ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ



СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

ПРИКАЗ

от 21 апреля 2016 г. N 01-05/43

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Акт утратил силу в связи с изданием приказа Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 21.06.2017 № 01-01-08/74

Руководствуясь постановлением Правительства Республики Коми от 29 ноября 2011 г. N 532 "О разработке и утверждении административных регламентов", статьей 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказываю:

1. Утвердить административный регламент осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Коми согласно приложению к настоящему приказу.

2. Признать утратившим силу приказ Комитета жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми от 11 августа 2015 г. N 01-05/126 "Об утверждении административного регламента осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Коми".

3. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), курирующего вопросы регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Коми.

И.о. руководителя

Л.ДОРОНИНА

Приложение

к Приказу

Службы

Республики Коми

строительного, жилищного

и технического надзора (контроля)

от 21 апреля 2016 г. N 01-05/43

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО

НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

1. Общие положения

1.1. Наименование государственной функции

1.1.1. Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Коми.

1.2. Наименование органа исполнительной власти Республики

Коми, исполняющего государственную функцию

1.2.1. Государственная функция исполняется Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (далее - Служба) и ее территориальными органами.

1.2.2. При исполнении государственной функции Служба осуществляет взаимодействие с:

Прокуратурой Республики Коми;

органами местного самоуправления в Республике Коми;

Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми;

органами внутренних дел (полиции) и иными правоохранительными органами.

1.3. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих

исполнение государственной функции, с указанием

их реквизитов и источников официального опубликования

1.3.1. Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии с:

Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993 (Российская газета, 1993, N 237);

Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301);

Жилищным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (часть 1), ст. 14);

Федеральным законом от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 52 (ч. 1), ст. 6249);

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 1 (ч. 1), ст. 1);

Федеральным законом от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 15, ст. 2036);

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 1, ст. 5);

Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст. 5711);

Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 19, ст. 2060);

Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31 (1 ч.), ст. 3451);

Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 52 (ч. 1), ст. 5140);

Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 40, ст. 3822);

постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2011 г. N 318 "Об утверждении Правил осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 18, ст. 2645);

постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168);

постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (Российская газета, 2006, N 37);

постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2501);

постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 34, ст. 3680);

постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2010 г. N 489 "Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 28, ст. 3706);

постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 40, ст. 5064);

постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года N 493 "О государственном жилищном надзоре" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 25, ст. 3156);

постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Российская газета, 2003, N 214 (дополнительный выпуск));

приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г. N 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (Российская газета, 2009, N 85) (далее - приказ Минэкономразвития N 141);

Конституцией Республики Коми от 17.02.1994 (Ведомости Верховного Совета Республики Коми, 1994, N 2, ст. 21);

Законом Республики Коми от 11 мая 2010 г. N 47-РЗ "О реализации права граждан на обращение в Республике Коми" (Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми, 2010, N 17);

постановлением Правительства Республики Коми от 22.12.2015 N 541 "О Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)" ("Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми", 2015, N 26, ст. 373);

постановлением Правительства Республики Коми от 26 сентября 2012 г. N 402 "Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Коми" (Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми, 2012, N 52, ст. 1190).

1.4. Предмет регионального государственного

контроля (надзора)

1.4.1. Предметом регионального государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования).

1.4.2. Государственная функция осуществляется посредством:

1) организации и проведения проверок органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан;

2) принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений обязательных требований;

3) систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния их исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами.

Проверки граждан осуществляются в соответствии с порядком осуществления государственного жилищного надзора на территории Республики Коми в отношении граждан, утверждаемым Службой.

Проверки органов местного самоуправления осуществляются с учетом требований статьи 77 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.4.3. Предметом плановой проверки является соблюдение органом государственной власти, органом местного самоуправления, а также юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем и гражданином в процессе осуществления деятельности обязательных требований, а также соответствие сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям.

Предметом документарной проверки являются сведения, содержащиеся в документах юридического лица, индивидуального предпринимателя, устанавливающих их организационно-правовую форму, права и обязанности, документы, используемые при осуществлении их деятельности и связанные с исполнением ими обязательных требований, исполнением предписаний и постановлений Службы.

Предметом выездной проверки являются содержащиеся в документах юридического лица, индивидуального предпринимателя сведения, а также соответствие их работников, состояние используемых указанными лицами при осуществлении деятельности территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, подобных объектов, транспортных средств, производимые и реализуемые юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем товары (выполняемая работа, предоставляемые услуги) и принимаемые ими меры по исполнению обязательных требований.

Предметом внеплановой проверки является соблюдение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в процессе осуществления деятельности обязательных требований, выполнение предписаний Службы, проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, по ликвидации последствий причинения такого вреда.

1.5. Права и обязанности должностных лиц при осуществлении

государственного контроля (надзора)

1.5.1. Перечень обязательных требований, предъявляемых к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, перечень документов, представляемых юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем для достижения целей и задач проверки, приведены в приложении N 1.

1.5.2. Должностные лица Службы при проведении проверки в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения руководителя (заместителя руководителя) Службы о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

3) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

4) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

1.5.3. Служба имеет право обращаться в суд с заявлениями:

1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

4) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.5.4. Должностные лица Службы при проведении проверки обязаны:

1) своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований;

2) соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы юридического лица, индивидуального предпринимателя, проверка которых проводится;

3) проводить проверку на основании распоряжения руководителя, заместителя руководителя Службы о ее проведении в соответствии с ее назначением;

4) проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку только при предъявлении служебных удостоверений, копии распоряжения руководителя, заместителя руководителя Службы, копии документа о согласовании проведения проверки;

5) не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

6) предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;

7) знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя с результатами проверки;

8) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

9) учитывать при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для жизни, здоровья людей, для животных, растений, окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, для возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также не допускать необоснованное ограничение прав и законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц;

10) доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

11) соблюдать сроки проведения проверки, установленные Федеральным законом от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон);

12) не требовать от юридического лица, индивидуального предпринимателя документы и иные сведения, представление которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

13) перед началом проведения выездной проверки по просьбе руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя ознакомить их с положениями административного регламента, в соответствии с которым проводится проверка;

14) осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета проверок;

15) принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, обеспечению безопасности государства, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности;

16) в случае если при проведении проверки установлено, что деятельность юридического лица, его филиала, представительства, структурного подразделения, эксплуатация ими зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, подобных объектов, транспортных средств, производимые и реализуемые ими товары (выполняемые работы, предоставляемые услуги) представляют непосредственную угрозу причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера или такой вред причинен, незамедлительно (но не позднее 24 часов с момента установления указанных обстоятельств) принять меры по недопущению причинения вреда или прекращению его причинения вплоть до временного запрета деятельности организации, ее филиала, представительства, структурного подразделения, индивидуального предпринимателя в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, отзыва продукции, представляющей опасность для окружающей среды, из оборота и довести до сведения граждан, а также других юридических лиц, индивидуальных предпринимателей любым доступным способом информацию о наличии угрозы причинения вреда и способах его предотвращения.

1.5.5. К проведению мероприятий по региональному государственному жилищному надзору могут привлекаться эксперты и экспертные организации, аккредитованные в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, на основании приказа Службы и в соответствии с заключенными с ними гражданско-правовыми договорами.

Решение о привлечении экспертов и экспертных организаций к проведению мероприятий по региональному государственному жилищному надзору принимается Службой на основании результатов их отбора из числа экспертов и экспертных организаций, аккредитованных на соответствующий вид деятельности. Отбор экспертов и экспертных организаций для привлечения их к проведению мероприятий по региональному государственному жилищному надзору осуществляется в соответствии с критериями отбора, установленными Службой.

В соответствии с условиями гражданско-правового договора, заключенного с экспертом, эксперту выплачивается вознаграждение и возмещаются расходы по проезду до места нахождения организации, в отношении которой проводится мероприятие по региональному государственному жилищному надзору, и обратно до места жительства эксперта, а также расходы по найму жилого помещения за период проживания вне постоянного места жительства в связи с проведением мероприятия по региональному государственному жилищному надзору.

1.6. Права и обязанности лиц, в отношении которых

осуществляются мероприятия по контролю (надзору)

1.6.1. Руководитель, иное должностное лицо или уполномоченный представитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, его уполномоченный представитель при проведении проверки имеют право:

1) непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

2) получать от Службы, ее должностных лиц информацию, которая относится к предмету проверки и предоставление которой предусмотрено Федеральным законом;

3) знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц Службы;

4) обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Службы, повлекшие за собой нарушение прав юридического лица, индивидуального предпринимателя при проведении проверки, в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5) привлекать Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей либо уполномоченного по защите прав предпринимателей в субъекте Российской Федерации к участию в проверке.

1.6.2. Вред, причиненный юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям вследствие действий (бездействия) должностных лиц Службы, признанных в установленном законодательством Российской Федерации порядке неправомерными, подлежит возмещению, включая упущенную выгоду (неполученный доход), за счет средств республиканского бюджета Республики Коми в соответствии с гражданским законодательством.

1.6.3. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю (надзору), при проведении проверок обязаны:

1) обеспечить присутствие руководителей, иных должностных лиц или уполномоченных представителей юридических лиц; индивидуальные предприниматели обязаны присутствовать или обеспечить присутствие уполномоченных представителей, ответственных за организацию и проведение мероприятий по выполнению обязательных требований;

2) предоставить должностным лицам Службы, проводящим выездную проверку, возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом выездной проверки, в случае, если выездной проверке не предшествовало проведение документарной проверки;

3) обеспечить доступ проводящих выездную проверку должностных лиц и участвующих в выездной проверке экспертов, представителей экспертных организаций на территорию, в используемые юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем при осуществлении деятельности здания, строения, сооружения, помещения, к используемому юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями оборудованию, подобным объектам, транспортным средствам и перевозимым ими грузам.

1.7. Описание результата исполнения государственной функции

1.7.1. Результатом исполнения государственной функции являются:

1) вручение (направление) акта проверки юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю;

2) выдача предписания об устранении выявленных нарушений юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю;

3) принятие решения о возбуждении дела об административном правонарушении;

4) направление информации о нарушениях обязательных требований в правоохранительные органы - о нарушениях обязательных требований, содержащих признаки преступлений в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5) справка о проведении систематического наблюдения за исполнением обязательных требований.

2. Требования к порядку исполнения государственной функции

2.1. Порядок информирования об исполнении

государственной функции

2.1.1. Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах Службы, ее территориальных органов, исполняющих государственную функцию, адрес официального сайта в информационно-коммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет), содержащего информацию о порядке исполнения государственной функции, адреса электронной почты указаны в приложении N 2 к настоящему административному регламенту.

2.1.2. Способы получения информации по вопросам исполнения государственной функции, а также о ходе ее исполнения:

1) личное обращение, в том числе с использованием средств телефонной связи;

2) письменное обращение;

3) посредством электронной почты;

4) посредством официального сайта Службы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.nadzor.rkomi.ru);

5) с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый Портал государственных и муниципальных услуг (функций)" - www.gosuslugi.ru, государственной информационной системы Республики Коми "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми" - www.pgu.rkomi.ru;

6) на информационных стендах в местах, где осуществляется исполнение государственной функции.

2.1.3. Специалист, осуществляющий консультирование (посредством телефона или лично) по вопросам исполнения государственной функции, должен корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства. Консультирование должно проводиться без больших пауз, лишних слов и эмоций.

При консультировании по телефону специалист должен назвать свою фамилию, имя, отчество, должность, а затем в вежливой форме четко и подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам.

Если специалист, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, либо подготовка ответа требует продолжительного времени, то он может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для получения информации. Продолжительность устного информирования каждого заинтересованного лица составляет не более 10 минут.

2.1.4. Информирование заинтересованных лиц в письменной форме о порядке исполнения государственной функции осуществляется при обращении заинтересованных лиц. При письменном обращении ответ направляется заинтересованному лицу в течение 30 календарных дней со дня поступления запроса.

При консультировании по обращениям заинтересованному лицу дается исчерпывающий ответ на поставленные вопросы, указываются фамилия, имя, отчество, должность и номер телефона исполнителя.

2.1.5. На информационном стенде и в сети Интернет размещается информация о местонахождении и графике работы Службы, а также следующая информация:

1) текст административного регламента;

2) блок-схема и краткое описание порядка исполнения государственной функции;

3) перечень обязательных требований, предъявляемых к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям;

4) утвержденный план проведения плановых проверок на соответствующий год.

Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места подчеркиваются.

2.2. Срок исполнения государственной функции

2.2.1. Срок проведения проверки (как документарной, так и выездной) не может превышать 20 рабочих дней.

В отношении одного субъекта малого предпринимательства общий срок проведения плановой выездной проверки не может превышать 50 часов для малого предприятия и 15 часов для микропредприятия в год.

В исключительных случаях, связанных с необходимостью проведения сложных и (или) длительных исследований, испытаний, специальных экспертиз и расследований на основании мотивированных предложений должностных лиц Службы, проводящих выездную плановую проверку, срок проведения выездной плановой проверки может быть продлен руководителем Службы, но не более чем на 20 рабочих дней, в отношении малых предприятий - не более чем на 50 часов, микропредприятий - не более чем на 15 часов.

Срок проведения каждой из вышепредусмотренных проверок в отношении юридического лица, которое осуществляет свою деятельность на территориях нескольких субъектов Российской Федерации, устанавливается отдельно по каждому филиалу, представительству, обособленному структурному подразделению юридического лица, при этом общий срок проведения проверки не может превышать шестьдесят рабочих дней.

2.2.2. Плановые проверки проводятся не чаще чем один раз в один год.

2.2.3. Систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований проводится ежегодно в срок до 1 июня текущего года.

Систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований проводится должностными лицами структурных подразделений Службы, уполномоченных осуществлять региональный государственный жилищный надзор.

2.2.4. Производство по делам об административных правонарушениях ведется в сроки, установленные Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2.3. Порядок представления юридическими лицами,

индивидуальными предпринимателями документов, необходимых

для достижения целей и задач проведения проверки

2.3.1. Для достижения целей и задач проведения документарной проверки юридические лица, индивидуальные предприниматели представляют указанные в запросе документы в виде копий, заверенных печатью (при ее наличии) и соответственно подписью индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, руководителя, иного должностного лица юридического лица. Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель вправе представить указанные в запросе документы в форме электронных документов в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур, требования к порядку

их выполнения, в том числе особенности выполнения

административных процедур в электронной форме

3.1. Блок-схема исполнения государственной функции приведена в приложении N 3 к настоящему административному регламенту.

3.2. Исполнение государственной функции включает:

1) составление и утверждение ежегодного плана Службы по проведению проверок юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) и индивидуальных предпринимателей для исполнения государственной функции;

2) проведение плановой документарной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя, которое содержит следующие административные процедуры:

подготовка распоряжения Службы о начале проведения плановой документарной проверки;

уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении плановой документарной проверки;

проверка сведений, содержащихся в документах юридического лица, индивидуального предпринимателя, для оценки выполнения обязательных требований;

рассмотрение пояснений юридического лица, индивидуального предпринимателя к замечаниям в представленных документах;

оформление результатов проверки;

3) проведение плановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя, которое содержит следующие административные процедуры:

подготовка распоряжения Службы о проведении плановой выездной проверки;

уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении плановой выездной проверки;

проведение плановой выездной проверки;

оформление результатов проверки;

4) проведение внеплановой документарной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя, которое содержит следующие административные процедуры:

подготовка распоряжения Службы о проведении внеплановой документарной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя;

уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении внеплановой документарной проверки, за исключением внеплановой документарной проверки в случае нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений;

проверка сведений, содержащихся в документах юридического лица, индивидуального предпринимателя, для оценки выполнения обязательных требований;

рассмотрение пояснений юридического лица, индивидуального предпринимателя к замечаниям в представленных документах;

оформление результатов проверки;

5) проведение внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя, за исключением внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя в случае возникновения угрозы причинения или причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы или возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, которое содержит следующие административные процедуры:

подготовка распоряжения Службы о проведении внеплановой выездной проверки;

уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении внеплановой выездной проверки за исключением проведения внеплановой выездной проверки в случае нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений;

проведение выездной проверки;

оформление результатов проверки;

6) проведение внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя в случае возникновения угрозы причинения или причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы или возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, которое содержит следующие административные процедуры:

подготовка распоряжения Службы и заявления о согласовании с органом прокуратуры о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя;

направление заявления о согласовании проведения внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя в орган прокуратуры;

проведение выездной проверки;

оформление результатов проверки.

3.3. Составление и утверждение ежегодного плана Службы

по проведению проверок юридических лиц (их филиалов,

представительств, обособленных структурных подразделений)

и индивидуальных предпринимателей для исполнения

государственной функции (далее - План)

3.3.1. Блок-схема выполнения административной процедуры приведена в приложении N 4 к настоящему административному регламенту.

3.3.2. Основанием для включения плановой проверки в План является истечение одного года со дня:

1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в Службу уведомлением о начале указанной деятельности;

2) постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов социального использования первого наемного дома социального использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо, деятельность которого подлежит проверке;

3) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.

Организация и проведение плановых проверок при осуществлении государственного жилищного надзора в отношении субъектов малого предпринимательства осуществляются с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

3.3.3. Проект Плана составляется должностным лицом Службы, ответственным за подготовку Плана, и ежегодно, в срок до 1 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, направляется в органы прокуратуры по месту нахождения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в отношении которых планируется проведение плановых проверок.

3.3.4. Ответственное должностное лицо дорабатывает проект Плана в течение трех рабочих дней с учетом предложений органа прокуратуры, поступивших по результатам рассмотрения проекта Плана, и представляет его на утверждение руководителю Службы.

3.3.5. Утвержденный План в срок до 1 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок, направляется в органы прокуратуры по месту нахождения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в отношении которых планируется проведение плановых проверок.

3.3.6. Ответственный за подготовку Плана в срок до 31 декабря года, предшествующего году проведения плановых проверок, обеспечивает размещение Плана на официальном сайте Службы, за исключением сведений, содержащихся в ежегодных планах, распространение которых ограничено или запрещено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.3.7. Результатом выполнения административной процедуры является План, размещенный на официальном сайте Службы, за исключением сведений, содержащихся в ежегодных планах, распространение которых ограничено или запрещено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4. Проведение плановой документарной проверки юридического

лица, индивидуального предпринимателя

3.4.1. Блок-схема выполнения административной процедуры приведена в приложении N 5 к настоящему административному регламенту.

3.4.2. Подготовка распоряжения Службы о проведении плановой проверки.

3.4.2.1. Административная процедура начинается не позднее, чем за 10 рабочих дней до наступления даты проверки соответствующего юридического лица, индивидуального предпринимателя в ежегодном Плане.

3.4.2.2. Ответственный за подготовку распоряжения Службы в течение 2 рабочих дней со дня наступления основания начала административной процедуры, указанной в пункте 3.4.2.1 настоящего административного регламента, готовит проект распоряжения Службы о проведении проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя и направляет проект распоряжения на подпись руководителю (заместителю руководителя) Службы.

Типовая форма распоряжения о проведении проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя утверждена приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г. N 141 и приведена в приложении N 6 к настоящему административному регламенту.

3.4.2.3. Административная процедура выполняется не позднее, чем за 5 рабочих дней до начала проведения проверки.

3.4.2.4. Результатом административной процедуры является подписанное руководителем (заместителем руководителя) Службы распоряжение о проведении проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.

3.4.3. Уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении проверки.

3.4.3.1. Началом выполнения административной процедуры является подписанное руководителем (заместителем руководителя) Службы распоряжение о проведении проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.

3.4.3.2. Ответственный за направление документов в течение 1 рабочего дня после подписания распоряжения руководителем (заместителем руководителя) Службы направляет юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю копию распоряжения о проведении проверки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом (посредством факсимильной связи).

3.4.3.3. Административная процедура выполняется не позднее, чем за 3 рабочих дня до начала проведения проверки.

3.4.3.4. Результатом выполнения административной процедуры является направленная юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю копия распоряжения Службы о проведении проверки.

3.4.4. Проверка сведений, содержащихся в документах юридического лица, индивидуального предпринимателя, имеющихся в распоряжении Службы, для оценки выполнения обязательных требований.

3.4.4.1. Основанием для начала выполнения административной процедуры является распоряжение руководителя (заместителя руководителя) Службы о проведении проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.

3.4.4.2. Ответственный за проверку сведений в течение 5 рабочих дней с даты начала проведения проверки рассматривает сведения, содержащиеся в документах юридического лица, индивидуального предпринимателя, имеющихся в распоряжении Службы, в том числе уведомления о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, акты предыдущих проверок, материалы рассмотрения дел об административных правонарушениях и иные документы о результатах осуществленных проверок в отношении этих юридического лица, индивидуального предпринимателя.

3.4.4.3. В случае, если достоверность сведений, содержащихся в документах, имеющихся в распоряжении Службы, вызывает обоснованные сомнения либо эти сведения не позволяют оценить исполнение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований, ответственный за проверку сведений в течение 3 рабочих дней после рассмотрения сведений готовит в адрес юридического лица, индивидуального предпринимателя мотивированный запрос с требованием представить иные необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки документы (далее - запрос) и представляет его на подпись руководителю (заместителю руководителя) Службы.

После подписания руководителем (заместителем руководителя) Службы ответственный за направление запроса направляет его в адрес юридического лица, индивидуального предпринимателя заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. К запросу прилагается заверенная печатью копия распоряжения руководителя, заместителя руководителя Службы о проведении документарной проверки.

В случае, если достоверность сведений, содержащихся в документах, имеющихся в распоряжении Службы, не вызывает обоснованных сомнений либо эти сведения позволяют оценить исполнение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований, ответственный за проверку сведений принимает решение об окончании проверки и переходит к исполнению административной процедуры в соответствии с пунктом 3.4.7 настоящего административного регламента.

3.4.4.4. Результатом выполнения административной процедуры является:

принятое решение об окончании проверки;

мотивированный запрос с требованием представить иные необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки документы, направленный юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом.

3.4.5. Проверка сведений, содержащихся в документах юридического лица, индивидуального предпринимателя, направленных юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в Службу по запросу для оценки выполнения обязательных требований.

3.4.5.1. Основанием для начала выполнения административной процедуры является получение от юридического лица, индивидуального предпринимателя Службой документов, указанных в запросе.

3.4.5.2. Ответственный за проверку сведений в течение 2 рабочих дней после получения документов, указанных в запросе, на основании сведений, содержащихся в документах, имеющихся в распоряжении Службы, и сведений, содержащихся в документах, представленных юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем:

проводит оценку достоверности сведений;

проводит оценку сведений, содержащихся в документах, на предмет соответствия обязательным требованиям, указанным в приложении N 1 настоящего административного регламента.

3.4.5.3. В случае, если в ходе документарной проверки выявлены ошибки и (или) противоречия в представленных юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем документах либо несоответствие сведений, содержащихся в этих документах, сведениям, содержащимся в имеющихся у Службы документах, ответственный за проверку сведений в течение 1 рабочего дня после окончания проверки сведений готовит проект письма юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю с информацией об этом и требованием представить в течение десяти рабочих дней необходимые пояснения в письменной форме и направляет проект письма на подпись руководителю (заместителю руководителя) Службы.

После подписания руководителем (заместителем руководителя) Службы письма ответственный за направление документов направляет его в адрес юридического лица, индивидуального предпринимателя заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

В случае если в ходе документарной проверки не было выявлено вышеуказанных ошибок и (или) противоречий, ответственный за проверку сведений принимает решение об окончании проверки и переходит к исполнению административной процедуры в соответствии с пунктом 3.4.7 настоящего административного регламента.

3.4.5.4. Срок выполнения административной процедуры не должен превышать 15 рабочих дней со дня начала проведения проверки сведений, содержащихся в документах юридического лица, индивидуального предпринимателя, направленных юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в Службу по запросу для оценки выполнения обязательных требований, или 15 рабочих дней со дня истечения срока, установленного для представления документов.

3.4.5.5. Результатом выполнения административной процедуры является:

принятое решение об окончании проверки;

письмо с требованием представить необходимые пояснения в письменной форме, направленное юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

3.4.6. Рассмотрение пояснений юридического лица, индивидуального предпринимателя к замечаниям в представленных документах.

3.4.6.1. Основанием для начала выполнения административной процедуры является получение от юридического лица, индивидуального предпринимателя пояснений и (или) документов, подтверждающих достоверность ранее представленных документов.

3.4.6.2. После получения пояснений и (или) документов, подтверждающих достоверность ранее представленных документов, ответственный за проверку сведений в течение 5 рабочих дней рассматривает представленные юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем пояснения и (или) документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов, и:

принимает решение об окончании проверки и переходит к исполнению административной процедуры в соответствии с пунктом 3.4.7 настоящего административного регламента;

принимает решение о проведении выездной проверки (в случае, если после рассмотрения представленных пояснений и (или) документов, подтверждающих достоверность ранее представленных документов, либо при отсутствии пояснений ответственный за проверку сведений установит признаки нарушения обязательных требований).

3.4.6.3. Срок выполнения административной процедуры не должен превышать 10 рабочих дней со дня получения пояснений или 10 рабочих дней со дня истечения срока, установленного для представления пояснений.

3.4.6.4. Результатом выполнения административной процедуры является:

- принятое решение об окончании проверки;

- принятое решение о проведении выездной проверки.

Выездная проверка (при принятии решения о ее проведении) осуществляется в соответствии с порядком, приведенным в подразделе 3.5 настоящего административного регламента.

3.4.7. Оформление результатов проверки.

3.4.7.1. Основанием для начала выполнения административной процедуры является принятое решение об окончании проверки.

3.4.7.2. Ответственный за составление акта проверки составляет акт проверки в двух экземплярах.

Типовая форма акта проверки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей утверждена приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г. N 141 и приведена в приложении N 7 к настоящему административному регламенту.

3.4.7.3. В случае выявления в результате мероприятий по региональному государственному жилищному надзору нарушений установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, ответственный за составление акта проверки осуществляет реализацию следующих полномочий, направленных на обеспечение соблюдения законодательства (возмещение вреда, причиненного вследствие выявленных нарушений):

фиксирует все факты выявленных нарушений в акте проверки;

выдает юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю обязательное (обязательные) для исполнения предписание (предписания) об устранении выявленного нарушения (нарушений) и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причиненного вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с указанием сроков устранения (форма предписания приведена в приложении N 8 к настоящему административному регламенту), являющееся (являющиеся) приложением к акту проверки, и контролирует исполнение предписания (предписаний) в установленные сроки;

при выявлении признаков административных правонарушений, предусмотренных статьями 7.21 - 7.23, частями 4 и 5 статьи 9.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, протоколом по делу об административном правонарушении (форма протокола приведена в приложении N 9) возбуждает дела об административных правонарушениях и обеспечивает их рассмотрение в установленном порядке, устанавливает и применяет административное наказание;

при выявлении признаков административных правонарушений, предусмотренных частью 1 статьи 19.4, статьями 19.6, 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, протоколом по делу об административном правонарушении (форма протокола приведена в приложении N 9) возбуждает дела об административных правонарушениях и передает с сопроводительным письмом протокол об административном правонарушении и другие материалы дела на рассмотрение по подведомственности согласно части 3 статьи 23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

при выявлении в ходе мероприятия по контролю нарушений требований законодательства при осуществлении хозяйственной или иной деятельности, являющейся объектом проведения мероприятия по контролю, вопросы выявления, предотвращения и пресечения которых не относятся к компетенции Службы, направляет в соответствующие уполномоченные органы государственной власти Российской Федерации или уполномоченные органы государственной власти Республики Коми информацию (сведения) о таких нарушениях.

3.4.7.4. К акту проверки прилагаются:

протоколы или заключения проведенных исследований, экспертиз;

объяснения работников юридического лица, работников индивидуального предпринимателя, на которых возлагается ответственность за нарушение обязательных требований;

предписание об устранении выявленных нарушений (форма предписания приведена в приложении N 8 к настоящему административному регламенту);

иные связанные с результатами проверки документы или их копии.

3.4.7.5. Один экземпляр акта проверки (вместе с приложениями) ответственный за составление акта подшивает в дело, хранящееся в Службе, другой (вместе с приложениями) вручает руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки.

В случае отсутствия руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, а также в случае отказа проверяемого лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки акт проверки направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле Службы.

При наличии согласия проверяемого лица на осуществление взаимодействия в электронной форме в рамках регионального государственного жилищного надзора акт проверки может быть направлен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю.

При этом акт, направленный в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт, проверяемому лицу способом, обеспечивающим подтверждение получения указанного документа, считается полученным проверяемым лицом.

3.4.7.6. Срок выполнения административной процедуры:

акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в двух экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки. В случае отсутствия руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, а также в случае отказа проверяемого лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле Службы. При наличии согласия проверяемого лица на осуществление взаимодействия в электронной форме в рамках регионального государственного жилищного надзора акт проверки может быть направлен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю;

в случае, если для составления акта проверки необходимо получить заключения по результатам проведенных исследований, испытаний, специальных расследований, экспертиз, акт проверки составляется в срок, не превышающий трех рабочих дней после завершения мероприятий по контролю, и вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю под расписку либо направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении и (или) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт (при условии согласия проверяемого лица на осуществление взаимодействия в электронной форме в рамках государственного контроля (надзора) или муниципального контроля), способом, обеспечивающим подтверждение получения указанного документа. При этом уведомление о вручении и (или) иное подтверждение получения указанного документа приобщаются к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле органа государственного контроля (надзора) или органа муниципального контроля;

возбуждение дел об административных правонарушениях осуществляется путем составления протокола немедленно после выявления совершения административного правонарушения, в случае, если требуется дополнительное выяснение обстоятельств дела либо данных об индивидуальном предпринимателе или сведений о юридическом лице, в отношении которых возбуждается дело об административном правонарушении, протокол об административном правонарушении составляется в течение двух суток с момента выявления административного правонарушения;

рассмотрение дел об административных правонарушениях осуществляется в пятнадцатидневный срок со дня получения должностным лицом, правомочным рассматривать дело, протокола об административном правонарушении и других материалов дела;

направление в соответствующие уполномоченные органы государственной власти Российской Федерации или Республики Коми информации (сведений) о нарушениях требований законодательства при осуществлении хозяйственной или иной деятельности, являющейся объектом проведения мероприятия по контролю, вопросы выявления, предотвращения и пресечения которых не относятся к компетенции Службы, - 3 рабочих дня со дня оформления акта проверки.

3.4.7.7. Результатом административной процедуры является:

составленный акт проверки в двух экземплярах, один из которых вручен (направлен) юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, второй подшит в дело, хранящееся в Службе;

выданные обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных в результате мероприятия по контролю нарушений законодательства с указанием сроков их устранения;

возбуждение дел об административных правонарушениях и их рассмотрение в установленном порядке, установление и применение административного наказания;

направленная в соответствующие уполномоченные органы государственной власти Российской Федерации или Республики Коми информация (сведения) о нарушениях требований законодательства при осуществлении хозяйственной или иной деятельности, являющейся объектом проведения мероприятия по контролю, вопросы выявления, предотвращения и пресечения которых не относятся к компетенции Службы.

3.5. Проведение плановой выездной проверки юридического

лица, индивидуального предпринимателя

3.5.1. Блок-схема выполнения административной процедуры приведена в приложении N 10 к настоящему административному регламенту.

3.5.2. Подготовка распоряжения Службы о проведении плановой выездной проверки.

3.5.2.1. Административная процедура начинается не позднее, чем за 10 рабочих дней до наступления даты проверки соответствующего юридического лица, индивидуального предпринимателя в ежегодном Плане.

Подготовка распоряжения Службы о проведении плановой выездной проверки осуществляется в порядке, предусмотренном в пункте 3.4.2 настоящего административного регламента.

3.5.3. Уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении проверки.

Уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении проверки осуществляется в порядке, предусмотренном в пункте 3.4.3 настоящего административного регламента.

3.5.4. Проведение выездной проверки.

3.5.4.1. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наступление даты начала проверки, указанной в распоряжении Службы.

3.5.4.2. Ответственный за проведение проверки после прибытия на место нахождения юридического лица, на место осуществления деятельности индивидуального предпринимателя и (или) на место фактического осуществления их деятельности начинает проверку:

с предъявления служебных удостоверений;

с предъявления руководителю или иному должностному лицу юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю для ознакомления с распоряжением Службы о назначении выездной проверки;

ознакомления руководителя или иного должностного лица юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя с полномочиями лиц, проводящих выездную проверку, а также с целями, задачами, основаниями проведения выездной проверки, видами и объемами мероприятий по контролю, составом экспертов, представителей экспертных организаций, привлекаемых к выездной проверке, со сроками и с условиями ее проведения.

3.5.4.3. Ответственный за проведение проверки проводит обследование состояния жилых домов на предмет оценки соответствия жилых домов, многоквартирных жилых домов, внутридомового инженерного оборудования в процессе их эксплуатации требованиям технических регламентов, правил и норм, в том числе энергетической эффективности и оснащенности зданий и помещений приборами учета использования энергетических ресурсов.

3.5.4.4. Эксперты, представители экспертных организаций проводят следующие мероприятия по контролю:

определение причины предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;

определение степени повреждения общего имущества многоквартирных домов, установление причин возникновения.

3.5.4.5. Срок выполнения административной процедуры не должен превышать срок проверки, указанный в ежегодном Плане и распоряжении о проведении проверки.

3.5.4.6. Результатом выполнения административной процедуры являются проведенные мероприятия по контролю.

3.5.5. Оформление результатов проверки.

3.5.5.1. Основанием для начала выполнения административной процедуры являются проведенные мероприятия по контролю.

3.5.5.2. Ответственный за составление акта проверки на основании проведенных мероприятий по контролю составляет акт проверки (форма акта проверки приведена в приложении N 7 к настоящему административному регламенту) в двух экземплярах.

3.5.5.3. В случае выявления в результате проведенных мероприятий по контролю нарушений обязательных требований ответственный за проверку сведений осуществляет реализацию следующих полномочий, направленных на обеспечение соблюдения законодательства (возмещение вреда, причиненного вследствие выявленных нарушений):

фиксирует все факты выявленных нарушений в акте проверки;

выдает юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю обязательное (обязательные) для исполнения предписание (предписания) об устранении выявленного нарушения (нарушений) и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причиненного вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с указанием сроков устранения (форма предписания приведена в приложении N 8 к настоящему административному регламенту), являющееся (являющиеся) приложением к акту проверки, и контролирует исполнение предписания (предписаний) в установленные сроки;

при выявлении признаков административных правонарушений, предусмотренных статьями 7.21 - 7.23, частями 4 и 5 статьи 9.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, возбуждает дела об административных правонарушениях и обеспечивает их рассмотрение в установленном порядке, устанавливает и применяет административное наказание;

при выявлении признаков административных правонарушений, предусмотренных частью 1 статьи 19.4, статьями 19.6, 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, протоколом по делу об административном правонарушении (форма протокола приведена в приложении N 9) возбуждает дела об административных правонарушениях и передает с сопроводительным письмом протокол об административном правонарушении и другие материалы дела на рассмотрение по подведомственности согласно части 3 статьи 23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

при выявлении в ходе мероприятия по контролю нарушений при осуществлении хозяйственной или иной деятельности, являющейся объектом проведения мероприятия по контролю, вопросы выявления, предотвращения и пресечения которых не относятся к компетенции Службы, направляет в соответствующие уполномоченные органы государственной власти Российской Федерации или Республики Коми информацию (сведения) о таких нарушениях.

3.5.5.4. К акту проверки прилагаются:

протоколы или заключения проведенных исследований;

объяснения работников юридического лица, работников индивидуального предпринимателя, на которых возлагается ответственность за нарушение обязательных требований;

предписание об устранении выявленных нарушений (форма предписания приведена в приложении N 8 к настоящему административному регламенту);

иные связанные с результатами проверки документы или их копии.

3.5.5.5. Один экземпляр акта проверки (вместе с приложениями) ответственный за составление акта подшивает в дело, хранящееся в Службе жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми, территориальном органе Службы, другой (вместе с приложениями) вручает руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки.

В случае отсутствия руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, а также в случае отказа проверяемого лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле Службы.

3.5.5.6. Срок выполнения административной процедуры:

акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в двух экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки. В случае отсутствия руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, а также в случае отказа проверяемого лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле Службы. При наличии согласия проверяемого лица на осуществление взаимодействия в электронной форме в рамках государственного регионального жилищного надзора акт проверки может быть направлен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю. При этом акт, направленный в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт, проверяемому лицу способом, обеспечивающим подтверждение получения указанного документа, считается полученным проверяемым лицом;

в случае, если для составления акта проверки необходимо получить заключения по результатам проведенных исследований, испытаний, специальных расследований, экспертиз, акт проверки составляется в срок, не превышающий трех рабочих дней после завершения мероприятий по контролю, и вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю под расписку либо направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении и (или) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт (при условии согласия проверяемого лица на осуществление взаимодействия в электронной форме в рамках государственного контроля (надзора) или муниципального контроля), способом, обеспечивающим подтверждение получения указанного документа. При этом уведомление о вручении и (или) иное подтверждение получения указанного документа приобщаются к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле органа государственного контроля (надзора) или органа муниципального контроля;

возбуждение дел об административных правонарушениях осуществляется путем составления протокола немедленно после выявления совершения административного правонарушения, в случае, если требуется дополнительное выяснение обстоятельств дела либо данных об индивидуальном предпринимателе или сведений о юридическом лице, в отношении которых возбуждается дело об административном правонарушении, протокол об административном правонарушении составляется в течение двух суток с момента выявления административного правонарушения;

рассмотрение дел об административных правонарушениях осуществляется в пятнадцатидневный срок со дня получения должностным лицом, правомочным рассматривать дело, протокола об административном правонарушении и других материалов дела;

направление в соответствующие уполномоченные органы государственной власти Российской Федерации или Республики Коми информации (сведений) о нарушениях требований законодательства при осуществлении хозяйственной или иной деятельности, являющейся объектом проведения мероприятия по контролю, вопросы выявления, предотвращения и пресечения которых не относятся к компетенции Службы, - 3 рабочих дня со дня оформления акта проверки.

На основании акта проверки составляется отчет о проведении проверки, который утверждается руководителем (заместителем руководителя) Службы. В отчете о проведении проверки указываются нарушения, выявленные при проведении проверки, и меры, которые необходимо принять в отношении фактов таких нарушений и совершивших их должностных лиц.

3.5.5.7. Результатом выполнения административной процедуры является:

составленный акт проверки в двух экземплярах, один из которых вручен (направлен) юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, второй подшит в дело и сдан в архив Службы или территориального органа Службы;

выданные обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных в результате мероприятия по контролю нарушений законодательства с указанием сроков их устранения;

возбуждение дел об административных правонарушениях и их рассмотрение в установленном порядке, установление и применение административного наказания;

направленная в соответствующие уполномоченные органы государственной власти Российской Федерации или Республики Коми информация (сведения) о нарушениях требований законодательства при осуществлении хозяйственной или иной деятельности, являющейся объектом проведения мероприятия по контролю, вопросы выявления, предотвращения и пресечения которых не относятся к компетенции Службы.

3.6. Проведение внеплановой документарной проверки

юридического лица, индивидуального предпринимателя

3.6.1. Блок-схема выполнения административной процедуры приведена в приложении N 11 к настоящему административному регламенту.

3.6.2. Подготовка распоряжения Службы о проведении проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.

3.6.2.1. Основаниями для проведения внеплановой документарной проверки являются:

1) истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований;

2) поступление в Службу обращений и заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах:

а) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

б) причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

в) нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены);

г) поступление, в частности, посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система), в Службу обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки;

3) поступление в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня;

4) распоряжение руководителя Службы, изданное в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.

3.6.2.2. Подготовка распоряжения Службы о проведении проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя осуществляется в порядке, установленном в пункте 3.4.2 настоящего административного регламента, в течение 2 рабочих дней со дня наступления основания, указанного в пункте 3.6.2.1 настоящего административного регламента.

3.6.3. Уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении проверки.

Уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении проверки не осуществляется в случае поступления в Службу обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении проверки осуществляется в порядке, установленном пунктом 3.4.3 настоящего административного регламента, не менее чем за 24 часа до начала проведения проверки.

3.6.4. Проверка сведений, содержащихся в документах юридического лица, индивидуального предпринимателя, для оценки выполнения обязательных требований.

Проверка сведений, содержащихся в документах юридического лица, индивидуального предпринимателя, для оценки выполнения обязательных требований осуществляется в порядке, установленном пунктом 3.4.4 настоящего административного регламента.

3.6.5. Рассмотрение пояснений юридического лица, индивидуального предпринимателя к замечаниям в представленных документах.

Рассмотрение пояснений юридического лица, индивидуального предпринимателя к замечаниям в представленных документах осуществляется в порядке, установленном пунктом 3.4.6 настоящего административного регламента.

3.6.6. Оформление результатов проверки.

Оформление результатов проверки осуществляется в порядке, установленном пунктом 3.4.7 настоящего административного регламента.

3.7. Проведение внеплановой выездной проверки юридического

лица, индивидуального предпринимателя, за исключением

внеплановой выездной проверки юридического лица,

индивидуального предпринимателя в случае возникновения

угрозы причинения или причинения вреда жизни, здоровью

граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде,

объектам культурного наследия (памятникам истории

и культуры) народов Российской Федерации, безопасности

государства, а также возникновения чрезвычайных ситуаций

природного и техногенного характера

3.7.1. Блок-схема выполнения административной процедуры приведена в приложении N 12 к настоящему административному регламенту.

3.7.2. Подготовка распоряжения Службы о проведении проверки.

3.7.2.1. Основанием для начала выполнения административной процедуры является:

1) истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований;

2) поступление в Службу обращений и заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах:

а) нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены);

б) поступление, в частности, посредством системы, в Службу обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки;

3) распоряжение руководителя Службы, изданное в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.

3.7.2.2. Ответственный за подготовку распоряжения Службы готовит проект распоряжения Службы о проведении проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя и передает его на подпись руководителю (заместителю руководителя) Службы:

в течение 2 рабочих дней после наступления случаев, указанных в подпунктах 1, 3 пункта 3.7.2.1 настоящего административного регламента;

в день наступления основания для начала выполнения административной процедуры, указанного в подпункте 2 пункта 3.7.2.1 настоящего административного регламента.

Руководитель (заместитель руководителя) подписывает распоряжение Службы о проведении проверки в день передачи его на подпись.

3.7.2.3. Результатом выполнения административной процедуры является подписанное руководителем (заместителем руководителя) Службы распоряжение о проведении проверки.

3.7.3. Уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении проверки.

Уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении проверки не осуществляется в случае поступления в Службу обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении проверки осуществляется в порядке, установленном пунктом 3.4.3 настоящего административного регламента, не менее чем за 24 часа до начала проведения проверки.

3.7.4. Проведение выездной проверки.

Проведение выездной проверки осуществляется в порядке, установленном в пункте 3.5.4 настоящего административного регламента, в сроки, указанные в распоряжении о проведении проверки.

Начало проведения проверки - в течение 15 рабочих дней после наступления случаев, указанных в пункте 3.7.2.1 настоящего административного регламента.

3.7.6. Оформление результатов проверки осуществляется в соответствии с пунктом 3.5.5 настоящего административного регламента.

3.8. Проведение внеплановой выездной проверки

юридического лица, индивидуального предпринимателя в случае

возникновения угрозы причинения или причинения вреда жизни,

здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей

среде, объектам культурного наследия (памятникам истории

и культуры) народов Российской Федерации, безопасности

государства, а также возникновения чрезвычайных ситуаций

природного и техногенного характера

3.8.1. Блок-схема выполнения административной процедуры приведена в приложении N 13 к настоящему административному регламенту.

3.8.2. Подготовка распоряжения Службы и заявления о согласовании с органом прокуратуры о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.

3.8.2.1. Основанием для начала выполнения административной процедуры является поступление в Службу обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Республики Коми, органов местного самоуправления в Республике Коми, из средств массовой информации о следующих фактах:

а) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

б) причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

3.8.2.2. Ответственный за проверку сведений, содержащихся в обращениях и заявлениях граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Республики Коми, органов местного самоуправления в Республике Коми, из средств массовой информации о фактах, указанных пункте 3.8.2.1 настоящего административного регламента, готовит проект распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя, заявление в орган прокуратуры по месту осуществления деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя о согласовании проведения внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя и направляет на подпись руководителю (заместителю руководителя) Службы:

в течение 2 рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения, заявления либо информации о фактах, предусмотренных подпунктом "а" пункта 3.8.2.1 настоящего административного регламента;

в день поступления соответствующего обращения, заявления либо информации о фактах, предусмотренных подпунктом "б" пункта 3.8.2.1 настоящего административного регламента.

3.8.2.3. Срок выполнения административной процедуры:

в течение 2 рабочих дней после дня поступления соответствующего обращения, заявления либо информации о фактах, предусмотренных подпунктом "а" пункта 3.8.2.1 настоящего административного регламента;

в течение двадцати четырех часов с момента поступления соответствующего обращения, заявления либо информации о фактах, предусмотренных подпунктом "б" пункта 3.8.2.1 настоящего административного регламента.

3.8.2.4. Результатом выполнения административной процедуры является:

подписанное распоряжение Службы о проведении внеплановой выездной юридического лица, индивидуального предпринимателя;

подписанное заявление в орган прокуратуры по месту осуществления деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя о согласовании проведения внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.

3.8.3. Направление заявления о согласовании проведения внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя в орган прокуратуры.

3.8.3.1. Основанием для начала выполнения административной процедуры являются подписанные распоряжение Службы о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя и заявление в орган прокуратуры по месту осуществления деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя о согласовании проведения внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.

3.8.3.2. Ответственный за направление документов в день подписания распоряжения Службы о проведении внеплановой выездной проверки представляет либо направляет заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в орган прокуратуры по месту осуществления деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя заявление о согласовании проведения внеплановой выездной проверки. К этому заявлению прилагаются копия распоряжения Службы о проведении внеплановой выездной проверки и документы, которые содержат сведения, послужившие основанием ее проведения.

В случае если основанием для проведения внеплановой выездной проверки является причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, при обнаружении нарушений обязательных требований, в момент совершения таких нарушений в связи с необходимостью принятия неотложных мер ответственный за проведение проверки вправе приступить к проведению внеплановой выездной проверки незамедлительно с извещением в течение двадцати четырех часов с момента поступления соответствующего обращения, заявления либо информации органов прокуратуры о проведении мероприятий по контролю посредством направления следующих документов:

заявления;

копии распоряжения Службы о проведении внеплановой выездной проверки;

копий документов, которые содержат сведения, послужившие основанием ее проведения.

3.8.3.3. Срок выполнения административной процедуры: в день подписания распоряжения Службы о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.

3.8.3.4. Результатом выполнения административной процедуры является представленное (направленное) заявление (вместе с приложением) о согласовании проведения внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя в орган прокуратуры.

3.8.4. Проведение внеплановой выездной проверки.

Проведение внеплановой выездной проверки осуществляется в порядке, установленном в пункте 3.5.4 настоящего административного регламента, в сроки, указанные в распоряжении о проведении проверки.

Начало проведения проверки:

- в течение 1 рабочего дня со дня получения согласования с органами прокуратуры в случае проведения проверки по фактам, предусмотренным подпунктом "а" пункта 3.8.2.1 настоящего административного регламента;

- незамедлительно в случае проведения проверки по фактам, предусмотренным подпунктом "б" пункта 3.8.2.1 настоящего административного регламента.

3.8.5. Оформление результатов проверки осуществляется в соответствии с пунктом 3.2.6 настоящего административного регламента.

Копия акта проверки направляется в орган прокуратуры, которым принято решение о согласовании проведения проверки, в течение пяти рабочих дней со дня составления акта проверки.

3.9. Проверки деятельности региональных операторов

Республики Коми

3.9.1. Проверки деятельности региональных операторов Республики Коми (далее - региональные операторы) проводятся с любой периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок. Срок проведения проверок не ограничивается. Внеплановые проверки региональных операторов проводятся без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления региональных операторов о проведении таких проверок.

3.9.2. Предметом проверки является соблюдение региональным оператором обязательных требований к финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3.9.3. Основаниями для проведения проверки в отношении регионального оператора являются:

1) истечение срока исполнения региональным оператором ранее выданного органом государственного надзора предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований;

2) поступление в Службу обращений и заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах:

а) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

б) причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

в) нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены);

3) распоряжение руководителя Службы, изданное в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.

3.9.3. Подготовка распоряжения Службы о проведении проверки регионального оператора осуществляется в порядке, установленном в пункте 3.4.2 настоящего административного регламента, в течение 2 рабочих дней со дня наступления основания, указанного в пункте 3.9.3 настоящего административного регламента.

3.9.4. Рассмотрение пояснений региональных операторов к замечаниям в представленных документах осуществляется в порядке, установленном пунктом 3.4.6 настоящего административного регламента.

3.9.5. Оформление результатов проверки осуществляется в порядке, установленном пунктом 3.4.7 настоящего административного регламента.

3.10. Служба осуществляет постоянное наблюдение, анализ

и прогнозирование состояния исполнения обязательных

требований, анализ публикаций в средствах массовой

информации, анализ поступающих жалоб и обращений в адрес

Службы по вопросам нарушения прав в сфере предоставления

жилищно-коммунальных услуг

3.10.1. При осуществлении систематического наблюдения за исполнением обязательных требований и анализа поступивших в Службу документов, сведений и размещенной на официальных сайтах органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сети "Интернет" информации об их деятельности орган государственного жилищного надзора:

а) проверяет своевременность, полноту и достоверность поступивших документов и сведений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

б) изучает размещенную на официальных сайтах указанных лиц в сети "Интернет" информацию об их деятельности.

3.10.2. По результатам проведенного анализа и прогнозирования ответственным лицом составляется акт по результатам анализа в срок до 1 декабря и размещается на официальном сайте Службы в сети "Интернет".

4. Порядок и формы контроля за исполнением

государственной функции

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами Службы положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению государственной функции, а также за принятием ими решений осуществляется первым заместителем руководителя Службы.

4.2. Контроль за полнотой и качеством исполнения государственной функции включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Службы.

По результатам проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При проверке рассматриваются все вопросы, связанные с исполнением государственной функции, или отдельные вопросы по ее исполнению.

Проверки полноты и качества исполнения государственной функции могут быть плановыми и внеплановыми.

Плановые проверки за полнотой и качеством исполнения государственной функции осуществляются на основании ежегодных планов, но не реже 1 раза в квартал.

Внеплановые проверки за полнотой и качеством исполнения государственной функции проводятся в случае поступления в Службу соответствующих жалоб на действия (бездействие) должностных лиц Службы.

4.3. Служба, ее должностные лица в случае ненадлежащего исполнения соответственно функций, служебных обязанностей, совершения противоправных действий (бездействия) при проведении проверки несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Служба осуществляет контроль за исполнением должностными лицами Службы служебных обязанностей, ведет учет случаев ненадлежащего исполнения должностными лицами Службы служебных обязанностей, проводит соответствующие служебные расследования и принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации меры в отношении таких должностных лиц.

О мерах, принятых в отношении виновных в нарушении законодательства Российской Федерации должностных лиц Службы, в течение десяти дней со дня принятия таких мер Служба обязана сообщить в письменной форме юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, гражданину, органу государственной власти, органу местного самоуправления в Республике Коми, права и (или) законные интересы которого нарушены.

4.4. Для осуществления контроля за исполнением государственной функции граждане, их объединения и организации имеют право направлять в Службу индивидуальные и коллективные обращения с предложениями, рекомендациями по совершенствованию порядка исполнения государственной функции, а также жалобы и заявления на действия (бездействие) должностных лиц Службы или ее территориального органа и принятие (осуществление) ею решений, связанных с исполнением государственной функции.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) Службы Республики Коми

строительного, жилищного и технического надзора (контроля),

а также ее должностных лиц

5.1. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, в отношении которых проводится (проводилась) проверка, либо их уполномоченные представители, а также органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Республики Коми, органы местного самоуправления в Республике Коми, юридические лица и граждане, направившие информацию о наличии признаков нарушений исполнения государственной функции (далее - заинтересованное лицо), имеют право на обжалование решений и действий (бездействия) Службы, а также ее должностных лиц в досудебном порядке.

5.2. Предметом досудебного обжалования является нарушение положений настоящего административного регламента.

5.3. Основанием для досудебного обжалования является обращение заинтересованного лица с жалобой в письменной форме или в форме электронного документа к руководителю Службы (рекомендуемая форма приводится в приложении N 14 к настоящему административному регламенту), а также устное обращение с жалобой в Службу.

5.4. При обращении заинтересованного лица с жалобой срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 календарных дней со дня регистрации такой жалобы в Службе.

Основания для приостановления рассмотрения обращения (жалобы) отсутствуют.

5.5. При необходимости установления факта достоверности представленных заинтересованным лицом в жалобе сведений и (или) при необходимости получения для рассмотрения жалобы дополнительных сведений Служба направляет запрос (запросы) в органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, располагающие необходимой информацией. При этом, срок рассмотрения жалобы в письменной форме или в форме электронного документа продлевается руководителем Службы или уполномоченным им лицом на срок, необходимый для получения запрашиваемой информации, но не более чем на 30 календарных дней, о чем сообщается заинтересованному лицу путем направления уведомления в течение 5 календарных дней со дня направления соответствующего запроса.

5.6. Жалоба заинтересованного лица в письменной форме или в форме электронного документа должна содержать следующую информацию:

1) фамилия, имя, отчество заинтересованного лица (последнее - при наличии), которым подается жалоба, его место жительства или пребывания (почтовый адрес), наименование юридического лица, которым подается жалоба, адрес его местонахождения;

2) в жалобе в форме электронного документа - адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме;

3) суть обжалуемого решения, действия (бездействия);

4) причины несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием), обстоятельства, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия) должностного лица Службы, а также иные сведения, которые заявитель считает необходимым изложить;

5) дата (жалоба, поданная в письменной форме, заверяется также личной подписью заявителя, подписью руководителя юридического лица).

5.7. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заинтересованное лицо прилагает к жалобе документы и материалы либо их копии. Заинтересованное лицо вправе приложить к жалобе в форме электронного документа необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме.

5.8. Заинтересованное лицо имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.9. В жалобе могут быть указаны наименование должности, фамилия, имя и отчество должностного лица Службы, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии информации).

5.10. Обращение (жалоба) заинтересованного лица адресуется руководителю Службы.

5.11. Должностное лицо обязано предоставить информацию и документы для обоснования результатов рассмотрения обращения (жалобы).

5.12. Перечень случаев, в которых ответ по существу жалобы не дается:

1) в письменном обращении отсутствуют данные о заявителе, направившем обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ. Если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией в течение семи дней со дня регистрации;

2) в обращении обжалуется судебное решение. Указанное обращение в течение семи дней со дня регистрации возвращается лицу, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения;

3) в обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи. Служба вправе оставить указанное обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом в течение семи дней с момента регистрации;

4) текст письменного обращения не поддается прочтению. Служба в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщает об этом лицу, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;

5) в письменном обращении содержится вопрос, на который лицу, направившему обращение, многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства. Руководитель Службы либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заинтересованным лицом по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в один и тот же государственный орган или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется лицо, направившее обращение, в течение двадцати дней с момента регистрации;

6) ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну. Заинтересованному лицу, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений в течение семи дней с момента регистрации.

5.13. Результатом досудебного (внесудебного) обжалования решений, действий (бездействия) должностного лица Службы является ответ по существу указанных в жалобе вопросов, направленный заинтересованному лицу, направившему обращение, по адресу, указанному в обращении (при личном обращении - устный ответ, полученный заявителем с его согласия в ходе личного приема).

5.14. Информация о мерах, принятых в отношении виновных в нарушении законодательства Российской Федерации должностных лиц Службы, в течение десяти дней со дня принятия таких мер сообщается в письменной форме юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, права и (или) законные интересы которых нарушены.

5.15. В случае, если, по мнению заинтересованного лица, решения, принятые в ходе исполнения государственной функции, действия (бездействие) должностных лиц Службы нарушают его права и законные интересы, заинтересованное лицо вправе обжаловать действия или бездействие должностных лиц Службы в судебном порядке в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного жилищного

надзора на территории

Республики Коми

ПЕРЕЧЕНЬ

ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ К ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

И ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ, ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,

ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ИНДИВИДУАЛЬНЫМ

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ ДЛЯ ДОСТИЖЕНИЯ ЦЕЛЕЙ И ЗАДАЧ ПРОВЕРКИ

Контролируемые объекты (виды деятельности, виды контроля)

Перечень документов, предъявляемых юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями при проверке

Формулировка требования

Нормативный правовой акт, устанавливающий обязательное требование

Нормативный правовой акт (муниципальный правовой акт), устанавливающий форму документа

1

2

3

4

5

Проверка деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе:

- содержание общего имущества в многоквартирном доме,

- определение состава, содержание и использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

- управление многоквартирными домами,

- выполнение лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации и утверждении условий договора

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Договор управления

Наличие договора управления многоквартирным домом

Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"

-

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья

Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Устав товарищества собственников жилья многоквартирного дома

Наличие утвержденного устава товарищества собственников жилья

Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Учредительные документы

Наличие документов о регистрации

ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

-

Документы о назначении лица, ответственного за соблюдение требований жилищного законодательства при исполнении договора управления

Приказ о назначении на должность, Должностная инструкция лица, ответственного за соблюдение требований жилищного законодательства при исполнении договора управления

Статьи 67, 68 Трудового кодекса Российской Федерации

Статья 68 Трудового кодекса Российской Федерации, Постановление Госкомстата Российской Федерации от 05.01.2004 N 1 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты"

Перечень работ, подлежащих исполнению в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома

Протокол об утверждении перечня работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Акты выполненных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Наличие актов выполненных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Статья 720 Гражданского кодекса Российской Федерации

-

Решение о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме

Наличие протокола о принятии

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Доверенность на участие в проверке

Наличие доверенности, соответствующей требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации

-

установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации и утверждении условий договора

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Договор управления

Наличие договора управления многоквартирным домом

Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"

-

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья

Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Устав товарищества собственников жилья многоквартирного дома

Наличие утвержденного устава товарищества собственников жилья

Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Учредительные документы

Наличие документов о регистрации

ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

-

Перечень работ, подлежащих исполнению в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома

Протокол об утверждении перечня работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Перечень работ, подлежащих исполнению в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома

Протокол об утверждении перечня работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Доверенность на участие в проверке

Наличие доверенности, соответствующей требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации

-

созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья

Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Устав товарищества собственников жилья многоквартирного дома

Наличие утвержденного устава товарищества собственников жилья

Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Учредительные документы

Наличие документов о регистрации

ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

-

Протокол о выборе членов правления товарищества собственников жилья

Протокол о выборе членов правления товарищества собственников жилья

Статья 147 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Протокол о выборе председателя правления товарищества собственников жилья

Протокол о выборе председателя правления товарищества собственников жилья

Статья 149 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Доверенность на участие в проверке

Наличие доверенности, соответствующей требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации

-

порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации и утверждении условий договора

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Договор управления

Наличие договора управления многоквартирным домом

Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"

-

Учредительные документы

Наличие документов о регистрации

ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

-

Перечень работ, подлежащих исполнению в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома

Протокол об утверждении перечня работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о заключении договора на содержание общего имущества многоквартирного дома

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного о заключении договора на содержание общего имущества многоквартирного дома

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, в том числе определению размера и внесению платы за коммунальные услуги

Договор управления

Наличие договора управления многоквартирным домом

Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"

-

Устав товарищества собственников жилья многоквартирного дома

Наличие утвержденного устава товарищества собственников жилья

Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о заключении договоров на предоставление коммунальных услуг

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о заключении договоров на предоставление коммунальных услуг

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Договор предоставления коммунальных услуг

Договор предоставления коммунальных услуг

Постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг"

-

Расчет платы за предоставленные коммунальные услуги

Расчет платы за предоставленные коммунальные услуги

Пункт 36 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

-

обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации и утверждении условий договора

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Договор управления

Наличие договора управления многоквартирным домом

Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"

-

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья

Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Устав товарищества собственников жилья многоквартирного дома

Наличие утвержденного устава товарищества собственников жилья

Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Учредительные документы

Наличие документов о регистрации

ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

-

Документы о назначении лица, ответственного за соблюдение требований жилищного законодательства при исполнении договора управления

Приказ о назначении на должность, Должностная инструкция лица, ответственного за соблюдение требований жилищного законодательства при исполнении договора управления

Статьи 67, 68 Трудового кодекса Российской Федерации

Статья 68 Трудового кодекса Российской Федерации, Постановление Госкомстата Российской Федерации от 05.01.2004 N 1 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты"

Договор предоставления коммунальных услуг

Договор предоставления коммунальных услуг

Постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг"

-

Перечень мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемых этой организацией в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования

Перечень мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемых этой организацией в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования

Часть 5 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Часть 6 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", приказ Минрегиона Российской Федерации от 02.09.2010 N 394 "Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов"

деятельности специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе формированию фондов капитального ремонта (региональных операторов Республики Коми)

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации и утверждении условий договора

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации

Статьи 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Договор управления

Наличие договора управления многоквартирным домом

Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"

-

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья

Наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении устава товарищества собственников жилья

Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Устав товарищества собственников жилья многоквартирного дома

Наличие утвержденного устава товарищества собственников жилья

Статьи 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Учредительные документы

Наличие документов о регистрации

ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

-

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта

Статьи 44, 46, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт

Статьи 44, 46, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации

-

Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта

Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта

Статья 181 Жилищного кодекса Российской Федерации

Решение органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора

Решение органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации

Приложение N 2

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного жилищного

надзора на территории

Республики Коми

ИНФОРМАЦИЯ

ОБ ОРГАНЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА)

Место нахождения органа государственного контроля (надзора)

Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Ленина, д. 73

График работы органа государственного контроля (надзора)

понедельник - четверг с 8-45 до 18-00

пятница - с 8-45 до 16-45

суббота, воскресенье - выходной

Справочные телефоны органа государственного контроля (надзора), его территориальных органов, исполняющих функцию контроля

Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару

г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22, к. 413

(8-8212) 29-42-44

Государственная жилищная инспекция по Эжвинскому району города Сыктывкара,

г. Сыктывкар, ул. Славы, д. 1

(8-8212) 63-69-14

Государственная жилищная инспекция по городу Воркуте

г. Воркута, ул. Чернова, 10а

(8-82151) 6-95-95

Государственная жилищная инспекция по городу Вуктылу

г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14

(8-82146) 2-47-57

Государственная жилищная инспекция по городу Инте

г. Инта, ул. Воркутинская, д. 12

(8-82145) 6-20-44

Государственная жилищная инспекция по городу Печоре

г. Печора, ул. Ленинградская, 25/14

(8-82142) 7-24-35

Государственная жилищная инспекция по городу Сосногорску

г. Сосногорск, ул. Октябрьская, 10

(8-82149) 5-62-72

Государственная жилищная инспекция по городу Ухте

г. Ухта, ул. Дзержинского, 4

(8-82167) 6-24-36

Государственная жилищная инспекция по городу Усинску

г. Усинск, ул. Ленина, д. 13

(8-82144) 2-71-45

Государственная жилищная инспекция по Ижемскому району

с. Ижма, ул. Чупрова, д. 114

(8-82140) 9-42-66

Государственная жилищная инспекция по Княжпогостскому району

г. Емва, ул. Коммунистическая, д. 5

(8-82139) 2-34-28

Государственная жилищная инспекция по Койгородскому району

с. Койгородок, ул. Луговая, 9

(8-82132) 9-14-92

Государственная жилищная инспекция по Корткеросскому району

с. Корткерос, ул. Советская, д. 223

(8-82136) 9-24-52

Государственная жилищная инспекция по Прилузскому району

с. Объячево, ул. Мира, д. 76

(8-82133) 2-27-84

Государственная жилищная инспекция по Сыктывдинскому району

с. Выльгорт, ул. Трудовая, д. 1

(8-82130) 7-18-31

Государственная жилищная инспекция по Сысольскому району

с. Визинга, ул. Советская, д. 35

(8-82131) 9-10-09

Государственная жилищная инспекция по Троицко-Печорскому району

пгт. Троицко-Печорск, ул. Мира, д. 26

(8-82138) 9-13-31

Государственная жилищная инспекция по Удорскому району

пгт. Усогорск, ул. Дружбы, д. 17

(8-82135) 5-15-78

Государственная жилищная инспекция по Усть-Вымскому району

с. Айкино, ул. Центральная, 114

(8-82134) 2-15-18

Государственная жилищная инспекция по Усть-Куломскому району

с. Усть-Кулом, ул. Советская, д. 39

(8-82137) 9-48-69

Государственная жилищная инспекция по Усть-Цилемскому району

с. Усть-Цильма, Новый Квартал, д. 13а

(8-82141) 9-26-66

Адрес официального сайта органа государственного контроля (надзора) в сети "Интернет", содержащего информацию о порядке исполнения функции контроля

www.nadzor.rkomi.ru

Адреса электронной почты органа государственного контроля (надзора)

sluzhba_nadzora@nadzor.rkomi.ru

Приложение N 3

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного жилищного

надзора на территории

Республики Коми

БЛОК-СХЕМА

ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО

НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ В ОТНОШЕНИИ

ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ

           Плановая проверка                    Внеплановая проверка

┌─────────────────────────────────────┐  ┌────────────────────────────────┐

│ Разработка и утверждение ежегодного │  │      Поступление обращения,    │

│ плана проведения плановых проверок  │  │           поручения            │

└────────────┬────────────────────────┘  └────────────────┬───────────────┘

             └──────┐                              ┌─-----┘

                    \/                             \/

   ┌────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

   │  Уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя    │

   │                       о проведении проверки                        │

   └──────────────────────────────────┬─────────────────────────────────┘

                                      \/

   ┌────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

   │                        Проведение проверки                         │

   └──────────────────────────────────┬─────────────────────────────────┘

                                      \/

   ┌────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

   │                  Оформление результатов проверки                   │

   └────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Приложение N 4

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного жилищного

надзора на территории

Республики Коми

СОСТАВЛЕНИЕ

И УТВЕРЖДЕНИЕ ЕЖЕГОДНОГО ПЛАНА СЛУЖБЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ

ПРОВЕРОК ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ (ИХ ФИЛИАЛОВ, ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВ,

ОБОСОБЛЕННЫХ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ) И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ФУНКЦИИ КОНТРОЛЯ

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│              Подготовка проекта ежегодного плана проверок;              │

│  Подготовка проекта письма о согласовании ежегодного плана проверок в   │

│                               Прокуратуру                               │

└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘

                                     \/

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│      Подписание письма о согласовании ежегодного плана проверок         │

└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘

                                     \/

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│    Направление письма вместе с проектом ежегодного плана проверок в     │

│Прокуратуру (до 1 сентября года, предшествующего году проведения плановых│

│                                проверок)                                │

└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

┌----------------------------------┐  ┌-----------------------------------┐

│     Получение от Прокуратуры     │  │     Получение от Прокуратуры      │

│     замечаний (предложений)      │  │      согласования ежегодного      │

└---------------──┬─---------------┘  └---------------──┬─----------------┘

                  \/                                    \/

┌──────────────────────────────────┐  ┌───────────────────────────────────┐

│ Доработка проекта Плана с учетом │  │   Утверждение ежегодного плана    │

│ предложений органов прокуратуры  ├─>│             проверок              │

└──────────────────────────────────┘  └───────┬───────────────────┬───────┘

                                              \/                  \/

                                      ┌────────────────┐  ┌───────────────┐

                                      │  Направление   │  │  Размещение   │

                                      │ утвержденного  │  │ утвержденного │

                                      │ежегодного плана│  │  ежегодного   │

                                      │   проверок в   │  │плана проверок │

                                      │Прокуратуру (до │  │на сайте органа│

                                      │ 1 ноября года, │  │(до 31 декабря │

                                      │предшествующего │  │     года,     │

                                      │году проведения │  │предшествующего│

                                      │    плановых    │  │году проведения│

                                      │   проверок)    │  │   плановых    │

                                      └────────────────┘  │   проверок)   │

                                                          └───────────────┘

Приложение N 5

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного жилищного

надзора на территории

Республики Коми

ПРОВЕДЕНИЕ

ПЛАНОВОЙ ДОКУМЕНТАРНОЙ ПРОВЕРКИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА,

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ

                               ┌------------------------------------------┐

                               │10 рабочих дней (дня) до наступления даты │

                               │           проведения проверки            │

                               └--------------------─┬─-------------------┘

                                                     \/

                               ┌──────────────────────────────────────────┐

                               │      Подготовка проекта распоряжения     │

                               │    о проведении плановой документарной   │

                               │проверки (2 рабочих дня с даты наступления│

                               │              основания)                  │

                               └─────────────────────┬────────────────────┘

                                                     \/

                               ┌──────────────────────────────────────────┐

                               │    Подписание распоряжения о проведении  │

                               │       плановой документарной проверки    │

                               │  (за 5 рабочих дней до начала проведения │

                               │                проверки)                 │

                               └─────────────────────┬────────────────────┘

                                                     \/

                               ┌──────────────────────────────────────────┐

                               │      Направление юридическому лицу,      │

                               │  индивидуальному предпринимателю копии   │

                               │   распоряжения о проведении проверки     │

    ┌────────────────────┐     │  (не позднее трех рабочих дней до начала │

    │ Подготовка проекта │     │           проведения проверки)           │

    │       письма       │     └──────────────────────────────────────────┘

    │  (мотивированного  │

┌-->│  запроса) в адрес  │         ┌----------------------------------┐

│   │ юридического лица, │         │ Наступление даты начала проверки │

│   │  индивидуального   │         └---------------─┬─----------------┘

│   │ предпринимателя о  │                          \/

│   │   представлении    │     ┌──────────────────────────────────────────┐

│   │     документов     │/----┤    Проверка сведений, содержащихся в     │

│   │    (пояснений)     │\----┤      документах юридического лица,       │

│   │  (3 рабочих дня)   │     │индивидуального предпринимателя, имеющихся│

│   └─────────┬──────────┘     │      в распоряжении органа контроля      │

│             \/               │             (5 рабочих дней)             │

│   ┌────────────────────┐     └──────────────────────┬───────────────────┘

│   │     Подпись и      │                            \/

│   │направление письма в│     ┌──────────────────────────────────────────┐

│   │ адрес юридического │ ┌──>│      Оформление результата проверки      │

│   │       лица,        │ │   └──────────┬─────────────────────┬─────────┘

│   │  индивидуального   │ │              \/                    \/

│   │  предпринимателя   │ │   ┌───────────────────┐  ┌───────────────────┐

│   │  (1 рабочий день)  │ │   │  Подшивание акта  │  │     Вручение      │

│   └────────────────────┘ │   │  проверки в дело  │  │   (направление)   │

│                          │   └───────────────────┘  │результата проверки│

│   ┌--------------------┐ │                          └───────────────────┘

│   │    Получение от    │ │

│   │ юридического лица, │ │

│   │  индивидуального   │ │

│   │  предпринимателя   │ │

│   │     документов     │ │

│   │    (пояснений),    │ │

│   │указанных в запросе │ │

│   └--------─┬─---------┘ │

│             \/           │

│   ┌────────────────────┐ │

│   │  Оценка сведений   ├─┘

│   │    (пояснений),    │

└---┤   содержащихся в   │

    │     документах     │

    │  (5 рабочих дней)  │

    └────────┬┬──────────┘

             \/

    ┌────────────────────┐

    │Выездная внеплановая│

    │      проверка      │

    └────────────────────┘

Приложение N 6

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного жилищного

надзора на территории

Республики Коми

              Служба Республики Коми строительного, жилищного

                     и технического надзора (контроля)

   ____________________________________________________________________

         (наименование органа государственного контроля (надзора))

                               РАСПОРЯЖЕНИЕ

              Службы Республики Коми строительного, жилищного

                     и технического надзора (контроля)

   о проведении ______________________________________________ проверки

                (плановой/внеплановой, документарной/выездной)

            юридического лица, индивидуального предпринимателя

                   от "___" __________ _____ г. N ______

    1. Провести проверку в отношении ______________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

          (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество

        (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя)

    2. Место нахождения: __________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

      (юридического лица (их филиалов, представительств, обособленных

      структурных подразделений) или место жительства индивидуального

  предпринимателя и место(а) фактического осуществления им деятельности)

    3. Назначить лицом(ми), уполномоченным(ми) на проведение проверки: ____

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность

                   должностного лица (должностных лиц),

                уполномоченного(ых) на проведение проверки)

    4.  Привлечь к проведению проверки в качестве экспертов, представителей

экспертных организаций следующих лиц: _____________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должности

     привлекаемых к проведению проверки экспертов и (или) наименование

        экспертной организации с указанием реквизитов свидетельства

     об аккредитации и наименования органа по аккредитации, выдавшего

                      свидетельство об аккредитации)

    5. Установить, что:

    настоящая проверка проводится с целью: ________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    При   установлении  целей  проводимой  проверки  указывается  следующая

информация:

    а) в случае проведения плановой проверки:

    - ссылка на утвержденный ежегодный план проведения плановых проверок;

    б) в случае проведения внеплановой выездной проверки:

    - реквизиты ранее выданного проверяемому лицу предписания об устранении

выявленного нарушения, срок для исполнения которого истек;

    -   реквизиты   обращений   и   заявлений   граждан,  юридических  лиц,

индивидуальных  предпринимателей,  поступивших  в  органы  государственного

контроля (надзора);

    - реквизиты приказа (распоряжения) руководителя органа государственного

контроля  (надзора),  изданного  в  соответствии  с  поручениями Президента

Российской Федерации, Правительства Российской Федерации;

    -  реквизиты  требования  прокурора о проведении внеплановой проверки в

рамках  надзора за исполнением законов и реквизиты прилагаемых к требованию

материалов и обращений;

    в)  в случае проведения внеплановой выездной проверки, которая подлежит

согласованию  с  органами  прокуратуры,  но в целях принятия неотложных мер

должна  быть  проведена  незамедлительно  в  связи с причинением вреда либо

нарушением   проверяемых  требований,  если  такое  причинение  вреда  либо

нарушение требований обнаружено непосредственно в момент его совершения:

    -  реквизиты  прилагаемой копии документа (рапорта, докладной записки и

другие), представленного должностным лицом, обнаружившим нарушение;

    задачами настоящей проверки являются: _________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    6. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):

    соблюдение обязательных требований;

    соответствие    сведений,   содержащихся   в   уведомлении   о   начале

осуществления    отдельных    видов    предпринимательской    деятельности,

обязательным требованиям;

    выполнение  предписаний  органов  государственного  контроля (надзора);

    проведение мероприятий:

    по  предотвращению  причинения  вреда  жизни,  здоровью  граждан, вреда

животным, растениям, окружающей среде;

    по  предупреждению  возникновения  чрезвычайных  ситуаций  природного и

техногенного характера;

    по ликвидации последствий причинения такого вреда.

    7. Срок проведения проверки: __________________________________________

    К проведению проверки приступить

    с "___" _______ 20__ г.

    Проверку окончить не позднее

    "___" _______ 20__ г.

    8. Правовые основания проведения проверки: ____________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

             (ссылка на положение нормативного правового акта,

   в соответствии с которым осуществляется проверка; ссылка на положения

         (нормативных) правовых актов, устанавливающих требования,

                   которые являются предметом проверки)

    9.  В  процессе  проверки  провести  следующие мероприятия по контролю,

необходимые для достижения целей и задач проведения проверки: _____________

___________________________________________________________________________

    10.    Перечень    административных    регламентов   по   осуществлению

государственного контроля (надзора) (при их наличии):

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

           (с указанием наименований, номеров и дат их принятия)

    11.  Перечень  документов,  представление  которых  юридическим  лицом,

индивидуальным  предпринимателем  необходимо  для  достижения целей и задач

проведения проверки:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    ___________________________________________

    ___________________________________________

    (должность, фамилия, инициалы руководителя,

          заместителя руководителя органа

       государственного контроля (надзора),

            издавшего распоряжение или

         приказ о проведении проверки)

                                              _____________________________

                                              (подпись, заверенная печатью)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

             (фамилия, инициалы и должность должностного лица,

       непосредственно подготовившего проект приказа (распоряжения),

           контактный телефон, электронный адрес (при наличии))

Приложение N 7

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного жилищного

надзора на территории

Республики Коми

              Служба Республики Коми строительного, жилищного

                     и технического надзора (контроля)

   _____________________________________________________________________

         (наименование органа государственного контроля (надзора))

    ________________________                       "___" _____________ 20__

    (место составления акта)                        (дата составления акта)

___________________________________________________________________________

                         (время составления акта)

                               АКТ ПРОВЕРКИ

              Службы Республики Коми строительного, жилищного

           и технического надзора (контроля) юридического лица,

                      индивидуального предпринимателя

    По адресу/адресам: ____________________________________________________

                                 (место проведения проверки)

    На основании: _________________________________________________________

___________________________________________________________________________

           (вид документа с указанием реквизитов (номер, дата))

была проведена ______________________________________ проверка в отношении:

                     (плановая/внеплановая,

                    документарная/выездная)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

   (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (последнее -

               при наличии) индивидуального предпринимателя)

    Дата и время проведения проверки:

    ___ _____ 20__  __ час. __ мин. до __ час. __ мин. Продолжительность __

    ___ _____ 20__  __ час. __ мин. до __ час. __ мин. Продолжительность __

            (заполняется в случае проведения проверок филиалов,

         представительств, обособленных структурных подразделений

           юридического лица или при осуществлении деятельности

          индивидуального предпринимателя по нескольким адресам)

    Общая продолжительность проверки: _____________________________________

                                             (рабочих дней/часов)

    Акт составлен: ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

         (наименование органа государственного контроля (надзора))

    С  копией  распоряжения/приказа  о  проведении  проверки ознакомлен(ы):

(заполняется при проведении выездной проверки)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                 (фамилии, инициалы, подпись, дата, время)

    Дата  и  номер  решения  прокурора  (его  заместителя)  о  согласовании

проведения проверки:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

             (заполняется в случае необходимости согласования

                     проверки с органами прокуратуры)

    Лицо(а), проводившее(ие) проверку:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность

должностного лица (должностных лиц), проводившего(их) проверку; в случае

    привлечения к участию в проверке экспертов, экспертных организаций

указываются фамилии, имена, отчества (последнее - при наличии), должности

экспертов и/или наименования экспертных организаций с указанием реквизитов

   свидетельства об аккредитации и наименование органа по аккредитации,

                         выдавшего свидетельство)

    При проведении проверки присутствовали:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность

          руководителя, иного должностного лица (должностных лиц)

           или уполномоченного представителя юридического лица,

      уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя,

        уполномоченного представителя саморегулируемой организации

    (в случае проведения проверки члена саморегулируемой организации),

         присутствовавших при проведении мероприятий по проверке)

    В ходе проведения проверки:

    выявлены  нарушения  требований,  установленных  (с указанием положений

правовых актов):

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (с указанием характера нарушений; лиц, допустивших нарушения)

    выявлены  несоответствия  сведений, содержащихся в уведомлении о начале

осуществления    отдельных    видов    предпринимательской    деятельности,

обязательным  требованиям  (с  указанием  положений  (нормативных) правовых

актов):

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    выявлены   факты   невыполнения  предписаний  органов  государственного

контроля (надзора) (с указанием реквизитов выданных предписаний):

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    нарушений не выявлено _________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Запись  в  Журнал  учета  проверок  юридического  лица, индивидуального

предпринимателя,  проводимых  органами  государственного контроля (надзора)

внесена (заполняется при проведении выездной проверки):

    _______________________          ______________________________________

    (подпись проверяющего)           (подпись уполномоченного представителя

                                      юридического лица, индивидуального

                                      предпринимателя, его уполномоченного

                                                представителя)

    Журнал    учета    проверок    юридического    лица,    индивидуального

предпринимателя,  проводимых  органами  государственного контроля (надзора)

отсутствует (заполняется при проведении выездной проверки):

    _______________________          ______________________________________

    (подпись проверяющего)           (подпись уполномоченного представителя

                                      юридического лица, индивидуального

                                      предпринимателя, его уполномоченного

                                                представителя)

    Прилагаемые к акту документы:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Подписи лиц, проводивших проверку:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    С  актом  проверки  ознакомлен(а),  копию  акта  со  всеми приложениями

получил(а):

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность

  руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя

            юридического лица, индивидуального предпринимателя,

                    его уполномоченного представителя)

                                                     "___" ___________ 20__

___________________________________________________________________________

                                 (подпись)

    Пометка об отказе ознакомления с актом проверки:

___________________________________________________________________________

             (подпись уполномоченного должностного лица (лиц),

                        проводившего(их) проверку)

Приложение N 8

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного жилищного

надзора на территории

Республики Коми

                           Герб Республики Коми

              СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО. ЖИЛИЩНОГО

                     И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

                                ПРЕДПИСАНИЕ

                    об устранении выявленного нарушения

    "___" _________ 20__ г.                                       N _______

    Настоящее предписание выдано __________________________________________

                                  (наименование юр. лица, Ф.И.О. физ. лица)

    Реквизиты юридического лица, паспортные данные физического лица: ______

___________________________________________________________________________

    Дата и номер акта проверки: ___________________________________________

    Содержание выявленного нарушения ______________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Основание выдачи предписания: _________________________________________

    Срок устранения нарушения: ____________________________________________

    Отметка о вручении предписания: ___________ Ф.И.О. "___" ______ 20__ г.

    _______________________   ________________   __________________________

       (должность лица,         (подпись)            (инициалы, фамилия)

    выдавшее предписание)

    (М.П.)

Приложение N 9

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного жилищного

надзора на территории

Республики Коми

                           Герб Республики Коми

              СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО

                     И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

                                 ПРОТОКОЛ

                 об административном правонарушении N ____

    _____________________________               "___" ___________ 20__ года

    (место составления протокола)                дата составления протокола

    Мною, _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

в присутствии: ____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

составлен    настоящий   протокол   об   административном   правонарушении,

предусмотренном частью ________ статьи ___________ ________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

совершенном по адресу _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Административное правонарушение выразилось в следующем: _______________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Особые условия ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Сведения о правонарушителе:

    Фамилия, имя, отчество (наименование юридического лица) _______________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Дата рождения _________________________________________________________

    Место рождения ________________________________________________________

    Гражданство ___________________________________________________________

    Место работы и занимаемая должность ___________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Место жительства (место регистрации юридического лица) ________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Семейное положение ____________________________________________________

    Количество лиц, находящихся на иждивении ______________________________

    Размер заработной платы (пенсии, стипендии) ___________________________

    Иные    сведения   (в   т.ч.   банковские   реквизиты   индивидуального

предпринимателя, юридического лица) _______________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Со статьями 24.2, 24.4, 25.1  "Кодекса    Российской    Федерации    об

административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ ознакомлен:

    Статья  24.2.  Язык,  на  котором  ведется  производство  по  делам  об

административных правонарушениях

    Производство  по  делам  об административных правонарушениях ведется на

русском  языке  -  государственном  языке  Российской  Федерации.  Наряду с

государственным  языком  Российской  Федерации  производство  по  делам  об

административных  правонарушениях  может  вестись  на государственном языке

республики, на территории которой находится судья, орган, должностное лицо,

уполномоченные рассматривать дела об административных правонарушениях.

    Лицам,   участвующим   в   производстве  по  делу  об  административном

правонарушении  и  не  владеющим языком, на котором ведется производство по

делу,   обеспечивается   право  выступать  и  давать  объяснения,  заявлять

ходатайства  и  отводы,  приносить  жалобы  на  родном языке либо на другом

свободно  избранном  указанными  лицами языке общения, а также пользоваться

услугами переводчика.

    Статья 24.4. Ходатайства

    Лица,   участвующие   в   производстве   по  делу  об  административном

правонарушении,  имеют право заявлять ходатайства, подлежащие обязательному

рассмотрению  судьей,  органом,  должностным  лицом, в производстве которых

находится данное дело.

    Ходатайство  заявляется  в  письменной  форме  и  подлежит немедленному

рассмотрению.  Решение  об  отказе  в  удовлетворении ходатайства выносится

судьей,  органом,  должностным лицом, в производстве которых находится дело

об  административном правонарушении, в виде определения.

    Статья 25.1. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об

административном правонарушении

    Лицо,   в   отношении   которого   ведется   производство  по  делу  об

административном  правонарушении  вправе  знакомиться  со всеми материалами

дела,  давать объяснения, представлять доказательства, заявлять ходатайства

и  отводы,  пользоваться  юридической  помощью  защитника,  а  также  иными

процессуальными правами в соответствии с настоящим Кодексом.

    Дело  об  административном  правонарушении  рассматривается  с участием

лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном

правонарушении.  В  отсутствие  указанного лица дело может быть рассмотрено

лишь  в  случаях, если имеются данные о надлежащем извещении лица о месте и

времени  рассмотрения  дела  и  если  от  лица  не поступило ходатайство об

отложении  рассмотрения  дела  либо  если  такое  ходатайство оставлено без

удовлетворения.

    Судья,    орган,    должностное    лицо,    рассматривающие   дело   об

административном  правонарушении,  вправе признать обязательным присутствие

при  рассмотрении  дела  лица, в отношении которого ведется производство по

делу.  При  рассмотрении  дела об административном правонарушении, влекущем

административный   арест,   или   административное  выдворение  за  пределы

Российской  Федерации  иностранного  гражданина  либо лица без гражданства,

присутствие  лица,  в  отношении  которого  ведется  производство  по делу,

является обязательным.

    Несовершеннолетнее  лицо,  в отношении которого ведется производство по

делу  об  административном  правонарушении,  может  быть  удалено  на время

рассмотрения   обстоятельств   дела,   обсуждение  которого  может  оказать

отрицательное влияние на указанное лицо.

    С правами и обязанностями ознакомлен ___________ "___" ________ 20__ г.

                          Объяснение нарушителя:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Присутствующие:                    ____________________________________

                                       ____________________________________

                                       ____________________________________

                                       ____________________________________

    Протокол составлен: ___________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                                        ___________________________________

    С протоколом ознакомлен, копия протокола получена: ____________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    "___" ___________ 20__ года          __________________________________

Приложение N 10

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного жилищного

надзора на территории

Республики Коми

ПРОВЕДЕНИЕ

ПЛАНОВОЙ ВЫЕЗДНОЙ ПРОВЕРКИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА,

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ

                                   ┌---┐

                                   │ 1 │

                                   └-┬-┘

                                     \/

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│       Подготовка проекта распоряжения о проведении плановой выездной    │

│          проверки (5 рабочих дней с даты наступления основания)         │

└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘

                                     \/

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│      Подписание распоряжения о проведении плановой выездной проверки    │

│            (за 3 рабочих дня до начала проведения проверки)             │

└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘

                                     \/

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│  Направление юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю копии   │

│                   распоряжения о проведении проверки                    │

│       (не позднее трех рабочих дней до начала проведения проверки)      │

└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

                 ┌--------------------------------------┐

                 │   Наступление даты начала проверки   │

                 └-----------------─┬─------------------┘

                                    \/

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│                            Проведение проверки                          │

│          (до 20 рабочих дней; до 50 часов - для малого предприятия;     │

│                       до 15 часов - для микропредприятия)               │

└───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┘

                                    \/

                 ┌──────────────────────────────────────┐

                 │    Оформление результата проверки    │

                 └───────┬──────────────────────┬───────┘

                         \/                     \/

┌──────────────────────────────────┐   ┌──────────────────────────────────┐

│ Подшивание акта проверки в дело  │   │Вручение (направление) результата │

└──────────────────────────────────┘   │             проверки             │

                                       └──────────────────────────────────┘

Приложение N 11

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного жилищного

надзора на территории

Республики Коми

ПРОВЕДЕНИЕ

ВНЕПЛАНОВОЙ ДОКУМЕНТАРНОЙ ПРОВЕРКИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА,

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ

                                                   ┌---┐

                                                   │ 2 │

                                                   └-┬-┘

                                                     \/

                               ┌──────────────────────────────────────────┐

                               │       Подготовка проекта распоряжения    │

                               │  о проведении внеплановой документарной  │

                               │                 проверки;                │

                               │    Подписание распоряжения о проведении  │

                               │   внеплановой документарной проверки     │

                               └─────────────────────┬────────────────────┘

                                                     \/

                               ┌──────────────────────────────────────────┐

                               │      Направление юридическому лицу,      │

                               │  индивидуальному предпринимателю копии   │

                               │    распоряжения о проведении проверки,   │

                               │за исключением оснований, предусмотренных │

                               │      статьей 20 Жилищного кодекса РФ     │

                               │   (не менее чем за 24 часа до начала     │

                               │           проведения проверки)           │

    ┌────────────────────┐     └──────────────────────────────────────────┘

    │ Подготовка проекта │

┌-->│   письма в адрес   │         ┌----------------------------------┐

│   │ юридического лица, │         │ Наступление даты начала проверки │

│   │  индивидуального   │         └---------------─┬─----------------┘

│   │ предпринимателя о  │                          \/

│   │   представлении    │     ┌──────────────────────────────────────────┐

│   │     документов     │/----┤    Проверка сведений, содержащихся в     │

│   │     (пояснений)    │\----┤      документах юридического лица,       │

│   │  (3 рабочих дня)   │     │индивидуального предпринимателя, имеющихся│

│   └─────────┬──────────┘     │       в распоряжении органа контроля     │

│             \/               │             (5 рабочих дней)             │

│   ┌────────────────────┐     └──────────────────────┬───────────────────┘

│   │     Подпись и      │                            \/

│   │направление письма в│     ┌──────────────────────────────────────────┐

│   │ адрес юридического │ ┌──>│      Оформление результата проверки      │

│   │       лица,        │ │   └──────────┬─────────────────────┬─────────┘

│   │  индивидуального   │ │              │                     │

│   │  предпринимателя   │ │              \/                    \/

│   │  (1 рабочий день)  │ │   ┌───────────────────┐  ┌───────────────────┐

│   └────────────────────┘ │   │  Подшивание акта  │  │     Вручение      │

│                          │   │  проверки в дело  │  │   (направление)   │

│   ┌--------------------┐ │   └───────────────────┘  │результата проверки│

│   │    Получение от    │ │                          └───────────────────┘

│   │ юридического лица, │ │

│   │  индивидуального   │ │

│   │  предпринимателя   │ │

│   │     документов,    │ │

│   │    (пояснений),    │ │

│   │     указанных в    │ │

│   └--------─┬─---------┘ │

│             \/           │

│   ┌────────────────────┐ │

│   │  Оценка сведений   │ │

│   │    (пояснений),    ├─┘

│   │   содержащихся в   │

└---┤    документах      │

    │  (5 рабочих дней)  │

    └────────┬┬──────────┘

             \/

    ┌────────────────────┐

    │Выездная внеплановая│

    │      проверка      │

    └────────────────────┘

Приложение N 12

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного жилищного

надзора на территории

Республики Коми

ПРОВЕДЕНИЕ

ВНЕПЛАНОВОЙ ВЫЕЗДНОЙ ПРОВЕРКИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА,

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ

ВНЕПЛАНОВОЙ ВЫЕЗДНОЙ ПРОВЕРКИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА,

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ В СЛУЧАЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ

УГРОЗЫ ПРИЧИНЕНИЯ ИЛИ ПРИЧИНЕНИЯ ВРЕДА ЖИЗНИ, ЗДОРОВЬЮ

ГРАЖДАН, ВРЕДА ЖИВОТНЫМ, РАСТЕНИЯМ, ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЕ,

ОБЪЕКТАМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАМ ИСТОРИИ

И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, БЕЗОПАСНОСТИ

ГОСУДАРСТВА, А ТАКЖЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ

ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА

                                    ┌---┐

                                    │ 3 │

                                    └-┬-┘

                                      \/

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│          Подготовка проекта распоряжения о проведении внеплановой       │

│                         выездной проверки;                              │

│    Подписание распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки   │

│                             (2 рабочих дня)                             │

└─────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┘

                                      \/

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│     Направление юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю      │

│    копии распоряжения о проведении проверки за исключением оснований,   │

│              предусмотренных статьей 20 Жилищного кодекса РФ            │

│         (Не менее чем за 24 часа до начала проведения проверки)         │

└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

                  ┌--------------------------------------┐

                  │   Наступление даты начала проверки   │

                  └------------------─┬─-----------------┘

                                      \/

              ┌────────────────────────────────────────────────┐

              │           Проведение проверки                  │

              │ (до 20 рабочих дней; до 50 часов - для малого  │

              │предприятия; до 15 часов - для микропредприятия)│

              └────────────────────┬───────────────────────────┘

                                   \/

                  ┌──────────────────────────────────────┐

                  │    Оформление результата проверки    │

                  └─────────┬─────────────────────┬──────┘

                            \/                    \/

┌──────────────────────────────────┐   ┌──────────────────────────────────┐

│ Подшивание акта проверки в дело  │   │Вручение (направление) результата │

└──────────────────────────────────┘   │             проверки             │

                                       └──────────────────────────────────┘

Приложение N 13

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного жилищного

надзора на территории

Республики Коми

ПРОВЕДЕНИЕ

ВНЕПЛАНОВОЙ ВЫЕЗДНОЙ ПРОВЕРКИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА,

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ В СЛУЧАЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ

УГРОЗЫ ПРИЧИНЕНИЯ ИЛИ ПРИЧИНЕНИЯ ВРЕДА ЖИЗНИ, ЗДОРОВЬЮ

ГРАЖДАН, ВРЕДА ЖИВОТНЫМ, РАСТЕНИЯМ, ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЕ,

ОБЪЕКТАМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАМ ИСТОРИИ

И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, БЕЗОПАСНОСТИ

ГОСУДАРСТВА, А ТАКЖЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ

ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА

                                      ┌---┐

                                      │ 4 │

                                      └-┬-┘

                                        \/

    ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

    │       Подготовка проекта распоряжения о проведении внеплановой      │

    │  выездной проверки; Подготовка заявления о согласовании проведения  │

    │    проверки в Прокуратуру; Подписание распоряжения о проведении     │

    │                  внеплановой выездной проверки                      │

    └─────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┘

                                      \/

    ┌────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

    │   Направление в Прокуратуру заявления о согласовании проведения    │

┌---┤      проверки и копии распоряжения о проведении внеплановой        │

│   │                         выездной проверки                          │

│   │ (В день подписания приказа (распоряжения) о проведении внеплановой │

│   │                         выездной проверки)                         │

│   └────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

│

│   ┌-------------------------------┐   ┌────────────────────────────────┐

│   │   Получение от Прокуратуры    ├──>│ Направление юридическому лицу, │

│   │решения о согласовании проверки│   │индивидуальному предпринимателю │

│   └--------------─┬─--------------┘   │ копии распоряжения о проведении│

│                   \/                  │            проверки            │

│   ┌────────────────────────────────┐  │  (Не менее чем за 24 часа до   │

│   │      Проведение проверки       │  │  начала проведения проверки)   │

└-->│(до 20 рабочих дней; до 50 часов│  └────────────────────────────────┘

    │ - для малого предприятия; до   │

    │15 часов - для микропредприятия)│

    └───────────────┬────────────────┘

                    \/

            ┌───────────────────────────────────┐

            │  Оформление результата проверки   │

            └──┬─────────────┬──────────────┬───┘

               \/            \/             \/

┌─────────────────┐ ┌──────────────┐ ┌──────────────────────┐

│ Подшивание акта │ │ Направление  │ │Вручение (направление)│

│ проверки в дело │ │ копии акта в │ │ результата проверки  │

└─────────────────┘ │ Прокуратуру  │ └──────────────────────┘

                     └──────────────┘

    Условные обозначения:

    ┌------┐

    │      │ - основание для начала административной процедуры

    └------┘

    ┌──────┐

    │      │ - административная процедура (административное действие)

    └──────┘

    - - - -> - при  причинении  вреда  жизни,  здоровью  граждан, животным,

               растениям,  окружающей  среде, объектам культурного наследия

               (памятникам   истории  и  культуры)   народов   РФ, а  также

               возникновении    чрезвычайных    ситуаций    природного    и

               техногенного характера

    -------> - если    первично    представленных    сведений   (пояснений)

               недостаточно

    ───────\ - если    вторично    представленных    сведений   (пояснений)

    ───────/   недостаточно

    -------\ - если  сведений, содержащихся в документах юридического лица,

    -------/   индивидуального  предпринимателя, имеющихся  в  распоряжении

               органа контроля, недостаточно

1 - 10 рабочих дней (дня) до наступления даты проведения плановой проверки в ежегодном Плане;

2 - 1) истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований;

2) поступление в Службу обращений и заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах:

а) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

б) причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

в) нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены);

г) поступление в Службу обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки;

3) распоряжение руководителя Службы, изданное в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;

3 - 1) истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований;

2) поступление в Службу обращений и заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах:

а) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

б) причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

в) нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены);

г) поступление в Службу обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки;

3) распоряжение руководителя Службы, изданное в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;

4 - поступление в органы государственного контроля (надзора) обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах:

а) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

б) причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Приложение N 14

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного жилищного

надзора на территории

Республики Коми

Рекомендуемая форма обращения

                                                   В Службу Республики Коми

                                    строительного, жилищного и технического

                                                         надзора (контроля)

                                                               Руководителю

                                    _______________________________________

                                       (фамилия, имя, отчество руководителя

                                                       (в дательном падеже)

                                    _______________________________________

                                         (фамилия, имя, отчество гражданина

                                                    (в родительном падеже),

                                            наименование юридического лица)

                                       Адрес: (места жительства гражданина,

                                        местонахождение юридического лица):

                                    _______________________________________

                                    _______________________________________

                                    контактный тел.: ______________________

                      ЗАЯВЛЕНИЕ (ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ЖАЛОБА)

    Изложение сути обращения (заявления, предложения, жалобы).

    "___" _________ 20__ г.                         Подпись _______________