ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АЛТАЙСКОГО КРАЯ



ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

18 августа 2015 № 422

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

(в редакции приказов Государственной инспекции Алтайского края от 25.08.2016 № 124, от 19.09.2016 № 143, от 30.09.2016 № 150, приказов Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп, от 16.03.2020 № 4-нп)

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, приказываю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Алтайского края.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя инспекции С.Н.Гричанова

Руководитель инспекции

А.А. Урбах

Утверждено

Приказом

Государственной инспекции

Алтайского края

от 18 августа 2015 г. № 422

ПОЛОЖЕНИЕ

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

I. Общие положения

1. Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Алтайского края (далее - Положение о межведомственной комиссии) определяет порядок создания и работы межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Алтайского края (далее - межведомственная комиссия).

2. Действие Положения о межведомственной комиссии распространяется на жилые помещения, находящиеся в собственности Алтайского края, а также иные жилые помещения в случаях, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

(в редакции приказа Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп)

3. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее - Положение), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Алтайского края, а также настоящим Положением о межведомственной комиссии.

4. Организационно-техническое обеспечение деятельности межведомственной комиссии осуществляет Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края.

(в редакции приказов Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп, от 16.03.2020 № 4-нп)

II. Цель создания межведомственной комиссии

5. Целью создания межведомственной комиссии является:

оценка и обследование помещений для их признания жилыми, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,

оценка и обследование помещения жилищного фонда Алтайского края в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию;

(в редакции приказа Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп)

признание жилого помещения инвалида непригодным для проживания инвалида.

(пункт 5 изложен в редакции приказа Государственной инспекции Алтайского края от 30.09.2016 № 150)

III. Состав межведомственной комиссии

6. Решение о создании межведомственной комиссии, ее состав утверждается приказом Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края. В решении о создании межведомственной комиссии определяется председатель, заместитель председателя и секретарь.

(в редакции приказов Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп, от 16.03.2020 № 4-нп)

7. В состав межведомственной комиссии по согласованию включаются представители:

Главного управления МЧС России по Алтайскому краю;

Управления имущественных отношений Алтайского края,

(в редакции приказа Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп)

Министерства образования и науки Алтайского края,

(в редакции приказа Государственной инспекции Алтайского края от 30.09.2016 № 150, приказа Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп)

Министерства строительства и жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края,

(в редакции приказа Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп)

Министерства социальной защиты Алтайского края;

(в редакции приказа Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп)

Министерства здравоохранения Алтайского края;

(в редакции приказа Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп)

Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края;

(в редакции приказов Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп, от 16.03.2020 № 4-нп)

Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю;

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю;

Территориального управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору;

ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»;

АКГУП «Проектный институт «Алтайкоммунпроект».

В случае необходимости оценки и обследования помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию в состав комиссии в обязательном порядке включаются эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

(абзац введен приказом Государственной инспекции Алтайского края от 30.09.2016 № 150)

В случае наличия в составе комиссии должностных лиц, осуществивших выдачу разрешения на строительство многоквартирного дома либо осуществивших выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, а также представителей органов государственного надзора (контроля), органов местного самоуправления, организаций и экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, участвовавших в подготовке документов, необходимых для выдачи указанных разрешений, принимается решение о создании другой комиссии в целях оценки и обследования помещения или многоквартирного дома в случае, указанном в абзаце четырнадцатом настоящего пункта. При этом в состав такой комиссии не включаются указанные лица и представители.

(абзац введен приказом Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп)

8. К работе межведомственной комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом пункта 7 Положения, который подлежит уведомлению о месте и времени заседания межведомственной комиссии не позднее чем за 5 рабочих дней до начала работы межведомственной комиссии при помощи телефонной связи (в том числе смс-уведомления), путем вручения письменного уведомления нарочно либо посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, либо направлением уведомления на адрес электронной почты.

(в редакции приказа Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп)

9. Деятельностью межведомственной комиссии руководит председатель, который:

осуществляет общее руководство работой межведомственной комиссии;

определяет дату и время проведения заседания межведомственной комиссии;

дает поручения членам межведомственной комиссии, связанные с ее деятельностью;

председательствует на заседаниях межведомственной комиссии.

В случае отсутствия председателя межведомственной комиссии деятельностью межведомственной комиссии руководит заместитель председателя межведомственной комиссии.

10. Секретарь межведомственной комиссии:

информирует членов межведомственной комиссии о дате, времени и повестке дня заседания межведомственной комиссии;

готовит материалы на рассмотрение межведомственной комиссии;

ведет протокол заседания межведомственной комиссии;

оформляет заключение межведомственной комиссии;

обеспечивает учет и хранение документов, в том числе протоколов заседаний межведомственной комиссии.

11. Члены межведомственной комиссии участвуют в заседаниях межведомственной комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам. Заседание межведомственной комиссии является правомочным, если в нем принимает участие не менее двух третей ее членов.

IV. Порядок работы межведомственной комиссии

12. Комиссия рассматривает поступившее заявление, заключение органа государственного надзора (контроля) или заключение экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 № 1082 «Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» в течение 30 дней с даты регистрации и принимает одно из следующих решений (в виде заключения):

(абзац первый изложен в редакции приказа Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 16.03.2020 № 4-нп)

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями;

(в редакции приказа Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп)

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (абзац дополнен в редакции приказа Государственной инспекции Алтайского края от 19.09.2016 № 143)

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии. Основанием для проведения дополнительного обследования является отсутствие достаточных данных об объекте в предоставленных документах (площадь, технические характеристики, состояние конструктивных элементов и т.д.). Дополнительное обследование проводится в пределах общего срока по рассмотрению поступившего заявления или заключения.

13. Решение принимается открытым голосованием, большинством голосов членов комиссии. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

14. Заключение составляется в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения по форме, установленной в приложении № 1 Положения.

15. Заключение межведомственной комиссии направляется в 3-дневный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 12 Положения о межведомственной комиссии, в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края.

(в редакции приказов Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп, от 16.03.2020 № 4-нп)

В случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение, предусмотренное пунктом 12 Положения о межведомственной комиссии, направляется в 5-дневный срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

(абзац введен приказом Государственной инспекции Алтайского края от 30.09.2016 № 150, в редакции приказа Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп)

16. Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края в течение 30 дней со дня получения заключения Комиссии принимает решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и издает приказ о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

(в редакции приказов Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп, от 16.03.2020 № 4-нп)

17. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 16 Положения о межведомственной комиссии, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру заключения Комиссии и приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края и орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения такого помещения или дома.

(в редакции приказов Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп, от 16.03.2020 № 4-нп)

18. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, заключение Комиссии направляется в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления заключения.

(в редакции приказов Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп, от 16.03.2020 № 4-нп)

19. Решение Комиссии в виде заключения, приказ Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

(в редакции приказов Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17.10.2019 № 21-нп, от 16.03.2020 № 4-нп)