Основная информация
| Дата опубликования: | 21 января 2008г. |
| Номер документа: | RU35000200800530 |
| Текущая редакция: | 2 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Вологодская область |
| Принявший орган: | Комитет историко-культурного наследия Вологодской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Об утверждении Положения о порядке оформления охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия федерального и регионального значения
КОМИТЕТ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
21.01.2008 г. № 9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ОХРАННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО И РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
{Изменения и дополнения:
Приказ Департамента культуры и охраны объектов культурного наследия Вологодской области от 23.12.2010 № 299}
В целях реализации статьи 18 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №258-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий», Федерального закона от 25 июня 2002 года №73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», закона Вологодской области от 24 июля 2001 года №705-03 «О сохранении, использовании, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся на территории Вологодской области», а также в целях государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения
ПРИКАЗЫВАЮ:
1.. Утвердить Положение о порядке оформления охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия федерального и регионального значения (прилагается).
2. Контроль за исполнением приказа возложить на начальника управления по финансовым, правовым и кадровым вопросам комитета историко-культурного наследия Вологодской области Семенова М.В.
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель комитета В.В. Рацко
Утверждено
Приказом комитета
историко-культурного наследия области
от 21.01.2008 № 9
Положение о порядке оформления охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия федерального и регионального значения
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации устанавливает:
1) требования к подготовке и содержанию охранных обязательств при заключении договора аренды, договора безвозмездного пользования объектом (выявленным объектом) культурного наследия (далее - объект культурного наследия) регионального значения, договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении объекта культурного наследия регионального значения;
2) требования к подготовке и содержанию охранных обязательств при заключении договора аренды, договора безвозмездного пользования объектом культурного наследия федерального значения, договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении объекта культурного наследия федерального значения;
3) (исключен в ред. Приказ Департамента культуры и охраны объектов культурного наследия Вологодской области от 23.12.2010 № 299);
4) меры по государственному контролю за соблюдением условий охранных обязательств.
Подготовка охранных обязательств осуществляется в отношении объектов культурного наследия регионального значения органом исполнительной государственной власти Вологодской области, уполномоченным в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее именуется - орган исполнительной государственной власти области, уполномоченный в сфере охраны объектов культурного наследия).
Подготовка охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия федерального значения осуществляется органом исполнительной государственной власти области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия, по согласованию с федеральным органом государственной власти в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
1.4. Оформление охранного обязательства является обязательным условием заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования объектом культурного наследия (охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия), договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении объекта культурного наследия.
2. Условия охранного обязательства
2.1. Охранное обязательство должно включать в себя описание предмета охраны, условия, касающиеся сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия, условия доступа к нему граждан, порядок и сроки проведения работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность объекта условия (далее именуются - условия охранного обязательства).
2.2. Условия охранного обязательства разрабатываются на основании нормативных требований к сохранению объекта культурного наследия и должны обеспечивать его сохранение, содержание и использование с учетом особенностей, послуживших основанием для его отнесения к категории объектов культурного наследия, при любой намечаемой хозяйственной деятельности.
Условия охранного обязательства определяются с учетом вида объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования.
2.3. Условия охранного обязательства, касающиеся сохранения объекта культурного наследия, должны предусматривать:
а) финансирование, организацию и (или) выполнение арендатором, ссудополучателем, собственником объекта культурного наследия работ по сохранению объекта, в том числе консервацию, реставрацию, воссоздание, ремонт, приспособление объекта культурного наследия для современного использования или иных необходимых мероприятий;
б) сроки (периодичность) выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, требования к качеству материалов и технологий, используемых при выполнении указанных работ, а в случае необходимости - технические характеристики материалов и технологий, допустимых для применения;
в) порядок подтверждения выполнения работ по сохранению объекта
культурного наследия;
г) порядок и сроки уведомления органа исполнительной государственной власти области, уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия, об обнаружении в процессе археологических и иных работ не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
2.4. Отдельные условия охранного обязательства, касающиеся сохранения
объекта культурного наследия, могут быть изложены в виде плана ремонтно- реставрационных работ или иных работ и благоустройства территории объекта культурного наследия, утверждаемого в установленном порядке, с указанием сроков разработки проектно-сметной документации, ориентировочной стоимости работ,
предполагаемых сроков выполнения работ и порядка подтверждения их выполнения.
2.5. Условия охранного обязательства, касающиеся содержания и
использования объекта культурного наследия должны содержать:
а) технические и иные параметры допустимого использования и содержания объекта культурного наследия в случаях, когда это состояние требует определенного режима использования, а также приобретение на праве собственности или ином законном основании и применение необходимых для этого оборудования, инвентаря, устройств и материалов;
б) обеспечение арендатором, ссудополучателем, собственником доступа к объекту культурного наследия представителей органа исполнительной
государственной власти области, уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия, с целью осуществления ими в соответствии с законодательством Российской Федерации контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, предоставление указанному органу необходимых документов и иной информации, относящихся к предмету проверки.
2.6. При подготовке охранного обязательства орган исполнительной государственной власти области, уполномоченный в сфере охраны объектов культурного наследия, вправе привлекать к работе по определению условий охранного обязательства специалистов, научно-исследовательские, проектные, конструкторские и иные организации.
Изменение условий охранного обязательства может осуществляться в случае внесения изменений, затрагивающих предмет охраны объекта культурного наследия, в договор аренды и договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия.
Учет утвержденных охранных обязательств, мониторинг их выполнения, контроль за пользованием объектами культурного наследия, осуществляется органом исполнительной государственной власти области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия. В случае выявления нарушений условий охранного обязательства указанный орган направляет арендатору, ссудополучателю, собственнику объекта культурного наследия предписание об устранении нарушений условий охранного обязательства. Нарушения должны быть устранены в месячный срок.
3, Порядок оформления охранных обязательств
3.1. Охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия, используемого на праве аренды, безвозмездного пользования оформляется органом исполнительной государственной власти области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия, по типовой форме, согласно приложению 1 к настоящему положению.
3.2. Охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия, принадлежащего на праве собственности, оформляется органом исполнительной государственной власти области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия, по типовой форме, согласно приложению 2 к настоящему положению.
Для оформления охранного обязательства лицо, с которым собственник объекта культурного наследия выразил намерение заключить договор аренды, договор безвозмездного пользования (письмо о намерении), договор купли- продажи, мены, дарения или иную сделку об отчуждении объекта культурного наследия, предоставляет в орган исполнительной государственной власти области, уполномоченный в сфере охраны объектов культурного наследия, заявку с приложением необходимых документов, согласно приложению 3 к настоящему положению.
Заявка может быть направлена в форме электронного документа. При направлении заявки в форме электронного документа заявитель вправе приложить к такому заявлению необходимые документы в электронной форме либо направить указанные документы или их копии в письменной форме.
(абзац введен в ред. Приказ Департамента культуры и охраны объектов культурного наследия Вологодской области от 23.12.2010 № 299)
Оформление охранного обязательства в отношении объекта культурного наследия регионального значения осуществляется в течение 30 дней со дня поступления документов в полном объеме.
Оформленное охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия федерального значения орган исполнительной государственной власти области, уполномоченный в сфере охраны объектов культурного наследия, направляет в 30-дневный срок для согласования в федеральный орган государственной власти в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
Охранное обязательство, прошедшее процедуру согласования предоставляется заявителю органом исполнительной государственной власти области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия
4. Особенности оформления охранных обязательств при сделках об отчуждении объектов культурного наследия
Условия охранного обязательства при заключении договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении объекта культурного наследия определяются с учетом положений раздела 2 и настоящего раздела положения и включаются в качестве существенных условий в соответствующий договор об отчуждении объекта культурного наследия.
Условия охранного обязательства в отношении объекта культурного наследия, принадлежащего на праве собственности, касающиеся сохранения объекта культурного наследия должны предусматривать обязанность собственника при подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия.
Условия охранного обязательства собственника, касающиеся содержания и использования объекта культурного наследия, должны предусматривать:
1) порядок и условия обеспечения доступа граждан к объекту культурного наследия, в том числе в научных и образовательных целях, включая периодичность посещении, предельный размер взимаемой платы за посещения, а также основания и порядок изменений указанных условий в случае, если интерьер внутренних помещений объекта культурного наследия является предметом охраны данного объекта;
2) сохранение профильной деятельности (услуг) объекта культурного наследия или социально значимого способа его использования;
3) обязанности собственника:
осуществлять расходы по содержанию объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном
состоянии;
поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии;
не производить работы, изменяющие предмет охраны;
незамедлительно извещать орган исполнительной государственной власти области, уполномоченный в сфере охраны объектов культурного наследия, обо всех известных ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, причинивших ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по его сохранению;
не использовать объект и его территорию под:
а) склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, его территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
б) производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;
в) производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
г) хранилища и производства зерновых, овощных, животноводческих продуктов, а также для содержания животных в хозяйственных целях;
д) гаражи и стоянки транспортных средств, сельскохозяйственных и иных самоходных машин.
4.4. При передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия его собственник обеспечивает соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся использования объекта культурного наследия.
При отчуждении объекта культурного наследия условия охранного обязательства подлежат включению в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанные объекты, в качестве существенных условий.
4.5. Условия охранного обязательства, касающиеся порядка подтверждения собственником выполнения условий охранного обязательства, должны предусматривать:
подтверждение выполнения условий охранного обязательства по запросу органа исполнительной государственной власти области, уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия, направляемому собственнику, как правило, не чаще одного раза в 6 месяцев (запрос направляется заказным письмом с уведомлением о вручении);
подтверждение выполнения условий охранного обязательства по запросу органа исполнительной государственной власти области, уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия, при наличии информации об обстоятельствах, которые причиняют или могут причинить ущерб объекту культурного наследия;
3) подтверждение выполнения условий охранного обязательства по инициативе собственника.
Предметом запроса может являться информация о выполнении условий охранного обязательства и соблюдении требований законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, а также иная информация, необходимая для решения вопросов обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
Сведения, представляемые собственником в подтверждение выполнения условий охранного обязательства, должны быть полными и достоверными с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих работ, их объем, характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также иные сведения, относящиеся к выполнению условий охранного обязательства. Сведения представляются собственником в сроки, определенные условиями охранного обязательства, а при отсутствии сроков - в течение месяца после получения запроса органа исполнительной государственной власти области, уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия.
Приложение 1
к Положению
о порядке оформления охранных обязательств
в отношении объектов культурного наследия
федерального и регионального значения
ТИПОВОЕ ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
N _________
в отношении объекта культурного наследия,
используемого на праве аренды,
безвозмездного пользования
__________________ _________________
(место заключения) (дата заключения)
___________________________________________________________________________
(наименование и местонахождение объекта культурного наследия, категория
________________________________, именуемый в дальнейшем объект культурного
историко-культурного значения)
наследия, _________________________________________________________________
(наименование физического или юридического лица)
в лице представителя
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя и отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(положение, устав, доверенность, кем выдана,
__________ и именуемого в дальнейшем _____________________________________,
дата, N) (Арендатор/Ссудополучатель)
выдает настоящее охранное обязательство
___________________________________________________________________________
(наименование органа исполнительной государственной власти области,
уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия)
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании Положения и именуемого в дальнейшем Госорган.
Основание отнесения к числу объектов культурного наследия: ________________
___________________________________________________________________________
(наименование, дата и номер правового акта)
Основание для заключения охранного обязательства: _________________________
___________________________________________________________________________
Описание предметов охраны объекта культурного наследия: ___________________
___________________________________________________________________________
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации" и Положением об охране и использовании памятников
истории и культуры, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от
16 сентября 1982 года N 865, Арендатор/Ссудополучатель обязуется:
1. ___________________________________________________________________,
(наименование и датировка памятника)
находящийся под охраной государства, в целях его дальнейшего сохранения как
памятника истории и культуры использовать исключительно под _______________
___________________________________________________________________________
(характер и цели использования)
2. Обеспечить режим содержания объекта культурного наследия, а также проводить реставрационные, ремонтные и иные работы, предусмотренные актом технического состояния и определения плана ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия, благоустройства его территории (далее по тексту - акт технического состояния), составляющим неделимое целое с настоящим охранным обязательством, а также разовыми предписаниями Госоргана.
Примечание: прилагаемый акт фиксирует состояние объекта культурного наследия в момент выдачи охранного обязательства и отмечает перечень необходимых ремонтно-реставрационных и иных работ по срокам. Дальнейший осмотр объекта осуществляется Госорганом не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет. На основании данных о техническом состоянии объекта культурного наследия Госорган вносит изменения по составу, объему проводимых работ и срокам их проведения в акт технического состояния объекта.
3. Содержать объект культурного наследия и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а также содержать необходимый для обслуживания объекта культурного наследия персонал.
В случае если для содержания объекта культурного наследия в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также для поддержания территории в благоустроенном состоянии необходимо выполнить работы, которые не предусмотрены актом технического состояния либо актами текущего осмотра, Арендатор/Ссудополучатель обязан обратиться к Госоргану за разрешением на производство работ и выполнить работы в соответствии с условиями полученного разрешения.
4. Содержать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии, не допускать использование этой территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к используемому объекту культурного наследия и переделок памятника как снаружи, так и внутри его, не вести каких-либо земляных работ на территории памятника без специального письменного разрешения Госоргана.
5. Не производить на объекте культурного наследия без разрешения Госоргана никаких работ, в том числе по ремонту, оштукатуриванию и покраске поверхностей, лепки, живописи и предметов внутреннего оборудования, связанных с ним и являющихся произведениями искусства.
6. Не занимать помещений объекта культурного наследия под жилье как постоянного, так и временного характера, если таковое использование не оговорено настоящим Охранным обязательством.
7. Не сдавать объект культурного наследия в аренду, безвозмездное пользование иным юридическим и физическим лицам, если иное не установлено договором аренды или договором безвозмездного пользования объектом культурного наследия.
8. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для контроля за выполнением правил содержания объекта культурного наследия, его территории или для научного обследования. Предоставлять представителям Госоргана всю необходимую для осуществления указанного контроля документацию.
Допуск осуществляется при предъявлении представителем Госоргана действительного служебного удостоверения или доверенности.
9. Немедленно извещать Госорган (в том числе посредством телефонограммы или факсограммы) о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб, а также создающем угрозу нанесения ущерба объекту культурного наследия, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения объекта культурного наследия и по приведению его в надлежащее состояние.
10. Обеспечивать доступ гражданам в принадлежащие Арендатору/Ссудополучателю на праве аренды, безвозмездного пользования помещения объекта культурного наследия, интерьер которых является предметом охраны объекта культурного наследия, для осмотра (при наличии интерьера, являющегося предметом охраны).
Срок и порядок доступа граждан в помещения объекта культурного наследия, интерьер которых является предметом охраны, определяются Собственником по согласованию с Госорганом и указываются на носителе информации, устанавливаемом на объекте культурного наследия.
11. Иметь в используемом объекте культурного наследия противопожарное оборудование, обеспечить соблюдение мер пожарной безопасности.
12. Страховать в установленных законодательством случаях объект культурного наследия и связанные с ним произведения искусства.
13. Производить реставрационные, ремонтные и иные работы на объекте культурного наследия и его территории за свой счет и своими материалами в порядке и сроки, установленные актом технического состояния. Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями объекта культурного наследия. Вся документация и материалы по исследованию и фотофиксации объекта культурного наследия передаются Арендатором/Ссудополучателем Госоргану в 10-дневный срок после их утверждения в 1 экземпляре безвозмездно.
Работы по реставрации объекта культурного наследия выполнять силами лиц, имеющих лицензию на право осуществления деятельности по реставрации объектов культурного наследия.
В течение 3 (трех) дней со дня окончания выполнения работ (этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать представителя Госоргана для составления с его участием акта о выполненных работах (этапах работ).
14. Незамедлительно проинформировать Госорган в случае обнаружения в процессе археологических и иных работ неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
15. Обеспечивать охрану объекта культурного наследия с целью пресечения действий третьих лиц, причиняющих или создающих угрозу причинения ущерба объекту культурного наследия или его территории.
16. Производить установку носителей информации на объекте культурного наследия, а также решеток, козырьков, ограждений исключительно с разрешения либо решения (в отношении информационных надписей и обозначений) Госоргана.
Эскизный проект (образец) носителя информации, решетки, ограждения подлежит в обязательном порядке предварительному согласованию с Госорганом.
17. В случае обнаружения Госорганом самовольных пристроек, переделок, искажающих первоначальный вид объекта культурного наследия, его территории, таковые должны быть устранены, демонтированы за счет Арендатора/Ссудополучателя в срок, определяемый предписанием Госоргана.
18. Если использование объекта культурного наследия создает угрозу для сохранности монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся в нем, Госорган вправе предложить Арендатору/Ссудополучателю, а последний обязан в целях сохранения этих ценностей изменить характер использования объекта культурного наследия в установленный Госорганом срок.
19. Без согласия Госоргана:
19.1. не изменять внешний и (или) внутренний архитектурный облик и (или) планировочную структуру объекта культурного наследия;
19.2. не заменять исторический материал, из которого изготовлены конструкции, архитектурно-художественные элементы, оконные и дверные заполнения объекта культурного наследия;
19.3. не выполнять земляные работы, не связанные с выполнением работ, предусмотренных Госорганом;
19.4. не осуществлять новое строительство;
19.5. не изменять целевое назначение объекта культурного наследия;
19.6. не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-техническое и (или) термическое оборудование (печи, нагреватели).
20. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.
21. Арендатор/Ссудополучатель несет ответственность за нарушение требований сохранения объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.
22. В случае нарушения Арендатором/Ссудополучателем условий охранного обязательства, при котором объект культурного наследия содержится не в соответствии с характером его назначения и ему наносятся повреждения, в результате чего ему угрожает частичная порча или полное разрушение, этот объект культурного наследия подлежит изъятию у Арендатора/Ссудополучателя с взысканием с него причиненного ущерба в размере стоимости восстановительных работ.
Охранное обязательство прекращает свое действие при прекращении права Арендатора/Ссудополучателя на объект культурного наследия.
Охранное обязательство составляется в 3-х экземплярах: два из них находятся в делах Госоргана, третий остается у Арендатора/Ссудополучателя.
Приложения:
1. Акт технического состояния объекта культурного наследия на день оформления обязательства на ___ листах.
2. Фотофиксация объекта культурного наследия.
3. Опись культурных ценностей, находящихся у Арендатора/Ссудополучателя, на ___ листах (при наличии таковых).
Арендатор/Ссудополучатель ____________________
Госорган _____________________________________
Подписи:
От Госоргана От Арендатора/Ссудополучателя
м.п. м.п.
Приложение
к Типовому охранному обязательству
в отношении объекта культурного
наследия, используемого на праве
аренды, безвозмездного пользования
АКТ
технического состояния и определения
плана ремонтно-реставрационных работ
на объекте культурного наследия,
благоустройства его территории
Мы, нижеподписавшиеся, представитель __________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа исполнительной государственной власти области,
уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия)
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и представители
___________________________________________________________________________
(наименование Арендатора/Ссудополучателя)
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, составили настоящий акт о том, что нами произведен
технический осмотр объекта культурного наследия
___________________________________________________________________________
(наименование и адрес памятника)
В результате осмотра объекта культурного наследия установлено:
1. Техническое состояние
объекта культурного наследия
1.1. Общее состояние объекта культурного наследия:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса как
объекта культурного наследия в целом, справка о датах и истории в целом)
1.2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов объекта
культурного наследия:
а) общее состояние ____________________________________________________
б) фундаменты _________________________________________________________
в) цоколи и отмостки около них ________________________________________
г) стены ______________________________________________________________
д) крыша (стропила, обрешетка, кровли, водосточные желоба и трубы) ____
___________________________________________________________________________
е) главы, шатры, их конструкция и покрытие ____________________________
___________________________________________________________________________
ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные
украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на
фасадах) __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных
элементов объекта культурного наследия:
а) общее состояние ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
б) перекрытия (плоские, сводчатые) ____________________________________
в) полы _______________________________________________________________
г) стены, их состояние, связи _________________________________________
д) столбы, колонны ____________________________________________________
е) двери и окна _______________________________________________________
ж) лестницы ___________________________________________________________
з) лепные, скульптурные и проч. декоративные украшения ________________
___________________________________________________________________________
1.4. Живопись (монументальная и станковая) ____________________________
___________________________________________________________________________
1.5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы,
резьба по дереву, металлу и пр.) __________________________________________
___________________________________________________________________________
1.6. Сад, парк, ворота и ограда _______________________________________
___________________________________________________________________________
2. План ремонтно-реставрационных работ на объекте
культурного наследия, благоустройства его территории
В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования Арендатор/Ссудополучатель обязан провести следующие работы:
N
п/п
Наименование исследовательской, проектно-
сметной документации и производственных
работ
Сроки выполнения
Примечание
N
п/п
Наименование ремонтно-реставрационных
работ и технической документации
Сроки выполнения
Примечание
Примечание: ремонтно-реставрационные работы проводятся на основании письменного разрешения и задания, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с согласованной с органом охраны объектов культурного наследия документацией.
3. Особые условия использования
объекта культурного наследия <*>
--------------------------------
<*> Данный раздел заполняется при наличии особых условий использования объекта культурного наследия.
3.1. Объект культурного наследия может быть использован
Арендатором/Ссудополучателем только под ___________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Все подлинные материалы обследований, обмеров, фиксации, проектов заключений, отчетов, исполняемых по заказу Арендатора/Ссудополучателя, по мере их изготовления передаются органу охраны объектов культурного наследия в 10-дневный срок после их получения безвозмездно.
Приложения:
1. Поэтажные планы в масштабе 1:100, 1:200
2. Генплан участка в масштабе 1:500
Подписи:
От Госоргана От Арендатора/Ссудополучателя
м.п. м.п.
Приложение 2
к Положению
о порядке оформления охранных обязательств
в отношении объектов культурного наследия
федерального и регионального значения
ТИПОВОЕ ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
N _________
в отношении объекта культурного наследия,
принадлежащего на праве собственности
__________________ _________________
(место заключения) (дата заключения)
___________________________________________________________________________
(наименование и местонахождение объекта культурного наследия, категория
________________________________, именуемый в дальнейшем объект культурного
историко-культурного значения)
наследия, _________________________________________________________________
(наименование физического или юридического лица)
в лице представителя _____________________________________________________,
(должность, фамилия, имя и отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(положение, устав, доверенность, кем выдана,
__________ и именуемого в дальнейшем Собственник, выдает настоящее охранное
дата, N
обязательство _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа исполнительной государственной власти области,
уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия)
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании Положения и именуемого в дальнейшем Госорган.
Основание отнесения к числу объектов культурного наследия: ________________
___________________________________________________________________________
(наименование, дата и номер правового акта)
Основание для заключения охранного обязательства: _________________________
___________________________________________________________________________
Описание предметов охраны объекта культурного наследия: ___________________
___________________________________________________________________________
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Положением об охране и использовании памятников истории и культуры, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 16 сентября 1982 года N 865, Собственник обязуется:
1. Обеспечить режим содержания объекта культурного наследия, а также проводить реставрационные, ремонтные и иные работы, предусмотренные актом технического состояния и определения плана ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия, благоустройства его территории (далее по тексту - акт технического состояния), составляющим неделимое целое с настоящим охранным обязательством, а также разовыми предписаниями Госоргана.
Примечание: прилагаемый акт фиксирует состояние объекта культурного наследия в момент выдачи охранного обязательства и отмечает перечень необходимых ремонтно-реставрационных и иных работ по срокам. Дальнейший осмотр объекта осуществляется Госорганом не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет. На основании данных о техническом состоянии объекта культурного наследия Госорган вносит изменения по составу, объему проводимых работ и срокам их проведения в акт технического состояния объекта.
2. Содержать объект культурного наследия и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а также иметь противопожарное оборудование, содержать необходимый для обслуживания объекта культурного наследия персонал.
В случае если для содержания объекта культурного наследия в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также для поддержания территории в благоустроенном состоянии необходимо выполнить работы, которые не предусмотрены актом технического состояния либо актами текущего осмотра, Собственник обязан обратиться к Госоргану за разрешением на производство работ и выполнить работы в соответствии с условиями полученного разрешения.
3. Содержать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии, не допускать использования этой территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к используемому объекту культурного наследия и переделок памятника как снаружи, так и внутри его, не вести каких-либо земляных работ на территории памятника без специального письменного разрешения Госоргана.
4. Не использовать объект и его территорию:
- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, его территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
- под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;
- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
- под хранилища и производства зерновых, овощных, животноводческих продуктов, а также для содержания животных в хозяйственных целях;
- под гаражи и стоянки транспортных средств, сельскохозяйственных и иных самоходных машин.
5. Не производить на объекте культурного наследия без разрешения Госоргана никаких работ, в том числе по ремонту, оштукатуриванию и покраске поверхностей, лепки, живописи и предметов внутреннего оборудования, связанных с ним и являющихся произведениями искусства.
6. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для контроля за выполнением правил содержания объекта культурного наследия, его территории или для научного обследования. Предоставлять представителям Госоргана всю необходимую для осуществления указанного контроля документацию.
Допуск осуществляется при предъявлении представителем Госоргана действительного служебного удостоверения или доверенности.
7. Немедленно извещать Госорган (в том числе посредством телефонограммы или факсограммы) о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб, а также создающем угрозу нанесения ущерба объекту культурного наследия, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения объекта культурного наследия и по приведению его в надлежащее состояние.
8. Обеспечивать доступ гражданам в принадлежащие Собственнику помещения объекта культурного наследия, интерьер которых является предметом охраны объекта культурного наследия, для осмотра (при наличии интерьера, являющегося предметом охраны).
Срок и порядок доступа граждан в помещения объекта культурного наследия, интерьер которых является предметом охраны, определяются Собственником по согласованию с Госорганом и указываются на носителе информации, устанавливаемом на объекте культурного наследия.
9. Страховать в установленных законодательством случаях объект культурного наследия и связанные с ним произведения искусства.
10. Производить реставрационные, ремонтные и иные работы на объекте культурного наследия и его территории за свой счет и своими материалами в порядке и сроки, установленные актом технического состояния. Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями объекта культурного наследия. Вся документация и материалы по исследованию и фотофиксации объекта культурного наследия передаются Собственником Госоргану в 10-дневный срок после их утверждения в 1 экземпляре безвозмездно.
Работы по реставрации объекта культурного наследия выполнять силами лиц, имеющих лицензию на право осуществления деятельности по реставрации объектов культурного наследия.
В течение 30 (тридцати) дней со дня окончания выполнения работ (этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать представителя Госоргана для составления с его участием акта о выполненных работах (этапах работ).
11. Незамедлительно проинформировать Госорган в случае обнаружения в процессе археологических и иных работ неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
12. Обеспечивать охрану объекта культурного наследия с целью пресечения действий третьих лиц, причиняющих или создающих угрозу причинения ущерба объекту культурного наследия или его территории.
13. Производить установку носителей информации на объекте культурного наследия, а также решеток, козырьков, ограждений исключительно с разрешения либо решения (в отношении информационных надписей и обозначений) Госоргана.
Эскизный проект (образец) носителя информации, решетки, ограждения Собственник обязан предварительно согласовать с Госорганом.
14. В случае обнаружения Госорганом самовольных пристроек, переделок, искажающих первоначальный вид объекта культурного наследия, его территории, таковые должны быть устранены, демонтированы за счет Собственника в срок, определяемый предписанием Госоргана.
15. В случае если использование объекта культурного наследия создает угрозу для сохранности монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся в нем, являющихся предметом охраны, Госорган вправе предложить Собственнику, а последний обязан в целях сохранения этих ценностей изменить характер использования объекта культурного наследия.
16. Без согласия Госоргана:
16.1. не изменять внешний и (или) внутренний архитектурный облик и (или) планировочную структуру объекта культурного наследия;
16.2. не заменять исторический материал, из которого изготовлены конструкции, архитектурно-художественные элементы, оконные и дверные заполнения объекта культурного наследия;
16.3. не выполнять земляные работы, не связанные с выполнением работ, предусмотренных Госорганом;
16.4. не осуществлять новое строительство;
16.5. не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-техническое и (или) термическое оборудование (печи, нагреватели).
17. Обеспечить соблюдение требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объектов культурного наследия при передаче объекта культурного наследия во владение и пользование третьим лицам.
18. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.
19. Собственник несет ответственность за нарушение требований сохранения объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.
20. В случае если Собственник объекта культурного наследия не выполняет требования к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своего значения, Госорган вправе обратиться в суд с иском об изъятии у Собственника бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия.
Охранное обязательство прекращает свое действие при прекращении права Собственника на объект культурного наследия.
Охранное обязательство составляется в трех экземплярах: два из них находятся в делах Госоргана, третий остается у Собственника.
Приложения:
1. Акт технического состояния объекта культурного наследия на день оформления обязательства на ___ листах.
2. Фотофиксация объекта культурного наследия.
3. Опись культурных ценностей, находящихся у Собственника, на ___ листах (при наличии таковых).
Собственник __________________________________
Госорган _____________________________________
Подписи:
От Госоргана От Арендатора/Ссудополучателя
м.п. м.п.
Приложение
к Типовому охранному обязательству
в отношении объекта культурного наследия,
принадлежащего на праве собственности
АКТ
технического состояния и определения плана ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия, благоустройства его территории
Мы, нижеподписавшиеся, представитель __________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа исполнительной государственной власти области,
уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия)
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и представители __________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование Собственника)
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, составили настоящий акт о том, что нами произведен
технический осмотр объекта культурного наследия ___________________________
___________________________________________________________________________
(наименование и адрес памятника)
В результате осмотра объекта культурного наследия установлено:
1. Техническое состояние
объекта культурного наследия
1.1. Общее состояние объекта культурного наследия:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса как
объекта культурного наследия в целом, справка о датах и истории в целом,
справка о датах и истории его сооружения)
1.2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов объекта
культурного наследия:
а) общее состояние ____________________________________________________
б) фундаменты _________________________________________________________
в) цоколи и отмостки около них ________________________________________
г) стены ______________________________________________________________
д) крыша (стропила, обрешетка, кровли, водосточные желоба и трубы) ____
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
е) главы, шатры, их конструкция и покрытие ____________________________
___________________________________________________________________________
ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные
украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на
фасадах) __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных
элементов объекта культурного наследия:
а) общее состояние ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
б) перекрытия (плоские, сводчатые) ____________________________________
в) полы _______________________________________________________________
г) стены, их состояние, связи _________________________________________
д) столбы, колонны ____________________________________________________
е) двери и окна _______________________________________________________
ж) лестницы ___________________________________________________________
з) лепные, скульптурные и проч. декоративные украшения ________________
1.4. Живопись (монументальная и станковая) ____________________________
1.5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы,
резьба по дереву, металлу и пр.) __________________________________________
1.6. Сад, парк, ворота и ограда _______________________________________
2. План ремонтно-реставрационных работ на объекте
культурного наследия, благоустройства его территории
В целях сохранения объекта культурного наследия Собственник обязан провести следующие работы:
N
п/п
Наименование исследовательской, проектно-
сметной документации и производственных
работ
Сроки выполнения
Примечание
N
п/п
Наименование ремонтно-реставрационных
работ и технической документации
Сроки выполнения
Примечание
Примечание: ремонтно-реставрационные работы проводятся на основании письменного разрешения и задания, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с согласованной с органом охраны объектов культурного наследия документацией.
3. Особые условия использования
объекта культурного наследия <*>
--------------------------------
<*> Данный раздел заполняется при наличии особых условий использования объекта культурного наследия.
3.1. __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Все подлинные материалы обследований, обмеров, фиксации, проектов заключений, отчетов, исполняемых по заказу Собственника, по мере их изготовления передаются органу охраны объектов культурного наследия в 10-дневный срок после их получения безвозмездно.
Приложения:
1. Поэтажные планы в масштабе 1:100, 1:200
2. Генплан участка в масштабе 1:500
Подписи:
От Госоргана От Арендатора/Ссудополучателя
м.п. м.п.
Приложение 3
к Положению
о порядке оформления охранных обязательств
в отношении объектов культурного наследия
федерального и регионального значения
ЗАЯВКА
Прошу Вас оформить охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия для использования по договору аренды, безвозмездного пользования, для оформления права собственности при заключении договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении объекта культурного наследия (необходимое подчеркнуть) и расположенного по адресу: ______________________________________________
Необходимый комплект документов прилагается:
N
п/п
Наименование документа, представляемого
заявителем
Реквизиты
документа
(кем выдан,
дата, номер)
Количество
листов
1
Копия письма собственника объекта культурного наследия о намерении заключить договор аренды, безвозмездного пользования объектом культурного наследия с заявителем, копия
договора купли-продажи, мены, дарения или
иной сделки об отчуждении объекта культурного
наследия
2
Копия техпаспорта на здание (помещение)
3
Копии уставных документов (для физического
лица - копия документа, удостоверяющего
личность) в составе:
а) устав
б) учредительный договор (при наличии)
в) свидетельство о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц
(свидетельство о внесении записи в Единый
государственный реестр индивидуальных
предпринимателей - для индивидуальных
предпринимателей)
г) свидетельство о регистрации изменений с
текстом изменений (при наличии изменений)
д) свидетельство о постановке на налоговый
учет в налоговом органе
е) протокол (приказ) о назначении
руководителя, главного бухгалтера
4
Доверенность на лицо, представляющее
организацию
5
Выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП)
Общее количество листов
Наименование юридического или физического лица:
___________________________________________________________________________
Местонахождение юридического или физического лица:
___________________________________________________________________________
ИНН _________________________________ КПП _________________________________
Банковские реквизиты ______________________________________________________
Контактная информация (телефон, контактное лицо):
___________________________________________________________________________
Заявитель: Подпись заявителя и Ф.И.О.
м.п.
Об утверждении Положения о порядке оформления охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия федерального и регионального значения
КОМИТЕТ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
21.01.2008 г. № 9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ОХРАННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО И РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
{Изменения и дополнения:
Приказ Департамента культуры и охраны объектов культурного наследия Вологодской области от 23.12.2010 № 299}
В целях реализации статьи 18 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №258-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий», Федерального закона от 25 июня 2002 года №73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», закона Вологодской области от 24 июля 2001 года №705-03 «О сохранении, использовании, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся на территории Вологодской области», а также в целях государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения
ПРИКАЗЫВАЮ:
1.. Утвердить Положение о порядке оформления охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия федерального и регионального значения (прилагается).
2. Контроль за исполнением приказа возложить на начальника управления по финансовым, правовым и кадровым вопросам комитета историко-культурного наследия Вологодской области Семенова М.В.
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель комитета В.В. Рацко
Утверждено
Приказом комитета
историко-культурного наследия области
от 21.01.2008 № 9
Положение о порядке оформления охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия федерального и регионального значения
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации устанавливает:
1) требования к подготовке и содержанию охранных обязательств при заключении договора аренды, договора безвозмездного пользования объектом (выявленным объектом) культурного наследия (далее - объект культурного наследия) регионального значения, договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении объекта культурного наследия регионального значения;
2) требования к подготовке и содержанию охранных обязательств при заключении договора аренды, договора безвозмездного пользования объектом культурного наследия федерального значения, договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении объекта культурного наследия федерального значения;
3) (исключен в ред. Приказ Департамента культуры и охраны объектов культурного наследия Вологодской области от 23.12.2010 № 299);
4) меры по государственному контролю за соблюдением условий охранных обязательств.
Подготовка охранных обязательств осуществляется в отношении объектов культурного наследия регионального значения органом исполнительной государственной власти Вологодской области, уполномоченным в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее именуется - орган исполнительной государственной власти области, уполномоченный в сфере охраны объектов культурного наследия).
Подготовка охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия федерального значения осуществляется органом исполнительной государственной власти области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия, по согласованию с федеральным органом государственной власти в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
1.4. Оформление охранного обязательства является обязательным условием заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования объектом культурного наследия (охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия), договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении объекта культурного наследия.
2. Условия охранного обязательства
2.1. Охранное обязательство должно включать в себя описание предмета охраны, условия, касающиеся сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия, условия доступа к нему граждан, порядок и сроки проведения работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность объекта условия (далее именуются - условия охранного обязательства).
2.2. Условия охранного обязательства разрабатываются на основании нормативных требований к сохранению объекта культурного наследия и должны обеспечивать его сохранение, содержание и использование с учетом особенностей, послуживших основанием для его отнесения к категории объектов культурного наследия, при любой намечаемой хозяйственной деятельности.
Условия охранного обязательства определяются с учетом вида объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования.
2.3. Условия охранного обязательства, касающиеся сохранения объекта культурного наследия, должны предусматривать:
а) финансирование, организацию и (или) выполнение арендатором, ссудополучателем, собственником объекта культурного наследия работ по сохранению объекта, в том числе консервацию, реставрацию, воссоздание, ремонт, приспособление объекта культурного наследия для современного использования или иных необходимых мероприятий;
б) сроки (периодичность) выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, требования к качеству материалов и технологий, используемых при выполнении указанных работ, а в случае необходимости - технические характеристики материалов и технологий, допустимых для применения;
в) порядок подтверждения выполнения работ по сохранению объекта
культурного наследия;
г) порядок и сроки уведомления органа исполнительной государственной власти области, уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия, об обнаружении в процессе археологических и иных работ не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
2.4. Отдельные условия охранного обязательства, касающиеся сохранения
объекта культурного наследия, могут быть изложены в виде плана ремонтно- реставрационных работ или иных работ и благоустройства территории объекта культурного наследия, утверждаемого в установленном порядке, с указанием сроков разработки проектно-сметной документации, ориентировочной стоимости работ,
предполагаемых сроков выполнения работ и порядка подтверждения их выполнения.
2.5. Условия охранного обязательства, касающиеся содержания и
использования объекта культурного наследия должны содержать:
а) технические и иные параметры допустимого использования и содержания объекта культурного наследия в случаях, когда это состояние требует определенного режима использования, а также приобретение на праве собственности или ином законном основании и применение необходимых для этого оборудования, инвентаря, устройств и материалов;
б) обеспечение арендатором, ссудополучателем, собственником доступа к объекту культурного наследия представителей органа исполнительной
государственной власти области, уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия, с целью осуществления ими в соответствии с законодательством Российской Федерации контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, предоставление указанному органу необходимых документов и иной информации, относящихся к предмету проверки.
2.6. При подготовке охранного обязательства орган исполнительной государственной власти области, уполномоченный в сфере охраны объектов культурного наследия, вправе привлекать к работе по определению условий охранного обязательства специалистов, научно-исследовательские, проектные, конструкторские и иные организации.
Изменение условий охранного обязательства может осуществляться в случае внесения изменений, затрагивающих предмет охраны объекта культурного наследия, в договор аренды и договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия.
Учет утвержденных охранных обязательств, мониторинг их выполнения, контроль за пользованием объектами культурного наследия, осуществляется органом исполнительной государственной власти области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия. В случае выявления нарушений условий охранного обязательства указанный орган направляет арендатору, ссудополучателю, собственнику объекта культурного наследия предписание об устранении нарушений условий охранного обязательства. Нарушения должны быть устранены в месячный срок.
3, Порядок оформления охранных обязательств
3.1. Охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия, используемого на праве аренды, безвозмездного пользования оформляется органом исполнительной государственной власти области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия, по типовой форме, согласно приложению 1 к настоящему положению.
3.2. Охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия, принадлежащего на праве собственности, оформляется органом исполнительной государственной власти области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия, по типовой форме, согласно приложению 2 к настоящему положению.
Для оформления охранного обязательства лицо, с которым собственник объекта культурного наследия выразил намерение заключить договор аренды, договор безвозмездного пользования (письмо о намерении), договор купли- продажи, мены, дарения или иную сделку об отчуждении объекта культурного наследия, предоставляет в орган исполнительной государственной власти области, уполномоченный в сфере охраны объектов культурного наследия, заявку с приложением необходимых документов, согласно приложению 3 к настоящему положению.
Заявка может быть направлена в форме электронного документа. При направлении заявки в форме электронного документа заявитель вправе приложить к такому заявлению необходимые документы в электронной форме либо направить указанные документы или их копии в письменной форме.
(абзац введен в ред. Приказ Департамента культуры и охраны объектов культурного наследия Вологодской области от 23.12.2010 № 299)
Оформление охранного обязательства в отношении объекта культурного наследия регионального значения осуществляется в течение 30 дней со дня поступления документов в полном объеме.
Оформленное охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия федерального значения орган исполнительной государственной власти области, уполномоченный в сфере охраны объектов культурного наследия, направляет в 30-дневный срок для согласования в федеральный орган государственной власти в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
Охранное обязательство, прошедшее процедуру согласования предоставляется заявителю органом исполнительной государственной власти области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия
4. Особенности оформления охранных обязательств при сделках об отчуждении объектов культурного наследия
Условия охранного обязательства при заключении договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении объекта культурного наследия определяются с учетом положений раздела 2 и настоящего раздела положения и включаются в качестве существенных условий в соответствующий договор об отчуждении объекта культурного наследия.
Условия охранного обязательства в отношении объекта культурного наследия, принадлежащего на праве собственности, касающиеся сохранения объекта культурного наследия должны предусматривать обязанность собственника при подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия.
Условия охранного обязательства собственника, касающиеся содержания и использования объекта культурного наследия, должны предусматривать:
1) порядок и условия обеспечения доступа граждан к объекту культурного наследия, в том числе в научных и образовательных целях, включая периодичность посещении, предельный размер взимаемой платы за посещения, а также основания и порядок изменений указанных условий в случае, если интерьер внутренних помещений объекта культурного наследия является предметом охраны данного объекта;
2) сохранение профильной деятельности (услуг) объекта культурного наследия или социально значимого способа его использования;
3) обязанности собственника:
осуществлять расходы по содержанию объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном
состоянии;
поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии;
не производить работы, изменяющие предмет охраны;
незамедлительно извещать орган исполнительной государственной власти области, уполномоченный в сфере охраны объектов культурного наследия, обо всех известных ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, причинивших ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по его сохранению;
не использовать объект и его территорию под:
а) склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, его территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
б) производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;
в) производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
г) хранилища и производства зерновых, овощных, животноводческих продуктов, а также для содержания животных в хозяйственных целях;
д) гаражи и стоянки транспортных средств, сельскохозяйственных и иных самоходных машин.
4.4. При передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия его собственник обеспечивает соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся использования объекта культурного наследия.
При отчуждении объекта культурного наследия условия охранного обязательства подлежат включению в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанные объекты, в качестве существенных условий.
4.5. Условия охранного обязательства, касающиеся порядка подтверждения собственником выполнения условий охранного обязательства, должны предусматривать:
подтверждение выполнения условий охранного обязательства по запросу органа исполнительной государственной власти области, уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия, направляемому собственнику, как правило, не чаще одного раза в 6 месяцев (запрос направляется заказным письмом с уведомлением о вручении);
подтверждение выполнения условий охранного обязательства по запросу органа исполнительной государственной власти области, уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия, при наличии информации об обстоятельствах, которые причиняют или могут причинить ущерб объекту культурного наследия;
3) подтверждение выполнения условий охранного обязательства по инициативе собственника.
Предметом запроса может являться информация о выполнении условий охранного обязательства и соблюдении требований законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, а также иная информация, необходимая для решения вопросов обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
Сведения, представляемые собственником в подтверждение выполнения условий охранного обязательства, должны быть полными и достоверными с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих работ, их объем, характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также иные сведения, относящиеся к выполнению условий охранного обязательства. Сведения представляются собственником в сроки, определенные условиями охранного обязательства, а при отсутствии сроков - в течение месяца после получения запроса органа исполнительной государственной власти области, уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия.
Приложение 1
к Положению
о порядке оформления охранных обязательств
в отношении объектов культурного наследия
федерального и регионального значения
ТИПОВОЕ ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
N _________
в отношении объекта культурного наследия,
используемого на праве аренды,
безвозмездного пользования
__________________ _________________
(место заключения) (дата заключения)
___________________________________________________________________________
(наименование и местонахождение объекта культурного наследия, категория
________________________________, именуемый в дальнейшем объект культурного
историко-культурного значения)
наследия, _________________________________________________________________
(наименование физического или юридического лица)
в лице представителя
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя и отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(положение, устав, доверенность, кем выдана,
__________ и именуемого в дальнейшем _____________________________________,
дата, N) (Арендатор/Ссудополучатель)
выдает настоящее охранное обязательство
___________________________________________________________________________
(наименование органа исполнительной государственной власти области,
уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия)
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании Положения и именуемого в дальнейшем Госорган.
Основание отнесения к числу объектов культурного наследия: ________________
___________________________________________________________________________
(наименование, дата и номер правового акта)
Основание для заключения охранного обязательства: _________________________
___________________________________________________________________________
Описание предметов охраны объекта культурного наследия: ___________________
___________________________________________________________________________
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации" и Положением об охране и использовании памятников
истории и культуры, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от
16 сентября 1982 года N 865, Арендатор/Ссудополучатель обязуется:
1. ___________________________________________________________________,
(наименование и датировка памятника)
находящийся под охраной государства, в целях его дальнейшего сохранения как
памятника истории и культуры использовать исключительно под _______________
___________________________________________________________________________
(характер и цели использования)
2. Обеспечить режим содержания объекта культурного наследия, а также проводить реставрационные, ремонтные и иные работы, предусмотренные актом технического состояния и определения плана ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия, благоустройства его территории (далее по тексту - акт технического состояния), составляющим неделимое целое с настоящим охранным обязательством, а также разовыми предписаниями Госоргана.
Примечание: прилагаемый акт фиксирует состояние объекта культурного наследия в момент выдачи охранного обязательства и отмечает перечень необходимых ремонтно-реставрационных и иных работ по срокам. Дальнейший осмотр объекта осуществляется Госорганом не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет. На основании данных о техническом состоянии объекта культурного наследия Госорган вносит изменения по составу, объему проводимых работ и срокам их проведения в акт технического состояния объекта.
3. Содержать объект культурного наследия и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а также содержать необходимый для обслуживания объекта культурного наследия персонал.
В случае если для содержания объекта культурного наследия в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также для поддержания территории в благоустроенном состоянии необходимо выполнить работы, которые не предусмотрены актом технического состояния либо актами текущего осмотра, Арендатор/Ссудополучатель обязан обратиться к Госоргану за разрешением на производство работ и выполнить работы в соответствии с условиями полученного разрешения.
4. Содержать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии, не допускать использование этой территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к используемому объекту культурного наследия и переделок памятника как снаружи, так и внутри его, не вести каких-либо земляных работ на территории памятника без специального письменного разрешения Госоргана.
5. Не производить на объекте культурного наследия без разрешения Госоргана никаких работ, в том числе по ремонту, оштукатуриванию и покраске поверхностей, лепки, живописи и предметов внутреннего оборудования, связанных с ним и являющихся произведениями искусства.
6. Не занимать помещений объекта культурного наследия под жилье как постоянного, так и временного характера, если таковое использование не оговорено настоящим Охранным обязательством.
7. Не сдавать объект культурного наследия в аренду, безвозмездное пользование иным юридическим и физическим лицам, если иное не установлено договором аренды или договором безвозмездного пользования объектом культурного наследия.
8. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для контроля за выполнением правил содержания объекта культурного наследия, его территории или для научного обследования. Предоставлять представителям Госоргана всю необходимую для осуществления указанного контроля документацию.
Допуск осуществляется при предъявлении представителем Госоргана действительного служебного удостоверения или доверенности.
9. Немедленно извещать Госорган (в том числе посредством телефонограммы или факсограммы) о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб, а также создающем угрозу нанесения ущерба объекту культурного наследия, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения объекта культурного наследия и по приведению его в надлежащее состояние.
10. Обеспечивать доступ гражданам в принадлежащие Арендатору/Ссудополучателю на праве аренды, безвозмездного пользования помещения объекта культурного наследия, интерьер которых является предметом охраны объекта культурного наследия, для осмотра (при наличии интерьера, являющегося предметом охраны).
Срок и порядок доступа граждан в помещения объекта культурного наследия, интерьер которых является предметом охраны, определяются Собственником по согласованию с Госорганом и указываются на носителе информации, устанавливаемом на объекте культурного наследия.
11. Иметь в используемом объекте культурного наследия противопожарное оборудование, обеспечить соблюдение мер пожарной безопасности.
12. Страховать в установленных законодательством случаях объект культурного наследия и связанные с ним произведения искусства.
13. Производить реставрационные, ремонтные и иные работы на объекте культурного наследия и его территории за свой счет и своими материалами в порядке и сроки, установленные актом технического состояния. Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями объекта культурного наследия. Вся документация и материалы по исследованию и фотофиксации объекта культурного наследия передаются Арендатором/Ссудополучателем Госоргану в 10-дневный срок после их утверждения в 1 экземпляре безвозмездно.
Работы по реставрации объекта культурного наследия выполнять силами лиц, имеющих лицензию на право осуществления деятельности по реставрации объектов культурного наследия.
В течение 3 (трех) дней со дня окончания выполнения работ (этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать представителя Госоргана для составления с его участием акта о выполненных работах (этапах работ).
14. Незамедлительно проинформировать Госорган в случае обнаружения в процессе археологических и иных работ неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
15. Обеспечивать охрану объекта культурного наследия с целью пресечения действий третьих лиц, причиняющих или создающих угрозу причинения ущерба объекту культурного наследия или его территории.
16. Производить установку носителей информации на объекте культурного наследия, а также решеток, козырьков, ограждений исключительно с разрешения либо решения (в отношении информационных надписей и обозначений) Госоргана.
Эскизный проект (образец) носителя информации, решетки, ограждения подлежит в обязательном порядке предварительному согласованию с Госорганом.
17. В случае обнаружения Госорганом самовольных пристроек, переделок, искажающих первоначальный вид объекта культурного наследия, его территории, таковые должны быть устранены, демонтированы за счет Арендатора/Ссудополучателя в срок, определяемый предписанием Госоргана.
18. Если использование объекта культурного наследия создает угрозу для сохранности монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся в нем, Госорган вправе предложить Арендатору/Ссудополучателю, а последний обязан в целях сохранения этих ценностей изменить характер использования объекта культурного наследия в установленный Госорганом срок.
19. Без согласия Госоргана:
19.1. не изменять внешний и (или) внутренний архитектурный облик и (или) планировочную структуру объекта культурного наследия;
19.2. не заменять исторический материал, из которого изготовлены конструкции, архитектурно-художественные элементы, оконные и дверные заполнения объекта культурного наследия;
19.3. не выполнять земляные работы, не связанные с выполнением работ, предусмотренных Госорганом;
19.4. не осуществлять новое строительство;
19.5. не изменять целевое назначение объекта культурного наследия;
19.6. не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-техническое и (или) термическое оборудование (печи, нагреватели).
20. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.
21. Арендатор/Ссудополучатель несет ответственность за нарушение требований сохранения объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.
22. В случае нарушения Арендатором/Ссудополучателем условий охранного обязательства, при котором объект культурного наследия содержится не в соответствии с характером его назначения и ему наносятся повреждения, в результате чего ему угрожает частичная порча или полное разрушение, этот объект культурного наследия подлежит изъятию у Арендатора/Ссудополучателя с взысканием с него причиненного ущерба в размере стоимости восстановительных работ.
Охранное обязательство прекращает свое действие при прекращении права Арендатора/Ссудополучателя на объект культурного наследия.
Охранное обязательство составляется в 3-х экземплярах: два из них находятся в делах Госоргана, третий остается у Арендатора/Ссудополучателя.
Приложения:
1. Акт технического состояния объекта культурного наследия на день оформления обязательства на ___ листах.
2. Фотофиксация объекта культурного наследия.
3. Опись культурных ценностей, находящихся у Арендатора/Ссудополучателя, на ___ листах (при наличии таковых).
Арендатор/Ссудополучатель ____________________
Госорган _____________________________________
Подписи:
От Госоргана От Арендатора/Ссудополучателя
м.п. м.п.
Приложение
к Типовому охранному обязательству
в отношении объекта культурного
наследия, используемого на праве
аренды, безвозмездного пользования
АКТ
технического состояния и определения
плана ремонтно-реставрационных работ
на объекте культурного наследия,
благоустройства его территории
Мы, нижеподписавшиеся, представитель __________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа исполнительной государственной власти области,
уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия)
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и представители
___________________________________________________________________________
(наименование Арендатора/Ссудополучателя)
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, составили настоящий акт о том, что нами произведен
технический осмотр объекта культурного наследия
___________________________________________________________________________
(наименование и адрес памятника)
В результате осмотра объекта культурного наследия установлено:
1. Техническое состояние
объекта культурного наследия
1.1. Общее состояние объекта культурного наследия:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса как
объекта культурного наследия в целом, справка о датах и истории в целом)
1.2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов объекта
культурного наследия:
а) общее состояние ____________________________________________________
б) фундаменты _________________________________________________________
в) цоколи и отмостки около них ________________________________________
г) стены ______________________________________________________________
д) крыша (стропила, обрешетка, кровли, водосточные желоба и трубы) ____
___________________________________________________________________________
е) главы, шатры, их конструкция и покрытие ____________________________
___________________________________________________________________________
ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные
украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на
фасадах) __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных
элементов объекта культурного наследия:
а) общее состояние ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
б) перекрытия (плоские, сводчатые) ____________________________________
в) полы _______________________________________________________________
г) стены, их состояние, связи _________________________________________
д) столбы, колонны ____________________________________________________
е) двери и окна _______________________________________________________
ж) лестницы ___________________________________________________________
з) лепные, скульптурные и проч. декоративные украшения ________________
___________________________________________________________________________
1.4. Живопись (монументальная и станковая) ____________________________
___________________________________________________________________________
1.5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы,
резьба по дереву, металлу и пр.) __________________________________________
___________________________________________________________________________
1.6. Сад, парк, ворота и ограда _______________________________________
___________________________________________________________________________
2. План ремонтно-реставрационных работ на объекте
культурного наследия, благоустройства его территории
В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования Арендатор/Ссудополучатель обязан провести следующие работы:
N
п/п
Наименование исследовательской, проектно-
сметной документации и производственных
работ
Сроки выполнения
Примечание
N
п/п
Наименование ремонтно-реставрационных
работ и технической документации
Сроки выполнения
Примечание
Примечание: ремонтно-реставрационные работы проводятся на основании письменного разрешения и задания, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с согласованной с органом охраны объектов культурного наследия документацией.
3. Особые условия использования
объекта культурного наследия <*>
--------------------------------
<*> Данный раздел заполняется при наличии особых условий использования объекта культурного наследия.
3.1. Объект культурного наследия может быть использован
Арендатором/Ссудополучателем только под ___________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Все подлинные материалы обследований, обмеров, фиксации, проектов заключений, отчетов, исполняемых по заказу Арендатора/Ссудополучателя, по мере их изготовления передаются органу охраны объектов культурного наследия в 10-дневный срок после их получения безвозмездно.
Приложения:
1. Поэтажные планы в масштабе 1:100, 1:200
2. Генплан участка в масштабе 1:500
Подписи:
От Госоргана От Арендатора/Ссудополучателя
м.п. м.п.
Приложение 2
к Положению
о порядке оформления охранных обязательств
в отношении объектов культурного наследия
федерального и регионального значения
ТИПОВОЕ ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
N _________
в отношении объекта культурного наследия,
принадлежащего на праве собственности
__________________ _________________
(место заключения) (дата заключения)
___________________________________________________________________________
(наименование и местонахождение объекта культурного наследия, категория
________________________________, именуемый в дальнейшем объект культурного
историко-культурного значения)
наследия, _________________________________________________________________
(наименование физического или юридического лица)
в лице представителя _____________________________________________________,
(должность, фамилия, имя и отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(положение, устав, доверенность, кем выдана,
__________ и именуемого в дальнейшем Собственник, выдает настоящее охранное
дата, N
обязательство _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа исполнительной государственной власти области,
уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия)
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании Положения и именуемого в дальнейшем Госорган.
Основание отнесения к числу объектов культурного наследия: ________________
___________________________________________________________________________
(наименование, дата и номер правового акта)
Основание для заключения охранного обязательства: _________________________
___________________________________________________________________________
Описание предметов охраны объекта культурного наследия: ___________________
___________________________________________________________________________
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Положением об охране и использовании памятников истории и культуры, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 16 сентября 1982 года N 865, Собственник обязуется:
1. Обеспечить режим содержания объекта культурного наследия, а также проводить реставрационные, ремонтные и иные работы, предусмотренные актом технического состояния и определения плана ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия, благоустройства его территории (далее по тексту - акт технического состояния), составляющим неделимое целое с настоящим охранным обязательством, а также разовыми предписаниями Госоргана.
Примечание: прилагаемый акт фиксирует состояние объекта культурного наследия в момент выдачи охранного обязательства и отмечает перечень необходимых ремонтно-реставрационных и иных работ по срокам. Дальнейший осмотр объекта осуществляется Госорганом не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет. На основании данных о техническом состоянии объекта культурного наследия Госорган вносит изменения по составу, объему проводимых работ и срокам их проведения в акт технического состояния объекта.
2. Содержать объект культурного наследия и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а также иметь противопожарное оборудование, содержать необходимый для обслуживания объекта культурного наследия персонал.
В случае если для содержания объекта культурного наследия в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также для поддержания территории в благоустроенном состоянии необходимо выполнить работы, которые не предусмотрены актом технического состояния либо актами текущего осмотра, Собственник обязан обратиться к Госоргану за разрешением на производство работ и выполнить работы в соответствии с условиями полученного разрешения.
3. Содержать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии, не допускать использования этой территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к используемому объекту культурного наследия и переделок памятника как снаружи, так и внутри его, не вести каких-либо земляных работ на территории памятника без специального письменного разрешения Госоргана.
4. Не использовать объект и его территорию:
- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, его территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
- под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;
- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
- под хранилища и производства зерновых, овощных, животноводческих продуктов, а также для содержания животных в хозяйственных целях;
- под гаражи и стоянки транспортных средств, сельскохозяйственных и иных самоходных машин.
5. Не производить на объекте культурного наследия без разрешения Госоргана никаких работ, в том числе по ремонту, оштукатуриванию и покраске поверхностей, лепки, живописи и предметов внутреннего оборудования, связанных с ним и являющихся произведениями искусства.
6. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для контроля за выполнением правил содержания объекта культурного наследия, его территории или для научного обследования. Предоставлять представителям Госоргана всю необходимую для осуществления указанного контроля документацию.
Допуск осуществляется при предъявлении представителем Госоргана действительного служебного удостоверения или доверенности.
7. Немедленно извещать Госорган (в том числе посредством телефонограммы или факсограммы) о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб, а также создающем угрозу нанесения ущерба объекту культурного наследия, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения объекта культурного наследия и по приведению его в надлежащее состояние.
8. Обеспечивать доступ гражданам в принадлежащие Собственнику помещения объекта культурного наследия, интерьер которых является предметом охраны объекта культурного наследия, для осмотра (при наличии интерьера, являющегося предметом охраны).
Срок и порядок доступа граждан в помещения объекта культурного наследия, интерьер которых является предметом охраны, определяются Собственником по согласованию с Госорганом и указываются на носителе информации, устанавливаемом на объекте культурного наследия.
9. Страховать в установленных законодательством случаях объект культурного наследия и связанные с ним произведения искусства.
10. Производить реставрационные, ремонтные и иные работы на объекте культурного наследия и его территории за свой счет и своими материалами в порядке и сроки, установленные актом технического состояния. Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями объекта культурного наследия. Вся документация и материалы по исследованию и фотофиксации объекта культурного наследия передаются Собственником Госоргану в 10-дневный срок после их утверждения в 1 экземпляре безвозмездно.
Работы по реставрации объекта культурного наследия выполнять силами лиц, имеющих лицензию на право осуществления деятельности по реставрации объектов культурного наследия.
В течение 30 (тридцати) дней со дня окончания выполнения работ (этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать представителя Госоргана для составления с его участием акта о выполненных работах (этапах работ).
11. Незамедлительно проинформировать Госорган в случае обнаружения в процессе археологических и иных работ неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
12. Обеспечивать охрану объекта культурного наследия с целью пресечения действий третьих лиц, причиняющих или создающих угрозу причинения ущерба объекту культурного наследия или его территории.
13. Производить установку носителей информации на объекте культурного наследия, а также решеток, козырьков, ограждений исключительно с разрешения либо решения (в отношении информационных надписей и обозначений) Госоргана.
Эскизный проект (образец) носителя информации, решетки, ограждения Собственник обязан предварительно согласовать с Госорганом.
14. В случае обнаружения Госорганом самовольных пристроек, переделок, искажающих первоначальный вид объекта культурного наследия, его территории, таковые должны быть устранены, демонтированы за счет Собственника в срок, определяемый предписанием Госоргана.
15. В случае если использование объекта культурного наследия создает угрозу для сохранности монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся в нем, являющихся предметом охраны, Госорган вправе предложить Собственнику, а последний обязан в целях сохранения этих ценностей изменить характер использования объекта культурного наследия.
16. Без согласия Госоргана:
16.1. не изменять внешний и (или) внутренний архитектурный облик и (или) планировочную структуру объекта культурного наследия;
16.2. не заменять исторический материал, из которого изготовлены конструкции, архитектурно-художественные элементы, оконные и дверные заполнения объекта культурного наследия;
16.3. не выполнять земляные работы, не связанные с выполнением работ, предусмотренных Госорганом;
16.4. не осуществлять новое строительство;
16.5. не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-техническое и (или) термическое оборудование (печи, нагреватели).
17. Обеспечить соблюдение требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объектов культурного наследия при передаче объекта культурного наследия во владение и пользование третьим лицам.
18. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.
19. Собственник несет ответственность за нарушение требований сохранения объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.
20. В случае если Собственник объекта культурного наследия не выполняет требования к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своего значения, Госорган вправе обратиться в суд с иском об изъятии у Собственника бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия.
Охранное обязательство прекращает свое действие при прекращении права Собственника на объект культурного наследия.
Охранное обязательство составляется в трех экземплярах: два из них находятся в делах Госоргана, третий остается у Собственника.
Приложения:
1. Акт технического состояния объекта культурного наследия на день оформления обязательства на ___ листах.
2. Фотофиксация объекта культурного наследия.
3. Опись культурных ценностей, находящихся у Собственника, на ___ листах (при наличии таковых).
Собственник __________________________________
Госорган _____________________________________
Подписи:
От Госоргана От Арендатора/Ссудополучателя
м.п. м.п.
Приложение
к Типовому охранному обязательству
в отношении объекта культурного наследия,
принадлежащего на праве собственности
АКТ
технического состояния и определения плана ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия, благоустройства его территории
Мы, нижеподписавшиеся, представитель __________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа исполнительной государственной власти области,
уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия)
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и представители __________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование Собственника)
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, составили настоящий акт о том, что нами произведен
технический осмотр объекта культурного наследия ___________________________
___________________________________________________________________________
(наименование и адрес памятника)
В результате осмотра объекта культурного наследия установлено:
1. Техническое состояние
объекта культурного наследия
1.1. Общее состояние объекта культурного наследия:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(в пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса как
объекта культурного наследия в целом, справка о датах и истории в целом,
справка о датах и истории его сооружения)
1.2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов объекта
культурного наследия:
а) общее состояние ____________________________________________________
б) фундаменты _________________________________________________________
в) цоколи и отмостки около них ________________________________________
г) стены ______________________________________________________________
д) крыша (стропила, обрешетка, кровли, водосточные желоба и трубы) ____
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
е) главы, шатры, их конструкция и покрытие ____________________________
___________________________________________________________________________
ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные
украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на
фасадах) __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных
элементов объекта культурного наследия:
а) общее состояние ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
б) перекрытия (плоские, сводчатые) ____________________________________
в) полы _______________________________________________________________
г) стены, их состояние, связи _________________________________________
д) столбы, колонны ____________________________________________________
е) двери и окна _______________________________________________________
ж) лестницы ___________________________________________________________
з) лепные, скульптурные и проч. декоративные украшения ________________
1.4. Живопись (монументальная и станковая) ____________________________
1.5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы,
резьба по дереву, металлу и пр.) __________________________________________
1.6. Сад, парк, ворота и ограда _______________________________________
2. План ремонтно-реставрационных работ на объекте
культурного наследия, благоустройства его территории
В целях сохранения объекта культурного наследия Собственник обязан провести следующие работы:
N
п/п
Наименование исследовательской, проектно-
сметной документации и производственных
работ
Сроки выполнения
Примечание
N
п/п
Наименование ремонтно-реставрационных
работ и технической документации
Сроки выполнения
Примечание
Примечание: ремонтно-реставрационные работы проводятся на основании письменного разрешения и задания, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с согласованной с органом охраны объектов культурного наследия документацией.
3. Особые условия использования
объекта культурного наследия <*>
--------------------------------
<*> Данный раздел заполняется при наличии особых условий использования объекта культурного наследия.
3.1. __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Все подлинные материалы обследований, обмеров, фиксации, проектов заключений, отчетов, исполняемых по заказу Собственника, по мере их изготовления передаются органу охраны объектов культурного наследия в 10-дневный срок после их получения безвозмездно.
Приложения:
1. Поэтажные планы в масштабе 1:100, 1:200
2. Генплан участка в масштабе 1:500
Подписи:
От Госоргана От Арендатора/Ссудополучателя
м.п. м.п.
Приложение 3
к Положению
о порядке оформления охранных обязательств
в отношении объектов культурного наследия
федерального и регионального значения
ЗАЯВКА
Прошу Вас оформить охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия для использования по договору аренды, безвозмездного пользования, для оформления права собственности при заключении договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении объекта культурного наследия (необходимое подчеркнуть) и расположенного по адресу: ______________________________________________
Необходимый комплект документов прилагается:
N
п/п
Наименование документа, представляемого
заявителем
Реквизиты
документа
(кем выдан,
дата, номер)
Количество
листов
1
Копия письма собственника объекта культурного наследия о намерении заключить договор аренды, безвозмездного пользования объектом культурного наследия с заявителем, копия
договора купли-продажи, мены, дарения или
иной сделки об отчуждении объекта культурного
наследия
2
Копия техпаспорта на здание (помещение)
3
Копии уставных документов (для физического
лица - копия документа, удостоверяющего
личность) в составе:
а) устав
б) учредительный договор (при наличии)
в) свидетельство о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц
(свидетельство о внесении записи в Единый
государственный реестр индивидуальных
предпринимателей - для индивидуальных
предпринимателей)
г) свидетельство о регистрации изменений с
текстом изменений (при наличии изменений)
д) свидетельство о постановке на налоговый
учет в налоговом органе
е) протокол (приказ) о назначении
руководителя, главного бухгалтера
4
Доверенность на лицо, представляющее
организацию
5
Выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП)
Общее количество листов
Наименование юридического или физического лица:
___________________________________________________________________________
Местонахождение юридического или физического лица:
___________________________________________________________________________
ИНН _________________________________ КПП _________________________________
Банковские реквизиты ______________________________________________________
Контактная информация (телефон, контактное лицо):
___________________________________________________________________________
Заявитель: Подпись заявителя и Ф.И.О.
м.п.
Дополнительные сведения
| Рубрики правового классификатора: | 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры, 130.030.000 Культура (см. также 200.160.040) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
