ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ



МИНИСТЕРСТВО ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ И ИМУЩЕСТВЕННЫМ ОТНОШЕНИЯМ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

ПРИКАЗ

от 18.11.2019  № 216-од

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

В целях реализации Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на территории Республики Калмыкия и в соответствии с Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4,  приказываю:

Утвердить прилагаемое положение о приватизации жилищного фонда социального использования Республики Калмыкия согласно приложению (далее - Положение).

Отделу распоряжения республиканским имуществом и корпоративной политики:

- обеспечить опубликование настоящего приказа в установленном порядке на официальном сайте Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия в сети «Интернет»;

- осуществлять приватизацию жилищного фонда социального использования в соответствии с утвержденным Положением.

Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на Заместителя Министра по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия Э.Б. Шоводаеву.

Министр

  А.С. Тачиев

Приложение

к приказу  Министерства по земельным

и имущественным отношениям

Республики Калмыкия

от «18» 11.2019 г. № 216-од

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕСПУБИКИ КАЛМЫКИЯ

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение о приватизации жилищного фонда социального использования Республики Калмыкия (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 20.02.2013 № 65 «Об утверждении Положения о Министерстве по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия», Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 10.10.2016 № 342 «Об утверждении Порядка формирования жилищного фонда социального использования для обеспечения жилыми помещениями граждан по договорам социального найма» и устанавливает основные правила и условия передачи в собственность граждан (приватизации) занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Республики Калмыкия.

2. Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда социального использования Республики Калмыкия.

2.1. Основными принципами приватизации жилых помещений жилищного фонда социального использования Республики Калмыкия (далее – Жилое помещение) являются:

- добровольность приобретения гражданами жилого помещения в собственность;

- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

- однократность бесплатного приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

2.2. Право на приватизацию жилых помещений имеют граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма.

2.3. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих членов семьи, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.

2.4. Жилые помещения передаются в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или некоторых из них в соответствии с достигнутой между этими гражданами договоренностью.

2.5. Несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность граждан в обязательном порядке. Исключения составляют случаи, когда заявителем будет представлено в Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия  разрешение органов опеки и попечительства, допускающее не включать несовершеннолетнего гражданина в договор приватизации жилого помещения жилищного фонда социального использования Республики Калмыкия.

2.6. Граждане, отказавшиеся от участия в приватизации и выразившие согласие на приобретение в собственность другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняют право на приватизацию другого впоследствии полученного жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования.

2.7. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

3. Порядок передачи жилых помещений жилищного фонда социального использования Республики Калмыкия в собственность граждан.

3.1. Подготовка и оформление документов по передаче жилых помещений в собственность граждан осуществляется на основании заявления граждан.

Заявление заполняется всеми участниками приватизации жилого помещения собственноручно в здании Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия.

Временно отсутствующие лица, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением (военнослужащие, проходящие службу в рядах Вооруженных сил РФ, лица, содержащиеся в местах лишения свободы, лица временно проживающие по месту нахождения учебного заведения, и т.д.), могут уполномочить доверенностью третье лицо на представительство своих интересов по вопросам приватизации жилого помещения. В этом случае доверенность (или заверенная копия доверенности) прилагается к заявлению.

3.2. Для получения решения на передачу в собственность жилого помещения в порядке приватизации заявители представляют в Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия следующие документы:

1) заявление на приватизацию жилого помещения, подписанное заявителем с согласием на обработку персональных данных;

2) заявление на приватизацию членов семьи заявителя (за исключением несовершеннолетних детей) либо об отказе в участии в приватизации жилого помещения;

3) паспорта граждан РФ (совершеннолетние граждане, несовершеннолетние граждане старше 14 лет), свидетельства о рождении (несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет) всех лиц участвующих в приватизации жилого помещения, а также доверенного лица;

4) документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем);

5) разрешение органа, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24.04.2008  № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»;

6) свидетельство о вступлении в брак, свидетельство о расторжении брака (предоставляется заявителем только в том случае, если заявитель расторг брак, но бывший супруг (супруга) продолжает проживать в жилом помещении, подлежащим приватизации, или не утратили на него право пользования);

7) договор социального найма жилого помещения, договор специализированного найма жилого помещения, предшествовавший договору социального найма;

8) справку из Бюро технической инвентаризации (БТИ) об отсутствии (наличии) в собственности заявителя объектов недвижимости до 1999 года по Республике Калмыкия;

9) уведомление из органов Росреестра об отсутствии (наличии) в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о правах отдельного лица (заявителя) на объекты недвижимости после 1999 года по Республике Калмыкия;

10) В случае если заявитель был зарегистрирован и проживал за пределами Республики Калмыкия, документы, указанные в подпунктах 8 и 9 пункта 3.2 настоящего Положения  предоставляются со сведениями по Российской Федерации.

11) В случае наличия в собственности заявителя объектов жилого недвижимого имущества, долей в объектах жилого недвижимого имущества, приобретенных заявителем без использования права однократной бесплатной приватизации, заявитель предоставляет документы, послужившие основанием приобретения такого имущества (договор купли-продажи, договор дарения, договор наследования и др.), для подтверждения, что его право на однократную бесплатную приватизацию использовано не было.

12) Выписку из лицевого счета квартиросъемщика (из домовой книги квартиросъемщика или справку о составе семьи);

13) Справку о состоянии финансово-лицевого счета заявителя, подтверждающую отсутствие (наличии) задолженности за коммунальные услуги;

14) Справка об отсутствии (наличии) задолженности по договору найма жилого помещения;

3.3. Заявитель предоставляет копии документов, указанных в пункте 3.2. настоящего Положения при одновременном предоставлении оригиналов документов для обозрения, которые возвращаются заявителю после вынесения решения о приватизации.

3.4. Предоставляемые документы, указанные в пункте 3.2. настоящего Положения, должны быть действительны на момент подачи заявления о приватизации. В случае если срок действия документа не установлен, то он считается действительным в течение месяца с момента его выдачи.

3.5. Перечень оснований для отказа в приватизации:

- не предоставление документов указанных в п. 3.2. настоящего Положения;

- отсутствие у гражданина прав на приватизацию жилого помещения, в случае реализации им ранее права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения (за исключением несовершеннолетних граждан, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации и имеющих право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия);

- отсутствие жилого помещения в реестре государственного имущества Республики Калмыкия.

3.6. Решение о приватизации жилого помещения оформляется распоряжением Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, решение об отказе в приватизации или необходимости представить дополнительные документы оформляется письмом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия и направляется заявителю.

3.7. После принятия решения о приватизации жилого помещения, Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия заключает с гражданином (нанимателем по договору социального найма, заявителем), получающим жилое помещение в собственность, договор передачи жилого помещения в собственность (договор приватизации), который подписывается Министром по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия или его заместителями.

3.8. После подписания договора сторонами, специалист Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия выдает гражданам под личную подпись экземпляры договора по числу заявителей, один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию сделок с недвижимым имуществом, один для Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия.

3.9. Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно приниматься по заявлениям граждан в срок не позднее двух месяцев со дня подачи в Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия полного перечня документов указанных в п.3.2. настоящего Положения.

3.10. Государственная регистрация перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение на основании заключенного договора о передаче жилого помещения в собственность граждан осуществляется заявителем самостоятельно в установленном порядке.

3.11. Право собственности на жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

3.12. После государственной регистрации осуществления перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение из собственности Республики Калмыкия в собственность гражданина, приватизированное жилое помещение подлежит исключению из реестра государственного имущества Республики Калмыкия.