ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД КОЗЬМОДЕМЬЯНСК РЕСПУБЛИКИ М...



МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ, ПЕЧАТИ И ПО ДЕЛАМ НАЦИОНАЛЬНОСТЕЙ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ПРИКАЗ

от 22 января 2020 года № 22

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД КОЗЬМОДЕМЬЯНСК РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

(в редакции приказа Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл от 13.02.2020 № 69)

В соответствии с пунктом 7 статьи 59 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13.1 Закона Республики Марий Эл от 04 декабря 2003 г. № 50-З «О сохранении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в Республике Марий Эл» приказываю:

1. Утвердить:

предмет охраны исторического поселения регионального значения город Козьмодемьянск согласно приложению 1;

границы территории исторического поселения регионального значения город Козьмодемьянск согласно приложению 2;

требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Козьмодемьянск согласно приложению 3, приложению 4 (графическое описание).

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл Луничкина А.Н.

Министр культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл

К. Иванов

Приложение 1

к приказу Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл от « 22 » января 2020 г. № 22

ПРЕДМЕТ

охраны исторического поселения регионального значения город Козьмодемьянск

Предмет охраны исторического поселения регионального значения город Козьмодемьянск (далее – предмет охраны) включает в себя исторически ценные градоформирующие объекты, планировочную структуру, объемно-пространственную структуру, композицию и силуэт застройки, соотношение между различными городскими пространствами, композиционно-видовые связи (панорамы).

1. Исторически ценные градоформирующие объекты

№

Наименование

Датировка

Адрес

1

2

3

4

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения

1.

Стрелецкая часовня

(«Стрелецкая башня»)

1698 г.

пл. К. Маркса (ул. Ленина,

д. 32)

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения

2

Здание бывшей Тихвинской церкви

XVIII-XIX вв.

ул. Криворотова, д. 1

3

Дом Брагина,

конец XX в.

кон. XX в.

ул. Ленина, д. 16

4

Дом жилой

XIX в.

ул. Ленина, д. 38

5

Здание бывшей земской

аптеки

ул. Ленина, д. 46

6

Дом каменный

(бывший купеческий)

I четверть ХIХ в.

ул. Ленина, д. 50

7

Дом купца Ходоровского

1890 г.

ул. Ленина, д. 56

8

Дом каменный

(бывший купеческий)

ул. Ленина, д. 58

9

Дом жилой

XIX в.

ул. Ленина, д. 60

10

Дом Образцова В.И.,

1891г.

1891 г.

ул. Ленина, д. 70

11

Дом каменный

(бывший купеческий)

1901 г.

ул. Ленина, д. 72

12

Ряды торговые,

начало XX в.

нач. XX в.

ул. Лихачева, д. 1

13

Часовня

1883 г.

ул. Лихачева, д. 4

14

Дом Голубева,

начало XX в.

нач. XX в.

ул. Лихачева, д. 6

15

Дом купца Торсуева

1895 г.

ул. Лихачева, д. 7

16

Административное здание

(бывшее купеческое)

1812 г.

ул. Лихачева, д. 8

17

Мост каменный

XX в.

ул. Октябрьская

18

Дом купца Сиднева

1890 г.

ул. Лихачева, д. 9

19

Дом купца Пономарева

1883 г.

ул. Лихачева, д. 10

20

Жилой дом

(бывший купеческий)

XIX в.

ул. Лихачева, д. 12

21

Административное здание

(бывшее купеческое)

XVIII - XIX в.

ул. Лихачева, д. 14

22

Дом Дерябина А.К., 1910 г.

1910 г.

ул. Лихачева, д. 15 /

ул. Свердлова, д. 9

23

Жилые палаты

(бывший дом воеводы)

кон. XVIII в.

ул. Лихачева, д.28А

24

Кладбище, 1805 г.

1805 г.

ул. 8 Марта

25

Дом подрядчика

Коснова М.И., 1905 г.

1905 г.

ул. 8 Марта, д. 12

26

Здание больницы (бывшей благотворительной

лечебницы)

1847 г.

ул. Октябрьская, д. 29

27

Дом Лебедева

1898 г.

ул. Пугачева гора, д. 29

28

Дом каменный

(бывший купеческий)

I четверть ХIХ в.

ул. Свердлова, д. 11

29

Здание бывшей женской

гимназии

1900 г.

ул. Свердлова, д. 15

30

Мост каменный,

середина XIX в.

сер. XIX в.

ул. Советская

31

Административное здание

(бывшее купеческое)

1882 г.

ул. Советская, д. 5

32

Дом Бычкова П.Ф.

кон. XVIII в.

ул. Советская, д. 7

33

Административное здание с

орнаментальной резьбой (бывшее купеческое)

1911 г.

ул. Советская, д. 18

34

Здание бывшей мужской

гимназии

1916 г.

ул. Советская, д. 33

35

Каменный дом

(голландский домик)

нач. XX в.

ул. Советская, д. 33-а

36

Здание бывшего народного

училища

I четверть ХIХ в.

ул. Советская, д. 37

37

Здание

старообрядческой церкви

1823 г.

ул. Советская, д. 63

38

Дом Красавина

нач. XX в.

ул. Советская, д. 69

39

Административное здание

(бывшее купеческое)

1911 г.

ул. Чернышевского, д. 32

40

Дом Губина В.М. Дом главный. Флигель.,

начало ХХ в.

нач. ХХ в.

ул. Чкалова, д. 15

41

Ров крепостной, 1583 г.

1583 г.

ул. Чернышевского-

Советская-Октябрьская

42

Дом жилой, XIX в.

XIX в.

ул. Чернышевского, д. 1

43

Дом жилой,

XX в.

ул. Чернышевского, д. 3

44

Дом жилой

XX в.

ул. Чернышевского, д. 5

45

Дом жилой, XIX в.

XIX в.

ул. Чернышевского, д. 7

46

Дом жилой, XIX в.

XIX в.

ул. Чернышевского, д. 9

47

Дом жилой, XX в.

XX в.

ул. Чернышевского, д. 11

48

Дом Крюкова А.И.,

начало XX в.

нач. XX в.

ул. Чернышевского, д. 12

49

Дом жилой, XX в.

XX в.

ул. Чернышевского, д. 13

50

Дом жилой, XIX в.

XIX в.

ул. Чернышевского, д. 15

51

Храм Нерукотворного

Спаса

1892 г.

ул. Чернышевского, д. 21

52

Административное здание

(бывшее купеческое)

ул. Чернышевского, д. 23

53

Административное здание с орнаментом

(бывший купеческий)

1912 г.

ул. Чернышевского, д. 45

54

Дом лесничего Короткова

1916 г.

ул. Чернышевского, д. 46

55

Дом Санина

нач. ХХ в.

ул. Чернышевского, д. 61

56

Церковь Пресвятой

Троицы, 1733 г.

1733 г.

ул. Чернышевского, д. 62

57

Дом лесничего Ванеева,

начало XX в.

нач. ХХ в.

ул. Чернышевского, д. 63

58

Дом Батыгина, конец XIX

в.

кон. ХIХ в.

ул. Чернышевского, д. 80

59

Дом жилой, начало XX в.

нач. ХХ в.

ул. Шмидта, д. 3

60

Дом жилой

1880 г.

ул. Шмидта, д. 9

61

Дом жилой

нач. ХХ в.

ул. Шмидта, д. 15

62

Дом Брагина, конец ХХ в.

кон. ХХ в.

ул. Шмидта, д. 16

63

Дом жилой, XX в.

XX в.

ул. Шмидта, д. 17

64

Дом жилой

кон. ХIХ в.

ул. Шмидта, д. 24

65

Дом жилой

ХIХ в.

ул. Шмидта, д. 26

Ценные градоформирующие объекты

66

Торговая лавка

кон. ХIХ- нач. XX в.

пер. Арнольда Муравьева, д. 7-а

67

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Белинского, д. 3

68

Жилой дом

кон. ХIХ - нач. ХХ в

ул. Белинского, д. 9

69

Жилой дом

кон. ХIХ - нач.XX в.

ул. Белинского, д. 11

70

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Белинского, д. 25

71

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Белинского, д. 31

72

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Белинского, д. 33

73

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Больничная, д. 4

74

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Больничная, д. 8

75

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Больничная, д. 11

76

Жилой дом

кон. ХIХ - нач. ХХ в

ул. Больничная, д. 14

77

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Больничная, д. 17

78

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Больничная, д. 19

79

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Больничная, д. 20

80

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Больничная, д. 22

81

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Больничный переулок,

д. 1/15

82

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Больничный переулок,

д. 4

83

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Больничный переулок,

д. 8

84

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Больничный переулок,

д. 10

85

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Больничный переулок,

д. 11

86

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Большой овраг, д. 33

87

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Большой овраг, д. 43

88

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Герцена, д. 8

89

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Герцена, д. 11

90

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Герцена, д. 12

91

Жилой дом

кон. XIX - нач. XX в.

ул. Герцена, д. 16

92

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Герцена, д. 20

93

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Герцена, д. 24

94

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Герцена, д. 38

95

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Гоголя, д. 6

96

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Гоголя, д. 13

97

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Гоголя, д. 14

98

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Гоголя, д. 15

99

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Гоголя, д. 22

100

Жилой дом

нач. XX в.

пл. Карла Маркса, д. 1

101

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Красноармейская, д. 7

102

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Красноармейская. д. 11

103

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Красноармейская, д. 13

104

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Красноармейская, д. 21

105

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Красноармейская, д. 25

106

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Красноармейская, д. 27

107

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Криворотова, д. 6

108

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Криворотова, д. 8

109

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Криворотова, д. 14

110

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Криворотова, д. 15

111

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Криворотова, д. 19

112

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Криворотова, д. 23

113

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Криворотова, д. 24

114

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Криворотова, д. 27

115

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Криворотова, д. 28

116

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Криворотова, д. 34

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Криворотова, д. 39

118

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Криворотова, д. 41

119

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Криворотова, д. 50

120

Жилой дом

кон. ХIХ - нач. ХХ в.

ул. Ленина, д. 18

121

Жилой дом

кон. ХIХ - нач. ХХ в.

ул. Ленина, д. 22

122

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Ленина, д. 26

123

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Лихачева, д. 21

124

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Лихачева, д. 24

125

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Лихачева, д. 25

126

Жилой дом

кон. ХIХ - нач. ХХ в.

ул. Лихачева, д. 27

127

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Лихачева, д. 28

128

Жилой дом

кон. ХIХ в.

ул. Лихачева, д. 29

129

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Лихачева, д. 34

130

Торговая лавка

нач. ХХ в.

ул. Лихачева, д. 34

131

Жилой дом

нач. ХХ в

ул. Лихачева, д. 40

132

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Лихачева, д. 42

133

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Лихачева, д. 50

134

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Лихачева, д. 58

135

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Лихачева, д. 60

136

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. 8 Марта, д. 4

137

Жилой дом

нач. XX в

ул. 8 Марта, д. 6

138

Жилой дом

нач. XX в.

ул. 8 Марта, д. 8

139

Жилой дом

нач. XX в.

ул. 8 Марта, д. 10

140

Жилой дом

нач. XX в.

ул. 8 Марта, д. 14

141

Административное здание

нач. XX в.

ул. 8 Марта, д. 16

142

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. 8 Марта, д. 22

143

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. 8 Марта, д. 26

144

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. 8 Марта, д. 26а

145

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Михайлова, д. 1

146

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Михайлова, д. 7

147

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Михайлова, д. 8

148

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Михайлова, д. 20

149

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Михайлова, д. 24

150

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Михайлова, д. 25

151

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Михайлова, д. 27

152

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Михайлова, д. 30

153

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Михайлова, д. 31

154

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Михайлова, д. 32

155

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Михайлова, д. 33

156

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Михайлова, д. 34

157

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Михайлова, д. 35

158

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Михайлова, д. 39

159

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Михайлова, д. 51

160

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Мичурина, д. 18

161

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Мичурина, д. 25

162

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Мичурина, д. 26

163

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Мичурина, д. 29

164

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Мичурина, д. 36

165

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Мичурина, д. 38

166

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Некрасова, д. 5

167

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Новая, д. 13

168

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Новая, д. 15

169

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Новая, д. 22

170

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Октябрьская, д. 3

171

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Октябрьская, д. 5

172

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Октябрьская, д. 12

173

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Октябрьская, д. 14

174

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Октябрьская, д. 21

175

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Октябрьская, д. 38

176

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Октябрьская, д. 40

177

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Октябрьская, д. 41

178

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Осипенко, д. 4

179

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Осипенко, д. 5

180

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Осипенко, д. 7

181

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Осипенко, д. 9

182

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Осипенко, д. 16

183

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Осипенко, д. 21

184

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Осипенко, д. 22

185

Хозяйственная постройка

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Осипенко, д. 26

186

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Пугачева гора, д. 3

187

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Пугачева гора, д. 5

188

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Пугачева гора, д. 11

189

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Пугачева гора, д. 18

190

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Пугачева гора, д. 31

191

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Пугачева гора, д. 35

192

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Пушкина, д. 5

193

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Пушкина, д. 7

194

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Пушкина, д. 11

195

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Пушкина, д. 24

196

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Пушкина, д. 26

197

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Пушкина, д. 30

198

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Рабочая, д. 9

199

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Рабочая, д. 34

200

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Пушкина 31

201

Жилой дом

нач. XX в.

пер. Разина, д. 4

202

Жилой дом

нач. XX в.

пер. Разина, д. 5

203

Жилой дом

нач. XX в.

пер. Разина, д. 8

204

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Разина, д. 5

205

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Разина, д. 10

206

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Разина, д. 32

207

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Разина, д. 37

208

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Разина, д. 41

209

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Разина, д. 43

210

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Республиканская, д. 13

211

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Республиканская, д. 16

212

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Республиканская, д. 23

213

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Республиканская, д. 24

214

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Республиканская, д. 25

215

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Республиканская, д. 33

216

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Республиканская, д. 38

217

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Республиканская, д. 40

218

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Республиканская, д. 45

219

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Свердлова, д. 5

220

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Свердлова, д. 7

223

Административное здание

нач. XX в.

ул. Свердлова, д. 10

224

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Свердлова, д. 12

225

Торговая лавка

нач. XX в.

ул. Свердлова, д. 16

226

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Свердлова, д. 19

227

Общественное здание

нач. XX в.

ул. Свердлова, д. 22

228

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Свердлова, д. 25

229

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Свердлова, д. 33

230

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Свердлова, д. 36

231

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Свердлова, д. 38

232

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Свердлова, д. 45

233

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Свердлова, д. 47

234

Жилой дом

нач. ХХ в.

пер. Свердлова, д. 1

235

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Советская, д. 4

236

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Советская, д. 6

237

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Советская, д. 8

238

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Советская, д. 15

239

Жилой дом

кон. ХIХ в.

ул. Советская, д. 20

240

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Советская, д. 22

241

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Советская, д. 24

242

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Советская, д. 30

243

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 38

244

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Советская, д. 57

245

Жилой дом

кон. ХIХ в.

ул. Советская, д. 58

246

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Советская, д. 59

247

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Советская, д. 61

248

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Советская, д. 73

249

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 77

250

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 79

251

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 88

252

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 93

253

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Советская, д. 96

254

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 98

255

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 101

256

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 104

257

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 105

258

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 106

259

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 108

260

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 111

261

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 118

262

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 120

263

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 122

264

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Советская, д. 126

265

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 130

266

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 134

267

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Советская, д. 136

268

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Чернышевского, д. 26

269

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Чернышевского, д. 28

270

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Чернышевского, д. 31

272

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Чернышевского, д. 36

273

Административное здание

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Чернышевского, во дворе д. 37

274

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Чернышевского, д. 39

275

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Чернышевского, д. 40

276

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Чернышевского, д. 42

277

Жилой дом

нач. XX в.

ул. Чернышевского, д. 43

278

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Чернышевского, д. 44

279

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Чернышевского, д. 49

280

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Чернышевского, д. 50

281

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Чернышевского, д. 51

282

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Чернышевского, д. 52

283

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Чернышевского, д. 55

284

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Чернышевского, д. 57

285

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Чернышевского, д. 70

286

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Чернышевского, д. 72

287

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Чернышевского, д. 76

288

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Чернышевского, д. 78

289

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Чернышевского, д. 82

290

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Чкалова, д. 3

291

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Чкалова, д. 5

292

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Чкалова, д. 6

293

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Чкалова, д. 8

294

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Чкалова, д. 9

295

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Чкалова, д. 18

296

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Чкалова, д. 20

297

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Чкалова, д. 30

298

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Чкалова, д. 33

299

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Шмидта, д. 5

300

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Шмидта, д. 6

301

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Шмидта, д. 11

302

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Шмидта, д. 12

303

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Шмидта, д. 14

304

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Шмидта, д. 22

305

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Шмидта, д. 27

306

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Шмидта, д. 29

307

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Шмидта, д. 30

308

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Шмидта, д. 31

309

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

ул. Шмидта, д. 33

310

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Шмидта, д. 47

311

Жилой дом

нач. ХХ в.

ул. Шмидта, д. 48

312

Жилой дом

нач. ХХ в.

пер. Юркинский, д. 8

313

Жилой дом

нач. ХХ в.

пер. Юркинский, д. 9

314

Жилой дом

кон. ХIХ- нач. XX в.

пер. Юркинский, д. 15

2. Планировочная структура

Охране подлежат:

- природный планировочный каркас: две надпойменные террасы правого берега реки Волги, мысы Пугачева гора, Стрелка, Сычева гора, мыс, образованный склонами Поваренного оврага и склонами надпойменной террасы; Больничный овраг;

- планировочная структура города, сложившаяся в период с 1835 до начала ХХ в.: прямоугольная сетка улиц с исторически сложившейся системой размещения культовых объектов: существующих (Смоленский собор, Троицкая и Тихвинския церкви) и утраченных (Троицкий женский монастырь, Богоявленская церковь, Успенская церковь), а также элементы дорегулярной планировки, расположенные между ул. Чернышевского и Советской, ул. Большой овраг, ул. Некрасова;

- местоположение и габариты планировочных акцентов: площади у мемориала воинов (ранее располагалась Богоявленская церковь), городской сквер и площадь у Стрелецкой часовни (территория бывшей Базарной площади);

- местоположение переправы через р. Волгу;

- характер деления кварталов на землевладения (парцелляция);

- трассировка, размеры, исторические линии застройки улично-дорожной сети:

1) ул. 8 Марта (четная и нечетная стороны);

2) ул. Белинского;

3) ул. Большой овраг;

4) ул. Больничная;

5) ул. Больничный овраг;

6) ул. Гоголя;

8) ул. Красноармейская (четная и нечетная сторона);

9) ул. Криворотова;

10) ул. Ленина;

11) ул. Лермонтова;

(четная и нечетная сторона) ;

12) ул. Лихачева;

13) ул. Михайлова;

14) ул. Мичурина (до пересечения с Красноармейской);

15) ул. Некрасова (четная и нечетная стороны);

16) ул. Новая;

17) ул. Октябрьская;

18) ул. Осипенко;

19) ул. Подгорная;

20) ул. Пугачева гора;

21) ул. Пушкина;

22) ул. Рабочая (до пересечения с ул. Красноармейской);

23) ул. Разина;

24) ул. Республиканская;

25) ул. Садовая;

26) ул. Свердлова;

27) ул. Советская (до пересечения с Красноармейской);

28) ул. Чернышевского;

29) ул. Чкалова;

30) ул. Шмидта;

31) пер. Арнольда Муравьева;

32) пер. Разина;

33) пер. Республиканский ;

34) пер. Свердлова;

35) пер. Юркинский.

3. Объемно-пространственная структура

Охране подлежит:

- общая объемно-пространственная структура территории исторического поселения в его границах, основанная на сочетании его застройки, расположенной на высоких террасах правого берега поймы реки Волги;

- общая объемно-пространственная структура территории исторического поселения в его границах, основанная на сочетании малоэтажной застройки с градостроительными акцентами культовых сооружений и исторически сложившимися пространствами улиц и площадей;

- принцип регулярного размещения одномасштабной гражданской застройки вдоль улиц и по периметру площадей в сочетании со свободным объемно-пространственным решением размещения разномасштабных культовых сооружений;

- объемно - пространственная композиция ул. Лихачева, Ленина, Советской до пересечения с ул. Чкалова;

- соподчинение принципов застройки особенностям рельефа, предусматривающим ступенчатое построение фронта застройки, повторяющее особенности рельефа и размещение зданий культового назначения на высоких отметках рельефа;

- соподчинение застройки по размеру и планировочному положению;

- объемные и высотные характеристики зданий;

- мелкодисперсная застройка кварталов.

4. Композиция и силуэт застройки

Охране подлежит:

- сочетание элементов городского (природного и урбанистического ландшафта) - рельеф, русла и поймы рек, овраги и луговая растительность в поймах рек, архитектурные культовые доминанты и разного типа гражданская застройка;

- размещение, силуэт, взаимосвязь сохранившихся (Смоленский собор,

Троицкая и Тихвинская церкви) и утраченных (Троицкий женский монастырь, Богоявленская церковь, Успенская церковь) культовых доминант;

многоплановость силуэтных линий речной панорамы:

- принцип формирования территории ул. Ленина (набережной), предусматривающий одностороннюю застройку улицы со стороны реки Волги.

5. Соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными)

Территория в границах исторического поселения - 410,3 га из них:

- застроенная территория в границах кварталов – 310,4 (82,53 %) га;

- свободные от застройки территории, включая улицы, дороги, площади, овраги, пруды, береговую правобережную часть р. Волги – 65,2 (17,47 %) га.

Охране подлежит:

- соотношение открытых пространств реки Волги и застроенной надпойменной территории, позволяющее сохранить и раскрыть панораму

исторического города.

6. Композиционно-видовые связи (панорамы).

(Представлены в текстовом и графическом (в виде фотофиксации) описании)

Охране подлежат следующие особо ценные и ценные панорамы и виды города:

№ п/п

Панорамные и видовые раскрытия

Характеристики панорамы

1.

Видовые раскрытия на историческую часть города (точки восприятия 1, 2, 3)

- силуэтные линии первого плана, представленного ландшафтом, линия второго плана, образованная кровлями застройки исторической части и высотной доминантой - собором, возвышающимся с левой стороны через деревья и третьим планом представленным плоскостью воды и горизонтом;

- местоположение собора в композиции и силуэте

центральной части города;

- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных

форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Козьмодемьянска (XIX- сер. ХХ в.)

2.

Панорамные и видовые раскрытия

исторической части

города (точки восприятия 4, 5, 6, 7, 19, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30)

-регулярная планировка исторической части города;

-местоположение храмовых комплексов и их

доминирование над остальной застройкой исторического центра;

-визуальная связь культовых доминант;

-масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры

Козьмодемьянска (XIX- сер. ХХ в.)

3.

Панорамные и видовые раскрытия

исторической части

города с верхней части на пойменную (точки восприятия 8, 11, 17, 31, 32)

-регулярная планировка исторической части города;

-линия воды (горизонта);

-масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных

форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Козьмодемьянска (XIX- сер. ХХ в.)

4.

Панорамные и видовые

раскрытия линии

набережной (ул.

Ленина) (точки восприятия 9, 10)

- линия набережной;

- линия уреза воды р. Волги;

- силуэтная линия застройки;

- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые

особенности с применением традиционных архитектурных

форм, метрических и пропорциональных параметров

элементов фасадов, характерных для архитектуры

Козьмодемьянска (XIX- сер. ХХ в.)

5.

Панорамные и видовые

раскрытия

исторической части

города (точки

восприятия 12, 14, 16,

20, 21, 22, 23, 35)

-ргулярная планировка исторической части города;

-масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые

особенности с применением традиционных архитектурных

форм, метрических и пропорциональных параметров

элементов фасадов, характерных для архитектуры Козьмодемьянска (XIX- сер. ХХ в.)

6.

Панорамные и видовые

раскрытия исторической части

города с нижней части (пойменной) на верхнюю террасу

(точки восприятия 13, 15, 18)

-регулярная планировка исторической части города;

-визуальная связь разноуровненного рельефа;

-масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые

особенности с применением традиционных архитектурных

форм, метрических и пропорциональных параметров

элементов фасадов, характерных для архитектуры

Козьмодемьянска (XIX- сер. ХХ в.)

7.

Панорамные и видовые

Раскрытия исторической части

города с верхней части

на пойменную (точки

восприятия 33, 34)

-визуальная связь разноуровненного рельефа;

-линия воды (горизонта).

8.

Панорамные и видовые

раскрытия исторической части

города с фарватера реки

Волги (точки восприятия 36, 36.1, 37, 38)

-визуальная связь разноуровненного рельефа;

-линия набережной;

-силуэтная линия застройки;

-местоположение храмовых комплексов и их

доминирование над остальной застройкой исторического

центра;

-масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые

особенности с применением традиционных архитектурных

форм, метрических и пропорциональных параметров

элементов фасадов, характерных для архитектуры

Козьмодемьянска (XIX- сер. ХХ в.)

Фотофиксация охраняемых панорам и видов

Точка 1. Вид на ул. Промышленную и ул. Осипенко.

\

Точка 2. Вид на северо-восточную часть города от смотровой площадки Этнографического музея под открытым небом им. В.И.Романова (г. Козьмодемьянск, ул. Промышленная, д. 24)

Точка 3. Вид на северо-восточную часть города от административного здания Этнографического музея под открытым небом им. В.И.Романова (г. Козьмодемьянск, ул. Промышленная, д. 24)

Точка 4. Перекресток ул. Свердлова и ул. Шмидта. Вид от дома № 1 по ул. Чернышевского

Точка 5. Вид на объект культурного наследия «Церковь Пресвятой Троицы» с перекрестка ул. Белинского и Чернышевского

Точка 6. Перекресток ул. Советская и ул. Октябрьская.

Точка 7. Перекресток ул. Советская и ул. Лихачева. Вид с перекрестка ул. Советская и ул. Октябрьская.

Точка 8. Видовые раскрытия на набережную р. Волги от дома № 18 по ул. Пугачева Гора

Точка 9. Видовые раскрытия на ул. Ленина и паромную переправу.

Точка 10. Вид на набережную и ул. Ленина

Точка 11. Видовые раскрытия на северо-восточную часть исторического поселения от дома № 19

Точка 12. Перекресток ул. Советская и ул. Ленина.

Точка 13. Вид на ул. Разина с перекрестка ул. Разина и ул. Советская

Точка 14. Перекресток ул. Гоголя и ул. Чернышевского. Вид от дома № 1 по ул. Некрасова

Точка 15. Вид на ул. Промышленную с перекрестка с ул. Осипенко и ул. Лихачева

Точка 16. Вид на бывшее здание народного училища (ул. Советская, д. 37) и Смоленский собор

Точка 17. Видовые раскрытия на ул. Октябрьская.

Точка 18. Перекресток ул. Советская и ул. Ленина. Вид с набережной от дома № 22 по ул. Ленина

Точка 19. Вид на Стрелецкую часовню с ул. Ленина

Точка 20. Перекресток ул. Ленина и ул. Чкалова. Вид на объект культурного наследия «Дом каменный (бывший купеческий)», ул. Ленина, д. 72

Точка 21. Перекресток ул. Ленина и ул. Свердлова

Точка 22. Перекресток ул. Ленина и ул. Осипенко. Регулярная планировка исторической части города.

Точка 23. Вид на ул. Ленина и пер. Юркинский.

Точка 24. Вид на Тихвинскую церковь.

Точка 25. Видовые раскрытия на Смоленский собор от дома № 82 по ул. Советская

Точка восприятия 26. Вид на ул. Советская с перекрестка ул. Советская и ул. Герцена

Точка 27. Перекрёсток ул. Советская и ул. Республиканская. Видовые раскрытия от дома № 131 по ул. Республиканская

Точка 28. Вид на ул. Шимдта от дома № 48 по ул. Шмидта. Видовые раскрытия на Смоленский собор

Точка 29. Вид на Смоленский собор и «Дом Шишокина»

Точка 30. Перекресток ул. Осипенко и ул. Лихачева. Вид от дома № 34 по ул. Лихачева

Точка 31. Видовые раскрытия на жилую застройку ул. Больничный овраг от дома № 5 по пер. Разина

Точка 32. Вид на жилую застройку ул. Кирпично-заводская от дома № 33 по пер. Свердлова

Точка 33. Вид на паромную переправу от дома № 5 по ул. Некрасова

Точка 34. Вид на паромную переправу от дома № 82 по ул. Пугачева Гора.

Точка 35. Перекресток ул. Чернышевского и ул. Разина. Вид от дома № 21 по ул. Чернышевского

Точка 36. Видовые раскрытия с р. Волги

Точка 36.1. Вид на Стрелецкую часовню и Церковь Пресвятой Троицы с р. Волги

Точка 37. Видовые раскрытия на историческую часть города с р. Волги. Фото с северо-востока

Точка 38. Видовые раскрытия на историческую часть города с р. Волги. Фото с северо-запада

Приложение 2

к приказу Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл от «22» января 2020 г. № 22

ГРАНИЦЫ

территории исторического поселения регионального значения город Козьмодемьянск

Граница исторического поселения регионального значения г. Козьмодемьянск представляет собой замкнутый контур. который охватывает площадь 410,3 га и составляет 11,7% от общей площади города.

Описание границ территории исторического поселения регионального значения город Козьмодемьянск представлено в текстовой и графической форме.

Граница исторического поселения регионального значения г. Козьмодемьянск проходит от точки 1 по границе кадастрового квартала через точки 2 -29, далее участок границы проходит через поворотный точки 29-52 по границам земельных участков, далее участок границы проходит через поворотные точки 52-59 по ул. Красноармейской, далее по границам земельных участков через поворотные точки 59-68, далее по границам земельных участков через поворотные точки 68-77, далее проходит по ул. Промышленной через поворотные точки 77-81, далее по ул. Кирпично-заводской, участок между поворотными точками 81-113; далее по границам земельных участков граница проходит через поворотные точки 113-123, далее по переулку Свердлова граница проходит через поворотные точки 123-128, далее граница проходит по ул. 8-е марта через поворотные точки 128-141, далее граница проходит по ул. Лермонтова, через поворотные точки 141-160, далее граница проходит по ул. Пушкина, через поворотные точки 160-164, далее граница проходит по ул. Некрасова через поворотные точки 164-173, от точки 173 граница проходит через поворотные точки 174-186, далее до поворотной точки 1 замыкает границу территории исторического поселения регионального значения город Козьмодемьянск.

Таблица

Координаты характерных точек границы исторического поселения регионального значения г. Козьмодемьянск

(в редакции приказа Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл от 13.02.2020 № 69)

Наименование характерных точек границ территории

Координаты (МСК – 12)

X

Y

1

2

3

1

332695,00

1188507,00

2

332703,75

1188541,90

3

332890,40

1188685,35

4

332948,15

1188788,05

5

332997,10

1188902,35

6

333015,05

1188955,25

7

333015,05

1188971,35

8

333000,85

1188995,90

9

332971,55

1189015,75

10

332955,45

1189037,50

11

332948,85

1189059,25

12

332947,90

1189101,75

13

332932,85

1189182,75

14

332925,25

1189235,70

15

332924,30

1189306,60

16

332933,80

1189372,75

17

332932,85

1189461,25

18

332920,55

1189626,65

19

332920,55

1189675,80

20

332923,40

1189714,55

21

332922,45

1189743,90

22

332900,70

1189784,50

23

332883,65

1189829,90

24

332884,65

1189950,35

25

332841,10

1190098,75

26

332771,20

1190284,80

27

332713,50

1190389,70

28

332680,55

1190451,90

29

332436,57

1190647,75

30

332409,41

1190631,20

31

332380,45

1190617,16

32

332318,48

1190625,92

33

332297,61

1190640,22

34

332277,80

1190639,27

35

332273,16

1190630,42

36

332251,55

1190627,55

37

332150,97

1190666,02

38

332112,54

1190682,07

39

331954,09

1190751,27

40

331920,54

1190778,36

41

331867,61

1190782,98

42

331863,17

1190798,45

43

331854,85

1190808,52

44

331838,73

1190825,69

45

331831,09

1190827,18

46

331813,65

1190830,02

47

331692,19

1190876,20

48

331689,68

1190868,91

49

331725,02

1190855,47

50

331717,85

1190836,60

51

331708,47

1190809,46

52

331692,30

1190762,70

53

331631,45

1190585,30

54

331603,30

1190498,65

55

331591,38

1190458,57

56

331578,80

1190414,20

57

331565,05

1190366,80

58

331551,10

1190330,15

59

331517,20

1190246,60

60

331510,00

1190248,97

61

331506,44

1190238,18

62

331483,80

1190175,97

63

331479,56

1190165,41

64

331465,26

1190124,58

65

331456,96

1190114,58

66

331446,38

1190092,36

67

331443,98

1190087,82

68

331441,84

1190080,80

69

331417,52

1190044,17

70

331503,16

1190009,94

71

331754,20

1189910,87

72

331746,71

1189875,29

73

331768,11

1189882,80

74

331770,51

1189881,12

75

331805,44

1189886,24

76

331834,53

1189883,17

77

331886,65

1189850,95

78

331899,95

1189859,45

79

331920,30

1189871,25

80

331960,20

1189895,95

81

331995,55

1189916,40

82

332003,95

1189905,70

83

332007,85

1189897,85

84

332012,50

1189892,50

85

332015,35

1189888,90

86

332018,95

1189882,85

87

332025,00

1189877,10

88

332031,05

1189872,45

89

332045,80

1189857,73

90

332053,95

1189836,97

91

332055,00

1189829,60

92

332052,15

1189826,40

93

332047,50

1189822,45

94

332045,35

1189819,95

95

332037,85

1189812,45

96

332035,35

1189806,40

97

332036,80

1189802,10

98

332040,70

1189797,10

99

332047,15

1189790,70

100

332054,65

1189784,60

101

332059,30

1189781,05

102

332062,50

1189776,05

103

332062,50

1189769,60

104

332061,05

1189762,85

105

332059,30

1189756,05

106

332055,70

1189747,45

107

332051,80

1189741,05

108

332049,65

1189733,90

109

332048,55

1189726,40

110

332046,80

1189720,35

111

332042,85

1189714,60

112

332037,50

1189708,20

113

332031,05

1189700,70

114

332037,19

1189683,38

115

332029,79

1189647,04

116

332000,46

1189612,50

117

331983,50

1189596,40

118

331976,85

1189588,90

119

331974,95

1189575,71

120

331975,14

1189564,41

121

331977,00

1189559,09

122

331979,08

1189558,03

123

331981,25

1189528,00

124

332006,38

1189489,41

125

332005,91

1189489,09

126

332024,48

1189458,30

127

332026,05

1189459,19

128

332031,25

1189451,20

129

332027,70

1189447,30

130

332023,40

1189440,50

131

332020,20

1189434,05

132

332023,05

1189361,55

133

332027,30

1189260,15

134

332030,40

1189194,60

135

332036,30

1189088,15

136

332038,80

1189040,50

137

332041,00

118901,30

138

332045,55

1188928,05

139

332047,30

1188838,90

140

332045,25

1188799,10

141

332048,90

1188780,70

142

332056,65

1188784,05

143

332067,30

1188765,30

144

332074,95

1188748,50

145

332080,60

1188681,30

146

332085,30

1188650,20

147

332086,47

1188639,79

148

332089,37

1188640,38

149

332089,71

1188638,44

150

332086,70

1188637,81

151

332087,55

1188630,20

152

332127,30

1188499,55

153

332136,74

1188473,70

154

332145,67

1188449,22

155

332161,16

1188406,79

156

332186,80

1188336,55

157

332223,76

1188352,36

158

332234,75

1188356,55

159

332240,94

1188358,64

160

332258,70

1188363,95

161

332269,15

1188339,70

162

332283,45

1188312,80

163

332304,45

1188277,95

164

332313,85

1188267,85

165

332352,35

1188357,00

166

332353,35

1188369,60

167

332359,15

1188375,60

168

332367,45

1188382,65

169

332375,35

1188389,85

170

332383,90

1188400,50

171

332413,05

1188409,90

172

332426,85

1188410,90

173

332439,10

1188412,26

174

332439,30

1188410,44

175

332439,71

1188401,83

176

332464,28

1188402,26

177

332486,60

1188402,31

(позиция введена приказом Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл от 13.02.2020 № 69)

178

332527,00

1188404,13

(позиция в редакции приказа Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл от 13.02.2020 № 69)

179

332527,52

1188406,48

(позиция в редакции приказа Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл от 13.02.2020 № 69)

180

332556,62

1188419,04

(позиция в редакции приказа Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл от 13.02.2020 № 69)

181

332571,92

1188427,09

182

332581,33

1188451,83

183

332576,25

1188453,81

184

332601,13

1188508,85

185

332643,22

1188497,50

186

332647,85

1188496,82

1

332695,00

1188507,00

Графическое описание границ территорий исторического поселения регионального значения г. Козьмодемьянск

Приложение 3

к приказу Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл от «22» января 2020 г. № 22

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Козьмодемьянск

I. Общие положения

1. Для территории исторического поселения регионального значения город Козьмодемьянск устанавливается правовой режим использования земель, предусматривающий:

- сохранение объектов культурного наследия и предмета охраны исторического поселения: исторически ценных градоформирующих объектов, планировочной и объемно-пространственной структуры, композиции и силуэта застройки, соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), композиционно-видовых связей (панорам), соотношения природного и созданного человеком окружения;

- обеспечение объектам культурного наследия, исторически ценным градоформирующим объектам противопожарной защиты, защиты от динамических воздействий, от негативного воздействия на экологию, гидрогеологию.

- реконструкцию исторически ценных градоформирующих объектов в соответствии с установленными предельными параметрами градостроительных регламентов, в том числе строительными материалами, цветовыми решениями и элементами благоустройства, характерными для исторического поселения город Козьмодемьянск.

- сохранение и восстановление условий восприятия, путем регулирования облика зданий и сооружений, уменьшения или устранения диссонанса с исторической средой, путем организации благоустройства с использованием малых архитектурных форм, инженерного и дорожного оборудования и информационных конструкций, соответствующих по стилю и масштабу историческому поселению, путем регулирования расположения зеленых насаждений и их характера;

- восстановление с учетом стилистики и масштаба утраченных ценных градоформирующих объектов. При строительстве, реконструкции поблизости от места расположения утраченного ценного объекта должна обеспечиваться возможность восстановления его облика либо градостроительного решения;

- застройку и благоустройство с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов.

2. В целях сохранения условий восприятия территории исторического поселения, размещение и внешний вид малых архитектурных форм, информационных конструкций, инженерного оборудования (антенн, кондиционеров, осветительных приборов) не должны диссонировать с исторической средой. Информационные конструкции, инженерное оборудование не должны препятствовать восприятию объектов культурного наследия или значительно искажать его, а также негативно влиять на видовые раскрытия, включенные в предмет охраны исторического поселения.

3. На территории исторического поселения запрещается:

- размещение рекламных щитов и стендов;

- использование отделочных материалов, не предусмотренных

в требованиях к градостроительным регламентам.

Прокладка инженерных коммуникаций должна производиться преимущественно подземным способом.

Благоустройство должно выполняться с применением элементов, в облике которых используются характерные исторические или стилизованные элементы (фонарные столбы, скамьи, ограждения).

4. В генеральном плане, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территории исторического поселения, зоны с особыми требованиями к градостроительным регламентам, исторически ценные градоформирующие объекты.

II. Территориальные зоны, расположенные в границах территории исторического поселения регионального значения город Козьмодемьянск

5. Территориальные зоны выделены в целях сохранения и восстановления исторической планировочной структуры, включающие планировочные элементы, входящие в предмет охраны.

6. Зона улиц, дорог и площадей (УЛ) устанавливаются в целях охраны планировочной структуры.

Охране подлежит историческая трассировка улиц, переулков и проездов и иные параметры в соответствии с предметом охраны исторического поселения.

Генеральным планом города, документацией по планировке территории необходимо предусмотреть сохранение назначения земель (улиц, площадей, набережной), расположенных в пределах зоны.

В границах зоны разрешается:

- проведение работ по благоустройству территорий с учетом сохранения исторических параметров улицы (ширина проезда, ширина тротуара);

- ремонт существующего асфальтового покрытия, ремонт и реставрация лестничных спусков, восстановление утраченных булыжных мостовых, устройство нового традиционного покрытия из булыжника;

- на территории улиц и проездов, граничащих с участками усадебной застройки, при соблюдении расстояния от края проезжей части не менее 1,5 м допускается устройство палисадников шириной не превышающей главного фасада дома, глубиной не более 2,5 м. Ограждение палисадника в виде штакетника высотой не более 0,9 м.;

- сохранение исторического рельефа территории;

- размещение газонов, цветников, озелененных территорий;

- ремонт, прокладка подземных коммуникаций;

- размещение указателей, дорожных знаков, дорожной разметки, дорожного освещения;

- установка светопрозрачных остановочных павильонов и малых архитектурных форм (скамей, урн);

- устройство специальных парковочных площадок.

В границах зоны запрещается:

- организация новых площадей, улиц, проездов;

- изменение существующего профиля улицы;

- устройство надземных (воздушных) переходов;

- парковка и хранение транспортных средств кроме специально отведенных мест;

- складирование мусора и строительных материалов;

- устройство временных некапитальных строений, сооружений, в том числе парников и теплиц;

- ведение приусадебного хозяйства, ведение садоводства;

- посадка высокоствольных деревьев, кроны которых закрывают фасады зданий от визуального восприятия.

7. Зона сохранения озелененных территорий (ОЗ) устанавливается в целях сохранения элементов исторического природного ландшафта и восстановления в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств.

В генеральном плане территории зоны должны входить в состав функциональных зон рекреационных территорий без планируемого размещения объектов капитального строительства. В проектах планировки территории зоны должны включаться в состав озелененных территорий общего пользования.

В части сформированного для застройки земельного участка, находящегося внутри зон, документацией по планировке территории предусматриваются ограничения на устройство ограждений, на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, устанавливаются требования к озеленению и публичный сервитут для прохода.

В границах зоны разрешается:

- сохранение ландшафтных характеристик в соответствии с утвержденным предметом охраны;

- обеспечение беспрепятственного доступа на территорию;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- проведение реконструктивных вырубок, направленных на расчистку секторов видимости объектов культурного наследия (диссонирующее озеленение);

- проведение работ по защите исторических элементов рельефа от естественного разрушения (эрозия, оползни, размыв), проведение работ по укреплению склонов;

- сохранение объектов культурного наследия посредством проведения ремонтно-реставрационных работ, направленных на обеспечение их физической сохранности, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования;

- проведение научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ;

- сохранение и восстановление исторических дорог, спусков, тропиночной сети, прокладка и обустройство пешеходных дорожек и троп, предназначенных для пеших прогулок, в том числе на точки наилучшего зрительного восприятия объектов культурного наследия, городских видов и панорам;

- устройство видовых площадок (облицовка площадок из дерева с деревянными или кованными ограждениями светопрозрачностью не менее 50%);

- реконструкция или нейтрализация диссонирующих объектов (ЛЭП, инженерные сооружения);

- прокладка инженерных коммуникаций подземным способом при условии полного восстановления существующего рельефа;

- установка средств ориентирующей информации, а также информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, указанием исторических топонимов, пропагандой историко-культурного и природного наследия;

- проведение земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

- обеспечение пожарной безопасности территорий в границах исторического поселения.

В границах зоны запрещается:

- осуществление земляных работ, приводящих к существенному изменению характера рельефа территории как части береговой полосы приречной поймы (подсыпки на высоту более 1 м по отношению к существующим отметкам), кроме восстановления нарушенных участков исторически-ценного рельефа и без специальных проектов, включающих раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- применение для укрепления склонов бетонных плит, ростверков и иных конструкций, нарушающих естественный характер ландшафта;

- сплошная вырубка деревьев;

- размещение автостоянок, парковок автомобилей, транзитный проезд автотранспорта, размещение объектов строительства, за исключением элементов садово-паркового благоустройства, информационных объектов (стендов, указателей), инженерных сетей и иных инженерных сооружений, обеспечивающих безопасность и функционирование объектов;

- размещение некапитальных строений, сооружений;

- проведение работ и мероприятий, оказывающих негативное воздействие на природный ландшафт, создающих угрозу экологической и пожарной безопасности;

- прокладка инженерных коммуникаций надземным и наземным способом за исключением линий электроосвещения и перекладки (реконструкции) высоковольтных линий электропередач (ЛЭП);

- установка средств наружной рекламы.

8. Зона водных объектов (ВО) определена в целях сохранения и использования водных объектов и их прибрежной полосы, сохранения планировочной структуры, создания соотношения природных и застроенных территорий, предотвращения опасных геологических процессов, сохранения экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Для земель, покрытых поверхностными водами, регламент не устанавливается в соответствии с п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В границах зоны разрешается:

- размещение речных пассажирских пристаней, причалов, реконструкция и модернизация существующих гидротехнических сооружений на основе специальных проектов, включающих раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- ремонт и модернизация существующего берегоукрепления.

В границах зоны запрещается:

- осуществление земляных работ, приводящих к существенному изменению характера рельефа территории как части береговой полосы приречной поймы (подсыпки на высоту более 1 м по отношению к существующим отметкам) без обоснования;

- применение для укрепления берегов бетонных плит, ростверков и иных конструкций, нарушающих естественный характер ландшафта;

- изменение вида разрешенного использования.

Требования к видам разрешенного использования:

- причалы для маломерных судов;

- водный транспорт;

- историко-культурная (сохранение и изучение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательной туризм без возведения капитальных зданий и сооружений);

- общее пользование водными объектами (использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользование, осуществляемого гражданами для общих нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой);

- гидротехнические сооружения (размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосборов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений).

Требования к градостроительным регламентам территориальных зон

9. Зоны устанавливают требования к градостроительным регламентам территориальных зон правил землепользования и застройки. Решения генерального плана должны обеспечивать возможность реализации требований к градостроительному зонированию. Требования предъявляются к видам разрешенного использования, предельным параметрам земельных участков, строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Зона набережной (ЗН)

10. Зона предназначена для сохранения исторически сложившейся архитектурной композиции как важного элемента речной панорамы Козьмодемьянска.

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код

Виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

3.6

культурное развитие (размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры)

4.3, 4.4, 4.6

Предпринимательство

5.3

Отдых (рекреация)

7.3

Водный транспорт

9.3

Историко-культурная деятельность

11.1, 11.2

Водные объекты

Требования к градостроительным регламентам, в части требований к предельным параметрам

В границах зоны разрешается:

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий;

- размещение речных пассажирских пристаней, причалов, реконструкция и модернизация существующих гидротехнических сооружений на основе специальных проектов, включающих раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- благоустройство мест для купания, рыбалки (помосты, настилы из дерева);

- ремонт и модернизация существующего берегоукрепления;

- размещение некапитальных строений, сооружений. Максимальные параметры объектов некапитального строительства: высота 3 м, площадь 10 кв. м, архитектурные решения в характерных и стилизованных для исторической среды формах;

- проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

- снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

- обеспечение пожарной безопасности и территории и объектов, расположенных в зоне;

- проведение работ по благоустройству и озеленению, использование в покрытии набережной, пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов (дерево, камень, гравийная смесь, брусчатка), организация водоотведения дождевых и талых вод;

- ремонт, реконструкция существующих проездов, организация открытых парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

- установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

- требования градостроительных регламентов к элементам ограждения: ограждения высотой не более 2 м. с просветом не менее 50%, Тип ограждения - деревянный штакетник, столбы с секцией. Материал секции - дерево, кирпич.

- проведение работ по защите исторических элементов рельефа от естественного разрушения (эрозия, оползни, размыв).

В границах зоны запрещается:

- применение для укрепления береговой линии бетонных плит, ростверков и иных конструкций, нарушающих естественный характер ландшафта;

- сплошная вырубка деревьев;

- транзитный проезд автотранспорта, размещение объектов капитального строительства, за исключением элементов садово-паркового благоустройства, информационных объектов (стендов, указателей), инженерных сетей и иных инженерных сооружений, обеспечивающих безопасность и функционирование объектов, причалов и пристаней;

- проведение работ и мероприятий, оказывающих негативное воздействие на территорию, создающих угрозу экологической и пожарной безопасности;

- прокладка инженерных коммуникаций надземным и наземным способом, за исключением линий электроосвещения и перекладки (реконструкции) высоковольтных линий электропередач (ЛЭП);

- установка средств наружной рекламы;

- осуществление земляных работ, приводящих к существенному изменению характера рельефа территории как части береговой полосы приречной поймы (подсыпки на высоту более 1 м по отношению к существующим отметкам) без обоснования.

- изменение вида разрешенного использования.

Зона усадебной застройки

11. Зона усадебной застройки включает 4 зоны:

Зона усадебной застройки центральной части (ЗЦ);

Зона усадебной застройки подгорной части (ЗПЧ);

Зона усадебной застройки нагорной части (ЗНЧ);

Зона усадебной застройки ямской слободы (ЗЯС).

Общие требования к осуществлению деятельности в границах ЗЦ, ЗПЧ, ЗНЧ, ЗЯС с особыми требованиями к градостроительным регламентам в границах указанных зон

12. В границах зон разрешается:

- нейтрализация, существующих объектов капитального строительства общественного, административного и предпринимательского назначения, в части отделки фасадов и покрытия кровли (при необходимости) с использованием в отделке традиционных отделочных материалов (стен: штукатурка под покраску, лицевой кирпич, дерево; кровельное покрытие - металл под фальц) и цветовой гаммы, исключающей применение ярких открытых цветов;

- ремонт, капитальный ремонт, реконструкция, модернизация существующих объектов общественного, административного и предпринимательского назначения без увеличения их высотных параметров, с возможностью увеличения существующего объема здания в глубину участка, при условии отсутствия негативного влияния на восприятия объектов культурного наследия и ценных элементов историко-градостроительной среды и без специальных проектов, включающих раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- нейтрализация дисгармоничных объектов (объектов, нарушающих предмет охраны исторического поселения регионального значения города Козьмодемьянска, путем их нейтрализации и приведения к параметрам настоящих регламентов);

- сохранение объектов культурного наследия посредством проведения ремонтно-реставрационных работ, направленных на обеспечение их физической сохранности, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий;

- проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

- снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

- обеспечение пожарной безопасности и территории и объектов, расположенных в зоне;

- проведение работ по благоустройству и озеленению, использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов (дерево, камень, гравийная смесь, брусчатка), организация водоотведения дождевых и талых вод;

- ремонт, реконструкция существующих проездов, организация открытых парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

- установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

- установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 м, без использования открытого способа свечения;

- проведение реконструктивных вырубок, направленных на расчистку секторов видимости объектов культурного наследия (диссонирующее озеленение);

- проведение работ по защите исторических элементов рельефа от естественного разрушения (эрозия, оползни, размыв);

- ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения: объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5м., строительной сетки с изображением объекта реконструкции, элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции), вывесок с информацией об органах государственной власти, местного самоуправления, организациях, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений площадью информационного поля вывески не более 0,5 кв.м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания;

- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- устройство палисадников шириной, не превышающей ширину главного фасада дома, глубиной не более 2,5 м. Ограждение палисадника в виде штакетника высотой не более 0,9 м.

В границах зоны запрещается:

- применение для укрепления склонов бетонных плит, ростверков и иных конструкций, нарушающих естественный характер ландшафта;

- сплошная вырубка деревьев;

- размещение некапитальных строений, сооружений;

- проведение работ и мероприятий, оказывающих негативное воздействие на территорию, создающих угрозу экологической и пожарной безопасности;

- прокладка инженерных коммуникаций надземным и наземным способом, за исключением линий электроосвещения и перекладки (реконструкции) высоковольтных линий электропередач (ЛЭП).

Зона усадебной застройки центральной части (ЗЦ)

13. Зона - предназначена для сохранения характера исторически сложившегося городского центра, сформированного торговыми, казенными, публичными зданиями, культовыми объектами и усадебными комплексами.

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код

Виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

Недопустимые виды (код)

3.6 3.6.

культурное развитие (размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры)

9.3

Историко-культурная деятельность

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.0

Жилая застройка

2.3, 2.4, 2.6

3.0

Общественное использование объектов капитального строительства

3.10

4.0

Предпринимательство

4.2, 4.9

5.0

Отдых (рекреация)

5.2, 5.3, 5.4, 5.5

Требования к градостроительным регламентам, в части требований к предельным параметрам

№

п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

В части требований к предельным параметрам

1

Минимальная площадь земельного участка

не устанавливается

2

Максимального площадь земельного участка

не устанавливается

3

Максимальный процент застройки земельного участка

не устанавливается за исключением индивидуальной жилой застройки

3.1.

Для индивидуальной жилой застройки

30%

4.

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

не более 500 кв.м.

5.

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

30%

6.

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки, местоположение зданий на участке

без отступа

7

Максимальная этажность

2 этажа

8

Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли

13 м

9

Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями, сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

не более 15%

10

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

15 м

11

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

- одноэтажный бревенчатый дом на каменном основании/цоколе с деревянной обшивкой или без обшивки;

- одноэтажный каменный дом;

двухэтажный смешанный дом (каменно-деревянный), второй этаж с деревянной обшивкой;

- двухэтажный каменный дом;

трехэтажный каменный дом

12

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона крыши, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и т.д.)

максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства 20 м;

крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 25 до 40 градусов;

слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля

13

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки

Стены:

1.1.красный керамический кирпич с расшивкой швов;

1.2. красный керамический кирпич оштукатуренный или окрашенный;

1.3. открытый сруб или сруб. Зашитый доской вертикального и горизонтального направления;

1.4. для смешанных домов: первый этаж красный керамический кирпич с расшивкой швов/красный керамический кирпич штукатуренный или окрашенный; второй этаж – открытый сруб или сруб зашитый доской вертикального или горизонтального направления.

2. Покрытие кровли: матовое из листового железа с фальцевым соединением.

3. Заполнение оконных проемов – деревянные рамы, деревянные стеклопакеты

4. Заполнение наружных дверных проемов- деревянные филенчатые двери

5. Козырьки – металлические кованные/деревянные с резными элементами, с покрытием кровли из листового железа с фальцевым соединением, как элементы соответствующего архитектурного стиля

14

Цветовое решение

стены- исключение ярких отрытых цветов, окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке;

декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) – цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающиеся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов;

кровля- сурик, серый, коричневый темных тонов, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета

15

Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

- ворота глухие с калиткой на кирпичных (деревянных) столбах;

- ограждения (заборы) высотой не более 1,2 м, деревянный штакетник, кованная металлическая решетка по каменным столбам;

- светопрозрачность ограждения 50%;

- цветовое решение - металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами коричневой гаммы.

16

Ограничения к хозяйственным постройками (гаражи, бани, сараи и т.п.)

- запрещается размещать хозяйственные постройки по линии застройки улиц;

- высота хозяйственных построек от отметки земли до конька кровли 4 м.

- материал стен - открытый сруб или сруб зашитый доской вертикального и горизонтального направления, открытая краснокирпичная кладка или оштукатуренная.

- кровля - двускатная, односкатная.

- материал кровли листовое железо.

17

Иные требования

- запрещается изменение исторически ценных градоформирующих объектов – их высотных отметок по карнизам и коньку кровли, их объема, структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов, стиля, конструктивных материалов, светового решения и декоративных элементов фасадов;

- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий. строений и сооружений, формирующих территории общего пользования .

Зона усадебной застройки подгорной части (ЗПЧ)

14. Зона предназначена для сохранения структуры и характера территории усадебной застройки подгорной части города сформированной преимущественно деревянными, каменными и каменно-деревянными домами переменной этажности и усадебными комплексами.

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код

Виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

Недопустимые виды (код)

3.6

культурное развитие (размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры)

9.3

историко-культурная деятельность

2.2

для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.0

жилая застройка

2.3, 2.4, 2.6

3.0

общественное использование объектов капитального строительства

3.10

4.0

предпринимательство

4.2, 4.9

5.0

отдых (рекреация)

5.2, 5.3, 5.4, 5.5

Требования к градостроительным регламентам, в части требований к предельным параметрам

№

п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

В части требований к предельным параметрам

1

Минимальная площадь земельного участка

не устанавливается

2

Максимального площадь земельного участка

не устанавливается

3

Максимальный процент застройки земельного участка

не устанавливается за исключением индивидуальной жилой застройки

3.1.

Для индивидуальной жилой застройки

30%

4.

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

не более 500 кв.м.

5.

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

30%

6.

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки, местоположение зданий на участке

без отступа

7

Максимальная этажность

2 этажа

8

Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли

7 м

9

Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями, сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

не более 15%

10

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

20 м

11

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

- одноэтажный деревянный дом;

- одноэтажный каменный дом;

- деревянный дом на каменном цоколе;

- каменный дом на каменном цоколе;

- двухэтажный каменный дом;

12

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона крыши, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и т.д.)

- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства 20 м;

- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 25 до 40 градусов;

- слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.

13

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов. козырьки

1. Стены:

1.1. красный керамический кирпич с расшивкой швов;

1.2. красный керамический кирпич оштукатуренный или окрашенный;

1.3. открытый сруб или сруб, зашитый доской вертикального и горизонтального направления;

1.4. для смешанных домов: первый этаж красный керамический кирпич с расшивкой швов/красный керамический кирпич штукатуренный или окрашенный; второй этаж – открытый сруб или сруб зашитый доской вертикального или горизонтального направления.

2. Покрытие кровли: матовое из листового железа с фальцевым соединением.

3. Заполнение оконных проемов – деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с Т-образным переплетом;

4. Заполнение наружных дверных проемов- деревянные филенчатые двери

5. Козырьки – металлические кованные/деревянные с резными элементами, с покрытием кровли из листового железа с фальцевым соединением, как элементы соответствующего архитектурного стиля

14

Цветовое решение

стены- исключение ярких отрытых цветов, окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке;

2. декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) – цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающиеся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов;

3. кровля- сурик, серый, коричневый темных тонов, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.

15

Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

- ворота глухие с калиткой на кирпичных (деревянных) столбах;

- ограждения (заборы) высотой не более 1,2 м, деревянный штакетник, кованная металлическая решетка по каменным столбам;

- светопрозрачность ограждения 50%;

- цветовое решение - металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами коричневой гаммы.

16

Ограничения к хозяйственным постройкам (гаражи, бани, сараи и т.п.)

запрещается размещать хозяйственные постройки по линии застройки улиц;

- высота хозяйственных построек от отметки земли до конька кровли 4 м.;

- материал стен – открытый сруб или сруб зашитый доской вертикального и горизонтального направления, открытая краснокирпичная кладка или оштукатуренная;

- кровля - двускатная, односкатная.

Материал кровли листовое железо.

17

Иные требования

- запрещается изменение исторически ценных градоформирующих объектов - их высотных отметок по карнизам и коньку кровли, их объема (по фасадам выходящим на улицы), структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов, стиля, конструктивных материалов, светового решения и декоративных элементов фасадов; возможность изменения объема ценного градоформирующего объекта вглубь квартала с учетом воспроизведения его характерных конструктивных, декоративных элементов и стилистических характеристик.

- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий. строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

- ремонт, капитальный ремонт, реконструкция без увеличения высотных параметров существующих объектов капитального строительства на основе специальных разделов, содержащих раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия

Зона усадебной застройки нагорной части (ЗНЧ)

15. Зона предназначена для сохранения структуры и характера территории усадебной застройки нагорной части города сформированной преимущественно деревянными, каменными и каменно-деревянными домами переменной этажности и усадебными комплексами, построенной в том числе с применением характерных приемов постановки домов на склонах рельефа.

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код

Виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

Недопустимые виды (код)

3.6

культурное развитие (размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры)

9.3

историко-культурная деятельность

2.2

для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.0

жилая застройка

2.3, 2.4, 2.6

3.0

общественное использование объектов капитального строительства

3.10

4.0

предпринимательство

4.2, 4.9

Требования к градостроительным регламентам, в части требований к предельным параметрам

№

п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

в части требований к видам разрешенного использования

1

Минимальная площадь земельного участка

не устанавливается

2

Максимальная площадь земельного участка

не устанавливается

3

Максимальный процент застройки земельного участка

не устанавливается за исключением индивидуальной жилой застройки

3.1.

Для индивидуальной жилой застройки

30%

4.

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

не более 500 кв.м.

5.

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

30%

6.

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки, местоположение зданий на участке

без отступа

7

Максимальная этажность

2 этажа

8

Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли

7 м

9

Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями, сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

не более 15%

10

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

20 м

11

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

- одноэтажный деревянный дом;

- одноэтажный каменный дом;

- деревянный дом на каменном цоколе;

- каменный дом на цокольном этаже;

- двухэтажный каменный дом;

12

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона крыши, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и т.д.)

- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства 20 м;

- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 25 до 40 градусов;

слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля

13

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов. козырьки

1. Стены:

1.1. красный керамический кирпич с расшивкой швов;

1.2. красный керамический кирпич оштукатуренный или окрашенный;

1.3. открытый сруб или сруб, зашитый доской вертикального и горизонтального направления;

1.4. для смешанных домов: первый этаж красный керамический кирпич с расшивкой швов/красный керамический кирпич штукатуренный или окрашенный; второй этаж – открытый сруб или сруб зашитый доской вертикального или горизонтального направления.

2. Покрытие кровли: матовое из листового железа с фальцевым соединением.

3. Заполнение оконных проемов – деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с Т-образным переплетом;

4. Заполнение наружных дверных проемов- деревянные филенчатые двери

5. Козырьки – металлические кованные/деревянные с резными элементами, с покрытием кровли из листового железа с фальцевым соединением, как элементы соответствующего архитектурного стиля

14

Цветовое решение

1. Стены- исключение ярких отрытых цветов, окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке;

2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) – цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающиеся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов;

3. Кровля- сурик, серый, коричневый темных тонов, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета

15

Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

- ворота глухие с калиткой на кирпичных (деревянных) столбах;

- ограждения (заборы) высотой не более 1,2 м, деревянный штакетник, кованная металлическая решетка по каменным столбам;

- светопрозрачность ограждения 50%;

- цветовое решение - металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами коричневой гаммы.

16

Ограничения к хозяйственным постройками (гаражи, бани, сараи и т.п.)

- запрещается размещать хозяйственные постройки по линии застройки улиц.

Высота хозяйственных построек от отметки земли до конька кровли 4 м.;

- материал стен - открытый сруб или сруб зашитый доской вертикального и горизонтального направления, открытая краснокирпичная кладка или оштукатуренная;

- кровля - двускатная, односкатная.

Материал кровли листовое железо.

17

Иные требования

- запрещается изменение исторически ценных градоформирующих объектов – их высотных отметок по карнизам и коньку кровли, их объема (по фасадам выходящим на улицы), структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов, стиля, конструктивных материалов, светового решения и декоративных элементов фасадов; - возможность изменения объема ценного градоформирующего объекта вглубь квартала с учетом воспроизведения его характерных конструктивных, декоративных элементов и стилистических характеристик.

- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий. строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

- ремонт, капитальный ремонт, реконструкция без увеличения высотных параметров существующих объектов капитального строительства на основе специальных разделов, содержащих раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Зона усадебной застройки Ямской слободы (ЗЯС)

16. Зона предназначена для сохранения структуры и характера территории жилой усадебной застройки Ямской слободы, сформированной преимущественно деревянными, каменными и каменно-деревянными домами переменной этажности и усадебными комплексами.

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код

Виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

Недопустимые виды (код)

3.6

культурное развитие (размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры)

9.3

историко-культурная деятельность

2.2

для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.0

жилая застройка

2.3, 2.4, 2.6

3.0

общественное использование объектов капитального строительства

3.10

4.0

предпринимательство

4.2, 4.9

5.0

Отдых (рекреация)

5.2, 5.3, 5.4, 5.5

Требования к градостроительным регламентам, в части требований к предельным параметрам

№

п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

в части требований к видам разрешенного использования

1

Минимальная площадь земельного участка

не устанавливается

2

Максимального площадь земельного участка

не устанавливается

3

Максимальный процент застройки земельного участка

не устанавливается за исключением индивидуальной жилой застройки

3.1.

Для индивидуальной жилой застройки

30%

4.

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

не более 300 кв.м.

5.

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

30%

6.

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки, местоположение зданий на участке

без отступа

7

Максимальная этажность

1 этаж, 1 этаж на цоколе

8

Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли

10 м

9

Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями, сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

не более 15%

10

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

15 м

11

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

- одноэтажный деревянный дом;

- одноэтажный каменный дом;

- деревянный дом на каменном цоколе;

- каменный дом на цокольном этаже

12

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона крыши, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и т.д.)

- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства 15 м;

- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 25 до 40 градусов;

- слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.

13

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов. козырьки

1. Стены:

1.1. красный керамический кирпич с расшивкой швов;

1.2. красный керамический кирпич оштукатуренный или окрашенный;

1.3. открытый сруб или сруб, зашитый доской вертикального и горизонтального направления;

1.4. для смешанных домов: первый этаж красный керамический кирпич с расшивкой швов/красный керамический кирпич штукатуренный или окрашенный; второй этаж – открытый сруб или сруб зашитый доской вертикального или горизонтального направления.

2. Покрытие кровли: матовое из листового железа с фальцевым соединением.

3. Заполнение оконных проемов – деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с Т-образным переплетом;

4. Заполнение наружных дверных проемов- деревянные филенчатые двери

5. Козырьки – металлические кованные/деревянные с резными элементами, с покрытием кровли из листового железа с фальцевым соединением, как элементы соответствующего архитектурного стиля

14

Цветовое решение

1. Стены- исключение ярких отрытых цветов, окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке;

2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) – цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающиеся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов;

3. Кровля- сурик, серый, коричневый темных тонов, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета

15

Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

- ворота глухие с калиткой на кирпичных (деревянных) столбах;

- ограждения (заборы) высотой не более 1,2 м, деревянный штакетник, кованная металлическая решетка по каменным столбам;

- светопрозрачность ограждения 50%;

- цветовое решение - металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами коричневой гаммы.

16

Ограничения к хозяйственным постройками (гаражи, бани, сараи и т.п.)

- запрещается размещать хозяйственные постройки по линии застройки улиц. Высота хозяйственных построек от отметки земли до конька кровли 4 м.;

- материал стен – открытый сруб или сруб зашитый доской вертикального и горизонтального направления, открытая краснокирпичная кладка или оштукатуренная;

- кровля – двускатная, односкатная.

Материал кровли листовое железо.

17

Иные требования

- запрещается изменение исторически ценных градоформирующих объектов - их высотных отметок по карнизам и коньку кровли, их объема (по фасадам выходящим на улицы), структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов, стиля, конструктивных материалов, светового решения и декоративных элементов фасадов;

- возможность изменения объема ценного градоформирующего объекта вглубь квартала с учетом воспроизведения его характерных конструктивных, декоративных элементов и стилистических характеристик;

- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий. строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

- ремонт, капитальный ремонт, реконструкция без увеличения высотных параметров существующих объектов капитального строительства на основе специальных разделов, содержащих раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Приложение 4

к приказу Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл от «22» января 2020 г. № 22

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ТРЕБОВАНИЙ

к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Козьмодемьянск