Об утверждении типовой формы договора об осуществлении инвестиционной деятельности на территории индустриальных парков



ДЕПАРТАМЕНТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

ДЕПАРТАМЕНТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

«28» апреля 2010г.                              №       45-О

             

г. Воронеж

Об утверждении типовой формы договора об осуществлении инвестиционной деятельности на территории индустриальных парков

Утратил силу в соответствии с приказом департамента экономического развития Воронежской области от 06.03.2012 № 17-О НГР RU36000201201769

В соответствии с Законом Воронежской области от 07.07.2006 № 67-ОЗ «О государственной (областной) поддержке  инвестиционной деятельности на территории Воронежской области», постановлением администрации Воронежской области от 16.05.2007 № 406 «Об утверждении положения о порядке заключения договоров об осуществлении инвестиционной деятельности», постановлением правительства Воронежской области от 05.11.2009 № 945 «О создании и функционировании индустриальных парков на территории Воронежской  области» п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить типовую форму договора об осуществлении инвестиционной деятельности на территории индустриальных парков.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя   руководителя  департамента  экономического развития Воронежской области Дмитриева В.А.

Заместитель руководителя департамента                                                                                                                                                                                        И. Б. Кумицкий

Приложение

к приказу департамента экономического

развития Воронежской области

от  «28»   апреля 2010г. №  45-О

ДОГОВОР

ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

г. Воронеж                                                                                "____" ___________20___ г.

Департамент экономического развития Воронежской области, именуемый в дальнейшем «Департамент», в лице руководителя департамента экономического развития Воронежской области ___________________, действующего на основании Положения о департаменте экономического развития Воронежской области, утвержденного постановлением правительства Воронежской области от _________ № _______, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________________

указывается полное название организации, реализующей инвестиционный проект, с указанием организационно-правовой формы в соответствии с учредительными документами

именуемое в дальнейшем «Организация», в лице ___________________________________________________________, действующего на основании

полное название должности руководителя, ф.и.о. полностью

____________________________________________________________________, с другой стороны,

          указывается  учредительный документ                                                      

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор об осуществлении инвестиционной деятельности (далее - Договор) о нижеследующем.

Преамбула (по согласованию сторон)

Указываются основания заключения договора об осуществлении инвестиционной деятельности в соответствии с действующим законодательством.

             

Определения (по согласованию сторон)

Даются определения основных понятий, используемых в договоре («инвестор», «особо значимый инвестиционный проект», «договор», «бизнес-план», «инфраструктура», «земельный участок»,  и т.д.)

Предмет договора

1.1. Настоящий Договор, заключенный в соответствии с Законом Воронежской области от 07.07.2006 г. № 67-ОЗ «О государственной (областной) поддержке инвестиционной деятельности на территории Воронежской области», имеет своей целью создание условий для привлечения инвестиций в экономику области, увеличения налоговой базы, сохранение действующих и создание новых рабочих мест.

1.2. Предметом Договора в соответствии с Законом Воронежской области от 07.07.2006 г. № 67-ОЗ «О государственной (областной) поддержке инвестиционной деятельности на территории Воронежской области» является оказание Организации государственной (областной) поддержки в реализации на территории Воронежской области особо значимого инвестиционного проекта Воронежской области ____________________________(далее – Инвестиционный проект),                                                                                                                                                                                                           н                                                                   название проекта

включенного_________________________________________________________________________указывается нормативно-правовой акт, которым инвестиционный проект был _____________________________________________________________________________________

включен в Программу социального и экономического развития Воронежской области ____________________________________с объемом инвестиций ______ млн. руб. и сроком

окупаемости ________лет согласно бизнес - плану проекта, разработанному по установленной форме и являющемуся неотъемлемой частью Договора.

1.3. Государственная (областная) поддержка Инвестиционного проекта оказывается в соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона Воронежской области № 67-ОЗ от 07.07.2006 г. «О государственной (областной) поддержке инвестиционной деятельности на территории Воронежской области» в следующих формах.

Указываются меры государственной областной поддержки в соответствии с действующим законодательством, в том числе:

Создание инженерной и транспортной Инфраструктуры за счет средств областного бюджета, по перечню, с техническими характеристиками, и в сроки в соответствии с приложением № _ к настоящему Договору, до границ площадки инвестиционного проекта (земельного участка), определенных согласно согласованной с организацией проектно-сметной документации, а также предоставление организации права использования данной Инфраструктуры в соответствии с заключенными договорами с соответствующими эксплуатирующими организациями и действующим законодательством.

Точки подведения объектов инфраструктуры к границам земельного участка (точки подключения данной инфраструктуры к соответствующим объектам инфраструктуры завода в пределах границ земельного участка) обозначены на схеме, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора и приведенной в приложении № ___ к Договору.

1.4. Меры государственной (областной) поддержки предоставляются организации в пределах средств областного бюджета, предусмотренных на данные цели законом Воронежской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период.

2. Права и Обязанности Сторон

2.1. Организация обязуется:

2.1.1. Быть зарегистрированной в установленном порядке (сохранять место нахождения) на территории Воронежской области и состоять на налоговом учете на территории Воронежской области.

2.1.2. Направлять средства на реализацию инвестиционного проекта в объемах и в сроки, предусмотренные бизнес-планом, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.3. Вести отдельный бухгалтерский учет по операциям, связанным с реализацией Инвестиционного Проекта в порядке, установленном действующим законодательством.

2.1.4.Ежеквартально, в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять в Департамент копии форм бухгалтерской отчетности, установленных действующим законодательством, за отчетный период с отметкой налогового органа по месту регистрации организации об их приеме.

Ежеквартально, в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставлять в Департамент отчет о финансово-хозяйственной деятельности организации по осуществлению инвестиционного проекта по форме, представленной в приложении ___ к настоящему Договору.

2.1.5. Создать заявленное в Бизнес-плане количество новых рабочих мест в установленные сроки после достижения Заводом плановых производственных показателей.

2.1.6. Обеспечить выплату среднемесячной заработной платы, заявленной в Бизнес-плане, но не ниже среднеотраслевой заработной платы для данного вида экономической деятельности.

2.1.7. Своевременно и в полном объеме уплачивать в бюджеты всех уровней текущие платежи по налогам и сборам.

2.1.8. В случае возникновения у Департамента по итогам рассмотрения предоставленного Организацией отчета о финансово-хозяйственной деятельности Организации согласно п. 2.1.4 Договора обоснованных сомнений в его достоверности, в период действия настоящего Договора по требованию Департамента, но не чаще одного раза в год, проводить за свой счет финансовый аудит Инвестиционного Проекта за период не более одного года, в том числе для контроля за правильностью расчета окупаемости инвестиционных затрат.

2.1.9. В случае расторжения Договора по требованию Департамента ввиду существенного нарушения организацией условий настоящего Договора, организация обязуется перечислить в доход областного бюджета средства в сумме фактически предоставленной государственной (областной) поддержки (указываются меры государственной (областной) поддержки, с начислением пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату расторжения Договора, за каждый день фактического предоставления инвестору государственной (областной) поддержки в соответствии с настоящим Договором.

2.2. Организация вправе:

2.2.1. Вносить изменения в бизнес-план и представлять их в Департамент для их дальнейшей корректировки, если, по мнению Организации, данные изменения разумно необходимы для реализации инвестиционного проекта и (или) эксплуатации завода и организация ожидает, что данные изменения приведут к изменению производственной мощности завода и (или) к изменению социальной защищенности / положения работников и (или) к изменению налоговых поступлений в бюджеты всех уровней и (или) к изменению чистой прибыли организации.

2.2.2. Самостоятельно обеспечить земельный участок инфраструктурой в случае нарушения Департаментом обязательств по обеспечению своевременного предоставления инфраструктуры согласно настоящему Договору. В этом случае Департамент будет обязан компенсировать Организации все связанные с таким нарушением расходы.

2.2.3. Приостановить выполнение своих обязательств по настоящему Договору (в том числе реализацию инвестиционного проекта) в случае задержки выполнения Департаментом встречных обязательств по настоящему Договору.

2.3. Департамент обязуется:

2.3.1. Обеспечить предоставление государственной (областной) поддержки в объемах и в сроки, предусмотренные пунктом 1.3. настоящего Договора.

2.3.2. За счет средств областного бюджета организовать проектирование инженерной и транспортной Инфраструктуры, в том числе подготовить проектно-сметную документацию на строительство инженерной и транспортной Инфраструктуры и технические условия на объекты инженерной и транспортной Инфраструктуры, а также получить заключение государственной экспертизы на проектно-сметную документацию. Департамент обязан заблаговременно согласовать проекты документации, перечисленной в этом подпункте Договора выше, с Организацией, в разумный срок.

2.3.3. Осуществлять проверку представленных организацией отчетных форм и документов и уведомлять Организацию о наличии замечаний.

2.3.4. Проводить ежеквартальный и годовой анализ эффективности государственной (областной) поддержки Инвестиционного Проекта и уведомлять Организацию о наличии замечаний.

2.3.5. Всецело сотрудничать с Организацией в части обеспечения условий, связанных с эффективной реализацией Инвестиционного Проекта.

2.3.6. В пределах своей компетенции, осуществлять постоянное и своевременное содействие в получении необходимых разрешений, согласований, требуемых для реализации Инвестиционного Проекта, а также в решении иных вопросов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Воронежской области.

2.4. Департамент гарантирует:

2.4.1.Что в настоящее время отсутствуют какие-либо обстоятельства и условия, связанные с правовым статусом Инвестиционного Проекта, которые могли бы привести к расторжению или нарушению настоящего Договора, или препятствовать реализации Инвестиционного Проекта, как предусмотрено настоящим Договором.

2.4.2. Обеспечение технической возможности подключения к Инфраструктуре.

2.4.3. Что Инфраструктура будет подведена к границам земельного участка и будет достаточна для подключения к ней организацией для целей эксплуатации завода. В случае несвоевременного либо ненадлежащего строительства и предоставления инженерной и транспортной инфраструктуры организации, компенсировать расходы организации, в том числе на самостоятельное создание такой инфраструктуры организацией, если организацией по собственному усмотрению было принято решение о самостоятельном строительстве ввиду невыполнения Департаментом своих обязательств надлежащим образом.

2.4. Департамент вправе:

2.4.1. Осуществлять по согласованию с организацией корректировку плана организации строительства инженерной инфраструктуры.

3. Расторжение Договора

3.1. Основанием для расторжения Договора является нарушение Сторонами обязательств, установленных настоящим Договором, не устраненное нарушившей Стороной после уведомления другой Стороной.

3.2. Расторжение настоящего Договора является основанием для прекращения права Организации на государственную (областную) поддержку в формах, предусмотренных в пункте 1.3 настоящего Договора.

3.3. В случае выявления одного или нескольких оснований для расторжения Договора Департамент (Организация) направляет Организации (Департаменту) письменное уведомление о необходимости устранения выявленных недостатков.

Срок устранения оснований для расторжения Договора устанавливается не менее трех месяцев, но не более шести месяцев с момента получения Организацией (Департаментом) уведомления.

В случае неустранения Организацией (Департаментом) оснований для расторжения Договора в указанный в уведомлении срок, Договор подлежит расторжению по решению арбитражного суда после соблюдения обязательного претензионного порядка рассмотрения споров.

4. Разрешение споров

4.1. Любые споры или разногласия, возникающие из деятельности Организации и исполнения Сторонами настоящего Договора, разрешаются с помощью переговоров между уполномоченными представителями Сторон в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора.

4.2. Любая претензия в отношении исполнения Договора любой из Сторон должна быть рассмотрена другой Стороной в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты получения такой претензии, и в тот же срок должны быть начаты переговоры в соответствии с пунктом 4.1 Договора. Соблюдение обязательного претензионного порядка досудебного урегулирования споров по настоящему Договору является обязательным условием, при невыполнении которого любой спор из Договора не может быть передан на рассмотрение арбитражного суда.

Если Стороны по любой причине не смогут урегулировать любой такой спор в течение 30 (тридцати) рабочих дней после получения соответствующей претензии, указанной в пункте 4.2 настоящего Договора то по требованию любой из Сторон любой спор, разногласие или претензия в связи с настоящим Договором либо его нарушением, расторжением или недействительностью подлежат окончательному разрешению в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

5. Заключительные положения

5.1. В случае принятия нормативных правовых актов Российской Федерации или Воронежской области (изменения действующего законодательства), ухудшающих условия инвестирования по отношению к реализуемому инвестиционному проекту, применяются положения нормативных правовых актов Российской Федерации или Воронежской области (действующего законодательства), действующих на момент заключения настоящего Договора.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

5.3. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

5.4. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Организации, второй – в Департаменте.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Департамент экономического развития Воронежской области

Руководитель

департамента экономического развития

Воронежской области

________________________ Ф.И.О.

    М.П.

Организация

Указывается полное наименование и организационно-правовая форма организации

Юридический, фактический адрес

Банковские реквизиты организации

Должность руководителя

Подпись

___________________________ Ф.И.О.

М.П.