ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДМЕТОВ ОХРАНЫ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ, ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ: ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ЗДАНИЕ ЗИМНЕГО ТЕАТРА", 1908 Г., 1954 Г., УЛ. КРАСНАЯ, 55; РЕГИО...



АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 24 августа 2018 г. № 240-КН

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДМЕТОВ ОХРАНЫ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ, ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ: ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ЗДАНИЕ ЗИМНЕГО ТЕАТРА", 1908 Г., 1954 Г., УЛ. КРАСНАЯ, 55; РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ДОМ АРМЯНСКОГО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ОБЩЕСТВА", 1911 Г., УЛ. КРАСНАЯ, 57, ЛИТ. А; "ЕКАТЕРИНОДАРСКИЙ ГОРОДСКОЙ И ОБЩЕСТВЕННЫЙ БАНК И СИРОТСКИЙ СУД", 1898 - 1900 ГОДЫ, УЛ. КАРАСУНСКАЯ, 70, ЛИТ. А, А1; "ПОЧТОВО-ТЕЛЕГРАФНАЯ И ТЕЛЕФОННАЯ КОНТОРА", 1913 - 1915 ГОДЫ, УГОЛ УЛ. КАРАСУНСКОЙ, 68 И РАШПИЛЕВСКОЙ, 60, ЛИТ. А, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЗАСТРОЙКЕ КВАРТАЛА № 123 Г. КРАСНОДАР, ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ

(в редакции Приказа администрации Краснодарского края от 27.05.2020 № 190-кн)

В соответствии со статьями 3.1, 33, 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 8 декабря 2016 года № 1000 "Об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края" приказываю:

1. Утвердить:

1) предмет охраны объектов культурного наследия, расположенных в застройке квартала № 123 г. Краснодар: "Здание зимнего театра", 1908 г., 1954 г., ул. Красная, 55; "Дом Армянского благотворительного общества", 1911 г., ул. Красная, 57, лит. А; "Почтово-телеграфная и телефонная контора", 1913 - 1915 годы, угол ул. Карасунской, 68 и Рашпилевской, 60, лит. А (приложение № 1);

(в ред. Приказа администрации Краснодарского края от 27.05.2020 № 190-кн)

2) схему границ территорий объектов культурного наследия, расположенных в застройке квартала № 123 г. Краснодар "Здание зимнего театра", 1908 г., 1954 г., ул. Красная, 55; "Дом Армянского благотворительного общества", 1911 г., ул. Красная, 57, лит. А; "Екатеринодарский городской и общественный банк и сиротский суд", 1898 - 1900 годы, ул. Карасунская, 70, лит. А, А1; "Почтово-телеграфная и телефонная контора", 1913 - 1915 годы, угол ул. Карасунской, 68 и Рашпилевской, 60, лит. А (приложение № 2 - не приводится);

3) описание границ территорий объектов культурного наследия, расположенных в застройке квартала № 123 г. Краснодар: "Здание зимнего театра", 1908 г., 1954 г., ул. Красная, 55; "Дом Армянского благотворительного общества", 1911 г., ул. Красная, 57, лит. А; "Екатеринодарский городской и общественный банк и сиротский суд", 1898 - 1900 годы, ул. Карасунская, 70, лит. А, А1; "Почтово-телеграфная и телефонная контора", 1913 - 1915 годы, угол ул. Карасунской, 68 и Рашпилевской, 60, лит. А (приложение № 3);

4) режим использования территорий объектов культурного наследия, расположенных в застройке квартала № 123 г. Краснодар: "Здание зимнего театра", 1908 г., 1954 г., ул. Красная, 55; "Дом Армянского благотворительного общества", 1911 г., ул. Красная, 57, лит. А; "Екатеринодарский городской и общественный банк и сиротский суд", 1898 - 1900 годы, ул. Карасунская, 70, лит. А, А1; "Почтово-телеграфная и телефонная контора", 1913 - 1915 годы, угол ул. Карасунской, 68 и Рашпилевской, 60, лит. А (приложение № 4);

5) схему границы единой охранной зоны объектов культурного наследия, расположенных в застройке квартала № 123 г. Краснодар: "Здание зимнего театра", 1908 г., 1954 г., ул. Красная, 55; "Дом Армянского благотворительного общества", 1911 г., ул. Красная, 57, лит. А; "Екатеринодарский городской и общественный банк и сиротский суд", 1898 - 1900 годы, ул. Карасунская, 70, лит. А, А1; "Почтово-телеграфная и телефонная контора", 1913 - 1915 годы, угол ул. Карасунской, 68 и Рашпилевской, 60, лит. А (приложение № 5 - не приводится);

6) описание границы единой охранной зоны объектов культурного наследия, расположенных в застройке квартала № 123 г. Краснодар: "Здание зимнего театра", 1908 г., 1954 г., ул. Красная, 55; "Дом Армянского благотворительного общества", 1911 г., ул. Красная, 57, лит. А; "Екатеринодарский городской и общественный банк и сиротский суд", 1898 - 1900 годы, ул. Карасунская, 70, лит. А, А1; "Почтово-телеграфная и телефонная контора", 1913 - 1915 годы, угол ул. Карасунской, 68 и Рашпилевской, 60, лит. А (приложение № 6);

7) схему границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, расположенных в застройке квартала № 123 г. Краснодар: "Здание зимнего театра", 1908 г., 1954 г., ул. Красная, 55; "Дом Армянского благотворительного общества", 1911 г., ул. Красная, 57, лит. А; "Екатеринодарский городской и общественный банк и сиротский суд", 1898 - 1900 годы, ул. Карасунская, 70, лит. А, А1; "Почтово-телеграфная и телефонная контора", 1913 - 1915 годы, угол ул. Карасунской, 68 и Рашпилевской, 60, лит. А (приложение № 7 - не приводится);

8) описание границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, расположенных в застройке квартала № 123 г. Краснодар: "Здание зимнего театра", 1908 г., 1954 г., ул. Красная, 55; "Дом Армянского благотворительного общества", 1911 г., ул. Красная, 57, лит. А; "Екатеринодарский городской и общественный банк и сиротский суд", 1898 - 1900 годы, ул. Карасунская, 70, лит. А, А1; "Почтово-телеграфная и телефонная контора", 1913 - 1915 годы, угол ул. Карасунской, 68 и Рашпилевской, 60, лит. А (приложение № 8);

9) схему режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в застройке квартала № 123 г. Краснодар: "Здание зимнего театра", 1908 г., 1954 г., ул. Красная, 55; "Дом Армянского благотворительного общества", 1911 г., ул. Красная, 57, лит. А; "Екатеринодарский городской и общественный банк и сиротский суд", 1898 - 1900 годы, ул. Карасунская, 70, лит. А, А1; "Почтово-телеграфная и телефонная контора", 1913 - 1915 годы, угол ул. Карасунской, 68 и Рашпилевской, 60, лит. А (приложение № 9 - не приводится);

10) особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в застройке квартала № 123 г. Краснодар: "Здание зимнего театра", 1908 г., 1954 г., ул. Красная, 55; "Дом Армянского благотворительного общества", 1911 г., ул. Красная, 57, лит. А; "Екатеринодарский городской и общественный банк и сиротский суд", 1898 - 1900 годы, ул. Карасунская, 70, лит. А, А1; "Почтово-телеграфная и телефонная контора", 1913 - 1915 годы, угол ул. Карасунской, 68 и Рашпилевской, 60, лит. А (приложение № 10).

2. Отделу правового сопровождения, государственного надзора и учета объектов культурного наследия управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (Калинин) обеспечить:

1) опубликование настоящего приказа на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) направление в семидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю;

3) направление в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия настоящего приказа его копии в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;

4) направление в семидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в администрацию муниципального образования город Краснодар.

3. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

4. Приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Начальник управления

государственной охраны объектов

культурного наследия администрации

Краснодарского края

Р.В.СЕМИХАТСКИЙ

Приложение № 1

Утвержден

приказом

администрации Краснодарского края

от 24 августа 2018 г. № 240-кн

ПРЕДМЕТ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

В ЗАСТРОЙКЕ КВАРТАЛА № 123 Г. КРАСНОДАР: "ЗДАНИЕ ЗИМНЕГО

ТЕАТРА", 1908 Г., 1954 Г., УЛ. КРАСНАЯ, 55; "ДОМ АРМЯНСКОГО

БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ОБЩЕСТВА", 1911 Г., УЛ. КРАСНАЯ, 57,

ЛИТ. А; "ПОЧТОВО-ТЕЛЕГРАФНАЯ И ТЕЛЕФОННАЯ КОНТОРА",

1913 - 1915 ГОДЫ, УГОЛ УЛ. КАРАСУНСКОЙ, 68 И

УЛ. РАШПИЛЕВСКОЙ, 60, ЛИТ. А

Объект культурного наследия федерального значения "Здание зимнего театра", 1908 г., 1954 г., ул. Красная, 55, обладает следующими свойствами, предлагаемыми в качестве предмета охраны:

а) градостроительные характеристики:

- является композиционно-пространственной доминантой, имеющей градостроительное значение, располагаясь на пересечении центральных улиц Красной и Гоголя в историческом центре г. Краснодара;

- характерные точки восприятия: ул. Красная и улица им. Гоголя, на которую ориентирован главный фасад с центральным входом;

б) объемно-пространственные характеристики:

- монументальное трехэтажное здание театра с залом на 600 мест используется как концертный зал Краснодарской краевой филармонии;

в) архитектурные и конструктивные характеристики:

- архитектурный облик: после реконструкции 60 годов прошлого века характеризует собой этап советской архитектуры в стиле "классицизм";

- здание "Г"-образной формы в плане, трехэтажное, с подвалом;

- основные строительные материалы: наружные и внутренние стены - из красного глиняного кирпича; перекрытия междуэтажные и внутренний каркас - монолитные железобетонные; перекрытие чердачное - деревянное;

- стропильная крыша деревянная, сложной конфигурации, кровля из оцинкованной кровельной стали с организованным водоотводом

- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов:

главный фасад по ул. Гоголя с боковым ризалитом в виде приставного трехчастного портика, установленного на массивный объем первого этажа, в котором расположен главный вход;

портик состоит из шести трехчетвертных пилястр композитного ордера, по бокам спаренных. Портик увенчан треугольным фронтоном с лепным картушем в тимпане. Остальная часть фасада выполнена в общем композитном стиле;

фасад по ул. Красной выполнен в общей стилистике с главным: массивный первый этаж с прямоугольными окнами венчает межэтажный карниз с опирающимися на него рядом плоских прямоугольных пилястр композитного ордера с арочными проемами между ними;

облицовка первого этажа - крупноразмерные блоки песчаника, второго - плиты известняка;

- оконные и дверные проемы первого и третьего этажей прямоугольные, второго этажа - арочные на фасадах по ул. Красной и ул. Горького. Заполнение - деревянные оконные и дверные блоки с прозрачной отделкой лаком;

- декоративное убранство: штукатурный декор в виде штукатурных тяг междуэтажных и венчающих карнизов, фронтона, обрамление оконных проемов и подоконных отливов. Лепной декор элементов композиционного ордера, лепных деталей фронтона, обрамления оконных проемов, фриза и ограждения французского балкона портика;

- планировочная структура: зрительный зал, кулуары, вестибюль, а также сцена и помещения при сцене расположенные в объеме вдоль ул. Красной. На первом этаже объема вдоль ул. им. Горького расположены помещения вестибюльной группы; на втором и третьем этаже располагаются фойе, соединенные парадной лестницей с вестибюльной группой;

- декоративное убранство интерьеров: архитектурное решение интерьеров помещений в стиле "классицизма" характерном для советской архитектуры послевоенного периода.

- отделка помещений вестибюльной группы с облицовкой пола, панелей стен и колонн, ограждение парадной лестницы мраморными плитами. Декор стен и потолков ограждений ярусов зрительного зала и фойе третьего и второго этажей штукатурными и лепными деталями, альфрейная роспись плафона потолка и портала сцены;

- покрытие пола в зрительном зале, фойе и кулуарах второго и третьего этажей наборным штукатурным: паркетом из дубовой клепки;

г) исторические характеристики:

- здание построено в 1908 году по проекту архитектора Ф.О. Шехтеля его учеником А.А. Козловым. В 1943 году, во время Великой Отечественной войны, здание было разрушено и восстановлено в 1945 году по проекту архитектора А.Ф. Титова со значительными отступлениями от исторического облика;

фасады и интерьеры здания решены в стиле "классицизм" при реконструкции в 50 годах XX века и характеризует собой определенный этап развития советской архитектуры в послевоенный период.

Объект культурного наследия регионального значения "Дом Армянского благотворительного общества", 1911 г., ул. Красная, 57, лит. А обладает следующими свойствами, предлагаемыми в качестве предмета охраны:

а) градостроительные характеристики:

- ценная композиционно-пространственная составляющая застройки исторического центра города;

- расположен по красной линии ул. Красной, примыкает к зданию "Зимнего театра" и гармонично сочетается с ним своим объемно-пространственным решением;

- характерные точки визуального восприятия: с ул. Красной;

б) объемно-пространственные характеристики:

- монументальное трехэтажное административное здание;

в) архитектурные и конструктивные характеристики:

- здание трехэтажное, кирпичное, оштукатурено;

- в плане "П"-образное симметричной композиции. После реконструкции в 1954 году здание утратило значительную часть элементов декора и приобрело черты "неоклассического стиля";

- основные строительные материалы: наружные и внутренние стены из красного глиняного кирпича; перекрытия - бетонные по металлическим балкам и деревянные по деревянным балкам;

- стропильная система - деревянная сложной конфигурации из оцинкованной кровельной стали с организованным водоотводом;

- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов:

главный (восточный) фасад по ул. Красной решен симметрично и раскрепован центральным ризалитом с парадным входом. По вертикали ризалит декорирован прямоугольными пилястрами рустованными в уровне первого этажа, в уровне второго этажа решены в виде стилизованного коринфского ордера с антаблементом, фризом и карнизом на кронштейнах. Аналогичные пилястры фланкируют восточный фасад по углам. По горизонтали фасад раскрепован междуэтажными сложными карнизами на которые опираются малые пилястры в виде ордеров обрамления оконных проемов. Плоскость фасада завершена карнизом с фризом и парапетом в виде балюстрады;

- оконные проемы: в уровне первого и второго этажей прямоугольные, на третьем этаже с полукруглым верхом;

- декоративное убранство: штукатурный декор в виде штукатурных тяг междуэтажных и венчающих карнизов, антаблемента, обрамления оконных и дверных проемов, подоконных отливов;

- лепной декор архитектурных деталей ордеров, фриза, венчающего карниза и балюстрады парапета;

- планировочная структура: коридорная схема планировки помещений;

- декоративное убранство интерьеров: подлинный декор интерьеров в основном утрачен при реконструкции 1954 года и поздних ремонтах; охране подлежат сохранившиеся подлинные элементы штукатурного и лепного декора;

г) исторические характеристики:

- высокий профессиональный уровень архитектурного решения здания дают основания отнести его к одному из лучших зданий в городе построенных в начале XX века.

Абзацы сорок седьмой - шестьдесят седьмой исключены. - Приказ администрации Краснодарского края от 27.05.2020 № 190-кн.

Объект культурного наследия регионального значения "Почтово-телеграфная и телефонная контора", 1913 - 1915 годы, угол ул. Карасунской, 68 и ул. Рашпилевской, 60, лит. А обладает следующими свойствами, предлагаемыми в качестве предмета охраны:

а) градостроительные характеристики:

- композиционно-пространственная доминанта застройки квартала;

- градоформирующий элемент исторической застройки центральной части города;

- характерные точки визуального восприятия: ул. Рашпилевская и ул. Карасунская;

б) объемно-пространственные характеристики:

- трех-четырехэтажное здание Краснодарского почтамта;

в) архитектурные и конструктивные характеристики:

- массивное здание, состоящее из нескольких разновысоких совмещенных и архитектонически обозначенных объемов форм параллелепипеда;

- в центральном объеме, расположенном вдоль ул. Рашпилевской, расположен двухсветный операционный зал с почтовыми службами. К центральному объему примыкают с северной и южной стороны 4-этажные объемы, имеющие самостоятельное композиционное решение. Здание решено в духе позднего модерна с зачатками будущего конструктивизма;

- наружные и внутренние стены выполнены из кирпича, оштукатурены;

- перекрытия железобетонные и деревянные по деревянным балкам;

- кровля скатная из оцинкованной кровельной стали по деревянным стропилам с организованным водоотводом;

- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: главный фасад центрального объема по ул. Рашпилевской решен в мотивах классицизма - это выразилось в имитации портика из четырех дорических пилястр с дорическим антаблементом, а также во фризах ризалитов и венчающем карнизе, на плоскости стен и венчающих карнизах имитирована квадровая кладка; северный и южный фасад решены проще главного: выделяются два фланкирующие ризалита, на уровне четвертого этажа имитированы дорическая колоннада с завершающими ризалиты треугольными фронтонами;

- оконные проемы: прямоугольные, одинаковые в пределах отдельных плоскостей, ритмично расположены;

- декоративное убранство: штукатурный и лепной декор главного фасада по ул. Рашпилевской;

- планировочная структура: в центральном объеме - периметральная, в боковых - коридорная;

- архитектурные решения помещений: интерьеры двухсветного операционного зала и вестибюля решенные в мотивах классицизма, декор стен и потолков лепными и штукатурными деталями;

г) исторические характеристики:

- объект представляет собой пример прогрессивного архитектурного решения общественного здания начала XX века. Является градоформирующим элементом исторической застройки центральной части города.

Предмет охраны может быть дополнен и уточнен при проведении натурных реставрационных исследований.

Начальник отдела памятников архитектуры,

истории и монументального искусства

управления государственной охраны объектов

культурного наследия администрации

Краснодарского края

М.Х.БОРОВАЯ

Приложение № 2

Утверждено

приказом

администрации Краснодарского края

от 24 августа 2018 г. № 240-кн

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЗАСТРОЙКЕ КВАРТАЛА № 123 Г. КРАСНОДАР:

"ЗДАНИЕ ЗИМНЕГО ТЕАТРА", 1908 Г., 1954 Г., УЛ. КРАСНАЯ, 55;

"ДОМ АРМЯНСКОГО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ОБЩЕСТВА", 1911 Г.,

УЛ. КРАСНАЯ, 57, ЛИТ. А; "ЕКАТЕРИНОДАРСКИЙ ГОРОДСКОЙ

И ОБЩЕСТВЕННЫЙ БАНК И СИРОТСКИЙ СУД", 1898 - 1900 ГОДЫ,

УЛ. КАРАСУНСКАЯ, 70, ЛИТ. А, А1; "ПОЧТОВО-ТЕЛЕГРАФНАЯ

И ТЕЛЕФОННАЯ КОНТОРА", 1913 - 1915 ГОДЫ, УГОЛ

УЛ. КАРАСУНСКОЙ, 68 И УЛ. РАШПИЛЕВСКОЙ, 60, ЛИТ. А

1. "Здание Зимнего театра", 1908 г., 1954 г., ул. Красная, 55.

Граница территории, зафиксированная 13 поворотными точками.

Описание границы территории:

граница проходит от точки 1 в восточном направлении на расстояние 23,0 м через точку 2 до точки 3; далее на юг на расстояние 1,9 м до точки 4; далее на восток на расстояние 34,2 м до точки 7, через точки 5 и 6 (вдоль северной стены здания); далее на юг вдоль границы проезжей части и тротуара по ул. Красной на расстоянии 49,7 м до точки 8; далее на запад вдоль границы проезжей части и тротуара по ул. Гоголя на расстояние 48,3 до точки 9; затем на север вдоль соседнего здания по ул. Гоголя, 63 на расстояние 37,5 м через точку 10 до точки 11, далее на запад на расстояние 9,0 м до точки 12, далее на север через точку 13 до точки 1, таким образом, завершая периметр территории объекта культурного наследия.

Координаты

характерных (поворотных) точек границ территории объекта

культурного наследия

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в системе координат WGS-84

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

СШ

ВД

X (м)

Y (м)

1

45°01'38.601

38°58'14.041

477506.12

1377913.45

2

45°01'38.476

38°58'14.773

477502.44

1377929.52

3

45°01'38.426

38°58'15.063

477500.98

1377935.89

4

45°01'38.366

38°58'15.048

477499.13

1377935.58

5

45°01'38.164

38°58'16.323

477493.22

1377963.57

6

45°01'38.158

38°58'16.356

477493.07

1377964.29

7

45°01'38.122

38°58'16.571

477491.99

1377969.01

8

45°01'36.558

38°58'16.035

477443.57

1377957.87

9

45°01'36.917

38°58'13.885

477454.07

1377910.67

10

45°01'37.076

38°58'13.938

477459.01

1377911.77

11

45°01'38.101

38°58'14.279

477490.73

1377918.84

12

45°01'38.173

38°58'13.880

477492.85

1377910.08

13

45°01'38.310

38°58'13.931

477497.11

1377911.16

1

45°01'38.601

38°58'14.041

477506.12

1377913.45

2. "Дом Армянского благотворительного общества", 1911 г., ул. Красная, 57, лит. А.

Граница территории, зафиксированная 9 поворотными точками.

Описание границы территории:

граница проходит от точки 14 в восточном направлении на расстояние 40,5 м через точку 15 до точки 16; далее на юг на расстояние 29,7 м вдоль границы проезжей части и тротуара по улице Красной до точки 7; далее вдоль границы соседнего здания - на запад на расстояние 34,2 м, через точки 6 и 5 до точки 4; далее на север на расстояние 1,9 м до точки 3; далее на запад на расстояние 6,5 м до точки 2; затем вдоль западной стены здания на север на расстояние 28,0 м до точки 14, замыкая периметр территории объекта культурного наследия.

Координаты

характерных (поворотных) точек границ территории объекта

культурного наследия

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в системе координат WGS-84

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

СШ

ВД

X (м)

Y (м)

14

45°01'39.357

38°58'15.086

477529.72

1377936.05

15

45°01'39.090

38°58'16.687

477521.92

1377971.19

16

45°01'39.056

38°58'16.892

477520.92

1377975.69

7

45°01'38.122

38°58'16.571

477491.99

1377969.01

6

45°01'38.158

38°58'16.356

477493.07

1377964.29

5

45°01'38.164

38°58'16.323

477493.22

1377963.57

4

45°01'38.366

38°58'15.048

477499.13

1377935.58

3

45°01'38.426

38°58'15.063

477500.98

1377935.89

2

45°01'38.476

38°58'14.773

477502.44

1377929.52

14

45°01'39.357

38°58'15.086

477529.72

1377936.05

2. "Екатеринодарский городской и общественный банк и сиротский суд", 1898 - 1900 годы, ул. Карасунская, 70, лит. А, А1.

Граница территории, зафиксированная 9 поворотными точками.

Описание границы территории:

граница проходит на восток от точки 18, вдоль границы проезжей части и тротуара по ул. Карасунской, на расстоянии 32,0 м до точки 30; далее на юг, вдоль восточной стены здания, на расстояние 29,0 м через точку 31 до точки 32; далее на запад на расстояние 31,5 м через точку 33 до точки 22; затем на север на расстояние 29,0 м через точки 21, 20, 19 до точки 18, замыкая периметр территории объекта культурного наследия.

Координаты

характерных (поворотных) точек границ территории объекта

культурного наследия

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в системе координат WGS-84

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

СШ

ВД

X (м)

Y (м)

18

45°01'42.678

38°58'12.775

477631.65

1377884.19

30

45°01'42.444

38°58'14.200

477624.78

1377915.49

31

45°01'42.314

38°58'14.156

477620.77

1377914.56

32

45°01'41.525

38°58'13.884

477596.35

1377908.91

33

45°01'41.578

38°58'13.575

477597.88

1377902.12

22

45°01'41.766

38°58'12.483

477603.39

1377878.16

21

45°01'42.093

38°58'12.588

477613.53

1377880.31

20

45°01'42.155

38°58'12.607

477615.44

1377880.72

19

45°01'42.573

38°58'12.741

477628.39

1377883.49

18

45°01'42.678

38°58'12.775

477631.65

1377884.19

1. "Почтово-телеграфная и телефонная контора", 1913 - 1915 годы, угол ул. Карасунской, 68 и ул. Рашпилевской, 60, лит. А.

Граница территории, зафиксированная 13 поворотными точками.

Описание границы территории:

граница проходит от точки 17 в восточном направлении на расстояние 45,5 м вдоль границы проезжей части и тротуара по ул. Карасунской до точки 18; далее на юг на расстояние 29,0 м через точки 19, 20, 21 до точки 22; далее на запад на расстояние 2,0 м до точки 23; далее на юг на расстояние 18,5 м до точки 24; далее на запад на расстояние 2,2 м до точки 25; далее на юг на расстояние 15,0 м до точки 26; далее на запад на расстояние 41,5 м через точки 27 и 28 до точки 29; затем на север на расстояние 62,0 м вдоль границы проезжей части и тротуара по ул. Рашпилевская до точки 17, замыкая периметр территории объекта культурного наследия.

Координаты

характерных (поворотных) точек границ территории

объекта культурного наследия

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в системе координат WGS-84

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

СШ

ВД

X (м)

Y (м)

17

45°01'43.021

38°58'10.693

477641.67

1377838.49

18

45°01'42.678

38°58'12.775

477631.65

1377884.19

19

45°01'42.573

38°58'12.741

477628.39

1377883.49

20

45°01'42.155

38°58'12.607

477615.44

1377880.72

21

45°01'42.093

38°58'12.588

477613.53

1377880.31

22

45°01'41.766

38°58'12.483

477603.39

1377878.16

23

45°01'41.781

38°58'12.394

477603.84

1377876.19

24

45°01'41.200

38°58'12.198

477585.84

1377872.12

25

45°01'41.216

38°58'12.100

477586.33

1377869.98

26

45°01'40.749

38°58'11.901

477571.85

1377865.79

- 27

45°01'40.829

38°58'11.426

477574.20

1377855.37

28

45°01'40.997

38°58'10.432

477579.11

1377833.54

29

45°01'41.068

38°58'10.011

477581.19

1377824.30

17

45°01'43.021

38°58'10.693

477641.67

1377838.49

Начальник отдела памятников архитектуры,

истории и монументального искусства

управления государственной охраны объектов

культурного наследия администрации

Краснодарского края

М.Х.БОРОВАЯ

Приложение № 4

Утвержден

приказом

администрации Краснодарского края

от 24 августа 2018 г. № 240-кн

РЕЖИМ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЗАСТРОЙКЕ КВАРТАЛА № 123 Г. КРАСНОДАР:

"ЗДАНИЕ ЗИМНЕГО ТЕАТРА", 1908 Г., 1954 Г., УЛ. КРАСНАЯ, 55;

"ДОМ АРМЯНСКОГО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ОБЩЕСТВА", 1911 Г.,

УЛ. КРАСНАЯ, 57, ЛИТ. А; "ЕКАТЕРИНОДАРСКИЙ ГОРОДСКОЙ

И ОБЩЕСТВЕННЫЙ БАНК И СИРОТСКИЙ СУД", 1898 - 1900 ГОДЫ,

УЛ. КАРАСУНСКАЯ, 70, ЛИТ. А, А1; "ПОЧТОВО-ТЕЛЕГРАФНАЯ

И ТЕЛЕФОННАЯ КОНТОРА", 1913 - 1915 ГОДЫ, УГОЛ

УЛ. КАРАСУНСКОЙ, 68 И УЛ. РАШПИЛЕВСКОЙ, 60, ЛИТ. А

Для территории установлен режим использования земель историко-культурного назначения.

Разрешается:

- реставрация, консервация, ремонт, приспособление памятника для современного использования, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей;

Запрещается:

- снос памятника, строительство, изменение объемно-пространственных характеристик здания.

Начальник отдела памятников архитектуры,

истории и монументального искусства

управления государственной охраны объектов

культурного наследия администрации

Краснодарского края

М.Х.БОРОВАЯ

Приложение № 6

Утверждено

приказом

администрации Краснодарского края

от 24 августа 2018 г. № 240-кн

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЗАСТРОЙКЕ КВАРТАЛА № 123 Г. КРАСНОДАР:

"ЗДАНИЕ ЗИМНЕГО ТЕАТРА", 1908 Г., 1954 Г., УЛ. КРАСНАЯ, 55;

"ДОМ АРМЯНСКОГО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ОБЩЕСТВА", 1911 Г.,

УЛ. КРАСНАЯ, 57, ЛИТ. А; "ЕКАТЕРИНОДАРСКИЙ ГОРОДСКОЙ

И ОБЩЕСТВЕННЫЙ БАНК И СИРОТСКИЙ СУД", 1898 - 1900 ГОДЫ,

УЛ. КАРАСУНСКАЯ, 70, ЛИТ. А, А1; "ПОЧТОВО-ТЕЛЕГРАФНАЯ

И ТЕЛЕФОННАЯ КОНТОРА", 1913 - 1915 ГОДЫ, УГОЛ

УЛ. КАРАСУНСКОЙ, 68 И УЛ. РАШПИЛЕВСКОЙ, 60, ЛИТ. А

Единая охранная зона устанавливается для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, расположенных в границах территории квартала № 123, исторически сложившейся среды. Граница единой охранной зоны имеет сложную конфигурацию в плане и состоит из двух участков.

Общая площадь территории - 2692,0 м.

Описание границ единой охранной зоны:

Регламентный участок 1

Границы охранной зоны находится в юго-восточной части квартала и зафиксирована 13 поворотными точками.

Площадь территории - 1224,0 м2.

Граница проходит: от точки 44 в восточном направлении на расстояние 67,5 м через точки 43 и 42 до точки 41; далее на юг на расстояние 4,7 м вдоль границы проезжей части и тротуара по ул. Красной до точки 16; далее на запад на расстояние 40,5 м, по северной границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом Армянского благотворительного общества, 1911 г., архитектор И.К. Мальгерб", через точку 15 до точки 14; далее на юг на расстояние 28,0 м, по западной границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом Армянского благотворительного общества, 1911 г., архитектор И.К. Мальгерб" до точки 2; далее на запад на расстояние 16,5 м до точки 1; далее на юг на расстояние 13,7 м через точку 13 до точки 12; далее на запад на расстояние 10,0 м до точки 46; далее на север на расстояние 46,6 м через точку 45 до точки 44, замыкая периметр первого участка единой охранной зоны.

Координаты

характерных (поворотных) точек границ единой охранной зоны

объектов культурного наследия (регламентный участок № 1)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в системе координат WGS-84

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

СШ

ВД

X (м)

Y (м)

44

45°01'39.718

38°58'13.936

477540.57

1377910.72

43

45°01'39.667

38°58'14.237

477539.06

1377917.34

42

45°01'39.242

38°58'16.730

477526.61

1377972.06

41

45°01'39.205

38°58'16.941

477525.55

1377976.71

16

45°01'39.056

38°58'16.892

477520.92

1377975.69

15

45°01'39.090

38°58'16.687

477521.92

1377971.19

14

45°01'39.357

38°58'15.086

477529.72

1377936.05

2

45°01'38.476

38°58'14.773

477502.44

1377929.52

1

45°01'38.601

38°58'14.041

477506.12

1377913.45

13

45°01'38.310

38°58'13.931

477497.11

1377911.16

12

45°01'38.173

38°58'13.880

477492.85

1377910.08

46

45°01'38.251

38°58'13.443

477495.16

1377900.48

45

45°01'39.327

38°58'13.804

477528.45

1377907.98

44

45°01'39.718

38°58'13.936

477540.57

1377910.72

Регламентный участок 2

Границы единой охранной зоны находится в северо-западной части квартала и зафиксированы 17 поворотными точками.

Площадь территории - 1468,0 м2.

Граница проходит: от точки 29 в восточном направлении на расстояние 41,6 м через точки 28 и 27 до точки 26; далее на север на расстояние 15,0 м до точки 25; далее на восток на расстояние 2,2 м до точки 24; далее на север на расстояние 18,5 м до точки 23; далее на восток на расстояние 33,5 м через точки 22 и 33 до точки 32; далее на юг на расстояние 14,0 м до точки 34; далее на запад на расстояние 21,0 м до точки 35; далее на юг на расстояние 34,5 м до точки 36; далее на запад на расстояние 10,0 м до точки 37; далее на запад на расстояние 45,3 м через точки 38 и 39 до точки 40; затем на север, вдоль границы проезжей части и тротуара по ул. Рашпилевской, до точки 29, замыкая периметр второго участка единой охранной зоны.

Координаты

характерных (поворотных) точек границ единой охранной зоны

объектов культурного наследия (регламентный участок № 2)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в системе координат WGS-84

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

СШ

ВД

X (м)

Y (м)

29

45°01'41.068

38°58'10.011

477581.19

1377824.30

28

45°01'40.997

38°58'10.432

477579.11

1377833.54

27

45°01'40.829

38°58'11.426

477574.20

1377855.37

26

45°01'40.749

38°58'11.901

477571.85

1377865.79

25

45°01'41.216

38°58'12.100

477586.33

1377869.98

24

45°01'41.200

38°58'12.198

477585.84

1377872.12

23

45°01'41.781

38°58'12.394

477603.84

1377876.19

22

45°01'41.766

38°58'12.483

477603.39

1377878.16

33

45°01'41.578

38°58'13.575

477597.88

1377902.12

32

45°01'41.525

38°58'13.884

477596.35

1377908.91

34

45°01'41.108

38°58'13.628

477583.40

1377903.45

35

45°01'41.257

38°58'12.689

477587.76

1377882.84

36

45°01'40.159

38°58'12.346

477553.77

1377875.75

37

45°01'40.263

38°58'11.905

477556.84

1377866.07

38

45°01'40.410

38°58'11.141

477561.19

1377849.29

39

45°01'40.613

38°58'10.082

477567.18

1377826.03

40

45°01'40.655

38°58'09.867

477568.41

1377821.31

29

45°01'41.068

38°58'10.011

477581.19

1377824.30

Начальник отдела памятников архитектуры,

истории и монументального искусства

управления государственной охраны объектов

культурного наследия администрации

Краснодарского края

М.Х.БОРОВАЯ

Приложение № 8

Утверждено

приказом

администрации Краснодарского края

от 24 августа 2018 г. № 240-кн

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦ ЕДИНОЙ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

В ЗАСТРОЙКЕ КВАРТАЛА № 123 Г. КРАСНОДАР: "ЗДАНИЕ ЗИМНЕГО

ТЕАТРА", 1908 Г., 1954 Г., УЛ. КРАСНАЯ, 55; "ДОМ АРМЯНСКОГО

БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ОБЩЕСТВА", 1911 Г., УЛ. КРАСНАЯ, 57,

ЛИТ. А; "ЕКАТЕРИНОДАРСКИЙ ГОРОДСКОЙ И ОБЩЕСТВЕННЫЙ БАНК

И СИРОТСКИЙ СУД", 1898 - 1900 ГОДЫ, УЛ. КАРАСУНСКАЯ, 70,

ЛИТ. А, А1; "ПОЧТОВО-ТЕЛЕГРАФНАЯ И ТЕЛЕФОННАЯ КОНТОРА",

1913 - 1915 ГОДЫ, УГОЛ УЛ. КАРАСУНСКОЙ, 68 И

УЛ. РАШПИЛЕВСКОЙ, 60, ЛИТ. А

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, позволяющая вести компенсационное или новое строительство, состоит из трех участков - юго-западной, центральной и северо-восточной части территории квартала, где застройка либо отсутствует, либо имеется существующая малоценная или дисгармоничная застройка.

Общая площадь территории - 14875,0 м2.

Описание границы единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Регламентный участок 3

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с высотными характеристиками разрешенной застройки не более 15,0 м от уровня земли находится в юго-западной части квартала, ограничена улицами Рашпилевская и Гоголя и зафиксирована 15 точками.

Площадь территории - 5757,5 м2;

Граница проходит: от точки 39 в восточном направлении на расстояние 23,0 м до точки 38; далее на юг на расстояние 35,0 м до точки 56; далее на восток на расстояние 11,5 м до точки 55; далее на юг на расстояние 4,5 м до точки 54; далее на восток на расстояние 15,5 м до точки 53; далее на юг на расстояние 1,5 м до точки 52; далее на восток на расстояние 25,5 м до точки 51; далее на север на расстояние 22,0 м до точки 50; далее на восток на расстояние 11,5 м до точки 45; далее на юг вдоль регламентного участка 1 единой охранной зоны, на расстояние 34,0 м до точки 46; далее на восток на расстояние 19,0 м через точку 12 до точки 11; далее на юг на расстояние 32,5 м до точки 10; далее на запад, вдоль линии застройки по ул. Гоголя, на расстояние 106,0 м до точки 47; далее на север, вдоль линии застройки по ул. Рашпилевская, на расстояние 86,0 м до точки 39, замыкая периметр первого участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Координаты

характерных (поворотных) точек границ единой зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объектов культурного наследия (регламентный участок № 3)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в системе координат WGS-84

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

СШ

ВД

X (м)

Y (м)

39

45°01'40.613

38°58'10.082

477567.18

1377826.03

38

45°01'40.410

38°58'11.141

477561.19

1377849.29

56

45°01'39.309

38°58'10.765

477527.10

1377841.47

55

45°01'39.213

38°58'11.274

477524.26

1377852.64

54

45°01'39.075

38°58'11.223

477520.01

1377851.57

53

45°01'38.960

38°58'11.912

477516.62

1377866.72

52

45°01'38.911

38°58'11.897

477515.13

1377866.39

51

45°01'38.719

38°58'13.037

477509.49

1377891.42

50

45°01'39.414

38°58'13.283

477531.01

1377896.55

45

45°01'39.327

38°58'13.804

477528.45

1377907.98

46

45°01'38.251

38°58'13.443

477495.16

1377900.48

12

45°01'38.173

38°58'13.880

477492.85

1377910.08

11

45°01'38.101

38°58'14.279

477490.73

1377918.84

10

45°01'37.076

38°58'13.938

477459.01

1377911.77

47

45°01'37.901

38°58'09.207

477483.23

1377807.88

39

45°01'40.613

38°58'10.082

477567.18

1377826.03

Регламентный участок 4

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с высотными характеристиками разрешенной застройки не более 20,0 м от уровня земли находится в центре квартала и зафиксирован 17 точками.

Площадь территории - 4136,5 м2.

Граница проходит: от точки 38 в восточном направлении, вдоль восточной границы второго регламентного участка единой охранной зоны, на расстояние 17,3 м до точки 37; далее на восток на расстояние 10,0 м до точки 36; далее на север на расстояние 34,5 м до точки 35; далее на восток на расстояние 21,0 м до точки 34; далее на север на расстояние 14,0 м до точки 32; далее на восток на расстояние 20,5 м параллельно линии застройки ул. Карасунской до точки 49; далее на юг на расстоянии 54,0 м параллельно линии застройки ул. Красной до точки 43; далее на запад, вдоль регламентного участка 1 единой охранной зоны, на расстояние 6,8 м до точки 44; далее на юг, вдоль регламентного участка 1 единой охранной зоны, на расстояние 12,5 м до точки 45; далее на запад на расстояние 11,5 м до точки 50; далее на юг на расстояние 22,0 м до точки 51; далее на запад на расстояние 25,5 м до точки 52; далее на север на расстояние 1,5 м до точки 53; далее на восток на расстояние 15,5 м до точки 54; далее на север на расстояние 4,5 м до точки 55; далее на восток на расстояние 11,5 м до точки 56; далее на север на расстояние 35,0 м до точки 38, замыкая периметр второго участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Координаты

характерных (поворотных) точек границ единой зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объектов культурного наследия (регламентный участок № 4)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в системе координат WGS-84

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

СШ

ВД

X (м)

Y (м)

38

45°01'40.410

38°58'11.141

477561.19

1377849.29

37

45°01'40.263

38°58'11.905

477556.84

1377866.07

36

45°01'40.159

38°58'12.346

477553.77

1377875.75

35

45°01'41.257

38°58'12.689

477587.76

1377882.84

34

45°01'41.108

38°58'13.628

477583.40

1377903.45

32

45°01'41.525

38°58'13.884

477596.35

1377908.91

49

45°01'41.369

38°58'14.808

477591.78

1377929.19

43

45°01'39.667

38°58'14.237

477539.06

1377917.34

44

45°01'39.718

38°58'13.936

477540.57

1377910.72

45

45°01'39.327

38°58'13.804

477528.45

1377907.98

50

45°01'39.414

38°58'13.283

477531.01

1377896.55

51

45°01'38.719

38°58'13.037

477509.49

1377891.42

52

45°01'38.911

38°58'11.897

477515.13

1377866.39

53

45°01'38.960

38°58'11.912

477516.62

1377866.72

54

45°01'39.075

38°58'11.223

477520.01

1377851.57

55

45°01'39.213

38°58'11.274

477524.26

1377852.64

56

45°01'39.309

38°58'10.765

477527.10

1377841.47

38

45°01'40.410

38°58'11.141

477561.19

1377849.29

Регламентный участок 5

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с высотными характеристиками разрешенной застройки не более 15,0 м от уровня земли находится в северо-восточной части квартала, ограничена улицами Карасунской и Красной и зафиксирована 6 точками.

Площадь территории - 4986 м2.

Граница проходит от точки 31 в восточном направлении, вдоль линии застройки по ул. Карасунской, на расстояние 77,0 м до точки 48; далее на юг, вдоль линии застройки по ул. Красной, на расстояние 79,5 м до точки 42; далее на запад, вдоль северной границы первого участка единой охранной зоны, на расстояние 56,0 м до точки 43; далее на север на расстояние 54,0 м до точки 49; далее на запад на расстояние 21,0 м до точки 32; далее на север на расстояние 25,0 м до точки 31, замыкая периметр третьего участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Координаты

характерных (поворотных) точек границ единой зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объектов культурного наследия (регламентный участок № 5)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в системе координат WGS-84

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

СШ

ВД

X (м)

Y (м)

31

45°01'42.314

38°58'14.156

477620.77

1377914.56

48

45°01'41.739

38°58'17.583

477603.92

1377989.79

42

45°01'39.242

38°58'16.730

477526.61

1377972.06

43

45°01'39.667

38°58'14.237

477539.06

1377917.34

49

45°01'41.369

38°58'14.808

477591.78

1377929.19

32

45°01'41.525

38°58'13.884

477596.35

1377908.91

31

45°01'42.314

38°58'14.156

477620.77

1377914.56

Начальник отдела памятников архитектуры,

истории и монументального искусства

управления государственной охраны объектов

культурного наследия администрации

Краснодарского края

М.Х.БОРОВАЯ

Приложение № 10

Утвержден

приказом

администрации Краснодарского края

от 24 августа 2018 г. № 240-кн

ОСОБЫЙ РЕЖИМ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЗАСТРОЙКЕ КВАРТАЛА

№ 123 Г. КРАСНОДАР: "ЗДАНИЕ ЗИМНЕГО ТЕАТРА", 1908 Г.,

1954 Г., УЛ. КРАСНАЯ, 55; "ДОМ АРМЯНСКОГО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО

ОБЩЕСТВА", 1911 Г., УЛ. КРАСНАЯ, 57, ЛИТ. А;

"ЕКАТЕРИНОДАРСКИЙ ГОРОДСКОЙ И ОБЩЕСТВЕННЫЙ БАНК И СИРОТСКИЙ

СУД", 1898 - 1900 ГОДЫ, УЛ. КАРАСУНСКАЯ, 70, ЛИТ. А, А1;

"ПОЧТОВО-ТЕЛЕГРАФНАЯ И ТЕЛЕФОННАЯ КОНТОРА",

1913 - 1915 ГОДЫ, УГОЛ УЛ. КАРАСУНСКОЙ, 68 И

УЛ. РАШПИЛЕВСКОЙ, 60, ЛИТ. А

Особый режим использования земель и требования к осуществлению деятельности в границах территории единой охранной зоны объектов культурного наследия.

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объекта культурного наследия: Р2.

2. Режим использования земель в границах подзоны Р2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объектов культурного наследия":

- запрещение нового строительства;

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.д.) ограничения при организации движения транспорта, а также регулирование проведения работ по озеленению;

- благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, технологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной среды;

- озеленение территории;

- сохранение открытого пространства.

В рамках режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещения рекламы, вывесок, построек временных построек, киосков, навесов и т.д.

3. Номера регламентных участков - 1, 2.

4. Адреса участков по БТИ: ул. Красная, 55/Гоголя, 65; ул. Красная, 57; ул. Карасунская, 70; ул. Карасунская, 68/Рашпилевская, 60.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

0 м - в выделенных границах земельного участка

7.2.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

0 м - в выделенных границах земельного участка

7.3.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.4.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.5.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.6.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0 м

7.7.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

0%

7.8.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

0 м

7.9.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.10.

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия со стороны основных видовых точек - от Дома книги, ближайших точек на противоположной стороне улицы Красной путем ограничения размещения временных торговых точек, рекламных стендов, транспарантов-перетяжек и иных конструкций, нарушающих видовое восприятие объекта культурного наследия

7.11.

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

запрет прокладки инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом

7.12.

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

не устанавливается

7.13.

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливается

7.14.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрет, за исключением информационных вывесок

7.15.

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

не устанавливается

7.16.

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

сохранение исторических линий: застройки по улицам Красной, Карасунской, Рашпилевской и Гоголя

7.17.

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации межевого плана)

не устанавливается

7.18

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия - сохранение незастроенного пространства вокруг объекта культурного наследия

7.19

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливается

7.20

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

допускается реконструкция с учетом визуального восприятия, объектов культурного наследия

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливается

7.22

Иные требования

не устанавливается

Режим использования земель и требования к осуществлению деятельности в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия.

1. Индекс подзоны в составе единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия: Р3.

2. Режим использования земель в границах подзоны Р3 - "Ограниченное преобразование":

- ограничение нового строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

- обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в его исторической и природной среде, в том числе путем ограничения высотности;

- обеспечение сохранности исторически ценных градоформирующих объектов;

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- реконструкция или снос зданий и сооружений, не представляющих историко-архитектурной ценности.

3. Номер регламентного участка - 3, 4, 5.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Гоголя, 59, 61, 63; ул. Рашпилевская, 56, 58; ул. Карасунская, 72, 74.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: 1 - 2 - 3 этажные жилые, офисные и торговые здания, а также объекты дисгармонирующей застройки.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентных участков 3, 4, 5.

7. Элемент планировочной структуры - регламентные участки 3, 5 (для территорий, вдающихся вглубь до 30 метров от красной линии квартала)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

0 м - в выделенных границах земельного участка

7.2.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах земельного участка

7.3.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

в соответствии с действующими нормативами

7.4.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

в соответствии с действующими нормативами

7.5.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.6.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

15,0 м от уровня земли (абс. отметка - 41.5 метров)

7.7.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

0%

7.8.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

0 м

7.9.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

0 м

Требования и ограничения специального характера

7.10.

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

в соответствии с рекомендациями, представленными по результатам проведения визуально-ландшафтного анализа:

- архитектурное решение объемов проектируемого комплекса по линии застройки должно быть ориентировано на создание нейтрального либо соподчиненного фона объекту культурного наследия фона и не препятствовать его восприятию;

- размещение проектируемых объемов не должно перекрывать основные видовые точки на объекты культурного наследия

7.11.

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливается

7.12.

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

не устанавливается

7.13.

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливается

7.14.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

требуется согласование в индивидуальном порядке с государственным органом по охране культурного наследия

7.15.

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

не устанавливается

7.16.

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

сохранение исторически сложившихся линий застройки по улицам Рашпилевской, Гоголя, Красная и Карасунская

7.17.

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации межевого плана)

не устанавливается

7.18

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

периметральная застройка

7.19

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливается

7.20

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливается

7.22

Иные требования

иных требований нет

7.1. Элемент планировочной структуры - регламентный участок 4 (для территорий, находящихся более чем в 30 метрах от красной линии квартала).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1.1

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

0 м - в выделенных границах земельного участка

7.1.2.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах земельного участка

7.1.3.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

в соответствии с действующими нормативами и противопожарными требованиями

7.1.4.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.1.5.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.1.6.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

20,0 м от уровня земли (абс. отметка - 48 метров)

7.1.7.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

0%

7.1.8.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

0 м

7.1.9.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.1.10.

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

в соответствии с рекомендациями, представленными по результатам проведения визуально-ландшафтного анализа:

архитектурное решение объемов проектируемого комплекса по линии застройки должно быть ориентировано на создание нейтрального либо соподчиненного фона объекту культурного наследия фона и не препятствовать его восприятию

7.1.11.

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливается

7.1.12.

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

не устанавливается

7.1.13.

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливается

7.1.14.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

требуется согласование в индивидуальном порядке с государственным органом по охране культурного наследия

7.1.15.

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

не устанавливается

7.1.16.

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливается

7.1.17.

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации межевого плана)

не устанавливается

7.1.18

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.1.19

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливается

7.1.20

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливается

7.1.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливается

7.1.22

Иные требования

иных требований нет

8.1. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: по ул. Рашпилевской, 58.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1.1

Местоположение на участке

в западной части участка квартала № 123 по линии застройки ул. Рашпилевской

8.1.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством

8.1.3

Конфигурация плана

не нормируется

8.1.4

Высотная отметка (относительная и абсолютная)

устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 3, 5

8.1.5

Архитектурно-стилевое решение

должно соответствовать характеристикам существующей исторической среды: функциональному назначению, методам застройки, регламентам по высоте, габаритам, протяженности и масштабности зданий

8.1.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

должны быть увязаны с композиционным решением и пропорциями объектов культурного наследия

8.1.7

Основные строительные и отделочные материалы

должны гармонировать по типу и фактуре с отделкой объектов культурного наследия

8.1.8

Цветовое решение

цветовая гамма должна быть увязана с цветовым решением объектов культурного наследия

8.1.9

Иные требования

иных требований нет

8.2. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: по ул. Рашпилевской, 56.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.2.1

Местоположение на участке

в западной части участка квартала № 123 по линии застройки ул. Рашпилевской

8.2.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством нового

8.2.3

Конфигурация плана

не нормируется

8.2.4

Высотная отметка (относительная и абсолютная)

устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 3

8.2.5

Архитектурно-стилевое решение

должно соответствовать характеристикам существующей исторической среды: функциональному назначению, методам застройки, регламентам по высоте, габаритам, протяженности и масштабности зданий

8.2.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

должны быть увязаны с композиционным решением и пропорциями объектов культурного наследия

8.2.7

Основные строительные и отделочные материалы

должны гармонировать по типу и фактуре с отделкой объектов культурного наследия

8.2.8

Цветовое решение

цветовая гамма должна быть увязана с цветовым решением объектов культурного наследия

8.2.9

Иные требования

иных требований нет

8.3. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: по ул. Рашпилевской, 56/Гоголя, 59.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.3.1

Местоположение на участке

в юго-западной части участка квартала № 123 по линии застройки ул. Рашпилевской и ул. Гоголя

8.3.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством нового

8.3.3

Конфигурация плана

не нормируется

8.3.4

Высотная отметка (относительная и абсолютная)

устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 3

8.3.5

Архитектурно-стилевое решение

должно соответствовать характеристикам существующей исторической среды: функциональному назначению, методам застройки, регламентам по высоте, габаритам, протяженности и масштабности зданий

8.3.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

должны быть увязаны с композиционным решением и пропорциями объектов культурного наследия

8.3.7

Основные строительные и отделочные материалы

должны гармонировать по типу и фактуре с отделкой объектов культурного наследия

8.3.8

Цветовое решение

цветовая гамма должна быть увязана с цветовым решением объектов культурного наследия

8.3.9

Иные требования

иных требований нет

8.4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: по ул. Гоголя, 59.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.4.1

Местоположение на участке

в южной части участка - торговый киоск, в квартале № 123 по линии застройки ул. Гоголя

8.4.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством нового

8.4.3

Конфигурация плана

не нормируется

8.4.4

Высотная отметка (относительная и абсолютная)

устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 3

8.4.5

Архитектурно-стилевое решение

должно соответствовать характеристикам существующей исторической среды: функциональному назначению, методам застройки, регламентам по высоте, габаритам, протяженности и масштабности зданий

8.4.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

должны быть увязаны с композиционным решением и пропорциями объектов культурного наследия

8.4.7

Основные строительные и отделочные материалы

должны гармонировать по типу и фактуре с отделкой объектов культурного наследия

8.4.8

Цветовое решение

цветовая гамма должна быть увязана с цветовым решением объектов культурного наследия

8.4.9

Иные требования

иных требований нет

8.5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: по ул. Гоголя, 61.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.5.1

Местоположение на участке

в южной части участка - офис, по линии застройки ул. Гоголя

8.5.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством нового

8.5.3

Конфигурация плана

не нормируется

8.5.4

Высотная отметка (относительная и абсолютная)

устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 3

8.5.5

Архитектурно-стилевое решение

должно соответствовать характеристикам существующей исторической среды: функциональному назначению, методам застройки, регламентам по высоте, габаритам, протяженности и масштабности зданий

8.5.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

должны быть увязаны с композиционным решением и пропорциями объектов культурного наследия

8.5.7

Основные строительные и отделочные материалы

должны гармонировать по типу и фактуре с отделкой объектов культурного наследия

8.5.8

Цветовое решение

цветовая гамма должна быть увязана с цветовым решением объектов культурного наследия

8.5.9

Иные требования

иных требований нет

8.6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: по ул. Гоголя, 61/1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.6.1

Местоположение на участке

в южной части участка - магазин, по линии застройки ул. Гоголя

8.6.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством нового

8.6.3

Конфигурация плана

не нормируется

8.6.4

Высотная отметка (относительная и абсолютная)

устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 3

8.6.5

Архитектурно-стилевое решение

должно соответствовать характеристикам существующей исторической среды: функциональному назначению, методам застройки, регламентам по высоте, габаритам, протяженности и масштабности зданий

8.6.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

должны быть увязаны с композиционным решением и пропорциями объектов культурного наследия

8.6.7

Основные строительные и отделочные материалы

должны гармонировать по типу и фактуре с отделкой объектов культурного наследия

8.6.8

Цветовое решение

цветовая гамма должна быть увязана с цветовым решением объектов культурного наследия

8.6.9

Иные требования

иных требований нет

8.7. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: по ул. Гоголя, 63.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.7.1

Местоположение на участке

расположен в южной части участка. Офис, по линии застройки ул. Гоголя)

8.7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством нового)

8.7.3

Конфигурация плана

не нормируется

8.7.4

Высотная отметка (относительная и абсолютная)

устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 3

8.7.5

Архитектурно-стилевое решение

должно соответствовать характеристикам существующей исторической среды: функциональному назначению, методам застройки, регламентам по высоте, габаритам, протяженности и масштабности зданий

8.7.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

должны быть увязаны с композиционным решением и пропорциями объектов культурного наследия

8.7.7

Основные строительные и отделочные материалы

Должны гармонировать по типу и фактуре с отделкой объектов культурного наследия

8.7.8

Цветовое решение

цветовая гамма должна быть увязана с цветовым решением объектов культурного наследия

8.7.9

Иные требования

иных требований нет

8.8. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: по ул. Карасунской, 72.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.8.1

Местоположение на участке

расположен в северной части участка. Многоквартирный жилой дом, по линии застройки ул. Карасунской

8.8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством нового

8.8.3

Конфигурация плана

не нормируется

8.8.4

Высотная отметка (относительная и абсолютная)

устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 5

8.8.5

Архитектурно-стилевое решение

должно соответствовать характеристикам существующей исторической среды: функциональному назначению, методам застройки, регламентам по высоте, габаритам, протяженности и масштабности зданий

8.8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

должны быть увязаны с композиционным решением и пропорциями объектов культурного наследия

8.8.7

Основные строительные и отделочные материалы

должны гармонировать по типу и фактуре с отделкой объектов культурного наследия

8.8.8

Цветовое решение

цветовая гамма должна быть увязана с цветовым решением объектов культурного наследия

8.8.9

Иные требования

иных требований нет

8.9. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: по ул. Карасунской, 54/Красная, 59.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей:

8.9.1

Местоположение на участке

расположен в северо-восточной части участка. Здание городской телефонной станции, с отступом от линии застройки по ул. Красной

8.9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка здания, не представляющего историко-архитектурной ценности, с последующим строительством нового

8.9.3

Конфигурация плана

не нормируется

8.9.4

Высотная отметка (относительная и абсолютная)

устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 5

8.9.5

Архитектурно-стилевое решение

должно соответствовать характеристикам существующей исторической среды: функциональному назначению, методам застройки, регламентам по высоте, габаритам, протяженности и масштабности зданий

8.9.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

должны быть увязаны с композиционным решением и пропорциями объектов культурного наследия

8.9.7

Основные строительные и отделочные материалы

должны гармонировать по типу и фактуре с отделкой объектов культурного наследия

8.9.8

Цветовое решение

цветовая гамма должна быть увязана с цветовым решением объектов культурного наследия

8.9.9

Иные требования

иных требований нет

9. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентных участков: 3, 4, 5.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1.

Местоположение на участке

на юго-западном, центральном и северо-восточном участке квартала по улицам Гоголя и Рашпилевской; Красной и Карасунской, вдоль линии застройки

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия

новое строительство

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Высотная отметка (относительная и абсолютная)

переменная. Для территорий, уходящих вглубь зоны до 30 м от красной линии - 15,0 м

(абс. отм. 42,0 м.).

Для территорий, находящихся в глубине более чем 30,0 м от красной линии - 20,0 м

(абс. отм. 48,0 м)

9.5

Архитектурно-стилевое решение

должно соответствовать характеристикам существующей исторической среды: функциональному назначению, методам застройки, регламентам по высоте, габаритам, протяженности и масштабности зданий

9.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

должны быть увязаны с композиционным решением и пропорциями объектов культурного наследия

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

должны гармонировать по типу и фактуре с отделкой объектов культурного наследия

9.8

Цветовое решение

цветовая гамма должна быть увязана с цветовым решением объектов культурного наследия

9.9

Иные требования

иных требований нет

Начальник отдела памятников архитектуры,

истории и монументального искусства

управления государственной охраны объектов

культурного наследия администрации

Краснодарского края

М.Х.БОРОВАЯ