ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖИЛОЙ ДОМ. ДОМ БОЛХОВИТЯНОВА» (ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТАМБОВ, УЛ. КАРЛА МАРКСА/УЛ. ДЕРЖАВИНСКАЯ, Д. 152/7) И УТВЕРЖДЕ...



УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 23 января 2020 г. № 33

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖИЛОЙ ДОМ. ДОМ БОЛХОВИТЯНОВА» (ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТАМБОВ, УЛ. КАРЛА МАРКСА/УЛ. ДЕРЖАВИНСКАЯ, Д. 152/7) И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом области от 05.10.2015 № 572-З «О регулировании отдельных вопросов в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в Тамбовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом. Дом Болховитянова» (Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Карла Маркса/ул. Державинская, д. 152/7) и в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия приказываю:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом. Дом Болховитянова», расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Карла Маркса/ул. Державинская, д. 152/7 (далее - объект культурного наследия), согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия согласно приложению № 2.

3. Начальнику отдела сохранения, государственной охраны и учета объектов культурного наследия управления по государственной охране объектов культурного наследия области (Мартехин) обеспечить:

размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

направление сведений об установленных зонах охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению Единого государственного реестра недвижимости.

4. Управление по государственной охране объектов культурного наследия области обеспечивает возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, со дня заключения соглашения о возмещении убытков, заключаемого с лицами, указанными в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, либо со дня вступления в законную силу решения суда.

5. Опубликовать настоящий приказ на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru), на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» (www.tamlife.ru) и разместить на официальном сайте управления по государственной охране объектов культурного наследия области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

6. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его первого официального опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник управления

В.И. Копылов

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к приказу управления по

государственной охране объектов

культурного наследия области

от 23.01.2020 № 33

Зоны

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом. Дом Болховитянова», расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Карла Маркса/ул. Державинская, д. 152/7

1. Общие положения

1.1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом. Дом Болховитянова», расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Карла Маркса/ул. Державинская, д. 152/7 (далее - объект культурного наследия), включают в себя охранную зону объекта культурного наследия, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

1.2. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

2. Границы охранной зоны объекта культурного наследия

2.1. Для объекта культурного наследия устанавливается два участка охранной зоны:

участок охранной зоны № 1 (далее - ОЗ-1) расположен на части территории бывшей усадьбы, включает в себя дворовую территорию объекта культурного наследия, жилой дом по ул. Карла Маркса, д. 154 и его дворовую территорию;

участок охранной зоны № 2 (далее - ОЗ-2) включает участки ул. Карла Маркса, ул. Державинская. Предназначен для обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия по основным каналам видимости. На территории участка ОЗ-2 расположен объект культурного наследия «Бюст дважды Героя Советского Союза В.С. Петрова» (сквер на пересечении ул. Карла Маркса и ул. Коммунальная).

2.2. Границы ОЗ-1 проходят: от точки 7, расположенной на юго-восточном углу многоэтажного жилого дома по ул. Державинская, д. 11, в северо-западном направлении, по линии стены восточного фасада многоэтажного жилого дома по ул. Державинская, д. 11 и далее до точки 8; от точки 8, в северо-восточном направлении, по линии стены северного фасада жилого дома по ул. Карла Маркса, д. 154 до точки 9; от точки 9, в юго-восточном направлении, по линии стены северного фасада жилого дома по ул. Карла Маркса, д. 154 до точки 10; от точки 10, продолжая северо-восточное направление, по линии стены северного фасада жилого дома по ул. Карла Маркса, д. 154 до точки 11; от точки 11, в юго-восточном направлении, по линии главного (восточного) фасада жилого дома по ул. Карла Маркса, д. 154 до точки 12; от точки 12, продолжая юго-восточное направление, до линии утвержденной границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом. Дом Болховитянова» до точки 13; от точки 13, в юго-западном направлении, по линии утвержденной границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом. Дом Болховитянова», по линии северной части земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101020:356, до точки 1; от точки 1, в юго-восточном направлении, по границе земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101020:356 в 11,74 м до точки 6; от точки 6, продолжая юго-западное направление, по линии границы земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101020:356 в 9,10 м до точки 5; от точки 5, в юго-восточном направлении, по линии параллельной линии плоскости западного фасада объекта до точки 14; от точки 14, в юго-западном направлении, до исходной точки 7.

2.3. Координаты поворотных точек границ участка ОЗ-1:

№ поворотной точки

Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68

X

Y

7

431156.79

1247885.69

8

431191.49

1247879.52

9

431194.24

1247895.58

10

431192.57

1247895.87

11

431194.68

1247910.20

12

431183.85

1247911.50

13

431181.33

1247911.80

1

431178.62

1247894.62

6

431167.02

1247896.45

5

431165.60

1247887.46

14

431157.27

1247888.77

2.4. Границы ОЗ-2 проходят: от точки 15, расположенной на северо-восточном углу многоэтажного жилого дома по ул. Октябрьская, д. 6, в восточном направлении, через ул. Карла Маркса, до точки западного угла здания гостиницы "Театральная" по ул. Октябрьская, д. 4а, до точки 16; от точки 16 в юго-восточном направлении, по линии западного фасада зданий: гостиница "Театральная" по ул. Октябрьская, д. 4а и Тамбовское областное государственное автономное учреждение культуры «Тамбовконцерт» по ул. Державинская, д. 5, до точки 17; от точки 17, в восточном направлении, по линии южного фасада здания - Тамбовское областное государственное автономное учреждение культуры «Тамбовконцерт» по ул. Державинская, д. 5, до точки 18; от точки 18, в юго-восточном направлении, до северо-западного угла объекта культурного наследия «Здание Носовского городского приюта для мальчиков» по ул. Карла Маркса, д. 153, до точки 19; от точки 19, в южном направлении, по линии западных фасадов объекта культурного наследия «Здание Носовского городского приюта для мальчиков» по ул. Карла Маркса, д. 153 и объекта культурного наследия "Здание технического училища им. А.М. Носова" по ул. Коммунальная, д. 10а, до точки 20; от точки 20, в западном направлении, через ул. Карла Маркса, до юго-восточного угла здания общественного назначения, по ул. Карла Маркса/ул. Коммунальная, д. 146/11, до точки 21; от точки 21, в северо-западном направлении, по линии главных (восточных) фасадов домов по ул. Карла Маркса, д. 146, 148, 150, до точки 22, расположенной на северо-восточном углу здания по ул. Карла Маркса/ул. Державинская, д. 150/16; от точки 22, в юго-западном направлении, по линии северного фасада здания по ул. Карла Маркса/ул. Державинская, д. 150/16, до точки 23; от точки 23, в северо-западном направлении, через ул. Державинская, до точки 7; от точки 7, расположенной на юго-западном углу дворовой территории объекта культурного наследия «Жилой дом. Дом Болховитянова», в северо-восточном направлении, до точки 14; от точки 14, расположенной на юго-западном углу объекта культурного наследия «Жилой дом. Дом Болховитянова», в южном направлении, до поворотной точки утвержденной границы территории точки 4; от точки 4, в северо-восточном направлении, по линии параллельной южному фасаду объекта культурного наследия «Жилой дом. Дом Болховитянова» в 28,08 м до точки 3; от точки 3, расположенной на пересечении ул. Карла Маркса и ул. Державинская, в северо-западном направлении, по линии параллельной линии главного (восточного) фасада объекта в 22,48 м до точки 2; от точки 2, в западном направлении, по линии утвержденной границы территории объекта культурного наследия «Жилой дом. Дом Болховитянова» до точки 13; от точки 13, в северо-западном направлении, до юго-восточного угла жилого дома по ул. Карла Маркса, д. 154, до точки 12; от точки 12, продолжая северо-западное направление, по линии главного (восточного) фасада жилого дома по ул. Карла Маркса, д. 154, до точки 11; от точки 11, продолжая северо-западное направление, по линии четной стороны застройки ул. Карла Маркса, по линии восточных фасадов зданий, до исходной точки 15.

2.5. Координаты поворотных точек границ участка ОЗ-2:

№ поворотной точки

Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68

X

Y

15

431274.20

1247896.82

16

431277.61

1247923.48

17

431160.91

1247938.93

18

431165.82

1247975.37

19

431149.29

1247998.48

20

431020.61

1248017.88

21

431015.91

1247933.24

22

431135.02

1247917.00

23

431131.34

1247889.03

7

431156.79

1247885.69

14

431157.27

1247888.77

4

431155.54

1247889.04

3

431159.36

1247916.87

2

431181.61

1247913.64

13

431181.33

1247911.80

12

431183.85

1247911.50

11

431194.68

1247910.20

3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

3.1. Для объекта культурного наследия устанавливаются два участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 (далее - ЗРЗ-1) расположен на восточной части квартала в границах ул. Карла Маркса, ул. Державинская, ул. Носовская, ул. Октябрьская. Предназначен для сохранения визуального восприятия объектов культурного наследия центральной части города;

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 2 (далее - ЗРЗ-2) расположен на застроенной части квартала в границах ул. Карла Маркса, ул. Октябрьская, ул. Советская, ул. Державинская. Участок предназначен для сохранения и регенерации исторической городской среды.

3.2. Границы участка ЗРЗ-1 проходят: от точки 7, в юго-западном направлении, по линии южного фасада многоэтажного жилого дома по ул. Державинская, д. 11, 13 до точки 24; от точки 24, в северо-западном направлении, по линии западного фасада многоэтажного жилого дома по ул. Державинская, д. 13 до точки 25; от точки 25, в северо-восточном направлении, по линии северного фасада многоэтажного жилого дома по ул. Державинская д. 13 до точки 15, от точки 15, в юго-восточном направлении, по линии четной стороны застройки ул. Карла Маркса, по линии восточных фасадов зданий, до точки 11; от точки 11, в юго-западном направлении, по линии стены северного фасада жилого дома по ул. Карла Маркса, д. 154 до точки 10; от точки 10, в северном направлении, по линии стены северного фасада жилого дома по ул. Карла Маркса, д. 154, до точки 9; от точки 9, продолжая юго-западное направление, по линии стены северного фасада жилого дома по ул. Карла Маркса, д. 154 до точки 8; от точки 8, в юго-восточном направлении, по линии стены восточного фасада многоэтажного жилого дома по ул. Державинская, д. 11, до точки 7.

3.3. Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-1:

№ поворотной точки

Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68

X

Y

7

431156.79

1247885.69

24

431135.44

1247770.51

25

431246.05

1247750.25

15

431274.20

1247896.82

11

431194.68

1247910.20

10

431192.57

1247895.87

9

431194.24

1247895.58

8

431191.49

1247879.52

3.4. Граница участка ЗРЗ-2 проходят: отточки 16, в северо-восточном направлении, по линии северного фасада гостиницы «Театральная» по ул. Октябрьская, д. 4а до точки 26; от точки 26, в юго-восточном направлении, по линии восточного фасада гостиницы "Театральная" по ул. Октябрьская, д. 4а до точки 27; от точки 27, продолжая юго-восточное направление, до точки 28; от точки 28, расположенной на северо-восточном углу Тамбовского областного государственного автономного учреждения культуры «Тамбовконцерт» по ул. Державинская, д. 5, продолжая юго-восточное направление, по линии восточного фасада Тамбовского областного государственного автономного учреждения культуры «Тамбовконцерт» до точки 18; от точки 18, в юго-западном направлении, по линии южного фасада Тамбовского областного государственного автономного учреждения культуры «Тамбовконцерт» по ул. Державинская, д. 5, до точки 17; от точки 17, в северо-западном направлении по линии западного фасада Тамбовского областного государственного автономного учреждения культуры «Тамбовконцерт» по ул. Державинская, д. 5 и далее до исходной точки 16.

3.5. Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-2:

№ поворотной точки

Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68

X

Y

16

431277.61

1247923.48

26

431282.15

1247957.76

27

431267.00

1247959.52

28

431253.64

1247963.53

18

431165.82

1247975.37

17

431160.91

1247938.93

4. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия

ПРИЛОЖЕНИЕ №2

Утверждены

приказом управления по

государственной охране объектов

культурного наследия области

от 23.01.2020 № 33

Требования

к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом. Дом Болховитянова», расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Карла Маркса/ул. Державинская, д. 152/7

1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия

В охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом. Дом Болховитянова», расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Карла Маркса/ул. Державинская, д. 152/7 (далее - объект культурного наследия):

разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик с использованием характерных исторических элементов, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористики;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм;

строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные

конструкции), включая праздничное оформление;

строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, при проведении указанных работ;

проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

снос, изменение габаритов и внешнего облика главных фасадов объектов историко-градостроительной среды при условии подтверждения отсутствия их историко-культурной ценности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности (не являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия и объектами историко-градостроительной среды) применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла;

установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля, использование в окраске ограждений ярких цветов;

установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта;

размещение остановок транспорта и парковок напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

использование активных цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры;

размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов напротив объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

2. Дополнительные специальные требования для отдельных участков участка охранной зоны № 2

В отдельных участках участка охранной зоны № 2 (далее - ОЗ-2) (части сквера им. В.С. Петрова, застройки по ул. Карла Маркса, ее четной и нечетной сторон, прилегающих к участку ОЗ-2): разрешается:

благоустройство территории, устройство плиточного и иного покрытия, элементов освещения, малых архитектурных форм;

озеленение территории сквера с учетом визуального восприятия объектов культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды (деревья сквера в настоящее время перекрывают визуальное восприятие объектов культурного наследия и объекты историкоградостроительной среды);

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом окружении.

3. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов

капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения, поддержание линии застройки улицы методами благоустройства и озеленения;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

установка на зданиях и сооружениях со стороны улиц информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м, вывесок высотой не более 0,5 м в виде объемных букв и знаков;

устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, визуального закрытия диссонирующих объектов кулисным озеленением, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

запрещается:

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

при новом строительстве и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, маталлопрофиля, использование в окраске ограждений ярких цветов;

использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры;

установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных улицам, рекламных конструкций "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальные панорамы улиц;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

проведение любых земляных работ, кроме указанных как разрешенные, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

4. Дополнительные специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

4.1. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1 разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 18 м, ширина зданий по линии застройки улицы не более 32 м, длина - по градостроительным нормативам.

4.2. В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 2 (далее - ЗРЗ-2):

разрешается:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки здания - не более 20 м, ширина зданий по линии застройки улицы не более 32 м, длина - по градостроительным нормативам;

для расположенного в границах участка ЗРЗ-2 объекта капитального строительства - концертного зала, допускается надстройка сценических сооружений необходимой по проекту высоты.