Основная информация
| Дата опубликования: | 21 апреля 2017г. |
| Номер документа: | RU22000201700357 |
| Текущая редакция: | 4 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Алтайский край |
| Принявший орган: | Государственная инспекция Алтайского края |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
21.04.2017 № 55
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ И ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, СВЯЗАННОЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
(в редакции приказов инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 09.07.2019 № 12-нп, от 11.02.2020 № 1-нп, от 13.11.2020 № 17-нп)
В соответствии с частью 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", частью 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации приказываю:
1. Утвердить:
Перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Алтайского края (приложение 1);
Перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Алтайского края (приложение 2).
2. Признать утратившим силу приказ инспекции Алтайского края по надзору в строительстве от 13.10.2010 N 249 "Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости".
3. Настоящий приказ вступает в законную силу с момента официального размещения (опубликования) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru)
4. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
Руководитель инспекции
А.Н. Степанов
Приложение 1
к приказу Государственной
инспекции Алтайского края
от 21.04.2017 № 55
ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
1. Документы, подтверждающие полномочия законных представителей и иных лиц, выполняющих организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции, а также лиц, ответственных за составление ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, копии документов, удостоверяющих их личность.
1.1. Документы, содержащие информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом – застройщиком (копия документа, удостоверяющего личность, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования).
(пункт 1.1 введен приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 09.07.2019 № 12-нп)
2. Сведения об объектах недвижимости, для создания которых привлекаются денежные средства граждан (участников долевого строительства) с приложением следующих документов по объекту:
- документы, подтверждающие статус лица (застройщик, заказчик, инвестор, подрядчик, агент и т.п.) по отношению к строящемуся объекту;
- проектная документация на строительство объекта и технико-экономическое обоснование проекта строительства;
- проектные декларации и изменения в них с приложением документов, подтверждающих содержащиеся в них сведения о дате и месте опубликования (размещения) проектных деклараций и изменений к ним;
- сводный сметный расчет.
3. Реестры всех договоров, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров купли-продажи, договоров инвестирования, включая договоры, заключенные по поручению и т.п.), с указанием сведений о датах подписания, датах регистрации, изменения, расторжения и исполнения договоров (подписания передаточных актов или иных документов о передаче объектов долевого строительства), Ф.И.О. участника долевого строительства, номера договора, цены договора, способа обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве (наименование страховой организации или кредитной организации, предоставившей поручительство, договор страхования гражданской ответственности застройщика и (или) договор поручительства банка, договор на участие в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, документы, подтверждающие их оплату), с приложением документов, подтверждающих информацию содержащуюся в реестре.
4. Сведения об обязательных отчислениях (взносах) застройщика в компенсационный фонд в отношении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таких объектов недвижимости с первым участником долевого строительства осуществлена после 01.01.2017.
Настоящий пункт не распространяется на застройщиков, заключивших договоры участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Федерального закона 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
(абзац введен приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 11.02.2020 № 1-нп)
5. Договоры участия в долевом строительстве, иные договоры, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительства.
6. Первичные бухгалтерские документы, а также платежные поручения, выписки банка, подтверждающие привлечение (возврат) денежных средств для целей строительства.
7. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве (передаточные акты или иные документы о передаче объектов долевого строительства).
8. Утвержденные годовые и промежуточные отчеты, бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторские заключения за период осуществления деятельности застройщиком, но не более чем за три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности.
(пункт 8 в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 11.02.2020 № 1-нп)
9. Документы, подтверждающие информацию, содержащуюся в ежеквартальной отчётности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе:
- данные аналитического учета активов и обязательств, согласно Порядку расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств, утвержденному приказом Минстроя России от 15.05.2019 № 278/пр, постановлению Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика», постановлению Правительства Российской Федерации от 11.06.2018 № 673 «Об утверждении правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
(абзац изложен в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 09.07.2019 № 12-нп, в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 11.02.2020 № 1-нп)
- бухгалтерские балансы;
- отчёты о прибылях и убытках;
- регистры бухгалтерского учёта, связанные с учётом финансово-хозяйственных операций (главная книга, кассовая книга, журналы-ордера, аналитические ведомости по счетам).
10. Пункт 10 утратил силу приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 11.02.2020 № 1-нп.
11. Документы, подтверждающие получение кредитных (заёмных) средств для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
12. Справки об открытых (закрытых) счетах в кредитных организациях.
13. Сведения о наличии (отсутствии) задолженности плательщика страховых взносов по договору страхования.
14. Уведомление о возможности применения упрощённой системы налогообложения, книга учёта доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощённую систему налогообложения.
15. Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства по объекту капитального строительства, в том числе:
- документы, подтверждающие суммы фактически привлечённых (возвращённых) денежных средств участников долевого строительства для строительства (приходные и расходные кассовые ордера, выписки по счетам и др-);
- документы, подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства в соответствии с проектной документацией и возмещения затрат в соответствии с законодательством;
- первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве (по формам: КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", КС-6а "Журнал учета выполненных работ", КС-17 "Акт о приостановлении строительства" и другие первичные документы по учету работ в капитальном строительстве).
16. Документы, подтверждающие устранение допущенных нарушений, в том числе по выданным инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края предписаниям, или сведения (документы), обосновывающие невозможность устранения выявленных нарушений, в том числе по выданным инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края предписаниям.
(в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 11.02.2020 № 1-нп)
17. Приказы об учётной политике организации (юридического лица) в области бухгалтерского учёта и отчётности, приложения к ним, в том числе рабочие планы счетов бухгалтерского учёта, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности.
18. Свидетельство о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
19. Примерные графики реализации проекта строительства объекта (осуществление строительно-монтажных работ на объекте), финансирования проекта строительства объекта.
20. Копии договоров на осуществление строительных работ, поставку товаров, основных средств, оказание услуг, в том числе по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, копии договоров о совместной деятельности, копии инвестиционных договоров, копии иных договоров, связанных со строительством многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, копии допусков (лицензий) к осуществлению работ (услуг), поставке товаров определенных видов, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий).
(пункт 20 в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 13.11.2020 № 17-нп)
21. Пункт 21 утратил силу приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 13.11.2020 № 17-нп.
21.1. Акты сверок взаиморасчетов с контрагентами, осуществляющими работы, поставки товаров и (или) предоставляющими услуги, в том числе, по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.
(пункт 21.1 введен приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 13.11.2020 № 17-нп)
22. Судебные акты по делам, затрагивающим права и законные интересы участников долевого строительства, в которых проверяемое юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) является стороной, участвующей в деле.
23. Сведения об объемах выполненных застройщиком работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
24. Сведения о свободных площадях и об объёмах финансовых средств, необходимых для завершения строительства по каждому объекту строительства.
25. Сводную накопительную ведомость проекта строительства с приложением документов, используемых при её заполнении.
(пункт 25 введен приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 09.07.2019 № 12-нп)
Приложение 2
к приказу Государственной
инспекции Алтайского края
от 21.04.2017 № 55
ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, СВЯЗАННОЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
1. Документы, подтверждающие полномочия председателя правления жилищно-строительного кооператива, а также лиц, ответственных за составление ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, копии документов, удостоверяющих их личность.
2. Сведения об объектах недвижимости, для создания которых привлекаются денежные средства граждан (членов жилищно-строительного кооператива) с приложением следующих документов по объекту:
- проектная документация на строительство объекта и технико-экономическое обоснование проекта строительства;
- проектные декларации и изменения в них с приложением документов, подтверждающих содержащиеся в них сведения о дате и месте опубликования (размещения) проектных деклараций и изменений к ним;
- сводный сметный расчет.
3. Бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная и годовая), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4. Документы, подтверждающие получение кредитных (заёмных) средств для строительства (создания) многоквартирного дома.
5. Договоры, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома.
6. Справки об открытых (закрытых) счетах в кредитных организациях.
7. Уведомление о возможности применения упрощённой системы налогообложения, книга учёта доходов и расходов организации, применяющей упрощённую систему налогообложения.
8. Документы, подтверждающие: использование денежных средств, уплаченных членами жилищно-строительного кооператива, по объекту капитального строительства в том числе:
- документы, подтверждающие суммы фактически привлечённых (возвращённых) денежных средств членов жилищно-строительного кооператива для строительства (приходные и расходные кассовые ордера, выписки по счетам и др.);
- документы, подтверждающие факт использования денежных средств членов жилищно-строительного кооператива для целей строительства в соответствии с проектной документацией и возмещения затрат в соответствии с законодательством;
- первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве (по формам: КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", КС-ба "Журнал учета выполненных работ", КС-17 "Акт о приостановлении строительства" и другие первичные документы по учету работ в капитальном строительстве);
- регистры бухгалтерского учёта, связанные с учётом финансово-хозяйственных операций (главная книга, кассовая книга, журналы-ордера, аналитические ведомости по счетам).
9. Документы, подтверждающие устранение допущенных нарушений, в том числе по выданным инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края предписаниям.
(в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 11.02.2020 № 1-нп)
10. Приказы об учётной политике организации (юридического лица) в области бухгалтерского учёта и отчётности, приложения к ним, в том числе рабочие планы счетов бухгалтерского учёта, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности.
11. Копии договоров на осуществление строительных работ, поставку товаров, основных средств, оказание услуг, в том числе по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, копии договоров о совместной деятельности, копии инвестиционных договоров, копии иных договоров, связанных со строительством многоквартирных домов, копии допусков (лицензий) к осуществлению работ (услуг), поставке товаров определенных видов, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий).
(пункт 11 в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 13.11.2020 № 17-нп)
12. Список лиц, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги, в том числе, по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, а также о видах таких товаров, работ, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий).
(пункт 12 в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 13.11.2020 № 17-нп)
12.1. Акты сверок взаиморасчетов с контрагентами, осуществляющими работы, поставки товаров и (или) предоставляющими услуги, в том числе, по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.
(пункт 12.1 введен приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 13.11.2020 № 17-нп)
13. Судебные акты по делам, затрагивающим права и законные интересы членов жилищно-строительного кооператива, в которых проверяемое юридическое лицо является стороной, участвующей в деле.
14. Заявления граждан о приеме в члены жилищно-строительного кооператива.
15. Протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива.
16. Документы о внесении паевых взносов.
17. Документы, подтверждающие итоги голосований, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива.
18. Заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива.
19. Первичные бухгалтерские документы, а также платежные поручения, выписки банка, подтверждающие оплату гражданами (юридическими лицами) вступительного взноса, иных взносов и платежей.
20. Сведения об объемах выполненных работ при строительстве (создании) многоквартирного дома.
21. Сведения о свободных площадях и об объёмах финансовых средств, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
21.04.2017 № 55
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ И ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, СВЯЗАННОЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
(в редакции приказов инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 09.07.2019 № 12-нп, от 11.02.2020 № 1-нп, от 13.11.2020 № 17-нп)
В соответствии с частью 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", частью 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации приказываю:
1. Утвердить:
Перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Алтайского края (приложение 1);
Перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Алтайского края (приложение 2).
2. Признать утратившим силу приказ инспекции Алтайского края по надзору в строительстве от 13.10.2010 N 249 "Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости".
3. Настоящий приказ вступает в законную силу с момента официального размещения (опубликования) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru)
4. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
Руководитель инспекции
А.Н. Степанов
Приложение 1
к приказу Государственной
инспекции Алтайского края
от 21.04.2017 № 55
ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
1. Документы, подтверждающие полномочия законных представителей и иных лиц, выполняющих организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции, а также лиц, ответственных за составление ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, копии документов, удостоверяющих их личность.
1.1. Документы, содержащие информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом – застройщиком (копия документа, удостоверяющего личность, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования).
(пункт 1.1 введен приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 09.07.2019 № 12-нп)
2. Сведения об объектах недвижимости, для создания которых привлекаются денежные средства граждан (участников долевого строительства) с приложением следующих документов по объекту:
- документы, подтверждающие статус лица (застройщик, заказчик, инвестор, подрядчик, агент и т.п.) по отношению к строящемуся объекту;
- проектная документация на строительство объекта и технико-экономическое обоснование проекта строительства;
- проектные декларации и изменения в них с приложением документов, подтверждающих содержащиеся в них сведения о дате и месте опубликования (размещения) проектных деклараций и изменений к ним;
- сводный сметный расчет.
3. Реестры всех договоров, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров купли-продажи, договоров инвестирования, включая договоры, заключенные по поручению и т.п.), с указанием сведений о датах подписания, датах регистрации, изменения, расторжения и исполнения договоров (подписания передаточных актов или иных документов о передаче объектов долевого строительства), Ф.И.О. участника долевого строительства, номера договора, цены договора, способа обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве (наименование страховой организации или кредитной организации, предоставившей поручительство, договор страхования гражданской ответственности застройщика и (или) договор поручительства банка, договор на участие в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, документы, подтверждающие их оплату), с приложением документов, подтверждающих информацию содержащуюся в реестре.
4. Сведения об обязательных отчислениях (взносах) застройщика в компенсационный фонд в отношении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таких объектов недвижимости с первым участником долевого строительства осуществлена после 01.01.2017.
Настоящий пункт не распространяется на застройщиков, заключивших договоры участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Федерального закона 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
(абзац введен приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 11.02.2020 № 1-нп)
5. Договоры участия в долевом строительстве, иные договоры, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительства.
6. Первичные бухгалтерские документы, а также платежные поручения, выписки банка, подтверждающие привлечение (возврат) денежных средств для целей строительства.
7. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве (передаточные акты или иные документы о передаче объектов долевого строительства).
8. Утвержденные годовые и промежуточные отчеты, бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторские заключения за период осуществления деятельности застройщиком, но не более чем за три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности.
(пункт 8 в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 11.02.2020 № 1-нп)
9. Документы, подтверждающие информацию, содержащуюся в ежеквартальной отчётности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе:
- данные аналитического учета активов и обязательств, согласно Порядку расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств, утвержденному приказом Минстроя России от 15.05.2019 № 278/пр, постановлению Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика», постановлению Правительства Российской Федерации от 11.06.2018 № 673 «Об утверждении правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
(абзац изложен в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 09.07.2019 № 12-нп, в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 11.02.2020 № 1-нп)
- бухгалтерские балансы;
- отчёты о прибылях и убытках;
- регистры бухгалтерского учёта, связанные с учётом финансово-хозяйственных операций (главная книга, кассовая книга, журналы-ордера, аналитические ведомости по счетам).
10. Пункт 10 утратил силу приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 11.02.2020 № 1-нп.
11. Документы, подтверждающие получение кредитных (заёмных) средств для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
12. Справки об открытых (закрытых) счетах в кредитных организациях.
13. Сведения о наличии (отсутствии) задолженности плательщика страховых взносов по договору страхования.
14. Уведомление о возможности применения упрощённой системы налогообложения, книга учёта доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощённую систему налогообложения.
15. Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства по объекту капитального строительства, в том числе:
- документы, подтверждающие суммы фактически привлечённых (возвращённых) денежных средств участников долевого строительства для строительства (приходные и расходные кассовые ордера, выписки по счетам и др-);
- документы, подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства в соответствии с проектной документацией и возмещения затрат в соответствии с законодательством;
- первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве (по формам: КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", КС-6а "Журнал учета выполненных работ", КС-17 "Акт о приостановлении строительства" и другие первичные документы по учету работ в капитальном строительстве).
16. Документы, подтверждающие устранение допущенных нарушений, в том числе по выданным инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края предписаниям, или сведения (документы), обосновывающие невозможность устранения выявленных нарушений, в том числе по выданным инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края предписаниям.
(в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 11.02.2020 № 1-нп)
17. Приказы об учётной политике организации (юридического лица) в области бухгалтерского учёта и отчётности, приложения к ним, в том числе рабочие планы счетов бухгалтерского учёта, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности.
18. Свидетельство о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
19. Примерные графики реализации проекта строительства объекта (осуществление строительно-монтажных работ на объекте), финансирования проекта строительства объекта.
20. Копии договоров на осуществление строительных работ, поставку товаров, основных средств, оказание услуг, в том числе по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, копии договоров о совместной деятельности, копии инвестиционных договоров, копии иных договоров, связанных со строительством многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, копии допусков (лицензий) к осуществлению работ (услуг), поставке товаров определенных видов, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий).
(пункт 20 в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 13.11.2020 № 17-нп)
21. Пункт 21 утратил силу приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 13.11.2020 № 17-нп.
21.1. Акты сверок взаиморасчетов с контрагентами, осуществляющими работы, поставки товаров и (или) предоставляющими услуги, в том числе, по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.
(пункт 21.1 введен приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 13.11.2020 № 17-нп)
22. Судебные акты по делам, затрагивающим права и законные интересы участников долевого строительства, в которых проверяемое юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) является стороной, участвующей в деле.
23. Сведения об объемах выполненных застройщиком работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
24. Сведения о свободных площадях и об объёмах финансовых средств, необходимых для завершения строительства по каждому объекту строительства.
25. Сводную накопительную ведомость проекта строительства с приложением документов, используемых при её заполнении.
(пункт 25 введен приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 09.07.2019 № 12-нп)
Приложение 2
к приказу Государственной
инспекции Алтайского края
от 21.04.2017 № 55
ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, СВЯЗАННОЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
1. Документы, подтверждающие полномочия председателя правления жилищно-строительного кооператива, а также лиц, ответственных за составление ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, копии документов, удостоверяющих их личность.
2. Сведения об объектах недвижимости, для создания которых привлекаются денежные средства граждан (членов жилищно-строительного кооператива) с приложением следующих документов по объекту:
- проектная документация на строительство объекта и технико-экономическое обоснование проекта строительства;
- проектные декларации и изменения в них с приложением документов, подтверждающих содержащиеся в них сведения о дате и месте опубликования (размещения) проектных деклараций и изменений к ним;
- сводный сметный расчет.
3. Бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная и годовая), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4. Документы, подтверждающие получение кредитных (заёмных) средств для строительства (создания) многоквартирного дома.
5. Договоры, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома.
6. Справки об открытых (закрытых) счетах в кредитных организациях.
7. Уведомление о возможности применения упрощённой системы налогообложения, книга учёта доходов и расходов организации, применяющей упрощённую систему налогообложения.
8. Документы, подтверждающие: использование денежных средств, уплаченных членами жилищно-строительного кооператива, по объекту капитального строительства в том числе:
- документы, подтверждающие суммы фактически привлечённых (возвращённых) денежных средств членов жилищно-строительного кооператива для строительства (приходные и расходные кассовые ордера, выписки по счетам и др.);
- документы, подтверждающие факт использования денежных средств членов жилищно-строительного кооператива для целей строительства в соответствии с проектной документацией и возмещения затрат в соответствии с законодательством;
- первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве (по формам: КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", КС-ба "Журнал учета выполненных работ", КС-17 "Акт о приостановлении строительства" и другие первичные документы по учету работ в капитальном строительстве);
- регистры бухгалтерского учёта, связанные с учётом финансово-хозяйственных операций (главная книга, кассовая книга, журналы-ордера, аналитические ведомости по счетам).
9. Документы, подтверждающие устранение допущенных нарушений, в том числе по выданным инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края предписаниям.
(в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 11.02.2020 № 1-нп)
10. Приказы об учётной политике организации (юридического лица) в области бухгалтерского учёта и отчётности, приложения к ним, в том числе рабочие планы счетов бухгалтерского учёта, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности.
11. Копии договоров на осуществление строительных работ, поставку товаров, основных средств, оказание услуг, в том числе по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, копии договоров о совместной деятельности, копии инвестиционных договоров, копии иных договоров, связанных со строительством многоквартирных домов, копии допусков (лицензий) к осуществлению работ (услуг), поставке товаров определенных видов, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий).
(пункт 11 в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 13.11.2020 № 17-нп)
12. Список лиц, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги, в том числе, по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, а также о видах таких товаров, работ, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий).
(пункт 12 в редакции приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 13.11.2020 № 17-нп)
12.1. Акты сверок взаиморасчетов с контрагентами, осуществляющими работы, поставки товаров и (или) предоставляющими услуги, в том числе, по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.
(пункт 12.1 введен приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 13.11.2020 № 17-нп)
13. Судебные акты по делам, затрагивающим права и законные интересы членов жилищно-строительного кооператива, в которых проверяемое юридическое лицо является стороной, участвующей в деле.
14. Заявления граждан о приеме в члены жилищно-строительного кооператива.
15. Протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива.
16. Документы о внесении паевых взносов.
17. Документы, подтверждающие итоги голосований, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива.
18. Заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива.
19. Первичные бухгалтерские документы, а также платежные поручения, выписки банка, подтверждающие оплату гражданами (юридическими лицами) вступительного взноса, иных взносов и платежей.
20. Сведения об объемах выполненных работ при строительстве (создании) многоквартирного дома.
21. Сведения о свободных площадях и об объёмах финансовых средств, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 04.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.040.020 Управление в сфере строительства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 090.040.100 Ответственность за нарушение законодательства о капитальном строительстве, 090.050.000 Градостроительство и архитектура |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
