О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ОТ 07 МАРТА 2018 ГОДА № 447 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕ...



МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ

ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

(МИНИМУЩЕСТВО КРЫМА)

П Р И К А З

23 мая 2018 года                г. Симферополь              № 1038

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ОТ 07 МАРТА 2018 ГОДА № 447

«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ «ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ»

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года
№ 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных
и муниципальных услуг», Порядком разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг исполнительными органами государственной власти Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым
от 07 октября 2014 года № 369, Положением о Министерстве имущественных
и земельных отношений Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 27 июня 2014 года № 157,

ПРИКАЗЫВАЮ:

         1. Внести в приказ Министерства имущественных земельных отношений Республики Крым от 07 марта 2018 года № 447 «Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги «Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся
в государственной собственности, без проведения торгов» следующие изменения:

наименование государственной услуги «Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности,
без проведения торгов» изложить в новой редакции: «Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Крым, без проведения торгов»;

административный регламент по предоставлению государственной услуги «Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся
в государственной собственности Республики Крым, без проведения торгов» изложить в новой редакции:

«Административный регламент

по предоставлению государственной услуги
«Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся
в государственной собственности Республики Крым, без проведения торгов»

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента

Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся
в государственной собственности Республики Крым, без проведения торгов» (далее – государственная услуга) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур), а также взаимодействие Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - Минимущество) с физическими или юридическими лицами при предоставлении государственной услуги.

Государственная услуга предоставляется Минимуществом
и осуществляется через структурное подразделение.

1.2. Круг заявителей

Государственная услуга предоставляется юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам либо их уполномоченным представителям (далее – заявитель, заявители).

1.3. Информирование о порядке предоставления

государственной услуги

1) Заявитель может получить информацию о правилах предоставления государственной услуги:

- непосредственно в Минимуществе, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, 17, рабочее время: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.30, обеденный перерыв: с 13.00 до 14.00;

- с использованием средств телефонной связи (+7 (3652) 550-751), почтовой связи (почтовый индекс: 295015) и электронной почты (minimzem@mzem.rk.gov.ru);

- в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг» (далее - ЕПГУ) (https://www.gosuslugi.ru) и в Государственной информационной системе «Портал государственных и муниципальных услуг Республики Крым» (далее - РПГУ) (https://www.gosuslugi82.ru);

              - на официальном сайте Минимущества в информационной
системе                             Портал              Правительства Республики Крым (https://www.mzem.rk.gov.ru/rus/index.htm);

2) На информационных стендах Минимущества, в местах предоставления государственной услуги, на официальном сайте Минимущества, а также в ЕГПУ и в РПГУ размещается следующая информация:

а) о месте нахождения, графике работы, контактных телефонах, адресе официального веб-сайта и электронной почты Минимущества;

б) о способах получения государственной услуги;

в) о перечне лиц, имеющих право на получение государственной услуги;

г) о порядке и сроках предоставления государственной услуги, в том числе об установленных для приема заявителей днях и часах;

д) о перечне документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

е) формы и образцы документов для заполнения.

3) При ответах на телефонные звонки и устные обращения должностные лица Минимущества подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании организации, в которую позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве, должности лица, принявшего телефонный звонок.             

Информация о предоставлении государственной услуги должна быть доступна для инвалидов.

2. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги

Наименование предоставляемой государственной услуги – «Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Крым, без проведения торгов».

2.2. Наименование исполнительного органа государственной власти Республики Крым, предоставляющего государственную услугу

Государственную услугу предоставляет Минимущество.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона
от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных
и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых
в результате таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1
статьи 9 указанного Федерального закона.

Для предоставления государственной услуги Минимуществом осуществляется межведомственное взаимодействие с:

Государственным комитетом по государственной регистрации
и кадастру Республики Крым;

Министерством экономического развития Республики Крым;

Министерством сельского хозяйства Республики Крым;

Службой по земельному и фитосанитарному надзору Республики Крым.

2.3. Результат предоставления государственной услуги

Результатом предоставления государственной услуги является:

- заключение договора аренды земельного участка;

- предоставление мотивированного отказа в заключении договора аренды земельного участка.

2.4. Срок предоставления государственной услуги

При предоставлении земельного участка без проведения торгов путем заключения договора аренды земельного участка срок предоставления государственной услуги не должен превышать тридцать рабочих дней со дня поступления заявления в Минимущество.

Срок приостановления предоставления государственной услуги отсутствует.

Проект договора, направленный заявителю, должен быть им подписан
и представлен в Минимущество не позднее тридцати рабочих дней со дня получения заявителем проекта указанного договора.

Срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги, осуществляются в соответствии
с пунктом 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги

1) Конституция Российской Федерации («Российская газета», № 7, 21.01.2009);

2) Гражданский кодекс Российской Федерации («Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301, «Российская газета»,
№ 238-239, 08.12.1994);

3) Земельный кодекс Российской Федерации («Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, № 44, ст. 4147, «Парламентская газета»,
№ 204-205, 30.10.2001, «Российская газета», № 211-212, 30.10.2001);

4) Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» («Российская газета», № 168, 30.07.2010, «Собрание законодательства РФ», 02.08.2010,
№ 31, ст. 4179);

5) Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» («Собрание законодательства РФ», 30.07.2007, № 31, ст. 4017, «Российская газета», № 165, 01.08.2007, «Парламентская газета», № 99-101, 09.08.2007);

6) Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ
«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» («Собрание законодательства РФ», 27.11.1995, № 48, ст. 4563, «Российская газета»,
№ 234, 02.12.1995);

7) Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1
«Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.02.2015);

8) Закон Республики Крым от 29 мая 2014 года № 7-ЗРК
«О государственной гражданской службе Республики Крым» («Крымские известия», № 105-106 (5516-5517), 31.05.2014, «Ведомости Государственного Совета Республики Крым», 2014, № 1, часть 2 (подписано в печать 26.08.2014));

9) Закон Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» («Крымские известия», № 153(5564), 01.08.2014, «Ведомости Государственного Совета Республики Крым», 2014, № 2, часть 1 (подписано в печать 09.09.2014));

10) Закон Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015
«О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» («Крымские известия», № 7(5673), 20.01.2015, «Ведомости Государственного Совета Республики Крым», 2014, № 6, часть 2 (подписано в печать 06.02.2015));

11) Положение о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденное постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (Официальный сайт Правительства Республики Крым http://rk.gov.ru, 16.11.2017, Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 21.11.2017).

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления

Для получения государственной услуги заявитель представляет следующие документы:

- заявление в письменной форме или в форме электронного документа.

В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося
в государственной собственности, в аренду без проведения торгов указываются:

- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя
(для гражданина);

- наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица),
а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика,
за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

- основание предоставления земельного участка без проведения торгов
из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а также статьями 18, 20, 22.1 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
и некоторых вопросах земельных отношений» оснований;

- реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

- цель использования земельного участка;

- реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

- реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи
с заявителем.

К заявлению о заключении договора аренды прилагаются:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, предусмотренные Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

2) документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) правоустанавливающие документы юридического лица, заверенные надлежащим образом (устав);

4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В силу пункта 2 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением
о предварительном согласовании предоставления земельного участка,
по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных услуг, и которые заявитель вправе представить, а также способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления

Для принятия решения о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов Минимуществом от исполнительных органов государственной власти Республики Крым, органов местного самоуправления и иных организаций
в зависимости от указанного заявителем основания предоставления земельного участка без проведения торгов из предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации или статьями 18, 20, 22.1 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или государственной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» запрашиваются следующие документы:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости
об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (для юридических лиц) или выписка
из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ)
о юридическом лице, индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.

Документы, перечисленные в настоящем пункте, могут быть представлены заявителем самостоятельно. При этом непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении услуги.

2.8. Запрет требовать от заявителя

Запрет требовать от заявителя представления документов, информации
или осуществления действий:

- отказывать заявителю в приеме запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в случае, если запрос
и документы, необходимые для предоставления государственной услуги, поданы в соответствии с информацией о сроках и порядке предоставления государственной услуги, опубликованной на ЕПГУ, на официальном сайте исполнительного органа государственной власти Республики Крым, предоставляющего государственную услугу, организаций, участвующих
в предоставлении государственной услуги, и государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг Республики Крым»;

- отказывать заявителю в предоставлении государственной услуги
в случае, если запрос и документы, необходимые для предоставления государственной услуги, поданы в соответствии с информацией о сроках
и порядке предоставления государственной услуги, опубликованной
на ЕПГУ, на официальном сайте исполнительного органа государственной власти Республики Крым, предоставляющего государственную услугу, организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги,
и государственной информационной системы «Портал государственных
и муниципальных услуг Республики Крым»;

- требовать от заявителя совершения иных действий, кроме прохождения идентификации и аутентификации в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, указания цели приема, а также предоставления сведений, необходимых для расчета длительности временного интервала, который необходимо забронировать для приема;

- требовать от заявителя предоставления документов, подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственной услуги.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

2.10. Исчерпывающий перечень оснований для возврата заявления, приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги

В течение десяти календарных дней со дня поступления заявления
о предоставлении земельного участка Минимущество возвращает
это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 1
статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

Оснований для приостановления предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрено.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

- наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации;

- наличие вступивших в законную силу судебных актов, налагающих меры по обеспечению иска в отношении указанного в заявлении земельного участка (наложение ареста на земельный участок или запрет на распоряжение таким земельным участком).

2.11. Перечень услуг, которые являются необходимыми
и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги

Услуги, необходимые и обязательные для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги, не предусмотрены.

2.12. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги

Государственная услуга предоставляется бесплатно.

2.13. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, включая информацию о методике расчета размера такой платы

При предоставлении государственной услуги оснований взимания платы за предоставление государственной услуги не предусмотрено.

2.14. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги, и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг

1) Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления
о предоставлении государственной услуги не должно превышать 15 минут.

2) Максимальное время ожидания в очереди на получение результата предоставления государственной услуги не должно превышать 15 минут.

2.15. Срок и порядок регистрации запроса заявителя
о предоставлении государственной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги,
в том числе в электронной форме

Заявление, поступившее в Минимущество, подлежит обязательной регистрации в течение 1 рабочего дня с момента поступления в Минимущество.

Заявление, представленное заявителем через многофункциональный центр, регистрируется в Минимуществе в день поступления от многофункционального центра такого заявления с приложением документов, а также описи принятых заявления и прилагаемых к нему документов.

Получением заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении государственной услуги является поступление в Минимущество запроса о предоставлении государственной услуги.

Запрос может быть устным (при личном приеме или посредствам телефонной связи), а также представлен в письменной форме, в том числе в электронной форме.

Запрос, в случае его представления в письменной форме (в том числе в электронной форме), содержит:

1) фамилию и имя лица, направившего запрос (наименование организации, направившей запрос);

2) сведения по предоставлению государственной услуги, о ходе ее предоставления, интересующие лицо, направившее запрос (организацию, направившую запрос);

3) указание на способ получения лицом, направившим запрос (организацией, направившей запрос), интересующих сведений по предоставлению государственной услуги, ходе ее предоставления;

4) контактные данные лица, направившего запрос (заинтересованного лица организации, направившей запрос).

Запрос, в случае его представления в Минимущество в письменной форме (в том числе в электронной форме), регистрируется в течение одного дня с момента его получения и передается в структурное подразделение Минимущества, уполномоченное осуществлять информирование по вопросам предоставления государственной услуги.

Руководитель структурного подразделения Минимущества, уполномоченного осуществлять информирование по вопросам предоставления государственной услуги, назначает из числа специалистов соответствующего структурного подразделения ответственного за рассмотрение поступившего запроса и подготовку по нему ответа.

Ответственный исполнитель в течение семи дней со дня регистрации запроса осуществляет его рассмотрение и готовит проект ответа, в том числе в виде электронного документа, в котором указываются сведения, составившие предмет запроса.

В случаях, если сведения, составляющие предмет запроса, не относятся к компетенции Минимущества, лицу, направившему соответствующий запрос (организации, направившей соответствующий запрос), разъясняется порядок их получения.

Подготовка, оформление ответа на запрос осуществляются с учетом способа получения сведений, интересующих лицо, направившее соответствующий запрос (организацию, направившую соответствующий запрос).

Результатом административной процедуры является предоставление заявителю информации о ходе выполнения заявления.

Результат выполнения административной процедуры фиксируется почтовым отправлением, в случае обращения заявителя с использованием средств почтовой связи, или на электронный адрес заявителя - в случае обращения с использованием сети Интернет.

2.16. Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении государственной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в том числе
к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов
в соответствии с законодательством Российской Федерации
о социальной защите инвалидов

В целях обеспечения конфиденциальности сведений ведется прием только одного заявителя. Одновременное консультирование и (или) прием двух и более заявителей не допускается.

Рабочее место специалиста структурного подразделения, непосредственно участвующего в предоставлении государственной услуги, должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа
к необходимым информационным базам данных, печатающим, ксерокопирующим и сканирующим устройствами, иметь информацию
о фамилии, имени и отчестве специалиста, осуществляющего прием заявителей.

Вход в здание Органа должен быть оборудован вывеской с указанием полного наименования Органа, адреса, номера телефона для справок, приемных дней.

Заявители, обратившиеся в Орган, непосредственно информируются:

- об исчерпывающем перечне документов, необходимых для предоставления государственной услуги, их комплектности;

- о порядке оказания государственной услуги, в том числе о документах, не требуемых от заявителя при предоставлении государственной услуги;

- о правильности оформления документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

- об источниках получения документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

- о порядке, сроках оформления документов, необходимых для предоставления государственной услуги, возможности их получения;

- об исчерпывающем перечне оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга:

- предпочтительно размещаются на нижних этажах зданий, или в отдельно стоящих зданиях, и должны быть оборудованы отдельным входом. Расположение выше первого этажа допускается при наличии в здании специально оборудованного лифта или подъемника для инвалидов и иных маломобильных групп населения. Входы в помещения оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов, использующих кресла-коляски;

- должны соответствовать санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и требованиям техники безопасности, а также обеспечивать свободный доступ к ним инвалидов и маломобильных групп населения;

-  оборудуются световым информационным табло;

- комплектуется необходимым оборудованием в целях создания комфортных условий для получателей государственной услуги;

- должны быть оборудованы устройствами для озвучивания визуальной, текстовой информации, а также надписями, знаками и иной текстовой и графической информацией, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне, в соответствии с действующими стандартами выполнения и размещения таких знаков, а также визуальными индикаторами, преобразующими звуковые сигналы в световые, речевые сигналы в текстовую бегущую строку.

Требования к залу ожидания.

Места ожидания должны быть оборудованы стульями, кресельными секциями, скамьями.

Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения.

Требования к местам для заполнения запросов о предоставлении государственной услуги.

Места для заполнения документов должны быть оборудованы стульями, столами (стойками) и обеспечены образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.

Требования к информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Места для информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.

На информационных стендах или информационных терминалах размещается визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления государственной услуги. Информационные стенды устанавливаются в удобном для граждан месте и должны соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации гражданами.

Требования к обеспечению доступности для инвалидов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов:

- условия для беспрепятственного доступа к объектам, местам отдыха и к предоставляемым в них услугам;

- возможность самостоятельного передвижения по территории, на которой расположен объект в целях доступа к месту предоставления государственной услуги, входа в такие объекты и выхода из них, посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом на объект, в том числе с использованием кресла-коляски, в том числе с помощью специалистов, предоставляющих услуги, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменного кресла-коляски;

- сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения по территории учреждения, организации, а также при пользовании услугами, предоставляемыми ими;

- содействие инвалиду при входе в здание и выходе из него, информирование инвалида о доступных маршрутах общественного транспорта;

- дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля, допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;

- допуск на объекты собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение и выдаваемого по форме и в порядке, которые определяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социальной защиты населения;

- оказание должностными лицами, предоставляющими услугу, помощи инвалидам в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами;

- выделение не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов на каждой стоянке (остановке) автотранспортных средств, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур.

В случаях, если существующие объекты социальной, инженерной
и транспортной инфраструктур невозможно полностью приспособить с учетом потребностей инвалидов, до их реконструкции или капитального ремонта, принимаются согласованные с одним из общественных объединений инвалидов, осуществляющих свою деятельность на территории поселения, муниципального района, городского округа, минимальные меры для обеспечения доступа инвалидов к месту предоставления государственной услуги либо, когда это возможно, обеспечить предоставление необходимых услуг по месту жительства инвалида или в дистанционном режиме.

Должностные лица, работающие с инвалидами, проходят инструктирование или обучение по вопросам, связанным с обеспечением доступности для них объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и услуг.

2.17.Показатели доступности и качества государственной услуги,
в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги и их продолжительность, возможность получения государственной услуги
в МФЦ предоставления государственной услуги

На официальном сайте Минимущества и Портале заявителям предоставляется возможность получения информации о предоставляемой государственной услуге.

Заявление может быть направлено (представлено) в Минимущество через МФЦ.

Основные требования к качеству предоставления государственной услуги:

- соблюдение требований к месту предоставления государственной услуги;

              - своевременность предоставления государственной услуги;

              - достоверность и полнота информирования заявителя о ходе рассмотрения его обращения;

              - удобство и доступность получения заявителем информации о порядке предоставления государственной услуги.

Показатели качества государственной услуги:

              - соответствие требованиям административного регламента;

              - соблюдение сроков предоставления государственной услуги;

              - отсутствие обоснованных жалоб по вопросу предоставления государственной услуги.

При рассмотрении заявления, поступившего в Минимущество по почте или по электронной почте, непосредственного взаимодействия заявителя
с должностным лицом не требуется.

Заявитель (либо его представитель) осуществляет взаимодействие при предоставлении государственной услуги с должностными лицами Минимущества дважды: при предоставлении документов лично и при получении результата предоставления государственной услуги.

Взаимодействие осуществляется заявителем (либо его представителем) со специалистом отдела назначения Минимущества однократно - в случае подачи документов лично, со специалистом отдела документального обеспечения и контроля, ответственным за выдачу документов, - при получении результата предоставления государственной услуги (в случае получения результата предоставления услуги нарочно).

Заявитель (либо его представитель) имеет право на получение информации о ходе предоставления государственной услуги, в том числе
с использованием РПГУ.

2.18. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в МФЦ предоставления государственной услуги и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме

В случае предоставления заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги через МФЦ, оператор МФЦ, ответственный за прием документов, регистрирует их в установленном порядке и размещает в форме электронных копий в автоматизированной информационной системе «ЦПГУ». Данные документы направляются для регистрации сотрудниками Минимущества, ответственным за прием
и регистрацию документов в ИС МАИС. Зарегистрированный пакет оригиналов документов передается в Минимущество курьером МФЦ в порядке, определенном соглашением между МФЦ и Минимуществом.

Заявления и документы, необходимые для предоставления государственной услуги, направленные в виде электронных копий операторами МФЦ, подлежат рассмотрению в том же порядке, что
и соответствующие заявления, и документы, представленные лично заявителем.

Заявление также может быть направлено в электронной форме через РПГУ.

Основанием для начала исполнения административной процедуры является оформление заявителем обращения за предоставлением государственной услуги на РПГУ.

Возможность оформления обращения за предоставлением государственной услуги на РПГУ предоставляется только заявителям, зарегистрированным на РПГУ в качестве пользователей.

Если заявитель не зарегистрирован на РПГУ в качестве пользователя, то ему необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с правилами регистрации граждан РПГУ.

Для регистрации обращения за предоставлением государственной услуги через РПГУ заявителю необходимо:

1) авторизоваться на РПГУ (войти в личный кабинет);

2)              из списка государственных услуг Минимущества выбрать соответствующую государственную услугу;

3) инициализировать операцию по заполнению электронной формы заявления на оказание государственной услуги;

4) заполнить электронную форму заявления на оказание государственной услуги и внести в личный кабинет сведения, содержащиеся в документах, необходимых для предоставления государственной услуги.
В случае наличия возможности отправления через РПГУ электронных копий документов, заявитель вправе приложить к обращению электронные копии документов;

5) отправить заявление, заполненное в электронной форме, а также электронные копии документов, в случае наличия соответствующей возможности, в Минимущество.

После поступления заявления, заполненного в электронной форме, а также электронных копий документов, в случае наличия соответствующей возможности, в Минимущество, специалист:

- находит в ведомственной информационной системе соответствующее обращение, пришедшее с РПГУ;

- рассматривает заявление и сведения, содержащиеся в документах, необходимых для предоставления услуги, а также электронные копии документов, в случае наличия соответствующей возможности;

- если заявителем не направлены электронные копии документов, необходимых для предоставления государственной услуги, отправляет заявителю в личный кабинет на РПГУ приглашение на прием в Минимущество для предоставления оригиналов документов, необходимых для предоставления государственной услуги, или копии документов, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке, либо мотивированный отказ в приглашении на прием в Минимущество.

В случае наличия возможности записи в электронную очередь, заявитель, приглашенный на прием, может записаться в электронную очередь на прием в Минимущество.

Если обращение за предоставлением государственной услуги поступило через РПГУ и заявителем направлены электронные копии документов, необходимых для предоставления государственной услуги, подписанные электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и статьей 21.1 и 21.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», специалист:

1) находит в ведомственной информационной системе соответствующее обращение, пришедшее с РПГУ;

2) рассматривает заявление и электронные копии документов;

3) изготавливает заявление и документы, необходимые для предоставления государственной, на бумажных носителях;

4) вносит соответствующую запись в журнал регистрации заявлений.

Если заявителем через РПГУ не направлены электронные копии документов, необходимых для предоставления государственной услуги, результатом выполнения административной процедуры является отправление заявителю в личный кабинет на РПГУ приглашения либо мотивированного отказа в приглашении на прием в Минимущество.

Если заявителем через РПГУ направлены электронные копии документов, необходимых для предоставления государственной услуги, результатом выполнения административной процедуры является внесение записи в журнал регистрации заявлений.

Предоставление государств услуги в электронной форме осуществляется после ее перевода в электронный вид в порядке, установленном действующим законодательством.

Обращение за получением государственной услуги может осуществляться с использованием электронных документов, подписанных электронной подписью, усиленной неквалифицированной электронной подписью, либо усиленной квалифицированной электронной подписью, соответствующей одному из классов средств электронной подписи: КС1,КС2,КС3, согласно требованиям Федерального закона  от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и требованиями Федерального закона Российской Федерации
от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных
и муниципальных услуг».

3.Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур (действий), требования к порядку

их выполнения, в том числе особенности выполнения

административных процедур (действий)

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур (действий)

Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры (действия):

1) Прием и регистрация заявления и документов, необходимых
для предоставления государственной услуги;

2) Рассмотрение заявления и приложенного пакета документов
на предмет соответствия законодательству Российской Федерации
и Республики Крым;

3) Формирование, направление межведомственных запросов для получения документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги, и получение ответов по межведомственным запросам;

4) Осуществление подготовки проекта договора аренды земельного участка и акта приема-передачи, их согласование, или предоставление мотивированного отказа в предоставлении государственной услуги.

5) Подписание заместителем министра проекта договора аренды земельного участка и выдача заявителю.

1)

Блок-схема последовательности действий при предоставлении государственной услуги приведена в приложении № 2 к настоящему административному регламенту.

3.2. Описание административной процедуры «Прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги»

              Основанием для начала административной процедуры является прием
и регистрация заявления заинтересованного лица с приложением комплекта документов в соответствии с пунктом 2.6 административного регламента, необходимых для оказания государственной услуги, структурным подразделением Минимущества, ответственным за прием и регистрацию входящей корреспонденции.

              Заявление регистрируется в день поступления.

              Специалист отдела документального обеспечения и контроля регистрирует заявление заявителя в день его поступления в электронной базе данных и журнале регистрации и контроля за выполнением обращений заявителей с указанием даты приема заявления, фамилии, имени, отчества заявителя, его почтового адреса, места проживания, содержание заявления.

              Структурное подразделение Минимущества, ответственное за прием
и регистрацию входящей корреспонденции, направляет зарегистрированное заявление и документы на рассмотрение министру или заместителю министра (в соответствии с распределением функциональных обязанностей между министром имущественных и земельных отношений Республики Крым
и его заместителями).

              Министр (с определением курирующего заместителя министра)
или заместитель министра рассматривает и направляет заявление и документы в структурное подразделение, ответственное за предоставление государственной услуги.

              Начальник структурного подразделения или уполномоченное лицо структурного подразделения, ответственное за предоставление государственной услуги, в соответствии с компетенцией передает заявление
для исполнения должностному лицу, ответственному за рассмотрение поступившего заявления.

              Результатом выполнения данной административной процедуры является регистрация заявления и прилагаемых к нему документов и направление ответственному исполнителю.

Ответственными за выполнение указанных действий являются должностные лица отдела документального обеспечения и контроля Минимущества, управления аренды и администрирования платежей за землю Минимущества.

Способом фиксации административной процедуры является регистрация заявления и прилагаемых к нему документов с присвоением регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства, установленном в Минимуществе, и направление ответственному исполнителю.

Общий срок административной процедуры составляет 3 календарных дня.

3.3. Описание административной процедуры
«Рассмотрение заявления и приложенного пакета документов на предмет соответствия законодательству Российской Федерации
и Республики Крым»

Основанием для начала административной процедуры является поступление ответственному должностному лицу заявления, форма которого указана в приложении № 3 к настоящему административному регламенту.

Ответственное должностное лицо осуществляет рассмотрение поступившего заявления и приложенных к нему документов на предмет соответствия требованиям законодательства Российской Федерации
и пункта 2.10 административного регламента.

В случае если не соблюдены требования к заявлению, представлен неполный комплект документов или такое заявление подано в иной уполномоченный орган, ответственное должностное лицо обеспечивает подготовку, согласование и подписание письма в адрес заявителя о возврате заявления и приложенных к нему документов с указанием причин возврата
и информированием о возможности повторно представить заявление
с приложением необходимого комплекта документов в случае устранения имеющихся замечаний.

Если представлен комплект необходимых документов и основания
для возврата заявления о предоставлении государственной услуги отсутствуют, ответственное должностное лицо обеспечивает выполнение дальнейших административных процедур.

Результатом настоящей административной процедуры является совершение одного из следующих действий:

- подготовка письма о возврате заявления, в том числе в связи
с представлением неполного комплекта документов;

- дальнейшее обеспечение выполнения административных процедур
в соответствии с пунктами 3.4 – 3.6 административного регламента.

Ответственными за выполнение указанных действий являются должностные лица управления аренды и администрирования платежей
за землю Минимущества.

Способом фиксации результата административной процедуры является направление в адрес заявителя письма на бумажном носителе или в форме электронного документа, в том числе с использованием Портала, о возврате заявления (при наличии оснований для возврата, предусмотренных
пунктом 2.10 административного регламента).

Общий срок указанной административной процедуры составляет 7 календарных дней.

3.4. Описание административной процедуры «Формирование, направление межведомственных запросов для получения документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги,
и получение ответов по межведомственным запросам»

Основанием для начала административной процедуры является поступление ответственному должностному лицу заявления и необходимость актуализации, а также подтверждения правоустанавливающих документов, предоставленных заявителем в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении исполнительных органов государственной власти Республики Крым.

Ответственное должностное лицо осуществляет подготовку и направление запроса в исполнительные органы государственной власти Республики Крым,
в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.

Направление запроса осуществляется посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Непредставление исполнительными органами государственной власти Республики Крым документов не является основанием для отказа заявителю
в предоставлении государственной услуги.

Результатом административной процедуры является получение от исполнительных органов государственной власти Республики Крым запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.

Способом фиксации административной процедуры является регистрация запрашиваемых документов, полученных от исполнительных органов государственной власти Республики Крым.

Общий срок административной процедуры составляет 10 календарных дней.

3.5. Описание административной процедуры «Осуществление подготовки проекта договора аренды земельного участка и акта
приема-передачи, их согласование, или предоставление мотивированного отказа в предоставлении государственной услуги»

Основанием для начала административной процедуры является зарегистрированное заявление о предоставлении государственной услуги,
а также отсутствие оснований для возврата заявления о предоставлении государственной услуги.

Ответственное должностное лицо обеспечивает подготовку и согласование проекта договора аренды земельного участка и акта приема-передачи
в необходимом количестве экземпляров (не менее трех) со структурным подразделением, ответственным за подготовку договоров, иными структурными подразделениями, курирующими их заместителями руководителя.

При необходимости доработки проекта договора аренды и акта приема-передачи в связи с наличием замечаний согласовывающих лиц указанный проект возвращается ответственному должностному лицу для устранения замечаний.

Ответственное должностное лицо передает согласованный проект договора аренды земельного участка и акта приема-передачи в необходимом количестве экземпляров (не менее трех) на подпись уполномоченному лицу.

После подписания уполномоченным лицом проекта договора аренды земельного участка и акта приема-передачи в необходимом количестве экземпляров (не менее трех) ответственное должностное лицо обеспечивает подготовку, согласование и подписание письма в адрес заявителя
с приложением всех экземпляров соответствующего проекта договора аренды земельного участка и акта приема-передачи.

Результатом административной процедуры является оформление Минимуществом проекта договора аренды земельного участка и акта приема-передачи в необходимом количестве экземпляров (не менее трех), подписанных уполномоченным лицом (приложение № 4).

Способом фиксации результата административной процедуры является запись об оформлении Минимуществом проекта договора аренды земельного участка и акта приема-передачи в необходимом количестве экземпляров
(не менее трех), подписанных уполномоченным лицом, в журнале учета договоров аренды земельных участков.

Минимущество рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка
в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проект указанного договора для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка
при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Проект договора и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5
статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении
о предоставлении государственной услуги.

Общий срок административной процедуры составляет 9 календарных дней.

3.6. Описание административной процедуры «Подписание заместителем министра проекта договора аренды земельного участка
и выдача заявителю»

Основанием для начала административной процедуры является направление заместителю министра на подписание проекта договора аренды земельного участка и акта приема-передачи в трех экземплярах или проекта ответа заявителю об отказе в предоставлении государственной услуги.

Подписанный проект договора направляется ответственным исполнителем заявителю в трех экземплярах в течение одного дня.

Если согласованный и подписанный заместителем министра проект договора (в трех экземплярах) не подписан и не представлен заявителем
в Минимущество в течение 30 дней со дня направления, договор считается незаключенным.

Передача земельного участка по договору осуществляется на основании акта о передаче земельного участка.

Способом фиксации административной процедуры является регистрация письма в адрес заявителя с присвоением ему регистрационного номера
и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства, установленном в Минимуществе.

Результатом административной процедуры является подписание заместителем министра проекта договора аренды земельного участка
и направление заявителю.

Общий срок административной процедуры составляет 1 календарный день.

4. Формы контроля за предоставлением государственной услуги

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, а также принятием ими решений

Текущий контроль за исполнением положений настоящего административного регламента, осуществляется уполномоченным должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению государственной услуги.

Контроль со стороны граждан, их объединений и организаций
за предоставлением государственной услуги, осуществляемый путем запроса соответствующей информации, при условии, что она не является конфиденциальной.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления государственной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления государственной услуги, который не должен превышать 20 календарных дней

Контроль за исполнением положений регламента осуществляется путем:

- проведения проверок соблюдения и исполнения должностными лицами Минимущества положений настоящего регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Крым;

- проведения проверок сроков исполнения входящих документов
на основании отчетов из электронной базы регистрации входящих документов;

- отслеживания прохождения дел в процессе согласования документов.

Контрольные мероприятия за предоставлением государственной услуги проводятся в форме плановых и внеплановых проверок.

Плановая проверка проводится не реже чем 1 раз в год.

Внеплановая проверка проводится по заявлению заинтересованного лица.

Для проведения проверки полноты и качества предоставления государственной услуги, выявления нарушений в предоставлении государственной услуги в форме внеплановой проверки формируется комиссия.

Результаты деятельности комиссии оформляются в виде заключения,
в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения
по их устранению.

Заключение подписывается членами комиссии и утверждается Министром.

Все обнаруженные несоответствия подлежат исправлению в сроки, установленные уполномоченными на проведение проверки органами и организациями.

4.3. Ответственность должностных лиц Минимущества за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления государственной услуги

Должностные лица Минимущества несут ответственность
за несоблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего административного регламента в соответствии с действующим законодательством.

Должностные лица, предоставляющие государственную услугу, несут персональную ответственность за неоказание помощи инвалидам в преодолении барьеров, мешающих получению ими государственной услуги наравне с другими лицами.

4.4. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

Граждане, их объединения и организации могут осуществлять контроль за предоставлением государственной услуги в форме замечаний к качеству предоставления государственной услуги, а также предложений
по улучшению качества предоставления государственной услуги, направленных в адрес Минимущества.

5. Порядок обжалования решений и действий (бездействия)

Минимущества, а также должностных лиц,

государственных гражданских служащих

5.1. Информация для заявителя о его праве подать жалобу
на решение и (или) действие (бездействие) Минимущества, а также его должностных лиц при предоставлении государственной услуги

Заявитель либо его представитель вправе обратиться с жалобой
на действия (бездействие) Минимущества, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги (далее – жалоба).

Жалоба подается непосредственно в Минимущество в письменной форме (в том числе при личном приеме) через МФЦ, в форме электронного документа или направляется по почте. В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность
в соответствии с законодательством Российской Федерации.

              В случае если заявитель не согласен с результатом оказания государственной услуги, он вправе обжаловать решение или действие (бездействие), осуществляемое (принятое) в ходе предоставления государственной услуги.

              Заявитель имеет право лично обратиться в Минимущество с жалобой
при наличии замечаний к любой процедуре, связанной с предоставлением государственной услуги.

              Жалоба, направленная физическим лицом, ее регистрация, направление и порядок рассмотрения должны соответствовать требованиям, предусмотренным Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

              Обращения заявителей, содержащие обжалование решений, действий (бездействия) конкретных должностных лиц, не могут направляться этому должностному лицу для рассмотрения и (или) ответа.

              Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной,
то принимается решение о применении мер дисциплинарной ответственности к должностному лицу, допустившему нарушение в ходе предоставления государственной услуги, требований законодательства Российской Федерации.

              Если в ходе рассмотрения жалоба признана необоснованной, заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения жалобы с указанием причин, почему она признана необоснованной.

5.2. Предмет жалобы

              Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются действия (бездействие) Минимущества, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих, и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги, повлекшие нарушение законных прав и интересов граждан.

5.3. Органы государственной власти и уполномоченные
на рассмотрение жалобы должностные лица, которым может быть направлена жалоба

Жалоба подается в Минимущество.

Рассмотрение жалоб осуществляется должностными лицами Минимущества.

5.4. Порядок подачи и рассмотрения жалобы

1. Жалоба подается в Минимущество согласно действующему законодательству Российской Федерации.

1) Жалоба должна содержать следующую информацию:

- наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица, органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного гражданского служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

- фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства заявителя – физического лица, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействиях) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица, либо государственного гражданского служащего;

- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением
и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица, либо государственного гражданского служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

2) В случае если жалоба подается через представителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документов, подтверждающих полномочия на осуществление действий от имени заявителя, могут быть представлены:

- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц при наличии печати);

- копия решения о назначении или об избрании либо приказа
о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

3) В форме электронного документа жалоба может быть подана заявителем посредством:

- официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

- федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»;

- государственной информационной системы Республики Крым «Портал государственных и муниципальных услуг (функции)»;

- электронной почты Минимущества.

4) Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;

- нарушение срока предоставления государственной услуги;

- требование предоставления заявителем документов,
не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым для предоставления государственной услуги;

- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым для предоставления государственной услуги;

- отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым;

- требование внесения заявителем при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым;

- отказ органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок
в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.5. Сроки рассмотрения жалобы

Срок рассмотрения жалобы не должен превышать 15 (пятнадцать) календарных дней с момента регистрации жалобы, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня
ее регистрации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.6. Перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы

Приостановление рассмотрения жалобы не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

5.7. Результат рассмотрения жалобы

По результатам рассмотрения жалобы Минимущество принимает одно из следующих решений:

- удовлетворяет жалобу, принимает исчерпывающие меры
по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

- удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим государственную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

- отказывает в удовлетворении жалобы.

Основаниями для отказа в удовлетворении жалобы являются:

- наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

- подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии
с требованиями настоящего раздела, в отношении того же заявителя и по тому же предмету.

В случае установления в ходе рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Ответ на жалобу не дается в случае:

- наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, о чем сообщается гражданину, направившему обращение,
о недопустимости злоупотребления правом не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения;

- отсутствия возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.8. Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного
в настоящем разделе, заявителю в письменной форме или по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ
о результатах рассмотрения жалобы.

5.9. Порядок обжалования решения по жалобе

Заявители вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления государственной услуги и (или) действия (бездействие) Минимущества,
его должностных лиц, предоставляющих государственную услугу в суд общей юрисдикции в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

5.10. Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

Заявители имеют право обратиться в Минимущество за получением информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.11. Способы информирования заявителей о порядке подачи
и рассмотрения жалобы

Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалоб осуществляется путем размещения данной информации на информационных стендах в местах предоставления государственной услуги, на официальном сайте Минимущества, в информационной системе «Портал Правительства Республики Крым».

Приложение № 1

к административному регламенту

Контактная информация

Общая информация о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым

Почтовый адрес для направления корреспонденции

295015, Республика Крым,                       г. Симферополь, ул. Севастопольская, 17

Фактический адрес месторасположения

295015, Республика Крым,                       г. Симферополь, ул. Севастопольская, 17

Адрес электронной почты для направления корреспонденции

minimzem@mzem.rk.gov.ru

Телефон для справок

(3652) 550-751

Телефон отдела землеустройства управления земельных отношений

(3652) 550-766

Официальный сайт в сети Интернет

https://mzem.rk.gov.ru

ФИО и должность в сети Интернет

Министр имущественных и земельных отношений Республики Крым

График работы Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым

День недели

Часы работы (обеденный перерыв)

Часы приема граждан

Понедельник

9.00 - 18.00 (13.00 - 14.00)

-

Вторник

9.00 - 18.00 (13.00 - 14.00)

-

Среда

9.00 - 18.00 (13.00 - 14.00)

-

Четверг

9.00 - 18.00 (13.00 - 14.00)

10.00 - 17.00 (13.00 - 14.00)

Пятница

9.00 - 17.30 (13.00 - 14.00)

-

Суббота

Выходной день

Выходной день

Воскресенье

Выходной день

Выходной день

Приложение № 2

к административному регламенту

Блок-схема предоставления государственной услуги «Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Крым, без проведения торгов»

             

Приложение № 3

к административному регламенту

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

от _____________________________________
________________________________________

________________________________________

адрес______________________________________________________________________________________________________________________

ОГРН (ОГРНИП)_________________________

контактный телефон______________________

Заявление

              Прошу предоставить земельный участок в аренду сроком
на ____ лет без проведения торгов на основании _______________________________________________________________________.

              На испрашиваемом земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся на праве (указывается в случае наличия на земельном участке объектов капитального строительства)______________ у _______________

__________________________________ на основании ________________________

______________________________________________________________________.

              Земельный участок расположен по адресу:____________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кадастровый номер:___________________________, площадь _______________, категория земельного участка______________________________________________

_____________________________________________________________________,

вид разрешенного использования_________________________________________,

испрашиваемое право________________.

цель использования- ___________________________________________________.

Приложение:

______________                                                                ______________________

(дата)                                                                                                                (подпись)

Приложение № 4

к административному регламенту

Договор аренды земельного участка № _____

г. Симферополь                                                                                 «____» ______________ ____г.

Министерство имущественных и земельных отношений в Республики Крым, в лице_______________________________________________________ __________________________________________________________________

(Ф.И.О. должностного лица, уполномоченного от имени Минимущества на подписание договоров аренды земли со стороны Арендодателя), действующей(щего) на основании_______________________ _____________________________________________,

(реквизиты документа, уполномочивающего на подписание договоров аренды земли со стороны Арендодателя)

в соответствии с Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 27 июня 2014 года № 157, именуемое
в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________________________________________

(название юридического лица или Ф.И.О. гражданина, ИП)

юридический адрес ________________________________________________ (ОГРН, ИНН, КПП) в лице _______________________________, действующего на основании

________________________________________________________________,

(реквизиты документа, подтверждающие назначение руководителя)

именуемое(мый) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые Стороны, на основании___________________________________ __________________________________________________________________

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

             

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок (общей) площадью _____________ кв.м., (в том числе: земельный участок площадью ______ кв.м. (кадастровый номер _________),  земельный участок площадью ______ кв.м. (кадастровый номер _________)земельный участок площадью ______ кв.м. (кадастровый номер _________) из земель, находящихся в собственности Республики Крым, категория земель – ___________________, вид разрешенного использования – _________________________, расположенный по адресу: Республика Крым, ______________________________________ (далее – земельный участок) в границах, указанных в кадастровой(ых) выписке(ах) о земельном(ых) участке(ах)  (далее - КВЗУ), прилагаемой(ых) к настоящему Договору
и являющейся(ихся) его неотъемлемой частью.

1.2. Настоящий договор заключается на основании (в соответствии с) __________________________________________________________________

(указываются нормативные правовые акты, распорядительные акты ненормативного характера, послужившие основанием для заключения договора аренды земельного участка)

1.3. На земельном участке расположены объекты недвижимости – ______________________________, находящиеся в собственности (хозяйственном ведении, оперативном управлении)____________________ на основании свидетельств о регистрации прав собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) от________________ №№____________.

(раздел 1.3. заполняется в случае наличия на земельном участке объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности арендатора, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления).

1.4. Право владения и пользования земельным участком наступает с момента осуществления государственной регистрации настоящего договора в соответствии с требованиями действующего законодательства

1.5. Земельный участок подлежит передаче Арендатору по акту о передаче земельного участка в течение 10 календарных дней с даты заключения настоящего договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Республики Крым.

2. ОБРЕМЕНЕНИЯ (ОГРАНИЧЕНИЯ) В ИСПОЛЬЗОВАНИИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2.1. На момент заключения настоящего Договора земельный участок никому не отчужден, не заложен, под арестом (запрещением) и в спорах не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие) не обременен, ограничений в использовании не имеет,
за исключением ограничений, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым (раздел 2.1. применяется в случае отсутствия каких-либо ограничений в пользовании земельным участком).

2.2. Земельный участок передается в аренду без права (при условии) _________________________________________________________________________________________________________________________________.

(раздел 2.2 заполняется в случае установления дополнительных ограничений, условий при пользовании земельным участком в соответствии с законодательством).

2.3. Стороны признают, что Арендатор надлежащим образом уведомлен Арендодателем о том, что на Земельном участке, являющемся предметом настоящего Договора, расположены многолетние насаждения (виноградники), права собственности на которые  могут быть заявлены (предъявлены и т. п.) третьими лицами как приобретателями по договорам купли-продажи, что может привести к судебным спорам с участием Арендодателя и (или) Арендатора о принадлежности многолетних насаждений и (или) об оформлении прав на соответствующий Земельный участок (части Земельного участка), на которых расположены многолетние насаждения.

2.4. Наличие на Земельном участке указанных в пункте 2.3 многолетних насаждений (виноградников), в отношении которых третьими лицами заявляются (предъявляются, притязаются) или могут быть заявлены (предъявлены и т. п.) права собственности, не может быть основанием имущественных претензий Арендатора к Арендодателю, в том числе о возмещении убытков, связанных с невозможностью использования Земельного участка.

2.5. Арендатор признает, что положения п.2.3. настоящего Договора
не являются препятствием для его заключения, а также, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

(разделы 2.3-2.5. заполняются в случае предоставления земельных участков, на которых расположены многолетние насаждения – виноградники)

3. СРОК ДОГОВОРА

3.1. Договор заключен  сроком на _____ лет, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6.5. настоящего Договора.

3.2. Настоящий договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон со дня его государственной регистрации в исполнительном органе государственной власти Республики Крым, уполномоченном в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (со дня подписания настоящего Договора).

3.3. Окончание срока действия настоящего договора или его расторжение не освобождает Стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором. 

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

4.1. Арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере  _________ в год.

Расчет размера арендной платы определен в приложении № 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Арендная плата НДС не облагается на основании пп. 17 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации.

4.2. Арендная плата вносится Арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом путем перечисления денежных средств по реквизитам: 

Получатель: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

Номер счета: 40101810335100010001
Наименование банка: Отделение Республика Крым, г. Симферополь
БИК: 043510001
ИНН получателя (администратора поступлений в бюджет) 9102012080

КПП получателя (администратора поступлений в бюджет) 910201001

КБК 81511105022020000120

ОКТМО 35701000

Заполнение платежных документов осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере указания информации в реквизитах распоряжений о переводе денежных средств в уплату платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.

Для исчисления арендной платы месяц вступления в силу настоящего договора и месяц прекращения действия настоящего договора для расчета арендной платы принимаются за целые месяцы.

Арендная плата за последний месяц использования земельного участка вносится Арендатором не позднее 10 числа месяца, предшествующего месяцу окончания действия настоящего договора.

Сроки внесения арендной платы могут быть изменены в случае изменения законодательства Российской Федерации и Республики Крым, регулирующего сроки уплаты арендной платы за земельные участки собственности Республики Крым.

Установление новых сроков уплаты арендной платы за земельный участок по указанному основанию не требует заключения Дополнительного Соглашения к настоящему Договору.

Об изменении сроков уплаты арендной платы, а также своих реквизитов Арендодатель уведомляет Арендатора не позднее 10 дней со дня вступления в силу акта, устанавливающего иной срок уплаты, путем опубликования соответствующей информации на официальном сайте Арендодателя.

Обязанность Арендатора по уплате арендной платы в измененные сроки возникает со дня официального опубликования нормативного правового акта об изменении сроков уплаты арендной платы.

4.3. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем государственной регистрации настоящего договора.

В платежном документе по перечислению арендной платы в обязательном порядке указываются назначение платежа, дата и номер договора, площадь земельного участка, период, за который он вносится, месторасположение земельного участка, контактный номер телефона.

Внесение арендной платы по нескольким договорам одним платежным документом не допускается.

Обязательство по оплате арендной платы считается надлежащим образом исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в договоре.

4.4. При внесении арендной платы допускается авансовый платеж, но не более чем за текущий финансовый год. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы за земельный участок, произошедшей в пределах авансирования.

              4.5.В случае, если индекс инфляции, предусмотренный федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год, составляет больше единицы, то размер арендной платы ежегодно увеличивается в одностороннем порядке Арендодателем на соответствующий коэффициент инфляции, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года.

О соответствующем коэффициенте инфляции на очередной финансовый год Арендодатель уведомляет Арендатора не позднее 20 дней со дня вступления в силу акта, устанавливающего уровень инфляции на очередной финансовый год, путем опубликования соответствующей информации на официальном сайте Арендодателя.

4.6. Изменение годового размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:

1) перевод земельного участка из одной категории в другую;

2) изменение вида разрешенного использования земельного участка;

3) определение кадастровой стоимости земельного участка вследствие утверждения на территории Республики Крым результатов государственной кадастровой оценки земельных участков.

Установление нового размера годовой арендной платы за земельный участок по указанным основаниям требует заключения Дополнительного Соглашения к настоящему договору.

Обязанность Арендатора по внесению арендной платы в измененном размере возникает со дня государственной регистрации Дополнительного Соглашения к настоящему договору.

4.7.Изменение годового размера арендной платы осуществляется также при внесении изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Республики Крым, а также в случае принятия новых нормативных правовых актов, регулирующих порядок определения размера годовой арендной платы за земельные участки собственности Республики Крым.

Об изменении размера арендной платы по указанному в настоящем пункте основанию Арендатор информируется Арендодателем путем опубликования соответствующей информации на официальном сайте Арендодателя не позднее 30 дней со дня вступления в силу нормативного правового акта, предусматривающего изменения размера годовой арендной платы за земельные участки собственности Республики Крым. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы в измененном размере возникает с момента вступления в силу нормативного правового акта, предусматривающего изменения размера годовой арендной платы за земельные участки собственности Республики Крым.

Изменение размера арендной платы за земельный участок по указанному основанию не требует заключения Дополнительного Соглашения к настоящему договору.

4.8. В случае передачи земельного участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды не может быть ниже размера арендной платы по настоящему договору.

4.9. Неиспользование земельного участка Арендатором не является основанием для невнесения арендной платы.

4.10. В случае направления Арендатору письменного уведомления в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого уведомления.

4.11. Внесение арендной платы и пени осуществляется по настоящему договору отдельными платежными документами за каждый месяц, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Арендодатель имеет право:

- требовать от арендатора использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором;

- требовать от арендатора соблюдения экологической безопасности землепользования
и сохранения плодородия почв, соблюдение государственных стандартов, норм и правил;

- требовать от арендатора своевременного внесения арендной платы;

- беспрепятственного доступа на земельный участок с целью контроля
за его использованием и соблюдением Арендатором условий настоящего договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации;

- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором на земельном участке с нарушением условий договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации;

- осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка;

- требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

- требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 6 настоящего договора.

5.2. Арендодатель обязан:

- не совершать действий, которые бы препятствовали Арендатору пользоваться арендованным земельным участком;

- предупредить Арендатора об известных ему особых свойствах и недостатках земельного участка, которые в процессе его использования могут повлечь экологически опасные последствия для окружающей среды или привести к ухудшению состояния самого объекта аренды;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она
не противоречит условиям настоящего договора и требованиям природоохранного законодательства Российской Федерации;

5.3. Арендатор имеет право:

- самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления;

- с письменного согласия Арендодателя возводить в установленном законодательством порядке, производственные здания и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил, нормативов;

- получать продукцию и доходы от использования земельного участка;

- с письменного согласия Арендодателя проводить улучшение земельного участка;

- передавать арендованный земельный участок или его часть в субаренду, залог, передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу  в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного  согласия арендодателя

(подпункт не применяется в случае заключения договора аренды земельного участка в рамках реализации инвестиционного соглашения, концессионного соглашения, соглашения о государственном частном партнерстве  или с недропользователем, имеющим лицензию на пользование недрами, с Государственными унитарными предприятиями, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом
№ 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», а также в отношении резидентов особых экономических зон – арендаторов земельных участков).

- требовать досрочного расторжения настоящего договора по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством
и настоящим Договором.

5.4. Арендатор обязан:

- в течение 10 (десяти) рабочих дней от даты получения соответствующего уведомления и Дополнительного Соглашения уведомить Арендодателя о своем согласии или несогласии на изменение условий договора любым способом связи и доставки, фиксирующим факт получения Арендодателем такого уведомления;

- в полном объеме выполнять все условия настоящего договора;

- вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные разделом 4 настоящего договора;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке;

- не препятствовать доступу Арендодателя на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием;

- осуществлять проведение мероприятий по борьбе с карантинными растениями, в том числе амброзией;

- обеспечить соблюдение экологической безопасности землепользования и сохранения плодородия почв, соблюдение государственных стандартов, норм и правил;

- после окончания срока действия договора привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием путем проведения работ по рекультивации земельного участка в соответствии с утвержденным проектом рекультивации и передать его Арендодателю на основании акта о передаче (наличие данного подпункта раздела 5.4. Договора применяется в случае предоставления земельного участка для недропользования).

- в случае прекращения своей деятельности, передачи прав на земельный участок, отчуждения недвижимого имущества, находящегося на земельном участке  другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и индивидуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода, а также  оригиналы, либо нотариально заверенные копии документов, подтверждающих такое прекращение  деятельности или передачу прав;

- в случае изменения нахождения (почтового или адреса регистрации) или иных реквизитов, в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом (в случае неисполнения данной обязанности Арендатором, корреспонденция, направленная Арендодателем по старому почтовому адресу, считается полученной);

- возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности, осуществляемой в нарушение пункта 5.3. настоящего Договора;

- зарегистрировать настоящий договор в исполнительном органе государственной власти Республики Крым, уполномоченном в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и все изменения и дополнения к нему;

- при прекращении настоящего договора, а также в случае одностороннего расторжения Арендодателем договора в течение 10 рабочих дней вернуть Арендодателю земельный участок по акту о передаче земельного участка в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи.

5.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Крым

5.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Соглашением  от_________ № ____.

(пункт применяется в случае заключения договора аренды земельного участка в рамках реализации инвестиционного соглашения, концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, а также в отношении  резидентов особых экономических зон – арендаторов земельных участков )

6. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменения и (или) дополнения к настоящему договору оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения Дополнительных Соглашений.

6.2. По соглашению Сторон настоящий договор может быть расторгнут путем заключения Соглашения, включающего основания расторжения настоящего договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

6.3. Переход права собственности на объект недвижимого имущества, расположенном на земельном участке, не является основанием для расторжения настоящего Договора.

6.4. Изменение стороны Арендатора по настоящему Договору в случаях, предусмотренных пунктом 6.3. настоящего Договора, оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения Дополнительных Соглашений.

6.5. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:

- использует земельный участок с нарушением целевого назначения земельного участка и разрешенного использования, или способами, приводящими к его порче, а также с нарушением условий пункта 5.4. настоящего Договора;

- не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу земельного участка;

- не использует земельный участок в соответствии с целью, для достижения которой он был предоставлен;

- более двух раз подряд не вносит арендную плату по истечении срока, установленного разделом 4 настоящего договора;

- передал земельный участок или его часть в субаренду, залог, третьим лицам без направления уведомления Арендодателю;

- не соблюдает ограничения, установленные пунктом 2.2. настоящего договора (пункт применяется в случае установления дополнительных ограничений, условий при пользовании земельным участком в соответствии с законодательством);

- осуществил возведение в установленном законодательством порядке производственных зданий и сооружений, а также проведение улучшения земельного участка без письменного согласия Арендодателя;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.6. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендатора в судебном порядке в случаях, когда:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в аренду в срок, установленный пунктом 5.2 договора;

- Арендодатель создает препятствия к пользованию земельным участком
в соответствии с целевым назначением земельного участка и видом разрешенного использования;

- земельный участок имеет препятствующие к пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены во время осмотра участка.

6.7. Настоящий договор является сделкой, совершенной под                               отменительным условием, в случае расторжения (отмены) Соглашения от_______ № _____, ликвидации Арендатора и отсутствия его правопреемников (отменительное условие),  права и обязанности сторон по настоящему договору  прекращаются (пункт применяется в случае заключения договора аренды земельного участка в рамках реализации инвестиционного соглашения, концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, а также в отношении  резидентов особых экономических зон – арендаторов земельных участков).

           7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. В случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты.

7.3. В случае расторжения настоящего договора по причине неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по настоящему договору взимается неустойка в размере годовой арендной платы.

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно пожара, наводнения, землетрясения, войны, военных действий, блокады, эмбарго, общих забастовок, запрещающих (либо ограничивающих) актов властей, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

8.2. Сторона, для которой создалась невозможность выполнение обязательств по настоящему Договору, обязана немедленно (в течение 3 (трех) дней) известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств. Не уведомление или несвоевременное извещение об этих обстоятельствах лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем.

8.3. Обязанность доказать наличие обстоятельств непреодолимой силы лежит на Стороне настоящего Договора, не выполнившей свои обязательства по настоящему Договору.

8.4. Если обстоятельства и их последствия будут длиться более 1 (одного) месяца, то Стороны расторгают настоящий Договор. В этом случае ни одна из сторон не имеет права потребовать от другой Стороны возмещения убытков.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор не подлежит нотариальному удостоверению.

9.2. Договор субаренды Земельного участка, договор залога, договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по настоящему договору в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, подлежат государственной регистрации.

9.3.Стороны договорились, что документы, переданные любым видом связи и доставки, считаются действительными с последующим обменом оригиналами документов, подписанных уполномоченными представителями Сторон.

9.4. Срок действия договоров субаренды, залога, передачи Арендатором своих прав и обязанностей по настоящему договору не могут превышать срок действия настоящего Договора аренды.

9.5. При досрочном расторжении настоящего Договора, договоры субаренды залога, передачи Арендатором своих прав и обязанностей
по настоящему договору земельного участка прекращают свое действие.

9.6. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9.7. Настоящий договор составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны, один экземпляр передается в исполнительный орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров с соблюдением досудебного порядка урегулирования споров. Если урегулирование споров путем переговоров будет невозможно, споры и разногласия будут рассматриваться Арбитражным судом Республики Крым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Ответ на любую претензию Стороны, связанную с неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего Договора должен быть дан другой Стороной по настоящему Договору в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты ее получения.

9.9. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.10. Нижеуказанные Приложения являются неотъемлемой частью договора:

- Приложение № 1 Расчет размера годовой арендной платы.

- Приложение № 2 Акт о передаче земельного участка;

- Приложение № 3 Кадастровая выписка (паспорт) земельного участка, выписка из ЕГРН (копия).

10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель                                                                                                  Арендатор

Министерство имущественных                                                                      _________________________

и земельных отношений                                                                                    _________________________

Республики Крым                                                                                                  _________________________

Адрес:                                                                                                                Адрес:

295015, Республика Крым,                                                                                  ___________________

г. Симферополь,                                                                                                   __________________

ул. Севастопольская, 17                                                                                  __________________

ОГРН 1149102017426                                                                                    ОГРН

ИНН 9102012080                                                                                                  ИНН

КПП 910201001                                                                                                  КПП

e-mail: minimzem@mzem.rk.gov.ru                                                                      e-mail:

тел. (3652) 25-52-42                                                                                                  контактный телефон

Арендодатель:                                                                                                  Арендатор:

______________

(Ф.И.О. должностного лица,                                          ___________________________

уполномоченного от имени

Минимущества                                         

на подписание договоров

аренды земли                                                        

со стороны Арендодателя)                                                                     

«____» __________ _______г.                                          «____» __________ ______г.

м.п.                                                                                                                              м.п.

Приложение №1

к типовому договору аренды земельного участка

№________от «______»_________20___г.

Расчет

размера годовой арендной платы

«____» __________ 20__ г.                                                                                       г. Симферополь

Базовые показатели расчета:

1.  Местоположение земельного участка: __________________________

2. Кадастровый номер земельного участка: ________________________

3. Категория земель: _____________________________________________

4. Вид разрешенного использования земельного участка: _________________________________________________________________

5. Общая площадь земельного участка, кв.м:_______________________

6. Нормативная цена земельного участка (НЦ)*, в руб.: _____________

Вид угодий

Площадь, кв.м

Нормативная цена участка, в рублях по постановлению СМ РК № 450 от 12.11.2014 (с изм.)

1 кв.м

всего

7. Арендная ставка (А)*, %:_________

Размер арендной платы:  = __________(сумма прописью) в год.

*определяется в соответствии с Положением о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление  сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или государственной собственности, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 № 450 (с изменениями).

Данное приложение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка №__________ от «_________»____________20___г.

Арендодатель:

____________________

«___» ___________ 20____ г.

м.п.

Арендатор:

___________________

«___» ___________ 20___ г.

м.п.

Приложение № 2

К типовому договору аренды земельного участка

№________от «______»_________20___г.

АКТ О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Симферополь                                                                                     «_____» __________20___ г.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (295015, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, 17), в лице ____________________________________________________________

(Ф.И.О. должностного лица, уполномоченного от имени Минимущества на подписание договоров аренды земли со стороны Арендодателя)

с одной стороны, и __________________________________________________

__________________________________________________________________,

(название юридического лица или Ф.И.О. гражданина, ИП)

с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящий Акт приема-передачи земельного участка  о нижеследующем:

1. В соответствии с договором аренды земельного участка №______ от «____»__________20____г. Арендодатель передает, а Арендатор принимает на условиях аренды земельный участок площадью ________ кв.м. из земель, находящихся в собственности Республики Крым, категория земель – ______________________, вид разрешенного использования земельного участка: -______________________, кадастровый номер ________________, расположенный  по адресу: ____________________________.

2.Предоставляемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном к использованию по целевому назначению в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

3. Претензий Стороны друг к другу не имеют.

4. Настоящий Акт о передаче земельного участка составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в исполнительный орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данное приложение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка №_______ от «_________»____________20___г.

Сдал: Арендодатель:

____________________

«___» ___________ 20___г.

м.п.

Принял: Арендатор:

_____________________

«___» ___________ 20___ г.

м.п.

Управлению организационного и материально-технического обеспечения деятельности министра обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте Минимущества Крыма на портале Правительства Республики Крым.

Управлению по вопросам нормативного правового регулирования направить настоящий приказ в Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» для учета в работе.

Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра Вахитова Р.Р.

Министр

А. Анюхина

СВЕДЕНИЯ

о согласовании проекта приказа (распоряжения)

Дата

Фамилия и инициалы

Должность

Подпись

Вахитов Р.Р. 

Заместитель министра

Силантьева О.А.

Начальник юридического департамента

Дервишев З.С.

Начальник управления аренды и администрирования платежей за землю

              Расчет рассылки:

Отдел документального обеспечения и контроля;

Управление по вопросам нормативного правого регулирования – 1 экз.

Управление аренды и администрирования платежей за землю – 1 экз.

Управление организационного и материально-технического обеспечения деятельности министра.

              Подпись ответственного за подготовку: ________________________