Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление в аренду государственного имущества области"



Утратил силу приказом комитета по управлению имуществом Саратовской области от 04.07.2008 № 186к

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

От 18.06.2008 г. № 161к

г.Саратов

Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества области»

В соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 29 февраля 2008 года № 66-П «О внесении изменений в постановление Правительства Саратовской области от 19 апреля 2007 года № 173-П»

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить в новой редакции Административный регламент предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества области».

2. Считать утратившим силу приказ комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.12.2006 года №280к.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя председателя комитета И.Е. Васильеву.

Министр области -

председатель комитета А.В. Бовтунов

УТВЕРЖДЕН

приказом министра области -

председателя комитета по управлению

имуществом Саратовской области

от «18» июня 2008 г. №161к

Административный регламент

предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества области»

1. Общие положения.

1. Административный регламент предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества области» (далее Административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества области» (далее - государственная услуга), и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению в аренду государственного имущества области (далее - предоставление в аренду).

Комитет по управлению имуществом Саратовской области осуществляет предоставление в аренду государственного имущества области в порядке, установленном постановлением Правительства Саратовской области от 3 июля 2003 года №62-П.

2. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

Конституцией Российской Федерации;

Гражданским кодексом Российской Федерации;

--------------------------------------------

«Собрание законодательства Российской Федерации», 1994, N 32, ст. 3301; 1996, N 5, ст. 410; 2001, N 49, ст. 4552.

Бюджетным кодексом РФ от 31.07.1998 N 145-ФЗ

-----------------------------------------------

"Собрание законодательства РФ", 03.08.1998, N 31, ст. 3823,

"Российская газета", N 153-154, 12.08.1998.

Федеральным законом от 10 июля 1992 года N 3266-1 "Об образовании" (в редакции Федерального закона от 13 января 1996 года N 12-ФЗ);

-----------------------------------------------

(Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 30, ст. 1797; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст. 150; 1997, N 47, ст. 5341; 2000, N 30, ст. 3120; N 33, ст. 3348; 2002, N 7, ст. 631; N 12, ст. 1093; N 26, ст. 2517; 2003, N 2, ст. 163; N 28, ст. 2892; N 50, ст. 4855; 2004, N 10, ст. 835; 2004, N 27, ст. 2714; Российская газета, 2004, 28 июля)

Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

--------------------------------------------------------

Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 30, ст. 3081; 2004, N 27, ст. 2711; 2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 1 (часть I), ст. 15; 2005, N 1 (часть I), ст. 22; 2005, N 1 (часть I), ст. 40; 2005, N 1 (часть I), ст. 43; 2005, N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; 2006, N 17 (I ч.), ст. 1782; 2006, N 23, ст. 2380; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 30, ст. 3287

Федеральным законом от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

--------------------------------------------

"Российская газета", N 116-117, 29.06.2002,

"Собрание законодательства РФ", 01.07.2002, N 26, ст. 2519.

Федеральным законом от 24.07.1998 года №124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации»

--------------------------------------------

«Собрание законодательства РФ", 03.08.1998, N 31, ст. 3802,

"Российская газета", N 147, 05.08.1998.

Федеральным законом от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

---------------------------------------------

«Собрание законодательства РФ", 03.08.1998, N 31, ст. 3813,

"Российская газета", N 148-149, 06.08.1998.

Законом Саратовской области от 12 марта 1997 года 13-ЗСО «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Саратовской области»;

-------------------------------------------

"Саратовские вести по понедельникам", N 1503, 24.03.1997

Постановлением Правительства Саратовской области от 03.06.2003 N 62-П

(ред. от 25.03.2008) "О порядке сдачи в аренду государственной собственности Саратовской области"

---------------------------------------------

"Саратов Столица Поволжья", N 113 (799), 18.06.2003

3. Конечным результатом предоставления государственной услуги являются: заключение договора аренды имущества области;

отказ в заключении договора.

4. Заявителями на предоставление государственной услуги являются:

граждане Российской Федерации;

иностранные граждане и лица без гражданства;

Российская Федерация;

субъекты Российской Федерации;

муниципальные образования;

российские и иностранные юридические лица;

иностранные государства;

международные организации.

От имени физических лиц заявления о предоставлении имущества в аренду могут подавать, в частности: представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

От имени юридических лиц заявления о предоставлении имущества в аренду могут подавать представители юридического лица при наличии соответствующего документа, удостоверяющего личность и принадлежность к организации - заявителю, а также доверенности, заверенной нотариально.

От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований могут действовать органы государственной власти, органы местного самоуправления в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В случаях и порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать:

иные государственные органы;

органы местного самоуправления;

юридические лица и граждане.

II. Требования к порядку предоставления государственной услуги.

Порядок информирования о предоставлении государственной услуги.

5. Комитет по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет) находится по адресу: Российская Федерация, 410031, г. Саратов, ул. Радищева, 30.

6. Режим работы Комитета:

Понедельник с 9.00 до 18.00ч.

Вторник с 9.00 до 18.00ч.

Среда с 9.00 до 18.00ч.

Четверг с 9.00 до 18.00ч.

Пятница с 9.00 до 18.00ч.

Суббота выходной день

Воскресенье выходной день

Перерыв на обед с 13.00 до 14.00ч.

7. График приема специалистами отдела учета и распоряжения государственной собственностью Комитета, предоставляющих государственную услугу:

Вторник с 9.00 до 16.00ч.

Четверг с 9.00 до 16.00ч.

8. Контактные телефоны отдела учета и распоряжения государственной собственностью Комитета для консультаций:

(845-2) 26-30-13; 26-48-94

Факс: (845-2) 28-07-59

9. Информация о порядке предоставления государственной услуги может быть получена:

- непосредственно в Комитете при обращении заявителя (на личном приеме, по телефону, в письменном виде, по электоронной почте);

- на информационных стендах Комитета;

- на официальном сайте Комитета.

10. Сведения о режиме работы Комитета сообщаются по телефонам, а также размещаются на информационном стенде перед входом на второй этаж здания.

11. На информационных стендах перед входом на второй этаж здания комитета размещается также следующая информация:

- сведения о местонахождении, контактных телефонах специалистов, предоставляющих государственную услугу;

- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению услуги;

- текст Административного регламента с приложениями (полная версия на web-странице комитета сайта Правительства Саратовской области http://www.saratov.gov.ru/government/departments/komimu/), включая формы заявлений на заключение договора аренды, ведомости о составе и характеристике передаваемого в аренду имущества);

- блок - схема (приложение №4 к Административному регламенту) и краткое описание порядка предоставления государственной услуги;

- перечни документов, представляемых в комитет физическими и юридическими лицами для заключения договора аренды, и требования, предъявляемые к этим документам;

- образцы оформления документов, необходимых для предоставления государственной услуги, и требования к ним;

- схема размещения специалистов отдела учета и распоряжения государственной собственностью Комитета и режим приема ими граждан;

- таблица сроков предоставления услуги в целом и максимальных сроков выполнения отдельных административных процедур, в том числе времени нахождения в очереди (ожидания), приема документов и т.д.;

- основания отказа в предоставлении в аренду государственного имущества области;

- порядок информирования о ходе предоставления государственной услуги;

- порядок получения консультаций;

- порядок обжалования решений, действий и бездействия должностных лиц, исполняющих государственную услугу.

12. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

Время разговора не должно превышать 10 минут.

13. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

14. Заявители, представившие в комитет по управлению имуществом Саратовской области документы для заключения договора аренды, в обязательном порядке письменно информируются специалистами:

о необходимости представления дополнительных документов;

об отказе в предоставлении в аренду государственного имущества;

о сроке завершения оформления документов и возможности их получения (в случае задержки исполнения).

15. Информация об отказе в предоставлении в аренду государственного имущества области направляется заявителю заказным письмом и дублируется по телефону или электронной почте, указанным в заявлении (заявке) о предоставлении в аренду (при наличии соответствующих данных в заявлении).

16. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов и посредством телефонной связи.

17. В любое время с момента приема документов на заключение договора аренды заявитель имеет право на получение сведений о ходе оформления документов по предоставлению в аренду при помощи телефона, электронной почты или посредством личного посещения комитета по управлению имуществом Саратовской области.

18. Для получения сведений об оформлении документов по предоставлению в аренду заявителем указываются (называются) дата и входящий номер обращения. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) предоставления в аренду государственного имущества области находится представленный им пакет документов.

Порядок получения консультаций (справок)

о предоставлении государственной услуги

19. Консультации (справки) по вопросам предоставления государственной услуги осуществляются специалистами, предоставляющими государственную услугу, и являются бесплатными.

20. Консультации осуществляются по следующим вопросам:

перечня документов, необходимых для заключения договора аренды, комплектности (достаточности) представленных документов;

источника получения документов, необходимых для заключения договора аренды (орган, организация и их местонахождение);

времени приема и выдачи документов;

сроков оформления проекта договора аренды;

порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления государственной услуги.

21. Консультации осуществляются при личном обращении, посредством телефона или электронной почты.

Результат предоставления государственной услуги

22. Конечными результатами предоставления государственной услуги могут являться:

заключение договора аренды государственного имущества области;

отказ в предоставлении в аренду государственного имущества области.

прекращение договора аренды по заявлениям сторон договора.

Процедура предоставления государственной услуги завершается путем получения заявителем:

договора аренды государственного имущества области;

сообщения об отказе в предоставлении в аренду государственного имущества области.

Требования к составу документов,

необходимых для предоставления государственной услуги

23. Для предоставления имущества в аренду заявителем представляются документы в соответствии с перечнями документов для заключения договора аренды согласно пунктам 25, 26 Административного регламента.

24. По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления в аренду имущества.

Перечни документов, предоставляемых заявителями.

25. Для заключения договора аренды физическими лицами в комитет представляются:

1) заявление (заявка) на заключение договора аренды, содержащая подпись заявителя, оттиск печати (для индивидуальных предпринимателей - при наличии печати);

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (выписка из паспорта, содержащая данные о выдаче паспорта и информацию о регистрации заявителя, заверенная оттиском печати канцелярии комитета и подписью уполномоченного лица);

3) ведомость о составе и характеристике передаваемого в аренду помещения, содержащая подписи арендодателя, либо владельца помещения и арендатора, оттиски печатей заявителя и балансодержателя имущества;

4) выкопировка из поэтажного плана строения с обозначением штриховкой арендуемых помещений;

5) справка о сумме годовой амортизации передаваемого в аренду движимого имущества, содержащая подпись арендодателя, либо владельца имущества;

6) документ, подтверждающий государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, заверенная оттиском печати организации, выдавшей свидетельство и подписью уполномоченного должностного лица, либо нотариально);

7) экспертная оценка последствий аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (выдаваемая учредителем государственного областного учреждения, являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей, в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» от 24.07.98г. №124-ФЗ);

8) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления на передаваемый в аренду объект недвижимого имущества, в случае заключения договора аренды на срок, превышающий 1 год.

26. Для заключения договора аренды юридическими лицами в комитет представляются:

1) заявление (заявка) на заключение договора аренды, содержащая оттиск печати, подпись уполномоченного лица организации - заявителя;

2) ведомость о составе и характеристике передаваемого в аренду помещения, содержащая подписи арендодателя, либо владельца помещения и арендатора, оттиски печатей заявителя и балансодержателя имущества;

3) выкопировка из поэтажного плана строения с обозначением штриховкой арендуемых помещений;

4) справка о сумме годовой амортизации передаваемого в аренду оборудования, содержащая подпись арендодателя, либо владельца оборудования;

5) копии учредительных документов юридического лица (устава, либо положения, прошитые, заверенные оттиском печати юридического лица - заявителя, подписью уполномоченного лица заявителя);

6) копии документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица (свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, заверенная оттиском печати организации, выдавшей свидетельство, подписью уполномоченного должностного лица организации, либо нотариально);

7) копия документа, подтверждающего полномочия должностного лица организации - заявителя, подписывающего договор (приказа, распоряжения, заверенная печатью организации - заявителя и подписью уполномоченного лица, либо доверенности, заверенной нотариально);

8) экспертная оценка последствий аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (выдаваемая учредителем государственного областного учреждения, являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей, в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» от 24.07.98г. №124-ФЗ);

9) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления на передаваемый в аренду объект недвижимого имущества, в случае заключения договора аренды на срок, превышающий 1 год.

26. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в пунктах 25, 26 настоящего Административного регламента, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, Саратовской области.

Все перечисленные документы представляются заявителем в одном экземпляре.

Тексты документов, представляемых для заключения договора аренды, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью, обязательно указание контактных телефонов заявителя.

Требования к документам, представляемым заявителями

27. Заявление (заявка) о предоставлении в аренду имущества области составляется по установленному образцу (приложения 1,2 к Административному регламенту). Заявление (заявка) может быть заполнено от руки или машинным способом, распечатано посредством электронных печатающих устройств.

Заявление (заявка) должно быть оформлено заявителем.

Заявление (заявка) о предоставлении в аренду имущества составляется в единственном экземпляре-подлиннике и подписывается заявителем.

28. Ведомость о составе и характеристике передаваемого в аренду помещения заполняется арендодателем, либо владельцем помещения по установленному образцу (приложение №3 к Административному регламенту). Ведомость может быть заполнена от руки или машинным способом, распечатана посредством электронных печатающих устройств.

Требования к графику (режиму) работы с заявителями.

29. Специалисты отдела учета и распоряжения государственной собственностью Комитета осуществляют прием и консультирование заявителей для предоставления в аренду имущества области в соответствии со следующим графиком:

вторник 9.00 - 16.00

четверг 9.00 - 16.00

30. При высокой нагрузке и превышении установленных Административным регламентом сроков ожидания в очереди по решению руководителя комитета продолжительность времени и количество дней приема могут быть увеличены.

31. Время перерыва для отдыха и питания специалистов отдела учета и распоряжения государственной собственностью Комитета, установленное правилами служебного распорядка с соблюдением графика (режима) работы с заявителями: 13.00 - 14.00

Сроки предоставления государственной услуги.

Общий срок предоставления государственной услуги

32. Общий срок оформления документов по предоставлению в аренду имущества области не должен превышать месячного срока со дня подачи заявления и документов, необходимых для заключения договора аренды до момента получения заявителем проекта договора аренды для подписания.

33. Срок исправления технических ошибок, допущенных при оформлении документов, не должен превышать трех дней с момента обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в тексте договора.

Сроки ожидания при предоставлении государственной услуги

34. Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов не должно превышать 25 минут.

35. Максимальное время ожидания в очереди при подаче дополнительных документов на заключение договора аренды, при получении документов не должно превышать 15 минут.

36. Время ожидания в очереди на прием к должностному лицу или для получения консультации не должно превышать 20 минут.

37. Максимальное время приема заявления и документов специалистом Комитета не должно превышать 25 минут.

Условия и сроки приема и консультирования заявителей

38. График приема должностными лицами отдела учета и распоряжения государственной собственностью Комитета граждан и организаций устанавливается соответственно руководителем Комитета.

Время приема каждым должностным лицом должно составлять не менее 8 часов в неделю.

39. Консультации в объеме, предусмотренном пунктом 20 Административного регламента, осуществляются специалистами в течение всего срока предоставления государственной услуги, в том числе в не приемное время по телефону.

Перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги или отказа в предоставлении государственной услуги.

40. В предоставлении в аренду имущества области может быть отказано, если:

- статус заявителя не соответствует требованиям пункта 4 Административного регламента;

- не представлены документы, необходимые в соответствии с требованиями Административного регламента (пункты 25,26) для заключения договора аренды;

- отсутствует возможность предоставления в аренду имущества в связи с необходимостью его использования для осуществления функций государственных органов власти и подведомственных им организаций;

- отсутствуют свободные помещения, удовлетворяющие требованиям заявителя.

Требования к местам предоставления государственной услуги.

41. Вся информация, необходимая заинтересованным лицам для получения услуги, является бесплатной.

Требования к оформлению входа в здание

42. Вход в здание комитета по управлению имуществом Саратовской области оборудован табличкой (вывеской), содержащей наименование органа.

Вход в помещение оборудуется освещением.

Вход в помещение оборудуется с учетом нужд инвалидов и маломобильных групп населения.

43.Помещение Комитета оснащается:

противопожарной системой;

системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации;

системой охранной сигнализации;

средствами оказания первой медицинской помощи;

туалетными комнатами для посетителей (входы в туалетные комнаты оснащаются условными обозначениями и, при необходимости, разъясняющими надписями).

44. В вестибюле устанавливается телефон для вызова специалиста. Телефон снабжается письменными пояснениями.

Места, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.

Требования к присутственным местам

45. Для ожидания приема заинтересованным лицам отводятся места, оборудованные стульями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности их размещения в здании, но не может составлять менее 5 мест.

Помещение должно быть оборудовано в соответствии с санитарными правилами и нормами.

46. Кабинеты отдела учета и распоряжения государственной собственностью оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета, фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего предоставление государственной услуги.

47. Каждое рабочее место специалистов оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам.

III. Административные процедуры.

Последовательность административных действий (процедур).

48. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

прием документов на заключение договора аренды имущества области;

оформление проекта договора аренды имущества области;

правовая экспертиза проекта договора аренды имущества области;

отказ в предоставлении в аренду имущества области.

Прием и регистрация документов

49. Основанием для начала предоставления государственной услуги является личное обращение заявителя или его законного представителя в отдел учета и распоряжения государственной собственностью Комитета с комплектом документов, необходимых для заключения договора аренды, либо получение Комитетом обращения заявителя и всех необходимых документов по почте.

50. Специалист отдела учета и распоряжения государственной собственностью Комитета на личном приеме устанавливает предмет обращения (например, какое имущество желает использовать на правах аренды заявитель), устанавливает личность заявителя, проверяет полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.

51. Специалист отдела учета и распоряжения государственной собственностью Комитета проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня (перечней) документов, представляемых для заключения договора аренды (пункты 25,26 Административного регламента).

52. Специалист отдела учета и распоряжения государственной собственностью Комитета проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что:

документы в установленных случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;

тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, номеров контактных телефонов, факсов, адресов электронной почты;

фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, указаны номера контактных телефонов, указан адрес преимущественного пребывания заявителя;

в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных, не оговоренных в них исправлений;

документы не исполнены карандашом;

документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

53. Специалист отдела учета и распоряжения государственной собственностью Комитета сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов (в том числе нотариально удостоверенные) друг с другом.

54. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в пунктах 25,26 Административного регламента, специалист отдела учета и распоряжения государственной собственностью Комитета уведомляет заявителя о наличии препятствий для заключения договора аренды, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах, предлагает принять меры по их устранению и предоставляет заявителю памятку с полным списком необходимых документов для предоставления государственной услуги.

Максимальный срок выполнения действия составляет 25 минут.

55. После проверки документов на предмет их достаточности и достоверности специалист предлагает заявителю передать документы в организационный отдел комитета для последующей регистрации.

56. В случае, если в ходе проверки документов, поступивших по почте, выявлены нарушения указанных в пункте 52 требований, специалист изготавливает уведомление о приостановлении оформления проекта договора аренды, которое после подписания руководителем комитета направляется заявителю заказным письмом.

Оформление проекта договора аренды имущества области

57. Специалист отдела учета и распоряжения государственной собственностью Комитета оформляет проект договора аренды, производит расчет арендной платы в соответствии с методикой, установленной постановлением Правительства Саратовской области от 03.06.2003 N 62-П "О порядке сдачи в аренду государственной собственности Саратовской области".

Максимальный срок выполнения действия составляет 20 дней с момента поступления заявления и всех необходимых документов в отдел учета и распоряжения государственной собственностью Комитета из организационного отдела комитета.

Правовая экспертиза проекта договора аренды

и проверка законности сделки.

58. Основанием для начала правовой экспертизы проекта договора аренды, а также документов, представленных для заключения договора аренды, проверки законности сделки, является поступление проекта договора аренды, подготовленного отделом учета и распоряжения государственной собственностью Комитета со всеми документами, представленными для заключения договора аренды, руководителю правового отдела комитета.

59. Руководитель правового отдела комитета проверяет законность сделки, в том числе: наличие полномочий у представителей, если сделка совершена представителями;

наличие существенных условий сделки;

соблюдение формы сделки, установленной законом или соглашением сторон.

Проект договора аренды, удовлетворяющий требованиям правовой экспертизы, визируется начальником правового отдела комитета в одном экземпляре.

Максимальный срок выполнения действия составляет 3 дня.

60. Подготовленный проект договора аренды в количестве трех экземпляров передается заинтересованному лицу (стороне по договору) для подписания:

- лично;

- почтовым отправлением.

Максимальный срок выполнения действия составляет 1 день.

61. При получении проекта договора лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение проекта договора и расписывается в Книге учета выданных договоров (проектов).

Проекты договоров, высылаемые по почте, направляются по адресу отправителя, указанному в заявлении.

62. После подписания проекта договора аренды сторонами, проект в количестве трех экземпляров и все представленные заявителем документы передаются для подписания руководителю комитета в день поступления в Комитет подписанных сторонами экземпляров проекта договора.

Отказ в предоставлении в аренду имущества области

63. При наличии оснований для отказа в предоставлении имущества в аренду, установленных пунктом 40 Административного регламента, в адрес заявителя направляется уведомление об отказе в предоставлении имущества в аренду с изложением причины отказа, а в случае нарушения требований, указанных в пункте 52 Административного регламента заявителю направляется уведомление о приостановлении оформления договора аренды с перечислением выявленных недостатков в представленных документах и указанием срока их устранения.

Максимальный срок исполнения - 20 дней с момента поступления обращения в Комитет.

IV. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги.

64. Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги осуществляется на основании локальных правовых актов (приказов) Комитета.

65. Текущий контроль над соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, и принятием решений осуществляется должностными лицами Комитета, ответственными за организацию работы по предоставлению государственной услуги.

66. Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается в соответствии с должностными регламентами государственных служащих.

67. Текущий контроль должностным лицом Комитета, ответственным за организацию работы по предоставлению государственной услуги, осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами Комитета положений Административного регламента, нормативных правовых актов Российской Федерации и Саратовской области, регулирующих предоставление государственной услуги.

68. Ответственность специалистов Комитета закрепляется в их должностных регламентах.

69. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и Саратовской области.

V. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при предоставлении государственной услуги.

70. Заявитель имеет право обжаловать действия (бездействие) и решение должностных лиц Комитета в досудебном и судебном порядке.

71. Заявитель может обжаловать действия (бездействие) и решение должностных лиц Комитета руководителю Комитета.

72. Заявитель имеет право обратиться лично на приеме у должностного лица или направить письменное обращение.

73. Заявитель в своем письменном обращении указывает:

наименование органа, в который направляет письменное обращение, (либо фамилию, имя, отчество должностного лица, должность лица, которому направляется письменное обращение);

свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии);

почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ или уведомление о переадресации обращения;

излагает суть обращения;

ставит личную подпись и дату.

74. Дополнительно в письменном обращении заявитель вправе указать:

должность, фамилию, имя и отчество специалиста, действия (бездействие) или решение которого обжалуется (при наличии информации);

иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

75. В подтверждение своих доводов заявитель вправе приложить к письменному обращению документы и материалы, либо их копии.

76. Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.

77. Должностное лицо Комитета, на которое возложена обязанность рассмотрения обращений о действиях (бездействии) и решениях должностных лиц Комитета, рассматривает обращения и принимает решение об удовлетворении требований гражданина либо об отказе в удовлетворении требований.

78. Срок рассмотрения письменного обращения не должен превышать 30 календарных дней с момента регистрации такого обращения.

79. При необходимости проведения дополнительных проверок, выяснения вновь возникших обстоятельств сроки рассмотрения обращения могут быть продлены руководителем Комитета сверх месячного срока, но не более чем на 15 календарных дней, с письменным уведомлением об этом лица, направившего обращение.

80. Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

81. Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель Комитета, иное уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Комитет или одному и тому же должностному лицу.

О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение.

82. Если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую действующим законодательством тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

83. Если письменное обращение содержит вопросы, решение которых не входит в компетенцию Комитета, то данное обращение направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения.

84. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требования заинтересованного лица, либо об отказе в его удовлетворении.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется заявителю.

85. Если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направивишего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ (анонимное обращение), ответ на обращение не дается.

86. Если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

87. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение об осуществлении действий по предоставлению государственной услуги заинтересованному лицу и применении мер ответственности к сотруднику, допустившему нарушения в ходе предоставления государственной услуги, на основании настоящего Регламента, которые повлекли за собой жалобу со стороны заинтересованного лица.

88. Заинтересованному лицу направляется сообщение о принятом решении и действиях, осуществленных в соответствии с принятым решением, в течение 5 рабочих дней после принятия решения.

89. Заинтересованные лица могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях (бездействии) должностных лиц, нарушении положений Административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики:

по номерам телефонов, содержащихся в пункте 8 к Административному регламенту,

на сайт Правительства Саратовской области http://www.saratov.gov.ru/government/departments/komimu/ web-страница комитета и по электронной почте комитета по управлению имуществом Саратовской области.

90. Сообщение заинтересованного лица должно содержать следующую информацию:

фамилию, имя, отчество гражданина (наименование юридического лица), которым подается сообщение, его место жительства или пребывания (местонахождение);

наименование органа, должность, фамилию, имя и отчество специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заинтересованного лица;

предмет жалобы;

сведения о способе информирования заинтересованного лица о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.

Приложение № 1 к Административному

регламенту предоставления

государственной услуги «Предоставление

в аренду государственного имущества области»

В комитет по управлению имуществом

Саратовской области

ЗАЯВКА

на заключение договора аренды недвижимого имущества

Арендатор ____________________________________________________________ наименование

просит заключить (перезаключить д/а № ) с ______________ 200 г.

сроком на _______лет договор аренды помещения, расположенного по адресу:

____________________________________________________________________

место расположения помещения, площадь, вид деятельности

_____________________________________________________________________

Банковские реквизиты арендатора:__________________________________________________________

наименование банка, р/с, к/с, БИК, ИНН

___________________________________________________________________________________

Почтовый адрес, телефон: ______________________________________________

_____________________________________________________________________

ОКПО _________________

Представлены копии документов: свидетельства о государственной

регистрации (заверенная нотариально либо в налоговом органе), паспорта, устава (прошитая, заверенная организацией), лицензии, документы, подтверждающие принадлежность к субъектам малого предпринимательства, документ, подтверждающий полномочия руководителя.

Арендатор:___________________________________________________

должность, ФИО

_________________

Подпись

МП

Приложение № 2 к Административному

регламенту предоставления

государственной услуги «Предоставление

в аренду государственного имущества области»

В комитет по управлению имуществом

Саратовской области

ЗАЯВКА

на заключение договора аренды движимого имущества

Арендатор ____________________________________________________________ наименование

просит заключить (перезаключить д/а № ) с ______________ 200 г.

сроком на _______лет договор аренды следующего имущества: ______________

____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Банковские реквизиты арендатора:__________________________________________________________

наименование банка, р/с, к/с, БИК, ИНН

___________________________________________________________________________________

Почтовый адрес, телефон: ______________________________________________

_____________________________________________________________________

ОКПО _________________

Представлены копии документов: свидетельства о государственной

регистрации (заверенная нотариально либо в налоговом органе), паспорта, устава (прошитая, заверенная организацией), лицензии, документы, подтверждающие принадлежность к субъектам малого предпринимательства, документ, подтверждающий полномочия руководителя.

Арендатор:___________________________________________________

должность, ФИО

_________________

Подпись

МП

Приложение № 3 к Административному

регламенту предоставления

государственной услуги «Предоставление

в аренду государственного имущества области»

ВЕДОМОСТЬ

о составе и характеристике

помещения (здания, объекта) на _______________200 г.

Владелец (арендодатель) имущества

Реквизиты

владельца (арендодателя)

местоположение, банк, р/с, к/с, БИК, ИНН, ОКАТО

Местонахождение

адрес помещения

Тип здания

производственное, складское, административное, прочее, пригодность к эксплуатации без дополнительного приспособления

Состояние помещения

число полных лет эксплуатации здания с момента ввода

Назначение помещения

Производство, торговля, склад, офис, прочее

Площадь /м2/

помещения

Комфортность________________

водопровод, канализация, отопление, электроэнергия, горячая вода, наличие охраны, сигнализации

Вид строительного материала основ-

ных конструкционных элементов

кирпич, ж/б, дерево, стекло, пластик

Расположение помещения

отдельно стоящее, встроенно-пристроенное, чердак, подвал, п/подвал, часть здания

Высота потолков /м/

Возможность использования прилегающей территории

Историко-культурная ценность здания

памятник местного значения, федерального

Владелец

(Арендодатель)

Арендатор

МП

МП

Приложение № 4 к Административному

регламенту предоставления

государственной услуги «Предоставление

в аренду государственного имущества области»

БЛОК-СХЕМА

последовательности действий при предоставлении государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества области»

(Начало предоставления государственной услуги: ) (заявитель обращается с комплектом необходимых ) (документов )

|

|

|

\/

|||

Hет

Да

Приостановление оформления договора аренды

5. Передача проекта договора аренды на подпись сторонам

|

|

Отказ в предоставлении в аренду имущества области

|

|

|

|

\/

|

|

|

6. Заключение договора аренды (подписание и регистрация договора аренды комитетом)

||

||

\/\/

(Завершение предоставления) (государственной услуги)