Об утверждении документов, используемых при приватизации государственного имущества Республики Башкортостан на аукционе и посредством публичного предложения



Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

Приказ

22 мая 2009 года № 752

Об утверждении документов, используемых при приватизации государственного имущества Республики Башкортостан на аукционе и посредством публичного предложения

Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Башкортостан 30.06.2009 года № 702

В соответствии с Законом Республики Башкортостан от 4 декабря 2002 года № 372-з «О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 585, и Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года № 549, приказываю:

1. Утвердить:

- форму заявки на участие в аукционе по продаже государственного имущества, находящегося в собственности Республики Башкортостан (приложение № 1 к настоящему приказу);

- примерный договор купли-продажи ценных бумаг, приватизируемых на аукционе (приложение № 2 к настоящему Приказу);

- примерный договор купли-продажи государственного имущества, приватизируемого на аукционе (приложение № 3 к настоящему приказу);

- форму заявки на приобретение государственного имущества, приватизируемого посредством публичного предложения (приложение № 4 к настоящему приказу);

- примерный договор купли-продажи ценных бумаг, приватизируемых посредством публичного предложения (приложение № 5 к настоящему приказу);

- примерный договор купли-продажи государственного имущества, приватизируемого посредством публичного предложения (приложение № 6 к настоящему приказу).

2. Приказ Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан от 11 апреля 2003 года № 302 признать утратившим силу.

3. Отделу правовой экспертизы и нормотворчества обеспечить регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

4. Возложить контроль за исполнением настоящего приказа на первого заместителя министра Зиннурова И.Ф.

Министр

О.В.Клинский

Приложение № 1

к приказу

Министерства земельных и

имущественных отношений

Республики Башкортостан

от 22 мая 2009 г. № 752

форма

ПРОДАВЦУ

Министерству земельных

и имущественных отношений

Республики Башкортостан

Заявка на участие в аукционе

г. Уфа

«_____» ______________ 20 ___ года

______________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)

______________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________, именуемый далее

Претендент, ___________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

______________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________, именуемый далее

Претендент, в лице _____________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ______________________________________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже _________________________________________________________,

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «____________________» № ___ ( ___ ) от «___» _______________, а также порядок проведения аукциона, установленный Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 585, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу стоимость, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

Адрес (с индексом и телефоном): _________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________

ИНН _____________________________________________________

Рас/счет ____________________________________________________________________

в _________________________________________________________________________

Кор/счет __________________________________________________________________

БИК __________________ ОКОНХ ____________________ ОКПО ____________________

Приложения:

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств;

- документ (оригинал), подтверждающий уведомление (заключение) федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

- иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом;

- опись представленных документов в 2 (двух) экземплярах.

Требования к документам, представляемым претендентами - нерезидентами Российской Федерации, определяются законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле.

Обязанность доказать свое право на приобретение государственного имущества возлагается на претендента. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

___________________________________/___________________ /

М.П. «___» ______________ 200__ г.

Заявка принята Продавцом

в «_____» час. «_____» мин. «_____» _____________ 20__ г. за № ___________.

Подпись уполномоченного лица Продавца

_____________________________________________

М.П.

Приложение № 2

к приказу

Министерства земельных и

имущественных отношений

Республики Башкортостан

от 22 мая 2009 г. № 752

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР № /20____

купли-продажи ценных бумаг, приватизируемых на аукционе

г. Уфа

«_____» ______________ 20 ___ года

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представляющее интересы собственника имущества - Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице __________________, действующего на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от _______ г. № __, и __________ в лице _______________________, действующего на основании ___________, именуемый в дальнейшем Покупатель, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с главой 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан от 4 декабря 2002 года № 372-з «О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 г. № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», постановлением Правительства Республики Башкортостан от _____ года № ____ и итоговым протоколом № _____ от _______ года заседания постоянно действующей Комиссии по проведению аукционов и конкурсов по продаже ценных бумаг о результатах аукциона по продаже находящихся в собственности Республики Башкортостан акций открытого акционерного общества «_________» по взаимному согласию «Сторон» заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Предметом купли-продажи по настоящему Договору являются акции открытого акционерного общества «___», принадлежащие на праве собственности Республике Башкортостан.

1.2. Сведения об акциях, являющихся предметом настоящего Договора:

* эмитент акций - открытое акционерное общество «» (далее по тексту - «Эмитент»);

* местонахождение Эмитента:

* данные о государственной регистрации Эмитента:

* данные о государственной регистрации выпуска акций Эмитента: коды государственной регистрации выпусков акций: __________;

* категория и форма выпуска акций: __________________;

* номинальная стоимость одной акции: ___________ руб.;

* количество продаваемых акций: _________________ шт.;

* доля от общего числа акций Эмитента (в процентах): ___%;

* реестродержатель Эмитента: ____________________________.

1.3. Стороны по настоящему Договору обязуются:

Покупатель:

* произвести оплату приобретаемых акций по цене и в порядке, установленными статьей 2 настоящего Договора;

* принять указанные акции в собственность.

Продавец:

* осуществить действия по передаче акций в собственность Покупателя в порядке, установленном статьей 3 настоящего Договора.

2. Обязанности сторон

2.1. Стоимость приобретаемых акций Эмитента составляет _____(____) руб.

В оплату стоимости акций засчитывается задаток в размере ________________ (_________) руб., который Покупатель оплатил Продавцу в качестве исполнения обязательств по оплате акций Эмитента по договору о задатке от _________ года № _______.

2.2. Покупатель обязуется:

Оплатить оставшуюся стоимость акций в сумме _______(______) руб.

2.2.1. Оплату стоимости акций производить путем перечисления денежных средств на счет Продавца, указанный в ст. 7 настоящего Договора. Последним допустимым днем оплаты окончательного платежа за приобретенные акции считать ____ года. Днем оплаты считать день поступления денежных средств на лицевой счет Продавца. Средством платежа считать денежную единицу (валюту) Российской Федерации - рубль.

2.2.2. Держать открытым лицевой счет на собственное имя в реестре владельцев акций Эмитента либо счет депо на собственное имя в Депозитарии ОАО «УралСиб».

2.2.3. В случаях, предусмотренных федеральным антимонопольным законодательством, уведомить федеральный антимонопольный орган о совершенной сделке.

2.2.4. В случаях, предусмотренных законодательством, соблюдать требования главы XI.1 Федерального закона «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ (в ред. от 05.01.2006 № 7-ФЗ).

2.3. Согласно п. 3 ст. 16 Закона Республики Башкортостан от 4 декабря 2002 года № 372-з «О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан» обязанность доказать свое право на покупку акций по настоящему Договору лежит на Покупателе.

2.4. Продавец обязуется при исполнении обязательств, установленных п. 2.2 ст. 2, в течение 30 (тридцати) дней оформить и передать Реестродержателю Эмитента передаточный документ, необходимый для внесения приходной записи по лицевому счету Покупателя в реестре акционеров Эмитента.

3. Условия передачи акций

3.1. Переход права собственности на акции от Продавца к Покупателю оформляется после исполнения обязательств, установленных п. 2.2 ст. 2, в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

3.2. Право собственности на акции возникает с момента внесения приходной записи по лицевому счету Покупателя в реестре акционеров Эмитента.

3.3. Все расходы, связанные с открытием лицевого счета Покупателя в реестре владельцев акций Эмитента, переводом на лицевой счет Покупателя акций, являющихся предметом купли-продажи по настоящему Договору, и переходом прав собственности на них, несет в полном объеме Покупатель.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение сроков внесения денежных средств как полностью, так и частично в счет оплаты стоимости акций в порядке, предусмотренном пп. 2.1 и 2.2 ст. 2 настоящего Договора, Покупатель оплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на дату выполнения денежных обязательств по настоящему Договору, от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Днем оплаты считать день поступления денежных средств на лицевой счет Продавца.

Просрочка внесения денежных средств как полностью, так и частично в счет оплаты стоимости акций в сумме и сроки, указанные в пп. 2.1 и 2.2 ст. 2 настоящего Договора, не может составлять более 7 (семи) дней (далее по тексту - допустимая просрочка). Просрочка свыше 7 (семи) дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате стоимости акций, установленных пп. 2.1 и 2.2 ст. 2 настоящего Договора.

Продавец в течение 5 (пяти) дней с момента истечения допустимой просрочки направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого настоящий Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке, все обязательства Сторон по настоящему Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора в данном случае не требуется.

4.2. В случае неоплаты стоимости акций, указанной в п. 2.1 ст. 2, или отказа от принятия акций в собственность настоящий Договор расторгается в одностороннем порядке по инициативе Продавца, результаты аукционных торгов аннулируются, при этом Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере 20% от стоимости акций, указанной в п. 2.1 ст. 2.

Пени, указанные в п. 4.1 ст. 4, и штраф в размере 20% могут быть взысканы Продавцом в судебном порядке.

4.3. В иных случаях за нарушения настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор).

5.2. При наступлении и прекращении указанных п. 5.1 ст. 5 обстоятельств Сторона по настоящему Договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему Договору, должна немедленно известить другую Сторону, приложив соответствующую справку.

5.3. При отсутствии своевременного извещения, предусмотренного п. 5.2 ст. 5, Сторона обязана возместить другой стороне убытки, причиненные неизвещением или несвоевременным извещением.

5.4. Наступление форс-мажорных обстоятельств вызывает увеличение срока исполнения настоящего Договора на период их действия.

6. Заключительные положения

6.1. Покупатель, заключая настоящий договор, подтверждает свое знание всех существенных условий, касающихся предмета сделки (природы сделки, тождество и иных качеств предмета сделки).

6.2. Покупатель в полном объеме ознакомлен со всеми имеющимися у Продавца материалами, касающимися всех обязательств Эмитента (в том числе перед бюджетами всех уровней и государственными внебюджетными фондами), а также с балансовым отчетом на последнюю отчетную дату и иными сведениями об Эмитенте, имеющими существенное значение при заключении настоящего договора.

6.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие по выполнении Сторонами своих обязательств.

6.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

6.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу. Два экземпляра находятся у Продавца, один - у Покупателя.

7. Реквизиты сторон

7.1. Продавец:

7.2. Покупатель:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

Адрес:

ИНН КПП

Адрес:

р/с

ИНН КПП

к/с

р/с

БИК ОКПО

к/с

ОГРН

БИК ОКПО

ОГРН

_______________/_____________________/

_______________/___________/

М.П.

М.П.

___________ 20___ года

____________ 20___ года

Приложение № 3

к приказу

Министерства земельных и

имущественных отношений

Республики Башкортостан

от 22 мая 2009 г. № 752

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР № /20___

купли-продажи государственного имущества, приватизируемого на аукционе

г. Уфа

«_____» ______________ 20 ___ года

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представляющее интересы собственника имущества - Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице __________________, действующего на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ________ 20___ года № _____________, и ___________________, именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице __________________________________, действующего на основании Устава, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Настоящий договор заключен по взаимному согласию Сторон в соответствии с главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законом Республики Башкортостан от 4 декабря 2002 года № 372-з «О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 г. № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», постановлением Правительства Республики Башкортостан от ________ года № ___ и протоколом № ___________ от ____ __________________ 20____ года заседания постоянно действующей комиссии по организации и проведению торгов по продаже государственного имущества - ________________ с земельным участком, расположенного по адресу: __________________________, утвержденным приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от __ _____________ 20__ года № ____.

2. Предмет договора

2.1. Продавец продает, а Покупатель покупает по цене и на условиях настоящего Договора государственное имущество - ____________________________, расположенное по адресу: _________________________________________, именуемое далее Объект, с земельным участком.

Основные характеристики Объекта:

Литера ___(__________):

общая площадь - _______ кв. м;

этажность - _;

материал стен: ______;

коммуникации: _________________.

Инвентаризационная стоимость Объекта согласно техническому паспорту от _______ г., инвентарный номер _____, регистрационный номер _____ составляет ____(__________) рубля.

Право собственности Республики Башкортостан на Объект подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия _____ № ________ от ________ г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______________________ г. сделана запись регистрации: №

Сведения о земельном участке:

Кадастровый номер земельного участка: _____________.

Категория земель: __________.

Разрешенное использование (назначение): __________________;

Общая площадь земельного участка под отдельно стоящим Объектом: _________ кв. м.

Площадь земельного участка, предоставляемого покупателю Объекта в собственность: ______ кв. м.

Право собственности Республики Башкортостан на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия ________ № ________ от ________ г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________ г. сделана запись регистрации: № _____________.

2.2. Продавец уведомляет Покупателя, что на момент продажи Объект с земельным участком не обременен, под арестом, в залоге и в споре не состоит.

Иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Объект с земельным участком нет.

3. Плата по договору

3.1. Стоимость Объекта составляет _____(_______) рублей.

3.2. Стоимость земельного участка под Объектом составляет _____________ (____________) рублей.

3.3. Покупатель оплачивает стоимости Объекта и земельного участка, указанные в пунктах 3.1 и 3.2 настоящего Договора, путем перечисления денежных средств на счет Продавца, указанного в разделе 11 настоящего Договора, в течение десяти календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

Оплата производится в рублях.

Днем оплаты считается день поступления денежных средств на счет Продавца.

4. Обязанности и права Сторон

4.1. Покупатель обязуется:

4.1.1. Оплатить стоимости Объекта и земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 3 настоящего Договора.

Сумма задатка в размере ________(_______) рублей, внесенная Покупателем согласно Договору о задатке от _______ _______________ 20___ года № ____/20__, засчитывается в счет оплаты Объекта.

Сумма задатка в размере __________ (________________) рублей, внесенная Покупателем согласно Договору о задатке от ___ __________ 20___ года № ____/20__, засчитывается в счет оплаты земельного участка.

4.1.2. Принять Объект с земельным участком от Продавца по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения обязательства, указанного в пункте 4.1.1 настоящего Договора.

4.1.3. Не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты Объекта и земельного участка по настоящему Договору, при условии выполнения обязательства по пункту 4.1.2 настоящего Договора, обеспечить за свой счет все действия и расходы, связанные с обязательной государственной регистрацией настоящего Договора, своего права собственности на Объект с земельным участком в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан в порядке, установленном действующим законодательством.

4.1.4. В десятидневный срок с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности предоставить Продавцу его копию.

4.1.5. Выступать правопреемником в отношении всех касающихся Объекта с земельным участком обязательств градостроительного характера.

4.1.6. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

4.1.7. Обеспечить содержание в надлежащем санитарном состоянии непосредственно прилегающую к Объекту с земельным участком территорию в соответствии с существующими нормами и правилами.

4.1.8. Предоставлять информацию о состоянии Объекта с земельным участком по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на территорию Объекта с земельным участком их представителей.

4.1.9. Обеспечить соответствующим службам свободный доступ в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через земельный участок.

4.1.10. Предоставлять возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.

4.1.11. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Объект с земельным участком Покупатель не вправе отчуждать его или самостоятельно распоряжаться им иным образом.

4.2. Продавец обязуется:

4.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим Договором.

4.2.2. Передать Объект с земельным участком Покупателю по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения Покупателем обязательства, указанного в пункте 4.1.1 настоящего Договора.

5. Передача Объекта с земельным участком.

Момент перехода риска случайной гибели и бремени содержания Объекта с земельным участком

5.1. Передача Объекта с земельным участком от Продавца Покупателю производится путем фактической передачи с подписанием передаточного акта в сроки, установленные пунктом 4.2.2 настоящего Договора.

5.2. Риск случайной гибели, случайного повреждения и бремя содержания Объекта с земельным участком переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания Сторонами передаточного акта.

6. Действие Договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2. Договор расторгается по соглашению Сторон или в одностороннем порядке Продавцом.

6.3. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Продавцом в следующих случаях:

6.3.1. Невнесение Покупателем платежа за приобретенный Объект с земельным участком полностью в срок, предусмотренный пунктом 3.3 настоящего Договора.

6.3.2. Неисполнение Покупателем любой из обязанностей, предусмотренных пунктами 4.1.5 - 4.1.11 настоящего Договора.

6.3.3. Возникновение иных оснований, предусмотренных действующим законодательством.

6.4. В случае расторжения настоящего Договора, Объект с земельным участком возвращается в распоряжение Продавца. Порядок возврата Покупателю денежных средств, уплаченных им в соответствии с пунктом 4.1.1 настоящего Договора, регулируется действующим законодательством и соглашением Сторон о расторжении договора. Штрафные санкции (пени), уплаченные Покупателем в связи с неисполнением и (или) ненадлежащим исполнением им обязательств по настоящему Договору, возврату не подлежат.

6.5. В случае невозможности возврата Объекта с земельным участком от Покупателя Продавцу в натуре, ввиду его уничтожения или повреждения, делающего невозможной его дальнейшую эксплуатацию без проведения капитального ремонта, Покупатель выплачивает Продавцу сумму, равную стоимости продажи Объекта с земельным участком. В качестве исполнения обязательства Покупателя по уплате Продавцу этой суммы, в зачет ее оплаты принимается сумма, равная стоимости продажи, внесенная им ранее в качестве оплаты Объекта с земельным участком.

7. Ответственность Сторон

7.1. Просрочка внесения платежа в счет оплаты стоимости Объекта и земельного участка в сумме и в сроки, указанные в пункте 3.3 настоящего Договора, не может составлять более семи дней (далее - «допустимая просрочка»). Просрочка свыше семи дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате стоимости Объекта и земельного участка.

7.2. За нарушение срока внесения денежных средств Покупателем в счет оплаты стоимости Объекта и земельного участка в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на дату выполнения бюджетных обязательств по настоящему Договору, от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

7.3. В случае превышения срока допустимой просрочки, предусмотренной пунктом 7.1 настоящего Договора, Договор может быть расторгнут по инициативе Продавца в одностороннем порядке. При этом Покупателю не возвращаются задатки в размере _____(_____) рублей и ______(______) рублей, внесенные им по Договору о задатке от ___ ________ 20__ года № ___/20___.

7.4. В случае отказа Покупателя от оплаты или от принятия Объекта с земельным участком, настоящий Договор расторгается по инициативе Продавца в одностороннем порядке, итоги торгов аннулируются, при этом Покупатель уплачивает:

- штраф в размере 20% от стоимости Объекта с земельным участком, указанной в пунктах 3.1, 3.2 настоящего Договора;

- пени, указанные в пункте 7.2 настоящего Договора.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней и штрафов.

7.5. В иных случаях нарушения настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8. Уведомление о состоянии Объекта с земельным участком

8.1. Продавец уведомляет Покупателя, что представил ему все существенные документы, которыми он располагал относительно технического состояния Объекта с земельным участком на момент заключения настоящего Договора.

8.2. Покупатель не будет предъявлять претензии, касающиеся состояния и качества приобретаемого Объекта с земельным участком.

9. Особые условия

9.1. Право собственности Покупателя на приобретенный Объект с земельным участком возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и внесения соответствующей записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

До перехода права собственности на Объект с земельным участком Покупатель пользуется им и исполняет обязанности в соответствии с условиями раздела 4 настоящего Договора.

9.2. Изменение указанного в пункте 2.1 настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

10. Заключительные положения

10.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, исчисляются периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.

10.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

10.3. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

10.4. К настоящему Договору применяются нормы гражданского законодательства и нормы права, регулирующие сделки приватизации.

10.5. До момента полной оплаты Объекта с земельным участком и выполнения обязательств по пункту 4.1.2 Покупатель не имеет права передавать документы для государственной регистрации своего права собственности.

10.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

10.7. Настоящий договор составлен на русском языке в простой письменной форме, в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра находятся у Продавца, третий - у Покупателя, четвертый подлежит передаче в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

11. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

ПРОДАВЕЦ

ПОКУПАТЕЛЬ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

Подписи Сторон:

ПРОДАВЕЦ

ПОКУПАТЕЛЬ:

М.П. ____________/________________/

____________/________________/

(подпись)

(подпись)

Приложение № 4

к приказу

Министерства земельных и

имущественных отношений

Республики Башкортостан

от 22 мая 2009 г. № 752

форма

ПРОДАВЦУ

Министерству земельных

и имущественных отношений

Республики Башкортостан

Заявка

на приобретение государственного имущества,

приватизируемого посредством публичного предложения

г. Уфа

«_____» ______________ 20 ___ года

______________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)

______________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________, именуемый далее

Претендент, ___________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

______________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ______________________________________________________________________________,

в соответствии с информационным сообщением о продаже посредством публичного предложения государственного имущества, находящегося в собственности Республики Башкортостан, опубликованном в газете «___________» № ____(____)

от «___» __________ 20__ года, Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года N 549, и Законом Республики Башкортостан от 4 декабря 2002 года № 372-з «О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан» заявляет о своем решении о приобретении находящегося в собственности Республики Башкортостан государственного имущества: _____________________________________________________________________

(наименование имущества)

______________________________________________________________________________________________________

по цене __________________________________________________(____________________________________________)

(цифрами) (прописью)

рублей, сформировавшейся на дату регистрации данной заявки.

Претендент полностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продаже государственного имущества, ознакомлен с проектом договора купли - продажи государственного имущества и обязуется:

1) в день регистрации заявки заключить с Продавцом договор купли - продажи государственного имущества по указанной в нем цене;

2) уплатить Продавцу стоимость продаваемого государственного имущества, сформировавшуюся на дату регистрации заявки, в сроки, определяемые договором купли-продажи.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

Адрес (с индексом и телефоном): ________________________________________

___________________________________________________________________________

ИНН _______________________________________________________________________

Рас/счет __________________________________________________________________

в _________________________________________________________________________

Кор/счет __________________________________________________________________

БИК ____________________ ОКОНХ ___________________ ОКПО ___________________

Приложения:

- документ (оригинал), подтверждающий уведомление (заключение) федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

- иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом;

- опись представленных документов в 2 (двух) экземплярах.

Требования к документам, представляемым претендентами - нерезидентами Российской Федерации, определяются законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле.

Обязанность доказать свое право на приобретение государственного имущества возлагается на претендента. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

________________________________/_________________________/

М.П. «___» ________________ 200___ г.

Заявка принята Продавцом

в «____» час. «____» мин. «____» _________________ 20__ г. за № _____.

Подпись уполномоченного лица Продавца

___________________________________________

М.П.

Приложение № 5

к приказу

Министерства земельных и

имущественных отношений

Республики Башкортостан

от 22 мая 2009 г. № 752

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР № /20_____

Купли-продажи ценных бумаг,

приватизируемых посредством публичного предложения

г. Уфа

«_____» ______________ 20 ___ года

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представляющее интересы собственника имущества - Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице ____________________________________, действующего на основании Положения о Минземимуществе РБ и приказа Минземимущества РБ, и _________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, в лице _______________________________, действующего на основании ________________, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с Законом Республики Башкортостан «О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан» от 4 декабря 2002 года № 372-з, Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года № 549 «Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без цены», постановлением Правительства Республики Башкортостан от ___ № __ и заявкой на приобретение акций, приватизируемых посредством публичного предложения зарегистрированной «___» ____________ 20__ г. под номером ___, по взаимному согласию Сторон заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

1.1. Предметом купли-продажи по настоящему Договору являются акции открытого акционерного общества «___», принадлежащие на праве собственности Республике Башкортостан.

1.2. Сведения об акциях, являющихся предметом настоящего Договора:

* эмитент акций - открытое акционерное общество «___________» (далее по тексту - Эмитент);

* местонахождение Эмитента: __________________;

* данные о государственной регистрации Эмитента: _______________

* данные о государственной регистрации выпуска акций Эмитента: ______________________;

* категория и форма выпуска акций: ___________________;

* номинальная стоимость одной акции: ______________;

* количество продаваемых акций: _____________________;

* доля от общего числа акций Эмитента (в процентах): ___________;

* наименование реестродержателя - ____________________.

1.3 Продавец гарантирует, что обладает правом собственности на Акции и его право распоряжаться Акциями ничем не ограничено, Акции не находятся под арестом, не обременены залогом и иными обязательствами перед третьими лицами и правами третьих лиц.

1.4. Обязательства сторон:

Покупатель обязуется:

- произвести оплату Акций в сумме и на условиях, установленных статьей 2 настоящего Договора;

- принять Акции в собственность.

Продавец обязуется:

- не позднее чем через 30 дней после надлежащего исполнения Покупателем обязанности по оплате Акций и при условии своевременной передачи Покупателем Продавцу реквизитов своего счета Депо или своего лицевого счета совершить все юридические и фактические действия, необходимые для передачи Акций Покупателю, в частности, передать номинальному держателю или реестродержателю надлежащим образом оформленное поручение на передачу Акций со счета Депо Продавца на счет Депо Покупателя, или с лицевого счета Продавца на лицевой счет Покупателя в реестре акционеров.

Статья 2. Оплата акций

2.1. Установленная цена по итогам продажи Акций составляет __ ___________ (__ __________) рублей.

2.2. Оплатить стоимость Акций в сумме _____________(____________________) рублей. Оплату стоимости Акций производить путем перечисления денежных средств на счет Продавца, указанный в пункте 6.1 настоящего Договора.

Последним допустимым днем оплаты окончательного платежа за приобретенные Акции, считать «____» ________________ 20__ года. Средством платежа считать денежную единицу (валюту) Российской Федерации - рубль.

В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, Эмитента Акций, номер и дата заключения настоящего Договора.

2.3. Моментом исполнения обязательства Покупателя по оплате Акций считается день зачисления на счет Продавца денежных средств, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора.

Исполнение обязательства по оплате Акций может быть возложено Покупателем на третье лицо. При этом Продавец обязан принять платеж, произведенный третьим лицом.

Статья 3. Порядок передачи и переход права собственности на акции

3.1. Переход права собственности на Акции от Продавца к Покупателю оформляется в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации после своевременной и полной оплаты Акций в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

Факт оплаты покупателем Акций подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.2. Расходы, связанные с открытием счета Депо Покупателя в депозитарии (у номинального держателя) или в реестре акционеров Эмитента, а также с оформлением перехода прав собственности на Акции от Продавца к Покупателю в полном объеме несет Покупатель.

Статья 4. Ответственность сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты Акций в порядке, предусмотренном пунктом 2.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 5% от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа.

4.3. Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты Акций в сумме и сроки, указанные в статье 2 настоящего Договора, не может составлять более семи дней (далее - допустимая просрочка). Просрочка свыше семи дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Акций.

Продавец в течение трех дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора в данном случае не требуется.

4.4. Покупатель, уклонившийся или отказавшийся от оплаты Акций, обязан уплатить неустойку в размере _________(______) рублей.

4.5. За несоблюдение продавцом сроков исполнения своих обязательств, установленных настоящим договором, продавец уплачивает покупателю штраф в размере двадцати минимальных размеров оплаты труда, установленных на дату уплаты штрафа.

Статья 5. Заключительные положения

5.1. Исчисление сроков, предусмотренных в настоящем Договоре, определяется периодом времени, указанном в календарных днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.

5.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

- надлежащим исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

5.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу, два экземпляра находятся у Продавца, один - у Покупателя.

Статья 6. Реквизиты сторон

6.1. ПРОДАВЕЦ

6.2. ПОКУПАТЕЛЬ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

450008, г. Уфа, ул. Цюрупы, 13.

___________________/_____________/

__________________/_____________/

М.П.

М.П.

«___» ______________ 20__ года.

«___» ______________ 20__ года.

Приложение № 6

к приказу

Министерства земельных и

имущественных отношений

Республики Башкортостан

от 22 мая 2009 г. № 752

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР № /20_____

купли-продажи государственного имущества,

приватизируемого посредством публичного предложения

Дата (прописью)

г. Уфа

две тысячи ____________ года

Республика Башкортостан

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представляющее интересы собственника имущества - Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице _____________________________________ ____________________________________________________________________________, действующего на основании Положения о Минземимуществе РБ, утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан от 12 июля 2007 года № УП-335, и приказа Минземимущества Республики Башкортостан от _______ 20__ года № ____, и __________________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем

1. Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен по взаимному согласию Сторон в соответствии с главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законом Республики Башкортостан от 4 декабря 2002 года № 372-з «О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года № 549 «Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без цены», постановлением Правительства Республики Башкортостан от ____ № __ и заявкой на приобретение имущества, приватизируемого посредством публичного предложения, зарегистрированной _________ 20__ года под номером ___.

2. Предмет договора

2.1. Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях настоящего Договора государственное имущество - ______________, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, ________________________, именуемое далее Имущество, обозначенное литерой - в техническом паспорте под инвентарным номером ______, составленном ______________ 20__ года.

Основные характеристики Имущества:

- общая площадь: __________ кв. м;

- год постройки: ____________;

- этажность: ___;

- материал стен: __________;

- коммуникации: _______________________.

Инвентаризационная стоимость Имущества согласно техническому паспорту под инвентарным номером __________, составленному по состоянию на _________ года, составляет _________(_________________) рублей.

Имущество внесено в реестр государственного имущества Республики Башкортостан _____________ года под реестровым номером _______.

2.2 Продавец уведомляет Покупателя, что на момент продажи Имущество не состоит под арестом и не находится в залоге.

Иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Имущество нет.

3. Обязанности и права Сторон

3.1. Покупатель обязуется:

3.1.1. Оплатить стоимость Имущества в размере ______ (прописью) рублей путем перечисления денежных средств на счет Продавца, указанный в разделе 10 настоящего Договора, в течение десяти дней с момента заключения настоящего Договора.

Датой оплаты считается дата фактического поступления денежных средств на счет Продавца, указанный в разделе 10 настоящего Договора.

3.1.2. Не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты Имущества по настоящему Договору обеспечить передачу необходимых документов в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан для осуществления за свой счет государственной регистрации своего права собственности на Имущество в порядке, установленном действующим законодательством.

3.1.3. Выступать правопреемником в отношении всех, касающихся Имущества обязательств градостроительного характера.

3.1.4. Обеспечить содержание в надлежащем санитарном состоянии непосредственно прилегающую к Имуществу территорию в соответствии с существующими нормами и правилами.

3.1.5. Принять Имущество от Продавца по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения обязательств, указанных в пункте 3.1.1 настоящего Договора.

3.2. Продавец обязуется:

3.2.1. Не позднее чем через десять дней с момента выполнения Покупателем обязательств, указанных в пункте 3.1.1 настоящего Договора, обеспечить передачу Имущества Покупателю по передаточному акту.

4. Передача Имущества.

Момент перехода риска случайной гибели и бремени

содержания Имущества

4.1. Передача Имущества от Продавца производится путем фактической передачи с подписанием передаточного акта в сроки, установленные пунктом 3.1.5 и пунктом 3.2.1 настоящего Договора.

4.2. Риск случайной гибели, случайного повреждения и бремя содержания Имущества переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания сторонами передаточного акта.

5. Возникновение права собственности на Имущество

5.1. В соответствии с требованиями статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности Покупателя на приобретенное Имущество, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

5.2. Покупатель не вправе до перехода к нему права собственности на Имущество отчуждать его или самостоятельно распоряжаться им иным образом.

6. Действие договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2. Договор расторгается по соглашению Сторон или в одностороннем порядке.

6.3. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в следующих случаях:

6.3.1. Невнесение Покупателем платежей за приобретенное Имущество полностью в срок, предусмотренный пунктом 3.1.1 настоящего Договора.

6.3.2. Неисполнение Покупателем любой из обязанностей, предусмотренных пунктами 3.1.3 - 3.1.4 настоящего Договора.

6.3.3. Возникновение иных оснований, предусмотренных действующим законодательством.

6.4. В случае расторжения настоящего Договора Имущество возвращается в распоряжение Продавца. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Покупателем после заключения настоящего Договора, Продавцом не возмещается. Порядок возврата Покупателю денежных средств, уплаченных им в соответствие с пунктом 3.1.1 настоящего Договора, регулируется действующим законодательством и соглашением Сторон о расторжении договора. Штрафные санкции (пени), уплаченные Покупателем в связи с неисполнением и (или) ненадлежащим исполнением им обязательств по настоящему Договору, возврату не подлежат.

6.5. В случае невозможности возврата Имущества от Покупателя Продавцу в натуре, ввиду его уничтожения или повреждения, делающего невозможной его дальнейшую эксплуатацию без проведения капитального ремонта, Покупатель выплачивает Продавцу сумму, равную стоимости продажи Имущества. В качестве исполнения обязательства Покупателя по уплате Продавцу этой суммы, в зачет ее оплаты принимается сумма, равная стоимости продажи, внесенная им ранее в качестве оплаты Имущества.

7. Ответственность Сторон

7.1. За нарушение сроков внесения денежных средств Покупателем в счет оплаты стоимости Имущества в порядке, предусмотренном в пункте 3.1.1 настоящего Договора, Покупатель оплачивает Продавцу пени в размере 5% от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет Продавца, указанный в разделе 10 настоящего Договора.

7.2. Просрочка внесения платежа в счет оплаты стоимости Имущества в сумме и срок, указанный в пункте 3.1.1 настоящего Договора, не может составлять более семи дней (далее - допустимая просрочка). Просрочка свыше семи дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате стоимости Имущества.

7.3. В случае превышения срока допустимой просрочки настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Продавца в одностороннем порядке.

7.4. В случае отказа от уплаты или от принятия Имущества, настоящий Договор расторгается по инициативе Продавца в одностороннем порядке, при этом Покупатель уплачивает:

- штраф в размере 20% от стоимости Имущества, указанной в пункте 3.1.1 настоящего Договора;

- пени, указанные в пункте 7.1 настоящего Договора.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней и штрафов.

7.5. В иных случаях нарушения настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8. Уведомление о состоянии Имущества

8.1. Продавец уведомляет Покупателя, что представил ему все существенные документы, которыми он располагал относительно технического состояния Имущества на момент заключения настоящего Договора.

8.2. Покупатель не будет предъявлять претензии, касающиеся состояния и качества приобретаемого Имущества.

9. Заключительные положения

9.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, исчисляются периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.

9.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

9.3. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

9.4. К настоящему Договору применяются нормы гражданского законодательства и нормы права, регулирующие сделки приватизации.

9.5. До момента полной оплаты Имущества и выполнения обязательств по пункту 3.1.5 Покупатель не имеет право передавать документы для регистрации своего права собственности.

9.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

9.7. Настоящий Договор заключен на русском языке в простой письменной форме, в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра находятся у Продавца, третий - у Покупателя, четвертый подлежит передаче в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

10. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

ПРОДАВЕЦ:

ПОКУПАТЕЛЬ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

450008, г. Уфа, ул. Цюрупы, 13.

___________________/_____________/

__________________/_____________/

М.П.

М.П.

«___» ______________ 20__ года.

«___» ______________ 20__ года.

{ВНЕСЕН: Овчинникова А.В. 24.08.2009 г.

ОТФОРМАТИРОВАН: Овчинникова А.В. 13.11.2009г.}