ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "РАССМОТРЕНИЕ ИЗВЕЩЕНИЙ О НАМЕРЕНИИ ПРОДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ"



МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 24 апреля 2012 года № 16-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "РАССМОТРЕНИЕ ИЗВЕЩЕНИЙ О НАМЕРЕНИИ ПРОДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ"

{УТРАТИЛ СИЛУ:

приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 24.06.2016 года № 36-п}.

{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:

приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 29.06.2012 года № 35-п;

приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 30.07.2013 года № 32-п;

приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 24.04.2014 года № 16-п}.

Руководствуясь статьями 6, 12 - 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Порядком разработки и утверждения административных регламентов, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 24 ноября 2010 года № 229-п, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению государственной услуги "Рассмотрение извещений о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения".

2. Признать утратившими силу:

1) приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 21 октября 2010 года № 39-п "Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги "Рассмотрение извещений о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения";

2) приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 7 декабря 2010 года № 53-п "О внесении изменений в приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 21 октября 2010 года № 39-п".

3. Информационному отделу Министерства имущественных отношений Омской области в десятидневный срок со дня подписания настоящего приказа обеспечить его размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте с адресом "www.mio.omskportal.ru".

4. Настоящий приказ вступает в силу с 1 июля 2012 года.

Первый заместитель Министра

имущественных отношений Омской области Л.Н. Малышева

Приложение

к приказу Министерства имущественных

отношений Омской области

от 24 апреля 2012 г. № 16-п

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

по предоставлению государственной услуги "Рассмотрение извещений о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения"

Раздел I. Общие положения

Подраздел 1. Предмет регулирования административного регламента

1. Административный регламент по предоставлению государственной услуги "Рассмотрение извещений о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов предоставления государственной услуги по рассмотрению извещений о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - государственная услуга) и регулирует порядок ее предоставления.

Подраздел 2. Круг заявителей

2. Заявителями при предоставлении государственной услуги являются физические или юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) (далее - заявители).

Подраздел 3. Требования к порядку информирования о предоставлении государственной услуги

3. Место нахождения Министерства имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество): 644043, г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 5.

Место нахождения управления земельных ресурсов Минимущества (далее - управление земельных ресурсов): кабинеты 505, 512.

Контактные телефоны:

- приемная Министра имущественных отношений Омской области - 23-22-63;

- отдел по работе со служебной документацией управления делами, государственной службы и кадров Минимущества (далее - отдел по работе со служебной документацией) - 23-14-77;

- управление земельных ресурсов - 24-82-39; 24-67-58.

Адрес электронной почты Минимущества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет): post@mio.omsknet.ru.

График работы Минимущества:

понедельник - четверг: с 8.30 до 17.45, пятница с 8.30 до 16.30;

обеденный перерыв: с 12.30 до 13.30.

Выходные дни: суббота, воскресенье.

Официальный сайт Минимущества: www.mio.omskportal.ru.

Информация о месте нахождения, графике работы Минимущества, порядке предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, о ходе предоставления государственной услуги может быть получена непосредственно в управлении земельных ресурсов Минимущества, в сети Интернет на официальном сайте Минимущества, через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" по адресу: www.gosuslugi.ru (далее - Единый портал), и государственную информационную систему Омской области "Портал государственных и муниципальных услуг Омской области" по адресу: www.pgu.omskportal.ru (далее - Портал), а также на информационных стендах, размещенных в помещениях Минимущества.

{абзац тринадцатый в редакции приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 29.06.2012 года № 35-п}.

По вопросам предоставления государственной услуги специалистами управления земельных ресурсов предоставляется информация о:

- перечне документов, необходимых для получения государственной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;

- времени приема и выдачи документов;

- сроках предоставления государственной услуги;

- порядке предоставления государственной услуги;

- порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления государственной услуги.

С момента приема извещения заявитель имеет право на получение сведений о процедуре предоставления государственной услуги в любое время при помощи письменного обращения, электронной почты, телефонной связи или посредством личного обращения в Минимущество.

Сведения о государственной услуге размещаются на Едином портале и на Портале.

{абзац двадцать первый в редакции приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 29.06.2012 года № 35-п}.

Раздел II. Стандарт предоставления государственной услуги

Подраздел 4. Наименование государственной услуги

4. Наименование государственной услуги - рассмотрение извещений о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Подраздел 5. Органы, предоставляющие государственную услугу

5. Государственную услугу предоставляет Минимущество в соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 10 февраля 2004 года № 26.

6. Запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг, в отношении услуг, оказываемых в целях предоставления органами исполнительной власти Омской области государственных услуг, утвержденный Указом Губернатора Омской области от 9 августа 2011 года № 81 "Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг, оказываемых в целях предоставления органами исполнительной власти Омской области государственных услуг".

Подраздел 6. Результат предоставления государственной услуги

7. Результатом предоставления государственной услуги является:

- принятие распоряжения Минимущества о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Омской области и заключение договора купли-продажи земельного участка;

- принятие решения об отказе Омской области от покупки продаваемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с направлением уведомления заявителю;

- отказ в предоставлении государственной услуги.

Подраздел 7. Сроки предоставления государственной услуги

8. Срок предоставления государственной услуги:

- уведомление заявителя о намерении приобрести земельный участок в случае реализации Омской областью права преимущественной покупки или уведомление продавца земельного участка об отказе от покупки продаваемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в тридцатидневный срок со дня поступления извещения в Правительство Омской области;

{в редакции приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 29.06.2012 года № 35-п}.

- принятие распоряжения о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Омской области осуществляется в десятидневный срок со дня уведомления заявителя о принятом решении;

- заключение договора купли-продажи земельного участка в случае принятия распоряжения о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в течение семи дней со дня представления в Минимущество заявителем подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка либо протокола разногласий к проекту договора.

Срок приостановления предоставления государственной услуги законодательством не предусмотрен.

Выдача (направление) документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги, осуществляется в течение трех дней заявителю лично под роспись, направляется почтовым отправлением либо по электронной почте.

Подраздел 8. Правовые основания для предоставления государственной услуги

9. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

Конституция Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

Закон Омской области от 8 февраля 2006 года № 731-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области";

Указ Губернатора Омской области от 10 февраля 2004 года № 26 "Об утверждении положения о Министерстве имущественных отношений Омской области";

Указ Губернатора Омской области от 24 февраля 2004 года № 34 "О Регламенте Правительства Омской области";

постановление Правительства Омской области от 24 ноября 2010 года № 229-п "О разработке, утверждении (принятии) административных регламентов";

приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 12 декабря 2012 года № 69-п "О распределении обязанностей между руководителями Министерства имущественных отношений Омской области".

Подраздел 9. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем

10. Для получения государственной услуги заявители представляют в Правительство Омской области извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - извещение):

- физические лица - согласно приложению № 2 к Административному регламенту;

- юридические лица - согласно приложению № 3 к Административному регламенту;

11. Заявитель в обязательном порядке указывает в извещении цену, размер, местоположение земельного участка и срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

12. Представитель заявителя при обращении за получением государственной услуги представляет дополнительно к извещению копию документа, подтверждающего его полномочия.

13. Заявителем по собственной инициативе могут быть представлены следующие документы:

- копии выписки из государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка) относительно сведений о земельном участке или кадастрового паспорта земельного участка;

- копия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.

Непредставление указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

14. Извещение представляется заявителем на бумажном носителе непосредственно в Правительство Омской области либо направляется заявителем заказным письмом с уведомлением о вручении.

Подраздел 10. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, находящихся в распоряжении Минимущества и иных органов, участвующих в предоставлении государственной услуги, и которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе

15. Документы, необходимые для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении Минимущества и иных органов, участвующих в предоставлении государственной услуги, законодательством не установлены.

Подраздел 11. Перечень документов и информации, которые запрещается требовать от заявителя

16. Запрещается требовать от заявителя:

- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами находятся в распоряжении органа, предоставляющего государственную услугу, иных органов государственной власти, органов местного самоуправления Омской области и (или) подведомственных органам государственной власти и органам местного самоуправления Омской области организаций, участвующих в предоставлении государственных услуг (за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"), в соответствии с федеральным и областным законодательством.

Подраздел 12. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

17. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

Подраздел 13. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги

18. Оснований для приостановления предоставления государственной услуги законодательством не предусмотрено.

19. В предоставлении государственной услуги Минимущество отказывает при наличии одного из следующих оснований:

- если с извещением обратилось ненадлежащее лицо;

- если в извещении не указаны сведения, предусмотренные пунктом 11 Административного регламента.

Подраздел 14. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги

20. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги, отсутствуют.

Подраздел 15. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление государственной услуги

21. За предоставление государственной услуги плата не взимается.

Подраздел 16. Основание взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги

22. Основание взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, отсутствует.

Подраздел 17. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче извещения при предоставлении государственной услуги и получении результата ее предоставления

23. Максимальное время ожидания в очереди для подачи извещения при предоставлении государственной услуги и получения результатов государственной услуги не может превышать 15 минут.

Подраздел 18. Срок регистрации извещения при предоставлении государственной услуги

24. Извещение, поступившее в письменной форме, в том числе посредством почтовой связи, в Правительство Омской области, регистрируется в день его поступления в Правительство Омской области в порядке, установленном актами по делопроизводству.

Подраздел 19. Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга

25. Государственная услуга предоставляется в здании Минимущества. Здание расположено в пределах транспортной доступности.

26. Прилегающая территория к зданию, в котором располагается Минимущество, оборудована бесплатными местами для парковки автотранспортных средств и специальной техники. Доступ к парковочным местам является бесплатным.

27. Вход в здание оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей следующую информацию о Минимуществе:

а) наименование;

б) место нахождения;

в) режим работы;

г) телефонные номера и электронный адрес.

Вход и выход из помещений оборудуются соответствующими указателями.

28. Помещения Минимущества для приема заявителей включают места для ожидания, информирования и приема.

Помещения Минимущества соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим нормативам.

29. Места ожидания соответствуют комфортным условиям ожидания заявителей.

Места ожидания оборудованы сидячими местами для заявителей. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

Места для подготовки документов оборудованы стульями, столами (стойками) и обеспечены образцами заполнения документов, бланками заявлений, ручками и бумагой.

30. Кабинеты приема заявителей оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:

- номера кабинета;

- фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего предоставление государственной услуги.

31. Рабочие места оборудованы персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам.

Место для приема заявителей оборудовано стулом, столом для письма и размещения документов.

32. При организации рабочих мест предусмотрена возможность свободного входа и выхода специалистов из кабинета при необходимости.

33. В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителях одним специалистом одновременно ведется прием только одного заявителя. Одновременное консультирование и (или) прием двух и более заявителей не допускается.

34. На информационных стендах и в сети Интернет (полная версия в сети Интернет, на официальном сайте Минимущества www.mio.omskportal.ru) размещается следующая информация:

- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению государственной услуги;

- текст Административного регламента с приложениями;

- блок-схема и краткое описание порядка предоставления государственной услуги;

- образцы извещений, необходимых для предоставления государственной услуги, и требования к ним;

- перечни документов, необходимых для предоставления государственной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;

- сроки предоставления государственной услуги;

- порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги;

- основания для отказа в предоставлении государственной услуги.

Подраздел 20. Показатели доступности и качества предоставления государственной услуги

35. Показателями доступности и качества государственной услуги являются:

- доля заявителей, удовлетворенных качеством информации о порядке предоставления государственной услуги (показатель определяется как отношение числа заявителей, удовлетворенных качеством информации о порядке предоставления государственной услуги, к общему количеству заявителей, которым предоставлялась государственная услуга);

- возможность получения информации, связанной с предоставлением государственной услуги, при устном обращении, по письменному запросу, в сети Интернет (показатель определяется как отношение числа заявителей, получивших информацию о порядке предоставления государственной услуги, к общему количеству заявителей, которым предоставлялась государственная услуга);

- доля случаев предоставления государственной услуги в установленный срок (показатель определяется как отношение количества случаев предоставления государственной услуги в установленный срок к общему количеству заявителей, которым предоставлялась государственная услуга);

- доля обоснованных жалоб к общему количеству заявителей, которым предоставлялась государственная услуга (показатель определяется как отношение количества обоснованных жалоб к общему количеству заявителей, которым предоставлялась государственная услуга).

При предоставлении государственной услуги предполагается не более четырех взаимодействий заявителя с должностными лицами Минимущества продолжительностью не более 20 минут каждое.

Подраздел 21. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных услуг и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме

36. Заявителям обеспечивается возможность получения информации по вопросам предоставления государственной услуги, а также копирование форм заявлений и иных документов, необходимых для получения государственной услуги на официальном сайте Минимущества в сети Интернет, на Едином портале и Портале.

{пункт 36 в редакции приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 29.06.2012 года № 35-п}.

{пункт 37 исключен приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 29.06.2012 года № 35-п}.

38. Возможность получения государственной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных услуг отсутствует.

Раздел III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

Подраздел 22. Перечень административных процедур при предоставлении государственной услуги

39. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием и регистрация извещения;

2) рассмотрение извещения;

3) принятие распоряжения о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Омской области в случае реализации Омской областью права преимущественной покупки или уведомление продавца земельного участка об отказе от покупки продаваемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

4) заключение договора купли-продажи земельного участка.

40. Блок-схема последовательности действий при предоставлении государственной услуги приведена в приложении № 1 к Административному регламенту.

Подраздел 23. Прием и регистрация извещения

41. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя либо его представителя с извещением в Правительство Омской области лично либо путем направления почтового отправления.

Извещение, зарегистрированное в Правительстве Омской области в порядке, установленном актами по делопроизводству, направляется для рассмотрения в Минимущество.

Специалист отдела по работе со служебной документацией регистрирует извещение в базе регистрации входящих документов в день получения и проставляет на нем входящий порядковый номер.

Зарегистрированное извещение передается в течение одного рабочего дня для наложения резолюции заместителю Министра имущественных отношений Омской области, осуществляющему в соответствии с распределением обязанностей между руководителями Минимущества контроль и координирование деятельности управления земельных ресурсов (далее - заместитель Министра). Срок наложения резолюции заместителем Министра составляет один рабочий день.

После наложения резолюции заместителем Министра извещение в тот же день возвращается в отдел по работе со служебной документацией и направляется на рассмотрение в управление земельных ресурсов.

Подраздел 24. Рассмотрение извещения

42. Основанием для начала административной процедуры является поступление в управление земельных ресурсов извещения с наложенной резолюцией.

43. Поступившее в управление земельных ресурсов извещение в течение одного рабочего дня передается начальником управления земельных ресурсов на исполнение специалисту управления земельных ресурсов.

Специалист управления земельных ресурсов в тот же день рассматривает извещение на соответствие требованиям земельного законодательства.

44. При наличии оснований, указанных в пункте 19 Административного регламента, специалист управления земельных ресурсов в течение семи рабочих дней готовит мотивированный отказ в предоставлении государственной услуги, в форме проекта письма Минимущества, с указанием причин, послуживших основанием для такого отказа.

45. Проект письма в течение двух рабочих дней визируется начальником управления земельных ресурсов. Согласованный начальником управления земельных ресурсов проект письма оформляется специалистом управления земельных ресурсов на бланке и передается в тот же день на подпись заместителю Министра. Срок подписания письма заместителем Министра составляет два рабочих дня.

Подписанное заместителем Министра письмо в течение одного рабочего дня регистрируется в базе исходящих документов специалистом отдела по работе со служебной документацией и выдается заявителю лично под роспись или направляется почтовым отправлением либо по электронной почте заявителю в течение трех рабочих дней со дня подписания.

46. При отсутствии оснований, указанных в пункте 19 Административного регламента, специалист управления земельных ресурсов принимает извещение к рассмотрению.

Подраздел 25. Принятие распоряжения о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Омской области в случае реализации Омской областью права преимущественной покупки или уведомление продавца земельного участка об отказе от покупки продаваемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

47. Основанием для начала административной процедуры является принятие специалистом управления земельных ресурсов к рассмотрению извещения.

48. Для реализации Омской областью преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения органы исполнительной власти Омской области ежегодно направляют в Минимущество предложения о необходимости приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с указанием их предполагаемых размеров и местоположения.

Минимущество осуществляет учет предложений органов исполнительной власти Омской области о необходимости приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

49. При отсутствии предложений органов исполнительной власти Омской области о необходимости приобретения указанных земельных участков и средств областного бюджета на их приобретение в собственность Омской области Минимущество уведомляет заявителя, в форме проекта письма, об отказе Омской области от покупки продаваемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном пунктами 44, 45 Административного регламента.

Минимущество вправе не уведомить заявителя о намерении Омской области приобрести продаваемый земельный участок либо об отказе Омской области от покупки продаваемого земельного участка в случае, если в извещении не указан почтовый (электронный) адрес, по которому должно быть направлено уведомление.

50. При наличии предложений органов исполнительной власти Омской области о необходимости приобретения указанных земельных участков и средств областного бюджета на их приобретение в собственность Омской области Минимущество в течение десяти дней осуществляет подготовку проекта решения в форме распоряжения Минимущества о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (далее - проект распоряжения) и проекта договора купли-продажи земельного участка.

Специалист управления земельных ресурсов в течение одного рабочего дня готовит проекты распоряжения и договора купли-продажи земельного участка, которые в тот же день визируются начальником управления земельных ресурсов и передаются на согласование в управление правового обеспечения.

Поступивший в управление правового обеспечения проект распоряжения в течение одного рабочего дня передается начальником управления правового обеспечения на рассмотрение в отдел правовой экспертизы управления правового обеспечения (далее - отдел правовой экспертизы). Начальник отдела правовой экспертизы в течение этого же рабочего дня передает проект распоряжения для исполнения специалисту отдела правовой экспертизы. Срок согласования проектов распоряжения и договора купли-продажи земельного участка в управлении правового обеспечения составляет два рабочих дня со дня его поступления.

Согласованные управлением правового обеспечения проекты распоряжения и договора купли-продажи земельного участка в тот же день направляются специалистом управления земельных ресурсов на согласование в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Омской области, Министерство финансов Омской области и заинтересованный орган путем передачи через курьера.

Министерство сельского хозяйства Омской области, Министерство финансов Омской области и заинтересованный орган согласовывают проекты распоряжения и договора купли-продажи земельного участка в течение трех рабочих дней со дня направления Минимуществом.

Согласованный Министерством сельского хозяйства Омской области, Министерством финансов Омской области и заинтересованным органом проект распоряжения оформляется на бланке, визируется начальником управления правового обеспечения и заместителем Министра. Срок визирования распоряжения начальником управления правового обеспечения и заместителем Министра составляет один рабочий день.

Распоряжение после визирования начальником управления правового обеспечения, заместителем Министра в тот же день передается специалистом управления земельных ресурсов на подпись Министру имущественных отношений Омской области (далее - Министр). Срок подписания распоряжения Министром составляет один рабочий день.

Подписанное Министром распоряжение в тот же день регистрируется в базе правовых актов специалистом отдела по работе со служебной документацией.

Заверенная копия распоряжения и проект договора купли-продажи выдаются специалистом отдела по работе со служебной документацией заявителю лично под роспись либо направляются почтовым отправлением или по электронной почте в течение трех рабочих дней со дня принятия распоряжения.

Подраздел 26. Заключение договора купли-продажи земельного участка

51. Основанием для начала административной процедуры является представление заявителем лично в управление земельных ресурсов подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка либо протокола разногласий к проекту договора в случае принятия распоряжения о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

После урегулирования в течение одного рабочего дня специалистом управления земельных ресурсов с заявителем разногласий к проекту договора купли-продажи (в случае представления заявителем протокола разногласий) подписанный заявителем договор купли-продажи земельного участка в течение одного рабочего дня визируется заместителем Министра и в тот же день передается на подпись Министру. Срок подписания Министром проекта договора купли-продажи земельного участка составляет два рабочих дня.

Договор купли-продажи земельного участка выдается заявителю лично под роспись либо направляется специалистом отдела по работе со служебной документацией почтовым отправлением или по электронной почте заявителю в течение трех рабочих дней с момента подписания Министром.

Раздел IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

Подраздел 27. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, а также принятием ими решений

52. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, и принятием решений осуществляется Министром, заместителем Министра, руководителями структурных подразделений Минимущества путем:

- проведения проверок соблюдения и исполнения положений Административного регламента, требований нормативных правовых актов Российской Федерации;

- рассмотрения документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

В результате осуществления текущего контроля принимаются меры, направленные на устранение выявленных нарушений и их причин, соблюдение законности при реализации административных процедур.

Подраздел 28. Порядок и периодичность осуществления проверок полноты и качества предоставления государственной услуги

53. Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Минимущества.

Проверки могут быть плановые (осуществляться на основании годовых планов работы Минимущества не менее одного раза в год) и внеплановые (по конкретному обращению заявителя).

При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением государственной услуги (комплексные проверки), или отдельные вопросы (тематические проверки).

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Подраздел 29. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) в ходе представления государственной услуги

54. Должностные лица Минимущества несут персональную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые в ходе предоставления государственной услуги, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Подраздел 30. Требования к порядку и формам контроля за предоставлением государственной услуги

55. Контроль за предоставлением государственной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством открытости деятельности Минимущества при предоставлении государственной услуги, получения полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления государственной услуги и возможности досудебного рассмотрения обращений (жалоб) в процессе получения государственной услуги.

Раздел V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) должностных лиц Минимущества

Подраздел 31. Право заявителей на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги

56. Заявители имеют право на обжалование решений, действий (бездействия), осуществляемых (принимаемых) в ходе исполнения государственной услуги, в досудебном порядке путем обращения в Минимущество (непосредственно к Министру, первому заместителю Министра имущественных отношений Омской области, заместителю Министра имущественных отношений Омской области) в порядке, установленном федеральным и областным законодательством.

Подраздел 32. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования

57. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) Минимущества, должностного лица Минимущества либо государственного служащего Минимущества является:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной или муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления государственной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

6) затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

7) отказ органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Подраздел 33. Общие требования к порядку подачи жалобы

58. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме в Минимущество.

Жалоба может быть направлена по почте, с использованием сети Интернет, официального сайта Минимущества, Единого портала и Портала, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

{абзац второй в редакции приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 29.06.2012 года № 35-п}.

Жалоба должна содержать:

- полное наименование органа, предоставляющего государственную услугу, фамилию, имя, отчество должностного лица либо государственного служащего Омской области, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Минимущества, должностного лица Минимущества либо государственного служащего Омской области;

- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Минимущества, должностного лица Минимущества либо государственного служащего Омской области. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Подраздел 34. Права заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

59. При рассмотрении обращения заявитель имеет право знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения обращения, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.

Подраздел 35. Органы государственной власти и должностные лица, которым может быть направлена жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке

60. Заявители могут направить жалобу в досудебном (внесудебном) порядке органам государственной власти и должностным лицам, указанным в пункте 56 Административного регламента.

Подраздел 36. Сроки рассмотрения жалобы

61. Жалоба, поступившая в Минимущество, подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Минимущества в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

Подраздел 37. Результат досудебного (внесудебного) обжалования

62. По результатам рассмотрения жалобы Министром принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении жалобы, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Минимуществом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах;

2) об отказе в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения об удовлетворении жалобы или отказе в удовлетворении жалобы, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

Жалоба считается разрешенной, если рассмотрены все поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры и дан ответ (в пределах компетенции) по существу поставленных вопросов.

Приложение № 1

к Административному регламенту по

предоставлению государственной услуги

"Рассмотрение извещений о намерении

продать земельный участок из земель

сельскохозяйственного назначения"

БЛОК-СХЕМА

последовательности действий при предоставлении государственной услуги "Рассмотрение извещений о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения"

-------------------------------------------------------------------------¬

|      Направление извещения о продаже земельного участка из земель      |

|    сельскохозяйственного назначения в Правительство Омской области     |

L-------------------------------------T-----------------------------------

                                     \/

-------------------------------------------------------------------------¬

|Направление извещения из Правительства Омской области в Минимущество для|

|                     рассмотрения и принятия решения                    |

L-------------------------------------T-----------------------------------

                                     \/

-------------------------------------------------------------------------¬

|                  Рассмотрение извещения в Минимуществе                 |

L---------------T------------------------------------T--------------------

               \/                                   \/

----------------------------------¬  ------------------------------------¬

|     Документы соответствуют     |  |    Документы не соответствуют     |

|           требованиям           |  |            требованиям            |

L--------T----T--------------------  L--------T---------------------------

         |    |                              \/

         |    |   --------------------------------------¬

         |    |   | Отказ в предоставлении гос. услуги  |

         |    |   |      с уведомлением о причинах      |

         |    |   |  невозможности предоставления гос.  |

         |    |   |                услуги               |

         |    |   L--------------------------------------

         |    L-------------------------T-----------------------¬

        \/                             \/                      \/

-----------------------------¬ ----------------------¬ -------------------¬

|  Подготовка Минимуществом  | |    Подготовка и     | | Отказ от покупки |

|   проекта распоряжения о   | |направление продавцу | |земельного участка|

|  приобретении земельного   | |уведомления об отказе| | без уведомления  |

|  участка в собственность   | |от покупки земельного| |     продавца     |

|Омской области (Согласование| |      участка        | |земельного участка|

|с заинтересованными органами| L---------------------- |                  |

|исполнительной власти Омской|                         L-------------------

|          области)          |

L--------------T--------------

              \/                                           --------------¬

--------------------------------------------------------¬  | Заключение  |

|Направление продавцу копии распоряжения о приобретении |  |  договора   |

|  земельного участка в собственность Омской области и  +->|купли-продажи|

|   проекта договора купли-продажи земельного участка   |  | земельного  |

L--------------------------------------------------------  |   участка   |

                                                           L--------------

Приложение № 2

к Административному регламенту по

предоставлению государственной услуги

"Рассмотрение извещений о намерении

продать земельный участок из земель

сельскохозяйственного назначения"

ИЗВЕЩЕНИЕ

физического лица о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

                                               Правительство Омской области

    Я, ____________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________________________________,

паспорт серии __________ № _____________, выдан "____" _________________ г.

__________________________________________________________________,

    (подразделение органов внутренних дел, выдавшее паспорт)

проживающий (зарегистрированный) по адресу: _______________________________

__________________________________________________________________________,

руководствуясь      Федеральным     законом     "Об     обороте      земель

сельскохозяйственного  назначения", Законом Омской области "О регулировании

земельных  отношений  в  Омской  области",  извещаю  о  намерении   продать

принадлежащий  мне  на  праве  собственности  земельный  участок  из земель

сельскохозяйственного назначения.

    Предлагаемый к продаже земельный участок имеет следующие параметры:

    1) кадастровый номер _________________________________________________;

    2) площадь ________________________________________________________ га;

    3) разрешенное использование (назначение) ____________________________;

    4) местоположение _____________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    Указанный   земельный    участок   принадлежит    мне   на    основании

___________________________________________________________________________

(документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности

___________________________________________________________________________

  на земельный участок, его серия, номер, орган, выдавший документ, и дата

                                  выдачи)

__________________________________________________________________________.

    Цена продажи земельного участка _______________________________________

___________________________________________________________________ рублей.

                     (сумма цифрами и прописью)

    Срок осуществления расчета составляет: ______ дней с момента заключения

договора купли-продажи данного земельного участка. <*>

    О намерении  приобрести предлагаемый к продаже  земельный участок прошу

уведомить меня (моего представителя) по адресу:

_______________________________________________________________

      (почтовый индекс, полный почтовый адрес получателя)

"___" ______________ ___ г.             ___________/______________________/

                                         (подпись) (фамилия, инициалы)

    --------------------------------

    <*> Данный срок не может быть  более чем девяносто дней (пункт 2 статьи

8   Федерального   закона   "Об    обороте   земель   сельскохозяйственного

назначения").

Приложение № 3

к Административному регламенту по

предоставлению государственной услуги

"Рассмотрение извещений о намерении

продать земельный участок из земель

сельскохозяйственного назначения"

ИЗВЕЩЕНИЕ

юридического лица о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

                                               Правительство Омской области

__________________________________________________________________________,

                   полное наименование юридического лица

ИНН _____________, свидетельство о внесении в Единый государственный реестр

юридических лиц серии __________ № ________________________________, выдано

"___" ____________ ____ г. _______________________________________________,

                             (подразделение ФНС, выдавшее свидетельство)

руководствуясь Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного

назначения", Законом Омской области "О  регулировании земельных отношений в

Омской  области", извещает о  намерении продать принадлежащий  ему на праве

собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

    Предлагаемый к продаже земельный участок имеет следующие параметры:

    1) кадастровый номер _________________________________________________;

    2) площадь ________________________________________________________ га;

    3) разрешенное использование (назначение) ____________________________;

    4) местоположение ____________________________________________________.

    Указанный земельный участок принадлежит _______________________________

___________________________________________________________________________

               (сокращенное наименование юридического лица)

на основании ______________________________________________________________

        (документ, подтверждающий государственную регистрацию права

                             собственности на

__________________________________________________________________________.

       земельный участок, его серия, номер, орган, выдавший документ,

                              и дата выдачи)

    Цена продажи земельного участка _______________________________________

___________________________________________________________________ рублей.

                      (сумма цифрами и прописью)

    Срок осуществления расчета составляет: ______ дней с момента заключения

договора купли-продажи данного земельного участка. <*>

    О намерении  приобрести предлагаемый к продаже  земельный участок прошу

уведомить _________________________________________________________________

                    (сокращенное наименование юридического лица)

по адресу: ________________________________________________________________

                  (почтовый индекс, полный почтовый адрес получателя)

________________________________     ____________/________________________/

руководитель юридического лица         (подпись)  (фамилия, имя, отчество)

М.П.         "___" _______________ ____ г.

    --------------------------------

    <*> Данный срок не может быть более чем  девяносто дней (пункт 2 статьи

8   Федерального   закона    "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного

назначения").