Об утверждении Особого порядка подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги"



В0303252

В200303252

ОПУБЛИКОВАНО:

РОССИЙСКАЯ ГАЗЕТА, 26.12.2003, N 260, СТР. 16

БЮЛЛЕТЕНЬ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, 05.01.2004, N 5, СТР. 57

ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В МИНИСТЕРСТВЕ ЮСТИЦИИ РФ 21.11.2003 ПОД N 5257

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПРИКАЗ

19.09.2003 N 356

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСОБОГО ПОРЯДКА

ПОДГОТОВКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТЫ

НЕДВИЖИМОСТИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА, ВНОСИМЫЕ

В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921; НГР:Р0004526 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 50, ст. 4901) приказываю:

Утвердить прилагаемый Особый порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги".

Председатель

Н.П. Кошман

Утвержден

Приказом Госстроя России

от 19.09.2003 N 356

ОСОБЫЙ ПОРЯДОК

ПОДГОТОВКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО

ТРАНСПОРТА, ВНОСИМЫЕ В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ

ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"

1. Настоящий Особый порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" (далее - Порядок), определяет порядок проведения постановки на государственный технический учет и подготовки технической документации для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество железнодорожного транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД").

2. Настоящий Порядок устанавливает единый подход к составлению технической документации на недвижимое имущество железнодорожного транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО "РЖД".

Положения настоящего Порядка распространяются на:

сооружения - производственно-технологические комплексы дистанций, дирекций, депо, мастерских всех наименований, в состав которых включаются объекты, расположенные в полосе отвода железных дорог в пределах одного или нескольких земельных участков полосы отвода железных дорог <*> и образующие единое целое, предназначенные для осуществления перевозочного процесса и обеспечения функционирования инфраструктуры железнодорожного транспорта;

--------------------------------

<*> Полоса отвода железных дорог (далее - полоса отвода) - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта <*>.

--------------------------------

<*> Федеральный закон от 10.01.2003 N 17-ФЗ; НГР:Р0300111 "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 2, ст. 169).

сооружения - производственно-технологические комплексы заводов, строительных, проектно-конструкторско-технологических, других подразделений, в состав которых включаются объекты, расположенные на одном земельном участке и образующие единое целое, предназначенные для развития инфраструктуры железнодорожного транспорта, ремонта железнодорожного подвижного состава и изготовления запасных частей к нему;

объекты, не входящие в состав сооружений.

Техническая документация на объекты, не входящие в состав сооружений (далее - объекты), и на сооружения организаций железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО "РЖД" (далее - организации), изготавливается на основании типовых форм - перечней объектов недвижимости железнодорожного транспорта, содержащих необходимые технические характеристики (далее - Типовые формы) согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, а также общих планов земельных участков с расположенными на них объектами и планов объектов (далее - планы).

3. Формирование объектов и сооружений для проведения государственного технического учета, ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и составления технической документации для целей государственной регистрации прав производится организациями на основании выписки из перечня сооружений-комплексов и отдельных объектов недвижимого имущества, вносимых в уставный капитал ОАО "РЖД", права на которые подлежат государственной регистрации, являющегося приложением к передаточному акту организации. Указанная выписка подписывается руководителем и главным бухгалтером организации и скрепляется печатью организации.

4. Сведения в типовые формы вносятся организациями на каждое здание, сооружение, линии или сети передаточных устройств, отличающиеся по техническим характеристикам, в полном объеме по приведенным в приложении N 1 к настоящему Порядку техническим параметрам и описаниям объектов.

5. Типовые формы по сооружениям, включающим в себя объекты, имеющие линейную протяженность, заполняются по направлениям и участкам пути, контактной сети, линий связи в границах соответственно дистанции пути, дистанции электроснабжения, дистанции сигнализации и связи.

5.1. По сооружению - по дистанции пути в типовых формах заполняются:

по железнодорожным путям на направлениях и участках пути:

а) верхнее строение железнодорожного пути, включающее рельсы, стрелочные переводы, шпалы, балласт, - графы формы В, кроме графы 10;

б) земляное полотно, включающее дренажные, водоотводные и укрепительные сооружения, - графы формы В, кроме граф 7 - 10;

в) защитные лесные насаждения и другие технические средства для защиты пути от снега и песка - графы формы В, кроме граф 7 - 9;

по искусственным сооружениям:

а) мосты, пешеходные мосты - графы формы Б, кроме граф 9, 10, 11, 14 - 17;

б) тоннели, пешеходные тоннели - графы формы Б, кроме граф 11 - 14, 17;

в) водопропускные трубы - графы формы Б, кроме граф 10, 11, 13 - 17;

по железнодорожным подъездным путям - графы формы В, кроме графы 10;

по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы формы А.

5.2. По сооружению - по дистанции электроснабжения в типовых формах заполняются:

по контактной сети графы формы Д, кроме графы 12;

по высоковольтным и низковольтным линиям электроснабжения - все графы формы Д;

по стационарным подстанциям, тяговым и понизительным подстанциям - все графы формы А;

по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы формы А.

5.3. По сооружению - по дистанции сигнализации и связи в типовых формах заполняются:

по сооружениям связи (линии связи воздушные, кабельные, оптико-волоконные) - все графы формы Д;

по антенно-мачтовым сооружениям - графы формы Б, кроме граф 8, 9, 13, 14, 16, 17;

по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы формы А.

5.4. В таком же порядке заполняются графы типовых форм на объекты, а также на следующие сооружения:

железнодорожные станции, вокзалы (со всеми строениями и сооружениями), платформы с павильонами;

депо всех наименований (со всеми зданиями, строениями, другими объектами недвижимости и внутрипроизводственными железнодорожными путями);

путевые машинные станции;

механизированные дистанции погрузочно-разгрузочных работ;

материальные склады, инженерные сети;

объекты производственно-технологического транспорта и спецтехники;

объекты торговли и общественного питания, культуры, спортивно-оздоровительные, лечебно-профилактические, санаторно-курортные;

административные здания;

заводы;

строительно-монтажные поезда, тоннельно-мостовые отряды, энергомонтажные поезда;

дистанции защитных лесонасаждений;

мастерские, рельсосварочные поезда;

электростанции и подстанции;

склады горюче-смазочных материалов - ГСМ (включая резервуары для хранения нефтепродуктов, относящиеся к объектам недвижимости, топливозаправочные пункты, пункты налива нефтепродуктов в автоцистерны, системы энергообеспечения, пожаротушения, инженерные коммуникации);

котельные.

6. Временные или переносные строения и сооружения не подлежат технической инвентаризации и государственному учету. Типовые формы на указанные строения и сооружения, физически или функционально связанные с составными элементами объекта, не заполняются. Например, резервуары и прочие устройства, устанавливаемые не на опорах (фундаментах), а на подставках (постаментах).

7. К типовым формам организациями прилагаются графические материалы, являющиеся обязательными дополнениями типовых форм:

обзорные схемы (ситуационные планы), позволяющие определить местонахождение объекта относительно других объектов;

планы расположения объектов со сквозной нумерацией (литерами) всех входящих в их состав зданий, строений и сооружений и соблюдением принятых в технической инвентаризации условных обозначений и знаков.

Планы зданий, входящих в состав объекта, штрихуются на плане расположения объекта красным цветом.

8. На здания, не входящие в состав объекта, и отдельно стоящие здания организации прилагают к типовым формам (приложение N 1 к настоящему Порядку, форма "А") план земельного участка с расположенным на нем зданием в масштабе (1:200 или 1:500), без вычерчивания поэтажных планов. Поэтажные планы вычерчиваются только в случаях, когда в уставный капитал ОАО "РЖД" внесено не все здание, а его часть или помещение в этом здании.

9. Заполненные типовые формы и планы представляются организациями в ФГУП "Ростехинвентаризация" на бумажных и электронных (при наличии) носителях по подписанному организациями и ФГУП "Ростехинвентаризация" акту приема-передачи. В случае непредоставления на электронном носителе планы предоставляются в количестве 6 экземпляров.

10. ФГУП "Ростехинвентаризация" путем обследования устанавливает факт наличия объекта в натуре, о чем составляется акт обследования объекта по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, соответствие его технических характеристик параметрам, заявленным организациями в представленных типовых формах и планах, в целях установления достоверности, приведенной в типовых формах и планах информации, определения ее полноты и качества.

11. После проведения всех необходимых работ проводится:

присвоение объектам инвентарных номеров;

постановка объектов на государственный технический учет;

выдача технических паспортов объектов с идентифицирующими показателями в объеме, требуемом в соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение N 1

Типовые формы <*>

                            ПЕРЕЧЕНЬ

        ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА

         НА ____________________________________________

                   (наименование объекта учета)

            А. На здания (административные, вокзалы,

            производственные, гаражи, склады и т.д.)

N

п/п

N N

по

плану

(ли-

тера)

Наименование

объекта

Местонахож-

дение (адрес)

Назна-

чение

Этажность

Год

ввода

в

экс-

плуа-

тацию

Площадь

здания

(по внут-

реннему

замеру),

кв. м

<**>

Площадь

заст-

ройки,

кв. м

Коснтруктивные элементы

Балан-

совая

стои-

мость

на

____

год

Инвен-

тарный

номер

бух.

учета

Приме-

чание

под-

зем-

ная

над-

зем-

ная

фун-

дамент

стены

пере-

крытие

кро-

вля

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

Б*. На сооружения (платформы, мосты,

путепроводы, тоннели, мачты и т.д.)

N

п/п

N N

учас-

тка

N N

на

плане

(ли-

тера)

Наименование

Местонахож-

дение (адрес)

Назна-

чение

Год

ввода

в экс-

плуа-

тацию

Протя-

жен-

ность

(дли-

на), м

Ширина

(диа-

метр),

м

Высота

(глу-

бина),

м

Площадь

застрой-

ки по

наружно-

му заме-

ру, кв.

м

Опоры/про-

леты

Объем,

куб. м

Конструкции

Балан-

совая

стои-

мость

на

____

год

Инвен-

тарный

номер

бух.

учета

Приме-

чание

фун-

дамент

стены

пере-

крытия

мате-

риал

коли-

чест-

во

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

В. На железнодорожные пути, подъездные пути

N

п/п

N N

на

плане

(ли-

тера)

Номер

учет-

ного

учас-

тка

Наименование

объекта

Местораспо-

ложение (на-

чальная и

конечная

точки учет-

ных участ-

ков)

Протя-

женность

(развер-

нутая

длина,

км)

Тип

рель-

сов

Мате-

риал

шпал

Род

бал-

ласта

Длина тех-

нических

средств

для защиты

путей от

снега и

песка

Год вво-

да в экс-

плуатацию

Инвен-

тарный

номер

бух.

учета

Балан-

совая

стои-

мость

на

____

год

Приме-

чания

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

На земляное полотно не заполняются графы 7 - 10.

Д. На контактные сети и линии передаточных устройств

(ЛЭП, связи, радио, водопровод и др.)

N

п/п

Номер

учет-

ного

учас-

тка

N N

на

плане

(ли-

тера)

Наименование

Назначение

Местораспо-

ложение (на-

чальная и

конечная

точки учет-

ных участ-

ков)

Год вво-

да в эк-

сплуата-

цию

Материал,

диаметр,

и т.п.

Напряже-

ние, Вт;

давление

ат. и

т.д.

Протяженность,

м

Опоры,

колодцы

Балан-

совая

стои-

мость

на

____

год

Инвен-

тарный

номер

бух.

учета

Приме-

чание

всего

в том

числе

мате-

риал

коли-

чество

воз-

душ-

ных

под-

зем-

ных

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

Е. На проезды, пути и дорожные покрытия

N

п/п

N N

на

плане

(ли-

тера)

Наименование

Назначение

Местоположе-

ние

Год вво-

да в эк-

сплуата-

цию

Протяжен-

ность, м

Площадь

покры-

тия,

кв. м

Матери-

ал

Балан-

совая

стои-

мость

на

____

год

Инвен-

тарный

номер

бух.

учета

Приме-

чание

1

2

3

4

5

6

7

7

8

9

15

16

Ж. На объекты зеленых насаждений и малых архитектурных форм

N

п/п

N N

учет-

ного

учас-

тка

N N

на

плане

(ли-

тера)

Вид насажде-

ний

N N

дере-

вьев

Порода

Местоположе-

ние

Год по-

садки

Диа-

метр,

см

Площадь

учетно-

го

участка

Малые ар-

хитектур-

ные фор-

мы, мате-

риал

Балан-

совая

стои-

мость

на

____

год

Инвен-

тарный

номер

бух.

учета

Приме-

чание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

14

15

16

--------------------------------

<*> В случае описания объекта, не завершенного строительством, в графе "Примечания" указывается степень готовности объекта (в процентах), графа "Год ввода в эксплуатацию" не заполняется.

<**> При отсутствии исполнительной, строительной и проектной документации общая площадь по внутреннему обмеру рассчитывается как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах поверхности наружных стен с вычетом площади наружных стен.

Приложение N 2

                               АКТ

           ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

"__" _______ 200_ г.                            г. _______________

    Исполнителем _________________________________________________

                            (наименование структурного

                           подразделения, должность, ФИО)

произведено обследование объекта недвижимого имущества ___________

_________________________________________________________________,

расположенного ___________________________________________________

                          (указывается местоположение

_________________________________________________________________.

                          или почтовый адрес объекта)

    Обследованием на месте установлено: __________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Обследование произведено в присутствии заказчика _________________

__________________________________________________________________

                         (должность, ФИО)

     Исполнитель                                 Заказчик

___________/_________/                    ____________/_________/

  подпись      ФИО                          подпись       ФИО

"__" __________ 200_ г.                  "__" ____________ 200_ г.

[введено: 08.12.2003 оператор НЦПИ - Денисенко Е.В.]

[проверено: 09.12.2003 редактор НЦПИ - Акельева Т.С.]