Об утверждении методики расчета коэффициента пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности



Утратил силу – приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 02.07.2019 года № 226

Министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан

Приказ

20 октября 2008 года № 329

Об утверждении методики расчета коэффициента пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности

Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Башкортостан 25.11.2008 года № 486

В соответствии с Законом РФ «О налогах на имущество физических лиц» от 9 декабря 1991 года № 2003-1 (в редакции от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ) и «Порядком оценки строений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», утвержденным приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 1992 года № 87

ПРИКАЗЫВАЮ:

Утвердить и ввести в действие со дня государственной регистрации и официального опубликования прилагаемую методику расчета коэффициента пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности.

Министр

Р.Р. Ибатуллин

Приложение к Приказу

Министерства строительства,

архитектуры и транспорта

Республики Башкортостан

от 20 октября 2008 года

№ 329

Методика расчета коэффициента пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности

1. Настоящая методика предназначена для расчета Министерством строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан коэффициента пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности.

2. Восстановительная стоимость строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам представляет собой стоимость их строительства, увеличенную на коэффициент, учитывающий изменение цен на строительную продукцию в различные периоды.

3. Определяемый по данной методике коэффициент пересчета восстановительной стоимости применяется для расчетов налогооблагаемой стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности.

Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее - Закон).

Согласно п. 1 ст. 1 Закона налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (ст. 2 Закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в установленных Законом пределах.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 5 Закона исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

Согласно Порядку оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденному приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992 № 87 (далее - Порядок), оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующими нормами технической инвентаризации и регистрации (п. 1.4 Порядка).

В силу п. 3.2 Порядка определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки. При этом определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с ее последующим пересчетом в уровень цен 1991 г. по индексам и коэффициентам, введенным постановлением Госстроя СССР от 11.05.1983 № 94 и письмами Госстроя СССР от 06.09.1990 № 14-Д (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя РСФСР от 29.09.1990 № 15-148/6 и № 15-149/6 (по отрасли «Жилищное хозяйство»), а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга.

4. Порядок расчета коэффициента пересчета восстановительной стоимости проводится в два этапа:

4.1. На первом этапе определяется размер планируемого коэффициента пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности по формуле:

К в.с. = (9,16 x И ж.д.) / И ж.с., где:

К в.с. - коэффициент пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, на 1 января очередного финансового года;

И ж.д. - индекс изменения сметной стоимости жилищного строительства к сметно-нормативной базе 2001 года, финансируемых за счет средств республиканского бюджета, утвержденный приказом Министерства строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан на 1 января очередного финансового года;

9,16 - индекс изменения сметной стоимости строительства кирпичных жилых домов к сметно-нормативной базе 1991 года на 1 января 2000 года;

И ж.с. - индекс изменения сметной стоимости жилищного строительства к сметно-нормативной базе 1991 года на 1 января года последней индексации восстановительной стоимости.

4.2. Второй этап. В том случае, если установление коэффициента пересчета восстановительной стоимости повлечет за собой ухудшение положения налогоплательщиков, то расчет производится на основании информации предыдущего года с учетом индекса-дефлятора за соответствующий период времени.

{ВНЕСЕН: Спиренкова О.В. 02.09.2009 г.;

ОТФОРМАТИРОВАН: Ишмухаметов Р.Г. 22.09.2009 г.}