ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ЗАЯВКИ, ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ, ФОРМЫ АНКЕТЫ ПРОЕКТА ДЛЯ УЧАСТИЯ В ОТБОРЕ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"



ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ

ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 18 августа 2014 г. N 61-02-03/218

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ЗАЯВКИ, ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ

К ЗАЯВКЕ, ФОРМЫ АНКЕТЫ ПРОЕКТА ДЛЯ УЧАСТИЯ В ОТБОРЕ В РАМКАХ

ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - программа) приказываю:

1. Утвердить:

1.1. Форму заявки для участия в отборе проектов жилищного строительства в рамках реализации программы (далее - отбор) согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2. Перечень документов, прилагаемых к заявке для участия в отборе, согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. Форму анкеты проекта для участия в отборе согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области Шепелева О.Е.

Временно исполняющий обязанности

руководителя департамента

О.А.СУМИН

Приложение N 1

к приказу

департамента архитектуры

и строительной политики

Воронежской области

от 18.08.2014 N 61-02-03/218

                                  ЗАЯВКА

                            на участие в отборе

__________________________________________________________________________

                           (наименование застройщика)

представляет   на   отбор  земельных   участков,   застройщиков,   проектов

жилищного  строительства  для  участия  в  программе  "Жилье для российской

семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение

доступным  и  комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской

Федерации", реализуемой  на  территории  Воронежской области, _____________

проект ___________________________________________(наименование   проекта),

общей площадью строящегося жилья _____ кв. метров, реализуемый на земельном

участке общей площадью _______ кв. метров, находящимся по адресу: _________

____________________________________________________________,   со   сроком

реализации 20__ - 20 __ годы.

    Общая  площадь строящегося в рамках проекта жилья экономического класса

________  кв.  метров  (______%  от  общей площади жилья по проекту), в том

числе  заявляемая  общая  площадь  жилья  экономического класса, подлежащая

сдаче в эксплуатацию по сроку до 01.07.2017, ________ кв. метров.

    Настоящим  подтверждаем, что критерии и порядок отбора, а также условия

участия   в   программе   "Жилье   для   российской  семьи"  нам  известны.

_______________ (Наименование  застройщика)  выражает готовность реализации

построенного  в  рамках программы жилья экономического класса установленным

категориям  граждан  по  цене  не более 30 тыс. рублей за 1 кв. метр или не

более  80%  рыночной  стоимости, и заключения соответствующего соглашения с

правительством Воронежской области.

    Руководитель застройщика

                                 (подпись, дата)      (расшифровка подписи)

    М.П.

Приложение N 2

к приказу

департамента архитектуры

и строительной политики

Воронежской области

от 18.08.2014 N 61-02-03/218

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ НА УЧАСТИЕ В ОТБОРЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ

1. Анкета проекта.

2. Документы, подтверждающие права застройщика на земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе:

а) заверенная застройщиком копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок либо договора аренды (субаренды), если земельный участок предоставлен на праве аренды;

б) кадастровый паспорт земельного участка.

3. Проект планировки застраиваемой территории (далее - проект планировки) и копия документа о его утверждении в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

В случае отсутствия документа об утверждении проекта планировки заявитель представляет: гарантийное письмо органа местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок, о соответствии проекта планировки утвержденным местным нормативам градостроительного проектирования (при их отсутствии - расчетным показателям обеспечения территории, на которой расположен земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения) и о сроках утверждения такого проекта.

4. Заверенные заявителем копии документов, подтверждающих техническую возможность и расчетную стоимость обеспечения объектов жилищного строительства водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением, с приложением сводной пояснительной записки на бланке организации заявителя, содержащей предложения по источникам финансирования таких затрат.

5. Предложение о цене 1 кв. м жилья экономического класса.

6. Отчет независимой оценочной организации об оценке рыночной стоимости 1 кв. м общей площади этого жилья, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

7. Документы, подтверждающие потенциальный объем спроса граждан на жилые помещения, соответствующие требованиям методических рекомендаций, утвержденных Приказом Минстроя России от 10.06.2014 N 285/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

8. Презентация проекта строительства.

    Руководитель

    (подпись)                                         (Ф.И.О.)

Приложение N 3

к приказу

департамента архитектуры

и строительной политики

Воронежской области

от 18.08.2014 N 61-02-03/218

АНКЕТА ПРОЕКТА

________________________________________

(наименование проекта)

________________________________________________________

(наименование муниципального образования, на территории

которого планируется реализация проекта)

I. Информация о земельном участке

Адрес: _________________________________

N п/п

Параметр

Значение/сведения

1.

Общая площадь земельного участка, кв. м

2.

Кадастровый номер земельного участка

3.

Вид права, документ

4.

Наличие утвержденного генплана, документ

5.

Наличие утвержденных Правил землепользования и застройки, документ

6.

Наличие утвержденных местных нормативов (расчетных показателей) градостроительного проектирования, документ

7.

Категория земель

8.

Территориальная  (градостроительная) зона в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки

Вид разрешенного использования (ВРИ) в том числе:

основные

условно разрешенные

вспомогательные Зона ПЗЗ

9.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (имеются/отсутствуют)

10.

Наличие проекта планировки территории и реквизиты утверждающего документа

II. Информация о проекте

Общая информация

N п/п

Параметр/характеристика

Значение/сведения

1.

Соответствие жилых помещений, возводимых в проекте, требованиям по отнесению к жилью экономического класса (соответствует/не соответствует)

2.

Соответствие проекта генеральному плану и Правилам землепользования и застройки, утвержденным в отношении территории реализации проекта (соответствует/не соответствует)

3.

При отсутствии нормативов градостроительного проектирования определить соответствие проекта утвержденным расчетным показателям обеспечения территории реализации проекта объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (соответствует/не соответствует)

Количественные показатели проекта

N п/п

Показатели

Единицы измерения

Количество

В том числе экономкласса

1.

Общая площадь жилищного строительства,

в том числе:

кв. м

многоэтажное жилищное строительство (этажность)

кв. м

малоэтажное жилищное строительство

кв. м

2.

Объем планируемого ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам:

2014

кв. м

2015

кв. м

...

кв. м

3.

График ввода жилья экономического класса в рамках программы

Всего

В том числе малоэтажное

2014

кв. м

2015

кв. м

2016

кв. м

I полугодие 2017

кв. м

4.

Максимальная цена жилья экономического класса, строящегося в рамках программы

рублей/кв. м

5.

Предварительное количество квартир, строящихся в рамках программы

штук

6.

Ориентировочная общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2014 года), в том числе:

млн. рублей

стоимость жилищного строительства

млн. рублей

Информация об объектах инженерной, социальной и транспортной

инфраструктуры, о намерениях по их строительству и

источниках финансирования строительства

N

Характеристика

Ед. измерения

Значение

Источники финансирования

1.

Стоимость строительства объектов:

социальной инфраструктуры

млн. рублей

инженерной инфраструктуры

млн. рублей

транспортной инфраструктуры

млн. рублей

2.

Объекты коммунальной инфраструктуры

2.1.

Организация газоснабжения (наименование, ОГРН) схема газоснабжения субъекта Российской Федерации (есть/нет)

Сроки

Цена

2.1.1.

Внешние сети газоснабжения

млн. рублей

2.1.2.

Внутриплощадочные сети газоснабжения

млн. рублей

2.1.3.

Утвержденные тарифы на газоснабжение на 2014 год

Население

Бюджет

Прочие

2.2.

Организация теплоснабжения (наименование, ОГРН)

Сроки

Цена

2.2.1.

Внешние сети теплоснабжения

млн. рублей

2.2.2.

Внутриплощадочные сети теплоснабжения

млн. рублей

2.2.3.

Утвержденные тарифы на теплоснабжение на 2014 год

Население

Бюджет

Прочие

2.3.

Организация водоснабжения и водоотведения (наименование, ОГРН)

Сроки

Цена

2.3.1.

Внешние сети водоснабжения и водоотведения

млн. рублей

2.3.2.

Внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения

млн. рублей

2.3.3.

Утвержденные тарифы на водоснабжение на 2014 год

Население

Бюджет

Прочие

2.3.4.

Утвержденные тарифы на водоотведение на 2014 год

2.4.

Организация электроснабжения (наименование, ОГРН)

Схема перспективного развития электроэнергетики субъекта Российской Федерации (есть/нет)

2.4.1.

Внешние сети электроснабжения

млн. рублей

2.4.2.

Внутриплощадочные сети электроснабжения

млн. рублей

2.4.3.

Утвержденные тарифы на электроснабжение на 2014 год

Население

Бюджет

Прочие

Примечание: по разделу 2 затраты указываются в случае, если застройщик возводит сети за свой счет и/или оплачивает технологическое присоединение. В случае если застройщик, помимо оплаты за технологическое присоединение, несет дополнительные затраты на строительство и/или реконструкцию сетевых объектов, указывается совокупный объем затрат.

Внешние сети - сетевые объекты, которые подлежат передаче в эксплуатацию сетевой организации (водоканалу, теплоснабжающей компании, электросетевой компании).

Внутриплощадочные сети - сетевые объекты, которые не передаются на баланс сетевой организации по завершении строительства.

Под организациями, определенными в пп. 2.1, 2.2, 2.3 понимаются организации, к сетям которых происходит присоединение инженерных сетей проекта

3.

Объекты социальной инфраструктуры

3.1.

Общеобразовательные учреждения

мест

3.2.

Детские дошкольные учреждения

мест

3.3.

Поликлиники (больницы)

мест

3.4.

Торговые центры

кв. м

3.5.

Розничная торговля и офисы

кв. м

3.6.

Рекреационные зоны

кв. м

3.7.

Другое

кв. м

4.

Транспортная инфраструктура

4.1.

Обеспеченность паркингами

кв. м/чел.

4.2.

Обеспеченность дорогами общего пользования

кв. м/чел.

4.3.

Обеспеченность населения общественным транспортом. Соответствие нормативам (соответствует/не соответствует)

III. Информация о застройщике

1. Полное наименование

2. Сокращенное наименование

3. ИНН/КПП/ОГРН

4. Дата государственной регистрации, наименование регистрирующего органа

5. Юридическое и фактическое местонахождение юридического лица (застройщика)

6. Лицо, уполномоченное юридическим лицом представлять его интересы (фамилия, имя, отчество, должность, контактные телефоны, факс и e-mail)

7. Среднегодовой объем ввода жилья за 2011 - 2013 годы, тыс. кв. м

8. Наличие сведений о начале процедуры ликвидации застройщика - юридического лица и/или судебного акта о введении или продлении срока внешнего управления, о признании застройщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства, о приостановлении деятельности застройщика в административном порядке на день отбора (да/нет)

9. Информация о соблюдении застройщиком нормативов финансовой устойчивости, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ (соблюдаются/не соблюдаются)

10. Информация о внесении сведений о застройщике в реестры недобросовестных поставщиков (застройщиков, подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации (имеются/отсутствуют)

11. Наличие у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции объектов жилищного строительства (имеются/отсутствуют)

Руководитель ______________________