Об утверждении форм паспортов инвестиционных проектов, инвестиционных идей, инвестиционных площадок и методических рекомендаций по заполнению паспортов



АГЕНТСТВО ИНВЕСТИЦИЙ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА КАМЧАТСКОГО КРАЯ

АГЕНТСТВО ИНВЕСТИЦИЙ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 24 августа 2016 года №113-п

Об утверждении форм паспортов инвестиционных проектов, инвестиционных идей, инвестиционных площадок и методических рекомендаций по заполнению паспортов

В целях реализации Закона Камчатского края от 22.09.2008 №129 «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Камчатском крае» и оказания практической помощи инициаторам проектов

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить формы паспортов инвестиционных проектов, инвестиционных идей, инвестиционных площадок согласно приложению №1, 2, 3.

2. Утвердить методические рекомендации по заполнению паспортов инвестиционных объектов Камчатского края согласно приложению №4.

3. Рекомендовать исполнительным органам государственной власти Камчатского края и органам местного самоуправления муниципальных районов Камчатского края использовать в работе данные методические рекомендации при реализации распоряжения Губернатора Камчатского края от 20.04.2010 №241-Р.

4. Начальнику отдела инвестиционной политики Агентства инвестиций и предпринимательства Камчатского края обеспечить ведение реестра инвестиционных проектов, инвестиционных идей, инвестиционных площадок.

5. Начальнику отдела инвестиционной политики Агентства инвестиций и предпринимательства Камчатского края обеспечить размещение информации по инвестиционным проектам, инвестиционным идеям, инвестиционным площадкам на Инвестиционном портале Камчатского края, электронный адрес: http://invest.kamchatka.gov.ru.

6. Разместить настоящий приказ на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Камчатского края в сети Интернет: www.kamgov.ru.

7. Опубликовать настоящий приказ в официальном печатном издании Губернатора и Правительства Камчатского края «Официальные ведомости».

8. Настоящий приказ вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Руководитель                                                                                   О.В. Герасимова

Приложение №1

к приказу Агентства инвестиций и предпринимательства

Камчатского края

от 24.08.2016 г. №113-п

Паспорт инвестиционного проекта*

(Наименование проекта)

Информация о предприятии (организации) – инициаторе проекта

Наименование предприятия

Организационно-правовая форма

Адрес

Телефон

Факс

E-mail

ОКВЭД

Основные акционеры

Руководитель

Численность работающих

Основные виды выпускаемой продукции

Основные потребители (в т. ч. доля потребителей на внешнем и внутреннем рынках)

Описание проекта

Бизнес-идея (цель) проекта

Вид экономической деятельности (по ОКВЭД)

Ответственные исполнители по проекту (ФИО, должность, тел., e-mail)

Год разработки проекта

Краткая характеристика региона, в котором предполагается реализовывать проект

Срок реализации проекта, этапы (с указанием соответствующих объемов финансирования и объектов, планируемых к вводу в эксплуатацию)

Тип проекта (модернизация, новое строительство, подготовка площадок под застройку и т.п.)

Отраслевая принадлежность

Наличие ресурсов и инфраструкту­ры для реализации проекта

Планируемая продукция (вводимые мощности)

Описание рынка потребителей (анализ внутреннего и внешнего рынков)

Оценка потенциального спроса (объема рынка) на продукцию (услуги)

Дополнительные механизмы реализации проекта (Инвестиционный фонд Российской Федерации, Внешэкономбанк, ОАО «Фонд развития Дальнего Востока и Байкальского региона», гранты, налоговые льготы, таможенные преференции, субсидии и т.п.)

Текущее состояние проекта

Наличие бизнес-плана, ТЭО, финансовой модели

Наличие проектной, разрешительной документации, необходимых экспертиз (государственной, экологической и пр.) - степень готовности / предполагаемые сроки получения

Наличие земельного участка (стадия оформления документов, готовность под застройку, инженерная подготовка площадки под застройку (сети) и пр.)

Наличие решения о предоставлении финансирования (кредитных средств, бюджетных ассигнований и т.д.)

План- график выполнения мероприятий по поддержке и реализации проекта

Наличие инвестора, страна

Финансовая оценка проекта

Общая стоимость проекта, млн. руб.,

в т. ч. (в реальных ценах):

- собственные вкладываемые средства

- запрашиваемые инвестиции

Основные показатели эффективности проекта

Срок окупаемости, лет

Дисконтированный срок окупаемости, лет

Чистая приведенная стоимость (NPV), млн. руб.

Внутренняя норма прибыли (IRR), %

Индекс рентабельности (PI)

Ставка дисконтирования, %

Социально-экономическая значимость проекта (в т. ч. количество созданных рабочих мест)

Ежегодный объем налоговых поступлений, планируемых к зачислению в разбивке по бюджетам всех уровней (федеральный, региональный, местный)

Возможные формы участия в проекте (инвестирование, долевое участие, реализация на принципах государственно-частного партнерства и т.п.)

Дополнительная информация

* инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

Приложение №2

к приказу Агентства инвестиций и предпринимательства

Камчатского края

от 24.08.2016 г. №113-п

Паспорт инвестиционной идеи*

(Наименование идеи)

Наименование предприятия

Организационно-правовая форма

Адрес

Телефон

Факс

E-mail

ОКВЭД

Основные акционеры

Руководитель

Численность работающих

Основные виды выпускаемой продукции

Основные потребители (в т. ч. доля потребителей на внешнем и внутреннем рынках)

Бизнес-идея (цель)

Вид экономической деятельности (по ОКВЭД)

Ответственные исполнители (ФИО, должность, тел., e-mail)

Год разработки идеи

Краткая характеристика региона, в котором предполагается реализовывать идею

Отраслевая принадлежность

Наличие ресурсов и инфраструктуры для реализации идеи

Планируемая продукция (вводимые мощности)

Описание рынка потребителей (анализ внутреннего и внешнего рынков)

Стадия разработки идеи

Общая стоимость идеи, млн. руб.,

в т.ч. :

- собственные вкладываемые средства

- запрашиваемые инвестиции

Срок реализации идеи

Возможные формы участия (инвестирование, долевое участие, реализация на принципах государственно-частного партнерства и т.п.)

Дополнительная информация

* инвестиционная идея - коммерческое предложение

Приложение №3

к приказу Агентства инвестиций и предпринимательства

Камчатского края

от 24.08.2016 г. №113-п

Паспорт инвестиционной площадки*

(Наименование площадки)

Муниципальный район (городской округ)

Название площадки

Тип площадки

Описание площадки

Основные сведения о площадке

Предприятие (организация) - владелец

Юридический адрес

Контактное лицо

Телефон, е-mail контактного лица

Адрес места расположения площадки

Площадь (кв. м)

Вид права владения землей или вид собственности

Возможность расширения

Близлежащие производственные объекты и расстояние до них

Расстояние до ближайших жилых домов

Ограничения (обременения)

Категория земель

Предполагаемое разрешенное использование

Орган, осуществляющий предоставление земельного участка

Кадастровый номер

Наличие санитарно-защитных/охранных зон

Наличие транспортных подъездных путей

Удаленность участка (в км.) от:

центра субъекта Российской Федерации, в котором находится площадка

центра другого ближайшего субъекта Российской Федерации

ближайшего города

автодороги

аэропорта

морского порта

Характеристика инфраструктуры

Вид инфраструктуры

Ед. изм.

Мощность

Описание

Газ

куб. м/час

Отопление

Гкал/час

Пар

Бар

Электроэнергия

кВт

Водоснабжение

куб. м /год

Канализация

куб. м /год

Очистные сооружения

куб. м /год

Котельные установки

кВт

Основные параметры зданий и сооружений, расположенные на площадке

37) Наименование здания, сооружения

38) Площадь, кв. м.

39) Этажность

40) Высота этажа, м

41) Строительный материал

42) Износ, %

43) Возможность расширения

44) Предложения по использованию площадки

45) Дополнительная информация о площадке

* инвестиционная площадка - свободный земельный участок, участок с объектами незавершенного строительства, участок с неиспользуемыми зданиями и сооружениями.

Приложение №4

к приказу Агентства инвестиций и предпринимательства

Камчатского края

от 24.08.2016 г. №113-п

Методические рекомендации

по заполнению паспортов инвестиционных объектов

Камчатского края

Агентство инвестиций и предпринимательства Камчатского края  в целях привлечения потенциальных инвесторов в экономику региона проводит работу по формированию и ведению реестра инвестиционных проектов, инвестиционных идей, инвестиционных площадок Камчатского края и дальнейшему продвижению (помощи в поиске партнеров и реализации) содержащихся в нем инвестиционных объектов. Информация по инвестиционным проектам, инвестиционным идеям, инвестиционным площадкам размещается на Инвестиционном портале Камчатского края (http://invest.kamchatka.gov.ru/)

1. Инвестиционные объекты Камчатского края

1) Инвестиционные проекты (коммерческие проекты, содержащие обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимую проектную документацию, разработанную в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

Инвестиционные проекты – наиболее проработанные и подготовленные для реализации объекты инвестиционной деятельности, имеющие подготовленные земельные участки и являющиеся наиболее привлекательными для потенциальных инвесторов. В первую очередь потенциальными инвесторами оценивается коммерческая привлекательность объектов инвестирования, поэтому все данные проекта и расчеты должны иметь реальное обоснование. Для успешной реализации инвестиционного объекта должен быть соблюден баланс интересов инициатора проекта и инвестора. Например: инициатор участвует в проекте каким-либо имуществом (земельный участок, здания и сооружения, оборудование, лицензии), а инвестор - финансовыми ресурсами. Действия инвестора направлены на получение прибыли, поэтому он будет требовать её разделения соразмерно долевому участию в проекте. 

2) Инвестиционные идеи - коммерческие предложения, содержащие элементы бизнес-плана.

Инвестиционные идеи – объекты инвестиционной деятельности, имеющие только предварительное экономическое обоснование. Инвестиционные идеи менее привлекательны для потенциальных инвесторов, чем инвестиционные проекты, поэтому желательна их дальнейшая проработка для создания на их базе инвестиционного проекта. Один из минусов инвестиционных идей – более длительные сроки, необходимые для их реализации, по сравнению с инвестиционными проектами.

3) Инвестиционные площадки - недостроенные производственные объекты, строительные площадки, свободные земельные участки, которые могут быть привлекательными для реализации инвестиционных проектов и идей.

Инвестиционные площадки – объекты инвестиционной деятельности, предназначенные для реализации инвестиционных проектов и идей. Инициаторами инвестиционных площадок выступают муниципальные образования Камчатского края – собственники объектов (недостроенные производственные объекты, строительные площадки, свободные земельные участки). В случае если собственником объекта является коммерческое предприятие, объект может рассматриваться только в качестве инвестиционного проекта или идеи.  Инвестиционная площадка – это средство для привлечения инвестиций в муниципальное образование. Муниципальное образование может определять цели использования инвестиционной площадки, т.е. какие объекты могут быть возведены, таким образом, координируя застройку своей территории.

В целях привлечения инвесторов для реализации инвестиционных объектов Камчатского края Правительством Камчатского края проводится систематическая работа с потенциальными инвесторами. Кроме того, информация, содержащаяся в реестре инвестиционных проектов, инвестиционных идеей, инвестиционных площадок распространяется Правительством Камчатского края с помощью различных информационных каналов (Интернет, СМИ, печатные и электронные раздаточные, презентационные материалы, презентации инвестиционного потенциала Камчатского края в рамках различных деловых мероприятий и т.д.).

2. Размещение информации

Формы паспортов инвестиционных объектов Камчатского края разработаны в соответствии с нормативными правовыми актами и ведомственными рекомендациями Министерства экономического развития Российской Федерации, Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 февраля 2012 г. №74 «Об утверждении типовой формы карты инвестиционного проекта», Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 октября 2014 №1044 «Об утверждении программы поддержки инвестиционных проектов, реализуемых на территории Российской Федерации на основе проектного финансирования». Порядок заполнения паспортов инвестиционных объектов Камчатского края производится в соответствии с Приложением №1-3 настоящих рекомендаций.

Основанием для включения инвестиционного объекта в реестр инвестиционных проектов, инвестиционных идей, инвестиционных площадок является направление инициатором Паспорта соответствующего инвестиционного объекта с приложениями (карты, схемы и другие графические материалы, фотографии и т.д.) и сопроводительным письмом в адрес Агентства инвестиций и предпринимательства Камчатского края.

Материалы необходимо представлять на бумажном носителе и в электронном виде (паспорта инвестиционных объектов в формате MS WORD).

В случае наличия дополнительной информации по инвестиционному проекту, инвестиционной идее, инвестиционной площадке (в первую очередь картографического материала: размещение на общей карте муниципального района, схема размещения на карте муниципального образования (поселка, города), схема границ инвестиционного объекта (границы земельного участка), также необходимо обозначить на схеме размещения на карте муниципального образования и/или схеме границ инвестиционного объекта информацию об имеющейся инфраструктуре (тепло- и электроэнергия, водоснабжение, канализация и т.д.) необходимо предоставлять в Агентство инвестиций и предпринимательства Камчатского края.

Агентство инвестиций и предпринимательства Камчатского края оставляет за собой право обращаться в исполнительные органы государственной власти Камчатского края для проведения ведомственной экспертизы в целях проверки достоверности информации, содержащейся в представленном Паспорте инвестиционного объекта, а также для получения дополнительной информации по реализации инвестиционных объектов. 

Агентство инвестиций и предпринимательства Камчатского края оставляет за собой право вносить корректировки в представленную информацию по инвестиционным объектам по согласованию с инициатором.

Идентификационные номера инвестиционных проектов, инвестиционных идей, инвестиционных площадок являются уникальными (у каждого инвестиционного объекта свой номер) и присваиваются Агентством инвестиций и предпринимательства Камчатского края в соответствии с отдельной методикой. 

3. Актуализация информации

(добавление, изменение и удаление информации)

Агентство инвестиций и предпринимательства Камчатского края проводит постоянную работу по актуализации информации, содержащейся в реестре инвестиционных проектов, инвестиционных идеей, инвестиционных площадок. В связи с этим допускается предоставление информации об инвестиционных объектах для внесения изменений в течение всего периода.

Основанием для исключения информации (удаление инвестиционных объектов) из реестра инвестиционных проектов, инвестиционных идеей, инвестиционных площадок служит письменное заявление инициатора инвестиционного объекта (коммерческие структуры, руководители исполнительных органов государственной власти Камчатского края, руководители муниципальных районов и городских округов в Камчатском крае) с просьбой и обоснованием данного исключения.

Агентство инвестиций и предпринимательства Камчатского края оставляет за собой право самостоятельно исключать инвестиционные объекты из реестра инвестиционных проектов, инвестиционных идеей, инвестиционных площадок на основании достоверных сведений об их фактической реализации или отказе инициаторов от их реализации, а также на основании сведений о невозможности реализации данного объекта в связи с изменениями различных условий (изменения законодательства, реализация на обозначенной территории других инвестиционных объектов и т.д.).

Приложение №1

к Методическим рекомендациям

по заполнению паспортов инвестиционных проектов,

инвестиционных идей, инвестиционных площадок

Заполнение формы паспорта инвестиционного проекта

Форма паспорта (цифрами обозначены поля, необходимые для заполнения).

Паспорт инвестиционного проекта

1) (Наименование проекта)

Информация о предприятии (организации) – инициаторе проекта

2) Наименование предприятия

3) Организационно-правовая форма

4) Адрес

5) Телефон

6) Факс

7) E-mail

8) ОКВЭД

9) Основные акционеры

10) Руководитель

11) Численность работающих

12) Основные виды выпускаемой продукции

13) Основные потребители (в т.ч. доля потребителей на внешнем и внутреннем рынках)

Описание проекта

14) Бизнес-идея (цель) проекта

15) Вид экономической деятельности (по ОКВЭД)

16) Ответственные исполнители по проекту (ФИО, должность, тел., e-mail)

17) Год разработки проекта

18) Краткая характеристика региона, в котором предполагается реализовывать проект

19) Срок реализации проекта, этапы (с указанием соответствующих объемов финансирования и объектов, планируемых к вводу в эксплуатацию)

20) Тип проекта (модернизация, новое строительство, подготовка площадок под застройку и т.п.)

21) Отраслевая принадлежность

22) Наличие ресурсов и инфраструкту­ры для реализации проекта

23) Планируемая продукция (вводимые мощности)

24) Описание рынка потребителей (анализ внутреннего и внешнего рынков)

25) Оценка потенциального спроса (объема рынка) на продукцию (услуги)

26) Дополнительные механизмы реализации проекта (Инвестиционный фонд Российской Федерации, Внешэкономбанк, ОАО «Фонд развития Дальнего Востока и Байкальского региона», гранты, налоговые льготы, таможенные преференции, субсидии и т.п.)

Текущее состояние проекта

27) Наличие бизнес-плана, ТЭО, финансовой модели

28) Наличие проектной, разрешительной документации, необходимых экспертиз (государственной, экологической и пр.) - степень готовности / предполагаемые сроки получения

29) Наличие земельного участка (стадия оформления документов, готовность под застройку, инженерная подготовка площадки под застройку (сети) и пр.)

30) Наличие решения о предоставлении финансирования (кредитных средств, бюджетных ассигнований и т.д.)

31) План-график выполнения мероприятий по поддержке и реализации проекта

32) Наличие инвестора, страна

Финансовая оценка проекта

33) Общая стоимость проекта, млн. руб.,

в т. ч.:

34) - собственные вкладываемые средства

35) - запрашиваемые инвестиции

Основные показатели эффективности проекта

36) Срок окупаемости, лет

37) Дисконтированный срок окупаемости, лет

38) Чистая приведенная стоимость (NPV), млн. руб.

39) Внутренняя норма прибыли (IRR), %

40) Индекс рентабельности (PI)

41) Ставка дисконтирования, %

42) Социально-экономическая значимость проекта (в т. ч. количество созданных рабочих мест)

43) Ежегодный объем налоговых поступлений, планируемых к зачислению в разбивке по бюджетам всех уровней (федеральный, региональный, местный)

44) Возможные формы участия в проекте (инвестирование, долевое участие, реализация на принципах государственно-частного партнерства и т.п.)

45) Дополнительная информация

Информация в паспорте должна быть краткой, но достаточной для описания проекта.

В пункте 1) необходимо указать наименование проекта.

Наименование проекта должно быть сформулировано одним предложением и содержать сведения о бизнес-идее проекта и месте его реализации (наименование поселка, географической точки и т.д.). Например:  «Обустройство рекреационной зоны Малкинского месторождения».               

2. В пункте 2) необходимо указать наименование предприятия – инициатора проекта в кавычках без указания его организационно-правовой формы. Например: для ООО «Проминвест» необходимо написать «Проминвест».

3.  В пункте 3) необходимо указать организационно-правовую форму предприятия – инициатора проекта. Например: для ООО «Проминвест» необходимо написать - Общество с ограниченной ответственностью.

4.  В пункте 4) необходимо указать адрес предприятия – инициатора проекта в следующей последовательности (почтовый индекс, страна (Россия), субъект Российской Федерации (Камчатский край), муниципальное образование (район и населенный пункт), улица, дом, квартира). Например: 683024, Россия, Камчатский край, Соболевский район, с. Устьевое, ул. Набережная, д.6, кв.2.

5.  В пункте 5) необходимо указать телефоны предприятия – инициатора проекта. Рекомендовано указывать не более 4-х телефонов предприятия с кодом населенного пункта в скобках и разделенных для удобства дефисом на группы по 2 или 3 цифры. Для мобильных телефонов допустимо указывать номер полностью, но также разделенный дефисами на группы цифр. Например: для телефонов в г. Петропавловске-Камчатском – +7 (4152) 222-222, для мобильных телефонов +7-902-444-44-44.

6. В пункте 6) необходимо указать факс предприятия – инициатора проекта. Рекомендовано указывать не более 2-х телефонов предприятия с кодом населенного пункта в скобках и разделенных для удобства дефисом на группы по 2 или 3 цифры. Например: для факсов в г. Петропавловске-Камчатском – +7 (4152) 222-222.

7. В пункте 7) необходимо указать e-mail (адрес электронной почты) предприятия – инициатора проекта. Рекомендовано указывать не более 2-х электронных адресов предприятия. Электронный адрес желательно писать строчными буквами, так как регистр (прописные и строчные буквы) при работе с адресами электронной почты не учитывается. Кроме этого, рекомендуется не использовать в адресах электронной почты предприятия длинные имена (более 20 знаков) и такие символы как пробел, нижнее подчеркивание и другие специальные символы, так как при работе с паспортом проекта возможна выгрузка данных в различные компьютерные форматы и передача данных по факсу, а использование вышеуказанных символов может привести к ошибкам при наборе адреса электронной почты. Например: не рекомендуется использовать Prom-inv_est@mail.ru, рекомендуется prominvest@mail.ru.

8. В пункте 8) необходимо указать фактический ОКВЭД предприятия - инициатора проекта (Внимание: код ОКВЭД для реализуемого проекта указывается в пункте 15). Рекомендовано указывать только коды основных видов деятельности предприятия (не более 10) с  расшифровкой кода через дефис. Например: 74.20.2 – геолого-разведочные, геофизические и геохимические работы в области изучения недр.

9. В пункте 9) необходимо указать основных акционеров предприятия – инициатора проекта. Рекомендовано указывать не более 10 основных акционеров предприятия (юридические и физические лица), которым принадлежат наибольшие доли в уставном капитале, остальных можно указать как «и другие акционеры». Для предприятий - акционеров необходимо указывать сокращенные наименования; для акционеров - физических лиц - фамилии полностью и первые буквы имени и отчества. Желательно указывать долевое участие акционеров в уставном капитале предприятия через дефис в процентном выражении. Например: ООО «Проминвест» - 60%, Иванов И.И. – 40%.

10. В пункте 10) необходимо указать руководителя предприятия - инициатора проекта. Рекомендовано указывать фамилию, имя и отчество руководителя предприятия полностью и через дефис должность руководителя. Например: Иванов Иван Иванович - генеральный директор.

11. В пункте 11) необходимо указать фактическую среднесписочную годовую численность работающих на предприятии - инициаторе проекта. Например: 30 человек. (Внимание: численность персонала, относящаяся  к реализуемому проекту и занятая на стадии реализации проекта, на созданном после реализации производстве и т.д., указывается в пункте 38).

12. В пункте 12) необходимо указать основные виды выпускаемой продукции  предприятия – инициатора проекта. Рекомендовано указывать виды выпускаемой продукции и через дефис объемы выпуска продукции в натуральном или стоимостном выражении за последний отчетный год. Например: Питьевая вода – 1000000 куб. м/год. (Внимание: для реализуемого проекта основные виды и объемы выпускаемой продукции указываются в пункте 23).

13. В пункте 13) необходимо указать основных потребителей выпускаемой предприятием – инициатором продукции, указанной в пункте 12). Рекомендовано указывать не более 5 потребителей для каждого из видов продукции или для всего спектра выпускаемой продукции через дефис после вида продукции с указанием в скобках доли потребителей на внутреннем и внешнем рынках. Потребителями могут быть регионы, страны, отрасли, различные внешние и внутренние рынки, конкретные предприятия и т.д. Например: Рыба мороженая – внутренний рынок Российской Федерации (40%) и страны АТР (Азиатско-тихоокеанского региона) (60%). (Внимание: информация о рынке потребителей продукции реализуемого проекта указывается в пункте 24).

14. В пункте 14) необходимо четко и по возможности кратко (не более 20 предложений) указать основную информацию об идее и целях проекта (что, где и как предлагается реализовать в рамках проекта и каких эффектов предполагается достичь). Акцент должен быть в первую очередь на коммерческой эффективности проекта, так как предполагается привлечение внебюджетных инвестиций. Например: Строительство рекреационного комплекса с гостиницей на 50 мест, плавательным бассейном, кафе, кемпингом и сопутствующей инфраструктурой в районе рекреационной зоны Малкинского месторождения. Цель проекта - обеспечение местного населения и туристов качественными рекреационными услугами.

15. В пункте 15) необходимо указать ОКВЭД для реализуемого проекта. Рекомендовано указывать только коды основных видов деятельности по проекту (не более 10) с  расшифровкой кода через дефис. Например: 63.30.1 - организация комплексного туристического обслуживания.

16. В пункте 16) необходимо указать ответственных исполнителей по проекту. Рекомендовано указывать фамилию, имя и отчество полностью и через дефис должность ответственного исполнителя; телефон (не более 2-х) ответственного исполнителя с кодом населенного пункта в скобках и разделенных для удобства дефисом на группы по 2 или 3 цифры (для мобильных телефонов допустимо указывать номер полностью, но также разделенный дефисами на группы цифр); e-mail (адрес электронной почты) ответственного исполнителя. Электронный адрес желательно писать строчными буквами, так как регистр (прописные и строчные буквы) при работе с адресами электронной почты не учитывается. Кроме этого, рекомендуется не использовать в адресах электронной почты длинные имена (более 20 знаков) и такие символы как пробел, нижнее подчеркивание и другие специальные символы (например: не рекомендуется использовать Prom-inv_est@mail.ru), так как при работе с паспортом проекта возможна выгрузка данных в различные компьютерные форматы и передача данных по факсу, а использование вышеуказанных символов может привести к ошибкам при наборе адреса электронной почты. Например: Петров Петр Петрович – заместитель генерального директора по финансам, тел. +7 (4152) 222-222, +7-902-444-44-44, e-mail: petrovprominvest@mail.ru.

17. В пункте 17) необходимо указать год разработки проекта. Например: 2015.

18. В пункте 18) необходимо указать наименование и ключевые характеристики региона и/или муниципального образования, на территории которого планируется реализация проекта, способствующие успешной реализации проекта. Например: В настоящий момент в районе Малкинского месторождения инфраструктура туризма развита недостаточно и не обеспечивает удовлетворение потребности населения и туристов в рекреационных услугах, что дает возможность для её дальнейшего развития. (Внимание: характеристики обеспечения проекта ресурсами и инфраструктурой указываются в пункте 22).

19. В пункте 19) необходимо указать срок реализации проекта, т.е. срок от начала инвестирования проекта и до начала его промышленной эксплуатации. При этом указываются этапы реализации проекта, соответствующие объемы финансирования и объекты, планируемых к вводу в эксплуатацию. Например: 3,5 года:

- 1-й этап (2 года): разработка проектной документации, доразведка месторождения, обустройство скважин и строительство водовода, строительство пирса – 800 млн. руб.;

- 2-й этап (1,5 года): проектирование и строительство завода по бутилированию воды - 300 млн. руб..

20. В пункте 20) необходимо указать тип проекта: модернизация, новое строительство, подготовка площадок под застройку и т.п. Например: Новое строительство.

21. В пункте 21) необходимо указать отраслевую принадлежность проекта. Например: Жилищно-коммунальный комплекс или строительство.

22. В пункте 22) необходимо указать сведения об источниках ресурсов и инфраструктуре для реализации проекта с описанием вида ресурса, а также, каким образом и в каких объемах планируется обеспечивать реализуемый проект данным видом ресурса (трудовые ресурсы, электричество, газ, вода, транспорт, сырье и пр.). Например: Наличие федеральной автодороги, наличие источников термальных вод, которые могут использоваться в качестве энергоресурсов, арендуется лесфонд 1800 куб. м. на срок 25 лет.

23. В пункте 23) необходимо указать основные виды планируемой к выпуску в рамках реализации проекта продукции и вводимые мощности. Рекомендовано указывать только основные виды вводимых мощностей и выпускаемой продукции и через дефис их объемы в натуральном или стоимостном выражении за год. Например: Проживание в гостинице (гостиница на 50 мест) – 10000 человек/год или рыба мороженная (2 скороморозильных аппарата 20 тн./сут) – 1000 тн./год.

24. В пункте 24) необходимо описать рынок потребителей планируемой к выпуску продукции, указанной в пункте 23), в рамках реализации проекта. Рекомендовано указывать не более 5 потребителей для каждого из видов продукции или для всего спектра выпускаемой продукции через дефис после вида продукции с указанием в скобках доли потребителей на внутреннем и внешнем рынках. Потребителями могут быть регионы, страны, отрасли, различные внешние и внутренние рынки, конкретные предприятия и т.д. Например: Рыба мороженая – внутренний рынок Российской Федерации (40%) и страны АТР (Азиатско-тихоокеанского региона) (60%).

25. В пункте 25) необходимо указать сведения (при наличии), в том числе проведенный мониторинг и/или иные аналитические исследования и материалы, раскрывающие потребность в данном виде продукции/услуг.

26. В пункте 26) необходимо указать дополнительные механизмы реализации проекта (Инвестиционный фонд Российской Федерации, Внешэкономбанк, ОАО «Фонд развития Дальнего Востока и Байкальского региона», гранты, налоговые льготы, таможенные преференции, субсидии и т.п.). Например: Финансирование проекта планируется за счет заемных средств Государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)». Возможно субсидирование процентных ставок по кредитам, полученным в российских кредитных организациях, направленным на реализацию проекта.

27. В пункте 27) необходимо указать информацию о наличии бизнес-плана, технико-экономического обоснования, финансовой модели проекта. В данном пункте рекомендовано указать, какие документы уже подготовлены или находятся в стадии (указать какие именно) подготовки, а также обозначить планируемые сроки доработки документов. Например: Разработан бизнес-план, ТЭО в ценах 2015 года. Срок подготовки финансовой модели проекта – 2 квартал 2016 года.

28. В пункте 28) необходимо описать степень готовности (проработки) проектной, разрешительной документации и стадию экспертизы проекта. В данном пункте рекомендовано указать, какие документы уже подготовлены или находятся в стадии (указать какие именно) подготовки, какие лицензии и разрешительные документы получены, какие экспертизы проведены, а также обозначить, что еще необходимо сделать для реализации проекта. Например: Проектная документация разработана, получено разрешение на строительство гостиницы. Предполагаемые сроки получения  заключения государственной экспертизы  - 4 квартал 2017 года или Проект прошел все необходимые согласования, включая общественные слушанья; разработан до стадии рабочих чертежей.

29. В пункте 29) необходимо указать сведения о наличии земельного участка (стадия оформления документов, готовность под застройку, инженерная подготовка площадки под застройку (сети) и пр.). Например: Земельный участок принадлежит на праве собственности инициатору проекта. Участок готов под застройку или Оформлен договор аренды земельного участка на 49 лет, срок окончания проведения инженерно - изыскательских работ – 2018 год.

30. В пункте 30) необходимо указать сведения о наличии решений о предоставлении финансирования (кредитных средств, бюджетных ассигнований и т.д.). Например: Заключен кредитный договор на сумму 4 млн. руб. В 2015 году предприятию предоставлена субсидия субъектам малого и среднего предпринимательства, действующим в сфере инноваций в общем объёме около 5 млн. руб. на возмещение затрат на приобретённое оборудование, необходимое для выпуска продукции, используемой в качестве добавок в строительстве и сельском хозяйстве.

31. В пункте 31) необходимо указать сведения о сроках реализации мероприятий по поддержке и реализации проекта.

32. В пункте 32) необходимо указать сведения о наличии инвестора (страна). Например:  Имеется (Франция) или Отсутствует.

33. В пункте 33) необходимо указать общую стоимость проекта, в том числе основных этапов его реализации в млн. руб.

Например:

168,0 млн. руб., в т.ч.:

Строительные работы -129,94 млн. руб.;

Монтажные работы - 6,62 млн. руб.;

Оборудование и инвентарь - 18 млн. руб.;

Прочие затраты - 13,44 млн. руб.

34. В пункте 34) необходимо указать собственные вкладываемые средства в реализацию проекта (млн. руб.), т.е. средства, которыми в проекте участвует его инициатор. Такими средствами, в том числе, могут выступать земельные участки, оборудование, патенты, лицензии и т.д., но в данной графе указывается их стоимостное выражение. Например: 5,0 млн. руб.

35. В пункте 35) необходимо указать объем запрашиваемых инвестиций для реализации проекта (млн. руб.), т.е. средства, которыми в проекте участвует инвестор. Такими средствами, в том числе, могут выступать земельные участки, оборудование, патенты, лицензии и т.д., но в данной графе указывается их стоимостное выражение. Например: 15,0 млн. руб.

36. В пункте 36) необходимо указать срок окупаемости проекта (лет) – период со дня начала финансирования инвестиционного проекта до дня, когда разность между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями и объемом инвестиционных затрат приобретает положительное значение:

                                                 ~

                          ~                      T       FCFt

                      NPV(T) = 0 <------> FCF + SUM  ---------

                                            0  t = 1  t

                                                      П (1 + k)

                                                    i = 1

Внимание: В срок окупаемости инвестиционного проекта необходимо включать периоды работ, которые требуется произвести после начала инвестирования проекта инвестором, например, период дополнительного проектирования (если оно требуется после начала инвестирования) и период строительства инвестиционного объекта. Например: 3 года.

37. В пункте 37) необходимо указать дисконтированный срок окупаемости проекта (лет) – период времени, начиная с которого первоначальные вложения и другие затраты, связанные с  инвестиционным проектом, покрываются суммарными дисконтированными доходами от его осуществления. Под дисконтированными доходами понимаются доходы, приведенные путем дисконтирования к текущему моменту времени. Например: 3,4 года.

38. В пункте 38) необходимо указать чистую приведенную стоимость проекта (NPV) в млн. руб. Под чистой приведенной стоимостью инвестиционного проекта понимаются приведенные к моменту времени О (началу инвестиционного проекта) с использованием средневзвешенной стоимости капитала прогнозные размеры чистых денежных потоков инвестиционного проекта в период (О, Т) и остаточной стоимости бизнеса в момент времени Т (последний год прогнозного периода инвестиционного проекта):

                                       T     FCFt

                          NPV = FCF + SUM  ---------- ,

                                   0  t = 1   t

                                              П (1 + k)

                                            i = 1

где

FCFt - чистый денежный поток в периоде t;

FCF - чистый денежный поток на начало реализации инвестиционного проекта;

   0 

К - ставка дисконтирования;

Т - момент времени, ограничивающий срок прямого  прогнозирования денежных потоков инвестиционного проекта.

Если NPV < 0, то в случае принятия проекта инвесторы получат убытки;

Если NPV = 0, то в случае принятия проекта благосостояние инвесторов не изменится, но объемы производства возрастут;

Если NPV > 0, то инвесторы получат прибыль.

Например: NPV (период 10 лет) = 174, 456 млн. руб.

39. В пункте 39) необходимо указать внутреннюю норму прибыли проекта (IRR) в процентах. Внутренняя норма прибыли проекта - это норма дисконта, для которой дисконтированная стоимость чистых поступлений от проекта равна дисконтированной стоимости инвестиций, то есть NPV=0. У привлекательного проекта IRR должна превышать действующие ставки банковских кредитов:

                                            T         FCFt

                  NPV(IRR) = 0 <----> FCF + SUM    ------------ = 0

                                       0  t = 1    (1 + IRR)t

Экономический смысл IRR состоит в том, что такая норма доходности инвестиций, при которой предприятию одинаково эффективно инвестировать свой капитал под IRR % в какие-либо финансовые инструменты или в реальные активы, генерирующие денежный поток, каждый элемент которого, в свою очередь инвестируется под IRR %.

Например: 20,8 %.

40. В пункте 40) необходимо указать индекс рентабельности проекта (PI). Индекс рентабельности проекта – критерий оценки инвестиционного проекта, определяемый как частное от деления суммарного чистого денежного потока на величину первоначальных инвестиций. Индекс прибыльности является одним из показателей, на основании которого производят сравнение различных проектов и принимают решение о финансировании:

                                        NPV

                             PI = 1 + -------,

                                        TIC

где

TIC - полные инвестиционные затраты проекта.

PI > 1 – инвестиции доходны и приемлемы в соответствии с выбранной ставкой дисконтирования;

PI < 1 – инвестиции не способны генерировать требуемую ставку отдачи и неприемлемы;

PI = 1- рассматриваемое направление инвестиций в точности удовлетворяет выбранной ставке отдачи, которая равна IRR.

Например: 1,28.

41. В пункте 41) необходимо указать ставку дисконтирования (%) - это процентная ставка, используемая для перерасчета будущих потоков доходов в единую величину текущей стоимости. Например: 10,5 %.

42. В пункте 42) необходимо указать социально-экономическую значимость проекта (социальная, экологическая, экономическая, иная (в зависимости от специфики проекта) значимость), в т. ч. количество созданных рабочих мест: численность персонала, задействованного в проекте на различных стадиях его реализации - на стадии строительства и дальнейшей эксплуатации объекта. Значимость проекта может быть определена улучшением условий труда, повышением уровня обеспеченности населения благоустроенными жилыми помещениями; улучшением состояния окружающей среды; повышением доступности и качества услуг населению в сфере транспорта, здравоохранения, образования, физической культуры и спорта, культуры, жилищно-коммунального хозяйства; развитием новых технологий и т.д. Например: Проект является актуальным для развития сферы туризма Камчатского края (приоритетная отрасль экономики края), развития номерного фонда, создания новых туристских продуктов на рынке услуг Камчатского края. На стадии эксплуатации объекта планируемая численность персонала – 25 человек.

43. В пункте 43) необходимо указать относительный показатель эффекта для федерального, регионального, местного бюджетов в результате реализации инвестиционного проекта, то есть отношение суммы планируемых к уплате налоговых и иных платежей в консолидированный бюджет Камчатского края, обусловленных реализацией инвестиционного проекта, к объему средств, предоставляемых на срок действия договора о предоставлении финансовой поддержки. Например: Федеральный бюджет  - 600 млн. руб., региональный бюджет  - 400  млн. руб.

44. В пункте 44) необходимо указать формы возможного участия в проекте. Например: реализация проекта возможна на принципах государственно-частного партнерства.

45. В пункте 45) необходимо указать дополнительную информацию о проекте, т.е. данные, которые могут быть учтены для принятия положительного решения о финансировании проекта. Например: Конкурентоспособность проекта обусловливается совершенно новым способом восстановления металлов из руды, и, как следствие - значительное снижение себестоимости продукции в сравнении с продукцией, полученной традиционными способами.

Приложение №2

к Методическим рекомендациям

по заполнению паспортов  инвестиционных проектов,

инвестиционных идей, инвестиционных площадок

Заполнение формы паспорта инвестиционной идеи

Форма паспорта (цифрами обозначены поля, необходимые для заполнения).

Паспорт инвестиционной идеи

1) (Наименование идеи)

2) Наименование предприятия

3) Организационно-правовая форма

4) Адрес

5) Телефон

6) Факс

7) E-mail

8) ОКВЭД

9) Основные акционеры

10) Руководитель

11) Численность работающих

12) Основные виды выпускаемой продукции

13) Основные потребители (в т. ч. доля потребителей на внешнем и внутреннем рынках)

14) Бизнес-идея (цель)

15) Вид экономической деятельности (по ОКВЭД)

16) Ответственные исполнители (ФИО, должность, тел., e-mail)

17) Год разработки идеи

18) Краткая характеристика региона, в котором предполагается реализовывать идею

19) Отраслевая принадлежность

20) Наличие ресурсов и инфраструкту­ры для реализации идеи

21) Планируемая продукция (вводимые мощности)

22) Описание рынка потребителей (анализ внутреннего и внешнего рынков)

23) Стадия разработки идеи

24) Общая стоимость идеи, млн. руб.,

в т. ч. :

25) - собственные вкладываемые средства

26) - запрашиваемые инвестиции

27) Срок реализации идеи

28) Возможные формы участия (инвестирование, долевое участие, реализация на принципах государственно-частного партнерства и т.п.)

29) Дополнительная информация

Информация в паспорте идеи должна быть краткой, но достаточной для её описания.

1. В пункте 1) необходимо указать наименование идеи. Наименование идеи должно быть сформулировано одним предложением и содержать сведения о бизнес-идее и месте её реализации (наименование поселка, географической точки и т.д.). Например:  «Строительство горнолыжного комплекса «Оленгендэ» в Быстринском муниципальном районе». 

2. В пункте 2) необходимо указать наименование предприятия – инициатора идеи в кавычках без указания его организационно-правовой формы. Например: для ООО «Проминвест» необходимо написать «Проминвест».

3.  В пункте 3) необходимо указать организационно-правовую форму предприятия – инициатора идеи. Например: для ООО «Проминвест» необходимо написать - Общество с ограниченной ответственностью.

4.  В пункте 4) необходимо указать адрес предприятия – инициатора идеи в следующей последовательности (почтовый индекс, страна (Россия), субъект Российской Федерации (Камчатский край), муниципальное образование (район и населенный пункт), улица, дом, квартира). Например: 683024, Россия, Камчатский край, Соболевский район, с. Устьевое, ул. Набережная, д.6, кв.2.

5.  В пункте 5) необходимо указать телефоны предприятия – инициатора идеи. Рекомендовано указывать не более 4-х телефонов предприятия с кодом населенного пункта в скобках и разделенных для удобства дефисом на группы по 2 или 3 цифры. Для мобильных телефонов допустимо указывать номер полностью, но также разделенный дефисами на группы цифр. Например: для телефонов в г. Петропавловске-Камчатском – +7 (4152) 222-222, для мобильных телефонов +7-902-444-44-44.

6. В пункте 6) необходимо указать факс предприятия – инициатора идеи. Рекомендовано указывать не более 2-х телефонов предприятия с кодом населенного пункта в скобках и разделенных для удобства дефисом на группы по 2 или 3 цифры. Например: для факсов в г. Петропавловске-Камчатском – +7 (4152) 222-222.

7. В пункте 7) необходимо указать e-mail (адрес электронной почты) предприятия – инициатора идеи. Рекомендовано указывать не более 2-х электронных адресов предприятия. Электронный адрес желательно писать строчными буквами, так как регистр (прописные и строчные буквы) при работе с адресами электронной почты не учитывается. Кроме того, рекомендуется не использовать в адресах электронной почты предприятия длинные имена (более 20 знаков) и такие символы как пробел, нижнее подчеркивание и другие специальные символы, так как при работе с паспортом идеи возможна выгрузка данных в различные компьютерные форматы и передача данных по факсу, а использование вышеуказанных символов может привести к ошибкам при наборе адреса электронной почты. Например: Не рекомендуется использовать Prom-inv_est@mail.ru, рекомендуется prominvest@mail.ru.

8. В пункте 8) необходимо указать фактический ОКВЭД предприятия - инициатора идеи (Внимание: код ОКВЭД для реализуемой идеи указывается в пункте 15). Рекомендовано указывать только коды основных видов деятельности предприятия (не более 10) с  расшифровкой кода через дефис. Например: 74.20.2 – геолого-разведочные, геофизические и геохимические работы в области изучения недр.

9. В пункте 9) необходимо указать основных акционеров предприятия – инициатора идеи. Рекомендовано указывать не более 10 основных акционеров предприятия (юридические и физические лица), которым принадлежат наибольшие доли в уставном капитале, остальных можно указать как «и другие акционеры». Для предприятий - акционеров необходимо указывать сокращенные наименования, а для  акционеров - физических лиц - фамилии полностью и первые буквы имени и отчества.  Желательно указывать долевое участие акционеров в уставном капитале предприятия через дефис в процентном выражении. Например: ООО «Проминвест» - 60%, Иванов И.И. – 40%.

10. В пункте 10) необходимо указать руководителя предприятия. Рекомендовано указывать фамилию, имя и отчество руководителя предприятия полностью и через дефис должность руководителя. Например: Иванов Иван Иванович - генеральный директор.

11. В пункте 11) необходимо указать фактическую среднесписочную годовую численность работающих на предприятии - инициаторе идеи. Например: 30 человек. (Внимание: численность персонала, относящаяся  к реализуемой идеи и занятая на стадии реализации идеи, на созданном после реализации производстве и т.д., указывается в пункте 29).

12. В пункте 12) необходимо указать основные виды выпускаемой продукции  предприятия – инициатора идеи. Рекомендовано указывать виды выпускаемой продукции и через дефис объемы выпуска продукции в натуральном или стоимостном выражении за последний отчетный год. Например: Питьевая вода – 1000000 куб. м/год. (Внимание: для инвестиционной идеи основные виды и объемы выпускаемой продукции указываются в пункте 21).

13. В пункте 13) необходимо указать основных потребителей выпускаемой предприятием – инициатором идеи продукции, указанной в пункте 12). Рекомендовано указывать не более 5 потребителей для каждого из видов продукции или для всего спектра выпускаемой продукции через дефис после вида продукции с указанием в скобках доли потребителей на внутреннем и внешнем рынках. Потребителями могут быть регионы, страны, отрасли, различные внешние и внутренние рынки, конкретные предприятия и т.д. Например: Рыба мороженая – внутренний рынок Российской Федерации (40%) и страны АТР (Азиатско-тихоокеанского региона) (60%). (Внимание: информация о рынке потребителей продукции инвестиционной идеи указывается в пункте 24).

14. В пункте 14) необходимо четко и по возможности кратко (не более 20 предложений) указать основную информацию об идее и её целях (что, где и как предлагается реализовать в рамках идеи и каких эффектов предполагается достичь). Акцент должен быть сделан в первую очередь на коммерческой эффективности идеи, так как предполагается привлечение внебюджетных инвестиций. Например: Строительство рекреационного комплекса с гостиницей на 50 мест, плавательным бассейном, кафе, кемпингом и сопутствующей инфраструктурой в районе рекреационной зоны Малкинского месторождения. Цель идеи - обеспечение местного населения и туристов качественными рекреационными услугами.

15. В пункте 15) необходимо указать ОКВЭД для инвестиционной идеи. Рекомендовано указывать только коды основных видов деятельности для идеи (не более 10) с  расшифровкой кода через дефис. Например: 63.30.1 - организация комплексного туристического обслуживания.

16. В пункте 16) необходимо указать ответственных исполнителей по инвестиционной идее. Рекомендовано указывать фамилию, имя и отчество полностью и через дефис должность ответственного исполнителя; телефон (не более 2-х) ответственного исполнителя с кодом населенного пункта в скобках и разделенных для удобства дефисом на группы по 2 или 3 цифры (для мобильных телефонов допустимо указывать номер полностью, но также разделенный дефисами на группы цифр); e-mail (адрес электронной почты) ответственного исполнителя. Электронный адрес желательно писать строчными буквами, так как регистр (прописные и строчные буквы) при работе с адресами электронной почты не учитывается. Кроме этого, рекомендуется не использовать в адресах электронной почты длинные имена (более 20 знаков) и такие символы как пробел, нижнее подчеркивание и другие специальные символы (например: не рекомендуется использовать Prom-inv_est@mail.ru), так как при работе с паспортом проекта возможна выгрузка данных в различные компьютерные форматы и передача данных по факсу, а использование вышеуказанных символов может привести к ошибкам при наборе адреса электронной почты. Например: Петров Петр Петрович – заместитель генерального директора по финансам, тел. +7 (4152) 222-222, +7-902-444-44-44, e-mail: petrovprominvest@mail.ru.

17. В пункте 17) необходимо указать год разработки идеи. Например: 2011.

18. В пункте 18) необходимо указать наименование и ключевые характеристики региона и/или муниципального образования, на территории которого планируется реализация идеи, способствующие успешной реализации идеи. Например: В настоящий момент в районе Малкинского месторождения инфраструктура туризма недостаточно развита и не обеспечивает удовлетворение потребности населения и туристов в рекреационных услугах, что дает возможность для её дальнейшего развития. (Внимание: наличие ресурсов и инфраструкту­ры для реализации идеи указываются в пункте 20).

19. В пункте 19) необходимо указать отраслевую принадлежность идеи. Например: Жилищно-коммунальный комплекс.

20. В пункте 20) необходимо указать сведения об источниках ресурсов и инфраструктуре для реализации идеи с описанием вида ресурса, а также, каким образом и в каких объемах планируется обеспечивать реализацию идеи данным видом ресурса (трудовые ресурсы, электричество, газ, вода, транспорт, сырье и пр.). Например: Наличие федеральной автодороги, наличие источников термальных вод, которые могут использоваться в качестве энергоресурсов, арендуется лесфонд 1800 куб. м. на срок 25 лет.

21. В пункте 21) необходимо указать основные виды планируемой к выпуску в рамках реализации идеи продукции и вводимые мощности. Рекомендовано указывать только основные виды вводимых мощностей и выпускаемой продукции и через дефис их объемы в натуральном или стоимостном выражении за год. Например: Проживание в гостинице (гостиница на 50 мест) – 10000 человек/год или Рыба мороженая (2 скороморозильных аппарата 20 тн./сут) – 1000 тн./год.

22. В пункте 22) необходимо описать рынок потребителей планируемой к выпуску продукции, указанной в пункте 21), в рамках реализации идеи. Рекомендовано указывать не более 5 потребителей для каждого из видов продукции или для всего спектра выпускаемой продукции через дефис после вида продукции с указанием в скобках доли потребителей на внутреннем и внешнем рынках. Потребителями могут быть регионы, страны, отрасли, различные внешние и внутренние рынки, конкретные предприятия и т.д. Например: Рыба мороженая – внутренний рынок Российской Федерации (40%) и страны АТР (Азиатско-тихоокеанского региона) (60%).

23. В пункте 23) необходимо описать степень готовности (проработки) и стадию экспертизы идеи. В данном пункте рекомендовано указать, какие документы уже подготовлены или находятся в стадии (указать какие именно) подготовки (бизнес-план, технико-экономическое обоснование и т.д.), какие лицензии и разрешительные документы получены, какие экспертизы проведены, а также обозначить, что еще необходимо сделать для реализации идеи. Например: Проект прошел все необходимые согласования, включая общественные слушанья; разработан до стадии рабочих чертежей.

24. В пункте 24) необходимо указать общую стоимость идеи, в том числе основных этапов её реализации в млн. руб.

Например:

168,0 млн. руб., в т.ч.:

Строительные работы -129,94 млн. руб.;

Монтажные работы - 6,62 млн. руб.;

Оборудование и инвентарь - 18 млн. руб.;

Прочие затраты - 13,44 млн. руб.

25. В пункте 25) необходимо указать собственные вкладываемые средства в реализацию идеи (млн. руб.), т.е. средства, которыми в идеи участвует её инициатор. Такими средствами, в том числе, могут выступать земельные участки, оборудование, патенты, лицензии и т.д., но в данной графе указывается их стоимостное выражение. Например: 5,0 млн. руб.

26. В пункте 26) необходимо указать объем запрашиваемых инвестиций для реализации идеи (млн. руб.), т.е. средства, которыми в идеи участвует инвестор. Такими средствами, в том числе, могут выступать земельные участки, оборудование, патенты, лицензии и т.д., но в данной графе указывается их стоимостное выражение. Например: 15,0 млн. руб.

27. В пункте 27) необходимо указать срок реализации идеи, т.е. срок от начала инвестирования проекта и до начала его промышленной эксплуатации. При этом указываются этапы реализации идеи, соответствующие объемы финансирования и объекты, планируемых к вводу в эксплуатацию. Например: 3,5 года:

- 1-й этап (2 года): разработка проектной документации, доразведка месторождения, обустройство скважин и строительство водовода, строительство пирса – 800 млн. руб.;

- 2-й этап (1,5 года): проектирование и строительство завода по бутилированию воды - 300 млн. руб.

28. В пункте 28) необходимо указать формы возможного участия в проекте. Например: реализация идеи возможна на принципах государственно-частного партнерства.

29. В пункте 29) необходимо указать дополнительную информацию об идее, т.е. данные, которые могут быть учтены для принятия положительного решения о финансировании идеи. Такие как: проведение дополнительных исследований, получение дополнительных лицензий, опыт инициатора в реализации подобных идей, значение реализации идеи (социальная, экологическая, экономическая, иная (в зависимости от специфики идеи) значимость), в т. ч. количество созданных рабочих мест: численность персонала, задействованного в реализации идеи на различных стадиях ее реализации. Значимость идеи может быть определена улучшением условий труда, повышением уровня обеспеченности населения благоустроенными жилыми помещениями; улучшением состояния окружающей среды; повышением доступности и качества услуг населению в сфере транспорта, здравоохранения, образования, физической культуры и спорта, культуры, жилищно-коммунального хозяйства; развитием новых технологий и т.д. Например: Конкурентоспособность идеи обусловливается совершенно новым способом восстановления металлов из руды, и, как следствие - значительное снижение себестоимости продукции в сравнении с продукцией, полученной традиционными способами. На стадии эксплуатации объекта планируемая численность персонала – 25 человек.

Приложение №3

к Методическим рекомендациям

по заполнению паспортов  инвестиционных проектов,

инвестиционных идей, инвестиционных площадок

Заполнение формы паспорта инвестиционной площадки

Форма паспорта (цифрами обозначены поля необходимые для заполнения).

Паспорт инвестиционной площадки

1) (Наименование площадки)

2) Муниципальный район (городской округ)

3) Название площадки

4) Тип площадки

5) Описание площадки

Основные сведения о площадке

6) Предприятие (организация) - владелец

7) Юридический адрес

8) Контактное лицо

9) Телефон, е-mail контактного лица

10) Адрес места расположения площадки

11) Площадь (кв.м)

12) Вид права владения землей или вид собственности

13) Возможность расширения

14) Близлежащие производственные объекты и расстояние до них

15) Расстояние до ближайших жилых домов

16) Ограничения (обременения)

17) Категория земель

18) Предполагаемое разрешенное использование

19) Орган, осуществляющий предоставление земельного участка

20) Кадастровый номер

21) Наличие санитарно-защитных/охранных зон

22) Наличие транспортных подъездных путей

Удаленность участка (в км.) от:

23) центра субъекта Российской Федерации, в котором находится площадка

24) центра другого ближайшего субъекта Российской Федерации

25) ближайшего города

26) автодороги

27) аэропорта

28) морского порта

Характеристика инфраструктуры

Вид инфраструктуры

Ед. изм.

Мощность

Описание

29) Газ

куб. м/час

30) Отопление

Гкал/час

31) Пар

Бар

32) Электроэнергия

кВт

33) Водоснабжение

куб. м /год

34) Канализация

куб. м /год

35) Очистные сооружения

куб. м /год

36) Котельные установки

кВт

Основные параметры зданий и сооружений, расположенные на площадке

37) Наименование здания, сооружения

38) Площадь, кв. м.

39) Этажность

40) Высота этажа, м

41) Строительный материал

42) Износ, %

43) Возможность расширения

44) Предложения по использованию площадки

45) Дополнительная информация о площадке

Информация в паспорте площадки должна быть краткой, но достаточной для её описания. (Внимание: паспорта инвестиционных площадок заполняются только органами местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае).

1. В пункте 1) необходимо указать наименование площадки. Наименование площадки должно быть сформулировано одним предложением и содержать сведения о назначении площадки и месте её реализации (наименование поселка, географической точки и т.д.). Например:  «Земельный участок под строительство гостиницы в п. Оссора».

2. В пункте 2) необходимо указать наименование муниципального района, на территории которого планируется реализация инвестиционной площадки. (В случае реализации площадки на территории нескольких муниципальных районов – указывается «Камчатский край»). Например: Елизовский муниципальный район.

3. В пункте 3) необходимо повторить (продублировать) наименование площадки из пункта 1).

4. В пункте 4) необходимо указать тип площадки. Всего возможны три типа площадки: «новое строительство», «незавершенное строительство» и «неиспользуемые здания и сооружения». Например: Новое строительство.

5. В пункте 5) необходимо дать краткое описание площадки. В описании возможно указать место расположения площадки и условия её использования. Например: Площадка расположена в районе п. Радыгино, северо-восток г. Петропавловска-Камчатского между подножьем вулкана Козельский и побережьем Тихого океана. Удаленность от центра города - 20 км. Автодорога к месту площадки – грунтовая.

6. В пункте 6) необходимо указать наименование владельца инвестиционной площадки. Например: Управление капитального строительства и ремонта администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

7.  В пункте 7) необходимо указать юридический адрес владельца площадки в следующей последовательности (почтовый индекс, страна (Россия), субъект Российской Федерации (Камчатский край), муниципальное образование (район и населенный пункт), улица, дом, квартира), телефон, факс, эл.почта, сайт.  Например: 683000, Россия, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Советская, 22, тел. +7 (4152) 222-222, факс +7 (4152) 222-223, prominvest@mail.ru, www.government.ru.

8.  В пункте 8) необходимо указать контактное лицо по реализации площадки. Рекомендовано указывать фамилию, имя и отчество контактного лица полностью и через дефис его полную должность. Например: Иванов Иван Иванович – начальник управления строительства Администрации Елизовского муниципального района.

9. В пункте 9) необходимо указать телефон и е-mail контактного лица. Например: тел. +7 (4152) 222-222, prominvest@mail.ru.

10. В пункте 10) необходимо указать адрес места расположения площадки. Например: 683000, Россия, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Советская, 25  или Район п. Радыгино, северо-восток г. Петропавловска-Камчатского.

11. В пункте 11) необходимо указать площадь площадки в кв. м. (1 кв. км = 1000000 кв. м, 1 Га = 10000 кв. м, 1 кв. км = 100 Га). Например: 65 000 кв. м.

12. В пункте 12) необходимо указать форму владения землей. Например: Муниципальная собственность.

13. В пункте 13) необходимо указать возможность расширения границ площадки. Возможно указать дополнительные условия расширения.  Например: Имеется.

14. В пункте 14) необходимо указать близлежащие производственные объекты (если они имеются в пределах нескольких километров от границ площадки) и расстояние до них. Например: Лесопилка – 5 км.

15. В пункте 15) необходимо указать расстояние до ближайших жилых домов (если они имеются в пределах нескольких километров от границ площадки). Например: 3 км.

16. В пункте 16) необходимо указать виды ограничения (обременения) земельного участка:

- ипотека земельного участка, возникающая на основании договора и в силу закона (ст. 11 Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»);

- доверительное управление земельным участком (ст. 1017 ГК РФ);

- рента (ст. 586 ГК РФ);

- аресты и запрещения на заключение сделок (ст. 1, 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»); 

- права требования, предъявленные в судебном порядке (ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»); 

- решения об изъятии земельного участка (п. 4 ст. 279 ГК РФ);

- публичные сервитуты (ст. 23 ЗК РФ); доп. см. Обременение права собственности земельным сервитутом;

- особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах (ст. 56 ЗК РФ);

- особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных (ст. 56 ЗК РФ);

- условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности (ст. 56 ЗК РФ);

- иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных ЗК РФ и ГК РФ, иными федеральными законами. Перечисленные в ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решениями суда бессрочно или на определенный срок. Такие ограничения могут быть обжалованы лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке. Ограничения следуют за вещью, а потому, при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу ограничения сохраняются. Указанные виды подлежат в обязательном порядке государственной регистрации.

Например: Земельный участок с кадастровым номером №41:05:0101100:128, который является составной частью общего земельного участка, находится в залоге согласно договору об ипотеке.

17. В пункте 17) необходимо указать категорию земель. Согласно ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделяются на следующие категории:

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли поселений;

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- земли особо охраняемых территорий и объектов;

- земли лесного фонда;

- земли водного фонда;

- земли запаса.

Например: Земли сельскохозяйственного назначения.

18. В пункте 18) необходимо указать предполагаемое разрешенное использование земельного участка. Основные виды разрешённого использования земельных участков:

- для индивидуального жилищного строительства (для ИЖС);

- для ведения личного подсобного хозяйства (для ЛПХ);

- для дачного строительства;

- для ведения дачного хозяйства;

- для сельскохозяйственного производства;

- для организации фермерского хозяйства;

- для организации крестьянско-фермерского хозяйства;

- для ведения сельского хозяйства;

- под малоэтажное жилищное строительство;

- для сельскохозяйственного использования;

- для жилищного строительства;

- жилая, коммерческая застройка;

- иное разрешённое использование.

Например: Для жилищного строительства.

19. В пункте 19) необходимо указать полное наименование органа, осуществляющего предоставление земельного участка. Например: Администрация Елизовского муниципального образования.

20. В пункте 20) необходимо указать кадастровый номер земельного участка, либо отсутствие такового. Например: 41:05:0101100:128.

21. В пункте 21) необходимо указать наличие санитарно-защитных охранных зон. В соответствии со ст. 44 Федерального закона от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» в целях охраны окружающей среды городских и сельских поселений создаются защитные и охранные зоны, в том числе санитарно-защитные зоны (СЗЗ) и иные изъятые из интенсивного хозяйственного использования защитные и охранные зоны с ограниченным режимом природопользования. Согласно ст. 52 Закона в целях охраны условий жизнедеятельности человека, среды обитания растений, животных и других организмов вокруг промышленных зон и объектов хозяйственной и иной деятельности, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, создаются защитные и охранные зоны, в том числе санитарно-защитные. В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их СЗЗ должны соблюдаться санитарные правила. Проекты санитарно-защитных зон утверждаются при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии указанных проектов санитарным правилам (ст. 20). В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 23.02.1996 №26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» в состав округа санитарной охраны выделяется до трех зон с четко определенным режимом использования.  Таким образом, в законодательстве в качестве обязательного требования к функционированию источников негативного воздействия закреплено требование об установлении санитарно-защитных зон. Порядок разработки, согласования и утверждения проекта индивидуальной и единой СЗЗ установлен постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». В связи с этим необходимо указать, попадает ли земельный участок  в СЗЗ. Например: Часть земельного участка располагается в пределах второй зоны санитарной охраны.

22. В пункте 22) необходимо указать наличие транспортных подъездных путей. Например: Автомобильная дорога с твердым покрытием «Морпорт-Аэропорт» 200 метров.

23. В пункте 23) необходимо указать расстояние до центра субъекта Российской Федерации, в котором находится площадка (до г.Петропавловска-Камчатского). Например: 210 км.

24. В пункте 24) указывается расстояние до центра другого ближайшего субъекта Российской Федерации (для Камчатского края можно не указывать).

25. В пункте 25) необходимо указать расстояние до ближайшего города. Например: 40 км – г.Петропавловск-Камчатский.

26. В пункте 26) необходимо указать расстояние до ближайшей автодороги. Например: 40 км - автодорога Петропавловск-Камчатский – Мильково.

27. В пункте 27) необходимо указать расстояние до ближайшего аэропорта. Например: 20 км - аэропорт «Соболево».

28. В пункте 28) необходимо указать расстояние до ближайшего морского порта. Например: 40 км - порт Петропавловск-Камчатский.

29. В пункте 29) в графе «мощность» необходимо указать общую мощность, фактически используемую мощность (затраченную на нужды населения и предприятий) и свободную мощность, которая может быть привлечена без дополнительных затрат инвестором. В графе «описание» необходимо указать расстояние до точки подключения, возможность увеличения мощности, а также стоимость единицы мощности на дату составления паспорта. Например: В графе «мощность»: Общий объем - 300 куб. м, используемый объем  - 250  куб. м, свободный объем – 50 куб. м.  В графе «описание»: На 01.01.2012 года 1000 куб. м. газа – 5310 руб. с НДС, точка подключения до газопровода 500 м. Возможно увеличение общей мощности до 150 куб. м без проведения дополнительных работ.

30. В пункте 30) в графе «мощность» необходимо указать общую мощность, фактически используемую мощность (затраченную на нужды населения и предприятий) и свободную мощность, которая может быть привлечена без дополнительных затрат инвестором. В графе «описание» необходимо указать расстояние до точки подключения, возможность увеличения мощности, а также стоимость единицы мощности на дату составления паспорта. Например: В графе «мощность»: общий объем - 300 Гкал/час, используемый объем  - 250  Гкал/час, свободный объем – 50 Гкал/час.  В графе «описание»: На 01.01.2012 года стоимость 1 Гкал/час – 3567 руб. с НДС, точка подключения 1500 м. Возможно увеличение общей мощности до 150 Гкал/час без проведения дополнительных работ.

31. В пункте 31) правила и порядок заполнения идентичны указанным в пункте 29 или 30. Например: В графе «мощность»: Общий объем – 50 Бар, используемый объем - 25  Бар, свободный объем – 25 Бар.  В графе «описание»: На 01.01.2012 года стоимость 1 Бар – 1567 руб. с НДС, точка подключения 750 м. Возможности увеличения общей мощности нет.

32. В пункте 32) правила и порядок заполнения идентичны указанным в пункте 29 или 30. Например: В графе «мощность»: Общий объем - 150 кВт, используемый объем  - 50 кВт, свободный объем – 100 кВт.  В графе «описание»: На 01.01.2012 года стоимость 1 кВт – 4,98 руб. с НДС, точка подключения 50 м. Возможно увеличение общей мощности до 150 кВт без проведения дополнительных работ.

33. В пункте 33) правила и порядок заполнения идентичны указанным в пункте 29 или 30. Возможно указание параметров в других единицах.  Например: В графе «мощность»: Общий объем – 25 куб. м/час, используемый объем  - 15 куб. м/час, свободный объем – 10 куб. м/час.  В графе «описание»: На 01.01.2012 года стоимость 1 куб.м – 32,98 руб. с НДС, точка подключения 50 м. Увеличение общей мощности до 45 куб. м/час возможно при строительстве дополнительного водовода протяженностью 1500 метров.

34. В пункте 34) правила и порядок заполнения идентичны указанным в пункте 29 или 30. Возможно указание параметров в других единицах.  Например: В графе «мощность»: Общий объем – 30 куб. м/час, используемый объем  - 15 куб. м/час, свободный объем – 10 куб. м/час.  В графе «описание»: На 01.01.2012 года стоимость 1 куб. м – 32,98 руб. с НДС, точка подключения 50 м. Увеличение общей мощности нет.

35. В пункте 35) правила и порядок заполнения идентичны указанным в пункте 29 или 30. Возможно указание параметров в других единицах.  Например: В графе «мощность»: Общий объем очистных сооружений составляет – 400 куб. м/сутки, используемый объем  - 250 куб. м/сутки, свободный объем – 150 куб. м/сутки.  В графе «описание»: На 01.01.2012 года стоимость водоотведения 1 куб. м – 12,98 руб. с НДС, точка подключения 10 м. Увеличение общей мощности нет.

36. В пункте 36) необходимо указать объемы доступных для использования в пределах площадки элементов инфраструктуры (в этом пункте - котельные установки), как отдельный объект. Например: В графе «мощность»: Общая мощность котельной установки составляет два котла по 1МВт каждый, используется на 50%. В графе «описание»: Расстояние - 20 метров.

37. В пункте 37) необходимо  указать основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке (в этом пункте - наименование здания, сооружения). Например: Здание общежития.

38. В пункте 38) необходимо указать основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке (в этом пункте – площадь здания, сооружения в кв. м). Например: 2046,7 кв. м.

39. В пункте 39) необходимо указать основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке (в этом пункте – этажность здания, сооружения). Например: 5.

40. В пункте 40) необходимо указать основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке (в этом пункте – высота этажа здания, сооружения в м). Например: 2,5.

41. В пункте 41) необходимо указать основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке (в этом пункте – строительный материал, из которого изготовлено здание, сооружение). Например: Ж/Б, серия КПС 4, смонтирована часть конструкций.

42. В пункте 42) необходимо указать основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке (в этом пункте – износ здания, сооружения в %). Например: 20%.

43. В пункте 43) необходимо указать основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке (в этом пункте – возможность расширения здания, сооружения). Например: Имеется в пределах границ площадки.

44. В пункте 44) необходимо указать предложения по использованию площадки.  Например: Завершение строительства общежития.

45. В пункте 45) необходимо указать дополнительную информацию о площадке, т.е. данные, которые могут быть учтены для принятия положительного решения об использовании инвестиционной площадки. Такие как: необходимость проведения дополнительных исследований или наличие их результатов, необходимость получение дополнительных лицензий или их наличие и т.д. (общий объем - не более 1 листа), а также любая другая дополнительная информация.  Например: Площадь строений на участке составит 98 500 кв. м.