ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) "ДОМ ЖИЛОЙ А.Н. НИ...



УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 23 октября 2013 г. N 147

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ

РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) "ДОМ ЖИЛОЙ А.Н. НИЖМАЕВА, 1912 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. КРАСНОДАР, УЛ. НОВОКУЗНЕЧНАЯ, 7, ЛИТЕР А

В соответствии со Статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 25 Закона Краснодарского края от 6 февраля 2003 года N 558-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года N 315 "Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить границу территории, границы зон охраны, режим использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон объекта культурного наследия "Дом жилой А.Н. Нижмаева, 1912 г.":

1) схему границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой А.Н. Нижмаева, 1912 г." (приложение N 1);

2) описание границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой А.Н. Нижмаева, 1912 г." (приложение N 2);

3) правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия "Дом жилой А.Н. Нижмаева, 1912 г." (приложение N 3);

4) схему границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой А.Н. Нижмаева, 1912 г." (приложение N 4);

5) описание границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой А.Н. Нижмаева, 1912 г." (приложение N 5);

6) схему границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой А.Н. Нижмаева, 1912 г." (приложение N 6);

7) описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой А.Н. Нижмаева, 1912 г." (приложение N 7);

8) схему "Режимы использования земель на территориях зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой А.Н. Нижмаева, 1912 г." (приложение N 8);

9) схему "Градостроительные регламенты использования земель на территориях зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой А.Н. Нижмаева, 1912 г." (приложение N 9);

10) требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой А.Н. Нижмаева, 1912 г." (приложение N 10).

2. Начальнику отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края (Боровая) в установленном порядке обеспечить:

1) представление в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дом жилой А.Н. Нижмаева, 1912 г.";

2) контроль за соблюдением режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой А.Н. Нижмаева, 1912 г.", утвержденных настоящим приказом.

3. Начальнику отдела экономической, правовой деятельности и государственного реестра управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края (Пчелина) в установленном порядке обеспечить:

1) внесение в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой А.Н. Нижмаева, 1912 г.";

2) государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой А.Н. Нижмаева, 1912 г.";

3) направление в администрацию муниципального образования город Краснодар копии настоящего приказа в течение 7 дней со дня его вступления в законную силу;

4) опубликование настоящего приказа на официальном сайте администрации Краснодарского края.

5. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края (Полтавец).

6. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.Полтавец

Приложение N 1

Утверждена

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 23 октября 2013 г. N 147

СХЕМА

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ

А.Н. НИЖМАЕВА, 1912 Г." Г. КРАСНОДАР,

УЛ. НОВОКУЗНЕЧНАЯ, 7, ЛИТ. А

Рисунок не приводится.

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.ПОЛТАВЕЦ

Приложение N 2

Утверждено

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 23 октября 2013 г. N 147

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ

А.Н. НИЖМАЕВА, 1912 Г.", Г. КРАСНОДАР,

УЛ. НОВОКУЗНЕЧНАЯ, 7, ЛИТ. А

Граница территорий объекта культурного наследия проходит на:

восток от точки А до точки Б;

далее от точки Б на юг до точки В;

далее от точки В на запад до точки Г;

далее от точки Г на север до точки А.

Координаты характерных (поворотных) точек

границы территории объекта культурного наследия

Обозначение

характерной

   точки  

Координаты характерных точек в местной

      системе координат (МСК-23)     

            первая подзона           

         X        

        Y        

     А    

479128,43         

1378253,76       

     Б    

479124,69         

1378270,49       

     В    

479112,55         

1378267,93       

     Г    

479116,03         

1277007,908      

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.ПОЛТАВЕЦ

Приложение N 3

Утвержден

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 23 октября 2013 г. N 147

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В ГРАНИЦЕ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ А.Н. НИЖМАЕВА, 1912 Г.",

Г. КРАСНОДАР, УЛ. НОВОКУЗНЕЧНАЯ, 7, ЛИТ. А

Для территории объекта культурного наследия регионального значения установлен режим использования земель историко-культурного назначения.

Разрешается:

реставрация, консервация, ремонт, приспособление здания под современное использование, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей и дорог.

Запрещается:

снос памятника, строительство, изменение объемно-пространственных характеристик.

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.ПОЛТАВЕЦ

Приложение N 4

Утверждена

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 23 октября 2013 г. N 147

СХЕМА

ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ,

"ДОМ ЖИЛОЙ А.Н. НИЖМАЕВА, 1912 Г.", Г. КРАСНОДАР,

УЛ. НОВОКУЗНЕЧНАЯ, 7 ЛИТ. А

Рисунок не приводится.

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.ПОЛТАВЕЦ

Приложение N 5

Утверждено

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 23 октября 2013 г. N 147

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ДОМ ЖИЛОЙ А.Н. НИЖМАЕВА, 1912 Г.", Г. КРАСНОДАР,

УЛ. НОВОКУЗНЕЧНАЯ, 7, ЛИТ. А

Границы охранной зоны проходят: от точки 1 на восток до точки 2;

от точки 2 на юг до точки 3; от точки 3 на запад до точки 4;

от точки 4 на север до исходной точки.

Каталог координат поворотных точек

Система координат МСК-23 (1 зона)

NN по 

каталогу

Координаты характерных точек в местной

      системе координат (МСК-23)     

        X        

         Y        

   1   

479119,043       

1378237,753       

   2   

479111,485       

1378272,988       

   3   

479094,273       

1378269,535       

   4   

479101,934       

1378234,190       

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.ПОЛТАВЕЦ

Приложение N 6

Утверждена

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 23 октября 2013 г. N 147

СХЕМА

ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ А.Н. НИЖМАЕВА, 1912 Г.",

Г. КРАСНОДАР, УЛ. НОВОКУЗНЕЧНАЯ, 7, ЛИТ. А

Рисунок не приводится.

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.ПОЛТАВЕЦ

Приложение N 7

Утверждено

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 23 октября 2013 г. N 147

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ А.Н. НИЖМАЕВА, 1912 Г.",

Г. КРАСНОДАР, УЛ. НОВОКУЗНЕЧНАЯ, 7, ЛИТ. А

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия проходит: от точки 1 на север до точки 2; от точки 2 на северо-восток до точки 3; от точки 3 на восток до точки 4; от точки 4 на юг до точки 5; от точки 5 на запад до точки 6; от точки 6 на север до точки 7; от точки 7 на запад до точки 11; от точки 11 на юг до точки 10; от точки 10 на запад до точки 9; от точки 9, на запад до точки 1.

Каталог координат поворотных точек

Система координат МСК-23 (1 зона)

  NN по 

каталогу

Координаты характерных точек в местной

      системе координат (МСК-23)     

        X        

         Y        

    1   

479122,499       

1378221,882       

    2   

479147,181       

1378227,169       

    3   

479160,061       

1378229,749       

    4   

479151,008       

1378280,239       

    5   

479111,485       

1378272,988       

    6   

479112,55        

1378267,93        

    7   

479124,69        

1378270,49        

    8   

479131,13        

1378240,37        

    9   

479122,499       

1378221,882       

   10   

479116,03        

1378250,94        

   11   

479128,43        

1378233,76        

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.ПОЛТАВЕЦ

Приложение N 8

Утверждена

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 23 октября 2013 г. N 147

СХЕМА

"РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ

ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ, "ДОМ ЖИЛОЙ А.Н. НИЖМАЕВА, 1912 Г.", Г. КРАСНОДАР,

УЛ. НОВОКУЗНЕЧНАЯ, 7, ЛИТ. А

Рисунок не приводится.

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.ПОЛТАВЕЦ

Приложение N 9

Утверждена

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 23 октября 2013 г. N 147

СХЕМА

"ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, "ДОМ ЖИЛОЙ А.Н. НИЖМАЕВА, 1912 Г.",

Г. КРАСНОДАР, УЛ. НОВОКУЗНЕЧНАЯ, 7 ЛИТ. А

Рисунок не приводится.

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.ПОЛТАВЕЦ

Приложение N 10

Утверждены

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 23 октября 2013 г. N 147

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ

РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ А.Н. НИЖМАЕВА,

1912 Г.", Г. КРАСНОДАР, УЛ. НОВОКУЗНЕЧНАЯ, 7, ЛИТ. А

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны культурного наследия - Р2; площадь - 0,06 га.

2. Режим использования земель в границах подзоны Р-2 - "Сохранение оптимального режима визуального восприятия памятника":

- запрещение нового строительства;

- благоустройство территории, направленное на сохранение объекта культурного наследия;

3. Номер регламентного участка - 1.

4. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства нет.

5.1. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

   Наименование характеристик и показателей,  

      отражающих требования и ограничения     

         градостроительного регламента        

Значение характеристик и

       показателей      

   Требования и ограничения общего характера  

5.1.1

Минимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок       

в выделенных границах   

регламентного участка   

5.1.2

Максимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок       

в выделенных границах   

регламентного участка   

5.1.3

Максимальный процент застройки в       

границах регламентного участка         

не устанавливается      

5.1.4

Минимальный процент площади озеленения в

границах регламентного участка         

не устанавливается      

5.1.5

Минимальный отступ от границ           

регламентного участка                  

0 м                     

5.1.6

Максимальная высота застройки (объектов

капитального строительства) в границах 

регламентного участка                  

не устанавливается      

5.1.7

Максимальный процент застройки прочими 

зданиями и сооружениями (пристройки,   

крыльца, навесы, хозяйственные временные

сооружения) в границах регламентного   

участка                                

0                       

5.1.8

Минимальная высота застройки прочими   

зданиями и сооружениями (пристройки,   

крыльца, навесы, хозяйственные временные

сооружения) в границах регламентного   

участка                                

0                       

5.1.9

Минимальный размер интервалов в уличном

фронте застройки в границах            

регламентного участка                  

не устанавливается      

5.1.10

Требования и ограничения специального  

характера                              

нет                     

5.1.11

Ограничения в части обеспечения условий

восприятия объектов культурного наследия

в соответствии с выводами

визуально-ландшафтного  

анализа                 

5.1.12

Ограничения в части проведения работ по

прокладке и реконструкции дорожных и   

инженерных коммуникаций                

не устанавливаются      

5.1.13

Ограничения в части проведения земляных,

землеустроительных и мелиоративных     

работ                                  

не устанавливаются      

5.1.14

Требования в части проведения работ по 

улучшению гидрогеологических и         

экологических условий                  

не устанавливаются      

5.1.15

Ограничения в части проведения работ по

размещению информационных стендов,     

рекламных щитов, вывесок, наружного    

освещения                              

требуется согласование в

индивидуальном порядке с

государственным органом 

по охране культурного   

наследия                

5.1.16

Требования к защите археологических    

объектов и культурного слоя            

не устанавливаются      

5.1.17

Сохраняемые исторические линии         

застройки улиц, переулков и других     

элементов планировочной структуры, в том

числе улично-дорожной сети             

линия застройки         

ул. Новокузнечной       

5.1.18

Сохраняемые границы исторических       

владений в границах регламентного      

участка (для разработки и актуализации 

планов межевания)                      

не устанавливаются      

5.1.19

Сохраняемый или возобновляемый         

исторический композиционно-            

пространственный тип застройки владения

в границах регламентного участка       

не устанавливаются      

5.1.20

Сохраняемые или восстанавливаемые      

элементы озеленения (в том числе       

природный состав древесных,            

кустарниковых и цветочных насаждений)  

не устанавливается      

5.1.21

Сохраняемые или восстанавливаемые      

элементы благоустройства (в том числе  

ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются      

5.1.22

Сохраняемые или восстанавливаемые      

элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются      

5.1.23

Иные требования                        

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия - Р3; площадь - 0,18 га.

2. Режим использования земель в границах подзоны: Р-3 - "Ограниченное преобразование"

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической и природной среде;

- благоустройство и озеленение территории, не противоречащее сложившейся планировочной структуре;

- реконструкция или снос объектов, не представляющих историко-архитектурную ценность;

- все виды строительных работ подлежат обязательному согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Новокузнечная, 5, 9.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Новокузнечная, 9.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элементы планировочной структуры:

7.1. Элемент планировочной структуры - регламентный участок 1(2) - площадь - 0,02 га:

   Наименование характеристик и показателей,  

      отражающих требования и ограничения     

         градостроительного регламента        

Значение характеристик и

       показателей      

Требования и ограничения общего характера     

7.1.1

Минимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок       

в выделенных границах   

регламентного участка   

7.1.2

Максимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок       

в выделенных границах   

регламентного участка   

7.1.3

Максимальный процент застройки в       

границах регламентного участка         

не устанавливается      

7.1.4

Минимальный процент площади озеленения в

границах регламентного участка         

не устанавливается      

7.1.5

Минимальный отступ от границ           

регламентного участка                  

0 м                     

7.1.6

Максимальная высота застройки (объектов

капитального строительства) в границах 

регламентного участка                  

верхняя отметка не более

7 м по линии застройки  

квартала (абс. отм. 32,0

м), верхняя отметка     

кровли 10 м             

7.1.7

Максимальный процент застройки прочими 

зданиями и сооружениями (пристройки,   

крыльца, навесы, хозяйственные и       

временные сооружения) в границах       

регламентного участка                  

0                       

7.1.8

Минимальная высота застройки прочими   

зданиями и сооружениями (пристройки,   

крыльца, навесы, хозяйственные и       

временные сооружения) в границах       

регламентного участка                  

5 м                     

7.1.9

Минимальный размер интервалов в уличном

фронте застройки в границах            

регламентного участка                  

не устанавливается      

7.1.10

Требования и ограничения специального  

характера                              

нет                     

7.1.11

Ограничения в части обеспечения условий

восприятия объектов культурного наследия

в соответствии с выводами

визуально-ландшафтного  

анализа                 

7.1.12

Ограничения в части проведения работ по

прокладке и реконструкции дорожных и   

инженерных коммуникаций                

не устанавливаются      

7.1.13

Ограничения в части проведения земляных,

землеустроительных и мелиоративных работ

не устанавливаются      

7.1.14

Требования в части проведения работ по 

улучшению гидрогеологических и         

экологических условий                  

не устанавливаются      

7.1.15

Ограничения в части проведения работ по

размещению информационных стендов,     

рекламных щитов, вывесок, наружного    

освещения                              

требуется согласование в

индивидуальном порядке с

государственным органом 

по охране культурного   

наследия                

7.1.16

Требования к защите археологических    

объектов и культурного слоя            

не устанавливаются      

7.1.17

Сохраняемые исторические линии застройки

улиц, переулков и других элементов     

планировочной структуры, в том числе   

улично-дорожной сети                   

линия застройки ул.     

Новокузнечной           

7.1.18

Сохраняемые границы исторических       

владений в границах регламентного      

участка (для разработки и актуализации 

планов межевания)                      

не устанавливаются      

7.1.19

Сохраняемый или возобновляемый         

исторический композиционно-            

пространственный тип застройки владения

в границах регламентного участка       

не устанавливаются      

7.1.20

Сохраняемые или восстанавливаемые      

элементы озеленения (в том числе       

природный состав древесных,            

кустарниковых и цветочных насаждений)  

не устанавливается      

7.1.21

Сохраняемые или восстанавливаемые      

элементы благоустройства (в том числе: 

ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются      

7.1.22

Сохраняемые или восстанавливаемые      

элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются      

7.1.23

Иные требования                        

8. Объекты капитального строительства:

8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка 1(2): ул. Новокузнечная, 9

   Наименование характеристик и показателей,  

      отражающих требования и ограничения     

         градостроительного регламента        

Значение характеристик и

       показателей      

Требования и ограничения общего характера     

8.1.1

Местоположение на участке              

по линии застройки      

квартала                

8.1.2

Основные виды работ (в том числе по    

фасадам и интерьерам)                  

реконструкция или снос. 

Высота вновь возводимого

объекта не более 7 м,   

возможно замещение      

объекта элементами      

озеленения              

8.1.3

Конфигурация плана                     

прямоугольная           

8.1.4

Высотная отметка (относительная и      

абсолютная)                            

не более 7 м в плоскости

фасада и не более 10 м в

уровне конька кровли    

8.1.5

Архитектурно-стилевое решение          

в соответствии с общей  

стилистикой квартала и  

прилегающей застройки   

8.1.6

Композиционно-силуэтные характеристики 

(в том числе угол наклона кровли,      

характеристики мезонина, мансарды,     

слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика

и проч.)                               

в соответствии с общим  

характером застройки    

8.1.7

Основные строительные и отделочные     

материалы                              

в рамках сложившегося   

стилевого решения       

8.1.8

Цветовое решение                       

в соответствии с общим  

колористическим решением

квартала и прилегающей  

застройки               

8.1.9

Иные требования                        

8.2. Объекты капитального строительства, предполагаемые в границах регламентного участка 1(2): ул. Новокузнечная, 5

  Наименование характеристик и показателей, 

     отражающих требования и ограничения    

        градостроительного регламента       

  Значение характеристик и 

        показателей        

8.2.1

Местоположение на участке            

по линии настройки квартала

8.2.2

Основные виды работ                  

новое строительство        

8.2.3

Конфигурация плана                   

прямоугольная, усложненная 

8.2.4

Высотная отметка (относительная и    

абсолютная)                          

верхняя отметка не более 7 м

по линии застройки квартала

(абс. отм. 32,0 м), верхняя

отметка кровли - 10        

8.2.5

Архитектурно-стилевое решение        

в соответствии с общей     

стилистикой квартала       

8.2.6

Композиционно-силуэтные характеристики

(в том числе угол наклона кровли,    

характеристики мезонина, мансарды,   

слуховых окон, эркеров, фронтона,    

аттика и проч.)                      

не регламентируется        

8.2.7

Основные строительные и отделочные   

материалы                            

в рамках сложившегося      

стилевого решения          

8.2.8

Цветовое решение                     

в соответствии с общим     

колористическим решением   

квартала                   

8.2.9

Иные требования                      

9. Элемент планировочной структуры - регламентный участок 2(2), площадь - 0,02 га:

   Наименование характеристик и показателей,  

      отражающих требования и ограничения     

         градостроительного регламента        

Значение характеристик и

       показателей      

9.1.1

Минимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок       

в выделенных границах   

регламентного участка   

9.1.2

Максимальная площадь земельного участка,

входящего и регламентный участок       

в выделенных границах   

регламентного участка   

9.1.3

Максимальный процент застройки в       

границах регламентного участка         

не устанавливается      

9.1.4

Минимальный процент площади озеленения в

границах регламентного участка         

не устанавливается      

9.1.5

Минимальный отступ от границ           

регламентного участка                  

0 м                     

9.1.6

Максимальная высота застройки (объектов

капитального строительства) в границах 

регламентного участка                  

верхняя отметка не более

7 м по линии застройки  

квартала (абс. отм. 32,0

м), верхняя отметка     

кровли - 10.            

9.1.7

Максимальный процент застройки прочими 

зданиями и сооружениями (пристройки,   

крыльца, навесы, хозяйственные и       

временные сооружения) в границах       

регламентного участка                  

0                       

9.1.8

Минимальная высота застройки прочими   

зданиями и сооружениями (пристройки,   

крыльца, навесы, хозяйственные временные

сооружения) в границах регламентного   

участка                                

5 м                     

9.1.9

Минимальный размер интервалов в уличном

фронте застройки в границах            

регламентного участка                  

не устанавливается      

9.1.10

Требования и ограничения специального  

характера                              

нет                     

9.1.11

Ограничения в части обеспечения условий

восприятия объектов культурного наследия

в соответствии с выводами

визуально-ландшафтного  

анализа                 

9.1.12

Ограничения в части проведения работ по

прокладке и реконструкции дорожных и   

инженерных коммуникаций                

не устанавливаются      

9.1.13

Ограничения в части проведения земляных,

землеустроительных и мелиоративных работ

не устанавливаются      

9.1.14

Требования в части проведения работ по 

улучшению гидрогеологических и         

экологических условий                  

не устанавливаются      

9.1.15

Ограничения в части проведения работ по

размещению информационных стендов,     

рекламных щитов, вывесок, наружного    

освещения                              

требуется согласование в

индивидуальном порядке с

государственным органом 

по охране культурного   

наследия                

9.1.16

Требования к защите археологических    

объектов и культурного слоя            

не устанавливаются      

9.1.17

Сохраняемые исторические линии застройки

улиц, переулков и других элементов     

планировочной структуры, в том числе   

улично-дорожной сети                   

линия застройки ул.     

Новокузнечной           

9.1.18

Сохраняемые границы исторических       

владений в границах регламентного      

участка (для разработки и актуализации 

планов межевания)                      

не устанавливаются      

9.1.19

Сохраняемый или возобновляемый         

исторический композиционно-            

пространственный тип застройки владения

в границах регламентного участка       

не устанавливается      

9.1.20

Сохраняемые или восстанавливаемые      

элементы озеленения (в том числе       

природный состав древесных,            

кустарниковых и цветочных насаждений)  

не устанавливаются      

9.1.21

Сохраняемые или восстанавливаемые      

элементы благоустройства (в том числе  

ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются      

9.1.22

Сохраняемые или восстанавливаемые      

элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются      

9.1.23

Иные требования                        

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка 2(2): ул. Новокузнечная, 7, лит. Б, ул. Новокузнечная, 9, лит. Б.

   Наименование характеристик и показателей,  

      отражающих требования и ограничения     

         градостроительного регламента        

Значение характеристик и

       показателей      

10.1.1

Местоположение на участке              

внутриквартальная       

территория              

10.1.2

Основные виды работ (в том числе по    

фасадам и интерьерам)                  

реконструкция или снос, 

возможно замещение      

объекта элементами      

озеленения              

10.1.3

Конфигурация плана                     

прямоугольная           

10.1.4

Высотная отметка (относительная и      

абсолютная)                            

15 м в уровне конька    

кровли (абс. отм. 41,0 м)

10.1.5

Архитектурно-стилевое решение          

в соответствии с общей  

стилистикой квартала и  

прилегающей застройки   

10.1.6

Композиционно-силуэтные характеристики 

(в том числе угол наклона кровли,      

характеристики мезонина, мансарды,     

слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика

и проч.)                               

в соответствии с общим  

характером застройки    

10.1.7

Основные строительные и отделочные     

материалы                              

в рамках сложившегося   

стилевого решения       

10.1.8

Цветовое решение                       

в соответствии с общим  

колористическим решением

квартала и прилегающей  

застройки               

10.1.9

Иные требования                        

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.ПОЛТАВЕЦ