О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ДЕПАРТАМЕНТА СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 10.02.2011 № 46-О.Д. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ЛИЧНОГО ДЕЛА СОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО Н...



ДЕПАРТАМЕНТ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 18.01.2013 №10-одн

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ДЕПАРТАМЕНТА СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 10.02.2011 № 46-О.Д. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ЛИЧНОГО ДЕЛА СОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО НЕДЕЕСПОСОБНОГО ИЛИ НЕ ПОЛНОСТЬЮ ДЕЕСПОСОБНОГО ГРАЖДАНИНА»

В целях приведения форм документов, входящих в состав личного дела совершеннолетнего недееспособного или не полностью дееспособного гражданина, в соответствие с действующим законодательством приказываю:

Внести в приказ Департамента социальной защиты населения Ивановской области от 10.02.2011 № 46-о.д. «Об утверждении форм документов, входящих в состав личного дела совершеннолетнего недееспособного или не полностью дееспособного гражданина» (в редакции приказов Департамента социальной защиты населения Ивановской области от 20.06.2011 № 203-о.д., от 08.10.2012 № 307-о.д.н) следующие изменения:

абзац седьмой пункта 1 изложить в следующей редакции: «примерный договор найма жилого помещения, принадлежащего недееспособному гражданину на праве собственности (приложение 7);»;

приложение 7 к приказу изложить в новой редакции (прилагается).

Начальник Департамента                                                                    И.Г.Эрмиш

Приложение к приказу

Департамента социальной защиты

населения Ивановской области

от                 №           -о.д.н

«Приложение  7 к приказу

Департамента социальной защиты

населения Ивановской области

от  10.02.2011  №  46-о.д.

Примерный договор найма жилого помещения

________________                                                                                                    от «___» _____________ 20___года

Гр. ________________________________________________, являющийся

(ФИО опекуна*)

законным представителем недееспособного гр. ___________________________  

                                                                                                                                       (ФИО гражданина, дата его рождения)

(«Получателя»), именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и гр. __________________________________________________________________

                                   (ФИО нанимателя, дата рождения, паспортные данные, место регистрации)

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, с  согласия территориального органа социальной защиты населения  _____________________________ муниципального района/городского округа в    лице  ______________________________________, действующего на основании Положения, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Наймодатель предоставляет нанимателю  в наём жилое помещение по адресу: _______________________________________________, состоящее из ______ комнат, общей площадью ________кв. м, жилой площадью _____ кв. м., принадлежащее гр. _______________________________

                                                                                            (ФИО недееспособного гражданина)

на праве собственности.

1.2. Наниматель обязуется использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение.

1.3. Договор заключается на срок с «___» _____20___ г. по «___» ____ 20___ г.

1.4. Размер платы за жилое помещение составляет ________ рублей в месяц. Размер ежемесячных платежей установлен без учета оплаты коммунальных услуг, отчислений на содержание и ремонт жилого помещения.

1.5. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие граждане, за действия которых он отвечает по настоящему договору:

    1) _______________________________________________________________;

    2) ________________________________________________________________.

1.6. Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

1.7. Наниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением, указанным в пункте  1.1.  настоящего договора.

1.8. Наниматель не имеет право без предварительного разрешения территориального органа и Наймодателя:

- вселять в нанимаемое жилое помещение иных лиц, кроме указанных в договоре;

- разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

- сдавать жилое помещение в поднаем;

- осуществлять обмен занимаемого жилого помещения.

2.Обязательства сторон.

2.1. Наниматель обязан:

2.1.1. Обеспечивать сохранность жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, поддерживать его в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.1.2. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя.

2.1.3. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих. В случае аварии немедленно принимать все меры к ее устранению.

2.1.4. Своевременно вносить плату за жилое помещение и производить оплату за коммунальные услуги (электроэнергию, воду, тепло, газ, и т.д.) согласно выставленным счетам.

2.1.5. Перечислять ежемесячно плату за жилое помещение в размере, установленном в пункте 1.4. настоящего договора не позднее 10 числа текущего месяца  на лицевой счет № ___________________________________, открытый на имя _____________________________________________________,

                                                                                                 (ФИО недееспособного)

в банке _____________________________________________________________.

2.1.6. По окончанию срока действия договора передать указанное выше  помещение по акту приема – передачи.

2.2. Наймодатель обязан:

2.2.1. В течение 14  дней после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение нанимателю путем подписания акта приема-передачи (прилагается) и передачи ключей.

3.Дополнительные условия.

3.1. Внесение платы за жилое помещение и за коммунальные услуги производится Нанимателем с момента заключения настоящего договора независимо от факта его проживания в  жилом помещении до расторжения договора.

3.2. Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы оплачиваются по тарифам, утвержденным в установленном порядке.

3.3. Наймодатель имеет право производить осмотры состояния жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, поставив в известность нанимателя о времени и дате такого осмотра, требовать предъявления квитанций об оплате коммунальных услуг.

4. Ответственность.

4.1. В случае несвоевременного перечисления платы за жилье в сроки, указанные в подпункте 2.1.5. настоящего договора, Наниматель обязан уплатить пени в размере 0,1% от  невнесенной  платы за каждый день просрочки платежа. Уплата пеней не освобождает от исполнения обязательств и устранения нарушений.

4.2. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие у него убытки, в том числе штрафы, пени, материальный ущерб, в порядке, установленном законодательством РФ.

5. Порядок  изменения, расторжения договора.

5.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут  в судебном порядке по требованию Наймодателя в следующих случаях:

а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги за 6 месяцев, а при заключении краткосрочного договора – невнесение платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

6.  Юридические адреса сторон, реквизиты и номера телефонов

Наймодатель (законный представитель):

Опекун:_____________________________________________________________

Адрес:_______________________________________________________________

Телефон: ____________________________________________________________

Паспорт: ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________

Получатель (недееспособный): _________________________________________

Паспорт:_____________________________________________________________

Банковские реквизиты:

номер лицевого счета _________________________________________________

Банк________________________________________________________________

Наниматель:

Адрес: _____________________________________________________________

Телефон: ___________________________________________________________

Паспорт: ___________________________________________________________

Подписи

Наниматель                                                                                    Наймодатель

Примечание:  договор найма может быть заключен только при наличии у недееспособного права пользования иным пригодным для проживания жильём или проживания его с опекуном.

Приложение к договору

АКТ

ПРИЕМА- ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. _________________                                                                «___» ___________ 20___ г.

              Мы, нижеподписавшиеся, в  лице _______________________________________,

(ФИО опекуна)

действующего от имени недееспособного гр. _____________________________,

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», и гр. __________________________,

именуемый  в дальнейшем «Наниматель»,  составили   настоящий   акт о том, что  Наймодатель сдал, а Наниматель принял  жилое  помещение на основании договора найма по адресу: ___________________________________.

    Техническое состояние жилого помещения и оборудования: ______________

____________________________________________________________________

___________________________________________________________________.*

указывается наличие сантехники, стекол, мебели при наличии и т.п.

Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.

Наймодатель: ___________                  Наниматель: _____________»