ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРА СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМИ С ПРИВЛЕЧЕ...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ПРИКАЗ

ОТ 19 ИЮНЯ 2007 ГОДА № 91

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРА СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ РЕСПУБЛИКАНСКОГО БЮДЖЕТА

Администрация Президента и Правительства Республики Бурятия

Зарегистрировано в реестре нормативных правовых актов

органов исполнительной власти Республики Бурятия:

Номер государственной регистрации: № 13

от 25 сентября 2007 года

Утратил силу. Приказ Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия:

НГР ru04000201100704 (от 15.07.2011 № 70)

В соответствии с п.4 раздела 9.5 Республиканской целевой программы «Жилище» Республики Бурятия на 2003-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.07.2003г. №243, в целях осуществления возложенных на Министерство полномочий, приказываю:

1. Утвердить Методику определения средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений гражданами с привлечением средств республиканского бюджета (приложение №1).

2. Рекомендовать Главам муниципальных образований в Республике Бурятия ежеквартально представлять в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия копии статистических отчетов по форме №С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов», форме №1-ИЖС «Сведения о построенных населением индивидуальных жилых домах» не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Министр

В.А.Рубан

Приложение № 1

Методика

определения средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений гражданами с привлечением средств республиканского бюджета

1. Настоящая Методика предназначена для определения средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городских и сельских местностях (муниципальных образованиях) на территории Республики Бурятия для расчета размера субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений с привлечением средств республиканского бюджета категориями граждан, установленных законодательством Республики Бурятия.

2. Средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья определяется ежеквартально и осуществляется в два этапа:

2.1. На первом этапе на основании информации Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Бурятия об уровне цен на рынке жилья (форма №1-РЖ «Об уровне цен на рынке жилья»), стоимости строительства (форма №С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов»), исполнительными органами местного самоуправления муниципальных образований, БТИ (форма №1-ИЖС «Сведения о построенных населением индивидуальных жилых домах») проводится ее анализ и при необходимости уточнение с Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики, органами местной администрации муниципальных образований.

При анализе информации сравнивается цена на рынке жилья и фактическая стоимость строительства жилья, в т.ч. индивидуального строительства, в городской и сельской местностях (муниципальных образованиях) в отчетном периоде по сравнению с предыдущим периодом;

При анализе вышеуказанных исходных данных уточняются (в процентах) данные о средних ценах на рынке первичного жилья и себестоимости строительной продукции. В случае если процентная разница составляет более 20-30%, проводится сравнение соответствующих данных предыдущих отчетных периодов.

2.2. На втором этапе определяется размер средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городах и поселках городского типа и сельской местности по следующим формулам:

СРС1 = (Цп.р. + Цв.р. + РС,) х 0,92 + С, стр. /n.i х Кдеф., (ф.1)

СРС2 = (Цп.р. + Цв.р.) х К + РС2) х 0,92 + С2 стр. / п. i х Кдеф., (ф.2)

СРС1 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на планируемый квартал в городах и поселках городского типа (формула 1);

СРС2 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на планируемый квартал в сельской местности (формула 2);

Цп.р. - средняя цена типового жилья (улучшенной планировки) на первичном рынке по данным Территориального органа федеральной службы государственной статистики;

Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке по данным Территориального органа федеральной службы государственной статистики;

РС1 - усредненная расчетная стоимость строительства одного квадратного метра общей площади типового жилья определяется Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия по ресурсно-технологической модели (РТМ) в текущем уровне цен соответствующего квартала в городах и поселках городского типа;

РС2 - усредненная расчетная стоимость строительства одного квадратного метра общей площади типового жилья определяется Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия по ресурсно-технологической модели (РТМ) в текущем уровне цен соответствующего квартала в сельской местности;

С1стр. - фактическая стоимость строительства в городах и поселках городского типа по данным Территориального органа федеральной службы государственной статистики, органов местной администрации муниципальных образований, БТИ (№С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов», №1-ИЖС «Сведения о построенных населением индивидуальных жилых домах»);

С2 стр. - фактическая стоимость строительства в сельской местности по данным Территориального органа федеральной службы государственной статистики, органов местной администрации муниципальных образований, БТИ (№С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов», №1-ИЖС «Сведения о построенных населением индивидуальных жилых домах»);

пл - количество показателей, используемых в расчете;

Кдеф. - прогнозируемый индекс-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала;

«0,92» - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

К - коэффициент определяется по формуле К = К1 / К2 где К1 фактическая стоимость строительства жилья в сельской местности принимаемая по данным Территориального органа федеральной службы государственной статистики и К2 фактическая стоимость строительства жилья в городах и поселках городского типа принимаемая по данным Территориального органа федеральной службы государственной статистики.

3. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия ежеквартально приказом утверждает среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений гражданами с привлечением средств республиканского бюджета.

4. В случае если за отчетный период информация Территориального органа Федеральной государственной статистики по Республике Бурятия и исполнительными органами местного самоуправления муниципальных образований отсутствует или ее недостаточно, при расчете средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городах и поселках городского типа (СРС1) и сельской местности (СРС2) (муниципальным образованиям), допускается применение индекса-дефлятора на соответствующий период и информации по предыдущему кварталу.