ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ИЗМЕНЕНИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПРИКАЗОВ МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ



ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 19 сентября 2011 года № 34-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ИЗМЕНЕНИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПРИКАЗОВ МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции приказов Министерства имущественных отношений Омской области от 01.12.2014 № 53-п, от 24.02.2015 № 6-п, от 29.11.2018 № 56-п, от 03.02.2020 № 4-п, от 15.05.2020 № 20-п, от 11.09.2020 № 34-п)

В соответствии с пунктом 9 статьи 44, пунктом 9 статьи 46 Закона Омской области "Об управлении собственностью Омской области":

1. Утвердить:

1) форму типового договора безвозмездного пользования имуществом, находящимся в казне Омской области, согласно приложению № 1 к настоящему приказу;

2) форму типового договора безвозмездного пользования имуществом, находящимся в оперативном управлении органов государственной власти Омской области и государственных учреждений Омской области либо в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных унитарных предприятий Омской области, согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

1.1. Положения настоящего приказа не распространяют свое действие в отношении договоров безвозмездного пользования находящегося в собственности Омской области имущества, заключаемых в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

2. Внести в приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 22 марта 2010 года № 13-п "Об утверждении форм типовых договоров аренды имущества, находящегося в собственности Омской области" следующие изменения:

1) в приложении № 1 "Форма типового договора аренды имущества, находящегося в казне Омской области":

- в абзаце первом, пункте 2.1 слово "Минимущество" заменить словом "Арендодатель";

- в абзаце первом и в приложении № 1 "Акт приема-передачи в аренду имущества, находящегося в собственности Омской области" слова ", осуществляющие полномочия "арендодателя"," исключить;

- в пункте 1.5 слова "без согласия арендодателя" исключить;

- пункт 2 исключить;

- в пункте 2.2.1 слово "Минимуществом" заменить словом "Арендодателем";

- пункты 2.1.4, 2.2.2 исключить;

- пункт 2.3.5 после слова "текущий" дополнить словами "и капитальный";

- в пунктах 2.3.14, 2.4.2 слова "в Минимущество" заменить словами "Арендодателю";

- в пункте 4.1 слово "Балансодержатель" заменить словом "Арендодатель";

- дополнить пунктом 5.1.1 следующего содержания:

"5.1.1. В случае изменения реквизитов Управления Федерального казначейства по Омской области для перечисления арендной платы Арендодатель направляет арендатору письменное уведомление. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок без подписания дополнительного соглашения.";

- в пункте 5.2 слова ", заключенного на неопределенный срок," исключить;

- пункт 6.1 исключить;

- в разделе 8 слово "Минимущество:" исключить;

2) в приложении № 2 "Форма типового договора аренды имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных унитарных предприятий Омской области, органов государственной власти Омской области, государственных учреждений Омской области":

- в пункте 1.4 слова "без согласия арендодателя" исключить;

- пункт 2.2.5 после слова "текущий" дополнить словами "и капитальный";

- дополнить пунктом 3.3 следующего содержания:

"3.3. В случае если арендодателем является казенное учреждение Омской области, арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора без учета НДС, на счет Управления Федерального казначейства по Омской области до первого числа месяца, за который производится оплата.";

- пункт 4.2.4 изложить в следующей редакции:

"4.2.4. В случае сдачи объекта аренды в субаренду в нарушение подпункта 2.2.9 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю либо в бюджет Омской области (в случае, если арендодателем является казенное учреждение Омской области) штраф в размере 10 процентов от суммы годовой арендной платы. При этом арендатор не освобождается от уплаты арендных платежей по настоящему договору.";

- в пункте 5.2 слова ", заключенного на неопределенный срок," исключить;

- название приложения № 1 "Акт приема-передачи в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных унитарных предприятий Омской области, автономных учреждений Омской области или приобретенного бюджетным учреждением Омской области за счет средств, полученных им от осуществления деятельности, приносящей доходы" изложить в следующей редакции:

"АКТ

приема-передачи в аренду имущества, находящегося в

хозяйственном ведении или оперативном управлении

государственных унитарных предприятий Омской области,

органов государственной власти Омской области,

государственных учреждений Омской области".

3. Признать утратившими силу:

1) приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 8 ноября 2005 года № 21-п "Об утверждении форм договоров безвозмездного пользования казенным имуществом Омской области";

2) приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 27 июня 2006 года № 17-п "Об утверждении форм договоров безвозмездного пользования имуществом, закрепленным за государственными унитарными предприятиями Омской области".

Министр имущественных

отношений Омской области

А.М. Стерлягов

Приложение № 1

к приказу Министерства имущественных

отношений Омской области

от 19 сентября 2011 г. № 34-п

ФОРМА

типового договора безвозмездного пользования имуществом,

находящимся в казне Омской области

    г. Омск                                             ______________ года

    Субъект   Российской  Федерации  -  Омская  область,  представляемый  в

договоре  Министерством  имущественных  отношений  Омской  области,  в лице

заместителя     Министра    имущественных    отношений    Омской    области

__________________________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество)

действующего  на основании Положения о Министерстве имущественных отношений

Омской  области,  утвержденного  Указом  Губернатора  Омской  области от 10

февраля  2004  года  №  26,  и приказа Министерства имущественных отношений

Омской области от ________________ № ________ "О распределении обязанностей

между  руководителями Министерства имущественных отношений Омской области",

именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", и

______________________________________________________________________ <1>,

(наименование  организации,  осуществляющей  управление казенным имуществом

Омской области)

именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице _________________________

_________________________________________________, при участии Министерства

(должность, фамилия, имя, отчество руководителя)

культуры  Омской  области  <2>,  именуемого  в  дальнейшем  Минкультуры,  в

лице __________________________________________________, с одной стороны, и

__________________________________________________________________________,

    (организационно-правовая    форма   юридического   лица,   наименование

юридического    лица    или    фамилия,   имя,   отчество   индивидуального

предпринимателя)

именуем_____      в      дальнейшем      "Ссудополучатель",      в     лице

__________________________________________________________________________,

    (фамилия,  имя,  отчество  руководителя  юридического лица или фамилия,

имя, отчество лица, которое представляет интересы Ссудополучателя)

действующего на основании ________________________________________________,

    (наименование  и  реквизиты  документа, на основании которого действует

руководитель  Ссудополучателя  - юридического лица или лицо, представляющее

интересы Ссудополучателя)

с   другой   стороны,  именуемые  в  дальнейшем  "стороны",  во  исполнение

распоряжения ______________________________________________________________

    (реквизиты  распоряжения  Министерства  имущественных  отношений Омской

области о передаче имущества)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                    1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.    Ссудодатель    <3>,    Балансодержатель    <1>    передает,   а

Ссудополучатель       принимает       в      безвозмездное      пользование

______________________________________________,

    (конкретный  пообъектный  состав  имущества,  иные  данные, позволяющие

индивидуализировать объект договора)

находящ___ся   в   собственности  Омской  области,  для  использования  под

__________________________________________________________________________,

    (целевое назначение)

именуем___ в дальнейшем "имущество".

    Имущество  является объектом культурного наследия (памятником истории и

культуры) народов Российской Федерации <2>.

    Принадлежности имущества и относящиеся к нему документы:

__________________________________________________________________________.

            (указываются в случае их передачи Ссудополучателю)

    Стоимость   имущества   согласно   отчету   об   оценке,  произведенной

__________________________________________________________________________,

    (указать  наименование  оценщика  и реквизиты отчета об оценке рыночной

стоимости объекта)

составляет ___________________ (____________________________) рублей. Копия

информации  о  рыночной  стоимости  имущества  является неотъемлемой частью

настоящего договора. Рыночная стоимость имущества не указывается в случаях,

если  имущество не подлежит оценке в соответствии со статьей 8 Федерального

закона № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1.2. Настоящий договор заключается на срок ______________________.

1.3. Настоящий договор считается заключенным с момента фактической передачи имущества, оформленной путем подписания сторонами акта приема-передачи имущества.

1.4. Передача имущества в безвозмездное пользование не влечет перехода права собственности на него и не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на это имущество.

1.5. Переход права собственности на переданное в безвозмездное пользование имущество к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего договора.

1.6. Стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных Ссудополучателем, возмещению не подлежит.

1.7. Улучшения имущества, произведенные Ссудополучателем, являются собственностью Омской области.

1.8. При прекращении настоящего договора Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю <3>, Балансодержателю <1> имущество в состоянии, обусловленном условиями настоящего договора, с учетом пункта 2.6.3 настоящего договора.

1.9. Если состояние возвращаемого имущества не соответствует условиям настоящего договора, Ссудополучатель возмещает Ссудодателю <3>, Балансодержателю <1> причиненный ущерб (в том числе упущенную выгоду) в соответствии с федеральным законодательством.

1.10. В случае государственной регистрации настоящего договора действие договора распространяется на отношения, возникшие с момента передачи имущества по акту приема-передачи <2>.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель вправе:

2.1.1. Осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью переданного Ссудополучателю имущества, в том числе производить обследование имущества.

2.1.2. Потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Ссудополучатель пользуется имуществом не в соответствии с условиями настоящего договора, целевым назначением либо не обеспечивает сохранность имущества.

2.2. Ссудодатель обязуется:

2.2.1. Подписать акт приема-передачи при передаче, а также при возврате имущества <3>.

2.2.2. Предупредить Ссудополучателя обо всех известных ему правах третьих лиц на имущество.

2.2.3. Предупредить Ссудополучателя обо всех известных ему недостатках передаваемого имущества.

2.2.4. Представить документы для государственной регистрации настоящего договора не позднее пяти рабочих дней с момента заключения настоящего договора (при заключении договора сроком на один год и более) <2>.

2.3. Балансодержатель обязуется <1>:

2.3.1. Передать имущество и подписать акт приема-передачи при передаче, а также при возврате имущества.

2.4. Балансодержатель вправе <1>:

2.4.1. Осуществлять контроль за использованием объекта аренды, в том числе проводить осмотр объекта аренды.

2.5. Ссудополучатель вправе:

2.5.1. Пользоваться переданным ему имуществом в пределах, установленных законом и настоящим договором.

2.5.2. Требовать расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба в случае, если Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя об имеющихся правах третьих лиц на переданное имущество.

2.6. Ссудополучатель обязуется:

2.6.1. Принять имущество и подписать акт приема-передачи при передаче, а также при возврате имущества.

Использовать имущество в соответствии с условиями настоящего договора и целевым назначением, указанным в пункте 1.1 настоящего договора, не допускать его использования другими лицами без письменного согласия Ссудодателя.

2.6.2. Выполнять требования, предусмотренные положениями охранного обязательства № ______ от __________ года на объект культурного наследия (памятник истории и культуры), в порядке и на условиях, установленных охранным обязательством. Копия охранного обязательства является неотъемлемой частью настоящего договора <2>.

2.6.3. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт имущества.

2.6.4. Обеспечить сохранность имущества, являющегося объектом культурного наследия, в соответствии с требованиями Федерального закона № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и охранного обязательства <2>.

2.6.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших по вине Ссудополучателя, а также предоставлять доступ к имуществу и возможность устранения последствий аварий, произошедших не по его вине.

2.6.6. Содержать переданное по настоящему договору имущество за свой счет в соответствии с эксплуатационными, санитарными, противопожарными, экологическими и иными нормами.

2.6.7. Не производить никаких перепланировок и переоборудования имущества без письменного разрешения Ссудодателя.

2.6.8. Сообщать Ссудодателю об изменении руководителя, юридического адреса, адреса места нахождения юридического лица, получении (продлении), приостановлении действия или лишении (прекращении действия) лицензии, регистрации изменений в учредительные документы (с предоставлением копий).

2.6.9. В десятидневный срок с момента заключения настоящего договора заключить договоры по содержанию имущества (в том числе оплате эксплуатационных расходов, электроснабжения, отопления и коммунальных услуг) с соответствующими организациями либо с Балансодержателем <1>. Копии договоров, заключенных с соответствующими организациями, в обязательном порядке предоставляются Балансодержателю в течение трех рабочих дней с момента их заключения <1>.

2.6.10. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения переданного в безвозмездное пользование имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с настоящим договором или целевым назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

2.7. Права и обязанности Минкультуры <2>:

2.7.1. Минкультуры вправе осуществлять контроль за использованием имущества, в том числе за проведением ремонтных, реставрационных и иных работ в отношении имущества.

2.7.2. Минкультуры обязано оформить охранное обязательство в соответствии с требованиями статьи 46.7 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в случае, если на момент заключения настоящего договора данное обязательство не оформлено).

3. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за один месяц.

3.2. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ссудополучателем пунктов 2.6.1 - 2.6.7, 2.6.9.

3.3. Изменение условий настоящего договора допускается только по письменному соглашению сторон.

Изменения к настоящему договору рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ссудодатель и Балансодержатель <1> отвечают за недостатки имущества, которые они умышленно или по грубой неосторожности не оговорили при заключении настоящего договора.

При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя и Балансодержателя <1> безвозмездного устранения недостатков имущества или возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества.

4.2. Ссудодатель и Балансодержатель <1>, извещенные о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Ссудодателя и Балансодержателя <1>, могут без промедления произвести замену неисправного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.

4.3. Ссудодатель и Балансодержатель <1> не отвечают за недостатки имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении настоящего договора или при передаче имущества.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с федеральным законодательством.

5.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в установленном федеральным законодательством порядке в Арбитражном суде Омской области.

5.3. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, по одному для каждой стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

6. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:

1) акт приема-передачи имущества;

3) копия выписки из ЕГРН и (или) копия поэтажного плана с отметкой передаваемых помещений (в отношении недвижимого имущества);

4) документ, в котором содержатся характеристики имущества, позволяющие однозначно определить имущество, - инструкция по использованию, паспорт транспортного средства и т.п. (в отношении движимого имущества);

5) копия информации о рыночной стоимости (при наличии);

6) копия охранного обязательства <2>.

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель

Балансодержатель <1>

Ссудополучатель

Минкультуры <2>

ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель

Ссудополучатель

______________________

М.П. "__" _____________ 20__ г.

_____________________

М.П. "__" ____________ 20__ г.

Балансодержатель <1>

_________________

М.П. "__" ________ 20__ г.

При участии

Министерство культуры Омской области <2>

_________________

М.П. "__" ________ 20__ г.

--------------------------------

<1> При передаче в безвозмездное пользование казенного имущества Омской области, переданного в соответствии с действующим законодательством уполномоченной организации в сфере управления казенным имуществом Омской области.

<2> При передаче в безвозмездное пользование объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, находящегося в собственности Омской области.

<3> При сдаче в аренду казенного имущества Омской области, не переданного в соответствии с действующим законодательством уполномоченной организации в сфере управления казенным имуществом Омской области.

Приложение № 1

к договору безвозмездного пользования

имуществом, находящимся в казне

Омской области

                                    АКТ

              приема-передачи имущества, находящегося в казне

                              Омской области

г. Омск                                                 ______________ года

    Субъект  Российской  Федерации  -  Омская область <1>, представляемый в

договоре  Министерством  имущественных  отношений  Омской  области,  в лице

заместителя     Министра    имущественных    отношений    Омской    области

__________________________________________________________________________,

                 (фамилия, имя, отчество)

действующего  на основании Положения о Министерстве имущественных отношений

Омской  области,  утвержденного  Указом  Губернатора  Омской  области от 10

февраля  2004  года  №  26,  и приказа Министерства имущественных отношений

Омской области от ________________ № ________ "О распределении обязанностей

между  руководителями Министерства имущественных отношений Омской области",

именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", и

______________________________________________________________________ <2>,

(наименование  организации,  осуществляющей  управление казенным имуществом

Омской области)

именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице ________________________,

с одной стороны, и _______________________________________________________,

    (организационно-правовая    форма   юридического   лица,   наименование

юридического    лица    или    фамилия,   имя,   отчество   индивидуального

предпринимателя)

именуем_____      в      дальнейшем      "Ссудополучатель",      в     лице

__________________________________________________________________________,

    (фамилия,  имя,  отчество  руководителя  юридического лица или фамилия,

имя, отчество лица, которое представляет интересы Ссудополучателя)

действующего на основании ________________________________________________,

                          (наименование и реквизиты документа, на основании

которого  действует  руководитель  Ссудополучателя  - юридического лица или

лицо, представляющее интересы Ссудополучателя)

с   другой   стороны,   именуемые   в   дальнейшем   "стороны",   произвели

прием-передачу следующего имущества:

п/п

Наименование имущества, место нахождения имущества, иные характеристики имущества, позволяющие однозначно определить имущество

Общая площадь (в случае передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества)

Индивидуализирующие признаки и год изготовления имущества (в случае передачи в безвозмездное пользование движимого имущества)

Рыночная стоимость имущества (при наличии)

Состояние имущества и его недостатки <*>

--------------------------------

<*> При оценке состояния передаваемого имущества учитывается следующее:

нормальное состояние - пригодно к немедленному использованию в соответствии с целевым назначением имущества и условиями договора;

удовлетворительное состояние - имеет дефекты, устранимые текущим ремонтом;

неудовлетворительное состояние - имеет дефекты, не устранимые текущим ремонтом (указать какие), либо дефекты, устранимые капитальным ремонтом.

ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель <1>

Ссудополучатель

______________________

М.П. "__" _____________ 20__ г.

_____________________

М.П. "__" ____________ 20__ г.

Балансодержатель <2>

______________________

М.П. "__" _____________ 20__ г.

--------------------------------

<1> При сдаче в аренду казенного имущества Омской области, не переданного в соответствии с действующим законодательством уполномоченной организации в сфере управления казенным имуществом Омской области.

<2> При передаче в безвозмездное пользование казенного имущества Омской области, переданного в соответствии с действующим законодательством уполномоченной организации в сфере управления казенным имуществом Омской области.

Приложение № 2

к приказу Министерства имущественных

отношений Омской области

от 19 сентября 2011 г. № 34-п

ФОРМА

типового договора безвозмездного пользования имуществом,

находящимся в оперативном управлении органов

государственной власти Омской области и государственных

учреждений Омской области либо в хозяйственном ведении

или оперативном управлении государственных унитарных

предприятий Омской области

г. Омск                                                _______________ года

__________________________________________________________________________,

    (наименование    органа    государственной   власти   Омской   области,

государственного  учреждения  Омской  области,  государственного унитарного

предприятия Омской области)

именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________________________,

                                        (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

    (наименование  и  реквизиты  документа, на основании которого действует

руководитель Ссудодателя)

при   участии   Министерства  культуры  Омской  области  <1>, именуемого  в

дальнейшем Минкультуры, в лице ___________________________________________,

                                   (должность, фамилия, имя, отчество)

с одной стороны, и _______________________________________________________,

    (организационно-правовая    форма   юридического   лица,   наименование

юридического    лица    или    фамилия,   имя,   отчество   индивидуального

предпринимателя)

именуем____ в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ________________________

__________________________________________________________________________,

    (фамилия,  имя,  отчество  руководителя  юридического лица или фамилия,

имя, отчество лица, которое представляет интересы Ссудополучателя)

действующего на основании ________________________________________________,

                          (наименование и реквизиты документа, на основании

которого  действует  руководитель  Ссудополучателя  - юридического лица или

лицо, представляющее интересы Ссудополучателя)

с   другой   стороны,  именуемые  в  дальнейшем  "стороны",  во  исполнение

распоряжения ______________________________________________________________

    (реквизиты  распоряжения  Министерства  имущественных  отношений Омской

области о даче согласия на передачу имущества в безвозмездное пользование)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                    1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.  Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное

пользование ______________________________________________________________,

    (конкретный  пообъектный  состав  имущества,  иные  данные, позволяющие

индивидуализировать объект договора)

находящ__ся   в   собственности   Омской  области,  для  использования  под

__________________________________________________________________________,

                           (целевое назначение)

именуем__ в дальнейшем "имущество".

    Имущество  является объектом культурного наследия (памятником истории и

культуры) народов Российской Федерации <1>.

    Принадлежности имущества и относящиеся к нему документы:

    ______________________________________________________________________.

            (указываются в случае их передачи Ссудополучателю)

    Стоимость   имущества   согласно   отчету   об   оценке,  произведенной

__________________________________________________________________________,

        (указать наименование оценщика и реквизиты отчета об оценке

                        рыночной стоимости объекта)

составляет ______________________ (_________________________) рублей. Копия

информации  о  рыночной  стоимости  имущества  является неотъемлемой частью

настоящего договора. Рыночная стоимость имущества не указывается в случаях,

если  имущество не подлежит оценке в соответствии со статьей 8 Федерального

закона № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1.2. Настоящий договор заключается на срок ______________________.

1.3. Настоящий договор считается заключенным с момента фактической передачи имущества, оформленной путем подписания сторонами акта приема-передачи имущества.

1.4. Передача имущества в безвозмездное пользование не влечет перехода права собственности на него и не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на это имущество.

1.5. Переход права собственности на переданное в безвозмездное пользование имущество к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего договора.

1.6. Стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных Ссудополучателем, возмещению не подлежит.

1.7. Улучшения имущества, произведенные Ссудополучателем, являются собственностью Омской области.

1.8. При прекращении настоящего договора Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю имущество в состоянии, обусловленном условиями настоящего договора, с учетом пункта 2.4.3 настоящего договора.

1.9. Если состояние возвращаемого имущества не соответствует условиям настоящего договора, Ссудополучатель возмещает Ссудодателю причиненный ущерб (в том числе упущенную выгоду) в соответствии с федеральным законодательством.

1.10. В случае государственной регистрации настоящего договора действие договора распространяется на отношения, возникшие с момента передачи имущества по акту приема-передачи <1>.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель вправе:

2.1.1. Осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью переданного Ссудополучателю имущества, в том числе производить обследование имущества.

2.1.2. Потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Ссудополучатель пользуется имуществом не в соответствии с условиями настоящего договора, целевым назначением либо не обеспечивает сохранность имущества.

2.2. Ссудодатель обязуется:

2.2.1. Передать имущество и подписать акт приема-передачи при передаче, а также при возврате имущества.

2.2.2. Предупредить Ссудополучателя обо всех известных ему правах третьих лиц на имущество.

2.2.3. Предупредить Ссудополучателя обо всех известных ему недостатках передаваемого имущества.

2.2.4. Представить документы для государственной регистрации настоящего договора не позднее пяти рабочих дней с момента заключения настоящего договора (при заключении договора сроком на один год и более, по согласованию, за исключением случаев, когда обязанность по предоставлению документов для государственной регистрации в соответствии с пунктом 2.4.2 настоящего договора возлагается на Ссудополучателя) <1>.

2.3. Ссудополучатель вправе:

2.3.1. Пользоваться переданным ему имуществом в пределах, установленных законом и настоящим договором.

2.3.2. Требовать расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба в случае, если Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя об имеющихся правах третьих лиц на переданное имущество.

2.4. Ссудополучатель обязуется:

2.4.1. Принять имущество и подписать акт приема-передачи при передаче, а также при возврате имущества.

Использовать имущество в соответствии с условиями настоящего договора и целевым назначением, указанным в пункте 1.1 настоящего договора, а также с эксплуатационными, санитарными, противопожарными, экологическими и иными нормами, не допускать его использования другими лицами без письменного согласия Ссудодателя.

(абзац в редакции приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 15.05.2020 № 20-п)

2.4.2. Представить документы для государственной регистрации настоящего договора не позднее пяти рабочих дней с момента заключения настоящего договора (при заключении договора сроком на один год и более, за исключением случаев, когда обязанность по предоставлению документов для государственной регистрации в соответствии с пунктом 2.2.4 настоящего договора возлагается на Ссудополучателя) <1>.

2.4.2. Выполнять требования, предусмотренные положениями охранного обязательства № ______ от __________ года на объект культурного наследия (памятник истории и культуры), в порядке и на условиях, установленных охранным обязательством. Копия охранного обязательства является неотъемлемой частью настоящего договора <1>.

2.4.3. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт имущества <2>.

2.4.4. Обеспечить сохранность имущества, являющегося объектом культурного наследия, в соответствии с требованиями Федерального закона № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и охранного обязательства <1>.

2.4.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших по вине Ссудополучателя, а также предоставлять доступ к имуществу и возможность устранения последствий аварий, произошедших не по его вине.

2.4.6. Содержать переданное по настоящему договору имущество за свой счет в соответствии с эксплуатационными, санитарными, противопожарными, экологическими и иными нормами.<2>

(в редакции приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 15.05.2020 № 20-п)

2.4.7. Не производить никаких перепланировок и переоборудования имущества без письменного разрешения Ссудодателя.

2.4.8. Сообщать Ссудодателю об изменении руководителя, юридического адреса, банковских реквизитов, адреса места нахождения юридического лица, получении (продлении), приостановлении действия или лишении (прекращении действия) лицензии, регистрации изменений в учредительные документы (с предоставлением копий).

2.4.9. В десятидневный срок с момента заключения настоящего договора заключить договоры по содержанию имущества (в том числе оплате эксплуатационных расходов, электроснабжения, отопления и коммунальных услуг) с соответствующими организациями либо с Ссудодателем. Копии договоров, заключенных с соответствующими организациями, в обязательном порядке предоставляются Ссудодателю в течение трех рабочих дней с момента их заключения <2>.

2.4.10. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения переданного в безвозмездное пользование имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с настоящим договором или целевым назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

2.5. Права и обязанности Минкультуры <1>:

2.5.1. Минкультуры вправе осуществлять контроль за использованием имущества, в том числе за проведением ремонтных, реставрационных и иных работ на объекте.

2.5.2. Минкультуры обязано оформить охранное обязательство в соответствии с требованиями статьи 46.7 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в случае, если на момент заключения настоящего договора данное обязательство не оформлено).

3. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за один месяц.

3.2. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ссудополучателем пунктов 2.4.1 - 2.6.8, 2.6.10.

3.3. Изменение условий настоящего договора допускается только по письменному соглашению сторон.

Изменения к настоящему договору рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.

При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков имущества или возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества.

4.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.

4.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении настоящего договора или при передаче имущества.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с федеральным законодательством.

5.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в установленном федеральным законодательством порядке в Арбитражном суде Омской области.

5.3. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, по одному для каждой стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

6. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:

1) акт приема-передачи имущества;

2) копия выписки из ЕГРН и (или) копия поэтажного плана с отметкой передаваемых помещений (в отношении недвижимого имущества);

3) документ, в котором содержатся характеристики имущества, позволяющие однозначно определить имущество, - инструкция по использованию, паспорт транспортного средства и т.п. (в отношении движимого имущества);

4) копия информации о рыночной стоимости (при наличии);

5) копия охранного обязательства;

6) копия договора об организации практической подготовки обучающихся <3>;

7) копия договора об оказании медицинских услуг <4>.

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель

Ссудополучатель

Минкультуры <1>

ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель

______________________

М.П. "__" _____________ 20__ г.

Ссудополучатель

_____________________

М.П. "__" ____________ 20__ г.

При участии

Министерство культуры Омской области <1>

_________________

М.П. "__" ________ 20__ г.

--------------------------------

<1> При передаче в безвозмездное пользование объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, находящегося в собственности Омской области.

<2> За исключением следующих случаев:

- передачи в безвозмездное пользование объектов собственности Омской области образовательным учреждениям в целях реализации профессиональных образовательных программ медицинского образования и фармацевтического образования при условии включения данных расходов в состав нормативных затрат на оказание государственных услуг (выполнение работ) бюджетными учреждениями Омской области, находящимися в ведении Министерства здравоохранения Омской области;

- передачи в безвозмездное пользование объектов собственности Омской области государственным учреждениям здравоохранения Омской области в целях оказания первичной медико-санитарной помощи обучающимся в порядке, установленном законодательством в сфере охраны здоровья, при условии включения данных расходов в состав нормативных затрат на оказание государственных услуг (выполнение работ) государственными образовательными учреждениями Омской области, находящимися в ведении органов государственной власти Омской области;

- передачи в безвозмездное пользование органам государственной власти Омской области имущества, закрепленного за государственными учреждениями Омской области, одним из видов деятельности которых является материально-техническое обеспечение деятельности соответствующих органов;

- передачи в безвозмездное пользование объектов собственности Омской области физкультурно-спортивным организациям, являющимся федеральными экспериментальными (инновационными) площадками в соответствии с законодательством, при условии включения данных расходов в состав нормативных затрат на оказание государственных услуг (выполнение работ) бюджетными учреждениями Омской области, находящимися в ведении Министерства по делам молодежи, физической культуры и спорта Омской области;

(абзац введен приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 03.02.2020 № 4-п)

- передачи в безвозмездное пользование объектов собственности Омской области некоммерческим организациям, выполняющим функции ресурсных центров по поддержке добровольчества в рамках реализации федерального проекта "Социальная активность" национального проекта "Образование", при условии включения данных расходов в состав нормативных затрат на оказание государственных услуг (выполнение работ) бюджетными учреждениями Омской области, находящимися в ведении Министерства по делам молодежи, физической культуры и спорта Омской области;

(в редакции приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 11.09.2020 № 34-п)

- передачи в безвозмездное пользование объектов собственности Омской области государственным учреждениям здравоохранения Омской области в целях оказания первичной медико-санитарной помощи сотрудникам органов государственной власти Омской области, государственных учреждений Омской области в порядке, установленном законодательством в сфере охраны здоровья, при условии включения данных расходов в состав нормативных затрат органов государственной власти Омской области или государственных учреждений Омской области, являющихся ссудодателями по договору;

(абзац введен приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 11.09.2020 № 34-п)

- передачи в безвозмездное пользование объектов собственности Омской области общественным благотворительным объединениям (организациям), создаваемым Героями Советского Союза, Героями Российской Федерации и полными кавалерами ордена Славы и состоящим только из указанных лиц, для осуществления уставной деятельности.

(абзац введен приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 11.09.2020 № 34-п)

<3> В случае передачи в безвозмездное пользование объектов собственности Омской области образовательным учреждениям в целях реализации профессиональных образовательных программ медицинского образования и фармацевтического образования при условии включения данных расходов в состав нормативных затрат на оказание государственных услуг (выполнение работ) бюджетными учреждениями Омской области, находящимися в ведении Министерства здравоохранения Омской области.

<4> В случае передачи в безвозмездное пользование объектов собственности Омской области государственным учреждениям здравоохранения Омской области в целях оказания первичной медико-санитарной помощи обучающимся в порядке, установленном законодательством в сфере охраны здоровья, при условии включения данных расходов в состав нормативных затрат на оказание государственных услуг (выполнение работ) государственными образовательными учреждениями Омской области, находящимися в ведении органов государственной власти Омской области.

Приложение № 1

к договору безвозмездного пользования

имуществом, находящимся в оперативном

управлении органов государственной

власти Омской области и государственных

учреждений Омской области либо в

хозяйственном ведении или оперативном

управлении государственных унитарных

предприятий Омской области

                                    АКТ

           приема-передачи имущества, находящегося в оперативном

         управлении органов государственной власти Омской области

           или государственных учреждений Омской области либо в

             хозяйственном ведении или оперативном управлении

           государственных унитарных предприятий Омской области

г. Омск                                              _________________ года

__________________________________________________________________________,

    (наименование    органа    государственной   власти   Омской   области,

государственного  учреждения  Омской  области,  государственного унитарного

предприятия Омской области)

именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________________________,

                                        (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________,

    (наименование  и  реквизиты  документа, на основании которого действует

руководитель Ссудодателя)

с одной стороны, и _______________________________________________________,

    (организационно-правовая    форма   юридического   лица,   наименование

юридического    лица    или    фамилия,   имя,   отчество   индивидуального

предпринимателя)

именуем____ в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ________________________

__________________________________________________________________________,

    (фамилия,  имя,  отчество  руководителя  юридического лица или фамилия,

имя, отчество лица, которое представляет интересы Ссудополучателя)

действующего на основании ________________________________________________,

                          (наименование и реквизиты документа, на основании

которого  действует  руководитель  Ссудополучателя  - юридического лица или

лицо, представляющее интересы Ссудополучателя)

    с   другой   стороны,   именуемые  в  дальнейшем  "стороны",  произвели

прием-передачу следующего имущества:

№ п/п

Наименование имущества, место нахождения имущества, иные характеристики имущества, позволяющие однозначно определить имущество

Общая площадь (в случае передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества)

Индивидуализирующие признаки и год изготовления имущества (в случае передачи в безвозмездное пользование движимого имущества)

Рыночная стоимость имущества (при наличии)

Состояние имущества и его недостатки <*>

--------------------------------

<*> При оценке состояния передаваемого имущества учитывается следующее:

нормальное состояние - пригодно к немедленному использованию в соответствии с целевым назначением имущества и условиями договора;

удовлетворительное состояние - имеет дефекты, устранимые текущим ремонтом;

неудовлетворительное состояние - имеет дефекты, не устранимые текущим ремонтом (указать какие), либо дефекты, устранимые капитальным ремонтом.

ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель

Ссудополучатель

______________________

М.П. "__" _____________ 20__ г.

_____________________

М.П. "__" ____________ 20__ г.