Об утверждении «Порядка формирования и ведения Реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан».



ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОРОЖНОГО КОМПЛЕКСА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Признан утратившим силу в соответствии с приказом Департамента архитектуры и строительства Томской области от 13.09.2019 № 28-п

ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОРОЖНОГО КОМПЛЕКСА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Приказ № 2-П от 18.04.2011 г.

Об утверждении «Порядка формирования и ведения Реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан».

(ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:

Приказ Департамента архитектуры и строительства Томской области от 03.04.2013 г. № 11-п;

Приказ Департамента архитектуры и строительства Томской области от 17.03.2015 г. № 10-п;

Приказ Департамента архитектуры и строительства Томской области от 08.10.2015 г. № 22-п;

Приказ Департамента архитектуры и строительства Томской области от 16.02.2016 г. № 5-п)

В соответствии со статьей 5 Закона Томской области от 14.04.2011 № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области», в целях регулирования отношений, связанных с защитой прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (далее - долевое строительство) на территории Томской области, приказываю:

(преамбула в редакции приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 08.10.2015 г. № 22-п)

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить форму Реестра многоквартирных домов, строящихся  на территории  Томской  области с привлечением  денежных средств  граждан (далее - Реестр), согласно приложению № 1 к настоящему приказу.

2. Утвердить Порядок формирования и ведения Реестра   согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

3. Комитету контроля и надзора в области долевого строительства (В.Н. Лазарев): осуществить учет многоквартирных домов, строящихся на территории  Томской области с привлечением денежных средств граждан, посредством формирования и ведения Реестра.

(п. 3 в редакции приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 03.04.2013 г. № 11-п)

4: Комитету организационно-правового и финансового обеспечения (А.В. Мальцева) опубликовать настоящий приказ в официальных средствах массовой информации.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

6. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

Начальник Департамента

П.Р. Подгорный

Приложение №1

к приказу Департамент архитектуры, строительства и дорожного

комплекса Томской области от 18.04.2011 № 2-П

«Об утверждении «Порядка формирования и ведения Реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области

с привлечением денежных средств граждан»

(в редакции приказа Департамента архитектуры

и строительства Томской области

от 03.04.2013 г. № 11-п;

от 17.03.2015 г. № 10-п)

форма

РЕЕСТР

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ

ОБЛАСТИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ

ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

по состоянию на _____________

N п/п

Наименование застройщика жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива и эмитента облигаций (юридический и почтовый адрес)

Местоположение объекта недвижимости

Информация о зарегистрированном праве собственности или праве аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта недвижимости

Информация о разрешении на строительство (создание)

Информация об опубликовании или размещении проектной декларации

Общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве

Общее количество заключенных договоров долевого участия с начала строительства (создания)

Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренный договором

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Приложение №2

к приказу Департамента архитектуры, строительства

и дорожного комплекса Томской области

от 18.04.2011 №2-П

(в редакции приказа Департамента

архитектуры и строительства Томской области

от 03.04.2013 г. № 11-п;

от 17.03.2015 г. № 10-п;

от 16.02.2016 г. № 5-п)

Порядок

формирования и ведения Реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования и ведения Реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан (далее - Реестр).

2. Целями создания Реестра являются  формирование единой информационной системы учета сведений о строящихся многоквартирных домах на территории Томской области.

3. Ведение Реестра многоквартирных домов обеспечивает:

получение информации о ходе строительства многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства;

выявление нарушений прав граждан - участников долевого строительства;

эффективный контроль за деятельностью застройщиков, в том числе незамедлительное направление предписаний об устранении нарушений законодательства при привлечении денежных средств граждан - участников долевого строительства, а также привлечение виновных лиц к ответственности.

информирование граждан о застройщиках, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативах и эмитентах облигаций - жилищных сертификатов, имеющих право в соответствии с действующим законодательством привлекать денежные средства граждан на строительство жилых помещений в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, содержащихся в Перечне, формируемом в соответствии с приказом от 03.04.2013 N 12-п.

(абз. 5 п. 3 разд. 1 в редакции приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 03.04.2013 г. № 11-п)

4. Формирование и ведение  Реестра осуществляет комитет контроля  и надзора    в    области    долевого    строительства    Департамента    архитектуры, строительства и дорожного комплекса Томской области.

2. Формирование и ведение реестра

5. Формирование  Реестра осуществляется  на  основании  информации  и документов, полученных в соответствии со статьей 23 Федерального закона «Об участии  в  долевом  строительстве  многоквартирных  домов  и   иных  объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а также информации, полученной от органов государственной власти, органов местного самоуправления, правоохранительных органов в пределах их компетенции.

(п. 5 разд. 2 в редакции приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 03.04.2013 г. № 11-п)

6. Сведения о многоквартирном доме включаются в Реестр ежеквартально по результатам проверки отчетов застройщиков и иной информации, запрашиваемой в органах государственной власти, органах местного самоуправления, правоохранительных органах в пределах их компетенции.

(п. 6 разд. 2 в редакции приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 03.04.2013 г. № 11-п)

6.1. На основании данных, предусмотренных Реестром, в порядке, установленном нормативным правовым актом Департамента архитектуры и строительства Томской области, формируется Перечень застройщиков, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов и эмитентов облигаций - жилищных сертификатов, имеющих право в соответствии с действующим законодательством привлекать денежные средства граждан на строительство жилых помещений в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

(п. 6.1 разд. 2 введен приказом Департамента архитектуры и строительства Томской области от 03.04.2013 г. № 11-п)

3. Содержание реестра.

7. Реестр состоит из глав и разделов.

8. Главы содержат информацию о:

1) многоквартирных домах, строящихся на территории Томской области с привлечением средств граждан - участников долевого строительства;'

2) многоквартирных  домах,  строительство  которых  осуществляется с нарушением прав и законных интересов граждан.

(пп.2 п. 8 в редакции приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 16.02.2016 г. № 5-п)

9. Разделы Реестра включают следующие сведения:

- наименование застройщика жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива и эмитента облигаций (юридический и почтовый адрес);

- местоположение объекта недвижимости;

- информация о зарегистрированном праве собственности или праве аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта недвижимости;

- информация о разрешении на строительство (создание);

- информация об опубликовании или размещении проектной декларации;

- общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве;

- общее количество заключенных договоров долевого участия с начала строительства (создания);

- срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренный договором.

(п. 9 в редакции Приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 17.03.2015 г. № 10-п)

4. Правила ведения реестра

10. Реестр предназначен для ведения унифицированной в пределах Томской области системы записей об объектах долевого строительства.

11. После введения сведений об объекте долевого строительства в Реестр, объекту  присваивается реестровый  номер.  При  внесении  изменений  в Реестр реестровый номер объекта долевого строительства не изменяется.

12. Реестр ведется на электронном носителе.

Пункт 13 раздела 4 признан утратившим силу в соответствии с приказом Департамента архитектуры и строительства Томской области от 03.04.2013 г. № 11-п

5. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Реестре

14. Сведения, содержащиеся в Реестре, являются открытыми и общедоступными.

(п. 14 в редакции приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 03.04.2013 г. № 11-п)