Об административном регламенте предоставления Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики государственной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяй...

ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Министерство

имущественных и земельных отношений

Чувашской

Республики

ПРИКАЗ

18.06.2012

№ 39-д

Об

административном регламенте

предоставления

Министерством имущественных и земельных

отношений Чувашской Республики государственной

услуги "Предоставление земельных участков

из земель сельскохозяйственного назначения,

находящихся в государственной собственности

Чувашской Республики, для осуществления крестьянским

(фермерским) хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности "

{Наименование в редакции

приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Признан утратившим силу

приказом Государственного комитета Чувашской Республики по имущественным и

земельным отношениям от 23 декабря 2015 г. № 147-д

Зарегистрировано

в Министерстве юстиции Чувашской Республики 29 июня 2012 года. Регистрационный

№ 1206.

{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:

приказ Министерства имущественных и земельных

отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. №

72-д}

Во исполнение постановления

Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 ноября 2005 г. № 288 "О Типовом регламенте

внутренней организации деятельности министерств и иных органов исполнительной

власти Чувашской Республики" и в соответствии с постановлением Кабинета

Министров Чувашской Республики от 29 апреля 2011 г. № 166 "О порядке разработки и

утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и

предоставления государственных услуг" приказываю:

  1. Утвердить административный

регламент предоставления Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики государственной услуги "Предоставление земельных участков из

земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной

собственности Чувашской Республики, для

осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расширения

такой деятельности "

согласно приложению к настоящему приказу.

{Пункт 1 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

2. Настоящий приказ вступает в силу через десять дней после дня его

официального опубликования.

Министр С.А.

Енилина

Утвержден приказом

Министерства имущественных и

земельных отношений Чувашской Республики

от ________ 

№ ____

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления Министерством

имущественных и земельных

отношений Чувашской Республики

государственной услуги

"Предоставление земельных

участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в

государственной собственности Чувашской Республики, для осуществления

крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности,

расширения такой деятельности "

{Наименование в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

I.

Общие положения

1.1.

Предмет регулирования административного регламента

Административный

регламент предоставления Министерством имущественных и земельных отношений

Чувашской Республики государственной услуги «Предоставление земельных участков

из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной

собственности Чувашской Республики, для осуществления крестьянским (фермерским)

хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности» (далее - Регламент)

определяет сроки и последовательность действий (административные процедуры)

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее -

Министерство) при предоставлении государственной услуги по предоставлению

земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в

государственной собственности Чувашской Республики, для осуществления

крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расширения такой

деятельности (далее - государственная услуга).

{Подраздел 1.1 в редакции

приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

от 17 октября 2014 г. № 72-д}

1.2. Круг заявителей.

Получателями государственной

услуги являются главы фермерских хозяйств или зарегистрированные в качестве юридических

лиц фермерские хозяйства либо

их уполномоченные представители, обратившиеся

в Министерство или в соответствии с соглашением в случаях, предусмотренных

настоящим Регламентом, в в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее

- МФЦ) с запросом о предоставлении земельных участков из земель

сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности

Чувашской Республики (далее также - земельный участок республиканской

собственности), для осуществления крестьянским (фермерским)

хозяйством его деятельности, расширения такой

деятельности (далее – заявитель).

{Абзац 2 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

В соответствии со статьей 3 Федерального

закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ

"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные

граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица, а также

юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных

граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем

50 процентов могут обладать земельными участками только на праве аренды.

{Абзац 3 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении государственной

услуги.

Информация, предоставляемая заявителем о

государственной услуге, является открытой и общедоступной.

Информация о государственной услуге предоставляется:

- отделом по реализации государственной политики в области земельных

отношений Министерства (в случае предоставления земельного участка из земель

сельскохозяйственного назначения, находящегося в республиканской собственности,

для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности в собственность) (далее также - отдел

земельных отношений, уполномоченное подразделение);

{Абзац 4 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

- отделом доходов от управления и аренды недвижимого имущества и

земельных участков и контроля за их использованием Министерства (в случае

предоставления земельного участка в аренду) (далее также - отдел аренды,

уполномоченное подразделение);

- в соответствии с соглашением через МФЦ.

{Абзац 6 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

1.3.1. Способ получения сведений

о местах нахождения и графиках работы Министерства, уполномоченных структурных подразделений.

Министерство расположено по

адресу: 428018, Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.К.Иванова, д.84, телефон

приемной: 64-21-32, факс: 64-21-49, адрес электронной почты: mio@cap.ru, телефон отдела земельных отношений 64-21-42, адрес электронной почты: mio12@cap.ru., телефон отдела

аренды 64-21-43, адрес электронной почты: mio5@cap.ru.

График работы Министерства и уполномоченных подразделений:

Понедельник 

с 8.00 до 17.00;

Вторник          с 8.00 до 17.00;

Среда                      

с 8.00 до 17.00;

Четверг       

с 8.00 до 17.00;

Пятница          с 8.00 до 17.00;

Обеденный перерыв с 12.00 до 13.00.

Выходные дни – суббота, воскресенье. 

Сведения о месте нахождения, контактных телефонах,

адресах электронной почты

Министерства и его уполномоченных

подразделений размещаются на информационных стендах в местах

предоставления государственной услуги, на официальном сайте Министерства в

информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть

«Интернет»), а также  в федеральной

государственной информационной системе «Единый портал государственных и

муниципальных услуг (функций)» (далее – Единый портал государственных и

муниципальных услуг) и региональной информационной системе Чувашской Республики

«Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Чувашской Республики»"

(далее – Портал государственных услуг Чувашской Республики).

{Абзац 11 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Информация об адресе и телефонах Министерства и уполномоченных подразделений содержится в приложении № 1 к настоящему

Регламенту.

Сведения о месте нахождения, контактных телефонах,

адресах электронной почты МФЦ размещаются на информационных стендах

в местах предоставления государственной услуги, на официальном сайте Министерства в сети

«Интернет» и на Портале государственных услуг Чувашской

Республики.

{Абзац 13 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

1.3.2. Информирование о предоставлении

государственной услуги.

Для получения информации о процедуре предоставления государственной

услуги заявитель вправе обратиться:

- в устной форме в Министерство или в соответствии с соглашением в МФЦ;

- по телефону в Министерство или в соответствии с соглашением в МФЦ;

{Абзацы 3 и 4 в редакции

приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

от 17 октября 2014 г. № 72-д}

- в письменной форме или в форме электронного документа в Министерство;

- через официальный сайт Министерства в сети «Интернет».

{Абзац 6 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

В письменном обращении заявитель в обязательном

порядке указывает либо наименование Министерства, либо фамилию, имя, отчество

соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а

также свои фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), почтовый адрес, по

которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения,

излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов

заявитель прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их

копии.

В обращении,

направленном в форме электронного документа, заявитель в обязательном порядке

указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии),   адрес электронной почты, если ответ должен

быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ

должен быть направлен в письменной форме. Заявитель вправе приложить к такому

обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить

указанные документы и материалы или их копии в письменной форме.

Основными

требованиями к информированию заявителей о предоставлении государственной

услуги являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

Информирование заявителей организуется следующим

образом:

- индивидуальное информирование;

- публичное информирование.

Информирование проводится в форме:

- устного информирования;

- письменного информирования.

1.3.3. Индивидуальное устное информирование о порядке

предоставления государственной услуги осуществляется специалистом

уполномоченного подразделения либо в соответствии с соглашением специалистом МФЦ при обращении заявителей  за информацией:

{Абзац 1 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных

отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

- лично;

- по телефону.

Специалист уполномоченного

подразделения, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен дать

полный ответ на поставленные вопросы, в случае необходимости - привлечь других

специалистов. Время ожидания заявителя при индивидуальном устном информировании

не может превышать в Министерстве 15 минут. 

Разъяснения

должны даваться своевременно, обладать достаточной полнотой, актуальностью и

достоверностью и, в зависимости от формы изложения вопроса, могут даваться в

устной и/или письменной форме.

Специалист уполномоченного

подразделения, осуществляющий индивидуальное устное информирование, при

обращении заявителя (по телефону или лично) должен подробно и в вежливой

(корректной) форме информировать заявителей по интересующим их вопросам. Устное

информирование о порядке предоставления государственной услуги должно

проводиться с использованием официально-делового стиля речи. Во время разговора

необходимо произносить слова четко, избегать "параллельных разговоров"

с окружающими людьми. 

Специалист

уполномоченного подразделения, осуществляющий устное информирование о порядке

предоставления государственной услуги, не вправе осуществлять консультирование

заявителей, выходящее за рамки стандартных процедур и условий предоставления

государственной услуги.

Специалист уполномоченного

подразделения, осуществляющий устное информирование о порядке предоставления

государственной услуги, должен принять все необходимые меры для полного и

оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других

специалистов. В случае, если изложенные

в устном обращении заявителя факты и обстоятельства являются очевидными и не

требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия заявителя может

быть дан  устно в ходе личного приема, о

чем делается запись в карточке личного приема. В остальных случаях дается

письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

1.3.4. Индивидуальное

письменное информирование о порядке предоставления государственной услуги при

обращении заявителя в Министерство осуществляется путем направления ответов

почтовым отправлением либо посредством электронной почты в случае поступления

обращения посредством электронного документооборота и при указании в нем адреса

электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного

документа.

Индивидуальное письменное информирование при обращении заявителя в

Министерство осуществляется посредством почтовой, электронной, факсимильной

связи или через официальный сайт Министерства в сети «Интернет» в

течение 15 дней со дня поступления обращения.

{Абзац 2 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 сентября 2014 г. № 72-д}

1.3.5. Публичное устное информирование

о порядке предоставления

государственной услуги осуществляется Министерством

с привлечением средств массовой информации (далее - СМИ). 

1.3.6. Публичное письменное информирование

осуществляется Министерством

путем публикации информационных материалов в СМИ, на стендах в местах предоставления

государственной услуги, а также на официальном сайте Министерства в сети «Интернет»

и на Портале

государственных услуг Чувашской Республики.

Информация об адресах и телефонах Министерства, полное наименование уполномоченного подразделения, процедура

предоставления государственной услуги в текстовом виде и в виде блок-схемы

размещаются на официальном сайте Министерства в сети «Интернет».

Информацию о

государственной услуге заявители могут получить, в том числе используя Единый портал государственных и муниципальных услуг и Портал государственных услуг Чувашской Республики.

{Абзацы 1-3 в редакции

приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

от 17 октября 2014 г. № 72-д}

II. Стандарт предоставления государственных

услуг

2.1. Наименование государственной услуги.

"Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного

назначения, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, для

осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности ".

{Подраздел 2.1 в редакции

приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

от 17 октября 2014 г. № 72-д}

2.2. Наименование органа исполнительной власти Чувашской Республики,

предоставляющего государственную услугу.

Государственная услуга предоставляется органом исполнительной власти

Чувашской Республики - Министерством и осуществляется через:

{Абзац 2 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г № 72-д}

- отдел по реализации государственной политики в области земельных отношений (в

случае предоставления земельного участка в собственность);

- отдел доходов от управления и аренды недвижимого имущества и земельных

участков и контроля за их использованием (в случае предоставления земельного

участка в аренду);

-  в соответствии с заключенным соглашением

МФЦ.

{Абзац 5 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Информационное и техническое обеспечение по предоставлению

государственной услуги осуществляется Министерством.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010  г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных

услуг" (далее также - Федеральный закон) при предоставлении государственной

услуги Министерство не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в

том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и

связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного

самоуправления, организации, за исключением получения услуг и

получения документов и информации, представляемых в результате предоставления

таких услуг, включенных в

перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона.

{Абзац 7 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

2.3. Результат предоставления

государственной услуги.

Конечным результатом исполнения государственной

услуги являются:

заключение договора купли-продажи земельного участка;

заключение договора аренды земельного участка

(далее - договор аренды);

мотивированный отказ в принятии решения о предоставлении земельного участка.

2.4. Сроки предоставления

государственной услуги.

2.4.1 Сроки предоставления государственной услуги без проведения

конкурсов и аукционов (далее также – торги).

{Пункт 2.4.1 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

2.4.1.1. Предоставление

государственной услуги заявителю,

являющемуся арендатором земельного

участка, осуществляется в следующие сроки:

подготовка проекта распоряжения Министерства о предоставлении земельного

участка в собственность для осуществления крестьянским (фермерским)

хозяйством его деятельности, расширения такой

деятельности и подписание его

Министром - в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления о

предоставлении земельного участка в собственность;

{Абзац 2 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка, его

подписание министром  и направление

заявителю с предложением о подписании соответствующего договора - в течение 5

календарных дней со дня подписания распоряжения о предоставлении земельного

участка в собственность;

мотивированный отказ в принятии решения о предоставлении земельного

участка в собственность при наличии оснований, предусмотренных подпунктом

2.9.1.1 пункта 2.9.1

настоящего Регламента, - в течение 30 календарных дней со дня поступления

заявления о предоставлении земельного участка в собственность.

{Абзац 4 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

2.4.1.2. Предоставление

государственной услуги заявителю,

не являющемуся арендатором земельного участка, осуществляется в следующие сроки:

подготовка и направление в орган местного самоуправления по месту

нахождения земельного участка обращения об утверждении и выдачи заявителю схемы

расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте

соответствующей территории – в течение 14 календарных дней со дня регистрации

заявления о предоставлении земельного участка;

подготовка проекта распоряжения Министерства о предоставлении земельного

участка в собственность  или аренду для

осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности, подписание его Министром и направление его

заявителю - в течение 14 календарных дней со дня поступления кадастрового

паспорта земельного участка;

{Абзац 3 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка или

договора аренды, его подписание Министром 

и направление заявителю с предложением о подписании соответствующего

договора - в течение 5 календарных дней со дня подписания распоряжения

Министерства о предоставлении земельного участка в собственность или аренду;

мотивированный отказ в принятии решения о предоставлении земельного

участка в собственность или аренду при наличии оснований, предусмотренных подпунктами

«а» - «д» подпункта 2.9.1.2 пункта 2.9.1 настоящего Регламента, - в течение 30 календарных дней со дня

регистрации заявления о предоставлении земельного участка в собственность  или аренду;

мотивированный отказ в принятии решения о предоставлении земельного

участка в собственность или аренду при наличии основания, предусмотренного подпунктом

«е» подпункта

2.9.1.2 пункта 2.9.1 настоящего

Регламента, - в течение 50 календарных дней со дня регистрации заявления о

предоставлении земельного участка в собственность  или аренду.

{Абзацы 5 и 6 в редакции

приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

от 17 октября 2014 г. № 72-д}

2.4.2 Сроки предоставления

государственной услуги посредством проведения торгов.

Извещение о проведении торгов публикуется в

средствах массовой информации (газеты "Хыпар" и "Республика"), а также размещается на официальном сайте

Министерства, на Портале органов власти Чувашской Республики в сети

«Интернет» не менее чем за 30

дней до даты их проведения.

{Абзац 2 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Дата и время окончания приема заявок

указывается в извещении. По окончании установленного срока приема заявок они

рассматриваются в день и час, указанные в извещении.

Торги проводятся в день и час, указанные в извещении.

Протокол оформляется в день проведения торгов.

Договор купли-продажи земельного участка или договор аренды должен быть

подписан сторонами не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах

торгов.

2.5. Перечень нормативных правовых актов,

регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной

услуги.

Предоставление

государственной услуги осуществляется в соответствии с:

Конституцией Российской

Федерации (Российская

газета, 1993, 25 декабря);*

Гражданским кодексом

Российской Федерации (часть

первая) (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст.

3301; Российская газета, 1994, 8 декабря)*;

Гражданским кодексом

Российской Федерации (часть

вторая) (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст.

410; Российская газета, 1996, 6, 8 и 10 февраля)*;

Земельным кодексом Российской

Федерации (Собрание

законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; Парламентская

газета, 2001, 30 октября; Российская газета, 2001, 30 октября);*

Федеральным

законом от 21 июля 1997 г. №

122-ФЗ "О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

(Собрание законодательства Российской Федерации", 1997, № 30, ст.

3594; Российская газета, 1997, 30 июля)*;

Федеральным законом

от 25 октября 2001 г. №

137-ФЗ "О введении в

действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание

законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4148; Российская

газета, 2001, 30 октября, Парламентская газета, 2001, 30 октября);*

Федеральным законом от 24

июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного

назначения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 30,

ст. 3018; Российская газета, 2002, 27 июля; Парламентская газета, 2002, 27

июля) (далее - Федеральный закон от 21 декабря
2002 г
.

№ 101-ФЗ); *

Федеральным законом

от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"

(Собрание законодательства РФ, 2003, № 24, ст. 2249; Российская газета, 2003,

17 июня; Парламентская газета, 2003, 18 июня);*

Федеральным

законом от 27 июля 2010 г. №

210-ФЗ "Об организации

предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание

законодательства Российской Федерации , 2010, № 31, ст. 4179; Российская

газета, 2010, 30 июля) (далее - Федеральный закон от 27 июля
2010 г
. № 210-ФЗ);*

постановлением Правительства Российской Федерации

от 11

ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в

государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на

заключение договоров аренды таких земельных участков" (Собрание

законодательства Российской Федерации, 2002, № 46, ст. 4587; Российская газета,

2002, 21 ноября);*

  приказом

Министерства экономического развития Российской Федерации 13 сентября 2011 г. №

475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав

на земельный участок" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской

Федерации 30 сентября 2011 г., регистрационный № 21942) (Российская газета,

2011, 5 октября); *

Конституцией

Чувашской Республики (Собрание законодательства Чувашской Республики, 2000, № 11-12, ст.

442; Ведомости Государственного Совета Чувашской Республики, 2000, № 38;

Ведомости Государственного Совета Чувашской Республики, 2000 № 39; Республика,

2000, 9 декабря; Чаваш ен, 2000, 9 декабря; Советская Чувашия, 2000, 9 декабря;

Хыпар, 2000, 9 декабря);*

Законом Чувашской Республики от 1 июня

2004 г. № 11

"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике"

(Собрание законодательства Чувашской Республики, 2004, № 5, ст. 214; Ведомости

Государственного Совета Чувашской Республики, 2004, № 59; Республика, 2004, 8

июня);*

Законом Чувашской Республики от 23

июля 2003 г. № 19 "О нормах предоставления земельных участков гражданам в Чувашской

Республике" (Собрание законодательства Чувашской Республики, 2003, № 8,

ст. 407; Ведомости Государственного Совета Чувашской Республики, 2003, № 55;

Республика, 2003, 30 июля);*

Законом Чувашской Республики от 3 мая

2001 г. № 12 "Об управлении государственной собственностью Чувашской Республики"

(Ведомости Государственного Совета Чувашской Республики, 2001, № 39;

Республика, 2001, 12 мая)*;

постановлением Кабинета Министров Чувашской

Республики от 18

марта 2011 г. № 88 "Вопросы управления и распоряжения государственной собственностью

Чувашской Республики" (газета Вести Чувашии, 2011, 26 марта)*;

постановлением

Кабинета Министров Чувашской Республики от 15 мая 2004 г. № 103 "Вопросы Министерства имущественных и

земельных отношений Чувашской Республики" (Собрание законодательства

Чувашской Республики, 2004, № 5, ст. 257)*;

постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 ноября 2005 г. № 288 "О Типовом регламенте внутренней

организации деятельности министерств и иных органов исполнительной власти

Чувашской Республики" (Собрание законодательства Чувашской Республики,

2005, № 11, ст.754);*

постановлением

Кабинета Министров Чувашской Республики от 29 апреля 2011 г. № 166 "О порядке разработки и утверждении

административных регламентов исполнения государственных функций и

предоставления государственных услуг" (газета Вести Чувашии, 2011, 6

мая)*;

постановлением

Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 декабря 2012 г. № 596 «Об утверждении

Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия

(бездействие) органов исполнительной власти Чувашской Республики и их

должностных лиц, государственных гражданских служащих органов исполнительной

власти Чувашской Республики при предоставлении государственных услуг» (газета

«Вести Чувашии», 2013, 12 января) <*>;

постановлением

Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 декабря 2012 г. № 597 «Об

утверждении Порядка предоставления и получения документов и информации в рамках

межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении

государственных услуг в Чувашской Республике» (газета «Вести Чувашии», 2012, 29

декабря) <*>.

{Абзацы 22 и 23 дополнены приказом

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

_________________________

* приведен источник официального опубликования в первой редакции

нормативного правового акта.

2.6. Перечень документов, необходимых в

соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления

государственной услуги.

Перечень

документов, необходимый для предоставления государственной услуги:

2.6.1. Перечень документов,

представляемых при обращении лично, почтой или через своего представителя (в

случаях приобретения земельного участка в собственность или в аренду без

проведения торгов):

2.6.1.1.

Заявителем,

являющимся арендатором земельного

участка:

а) заявление о предоставлении земельного участка в

собственность  (оригинал, 1 экз.)

(приложение № 2.1 к настоящему Регламенту);

б) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо личность

представителя заявителя (1 экз.) с предъявлением оригинала;

в) копия

документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с

заявлением обращается представитель заявителя (1 экз.) с предъявлением

оригинала;

{Абзац

5 признан утратившим силу приказом Министерства имущественных и земельных

отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

В порядке межведомственного информационного

взаимодействия Министерством запрашиваются:

1) в Управлении Федеральной налоговой службы

по Чувашской Республике:

- документы о

государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства (сведения,

содержащиеся в них);

{Абзац

8 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

2) в Управлении Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике

(при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке):

- выписка из ЕГРП о правах на здание,

строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке или  уведомление об отсутствии в ЕГРП

запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания,

строения, сооружения;

- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый

земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о

зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

 - кадастровый паспорт земельного

участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление

о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления

прав на него.

Указанные документы заявитель вправе

предоставить по собственной инициативе. 

2.6.1.2. Заявителем, не являющимся арендатором земельного участка:

а) заявление о предоставлении земельного участка в

собственность или в аренду (оригинал, 1 экз.) (приложения №№ 2.1, 2.2 к

настоящему Регламенту);

В заявлении

должны быть указаны:

1) цель

использования земельного участка (осуществление

крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности или расширение такой

деятельности);

{Абзац 4 в редакции приказа Министерства

имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

2) испрашиваемое

право на предоставляемый земельный участок (в собственность или аренду);

3) условия

предоставления земельного участка в собственность (за плату или бесплатно);

4) срок аренды

земельного участка;

5) обоснование

размеров предоставляемого земельного участка (число членов крестьянского

(фермерского) хозяйства, виды деятельности крестьянского (фермерского)

хозяйства);

6) предполагаемое

местоположение земельного участка.

б) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо личность

представителя заявителя (1 экз.) с предъявлением оригинала;

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя

заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (1 экз.) с

предъявлением оригинала;

{Абзацы 12 и 13 признаны

утратившими силу приказом Министерства имущественных и земельных отношений

Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

В порядке межведомственного информационного взаимодействия Министерством

запрашиваются:

1) в Управлении Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике:

- документы о

государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства (сведения,

содержащиеся в них);

{Абзац 16 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

2) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра

и картографии по Чувашской Республике (при наличии зданий, строений, сооружений

на приобретаемом земельном участке):

- выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся

на приобретаемом земельном участке или 

уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о

зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный

участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП

запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный

участок.

-

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка  земельного участка в случае, если заявление о

приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления

прав на него.

{Абзац

20 дополнен приказом Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Указанные

документы заявитель вправе предоставить по собственной инициативе. 

2.6.2. Перечень документов,

представляемых заявителями

лично или через своего представителя для участия в торгах по продаже земельного участка в собственность или

права на заключение договора аренды, проводимых в форме аукциона или конкурса:

- заявка на участие в торгах (оригинал, 2 экз.) (приложение №№ 3.1, 3.2

к настоящему Регламенту).

К заявке прилагаются следующие документы:

{Абзац 4 признан утратившим

силу приказом Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для

подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении

торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного

участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка

(оригинал, 1 экз.);

- опись представленных документов, удостоверенная подписью заявителя

(оригинал, 2 экз.).

При подаче заявки физическое лицо (гражданин, индивидуальный

предприниматель) предъявляет документ, удостоверяющий личность.

В случае подачи

заявки представителем заявителя предъявляется нотариально заверенная

доверенность.

В порядке межведомственного информационного взаимодействия Министерством

запрашиваются:

1) в Управлении Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике:

- документы о

государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства (сведения,

содержащиеся в них);

{Абзац 11 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

2) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра

и картографии по Чувашской Республике (при наличии зданий, строений, сооружений

на приобретаемом земельном участке):

- выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся

на приобретаемом земельном участке или 

уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о

зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или

уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных

правах на указанный земельный участок.

Указанные документы заявитель вправе предоставить по собственной

инициативе. 

 В случае проведения торгов в форме конкурса

или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной

платы, участниками торгов должен быть представлен также запечатанный конверт с

предложениями о цене или размере арендной платы.

Один экземпляр заявки на участие в торгах и

опись представленных документов остаётся в Министерстве, другой - у заявителя.

2.7. Установление запрета

требовать от заявителя представления документов и информации.

В соответствии с требованиями части 1 пункта 1 статьи 7 Федерального

закона при предоставлении государственной услуги Министерство не вправе

требовать от заявителя:

1)

представления документов и информации или осуществления действий,

предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными

правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с

предоставлением государственной услуги;

2) представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение

заявителем платы за предоставление государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов,

предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные

услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных

государственным органам или органам местного самоуправления организаций,

участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона  государственных и муниципальных услуг, в

соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными

правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми

актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона перечень

документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в

органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие

муниципальные услуги, по собственной инициативе.

{Пункт 2 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

2.8. Основания для отказа в

приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

Основанием

для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной

услуги (посредством проведения торгов), является поступление заявки на участие в торгах с

документами по истечении срока ее приема.

Оснований

для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной

услуги (без проведения торгов), не предусмотрено.

2.9. Основания для приостановления или отказа в

предоставлении государственной услуги

2.9.1. Основания для отказа в предоставления государственной услуги (в случаях, когда она предоставляется без

проведения торгов):

2.9.1.1. Заявителю, являющемуся арендатором земельного участка:

а) заявление

подано лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены

ограничения в приобретении в собственность земельных участков, республиканской

собственности;

б)

заявление подано лицом, не

являющимся арендатором указанного в заявлении земельного участка

республиканской собственности;

в) площадь указанного в заявлении

земельного участка не соответствует установленному законодательством Российской

Федерации и Чувашской Республики предельному размеру земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность

на территории Чувашской Республики из находящихся в республиканской

собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

г) представление заявителем неполного пакета документов, указанных в пункте 2.6.1.1.

настоящего Регламента; 

д) с момента заключения договора аренды

указанного в заявлении земельного участка не истекло 3-х лет;

е) в случае если ранее заявитель, выступая арендатором указанного в

заявлении земельного участка, систематически нарушал условия договора аренды;

ж) выявление противоречий и неточностей в представленных документах.

2.9.1.2. Заявителю, не

являющемуся арендатором земельного участка:

а) заявление

подано лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации

установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков

республиканской собственности;

б) площадь указанного в

заявлении земельного участка не соответствует установленному законодательством

Российской Федерации и Чувашской Республики предельному размеру земельных участков, предоставляемых

гражданину в собственность на территории Чувашской Республики из находящихся в

республиканской собственности земель для ведения крестьянского (фермерского)

хозяйства;

в)

представление неполного пакета документов, указанных в подпункте

2.6.1.2 пункта 2.6.1 настоящего Регламента;

{Абзац

4 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

г) выявление противоречий и неточностей в представленных документах;

д) обременение земельного участка правами третьих лиц;

е) отказ органа местного самоуправления в выдаче схемы расположения

земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей

территории;

ж) отсутствие кадастрового

паспорта земельного участка.

{Абзац 8 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

2.9.2. Основания для отказа в предоставления государственной услуги (в случаях проведения торгов):

1) претендент не допускается к

участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана

лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены

ограничения в приобретении в собственность земельных участков республиканской

собственности;

б) представлены

не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении

торгов (за исключением предложений о цене или размере арендной плате), или

оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской

Федерации;

в) заявка подана

лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не

подтверждено поступление в  установленный

срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов;

2) в случае

признания другого лица победителем конкурса в порядке, установленном

законодательством Российской Федерации;

3) в случае

признания торгов несостоявшимися по следующим основаниям:

а) в торгах

участвовало менее 2 участников;

б) ни один из

участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи

предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления

начальной цены не поднял билет;

в) ни один из

участков торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи

предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением

организатора торгов не был признан победителем;

г) победитель

торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения

договора купли-продажи земельного участка или договора аренды .

2.9.3. Основания для приостановления

предоставления государственной услуги не предусмотрены.

2.10.

Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины, взимаемой за

предоставление государственной услуги.

Государственная

услуга предоставляется на бесплатной основе

2.11.

Срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной

услуги.

Время

ожидания в очереди заявителя при подаче запроса о предоставлении

государственной услуги и при получении

результата предоставления государственной услуги не должно превышать 15

минут.

Продолжительность приема заявителя

сотрудником Министерства, осуществляющим прием документов, при подаче запроса о

предоставлении  государственной услуги

и при получении результата

предоставления государственной услуги не должна превышать 15 минут.

Продолжительность

рассмотрения организатором торгов и регистрации заявки с приложенными ней

документами  в Журнале приема заявок на

участие в торгах не должна превышать 20  минут.

2.12.

Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной

услуги.

Заявитель представляет документы при подаче запроса о

предоставлении государственной услуги:

- лично;

- почтовым отправлением в адрес Министерства;

- через представителя;

- в соответствии с соглашением в МФЦ;

{Абзац 6 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных

отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

- с использованием электронных документов, подписанных электронной

подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ "Об электронной

подписи" и требованиями Федерального закона.

В день поступления документов специалист

Министерства, ответственный за делопроизводство, регистрирует их в системе

электронного документооборота с присвоением регистрационного номера и даты

получения и передаёт полученные документы Министру либо заместителю Министра.

Поступивший в Министерство запрос с соответствующим поручением Министра, заместителя

Министра, курирующего предоставление государственной услуги, начальника отдела направляются на рассмотрение и для

подготовки соответствующего решения в уполномоченные

подразделения.

2.13.

Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга.

Помещения, в которых

предоставляется государственная услуга, снабжаются

соответствующими табличками с указанием номера кабинета, названия

подразделения, фамилий, имен, отчеств, должностей специалистов Министерства,

предоставляющих государственную услугу.

В фойе здания размещён стенд с указанием контактного телефона приёмной

Министерства, образцами заполнения заявлений и перечнем документов, необходимых для предоставления

государственной услуги.

В непосредственной близости от здания имеются

парковочные места.

Специалисты

уполномоченного подразделения должен предложить заявителю воспользоваться

стулом, находящимся рядом с его рабочим местом.

Помещение для предоставления государственной услуги должно быть оснащено стульями,

столами, компьютером с возможностью печати и выхода в Интернет.

2.14. Показатели доступности и качества государственной услуги.

2.14.1. Показателями

доступности государственной услуги являются:

- обеспечение информирования

граждан о работе Министерства и предоставляемой государственной услуге

(размещение информации на официальном сайте: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=10);

- ясность и качество

информации, объясняющей порядок и условия предоставления государственной услуги

(включая необходимые документы), информация о правах заявителя;

- условия доступа к

территории, зданию Министерства (территориальная доступность, обеспечение

пешеходной доступности (не более 10 минут пешком) от остановок общественного

транспорта к зданию Министерства, наличие необходимого количества парковочных

мест;

 - обеспечение свободного доступа граждан в

здание Министерства,  помещение

уполномоченного  подразделения

Министерства.

2.14.2. Показателями качества

государственной услуги являются:

- удовлетворенность заявителя

от процесса получения государственной услуги и ее результата;

- комфортность ожидания и

получения государственной услуги (оснащенные места ожидания, соответствие

помещений санитарно-гигиеническим требованиям (освещенность, просторность,

отопление и чистота воздуха), эстетическое оформление помещений);

- компетентность сотрудников

Министерства в вопросах предоставления государственной услуги;

- культура обслуживания

(вежливость, тактичность и внимательность  

сотрудников Министерства, готовность оказать эффективную помощь

заявителю при возникновении трудностей);

- строгое соблюдение стандарта

и порядка предоставления государственной услуги;

- эффективность и

своевременность  рассмотрения обращений

граждан по вопросам предоставления государственной услуги.

- отсутствие жалоб.

III.

Состав,

последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий),

требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения

административных процедур (действий) в электронной форме, а также

особенности выполнения административных процедур (действий) в МФЦ

{Наименование

в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении

государственной услуги без

проведения торгов.

3.1.1. Описание последовательности действий

при предоставлении государственной услуги без проведения торгов заявителю, являющемуся арендатором земельного участка.

Порядок предоставления государственной услуги указан в блок-схеме (приложение № 4 к настоящему Регламенту).

Предоставление государственной услуги включает

в себя следующие административные процедуры:

- прием заявлений и документов от

заявителей;

- формирование и направление межведомственного

запроса в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной

услуги;

- принятие решения о предоставлении

земельного участка в собственность;

- оформление договора купли-продажи земельного участка;

- мотивированный отказ в принятии решения о

предоставлении земельного участка в собственность заявителю, являющемуся арендатором земельного участка.

3.1.1.1.

Прием заявлений и документов от заявителей.

Основанием

для начала административной процедуры является поступление документов,

необходимых для предоставления государственной услуги, в

Министерство.

Для получения государственной услуги заявители представляют документы,

указанные в пункте 2.6.1.1 настоящего Регламента, непосредственно в

Министерство либо в соответствии с соглашением в МФЦ.

{Абзац 3 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

В день

поступления документов сотрудник структурного подразделения Министерства,

ответственный за делопроизводство, регистрирует их в порядке делопроизводства с

присвоением регистрационного номера и даты получения.

В случае

представления заявителем заявления и документов в Министерство в электронной

форме заявителю немедленно направляется соответствующая информация о статусе

рассмотрения заявления "Принято".

Поступившие в Министерство документы с соответствующим поручением Министра, заместителя

Министра, курирующего предоставление государственной услуги, направляются на рассмотрение и для

подготовки соответствующего решения в уполномоченное

подразделение.

Результатом

административной процедуры является внесение в программу "Система Автоматизации Документооборота – Дело

– 2000" информации о поступлении заявления заявителя.

3.1.1.2.

Формирование и направление межведомственного запроса в органы (организации),

участвующие в предоставлении государственной услуги.

Основанием для начала административной

процедуры является отсутствие в Министерстве документов, необходимых для

предоставления государственной услуги, которые подлежат запросу в электронной

форме в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Специалист уполномоченного подразделения

отдела земельных отношений или отдела аренды, являющийся ответственным исполнителем,

в

день поступления документов,

необходимых для предоставления государственной услуги, осуществляет подготовку

и направление запросов в Управление

Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике и Управление

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Чувашской Республике документов предусмотренных   подпунктом 2.6.1.1 пункта 2.6.1 настоящего Регламента.

{Абзац

3 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Направление запроса осуществляется по

каналам межведомственного информационного взаимодействия.

 Результатом процедуры является

направление  запроса в Управление Федеральной

налоговой службы по Чувашской Республике

и Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

3.1.1.3. Принятие решения о

предоставлении земельного участка в собственность

Основанием для начала административной

процедуры является поступление в уполномоченное подразделение

полного пакета документов, предусмотренного подпунктом

2.6.1.1 пункта 2.6.1 настоящего Регламента.

При соответствии представленных документов

предъявляемым требованиям и отсутствии оснований, предусмотренных подпунктом

2.9.1.1 пункта 2.9.1

настоящего Регламента, сотрудник уполномоченного подразделения готовит проект

решения в форме распоряжения Министерства о предоставлении земельного участка в собственность с приложением

расчета цены выкупа земельного участка.

{Абзацы

2 и 3 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений

Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Проект распоряжения Министерства визируется начальником

уполномоченного подразделения и согласовывается с заинтересованными

структурными подразделениями Министерства, после чего представляется на подпись

Министру.

Подписанное Министром распоряжение

Министерства о предоставлении земельного участка в собственность регистрируется

в соответствии с правилами документооборота и направляется в уполномоченное

подразделение для подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка.

Сотрудник уполномоченного подразделения,

являющийся ответственным исполнителем, в течение 5 календарных дней выдает

(направляет) копию распоряжения Министерства о предоставлении земельного

участка в собственность  заявителю.

Подготовка проекта распоряжения Министерства

о предоставлении земельного участка в собственность для осуществления

крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности,

расширения такой деятельности и

подписание его Министром осуществляется в течение 30 календарных дней со дня

регистрации заявления о предоставлении земельного участка в собственность.

{Абзац

7 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Результатом

административной процедуры является распоряжение Министерства о предоставлении земельного участка в

собственность.

3.1.1.4.

Оформление договора купли-продажи земельного участка.

Основанием

для оформления договора купли-продажи

земельного участка является распоряжение Министерства о предоставлении

земельного участка в собственность.  

Сотрудник уполномоченного подразделения на

основании распоряжения Министерства о предоставлении земельного участка в

собственность  готовит проект договора

купли-продажи земельного участка.

Примерная форма договора купли-продажи

земельного участка содержится в приложении № 5 к настоящему Регламенту.

Проект договора купли-продажи земельного

участка визируется начальником уполномоченного подразделения и согласовывается

с заинтересованными структурными подразделениями Министерства, после чего

представляется на подпись Министру.

Сотрудник уполномоченного подразделения,

являющийся ответственным исполнителем, в течение 5 календарных дней со дня

подписания распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность

выдает (направляет) с регистрацией в журнале выдачи договоров купли-продажи

земельных участков подписанный Министром проект договора купли-продажи земельного

участка заявителю для подписания.

Подписанный и

скрепленный печатью со стороны заявителя договор купли-продажи земельного

участка (экземпляр Министерства) заявитель представляет в уполномоченное

подразделение.

Заявитель в

порядке, установленном договором купли-продажи земельного участка, перечисляет

денежные средства, и направляет в уполномоченное подразделение копию платежного

поручения о перечислении денежных средств.

Сотрудник уполномоченного подразделения

осуществляет контроль за перечислением заявителем денежных средств в порядке,

установленном договором купли-продажи.

После поступления денежных средств на счет,

указанный в договоре купли-продажи земельного участка, сотрудник

уполномоченного подразделения в 5-дневный срок готовит в трех экземплярах акт

приема-передачи земельного участка, который визируется начальником

уполномоченного подразделения и согласовывается с заинтересованными

структурными подразделениями Министерства, после чего представляется на подпись

Министру.

Примерная форма акта приема-передачи

земельного участка содержится в приложении № 6 к настоящему Регламенту.

Сотрудник

уполномоченного подразделения выдает (направляет) с регистрацией в журнале

выдачи договоров купли-продажи земельных участков подписанный Министром акт

приема-передачи земельного участка заявителю для подписания. Подписанный и

скрепленный печатью со стороны заявителя акт приема-передачи земельного участка

заявитель представляет в уполномоченное подразделение.

Сотрудник уполномоченного подразделения,

являющийся ответственным исполнителем, совместно с заявителем обращаются в

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Чувашской Республике с представлением всех экземпляров

оформленного договора купли-продажи земельного участка с приложением акта

приема-передачи земельного участка для осуществления государственной

регистрации перехода права собственности.

В случае,

если заявление с прилагаемыми документами поступило из АУ "МФЦ"                  г. Чебоксары сотрудник

уполномоченного подразделения в течение 5 календарных дней со дня подписания

договора купли-продажи направляет в МФЦ уведомление о выдаче конечного результата услуги в виде подписанного

договора купли-продажи заявителю с указанием даты его выдачи.

{Абзац 14 в редакции приказа Министерства

имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Результатом

административной процедуры является акт приема-передачи земельного участка.

3.1.1.5.

Мотивированный отказ в принятии решения о предоставлении земельного участка в

собственность заявителю,

являющемуся арендатором земельного участка:

При наличии оснований,

перечисленных подпункте 2.9.1.1 пункта 2.9.1

настоящего Регламента, сотрудник

отдела земельных отношений готовит мотивированный отказ в принятии решения о

предоставлении земельного участка в собственность в виде проекта письма

Министерства, которое визируется начальником отдела земельных отношений, после

чего представляется на подпись Министру (заместителю Министра, курирующему

предоставление государственной услуги).

Сотрудник отдела земельных отношений,

являющийся ответственным исполнителем, подписанное Министром (заместителем

Министра, курирующим предоставление государственной услуги) письмо регистрирует

в соответствии с правилами документооборота и выдает (направляет) заявителю

(если заявитель обратился непосредственно в Министерство), либо в соответствии

с соглашением в МФЦ.

{Абзац

2 и 3 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений

Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Результатом

административной процедуры,

срок которой не должен превышать 30 календарных 

дней со дня регистрации заявления о предоставлении земельного участка в

собственность, является письмо с

мотивированным отказом в принятии решения о предоставлении земельного участка в

собственность.

3.1.2. Описание последовательности действий при предоставлении

государственной услуги

без проведения торгов заявителю, не являющемуся арендатором земельного участка.

Порядок предоставления государственной услуги

приведен в блок-схеме (приложение №7 к настоящему Регламенту).

Предоставление государственной

услуги включает в себя следующие административные процедуры:

-

прием заявлений и документов от

заявителей;

- направление в орган местного самоуправления

по месту нахождения земельного участка обращения об утверждении и выдачи

заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или

кадастровой карте соответствующей территории;

- формирование и направление

межведомственного запроса в органы (организации), участвующие в предоставлении

государственной услуги;

- принятие решения о предоставлении

земельного участка в собственность или аренду;

- заключение договора купли-продажи

земельного участка;

- заключение договора аренды земельного

участка;

- мотивированный отказ в принятии решения о предоставлении земельного

участка в собственность заявителю,

не являющемуся арендатором земельного участка.

3.1.2.1.

Прием заявлений и документов от заявителей.

Основанием

для начала административной процедуры является поступление документов,

необходимых для предоставления государственной услуги, в

Министерство.

Для получения государственной услуги заявители представляют документы,

указанные в подпункте 2.6.1.2 пункта 2.6.1 настоящего Регламента,

непосредственно в Министерство либо

в соответствии с соглашением в МФЦ.

{Абзац 3 в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

В день

поступления документов сотрудник структурного подразделения Министерства,

ответственный за делопроизводство, регистрирует их в порядке делопроизводства с

присвоением регистрационного номера и даты получения.

В случае

представления заявителем заявления и документов в Министерство в электронной

форме заявителю немедленно направляется соответствующая информация о статусе

рассмотрения заявления "Принято".

Поступившие в Министерство документы с соответствующим поручением Министра, заместителя

Министра, курирующего предоставление государственной услуги, направляются на рассмотрение и для

подготовки соответствующего решения в уполномоченное

подразделение.

Результатом

административной процедуры является внесение в программу "Система Автоматизации Документооборота – Дело

– 2000" информации о поступлении заявления заявителя.

3.1.2.2. Направление

в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка

обращения об утверждении и выдачи заявителю схемы расположения земельного

участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Основанием для начала действия является

поступление в уполномоченное подразделение полного пакета документов, предусмотренного

подпунктом 2.6.1.2 пункта 2.6.1 настоящего Регламента.

{Абзац

2 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

При соответствии представленных документов

предъявляемым требованиям и отсутствии оснований, предусмотренных подпунктами "а"-"д"

пункта 2.9.1.2 подраздела 2.9.1 настоящего Регламента, сотрудник

уполномоченного подразделения в течение 14 календарных дней со дня регистрации

заявления о предоставлении земельного участка в собственность или аренду

готовит в орган местного самоуправления по месту нахождения испрашиваемого

земельного участка проект обращения об утверждении и выдачи заявителю схемы

расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте

соответствующей территории в виде письма Министерства, которое визируется

начальником уполномоченного подразделения, после чего представляется на подпись

Министру (заместителю Министра, курирующему предоставление государственной

услуги).

Сотрудник уполномоченного подразделения,

являющийся ответственным исполнителем, подписанное Министром (заместителем

Министра, курирующим предоставление государственной услуги) письмо регистрирует

в соответствии с правилами документооборота и направляет в орган местного

самоуправления.

Результатом

административной процедуры является направление письма в орган местного самоуправления по месту нахождения

испрашиваемого земельного участка с обращением об утверждении и выдачи заявителю

схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой

карте соответствующей территории.

3.1.2.3.

Формирование и направление межведомственного запроса в органы (организации),

участвующие в предоставлении государственной услуги.

Основанием для начала административной

процедуры является отсутствие в Министерстве документов, необходимых для

предоставления государственной услуги, которые подлежат запросу в электронной

форме в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Специалист уполномоченного подразделения

отдела земельных отношений или отдела аренды, являющийся ответственным исполнителем,

в

день поступления документов,

необходимых для предоставления государственной услуги, осуществляет подготовку

и направление запросов в Управление

Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике и Управление

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Чувашской Республике на получение документов, предусмотренных подпунктом

2.6.1.2 пункта 2.6.1

настоящего Регламента.

Направление запроса осуществляется по

каналам межведомственного информационного взаимодействия.

{Абзац

3 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Результатом процедуры является направление

запроса в Управление Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике и

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Чувашской Республике.

3.1.2.4. Принятие решения о

предоставлении земельного участка в собственность или аренду.

Основанием для начала действия является

поступление в уполномоченное подразделение кадастрового паспорта

испрашиваемого земельного участка и иных документов,

полученных в рамках межведомственного взаимодействия.

{Абзац

2 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

После поступления в уполномоченное

подразделение кадастрового паспорта испрашиваемого земельного

участка сотрудник

уполномоченного подразделения готовит проект решения в форме распоряжения

Министерства о предоставлении

земельного участка в собственность или аренду.

Проект распоряжения Министерства визируется начальником

уполномоченного подразделения и согласовывается с заинтересованными структурными

подразделениями Министерства, после чего представляется на подпись Министру.

Подписанное Министром распоряжение

Министерства о предоставлении земельного участка в собственность или аренду

регистрируется в соответствии с правилами документооборота и направляется в

уполномоченное подразделение для подготовки проекта договора купли-продажи

земельного участка или проекта договора аренды.

Сотрудник уполномоченного подразделения,

являющийся ответственным исполнителем, выдает (направляет) копию распоряжения

Министерства о предоставлении земельного участка в собственность или аренду

заявителю.

Подготовка проекта распоряжения Министерства

о предоставлении земельного участка в собственность или аренду для

осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности и подписание его Министром осуществляется в

течение 14 календарных дней со дня поступления в Министерство кадастрового паспорта земельного участка.

{Абзац

7 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Результатом

административной процедуры является распоряжение Министерства о предоставлении земельного участка в

собственность или аренду.

3.1.2.5.

Заключение договора купли-продажи земельного участка.

Основанием

для оформления договора купли-продажи

земельного участка является распоряжение Министерства о предоставлении

земельного участка в собственность.

Сотрудник отдела земельных отношений на

основании распоряжения Министерства о предоставлении земельного участка в

собственность готовит проект договора купли-продажи земельного участка.

Примерная форма договора купли-продажи

земельного участка содержится в приложении № 5 к настоящему Регламенту.

Проект договора купли-продажи земельного

участка визируется начальником отдела земельных отношений и согласовывается с

заинтересованными структурными подразделениями Министерства, после чего

представляется на подпись Министру.

Сотрудник отдела земельных отношений,

являющийся ответственным исполнителем, в течение 5 календарных дней со дня

подписания распоряжения Министерства о предоставлении земельного участка в собственность

выдает (направляет) с регистрацией в журнале выдачи договоров купли-продажи

земельных участков подписанный Министром проект договора купли-продажи

земельного участка заявителю для подписания.

Подписанный и

скрепленный печатью со стороны заявителя договор купли-продажи земельного

участка (экземпляр Министерства) заявитель представляет в отдел земельных

отношений.

Заявитель в

порядке, установленном договором купли-продажи земельного участка, перечисляет

денежные средства, и направляет в отдел земельных отношений копию платежного

поручения о перечислении денежных средств.

Сотрудник отдела земельных отношений

осуществляет контроль за перечислением заявителем денежных средств в порядке,

установленном договором купли-продажи земельного участка.

После поступления денежных средств на счет,

указанный в договоре купли-продажи земельного участка, сотрудник отдела

земельных отношений в течение 5 календарных дней готовит в трех экземплярах акт

приема-передачи земельного участка, который визируется начальником отдела

земельных отношений и согласовывается с заинтересованными структурными

подразделениями Министерства, после чего представляется на подпись Министру.

Примерная форма акта приема-передачи

земельного участка содержится в приложении № 6 к настоящему Регламенту.

Сотрудник отдела

земельных отношений выдает (направляет) с регистрацией в журнале выдачи

договоров купли-продажи земельных участков подписанный Министром акт

приема-передачи земельного участка заявителю для подписания. Подписанный и скрепленный

печатью со стороны заявителя акт приема-передачи земельного участка заявитель

представляет в отдел земельных отношений.

В случае если

заявление с прилагаемыми документами поступило из МФЦ

сотрудник отдела земельных отношений в течение 5 дней со дня подписания

договора купли-продажи земельного участка направляет в МФЦ

уведомление о выдаче конечного

результата услуги в виде подписанного договора купли-продажи земельного участка заявителю

с указанием даты его выдачи.

{Абзац 13 в редакции приказа Министерства

имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Результатом

административной процедуры является акт приема-передачи земельного участка.

3.1.2.6.

Заключение договора аренды земельного участка.

Основанием

для оформления договора аренды является

распоряжение Министерства о предоставлении земельного участка в аренду.

Сотрудник отдела аренды на основании

распоряжения Министерства о предоставлении земельного участка в аренду готовит

проект договора аренды.

Сотрудник отдела аренды, являющийся

ответственным исполнителем, готовит проект договора аренды с приложениями (акт

приема-передачи земельного участка, расчет размера годовой арендной платы,

произведенный в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской

Республики от 19 июня
2006 г
.

№ 148 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков,

находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения

размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за

земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской

Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не

разграничена"), который визируется начальником отдела аренды.

Сотрудник отдела аренды, являющийся

ответственным исполнителем, в течение 5 календарных дней со дня подписания

распоряжения направляет копию распоряжения о предоставлении земельного участка

в аренду и подготовленный проект договора аренды со всеми приложениями

заявителю для подписания договора аренды либо в МФЦ в соответствии с соглашением (в случае

подачи заявки в МФЦ).

{Абзац

5 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Сотрудник отдела аренды, являющийся

ответственным исполнителем, проверяет экземпляры договора аренда, поступившего

от заявителя, визирует у начальника отдела аренды и передает на подпись

Министру или заместителю Министра, курирующему предоставление государственной

услуги.

Подписанный сторонами и скрепленный печатями

договор аренды регистрируется в Журнале регистрации договоров аренды земельных

участков.

Сотрудник отдела аренды, являющийся

ответственным исполнителем, в течение 3 

рабочих дней по телефону извещает арендатора об оформлении договора

аренды и приглашает заявителя либо его представителя в Министерство для

получения одного экземпляра договора аренды под роспись.

Результатом процедуры является заключение

договора аренды земельного участка.

3.1.2.7.

Мотивированный отказ в принятии решения о предоставлении земельного участка в

собственность заявителю, не являющемуся арендатором земельного участка:

При наличии оснований,

перечисленных в подпунктах «а» - «д» подпункта 2.9.1.2 пункта 2.9.1

настоящего Регламента, сотрудник

уполномоченного подразделения в течение 30 календарных дней, а при наличии основания,

указанного в подпункте «е» подпункта

2.9.1.2 пункта 2.9.1 настоящего Регламента, - в течение 50 календарных дней со дня

регистрации заявления готовит мотивированный отказ в принятии решения о

предоставлении земельного участка в собственность или аренду в виде проекта

письма Министерства, которое визируется начальником уполномоченного

подразделения, после чего представляется на подпись Министру (заместителю

Министра, курирующему предоставление государственной услуги).

Сотрудник уполномоченного подразделения,

являющийся ответственным исполнителем, подписанное Министром (заместителем

Министра, курирующим предоставление государственной услуги) письмо регистрирует

в соответствии с правилами документооборота и выдает (направляет) заявителю

(если заявитель обратился непосредственно в 

Министерство), либо в соответствии с соглашением в МФЦ (если заявитель обратился в МФЦ) в течение 5 дней.

{Абзацы

2 и 3 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений

Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Результатом

административной процедуры является письмо с мотивированным отказом в принятии решения о предоставлении

земельного участка в собственность  или аренду.

3.2. Описание последовательности действий при предоставлении государственной

услуги

посредством проведения торгов.

Порядок предоставления государственной услуги

приведен в блок-схеме (приложение №8 к настоящему Регламенту).

Предоставление государственной услуги включает

в себя следующие административные процедуры:

- извещение о проведении торгов;

- прием заявки и

документов от заявителей на участие в торгах;

- формирование и направление межведомственного

запроса в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной

услуги;

- определение участников торгов;

- проведение торгов, определение победителя

торгов;

- оформление

результатов торгов и заключение с победителем торгов договора купли-продажи

земельного участка или договора аренды.

3.2.1. Извещение о проведении торгов.

Основанием для начала предоставления государственной услуги является распоряжение Министерства о

проведении торгов.

Извещение о

проведении торгов публикуется в СМИ не менее чем за 30 дней до даты проведения

торгов и должно содержать следующие сведения:

а)

форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

б)

срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

в)

предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах,

обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном

использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать

земельный участок данные;

г)

наименование органа государственной власти, принявшего решение о проведении

торгов, реквизиты указанного решения;

д)

наименование организатора торгов;

е)

начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг

аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

ж)

форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и

время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов,

предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для

участия в торгах;

з)

условия конкурса;

и)

место, дата, время и порядок определения участников торгов;

к)

место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

л)

срок заключения договора купли-продажи земельного участка или договора аренды;

м)

дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;

н)

проект договора купли-продажи земельного участка или договора аренды;

о)

сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с

отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если

земельный участок продается в рассрочку.

Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором

торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской

Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня

принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с

гражданским законодательством Российской Федерации.

Извещение об

отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия

решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в

которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

Результатом

административной процедуры является опубликованное в СМИ извещение о проведении торгов.

3.2.2. Прием заявки и документов от

заявителей на участие в торгах.

Основанием для

начала административной процедуры является

извещение о проведении торгов, опубликованное в СМИ.

Для получения государственной услуги

заявители (далее также – претенденты) представляют документы, указанные в пункте 2.6.2. настоящего Регламента.

{Абзац

3 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

При приеме документов организатор торгов

проверяет (за исключением документов, содержащихся в запечатанном конверте):

комплектность документов;

правильность заполнения заявки.

Запечатанный конверт не распечатывается.

После прохождения контроля представленных документов организатор торгов

принимает и регистрирует заявку с прилагаемыми к ней документами в Журнале

приема заявок на участие в торгах с присвоением каждой заявке номера и с

указанием даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами

по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с

указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или

его уполномоченному представителю под расписку.

Один претендент имеет право подать только одну

заявку на участие в торгах.

Заявитель имеет право отозвать принятую

организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом

в письменной форме организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить

внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации

отзыва заявки в журнале приема заявок на участие в торгах. В случае отзыва

заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в

порядке, установленном для участников торгов.

Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении

о проведении торгов счет (счета) организатора торгов. Документом,

подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора торгов,

является выписка (выписки) со счета (счетов) организатора торгов.

При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи

предложений о цене, предложение представляется:

а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания

срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении

торгов для подачи заявок;

б) участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до

начала рассмотрения предложений.

В случае если:

а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать

предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или

непосредственно перед началом проведения торгов, об этом делается отметка в

журнале приема заявок на участие в торгах и выдается претенденту

соответствующая выписка;

б) участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку,

предложение считается неподанным.

Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права

представить предложение.

Результатом

административной процедуры является заявка от заявителей на

участие в торгах.

3.2.3. Формирование и направление

межведомственного запроса в органы (организации), участвующие в предоставлении

государственной услуги.

Основанием

для начала административной процедуры является отсутствие в Министерстве

документов, необходимых для предоставления государственной услуги, которые

подлежат запросу в электронной форме в рамках межведомственного информационного

взаимодействия.

Специалист

уполномоченного подразделения, являющийся ответственным исполнителем, в день поступления документов, необходимых для

предоставления государственной услуги, осуществляет подготовку и направление

запросов в Управление Федеральной

налоговой службы по Чувашской Республике

и Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике

документов предусмотренных пунктом

2.6.2 настоящего Регламента.

{Абзац 3 в редакции приказа Министерства

имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Направление

запроса осуществляется по каналам межведомственного информационного

взаимодействия.

Результатом

процедуры является направление запроса в Управление Федеральной налоговой

службы по Чувашской Республике и Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

3.2.4. Определение участников торгов.

Основанием для начала административной процедуры является заявка от заявителей на участие в торгах.

В день

определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов,

организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает

факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с

соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов

организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками

торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое

оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с

указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена

(наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена

(наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в

торгах, с указанием оснований отказа.

Претендент не

допускается к участию в торгах по основаниям, предусмотренным подпунктом

1 пункта 2.9.2 настоящего

Регламента.

{Абзац 4 в редакции приказа Министерства

имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Внесенный задаток

возвращается претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3

банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов

участниками торгов.

Претенденты,

признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах,

уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты

оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку

соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте

заказным письмом.

Претендент

приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов

протокола о признании претендентов участниками торгов.

Результатом административной процедуры

является протокол о признании

претендентов участниками торгов.

3.2.5. Проведение торгов, определение победителя торгов.

Основанием для начала административной процедуры является протокол о признании

претендентов участниками торгов.

Торги проводятся

в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и

час.

3.2.5.1. Аукцион,

открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы,

проводится в следующем порядке:

а)

аукцион ведет аукционист;

б)

аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных

характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера

арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг

аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены

земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в

течение всего аукциона;

в)

участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают

после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной

платы и каждой очередной цены или начального размера арендной платы в случае,

если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в

соответствии с этой ценой или размером арендной платы;

г) каждую

последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем

увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона".

После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет

номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на

этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер

арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона,

готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с

названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет

эту цену или размер арендной платы 3 раза.

Если после

троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял

билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник

аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист

объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его

аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и

номер билета победителя аукциона.

3.2.5.2. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о

цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а)

организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали

представить их непосредственно перед началом проведения торгов.

Организатор

торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других

предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах

рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;

б)

перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в

извещении о проведении торгов день и час организатор торгов проверяет их

целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

При вскрытии

конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого

рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их

представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов

представители СМИ.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником

торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы

указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные

цены или размеры арендной платы, организатор торгов принимает во внимание цену

или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или

размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;

в) победителем конкурса признается участник

торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при

условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого

по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник

торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.

При равенстве

предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана

раньше;

г) организатор

торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также

письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.

Результатом

административной процедуры являются проведенные в установленном порядке

торги.

3.2.6. Оформление результатов торгов и заключение с

победителем торгов договора купли-продажи земельного участка или договора

аренды.

Основанием для начала административной процедуры являются проведенные в установленном порядке торги.

3.2.6.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается

организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме

подачи предложений о цене) и победителем торгов в день проведения торгов.

Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых

передается победителю, а второй остается у организатора торгов. В протоколе

указываются:

а) регистрационный номер предмета торгов;

б) местоположение (адрес), кадастровый номер

земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный

участок;

в) предложения участников торгов;

г) имя (наименование) победителя;

д) цена приобретаемого в собственность

земельного участка или размер арендной платы;

е) срок уплаты стоимости, если земельный

участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);

ж) порядок, сроки и размеры платежей, если

земельный участок продается в рассрочку (график платежей).

Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату

приобретаемого в собственность земельного участка или в счёт арендной платы.

Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания

протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не

выиграли их.

Последствия уклонения победителя торгов, а

также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения

договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской

Федерации.

Информация о результатах торгов публикуется

в тех же СМИ, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный

срок со дня заключения договора купли-продажи земельного участка или аренды

земельного участка. Информация включает в себя:

а) наименование органа государственной

власти, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

б) наименование организатора торгов;

в) имя (наименование) победителя торгов;

г) местоположение (адрес), площадь, границы,

кадастровый номер земельного участка.

3.2.6.2. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня

подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками

несостоявшихся торгов задаток. В случае, если победитель торгов уклонился от

подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи

земельного участка или договора аренды, внесенный победителем торгов задаток

ему не возвращается.

Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе

объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их

условия. Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка и уменьшить

"шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной

оценки.

3.2.6.3. Сотрудник уполномоченного

подразделения на основании протокола о результатах торгов в течение 2 дней

готовит проект договора купли-продажи земельного участка или договора аренды.

Проект договора купли-продажи земельного

участка или договора аренды визируется начальником уполномоченного

подразделения и согласовывается с заинтересованными структурными

подразделениями Министерства, после чего представляется на подпись Министру,

заместителю Министра, курирующему предоставление государственной услуги.

Подписанный сторонами и скрепленный печатями договор купли-продажи

земельного участка регистрируется в Журнале регистрации договоров купли-продажи

земельных участков и выдается покупателю или его представителю под роспись,

договор аренды регистрируется в журнале регистрации договоров аренды земельных

участков и выдается арендатору или его представителю под роспись.

Договор купли-продажи земельного участка или договор аренды подлежит

заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах

торгов.

Результатом административной процедуры является договор купли-продажи

земельного участка или договор аренды.

IV. Формы контроля за предоставлением государственной услуги

4.1. Формы контроля за исполнением настоящего

Регламента, контроль за соблюдением последовательности действий,

определенных административными процедурами по предоставлению государственной

услуги, осуществляется Министром, заместителем Министра, курирующим

предоставление государственной услуги и начальником уполномоченного

подразделения Министерства.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем

проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами Министерства

нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов

Чувашской Республики, положений настоящего Регламента.

4.3.

Периодичность осуществления текущего контроля и лицо, ответственное за его

проведение, устанавливается Министром.

4.4. Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной

услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений

административных процедур и сроков их выполнения, предусмотренных настоящим Регламента.

4.5. Периодичность

проведения проверок носит плановый характер (не реже одного раза в год на

основании плана работы Министерства) и внеплановый характер (по конкретному

обращению). При проверке могут

рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением государственной услуги

(комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнением той или иной

административной процедуры (тематические проверки).

{Первое предложение в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

4.6. Проверки полноты и качества предоставления государственной услуги

организуются на основании приказов Министра.

4.7. Должностные лица, ответственные за предоставление государственной

услуги, несут персональную ответственность за соблюдение порядка предоставления

государственной услуги.

4.8. Персональная ответственность

должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги,

закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями

законодательства.

4.9. Граждане, их объединения и организации

вправе контролировать предоставление государственной услуги с использованием сети

«Интернет», электронной почты,

почтовой, телефонной связи, знакомиться с предстоящими мероприятиями, а также

могут быть приглашены должностным лицом уполномоченного подразделения

Министерства, ответственного за предоставление государственной услуги, для

участия в проверке сроков и качества предоставления государственной услуги.

{Подраздел

4.9 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений

Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

V.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия)

Министерства, предоставляющего государственную услугу, а также должностных лиц,

государственных служащих Министерства.

1. Заявитель вправе обжаловать решения и

действие (бездействие) Министерства, должностного лица Министерства, либо

государственного гражданского служащего Чувашской Республики в Министерстве

(далее – гражданские служащие).

2. Заявитель может обратиться с жалобой, в

том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса

заявителя о предоставлении государственной услуги;

2) нарушение срока предоставления

государственной услуги;

3) требование у заявителя документов, не

предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации,

нормативными правовыми актами Чувашской Республики  для предоставления государственной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление

которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации,

нормативными правовыми актами Чувашской Республики для предоставления государственной

услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении государственной

услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и

принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской

Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики;

6) затребование с заявителя при

предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными

правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской

Республики;

7) отказ Министерства, должностного лица

Министерства в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате

предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного

срока таких исправлений.

3. Общие требования к порядку подачи и

рассмотрения жалобы:

3.1.Жалоба подается в письменной форме на

бумажном носителе, в электронной форме в Министерство. Жалобы на решения, принятые министром, подаются и

рассматриваются в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской

Республики от 26 декабря 2012 г. № 596 «Об

утверждении Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и

действия (бездействие) органов исполнительной власти Чувашской Республики и их

должностных лиц, государственных гражданских служащих органов исполнительной

власти Чувашской Республики при предоставлении государственных услуг».

{Второе

предложение в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений

Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

3.2. Жалоба

может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием

информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта

Министерства, Единого портала государственных и муниципальных

услуг, Портала государственных услуг Чувашской

Республики, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

{Пункт

3.2 в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений

Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

4. Жалоба должна содержать:

1) наименование Министерства, должностного

лица Министерства либо государственного служащего, решения и действия

(бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при

наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо

наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а

также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты

(при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ

заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и

действиях (бездействии) Министерства, должностного лица Министерства,

предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не

согласен с решением и действием (бездействием) Министерства, должностного лица

Министерства, либо гражданского служащего. Заявителем могут быть представлены

документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба,

поступившая в Министерство, подлежит рассмотрению должностным лицом,

наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня

ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего

государственную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении

допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного

срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы

Министерство принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме

отмены принятого решения, исправления допущенных Министерством опечаток и

ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги

документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не

предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными

правовыми актами Чувашской Республики, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия

решения, указанного по результатам рассмотрения жалобы, заявителю в письменной

форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный

ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по

результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного

правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по

рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы

прокуратуры.

Решение, принятое по

результатам рассмотрения жалобы может быть обжаловано в установленном

законодательством Российской Федерации порядке. Заявитель имеет право на

получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения

жалобы.

Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы

размещается на информационном стенде и официальном сайте Министерства в сети

«Интернет».

{Абзацы

12 и 13 дополнены приказом Министерства имущественных и земельных отношений

Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Приложение № 1

к Административному регламенту

предоставления Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики государственной услуги «Предоставление земельных участков из земель

сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности

Чувашской Республики, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством

его деятельности, расширения такой деятельности

{Приложение в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

Министерство

имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

Адрес: 428018, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова,

д. 84

Тел.

(8352) 64-21-32, факс (8352) 64-21-49

Адрес электронной почты: mio@cap.ru

Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети

«Интернет»: http://www.gki.cap.ru

График работы:   Понедельник 

с 8.00 до 17.00 час.

                                 Вторник          с 8.00 до 17.00 час.

                                 Среда               

с 8.00 до 17.00 час.

                                 Четверг           с 8.00 до 17.00 час.

                                 Пятница          с 8.00 до 17.00 час.

                                 Обеденный

перерыв с 12.00 до 13.00 час.

                                 Выходные дни –

суббота, воскресенье.

Руководство

Министр

имущественных и земельных отношений

каб. 36

64-21-32

mio@cap.ru

Министр

имущественных и земельных отношений

заместитель

министра

каб. 36

64-21-36

mio

8-1@cap.ru

заместитель

министра

заместитель

министра

каб. 37

64-21-33

mio@cap.ru

заместитель

министра

Отдел по реализации государственной политики

в области земельных отношений

начальник

отдела

каб. 19

64-21-42

mio2@cap.ru, mio12@cap.ru

заместитель

начальника отдела

каб. 20

64-21-42

mio2@cap.ru, mio12@cap.ru

главный

специалист-эксперт

каб. 20

64-21-42

mio2@cap.ru, mio12@cap.ru

главный

специалист-эксперт

каб. 20

64-21-42

mio2@cap.ru, mio12@cap.ru

ведущий специалист-эксперт

каб. 20

64-21-42

mio2@cap.ru, mio12@cap.ru

специалист 1 разряда

каб. 18

64-21-42

mio12@cap.ru

Сектор

управления земельными ресурсами и организации работы по аттестации кадастровых

инженеров

заведующий

сектором

каб. 18

64-21-42

mio2@cap.ru, mio12@cap.ru

старший

специалист 3 разряда

каб. 18

64-21-42

mio2@cap.ru, mio12@cap.ru»;

Приложение № 2.1

к Административному регламенту

предоставления Министерством имущественных и земельных

отношений Чувашской Республики государственной услуги "Предоставление

земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в

государственной собственности Чувашской Республики, для осуществления

крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности,

расширения такой деятельности

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении земельного

участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в

государственной собственности Чувашской Республики, для

осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности

{Нумерационный заголовок и наименование в

редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

В Министерство имущественных и

земельных отношений Чувашской Республики

От _________________________________________________________________________

(полное

наименование, организационно - правовая

________________________________________________________________________

форма, сведения о

государственной регистрации, фамилия, имя, ___________________________________________________________________________________________

отчество,

паспортные данные заявителя

Адрес заявителя:

_____________________________________________________________

                                               (место

регистрации физического лица)

Телефон (факс)

заявителя 

_____________________________________________________

Прошу предоставить

в собственность находящийся в государственной собственности Чувашской

Республики земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

площадью ______ га с кадастровым номером _______, предназначенный для _________

(цель использования земельного участка) (далее - Участок) за плату по цене,

установленной законодательством.

1. Сведения об

Участке:

1.1. Участок имеет следующие

адресные ориентиры: 

__________________________________________________________________.

(наименование поселения, иные адресные

ориентиры)

1.2. Ограничения

использования и обременения Участка: ___________________________.

1.3. Вид права,

на котором используется земельный участок

_____________________________________________________________________________.

(аренда)

1.4. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель

использует земельный участок _____________________________________________________________.

                                       

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

2. Сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве:

2.1.

______________________________________________________________________;

                                               

(число членов крестьянского (фермерского) хозяйства)

2.2.

______________________________________________________________________.

                                                   

(виды деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства)

Приложение:

1. ____________________

/____________ /

____________________________________________________

            (подпись)                                    (Ф.И.О.,

должность представителя заявителя)

                     М.П.                                                          

/____/ ________________ 201__ года.

Приложение № 2.2

к

Административному регламенту предоставления Министерством имущественных и

земельных отношений Чувашской Республики государственной услуги «Предоставление

земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в

государственной собственности Чувашской Республики, для осуществления

крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расширения

такой деятельности

{Приложение в редакции приказа

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Министерство имущественных и земельных

отношений Чувашской Республики

_________________________________________________

           (Ф.И.О. гражданина,

наименование юридического лица)

______________________________________________

(адрес места жительства гражданина,

местонахождение юридического лица)

________________________________________________

(факс, контактные телефоны гражданина,

юридического лица)

_____________________________________________

                (банковские реквизиты

юридического лица)предпринимателя)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить в

аренду сроком до ___________ земельный участок из земель сельскохозяйственного

назначения, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики,

общей площадью ________ кв.м с кадастровым номером ________________________,

для использования_____________________________________

__________________________________________________________________________________________

(осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством

его деятельности, расширение такой деятельности)

Предполагаемое местоположение земельного

участка________________________________

_______________________________________________________________________________

                         (наименование

поселения, иные адресные ориентиры)

Сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве:

1.____________________________________________________________________________

               (число членов крестьянского

(фермерского) хозяйства)

2.

_____________________________________________________________________________

             (виды деятельности крестьянского

(фермерского) хозяйства)

Заявитель вправе по своей

инициативе представить:

- копию свидетельства о государственной регистрации

физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных

предпринимателей), или выписку из государственных реестров об индивидуальном

предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на

земельный участок;

- выписку из ЕГРП о правах на здание, строение,

сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке или уведомление об

отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на

указанные здания, строения, сооружения;

- выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый

земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о

зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

- иные документы, по

мнению заявителя, имеющие существенное значение при предоставлении земельного

участка в аренду.

Заявитель (представитель заявителя):

____________________________     __________________                          ___________

(Ф.И.О.)                                      

(подпись)                                                

              (дата)

Приложение № 3.1

к Административному регламенту

предоставления Министерством имущественных и земельных

отношений Чувашской Республики государственной услуги "Предоставление

земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной

собственности Чувашской Республики, для осуществления крестьянским

(фермерским) хозяйством его деятельности, расширения

такой деятельности

{Нумерационный заголовок в

редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

                                                                        

Заявка

на участие в торгах по продаже

земельного участка

  1. Изучив данные извещения Минимущества

Чувашии об объекте, выставляемом на торги по продаже земельного участка, и

условий его передачи, _______________________

_____________________________________________________________________________

 

________________________________________________________________________

                               ( место нахождения)

в лице

___________________________________________________________________

              (Ф.И.О., должность, место

жительства, контактный телефон)

согласен(на)

заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного

__________________________________, с кадастровым номером

________________________                                                                       

(адрес объекта)

площадью _______

кв.м. для использования ____________________, указанными в извещении.

                                                                                           

(цель)   

2. В том случае, если

предложения, представленные мною (в том числе в запечатанном конверте) к заявке

будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор купли-продажи в

срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

3. Согласен(на) с тем, что в

случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора

купли-продажи сумма внесенного задатка не возвращается.

4. С извещением, а также с проектом договора купли-продажи земельного

участка,  ознакомлен(на).

5. Предупрежден(на) о всех правах третьих

лиц на продаваемый земельный участок.   

К заявке прилагаю:

1. ______________________

2. ______________________

3. ______________________

/____________ /

____________________________________________________

            (подпись)                                    (Ф.И.О.,

должность представителя заявителя)

                 М.П.                                                               

/____/ ________________ 201__ года.

Заявка принята

Продавцом:

__ час. ___

мин.   "___"

__________________________ 201__ г. за № _____

Представитель Продавца __________________________________________

(подпись; Ф.И.О.,

должность)

Приложение № 3.2

к Административному регламенту

предоставления Министерством имущественных и земельных

отношений Чувашской Республики государственной услуги "Предоставление

земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной

собственности Чувашской Республики, для осуществления крестьянским

(фермерским) хозяйством его деятельности, расширения

такой деятельности

Министерство

имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

{Приложение в редакции приказа Министерства

имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Заявка на участие в торгах (аукционе) по

продаже права на заключение

договора аренды земельного участка

1.__________________________________________________________________________

(Ф.И.О., гражданство, паспортные данные физического лица,

подающего заявку)

в лице

_________________________________________________________________________

                                                             

(Ф.И.О. представителя заявителя),

действующего на основании ______________________________________________________

(далее – Заявитель), ознакомившись

с извещением о проведении торгов (аукциона) по продаже права на заключение

договора аренды земельного участка общей площадью ________ кв.м., с кадастровым

номером ________________________________, местоположение участка:

______________________ 

__________________________________________________, для

______________________________ (далее соответственно – торги (аукцион), договор

аренды, Участок), опубликованным в ________________________ (далее – извещение)

и размещенным на Портале

органов власти Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети

«Интернет» (e-mail: mio@cap.ru, http://gov.cap.ru/main/asp?govid=10) настоящей заявкой подтверждает свое

намерение участвовать в торгах (аукционе), которые состоятся ___________________________ по адресу:

_______________________________________________. 

2. Заявитель

подтверждает, что он располагает данными об организаторе торгов (аукциона),

предмете торгов (аукциона), начальной цене права на заключение договора аренды,

величине повышения начальной цены ("шаг аукциона"), времени и месте

проведения торгов (аукциона), порядке его проведения, в том числе об оформлении

участия в торгах (аукционе), порядке определения победителя, заключения

договора аренды и его условиях, в том числе по оплате арендной платы,

заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа

от подписания протокола об итогах торгов (аукциона), договора аренды.

Заявитель

подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком

отмены торгов (аукциона), а также порядком внесения изменений в извещение и

документацию о торгах (аукционе).

Подавая настоящую

заявку на участие в торгах (аукционе), Заявитель обязуется соблюдать условия

его проведения, содержащиеся в извещении.

Заявитель

подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с

документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена

возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который

Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя

организатора торгов (аукциона) в порядке, установленном извещением и документацией

о торгах (аукционе), претензий не имеет.

Заявитель согласен на

участие в торгах (аукционе) на указанных условиях.

В случае признания

победителем торгов (аукциона) Заявитель обязуется:

– подписать протокол

об итогах торгов (аукциона);

– представить документы,

необходимые для заключения договора аренды;

– заключить в

установленный срок договор аренды, принять Участок по акту приема-передачи и

выполнить предусмотренные договором аренды условия;

– произвести за свой

счет государственную регистрацию договора аренды.

  Заявитель осведомлен о том, что он вправе

отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации о торгах

(аукционе). Возврат задатка производится в соответствии с условиями договора о

задатке от "___"_______________ г. № _____.  В случае 

перечисления задатка без заключения договора о задатке возврат задатка

производится по следующим

реквизитам:______________________________________________________________________

                  (реквизиты банка Заявителя

для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам,

________________________________________________________________________________

указанным

в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты

приобретаемого на торгах (аукционе)

________________________________________________________________________________.

 права на заключение договора аренды)

Уведомление Заявителя

обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом:

____________________________________________________________

________________________________________________________________________________.

 

Подпись Заявителя

(полномочного представителя Заявителя)

_________________/_________________

М.П.

Заявка принята организатором торгов

(аукциона)

_____________________________________

Время и дата принятия заявки:

_____ час. _____ мин. "______"_____________

г.

Регистрационный номер заявки: № _______

предпринимателя)  ________________

Приложение № 5

к Административному регламенту

предоставления Министерством имущественных и земельных

отношений Чувашской Республики государственной услуги "Предоставление

земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной

собственности Чувашской Республики, для осуществления крестьянским

(фермерским) хозяйством его деятельности, расширения

такой деятельности

{Нумерационный

заголовок в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений

Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Примерная форма

договора

купли-продажи земельного участка

г. Чебоксары                                                                                      

"______" _____________ 20__ г.

Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики в

лице министра ________________________________, действующего на основании

__________________,

(Ф.И.О.)                                                                                                               

именуемое далее "Продавец",

с одной стороны и ___________________________________ в лице

_______________________________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель",

(должность, Ф.И.О.)

с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет

Договора

1.1. Продавец на основании распоряжения

Минимущества Чувашии от "___" _________г. № ____ обязуется передать в

собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего

Договора земельный участок из земель

сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности

Чувашской Республики, с кадастровым номером _________________ площадью ______

кв.м., расположенный по адресу: __________________ используемый для

_______________________________________________

(вид разрешенного

использования)

в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного

участка.

Земельный участок передается по акту

приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. 

1.2. Земельный

участок, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора обременен правами

третьих лиц, а именно _________________________________.

(сервитуты, арест и другие ограничения)

1.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора

является кадастровый паспорт земельного участка от "___" __________ №

_______, выданный ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Чувашской

Республике - Чувашии.

Цена Договора

2.1. Цена выкупа земельного участка,

указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, установлена распоряжением

Минимущества Чувашии от "___" ________ № ____ и составляет ________ (прописью)

рублей ___ копеек (без НДС). 

2.2. Указанная в пункте 2.1 настоящего

Договора сумма в размере _______  (прописью) рублей ___ копеек (без НДС) перечисляется Покупателем в

течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора в

Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике на единый

централизованный счет 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка

России г. Чебоксары, БИК  049706001. При

этом в поле "Получатель" необходимо указывать ИНН Минимущества

Чувашии, осуществляющего контроль за поступлением средств от продажи, –

____________ и КПП 213001001; код бюджетной классификации  ____________________, ОКАТО  _____________. 

3. Право собственности

3.1. Право собственности

Покупателя на земельный участок подлежит государственной регистрации в

Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике в

месячный срок со дня подписания настоящего Договора.

3.2. Право собственности на земельный

участок возникает с момента государственной регистрации в Управлении

Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.

4. Права и обязанности сторон

 

4.1.  Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставлять Покупателю сведения,

необходимые для выполнения условий, установленных настоящим Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену земельного участка в

сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора.

4.2.2. Оплатить арендную плату за

пользование земельным участком до государственной регистрации перехода права

собственности на земельный участок.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии

земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и

органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за

надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка

использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на

земельный участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания настоящего

Договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не

отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество,

находящееся на земельном участке.

4.2.5. Нести расходы, связанные с

государственной регистрацией права собственности на земельный участок, и в

10-дневный срок со дня государственной регистрации права представить Продавцу

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности

Покупателя на земельный участок.

5. Ответственность сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед

третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего

ему на праве собственности и находящегося на земельном участке, с момента

подачи заявки на приватизацию земельного участка до государственной регистрации

права собственности на земельный участок. 

5.2. За нарушение срока внесения платежа,

указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу

пеню из расчета 0,2 % от цены Договора, указанной в п. 2.1 настоящего Договора,

за каждый календарный день просрочки.

5.3. Взаимоотношения сторон, не

предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской

Федерации.

5.4. Споры, возникающие в результате

действия настоящего Договора, рассматриваются в судебном порядке.

6. Особые условия

6.1. Изменения и дополнения к настоящему

Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и подлежат

государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по

Чувашской Республике.

6.2. Обязательство Продавца по передаче

земельного участка Покупателю, а также обязательство Покупателя по его

принятию, предусмотренные пунктом 1.1 настоящего Договора, считаются

исполненными с момента подписания акта приема-передачи земельного участка,

составленного после полной оплаты Покупателем стоимости земельного участка.

6.3. В случае изменения юридического адреса

и банковских реквизитов, стороны обязаны сообщить об этом друг другу в течение

10 дней.

6.4. Настоящий Договор

составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по

одному для каждой из сторон, один - Управлению Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра

и картографии по Чувашской Республике.  

7. Действие Договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с

момента его подписания обеими сторонами.

8. Реквизиты сторон

                                   

Продавец                                                                   

Покупатель

Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

Адрес:
428018, г
.

Чебоксары,

ул. К. Иванова,

д.84

Расчетный счет

_______________________ в ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г.

Чебоксары

БИК _____________

ИНН _____________

Министр

__________________________

          (Ф.И.О.)

__________________________ 

            (подпись) 

м.п.

___________________________________

Адрес: ____________________________

___________________________________

 

Иные реквизиты: _____________________

____________________________________

____________________________________

 

 

____________________                

                       (подпись) 

Приложение № 6

к Административному регламенту

предоставления Министерством имущественных и земельных

отношений Чувашской Республики государственной услуги "Предоставление

земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в

государственной собственности Чувашской Республики, для осуществления крестьянским

(фермерским) хозяйством его деятельности, расширения

такой деятельности

{Нумерационный

заголовок в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений

Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

Примерная форма

Акта приема-передачи земельного участка

г. Чебоксары                                                                               "_____" ______________20__ г.

           

Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики в

лице министра ________________________________, действующего на основании

______________,

(Ф.И.О.)                                                                                                               

именуемое далее "Продавец",

с одной стороны и ___________________________________ в лице

_______________________________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель",

(должность, Ф.И.О.)

с другой стороны,

составили настоящий Акт о нижеследующем:     

1. Продавец в соответствии с договором

купли-продажи земельного участка передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок из земель ________________________,

 (категория земель)

находящийся в государственной собственности Чувашской

Республики, с кадастровым номером _________________ площадью ______ кв.м.,

расположенный по адресу: __________________ используемый для

_______________________________________________

(вид разрешенного

использования)

в

границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

2. Расчет по Договору произведен полностью. Стороны претензий друг к

другу по передаваемому земельному участку не имеют.

3. Настоящий акт приема-передачи земельного участка является

неотъемлемой частью договора купли-продажи от "____" ___________

20___ г. № _____.

4. Настоящий передаточный акт составлен в _____ экземплярах по одному

для каждой из сторон, один - Управлению Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Реквизиты сторон:

                                  

Продавец                                                                        

Покупатель

Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

Адрес:
428018, г
.

Чебоксары,

ул. К. Иванова,

д.84

Расчетный счет

_______________________ в ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г.

Чебоксары

БИК ___________

ИНН _____________

Министр

__________________________

          (Ф.И.О.)

__________________________ 

            (подпись) 

м.п.

___________________________________

Адрес: ____________________________

___________________________________

 

Иные реквизиты: _____________________

__________________________________

_________________________________

____________________                

                       (подпись)

м.п.

Приложение № 8

к Административному регламенту

предоставления Министерством имущественных и земельных

отношений Чувашской Республики государственной услуги "Предоставление

земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в

государственной собственности Чувашской Республики, для осуществления

крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности,

расширения такой деятельности

{Нумерационный заголовок в

редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской

Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}







Пис
ьменное

информирование







Приложение № 4

к Административному регламенту

предоставления Министерством

имущественных и земельных отношений Чувашской Республики государственной

услуги "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного

назначения, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики,

для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его

деятельности, расширения такой деятельности

{Нумерационный

заголовок и наименование блок-схемы в редакции приказа Министерства

имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}

           

Блок-схема                                                                                                                                                                                                                                         

                                                                               предоставления Министерством имущественных и земельных

отношений Чувашской Республики

государственной услуги " Предоставление земельных участков из земель

сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности

Чувашской Республики, для осуществления крестьянским (фермерским)

хозяйством его деятельности, расширения такой

деятельности



Прием 

заявления о предоставлении земельного участка в собственность с

документами и его регистрация











Получение заявления с документами и с

соответствующим поручением министра, заместителя министра, на рассмотрение

и для подготовки соответствующего решения









Рассмотрение поступившего заявления с

документами на соответствие 

действующему законодательству, комплектности документов





Мотивированный отказ в принятии решения о

предоставлении земельного участка (30 календарных дней со дня

регистрации  заявления)

Замечаний нет

Имеются замечания






Подготовка проекта распоряжения

Министерства о предоставлении земельного участка (30 календарных дней со дня

регистрации заявления) 



 Подготовка проекта договора купли-продажи

земельного участка, его подписание министром  и направление заявителю с предложением о

подписании соответствующего договора (5 календарных дней со дня подписания

распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность)











 Контроль за перечислением денежных средств

в порядке, установленном договором









Подготовка акта приема-передачи земельного

участка, его подписание министром и направление его для подписания заявителю

в порядке, установленном договором

Приложение № 7

к

Административному регламенту предоставления Министерством имущественных и

земельных отношений Чувашской Республики государственной услуги

«Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного

назначения, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики,

для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности,

расширения такой деятельности

{Приложение

7в редакции приказа Министерства имущественных и земельных отношений

Чувашской Республики от 17 октября 2014 г. № 72-д}