О внесении изменений в приказУправления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской областиот 24.06.2010 № 44 - О



(утратил силу приказом управления  архитектуры и градостроительства магаданской области от 03.07.2020 №35-О)

Р О С С И Й С К А Я   Ф Е Д Е Р А Ц И Я

МАГАДАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

П Р И К А З

От 24.01.2014 № 13-О

О внесении изменений в приказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 № 44 - О

В целях приведения приказа Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 № 44 – О в соответствие с действующим законодательством,

п р и к а з ы в а ю:

1. В преамбуле к приказу Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 № 44-О слова «Постановлением администрации Магаданской области от 11.03.2010 № 92-па «Об утверждении Положения об управлении архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области»» заменить словами «Постановлением Правительства Магаданской области от 09.01.2014 № 6-пп «Об утверждении Положения об управлении архитектуры и градостроительства Магаданской области».

2. Изложить административный регламент по предоставлению государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию, утверждённый приказом Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 № 44-О в новой редакции согласно Приложению № 1 к настоящему приказу.

3. Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию.

Руководитель управления

Г.Э. Кучугура

Приложение № 1 к приказу Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 24.01.2014 г. № 13-О

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставление государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Административный регламент по предоставлению государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию (далее – Регламент) устанавливает и регулирует порядок подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (далее – разрешение на строительство), а также ввод объектов в эксплуатацию.

1.2. Государственная услуга оказывается Управлением архитектуры и градостроительства Магаданской области (далее - Управление), являющимся органом исполнительной власти Магаданской области, уполномоченным на выдачу разрешений:

- на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), если соответствующая особо охраняемая природная территория находится в ведении Магаданской области;

- на строительство в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), за исключением случаев, установленных частью 5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами

- на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории Магаданской области.

1.3. Предоставление государственной услуги «Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию» осуществляется в соответствии с:

Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ («Российская газета», № 290, 30.12.2004);

Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 19, ст.2060);

Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» («Российская газета», № 168, 30.07.2010);

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года №698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 48, ст.5047);

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 № 373 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг» (Собрание законодательства Российской Федерации, 30.05.2011, № 22, ст. 3169);

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» («Российская газета» - Федеральный выпуск № 5498 от 08.06.2011 г);

Приказом Минрегионразвития России от 19 октября 2006 г. № 120 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство» («Российская газета», № 257, 16.11.2006);

Приказом Минрегионразвития России от 19 октября 2006 г. № 121 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» («Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти», № 48, 27.11.2006);

Постановлением Правительства Магаданской области от 09.01.2014 № 6-пп «Об утверждении Положения об управлении архитектуры и градостроительства Магаданской области» (публикация в приложении к газете «Магаданская правда» № 2 (20654) от 14.01.2014);

Постановлением администрации Магаданской области от 16.12.2010 № 710-па «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг в Магаданской области» (публикация в приложение к газете «Магаданская правда», № 144 (20264), 22.12.2010);

иными нормативными правовыми актами.

1.4. Административный регламент разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию.

1.5. Конечным результатом предоставления государственной услуги является:

выдача застройщикам, осуществляющим строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, разрешения на строительство, а также на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

отказ в выдаче застройщикам, осуществляющим строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, разрешения на строительство, а также отказ в выдаче разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

1.6.Государственная услуга предоставляется застройщику (его уполномоченному представителю).

2. Требования к порядку предоставления государственной услуги

2.1 Порядок информирования о государственной услуге.

2.1.1. Место нахождения Управления: г. Магадан, ул. Портовая д.8; почтовый адрес: 685000 г. Магадан, ул. Портовая д.8

График работы Управления:

Понедельник- пятница,  9-00 - 18-30 с перерывом на обед с 12-30 до 14-00

Суббота, воскресенье - выходные дни.

Номера телефонов для справок:

- приемная руководителя Управления: .(4132) 62-71-70, факс: (4132) 62-71-70

Адрес электронной почты: archmagreg@yandex.ru.

Также указанные сведения представлены на портале государственных услуг Магаданской области: www.pgu.magadan.ru.

2.1.2. Информация по процедурам предоставления государственной услуги размещается на портале государственных услуг Магаданской области в сети Интернет, в средствах массовой информации, на информационных стендах Управления.

2.1.3. На портале государственных услуг Магаданской области, в средствах массовой информации (далее - СМИ), на информационных стендах Управления размещается следующая информация:

место нахождения Управления;

график приема заинтересованных лиц;

номера телефонов для справок, адреса электронной почты для обращения  заинтересованных лиц через официальные сайты, адрес портала государственных услуг Магаданской области;

порядок выполнения процедур предоставления государственной услуги в текстовом виде и в виде блок-схем согласно приложениям №7 и №15 к настоящему Регламенту;

бланки документов, а также образцы их заполнения;

основания для отказа в предоставлении государственной услуги;

порядок обжалования действия (бездействия) и (или) решений, осуществляемых и принятых должностными лицами Управления в рамках предоставления государственной услуги;

список нормативных правовых актов, регламентирующих предоставление государственной услуги.

список предоставляемых в Управление для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию документов.

2.1.4. Стенды, содержащие информацию о графике приема заявителей, размещаются при входе в помещения Управления.

2.1.5. Информация о процедурах предоставления государственной услуги (далее - информация о процедурах) предоставляется бесплатно.

2.1.6. Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:

достоверность предоставляемой информации;

четкость в изложении информации;

полнота информирования;

удобство и доступность получения информации;

оперативность предоставления информации.

Информирование заинтересованных лиц организуется следующим образом:

Публичное информирование проводится в форме:

- устного информирования (радио или телевидение);

- письменного информирования (портал государственных услуг Магаданской области, раздаточные информационные материалы, информационные стенды).

Индивидуальное информирование проводится в форме:

- устного информирования (лично или по телефону);

- письменного информирования (по почте или по электронной почте через официальный сайт).

2.1.7. Лицами, ответственными за индивидуальное устное информирование  заинтересованных лиц, являются должностные лицаотдела государственного строительного надзораУправления, осуществляющие индивидуальное устное информирование (далее - уполномоченные должностные лица Управления);

Уполномоченные должностные лица Управления, осуществляющие индивидуальное устное информирование, должны принять все необходимые меры для предоставления полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.

Если для подготовки ответа требуется продолжительное время, уполномоченные должностные лица Управления, осуществляющие индивидуальное устное информирование, вправе предложить заявителям обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо назначить другое удобное для них время для устного информирования.

При индивидуальном устном информировании (по телефону или лично) уполномоченные должностные лица Управления должны называть свою фамилию, имя, отчество(последнее – при наличии), должность, а также наименование структурного подразделения, в которое обратился заявитель, в вежливой форме подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам.

При индивидуальном устном информировании заявителей (по телефону или лично) уполномоченные должностные лица Управления, осуществляющие прием и (или) информирование, дают ответ самостоятельно. Если уполномоченное должностное лицо Управления, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, он вправе предложить заявителю обратиться письменно либо назначить другое удобное для него время для получения информации. Время индивидуального устного информирования составляет не более 10 минут.

2.1.8. Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в Управление осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением или путем размещения информации на портале государственных услуг Магаданской области.

Руководитель Управления (уполномоченное в установленном порядке должностное лицо) определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа.

Ответ на вопрос предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности лица, подписавшего ответ, а также фамилии, имени, отчества и номера телефона непосредственного исполнителя. Срок ответа устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

Индивидуальное письменное информирование должно содержать: ответы на поставленные вопросы, должность, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается руководителем Управления (уполномоченными в установленном порядке должностными лицами). Срок ответа устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

2.1.9. Публичное устное информирование осуществляется с привлечением средств массовой информации (СМИ) – радио, телевидения.

2.1.10. Публичное письменное информирование осуществляется в Управлении путем оформления информационных стендов.

2.1.11. Публичное письменное информирование также осуществляется путем размещения информационных материалов на портале государственных услуг Магаданской области (далее - портал государственных услуг).

Информация на официальном портале должна содержать:

адреса, номера телефонов, адреса электронной почты Управления;

перечень документов, необходимых для предоставления заинтересованными лицами;

форму разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, образец заявления о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

порядок предоставления государственной услуги;

перечень типовых, наиболее часто задаваемых вопросов и ответы на них.

2.1.12. Индивидуальное письменное информирование осуществляется путем направления письма почтой или электронного письма соответственно на почтовый либо электронный адрес заинтересованного лица.

2.2. Условия и сроки предоставления государственной услуги.

2.2.1. Срок осуществления процедуры выдачи либо отказа в выдаче разрешения на строительство (на ввод объекта в эксплуатацию) составляет не более 10 дней со дня регистрации заявления застройщика о выдаче разрешения на строительство (на ввод объекта в эксплуатацию).

2.2.2. Продолжительность приема у должностных лиц Управления, ответственных за выдачу разрешений (отказов в выдаче разрешений), указанных в пункте 2.2.1 настоящего Регламента не должна превышать 15 минут.

2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

2.3.1. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги по выдаче разрешений на строительство застройщикам являются:

1) отсутствие документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

2.3.2. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию застройщикам являются:

1) отсутствие документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

5)невыполнение требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2.4. Требования к удобству и комфорту мест предоставления государственной услуги.

2.4.1. Организация приема заинтересованных лиц осуществляется в соответствии с графиком, приведенным в пункте 2.1.1. настоящего Регламента.

2.4.2. Требования к помещениям для приема заинтересованных лиц, к организации и оборудованию рабочего места определяются санитарно-эпидемиологическими, пожарными правилами и нормативами.

2.4.3. Места получения информации о предоставлении государственной услуги оборудуются информационными стендами.

2.5. Другие положения.

2.5.1. Управление осуществляет выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства и выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию застройщикам бесплатно.

2.5.2. Управление осуществляет выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию  объектов капитального строительства, по которым Управлением были выданы разрешения на строительство.

3. Административные процедуры

3.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

прием заявлений о выдаче разрешений на строительство;

выдача застройщикам разрешений на строительство объектов капитального строительства или отказ в выдаче такого разрешения.

выдача застройщикам разрешений на ввод объектов в эксплуатацию или отказ в выдаче такого разрешения.

3.1.1. Должностными лицами, ответственными за прием заявлений, выдачу разрешения на строительство, проведение осмотра вводимого объекта капитального строительства, и прилагаемой к ним документации, проверку представленных документов на соответствие требованиям, установленным Регламентом, являются должностные лица Управления (далее – специалисты).

3.1.2. Заявление о выдаче разрешения на строительство подается застройщиком (его уполномоченным представителем) лично либо почтовым отправлением в адрес Управления. Заявление составляется от руки или машинописным способом в произвольной форме.

3.1.3. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

3) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

4) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

5) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренныхчастью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса;

6) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);

7) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

8) случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

9) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

3.1.4. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 3 и 6пункта 3.1.3. настоящего Регламента, запрашиваются Управлением в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно. Документы, указанные в подпункте 1 пункта 3.1.3. настоящего Регламента, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.1.5. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в Управление заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

3.1.6. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в подпункте 1 пункта 3.1.3., подпункте 1 пункта 3.1.5. настоящего Регламента документов. Документы, предусмотренные пунктами 3.1.3., 3.1.5. настоящего Регламента, могут быть направлены в электронной форме.

3.1.6.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 3 и 6 пункта 3.1.3. настоящего Регламента, запрашиваются Управлением в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

3.1.6.2. Документы, указанные в подпункте 1 пункта 3.1.3., подпункте 1 пункта 3.1.5. настоящего Регламента, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.1.6.3. Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство, документов, необходимых для получения разрешения на строительство, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача разрешения на строительство могут осуществляться через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр).

3.1.7. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. По заявлению застройщика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции.

3.1.8. Срок действия полученного разрешения на строительство устанавливается Управлением в соответствии с проектом организации строительства объекта капитального строительства в составе утвержденной проектной документации. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

3.1.9. Продление, прекращение действия разрешения на строительство, выданного застройщику, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и настоящего Регламента.

3.1.10. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по решению Управления при наличии заявления (Приложение № 4 к Регламенту) лица, осуществляющего строительство, поданного не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения.

3.1.11. Управление отказывает в продлении срока действия разрешения на строительство в случае, если строительство или реконструкция не начаты до истечения срока подачи заявления.

3.1.12. При переходе права на земельный участок и на объекты капитального строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется.

3.1.13. Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения Управления, в случае:

1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;

4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

3.1.14. Внесение изменений в разрешение на строительство, выданное застройщику, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и настоящего Административного регламента.

Изменения в разрешение на строительство могут быть внесены на основании заявления застройщика (приложение № 5 к Регламенту) в случае:

1) изменения застройщика земельного участка;

2) отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции такого объекта, на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений;

3) в иных, установленных законодательством Российской Федерации случаях.

Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является:

1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 статьи 51 Градостроительного кодекса;

2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;

3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса.

3.1.15. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство или со дня внесения изменений в разрешение на строительство Управление уведомляет о таком решении или таких изменениях:

1) орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельного участка, действие разрешения на строительство на котором прекращено или в разрешение на строительство на котором внесено изменение;

2) застройщика в случае внесения изменений в разрешение на строительство.

3.1.16. При утрате разрешения на строительство (пожар, стихийное бедствие, хищение и др.) по заявлению застройщика (приложение № 6 к Регламенту), с приложенными к заявлению объяснениями и подтверждающими документами соответствующих органов, ему выдается дубликат.

3.1.17. Выдача дубликата разрешения на строительство объекта капитального строительства производится в течение 10 дней с момента регистрации заявления.

3.2. Прием заявлений о выдаче разрешений на строительство.

3.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения действия,  является обращение заявителя о выдаче разрешения на строительство.

3.2.2. Специалист фиксирует факт получения от заинтересованных лиц документов, перечисленных в пункте 3.1.3. Регламента путем записи в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство (приложение №2 к Регламенту).

3.3. Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства или отказа в выдаче такого разрешения.

3.3.1Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения действия,  является прием заявления о выдаче разрешения на строительство.

3.3.2. Специалист в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;

2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

3.3.3. По результатам проверок, указанных в пп.1, 2 п. 3.3.2. Регламента Управление выдаёт разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

3.3.4. В случае отсутствия полного комплекта документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с п. 3.1.3. Регламента, необходимых для получения разрешения на строительство, а также несоответствия объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, заинтересованному лицу отказывается в выдаче разрешения на строительство, и, в срок не более 10 дней со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на строительство, уведомление об отказе в выдаче разрешенияна строительство (приложение № 3 к Регламенту) за подписью руководителя Управления, либо заместителя руководителя Управления, вручается под подпись заявителю либо направляется заказным письмом в адрес застройщика, с указанием причин отказа и внесением соответствующей записи в Журнал регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство. Вместе с уведомлением заявителям (их уполномоченным представителям) возвращаются все представленные ими документы.

3.3.5. В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, указанных в п. 2.3.1. Регламента, специалист, в срок не более 10 дней со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на строительство, подготавливает разрешение на строительство по утвержденной форме.

3.3.6. Руководитель Управления, либо его заместитель подписывает разрешение на строительство и специалист регистрирует разрешение на строительство в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство, подготавливает сопроводительное письмо с приложением указанного разрешения на строительство и вручает застройщику либо его уполномоченному представителю лично под роспись, или направляет в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением.

3.3.7. В случае возврата почтовых отправлений, разрешение на строительство объекта капительного строительства хранится в Управлении.

3.3.8. Разрешение на строительство изготавливается в двух экземплярах, один из которых выдается застройщику (его уполномоченному представителю), второй хранится в Управлении. Одновременно с выдачей разрешения на строительство застройщику возвращаются подлинники (надлежащим образом заверенные копии) представленных им для получения разрешения на строительство документов. Копии указанных документов остаются в Управлении.

3.3.9. Контроль за выполнением действия осуществляет руководитель Управления.

3.3.10. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

3.4. Блок-схема процедуры выдачи разрешений на строительство представлена в приложении № 7 к Регламенту.

3.5. Описание последовательности действий при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

3.5.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщикам на каждый объект капитального строительства отдельно, на несколько объектов, входящих в технологический комплекс, на отдельный этап строительства в соответствии с разрешением на строительство и утвержденной проектной документацией.

3.5.2. Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подается застройщиком (его уполномоченным представителем) лично либо почтовым отправлением в адрес Управления. Заявление составляется от руки или машинописным способом (приложение № 8 к Регламенту). Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть подано через многофункциональный центр.

3.5.3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса;

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

11) технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

3.5.4. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных пунктом 3.5.3. настоящего Регламента иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.

3.5.5. Указанные в пп. 6 и 9 п. 3.5.3. Регламента документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

3.5.6. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 2, 3 и 9 пункта 3.5.3. настоящего Регламента, запрашиваются Управлением в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

3.5.7. Документы, указанные в подпунктах 1, 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 3.5.3. настоящего Регламента, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются Управлением в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

3.5.8. Документы, необходимые для получения разрешения на ввод, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником или надлежащим образом заверенной копией.

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в пунктах 3.5.3. и 3.5.4. настоящего Регламента документы.

3.5.9. Не допускается внесение изменений в разрешение на ввод, если фактические параметры объекта изменены застройщиком (инвестором, дольщиком) после выдачи разрешения на ввод.

3.5.10. Внесение изменений в разрешение возможно в течение года со дня его выдачи, если:

1) допущена техническая ошибка (опечатка) при оформлении разрешения, изменения вносятся на основании приказа Управления;

2) допущена техническая ошибка организацией, уполномоченной на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, при определении фактических параметров объекта. Изменения вносятся приказом Управления на основании справки, выданной застройщику уполномоченной организацией с указанием новых параметров объекта, причин допущенной ошибки и имеющей новый регистрационный номер и дату ее выдачи.

3.5.11. Выдача дубликата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

При утрате разрешения (пожар, стихийное бедствие, хищение и др.) по заявлению застройщика (приложение № 14 к Регламенту), с приложенными к заявлению объяснениями и подтверждающими документами соответствующих органов, ему выдается дубликат.

Выдача дубликата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию производится в течение 10 дней с момента регистрации заявления. 

3.6. Прием заявлений о выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

3.6.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения действия,  является обращение заявителя о выдаче разрешения на строительство.

3.6.2. Специалист фиксирует факт получения от заинтересованных лиц документов, перечисленных в пункте фиксирует факт получения от заинтересованных лиц документов, перечисленных в пункте 3.5.3. Регламента путем записи в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на ввод и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод (приложение № 12 к Административному регламенту).

3.7. Выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатации или отказа в выдаче такого разрешения.

3.7.1. Специалист обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в п. 3.5.3. Регламента, осмотр объекта капитального строительства

3.7.2. Представленная документация проверяется на соответствие:

1) объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

2) объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

3) параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

3.7.3. В случае, если на вводимом в эксплуатацию объекте не осуществляется государственный строительный надзор, в течение рабочего дня, следующего за днем регистрации поступившего заявления, специалист передает копию заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию начальнику отдела государственного строительного надзора.

3.7.4. Начальник отдела государственного строительного надзора (должностное лицо отдела государственного строительного надзора, которому дано соответствующее поручение) в течении пяти дней производит осмотр объекта капитального строительства на предмет соответствия параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

3.7.5. По окончании осмотра начальник отдела государственного строительного надзора (должностное лицо отдела государственного строительного надзора, которому дано соответствующее поручение) передаёт заключение (Приложение № 9 к Регламенту)специалисту.

3.7.6. Отсутствие полного перечня документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с п. 3.5.3. Регламента, необходимых для получения разрешения на ввод, несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на строительство, несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации или невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, являются основаниями для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно Управление сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

В срок не более 10 дней со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на ввод подготавливается уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод. Данное уведомление (приложение № 13 к Регламенту) за подписью руководителя Управления, либо заместителя руководителя, вручается под подпись заявителю либо направляется заказным письмом в адрес застройщика, с указанием причин отказа и внесением соответствующей записи в Журнал регистрации заявлений о выдаче разрешений на ввод и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод. Вместе с уведомлением заявителям (их уполномоченным представителям) возвращаются все представленные ими документы.

3.7.7. В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства  в эксплуатацию, указанных в п. 2.3.2. Административного регламента, должностное лицо Управления, ответственное за выдачу разрешения на ввод, в срок не более 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на ввод подготавливает разрешение на ввод по утвержденной форме.руководитель Управления, либо заместитель руководителя, подписывает разрешение на ввод и должностное лицо Управления, ответственное за выдачу разрешения на ввод, регистрирует разрешение на ввод в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на ввод и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод, подготавливает сопроводительное письмо с приложением указанного разрешения на ввод и вручает застройщику либо его уполномоченному представителю лично под роспись, или направляет в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением.

3.7.8. В случае возврата почтовых отправлений, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию хранятся в Управлении.

3.7.9. Разрешение на ввод оформляется в трех экземплярах, два из которых выдаются застройщику (его уполномоченному представителю), третий хранится в Управлении. Одновременно с выдачей разрешения на ввод застройщику возвращаются подлинники (надлежащим образом заверенные копии) представленных им для получения разрешения на ввод документов. Копии указанных документов остаются в Управлении.

3.7.10. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

3.8. Блок-схема процедуры выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию представлена в приложении № 15 к Регламенту.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, осуществляется должностными лицами Управления, в обязанности которых в соответствии с их должностными регламентами входит выполнение соответствующих функций (далее - уполномоченные должностные лица Управления). Персональная ответственность должностных лиц Управления закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения уполномоченным должностным лицом Управления проверок соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами Управления, осуществляющими предоставление государственных услуг, положений Регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

4.3. По результатам проверок уполномоченное должностное лицо дает указания по устранению выявленных нарушений и контролирует их исполнение, виновные лица в случае выявления нарушений привлекаются к ответственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

5. Порядок обжалования действий (бездействия) и/или решений, осуществляемых и принятых Управлением в ходе предоставления государственной услуги

5.1. Заявитель может обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения Управления, должностных лиц Управления, соответственно осуществленные и принятые в ходе предоставления государственной услуги, в Управление.

5.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме. Жалобы на действия (бездействие) и решения, принятые руководителем Управления, рассматриваются непосредственно руководителем Управления.

5.3. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта Управления, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме.

5.4. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Жалоба, поступившая в Управление, подлежит рассмотрению руководителем Управления (его заместителем) в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Управления, должностного лица Управления, в приеме документов у заявителя, либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.6. По результатам рассмотрения жалобы Управление принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Управлением, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.6 настоящего Регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, руководитель Управления (его заместитель) незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.9. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц и решения Управления, соответственно осуществленные и принятые в ходе исполнения государственной функции, в судебном порядке.

                                              ___________________________________

Приложение 1  

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о выдаче разрешения на строительство

Руководителю

Управления архитектуры и градостроительства

Магаданской области        

Застройщик_________________________________________________

/наименование юридического лица (физического лица);

                                                                                    __________________________________________________________________________

ИНН,ОГРН, местонахождение, ФИО (последнее – при наличии)руководителя; телефон;

                                                                                    __________________________________________________________________________

банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

З А Я В Л Е Н И Е 

Прошу выдать разрешение на строительство (реконструкцию) в полном объеме, по отдельным этапам:___________________________________________________________________________

/нужное указать/

___________________________________________________________________________________________________________________________

наименование объекта___________________________________________________________________________________________

/указать наименование объекта с его технико-экономическими показателями: площадь застройки,

___________________________________________________________________________________________________________________________

площадь здания, строительный объем, количество квартир, этажность и другое)

строительство будет осуществляться__________________________________________________________

/указать количество этапов (очередей и (или) пусковых комплексов)/

на земельном участке по адресу:_______________________________________________________________

                                                                                                       /город, район, улица, номер участка/

___________________________________________________________________________________________________________________________

площадью __________________________кв. м,   кадастровый № ___________________________________

сроком на__________________________________месяца /ев/

При этом сообщаю:

право на пользование землей закреплено ____________________________________________

              / наименование документа и уполномоченной организации его выдавшей/

___________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________от «___» ________________________ № ____________________

градостроительный план земельного участка №_________________ утвержден ___________

/наименование

____________________________________ от «___» _________________________  № _________

   документа и уполномоченной организации, его выдавшей/

проектная документация на строительство объекта разработана _______________________

/наименование проектной организации,

___________________________________________________________________________________________________________________________

ИНН, Место нахождения, ФИО (последнее – при наличии руководителя, номер телефона,  банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

___________________________________________________________________________________________________________________________,

имеющей право на выполнение проектных работ, закрепленное _______________________________________________

/наименование документа и уполномоченной организации,

_____________________________________________________№____________________ от «____»_____________________,

его выдавшей/

и согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и органами архитектуры и градостроительства:

- положительное заключение государственной экспертизы __________________________

                                                                                                                                                        /наименование уполномоченного органа экспертизы/

________________________________получено за № ________________от «____» __________

Проектная документация утверждена ______________________________________________

                                                                                                                   /наименование документа и уполномоченной организации, его выдавшей/

______________________________________за № ________________от «____» ______________

Одновременно ставлю Вас в известность, что:

а/ финансирование строительства застройщиком будет осуществляться________________

___________________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                 /источник финансирования,/

___________________________________________________________________________________________________________________________

б/ Работы будут производиться подрядным /хозяйственным/ способом в соответствии с договором от

«___» ___________________ № _______________________________________________________

/наименование организации, ИНН,

__________________________________________________________________________________место нахождения, ФИО(последнее – при наличии)  руководителя, номер телефона, банковские  реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

___________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________

право выполнения строительно-монтажных работ закреплено____________________________________________

/наименование документа и уполномоченной организации,

_________________________________№ ___________________от «___»____________________

его выдавшей/

производителем работ приказом от «___»__________________ № _________назначен

__________________________________________________________________________________                                                                                                                                                                                            /должность фамилия, имя, отчеств(последнее – при наличии)о/

____________имеющий _______________ специальное образование и стаж работы в

строительстве_________ лет.

в/ функции заказчика в соответствии с договором от «___» _______________ № __________ будет осущесвтлять________________________________________________________________

/наименование организации, ИНН,местонахождения, ФИО(последнее – при наличии) руководителя, номер  телефона,

___________________________________________________________________________________________________

банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

___________________________________________________________________________________________________

г/ строительный контроль в соответствии с договором от «____» _____________№________ будет осуществляться______________________________________________________________

              /наименование организации, ИНН,местонахождения, ФИО (последнее – при наличии)руководителя, номер

___________________________________________________________________________________________________________________________

телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

__________________________________________________________________________________________________

Лицом, ответственным за строительный контроль приказом от «____» _________________

№ ______________ назначен ________________________________________________________

  /должность, фамилия, имя, отчество(последнее – при наличии), номер телефона работника/                                                                                                          

имеющий __________________ специальное образование и стаж работы в строительстве

_____________ лет.

Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, сообщать в Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области, в недельный срок со дня таких изменений.

ЗАСТРОЙЩИК

______________________        _____________                  _______________________        М.П.

    /должность/                                                                 /подпись/                                                /Фамилия,И.,О./

Приложение 2

Образец     

ЖУРНАЛ

регистрации заявлений и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство

Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области

Том № ________________

№ п/п с _________ по ____________

Дата начала ведения журнала «____» _________________20 ___ г.

Дата окончания ведения журнала «___» ______________20 ___ г.

Срок хранения журнала ________ лет

Сведения о документах

Дата подготовки

Дата передачи заявителю

№ п/п

Дата представления документов

Наименование заявителя, представившего документы

Адрес земельного участка       (адрес строительства)

Фамилия и инициалы лица, представившего документы, должность, документ, удостоверяющий личность

Фамилия, инициалы, должностного лица, принявшего документы

№ п/п

Наименование документа

Количество листов

Разрешения на строительство

Отказа в выдаче разрешения на строительство

Разрешения на строительство

Отказа в выдаче разрешения на строительство с приложением документов

Подпись лица, получившего разрешение на строительство       ( отказ в выдаче разрешения на строительство с приложением документов)

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

10

11

12

13

14

Приложение 3

Образец

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в выдаче разрешения на строительство

        Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области, руководствуясь частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уведомляет ________________________________________________________________________

/полное наименование организации, ИНН/КПП, ОГРН, местонахождения/, / ФИО (последнее – при наличии)физического лица

___________________________________________________________________________________________________________________________

паспортные данные, адрес регистрации)

об отказе в выдаче разрешения на строительство.

             Причина отказа: _____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Руководитель (заместитель руководителя)

Управления   _____________________        ___________________________

                            /подпись/                       /Ф. И. О./(последнее – при наличии)

Уведомление и комплект документов получил:

_________________________________________________________________________________

/Ф.И.О. (последнее – при наличии)руководителя организации, полное наименование организации/, / Ф.И.О. (последнее – при наличии)физического лица, либо Ф.И.О. (последнее – при наличии) его представителя/

_________________________________________________________________________________

______________________________         «_____» ________________20 ___ г.

/подпись/                                                                                  /дата получения/

Исполнитель:

Ф.И.О. (последнее – при наличии)____________________________

Телефон __________________________

Приложение 4

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о продление разрешения на строительство

Руководителю

Управления архитектуры и градостроительства

Магаданской области        

Застройщик_________________________________________________

/наименование юридического лица (физического лица);

                                                                                    __________________________________________________________________________

ИНН,ОГРН, местонахождение, ФИО (последнее – при наличии)руководителя; телефон;

                                                                                    __________________________________________________________________________

банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

З А Я В Л Е Н И Е  от «____» ________________ 20__г.

Прошу продлить разрешение на строительство (реконструкцию)

от «____»  ________________             г.     № ___________________________________________,

срок действия которого установлен до «_____» ______________________ 20____г.

наименование объекта ____________________________________________________________

/указать наименование объекта ,

__________________________________________________________________________________________________________________________

на земельном участке по адресу:___________________________________________________

                                                                                                       /город, район, улица, номер участка/

________________________________________________________________________________________________________________________

площадью ______________________кв. м,   кадастровый № _________________________

на срок до «____» ___________________________ 20____ г.

В связи с тем, что: ______________________________________________________________

/причины невыполнения условия об окончании срока строительства объекта капитального строительства/

_________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________

Состоянием объекта:

Видыработ

Процентвыполнения

Примечание

Земляныеработы

Фундамент

Каркас

Специальныевнутренниеработы

Инженерныесети

Благоустройствотерритории

Приложения:

Копия  проекта организации строительства с внесенными изменениями в части продолжительности строительства;

Согласованный и утвержденный график производства работ по завершению строительства объекта капитального строительства в заявленный срок

ЗАСТРОЙЩИК

______________________        _____________                  _______________________        М.П.

    /должность/                                                                 /подпись/                                                /Фамилия,И.,О./

Приложение 5

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о внесение изменений в разрешение на строительство

Руководителю

Управления архитектуры и градостроительства

Магаданской области        

Застройщик_________________________________________________

/наименование юридического лица (физического лица);

                                                                                    __________________________________________________________________________

ИНН,ОГРН, местонахождение, ФИО (последнее – при наличии)руководителя; телефон;

                                                                                    __________________________________________________________________________

банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

З А Я В Л Е Н И Е  от «____» ________________ 20__г.

Прошу внести изменения в разрешение на строительство

от «____»  ________________ 20___  г. № ____________________________________

наименование объекта ____________________________________________________________

/указать наименование объекта ,

__________________________________________________________________________________________________________________________

на земельном участке по адресу:____________________________________________________

                                                                                                       /город, район, улица, номер участка/

__________________________________________________________________________________________________________________________

площадью ______________________кв. м,   кадастровый № ____________________________

В связи с тем, что _________________________________________________________________

/указать причину внесения изменений/

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Приложения: Документы, подтверждающие необходимость внесения изменений.

ЗАСТРОЙЩИК

______________________        _____________                  _______________________        М.П.

    /должность/                                                                 /подпись/                                                /Фамилия,И.,О./

Приложение 6    

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

ЗАЯВЛЕНИЕ

на выдачу дубликата разрешения на строительство

Руководителю

Управления архитектуры и градостроительства

Магаданской области        

Застройщик_________________________________________________

/наименование юридического лица (физического лица);

                                                                                    __________________________________________________________________________

ИНН,ОГРН, местонахождение, ФИО (последнее – при наличии)руководителя; телефон;

                                                                                    __________________________________________________________________________

банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

З А Я В Л Е Н И Е 

Прошу выдать дубликат разрешения на строительство (реконструкцию) от «____»  ________________             г. № ______________________________________

наименование объекта ____________________________________________________________

/указать наименование объекта ,

__________________________________________________________________________________________________________________________

на земельном участке по адресу:____________________________________________________

                                                                                                       /город, район, улица, номер участка/

__________________________________________________________________________________________________________________________

площадью ______________________кв. м,   кадастровый № ____________________________

в связи с ________________________________________________________________________

/указывается причина/

_________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________

Приложения:

ЗАСТРОЙЩИК

______________________        _____________                  _______________________        М.П.

    /должность/                                                                 /подпись/                                                /Фамилия,И.,О./

Приложение 7

БЛОК-СХЕМА

процедуры выдачи разрешений на строительство

Да

Нет

Да

Нет

Приложение 8                                                                    

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Руководителю

Управления архитектуры и градостроительства

Магаданской области        

Застройщик_________________________________________________

/наименование юридического лица (физического лица);

                                                                                    __________________________________________________________________________

ИНН,ОГРН, местонахождение, ФИО руководителя; телефон;

                                                                                    __________________________________________________________________________

банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

З А Я В Л Е Н И Е 

Прошу выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:

Наименование ____________________________________________________________________

Функциональное назначение _______________________________________________________

Район ____________________________________________________________________________

Адрес ____________________________________________________________________________

                                                                               (в соответствии с разрешением на строительство)

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

                                                                                 (по данным справки ПИБ)

                ___________________________________________________________________________________________________

____________________________________   ___________________________________   _________________________________

(должность руководителя организации-                                     (подпись)                                               (И. О. Фамилия)

застройщика)

М. П

Приложение: документы по Перечню п. 4.1.1 Регламента

Приложение 9

Образец

Номер дела _________________

Утверждено

приказом (распоряжением)

_______________________________

от «____»_____________ ________ г.

Экземпляр №_________________

№ _____________________________

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ (НОРМ И ПРАВИЛ), ИНЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

«____» ________________ 20___ г.

(место составления)

Настоящее ЗАКЛЮЧЕНИЕвыдано

(наименование застройщика или заказчика,

номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН,

почтовые реквизиты, телефон/факс – для юридических лиц;

фамилия, имя, отчество(последнее – при наличии), паспортные данные,

место проживания, телефон/факс – для  физических лиц)

и подтверждает, что объект капитального строительства

(наименование объекта капитального строительства,

основные характеристики

объекта капитального строительства)

расположенный по адресу:

(почтовый

или строительный)

Разрешение на строительство, реконструкцию

(номер и дата выдачи,

кем выдано, срок действия)

Заключение государственной экспертизы проектной документации

(номер и дата выдачи,

кем выдано)

Начало строительства, реконструкции

(дата начала работ)

Окончание строительства, реконструкции

(дата окончания  работ)

СООТВЕТСТВУЕТ требованиям

(указываются наименование, статьи (пункты)  технического регламента (норм и правил),

иных нормативных правовых актов, проектной документации)

Основанием для выдачи настоящего ЗАКЛЮЧЕНИЯ являются:

(номер, дата акта итоговой проверки  и пр.)

(подпись)

(расшифровка подписи)

(должность)

Экземпляр заключения получил:

(заполняется представителем застройщика  или  заказчика, с указанием реквизитов  документа, подтверждающего представительство)

(подпись)

(расшифровка подписи)

(должность)

Приложение 10

                                                                                                                                                  Образец

                                                                 (оформляется на бланке организации, осуществляющей строительство)

Справка

О соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов

Подтверждаем соответствие построенного (реконструированного) объекта _________________________________________________________________________

                            (наименование объекта, адрес по Разрешению на строительство, по данным ПИБ)

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

Требованиям технических регламентов (до введения в действие в действие технических регламентов - требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации), в соответствии с обязательными требованиями которых осуществлялось строительство, реконструкция объекта.

Руководитель организации,

осуществлявшей строительство ___________________  _______________   _______________________

                                                       (наименование организации)                 (подпись)                         ( Фамилия, И, О,)

М.П

Руководитель застройщика

(заказчика) строительства  _____________________  ________________  _______________________

                                                 (наименование организации)                 (подпись)                         ( Фамилия, И. О.)

М.П.

«_____» __________________                г.                                 

Приложение 11

                                                                                                                                                Образец

(оформляется на бланке застройщика)

Заполняется на основании сведений, указанных в справке организации, уполномоченной на проведение технического учета.

Справка

О соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации

Подтверждаем соответствие построенного (реконструированного) объекта ___________________________________________________________________________

(наименование объекта, адрес по Разрешению на строительство, по данным ПИБ)

_____________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________

Проектной документации - __________________________________________________________________________________

                                                                 (кем и когда утверждена, номер заключения государственной экспертизы)

Сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления государственного кадастрового учета, а также указанные сведения в соответствии с проектной документацией.

№ строк

Технико-экономическиепоказатели

Единицаизмерения

Кол-вопопроекту

Кол-во по данным инвентаризации

Обязуюсь открыть ордер на работы, связанные с изменением благоустройства по окончании строительства, в срок до                                                                                                                                            ___.

(указать срок)

Работы, связанные с изменением благоустройства по окончании строительства, обязуюсь завершить в срок до                                                                                                                                            _________.

(указать срок)

Руководитель застройщика _____________________  ________________  _______________________

строительства                          (наименование организации)                 (подпись)                         ( Фамилия, И. О.)

М.П.

Руководитель генерального

подрядчика строительства ______________________  _______________   _______________________

                                                (наименование организации)                 (подпись)                         ( Фамилия, И. О.)

М.П.

«_____»________________                г.

Приложение 12

Образец     

ЖУРНАЛ

регистрации заявлений и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод объектов в эксплуатацию

Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области

Том № ________________

№ п/п с _________ по ____________

Дата начала ведения журнала «____» _________________20 ___ г.

Дата окончания ведения журнала «___» ______________20 ___ г.

Срок хранения журнала ________ лет

Сведения о документах

Дата подготовки

Дата передачи заявителю

№ п/п

Дата представления документов

Наименование заявителя, представившего документы

Адрес земельного участка       (адрес строительства)

Фамилия и инициалы лица, представившего документы, должность, документ, удостоверяющий личность

Фамилия, инициалы, должностного лица, принявшего документы

№ п/п

Наименование документа

Количество листов

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением документов

Подпись лица, получившего разрешение ввод ( отказ в выдаче разрешения на ввод с приложением документов)

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

10

11

12

13

14

Приложение 13

Образец

___________________________________________________________

/полное наименование организации, ИНН/КПП, ОГРН, местонахождение/                                                                  __________________________________________________________________________

/ ФИО физического лицапаспортные данные, адрес регистрации)

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области, руководствуясь частью 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уведомляет об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Причина отказа: ___________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Руководитель (заместитель руководителя)

Управления   _____________________        ___________________________

                            /подпись/                                                                        /Ф. И. О./(последнее – при наличии)

Уведомление и комплект документов получил:

_________________________________________________________________________________

/Ф.И.О.(последнее – при наличии) руководителя организации, полное наименование организации/, / Ф.И.О.(последнее – при наличии) физического лица, либо Ф.И.О.(последнее – при наличии) его представителя/

_________________________________________________________________________________

______________________________         «_____» ________________20 ___ г.

/подпись/                                                                                  /дата получения/

Исполнитель:

Ф.И.О. (последнее – при наличии)____________________________

Телефон __________________________            

Приложение 14    

Образец

(оформляется на бланке застройщика)

ЗАЯВЛЕНИЕ

на выдачу дубликата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Руководителю

Управления архитектуры и градостроительства

Магаданской области        

Застройщик_________________________________________________

/наименование юридического лица (физического лица);

                                                                                    __________________________________________________________________________

ИНН,ОГРН, местонахождение, ФИО (последнее – при наличии)руководителя; телефон;

                                                                                    __________________________________________________________________________

банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

З А Я В Л Е Н И Е 

Прошу выдать дубликат разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № _______________ от  «___» ____________ _______ г., построенного (реконструированного) ______________________________ по адресу: __________________________________________

(наименование объекта)

_____________________________________________________________________________________________________________,

в связи с __________________________________________________________________________

(указывается причина)

__________________________________________________________________________________________________

Приложения:

Руководитель ______________________________________________________________________

(подпись, фамилия, инициалы, печать)

                                    Приложение 15

БЛОК- СХЕМА

процедуры выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

Да  

Нет

                 Да

Нет