О включении выявленного объекта культурного наследия «Жилые дома завода «Французского акционерного общества», 1898 – 1900 гг., расположенного по адресу: г. Зеленодольск, ул. Энгельса, 10 – 24, в ед...



МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ПРИКАЗ

от 19.10.2017 № 905 од

О включении выявленного объекта культурного наследия «Жилые дома завода «Французского акционерного общества», 1898 – 1900 гг., расположенного по адресу: г. Зеленодольск, ул. Энгельса, 10 – 24, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения в виде достопримечательного места и утверждении предмета охраны, границ и режимов использования территории объекта культурного наследия

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Республики Татарстан от 1 апреля 2005 года № 60-ЗРТ «Об объектах культурного наследия в Республике Татарстан», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан  от 10.06.2016 № 393 «Об утверждении Положения о порядке принятия решения о включении объекта культурного наследия регионального значения или объекта культурного наследия местного (муниципального) значения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», положительным заключением государственной историко-культурной экспертизы от 30.12.2016 года, ПРИКАЗЫВАЮ:

Включить выявленный объект культурного наследия «Жилые дома завода «Французского акционерного общества (Полукамушки)», 1898-1900 гг., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Энгельса, д. 10-24, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место «Жилые дома завода «Французского акционерного общества (Полукамушки)», 1898 - 1900 гг., и установить вид этого объекта культурного наследия – достопримечательное место.

2. Утвердить границы территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место «Жилые дома завода «Французского акционерного общества (Полукамушки)», 1898 - 1900 гг., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Энгельса, д. 10-24 (приложение № 1).

3. Утвердить предмет охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место «Жилые дома завода «Французского акционерного общества (Полукамушки)», 1898-1900 гг., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Энгельса, д. 10-24 (приложение № 2).

4. Утвердить режим использования территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место «Жилые дома завода «Французского акционерного общества» (Полукамушки)», 1898 – 1900 гг., (приложение № 3).

5. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Министр                                                                        А.М. Сибагатуллин

Приложение № 1 к приказу

Министерства культуры Республики Татарстан

от 19.10.2017 г. № 905 од

Границы территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место «Жилые дома завода «Французского акционерного общества (Полукамушки)», 1898 – 1900 гг., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район,                                г. Зеленодольск, ул. Энгельса, д. 10-24.

Карта-схема границ территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место «Жилые дома завода «Французского акционерного общества (Полукамушки)», 1898 – 1900 гг., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Энгельса, д. 10-24

Масштаб 1:1000

Условные обозначения:

- граница территории объекта культурного наследия

- характерная точка границы территории объекта культурного наследия

Картографическое описание границ территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место «Жилые дома завода «Французского акционерного общества (Полукамушки)», 1898-1900гг., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Энгельса, д. 10-24 проходят:

От точки 1, расположенной в северо-западном направлении на расстоянии 3,75 м от северо-западного угла деревянного забора д.27 по ул. Карла Маркса, в восточном направлении до точки 2 по северной границе земельного участка 16:49:010206:4.

От точки 2 в восточном направлении по северной границе земельного участка 16:49:010206:5 до точки 3.

От точки 3 в восточном направлении по северной границе земельного участка 16:49:010206:6 до точки 4.

От точки 4 (северо-восточный угол земельного участка 16:49:010206:6) в восточном направлении на расстоянии 4,91 м до точки 5 (северо-западный угол земельного участка 16:49:010206:7).

От точки 5 в восточном направлении по северной границе земельного участка 16:49:010206:7 до точки 7.

От точки 7 в южном направлении по восточной границе земельного участка 16:49:010206:7 до точки 8.

От точки 8 (юго-восточный угол земельного участка 16:49:010206:7) в восточном направлении на расстоянии 31,27 м до точки 9 (юго-западный угол земельного участка 16:49:010206:8).

От точки 9 (юго-западный угол земельного участка 16:49:010206:8) в юго-западном направлении на расстоянии 17,40 м до точки 10 (северо-восточный угол земельного участка 16:49:010206:23).

От точки 10 в восточном направлении по северной границе земельного участка 16:49:010206:24 до точки 14.

От точки 14 в восточном направлении на расстоянии 5,29 м до точки 15 (северо-западный угол земельного участка 16:49:010206:60).

От точки 15 в южном направлении по западной границе земельного участка 16:49:010206:60 до точки 16.

От точки 16 (юго-западный угол земельного участка 16:49:010206:60) в южном направлении на расстоянии 20,80 м до точки 17 (юго-восточный угол земельного участка 16:49:010206:24).

От точки 17 (юго-восточный угол земельного участка 16:49:010206:24) в южном направлении на расстоянии 24,90 м до точки 18 (северо-восточный угол земельного участка 16:49:010206:27).

От точки 18 в южном направлении по восточной границе земельного участка 16:49:010206:27 до точки 19.

От точки 19 (юго-восточный угол земельного участка 16:49:010206:27) в южном направлении до обочины проезжей части улицы Энгельса, до точки 21.

От точки 21 в юго-западном направлении по обочине проезжей части улицы Энгельса до точки 24.

От точки 24 в северном направлении по створу деревянного забора до точки 27.

От точки 27 в северо-восточном направлении по деревянному забору вглубь квартала до точки 30.

От точки 30 в северном направлении до створа деревянного забора соседнего земельного участка до точки 31.

От точки 31 вдоль створа деревянного забора в юго-западном, западном и северо-восточном направлениях вдоль улицы Красный переулок до точки 34.

От точки 34 в северном направлении до створа деревянного забора соседнего земельного участка по улице Красный переулок до точки 35.

От точки 35 в юго-западном, западном и северо-восточном направлении до точки 39.

От точки 39 в северном направлении по восточной границе земельного участка 16:49:010206:340 м до точки 42.

От точки 42 в северном направлении на расстоянии 0,40 м до точки 1.

Таблица поворотных точек

границ территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место «Жилые дома завода «Французского акционерного общества», 1898-1900 гг., расположенного по адресу:

Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район,

г. Зеленодольск, ул. Энгельса, д. 10-24.

Обозначение характерной точки

Координаты*

Система координат WGS-84

X

Y

Север

Восток

°

°

1

482740,75

1266373,46

55°51'2.575"

48°29'41.282"

2

482736,95

1266402,32

55°51'2.460"

48°29'42.942"

3

482732,64

1266433,75

55°51'2.328"

48°29'44.751"

4

482729,24

1266468,00

55°51'2.227"

48°29'46.721"

5

482728,67

1266472,86

55°51'2.210"

48°29'47.000"

6

482727,45

1266489,46

55°51'2.174"

48°29'47.955"

7

482726,20

1266503,14

55°51'2.137"

48°29'48.742"

8

482696,10

1266499,41

55°51'1.163"

48°29'48.541"

9

482692,95

1266530,53

55°51'1.069"

48°29'50.331"

10

482675,78

1266527,63

55°51'0.513"

48°29'50.172"

11

482673,40

1266554,59

55°51'0.443"

48°29'51.722"

12

482673,30

1266554,70

55°51'0.440"

48°29'51.729"

13

482672,21

1266554,56

55°51'0.405"

48°29'51.721"

14

482672,04

1266556,06

55°51'0.400"

48°29'51.807"

15

482671,46

1266561,31

55°51'0.382"

48°29'52.109"

16

482667,29

1266560,84

55°51'0.247"

48°29'52.084"

17

482646,58

1266558,93

55°50'59.577"

48°29'51.984"

18

482621,76

1266556,48

55°50'58.774"

48°29'51.854"

19

482595,92

1266554,10

55°50'57.938"

48°29'51.729"

20

482559,27

1266549,91

55°50'56.752"

48°29'51.504"

21

482547,75

1266548,68

55°50'56.379"

48°29'51.439"

22

482554,38

1266482,85

55°50'56.577"

48°29'47.652"

23

482564,43

1266384,55

55°50'56.877"

48°29'41.998"

24

482573,80

1266298,03

55°50'57.158"

48°29'37.021"

25

482586,22

1266299,13

55°50'57.560"

48°29'37.079"

26

482595,59

1266299,76

55°50'57.863"

48°29'37.111"

27

482606,51

1266300,03

55°50'58.216"

48°29'37.122"

28

482603,82

1266324,77

55°50'58.136"

48°29'38.545"

29

482603,77

1266330,77

55°50'58.136"

48°29'38.890"

30

482600,23

1266358,72

55°50'58.028"

48°29'40.498"

31

482617,20

1266359,81

55°50'58.577"

48°29'40.553"

32

482619,74

1266329,69

55°50'58.652"

48°29'38.820"

33

482646,96

1266332,50

55°50'59.532"

48°29'38.970"

34

482643,98

1266362,48

55°50'59.444"

48°29'40.694"

35

482666,75

1266364,26

55°51'0.180"

48°29'40.786"

36

482669,83

1266333,94

55°51'0.272"

48°29'39.042"

37

482695,50

1266337,19

55°51'1.103"

48°29'39.218"

38

482692,89

1266366,65

55°51'1.026"

48°29'40.912"

39

482692,74

1266368,37

55°51'1.022"

48°29'41.011"

40

482693,84

1266368,49

55°51'1.057"

48°29'41.017"

41

482709,62

1266370,16

55°51'1.568"

48°29'41.106"

42

482740,37

1266373,41

55°51'2.563"

48°29'41.279"

Приложение № 2 к приказу

Министерства культуры Республики Татарстан

от ________________2017 г. №______________

Предмет охраны

объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательного место «Жилые дома завода «Французского акционерного общества» (Полукамушки)», 1898 – 1900 гг., расположенного по адресу:

Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район,

г. Зеленодольск, ул. Энгельса, д.10-24.

Предметом охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место «Жилые дома завода «Французского акционерного общества» (Полукамушки)», 1898 – 1900 гг., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район,                                г. Зеленодольск, ул. Энгельса, д. 10-24, являются:

 исторический рельеф района расположения достопримечательного места: характеристики, параметры (в том числе отметки рельефа) и сохранившиеся элементы рельефа местности 1898 - 1900 гг.;

 видовые панорамы с перекрестков улиц и элементы антропогенного ландшафта местности 1898 - 1900 гг.;

 местоположение и градостроительные характеристики достопримечательного места, его роль в композиционно-планировочной структуре застройки города местоположение, внешний вид, конструктивное решение и сохранившиеся подлинные элементы балкона (колонна каслинского литья);

 местоположение достопримечательного места, его сохранившиеся исторические границы;

 объёмно-пространственная композиция достопримечательного места 1898 - 1900 гг., в том числе габариты, высотные и силуэтные характеристики исторически ценных объектов, их масштабные соотношения, расстояния между домами, отделка фасадов -  горизонтальная обшивка стен, штукатурка цоколя; окраска деревянных и оштукатуренных элементов;

 пространственно-планировочная структура достопримечательного места 1898 - 1900 гг., в том числе местоположение исторически ценных объектов, соотношение застроенных и незастроенных пространств;

 исторически ценные объекты, расположенные в границах достопримечательного места:

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Энгельса, 10);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Энгельса, 12);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Энгельса, 14);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Энгельса, 16);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Энгельса, 18);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Энгельса, 20);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Энгельса, 22);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Энгельса, 24);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Карла Маркса, 27);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Карла Маркса, 29);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Карла Маркса, 31);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, ул. Карла Маркса, 33);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, пер. Красный, 3);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, пер. Красный, 4);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, пер. Красный, 5);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, пер. Красный, 6);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, пер. Красный, 7);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, пер. Красный, 8);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, пер. Красный, 9);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, пер. Красный, 10);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, пер. Красный, 11);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, пер. Красный, 12);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, пер. Красный, 13);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, пер. Красный, 14);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, пер. Красный, 15);

жилой дом, 1898 - 1900 гг. (Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, г. Зеленодольск, пер. Красный, 16).

–  архитектурные характеристики и конструктивные элементы исторически ценных объектов:

объёмно-пространственная композиция 2-х этажного прямоугольного в плане здания (размеры основного объема дома 16,5х10,5 м (для первого типа домов) и 12,5х8,6 (для второго типа домов), высота дома до конька крыши 9 м);

конструктивная схема, подлинные кирпичные стены, лучковые перемычки; материал вторых этажей и входных групп – дерево;

историческая конфигурация, геометрия, габариты и конструктивное решение скатной кровли, материал кровли – листовое железо;

отделка и архитектурные детали фасадов: лопатки по углам первого этажа; широкие фигурные наличники первого этажа с выступающим замковым камнем, импостами и подоконными полочками; фриз с тонким гуртом; прямоугольные окна второго этажа в резных наличниках;

– местоположение, пропорции, геометрия и конструкция исторических заполнений дверных и оконных проемов, материал заполнения – дерево.

Приложение № 3 к приказу

Министерства культуры Республики Татарстан

от 19.10.2017 г. № 905 од

Режим использования

объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место «Жилые дома завода «Французского акционерного общества» (Полукамушки)», 1898 – 1900 гг., расположенного по адресу:

Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район,

г. Зеленодольск, ул. Энгельса, д. 10-24.

В границах территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место «Жилые дома завода «Французского акционерного общества» (Полукамушки)», 1898 – 1900 гг., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район,                                г. Зеленодольск, ул. Энгельса, д. 10-24, разрешается:

использование земельного участка, приспособление объекта культурного наследия для современного использования в соответствии со следующими видами разрешённого использования земельного участка и объектов капитального строительства (коды видов разрешённого использования указаны в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от                      1 сентября 2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков»):

- для индивидуального жилищного строительства с площадью застройки не

более 20% от площади земельного участка (код 2.1),

- для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2),

- общественное использование объектов капитального строительства

(код 3.0),

- коммунальное обслуживание (код 3.1),

- социальное обслуживание (код 3.2),

- бытовое обслуживание (код 3.3),

- здравоохранение (код 3.4),

- образование и просвещение (код 3.5),

- культурное развитие (код 3.6),

- религиозное использование (код 3.7),

- общественное управление (код 3.8),

- предпринимательство (код 4.0), 

- деловое управление (код 4.1),

- магазины (код 4.4),

- банковская и страховая деятельность (код 4.5),

- общественное питание (код 4.6),

- гостиничное обслуживание (код 4.7),

- историко-культурная деятельность (код 9.3);

- земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

- ведение огородничества (код 13.1),

- ведение садоводства (код 13.2).

сохранение, капитальный ремонт объектов капитального строительства, являющихся объектами, отнесенным к предмету охраны достопримечательного места, с сохранением архитектурно-стилистических характеристик, отнесенных к предмету охраны;

реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением в отношении указанных объектов требований: к параметрам застройки (размеры основного объема дома 16,5х10,5 м. (для первого типа домов) и 12,5х8,6 (для второго типа домов), высота дома до конька крыши 9 м); материалу строительства и отделки фасадов (первый этаж - кирпич, второй этаж - дерево, входные тамбуры - дерево); к параметрам, материалу и геометрии оконных заполнений (деревянные Т-образные переплеты с наличниками); характеру крыши (двускатная кровля с углом наклона кровли не более 30 градусов, материал конструкций дерево, покрытие - кровельное железо); цветовой гамме, исключающей применение ярких открытых цветов.

Высотные параметры при реконструкции соответствуют утвержденному предмету охраны достопримечательного места «Жилые дома завода «Французского акционерного общества» (Полукамушки)» при условии, что отметка карниза и конька кровли идентичны отметкам карниза и конька объекта, относящимся к предмету охраны достопримечательного места;

регенерация (восстановление) объектов историко-градостроительной среды путем нового строительства на основе историко-архивных изысканий;

возведение строений, необходимых для обеспечения сохранения и функционирования исторически ценных объектов, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места, при условии сохранения всех характеристик, составляющих предмет охраны, с предельными параметрами разрешенного строительства (размеры основного объема дома 16,5х10,5 м. (для первого типа) и 12,5х8,6 (для второго типа домов), высота дома до конька крыши 9 м);

установка павильонов, киосков, малых архитектурных форм с применением традиционных материалов, стилистически отвечающих исторически ценным объектам, составляющим предмет охраны достопримечательного места;

проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

снос, демонтаж, объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалы (дерево, камень, гравийная смесь), организация водоотведения дождевых и талых вод;

допускается воздвижение по красной линии прозрачного ограждения высотой не более 1,8 метра; 

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих и посадка новых ценных пород деревьев, разбивка клумб, газонов;

установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

установка на фасадах информационных конструкций (вывесок), соответствующих историческим образцам, характерным времени возведения исторически ценных объектов, составляющих предмет охраны достопримечательного места;

организация открытых парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

В границах территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место «Жилые дома завода «Французского акционерного общества» (Полукамушки)», 1898 – 1900 гг., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район,                                г. Зеленодольск, ул. Энгельса, д. 10-24, запрещается:

изменение существующих объектов капитального строительства, являющихся предметом охраны Достопримечательного места «Жилые дома завода «Французского акционерного общества (Полукамушки)»;

применение в отделке фасадов современных отделочных материалов (сайдинг, керамогранит и т.д.), с площадью остекления фасадов более 30%, применением плоских крыш и скатных крыш с углом наклона более 30 градусов и высотой застройки, превышающей высоту объектов капитального строительства, отнесенных к исторически ценным объектам, являющихся предметом охраны Достопримечательного места «Жилые дома завода «Французского акционерного общества» (Полукамушки)»;

прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

использование существующих и вновь возводимых объектов капитального строительства для производственной деятельности (взрыво- и пожароопасных предприятий);

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, ценную историческую застройку, природные ландшафты, изменение рельефа;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования;

установка по границам земельных участков глухих ограждений;

размещение средств наружной рекламы;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок.