ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О ВОЗМОЖНОСТИ (НЕВОЗМОЖНОСТИ) РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ



ПРИКАЗ

МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

19.10.2016 № 101

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О ВОЗМОЖНОСТИ (НЕВОЗМОЖНОСТИ) РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

В соответствии с пунктом 15 Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного

или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области», для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки юридическим лицам в аренду без проведения торгов, утвержденном постановлением Правительства Новосибирской области от 23.11.2015 № 407-п, приказываю:

1. Определить Порядок подготовки заключения о возможности (невозможности) реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке согласно приложению к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

развития экономики министерства экономического развития Новосибирской области

Заместитель Председателя Правительства

Новосибирской области - министр

О.В. Молчанова

ПРИЛОЖЕНИЕ

к приказу министерства экономического развития

Новосибирской области

19.10.2016

ПОРЯДОК

подготовки заключения о возможности (невозможности) реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке

1. Порядок подготовки заключения о возможности (невозможности) реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке (далее - Порядок) устанавливает процедуру подготовки министерством экономического развития Новосибирской области (далее - Минэкономразвития НСО) заключения о возможности (невозможности) реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, государственной собственности Новосибирской области или на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, по результатам рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-03 «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области» (далее - Закон Новосибирской области).

2. Перечень документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области, установлен пунктами 5 и 7 Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-03 «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области», для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки юридическим лицам в аренду без проведения торгов, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 23.11.2015 № 407-п (далее - Порядок рассмотрения документов).

3. Обращение к Губернатору Новосибирской области и прилагаемые к нему документы, перечень которых указан в пункте 2 настоящего Порядка (далее - документы), поступившие в Минэкономразвития НСО после принятия комиссией по оценке соответствия объекта социально-культурного или коммунально- бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 №583-03 «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области» (далее - комиссия) решения об определении уполномоченного органа, направляются в управление инвестиционной политики и территориального развития экономики министерства экономического развития Новосибирской области (далее - управление) для подготовки заключения о возможности (невозможности) реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - заключение).

3. Подготовка заключения осуществляется специалистом отдела инвестиционной деятельности проектов и программ управления (далее - отдел) в течение 13 рабочих дней с даты заседания комиссии по рассмотрению вопроса об определении уполномоченного органа.

4. При подготовке заключения специалист отдела в течение 10 рабочих

дней:

1) осуществляет проверку поступивших документов в соответствии с пунктами 5 и 7 Порядка рассмотрения документов;

2) формирует и направляет в рамках межведомственного информационного взаимодействия запросы в соответствующие органы (организации) о представлении документов, указанных в подпунктах 4-6 пункта 5, а также в подпунктах 1,2,5 пункта 7 Порядка рассмотрения документов, если документы не представлены инициатором проекта по собственной инициативе;

3) осуществляет проверку инициатора проекта на соответствие требованиям пункта 10 Порядка рассмотрения документов;

4) осуществляет проверку полноты и достоверности информации в представленных документах путем направления запросов в отраслевые областные исполнительные органы государственной власти Новосибирской области, а также иные органы и организации.

5. В случае если подготовка заключения и (или) рассмотрение документов, указанных в пункте 5 Порядка рассмотрения документов, требует предоставления дополнительных сведений, специалист отдела вносит заместителю Председателя Правительства Новосибирской области - министру экономического развития Новосибирской (далее - министр) предложения о продлении срока рассмотрения обращения к Губернатору Новосибирской области и документов к нему не более чем на 30 дней.

При принятии министром решения о продлении срока специалист отдела направляет уведомления об этом в администрацию Губернатора Новосибирской области и Правительства Новосибирской области, инициатору проекта и (или) органу местного самоуправления, направившим обращение к Губернатору Новосибирской области.

6. Заключение подписывается министром в день представления его на подпись специалистом отдела.

7. Специалист отдела в день подписания направляет заключение и документы в комиссию для рассмотрения в срок, не превышающий 20 рабочих дней с даты заседания комиссии по рассмотрению вопроса об определении уполномоченного органа.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядку

подготовки заключения

о возможности (невозможности)

реализации масштабного инвестиционного проекта

на земельном участке

19.10.2016

ФОРМА

заключения о возможности (невозможности) реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГ РАЗВИТИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

от . .201              №

о возможности (невозможности) реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке

____________________________________________________________________

(наименование масштабного инвестиционного проекта)

____________________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления Новосибирской области / инициатора проекта)

обратился____________________________________________________________

(реквизиты обращения к Губернатору Новосибирской области)

с предложением о рассмотрении возможности реализации масштабного инвестиционного              проекта

____________________________________________________________________

(наименование масштабного инвестиционного проекта)

на земельном участке с кадастровым номером____________________________________________________________________

(кадастровый номер земельного участка)

1

Инициатор проекта заявляет о соответствии проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2016 №583-03 «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области» (далее - Закон Новосибирской области).

Сведения об инвесторе

Полное наименование юридического лица

ИНН

КПП

Юридический адрес

Фактический адрес

ФИО (отчество - при наличии) руководителя

Сведения об основном виде деятельности

Описание масштабного инвестиционного проекта

Основной целью реализации масштабного инвестиционного проекта является__________________________________________________________________              .

(цель, срок реализации и описание масштабного инвестиционного проекта с указанием срока выполнения строительных работ)

Срок реализации проекта составляет: __________________________________________________________________             

(срок реализации масштабного инвестиционного проекта)

в том числе:

__________________________________________________________________

(срок получения разрешения на строительство)

__________________________________________________________________

(срок завершения строительно-монтажных работ)

__________________________________________________________________

(срок ввода в эксплуатацию)

Социально-экономические характеристики масштабного инвестиционного проекта

Показатели

Сведения по масштабному инвестиционному проекту (далее - МИП)

Объем инвестиций в МИП, млн. руб.

Объемы и источники финансирования МИП, млн. руб.

Инвестиционная фаза МИП, годы

Выход на проектную мощность, год

Показатели финансово-экономической эффективности:

Срок окупаемости МИП (РР), годы

1 Указывается код и наименование вида деятельности в соответствии с ОКВЭД OK 029-2014 (КДЕС ред. 2).

Плановые показатели выручки по МИП

(в год выхода на проектную мощность), млн. руб.

EBITDA по МИП (в год выхода на проектную мощность), млн. руб.

Рентабельность продаж по МИП, как отношение прибыли от продаж к выручке от продаж согласно ст. 105.8 НК РФ (в год выхода на проектную мощность), %

Чистая приведенная стоимость по МИП (NPV), млн. руб.

Внутренняя норма доходности по МИП (IRR), %

■

Показатели социальной эффективности МИП:

Общая численность человек по МИП, чел.

Создание новых рабочих мест по МИП, чел.

Размер средней заработной платы по МИП (в год выхода на проектную мощность), тыс. руб.

Налоговые платежи:

Налоговые платежи в консолидированный бюджет Новосибирской области по МИП, млн. руб., всего, в т.ч. по годам:

Соответствие масштабного инвестиционного проекта требованиям Закона Новосибирской области

Требования

Комментарий

Реализация проекта соответствует перспективным направлениям инвестиционной деятельности Новосибирской области

Реализация проекта не связана со строительством жилья

Реализация проекта одобрена на Совете по инвестициям Новосибирской области

Реализация проекта предполагает общий объем инвестиций, документально подтвержденных инвестором, на территории

(территория и объем инвестиций в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области)

Перечень документов, представленных инвестором на рассмотрение

В соответствии с пунктами 5 и 7 Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально- бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 №583-03 «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области», для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки юридическим лицам в аренду без проведения торгов (далее - Порядок), утвержденном постановлением Правительства Новосибирской области от 23.11.2015 № 407-п, к обращению к Губернатору Новосибирской области были приложены следующие документы

_________________________________________________________________

(перечень документов)

Представленные документы соответствуют (не соответствуют) требованиям, установленными пунктами 5 и 7 Порядка.

Результат рассмотрения

По итогам рассмотрения документов, приложенных к обращению к Губернатору Новосибирской области______________________________________________________              ,

(регистрационные реквизиты)

министерство экономического развития Новосибирской области считает возможным (невозможным) реализацию масштабного инвестиционного проекта____________________________________________________________________

(наименование масштабного инвестиционного проекта)

на земельном участке с кадастровым номером:__________________________________________________________________              .

(кадастровый номер)

Документы представлены инициатором проекты в полном объеме.

Заместитель Председателя Правительства

Новосибирской области – министр

О.В. Молчанова