Планируемая сумма возмещение затрат на подготовку документации по планировке территории (указывается в рублях)

227

Возмещение затрат на строительство и (или) реконструкцию объектов инженерно-технической инфраструктуры

228

Планируемая сумма возмещение затрат на строительство и (или) реконструкцию объектов инженерно-технической инфраструктуры (указывается в рублях)

229

Возмещение затрат на строительство объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник

230

Планируемая сумма возмещение затрат на строительство объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник (указывается в рублях)

231

Возмещение затрат на строительство объектов транспортной инфраструктуры[46]

232

Планируемая сумма возмещение затрат на строительство объектов транспортной инфраструктуры

об указанных в частях 3 и 4 статьи 18.1 договоре о развитии застроенной территории, договоре о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоре о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договоре о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, иных заключенных застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления договоре или соглашении.

233

договор о развитии застроенной территории,

234

договор о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса

235

договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей

236

договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления

237

Иной договор или соглашение заключенное застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления договоре

Выводы: (нужное подчеркнуть)

     1)   Проектная декларация содержит неполную информацию;

     2)   Нарушение сроков внесения изменений в проектную декларацию;

3)   Проектная декларация содержит недостоверную информацию;

4)   Проектная декларация не представлена (в СМИ декларация не обнаружена).

5)   Замечаний нет.

Проектную декларацию

Проверил                                                                                                                   /ФИО/

     Должность                                                                                                                 /ФИО/

Приложение № 8

к Административному

регламенту

А К Т

контроля за соблюдением установленных требований  к раскрытию

и размещению застройщиком информации

№ ____ от  «____»  __________20___ г.

Застройщик:_______________________________________________________________________

                             (наименование застройщика, ОГРН, ИНН)

Размещение: ______________________________________________________________________

                              (адрес в сети ИНТЕРНЕТ)

№ п/п

Раскрытие и размещение информации застройщиком в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон)

Пункт Федерального закона

Результат осуществления контроля

1.

Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 Федерального закона

п.1 ч.2 ст. 3 214-ФЗ

2.

Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности

п.2 ч.2 ст. 3 214-ФЗ

3.

Разрешение на строительство (по каждому объекту)

п.2 ч.2 ст. 3 214-ФЗ

4.

Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом (по каждому объекту)

п.2 ч.2 ст. 3 214-ФЗ

5.

Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (по каждому объекту)

п.2 ч.2 ст. 3 214-ФЗ

6.

Проектная декларация

п.3 ч.2 ст. 3 214-ФЗ

7.

Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона

п.4 ч.2 ст. 3 214-ФЗ

8.

Проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (по каждому объекту)

п.5 ч.2 ст. 3 214-ФЗ

9.

Способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в соответствии с частью 2 статьи 12.1 настоящего Федерального закона или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона

п.6 ч.2 ст. 3 214-ФЗ

10.

Договор поручительства с застройщиком, заключенный в соответствии со статьей 15.3 настоящего Федерального закона в случае, предусмотренном частью 3 статьи 12.1 настоящего Федерального закона (в случае несоответствия размера уставного капитала требованиям Федерального закона)

п.7 ч.2 ст. 3 214-ФЗ

11.

Фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания)

п.8 ч.2 ст.3 214-ФЗ

9

12.

Дата размещения на официальном сайте заключения о соответствии застройщика и проектной декларации

ч.3 ст.3 214-ФЗ

13.

Периодичность размещения фотографий, указанные в пункте 8 части 2 ст. 3 Федерального закона

ч.3 ст.3 214-ФЗ

14.

Дата размещения изменений в документы, указанные в части 2 ст. 3 Федерального закона

ч.4 ст.3 214-ФЗ

Выводы: 1. _____________________________________________________________________

                 2. _____________________________________________________________________________

Должность                                                                                           ____________                    /ФИО/

Должность                                                                                            ____________                   /ФИО/

Приложение № 9

к Административному

регламенту

МИНИСТЕРСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТИ, СТРОИТЕЛЬСТВА,

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА И ТРАНСПОРТА

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Спасская, д. 3, г. Ульяновск, 432017, тел/факс (8422) 41-37-71, Е-mail: 410346@mail.ru

ОКПО 00089891 ОГРН 1027301172106 ИНН/КПП 7325018444/732501001

              №                                                     

на №               от                                                 

Заключение

________________________________________________________________________________

                  (полное наименование юридического лица; юридический адрес; ИНН; ОГРН)

и проектная декларация по объекту строительства ________________________________________________________________________________                      

                                             (характеристика объекта, местоположение объекта)

соответствуют требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Должность                  ____________________                   /ФИО/

                                              (подпись)

                                                                                                  МП

2. Настоящий приказ вступает в силу с момента официального опубликования, за исключением абзаца 1 подпункта 3.7.6. и подпункта 3.7.7. пункта 3.7. раздела 3, которые вступают в силу с 01 июля 2017 года.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Министр                                                                                              Д.А.Вавилин

[1] Город, поселок городского типа, поселок, рабочий поселок, село, сельское поселение, городское поселение, деревня, станица, хутор, аул.

[2] Улица, проспект, переулок, проезд, шоссе, бульвар, аллея, дорога, магистраль, набережная, площадь, тупик, микрорайон, спуск.

[3]Графа 24 заполняется в случае, если застройщик планирует использовать коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

[4]Графы с 32 по 36 заполняются в случае наличия в составе учредителей иностранного юридического лица.

[5]Графы с 41 по 42 заполняются в случае наличия в составе учредителей иностранного физического лица.

[6] Заполняется в отношении всех объектов, введенных застройщиком в эксплуатацию в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

[7] Многоквартирный дом, жилой дом блокированной застройки, нежилое здание.

[8] Город, поселок городского типа, поселок, рабочий поселок, село, сельское поселение, городское поселение, деревня, станица, хутор, аул.

[9] Улица, проспект, переулок, проезд, шоссе, бульвар, аллея, дорога, магистраль, набережная, площадь, тупик, микрорайон, спуск.

[10] Заполняется в отношении всех объектов, введенных застройщиком в эксплуатацию в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

[11] Графы 58 - 61 заполняется в отношении каждой саморегулируемой организации, членом которой является застройщик.

[12] Графы 62 – 64 заполняются в случае, если застройщик состоит в членстве в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях).

[13] Графы 68 - 83 подлежат заполнению застройщиком, начиная с 01июля 2017 года.

[14] В случае, несоответствия застройщика требованиям, установленным к размеру  уставного (складочного) капитала, уставного фонда дополнительно заполняются графы 77-83.

[15] Графы 77- 83 заполняется, в отношении каждого поручителя, сопоручителя застройщика, в случае несоответствия размера уставного капитала застройщика требованиям пункта 1 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Поручителем или сопоручителем по договору поручительства может являться юридическое лицо, которое является учредителем (участником) юридического лица - застройщика и отвечает требованиям, предусмотренным в отношении этого застройщика пунктами 2 - 8 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

[16] Многоквартирный дом, жилой дом блокированной застройки, состоящий из трех и более блоков, дом с апартаментами, нежилое здание.

[17] Договор о развитии застроенной территории, договор о комплексном освоении территории; договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса,  договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договора о комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления, нет

[18]Графы 3 -5 заполняется, если в графе 2 выбрано любое значение, кроме «нет», при внесении изменений в договор - вносятся все даты изменений.

[19] Графы с 12-21 заполняются, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом.

[20] Собственность, общая долевая собственность, безвозмездное пользование, право аренды, иное право.

[21] При изменении условий договора, определяющего права застройщика на земельный участок, вносятся все даты заключения дополнительных соглашений к такому договору или даты иных сделок.

[22] Графы 35-46 заполняются в случае, если застройщик не является собственником земельного участка.

[23] Государственная собственность, муниципальная собственность и частная собственность.

[24] Графы 36 заполняется в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

[25] Графы 37-46 заполняется в отношении каждого собственника земельного участка, если  собственник земельного участка не застройщик.

[26] В случае строительства объекта капитального строительства на нескольких земельных участках указывается кадастровый номер каждого земельного участка.

[27] В случае строительства объекта капитального строительства на нескольких земельных участках указывается общая площадь каждого земельного участка.

[28] Город, поселок городского типа, поселок, рабочий поселок, село, сельское поселение, городское поселение, деревня, станица, хутор, аул.

[29] Улица, проспект, переулок, проезд, шоссе, бульвар, аллея, дорога, магистраль, набережная, площадь, тупик, микрорайон, спуск.

[30] Многоквартирный дом, жилой дом блокированной застройки, состоящий и трех и более блоков, дом с апартаментами, нежилое здание.

[31] Жилое и нежилое.

[32]Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный. В случае строительства объекта капитального строительства переменной этажности в Графе 68 количество этажей указывается от минимального числа этажей до максимального, например, от 5-8.

[33] Монолитный железобетон, кирпич, сборные железобетонные панели, гипсовые блоки,  монолитные железобетонные перекрытия, металлические перекрытия.

[34] А, В++, В+,С //Приказ Минрегиона РФ от 08.04.2011 N 161 "Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома".

[35] СП 14.13330.2014. Свод правил. Строительство в сейсмических районах. СНиП II-7-81*", утвержденных Приказом Минстроя России от 18.02.2014 N 60/пр.

[36] Указываются этажи, на которых расположены жилые помещения.

[37] Указываются этажи, на которых расположены нежилые помещения.

[38] Лестницы, межквартирные лестничные площадки, марши, лифты, лифтовые и иные шахты, технические этажи, чердаки, чердачные помещения, колясочные, холлы.

[39] В порядке, предусмотренном статьями 13-15 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

[40] Страхование или поручительство.

[41] Город, поселок городского типа, поселок, рабочий поселок, село, сельское поселение, городское поселение, деревня, станица, хутор, аул.

[42] Улица, проспект, переулок, проезд, шоссе, бульвар, аллея, дорога, магистраль, набережная, площадь, тупик, микрорайон, спуск.

[43] Максимально допустимая сумма общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, и которые не введены в эксплуатацию.

[44] Графа 208 заполняется, в случае заключения договора поручительства со связанными с застройщиком юридическими лицами. Указывается ммаксимально допустимая сумма общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется застройщиком или связанными с застройщиком юридическими лицами (поручителями) с привлечением средств участников долевого строительства и которые не введены в эксплуатацию.

[45] Графа 210 заполняется, в случае заключения договора поручительства со связанными с застройщиком юридическими лицами.

[46] Дороги, тротуары, велосипедные дорожки.