Об утверждении границ территории, зон охраны и требований к градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения – «Здание электротеатра «Модерн», началоXX века, рас...



ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ

КЪЫРЫМ ДЖУМУХУРИЕТИНИНЪ

З ОХОРОНИ

ПО ОХРАНЕ

МЕДЕНИЙ МИРАСНЫ

КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

КЪОРУВ БОЮНДЖА

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ДЕВЛЕТ КОМИТЕТИ

____________________________________________________________________________________________________________________

П Р И К А З

г. Симферополь

24 октября 2017  года                                                                                 № 180

Об утверждении границ территории, зон охраны

и требований к градостроительным регламентам

объекта культурного наследия  регионального значения –

«Здание электротеатра «Модерн», началоXX века,

расположенного по адресу: Республика Крым,

г. Симферополь, ул. К. Маркса, 14/ул. Пушкина, 9, литер «А»

В соответствии со статьями 3.1, 34 Федерального закона от 25.06.2002         № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктом 15 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации,утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014 № 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в Республике Крым»

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1 Границы территории, зон охраныобъекта культурного наследия  регионального значения – «Здание электротеатра Модерн», началоXX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. К. Маркса, 14/ул. Пушкина, 9, литер «А» (приложение 1);

1.2  Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории, зон охраны объекта культурногорегионального значения –«Здание электротеатра Модерн», началоXX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. К. Маркса, 14/ул. Пушкина, 9, литер «А»(приложение2).

2. Направить копию настоящего приказа в Администрацию города Симферополя Республики Крым для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя – заведующего архитектурно-реставрационным отделом  Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его размещенияв государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым».

Председатель                                                                               С.А. Ефимов

Приложение 1

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                                                                                                       от 24.10. 2017 № 180

Границытерритории, зон охраныобъекта культурного наследия  регионального значения –«Здание электротеатра Модерн», началоXX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. К. Маркса, 14/ул. Пушкина, 9, литер «А»

Текстовое описание границ:

охранная зона объекта культурного наследия регионального значения (памятника) "Здание электротеатра "Модерн" установлена в границах территории и проходит:

от т. 1 до т. 2 - вдоль внешней стены северо-западного фасада 14.17 м;

от т. 2 до т. 3 по внешней стене северо-восточного фасада 53,95 м;

от т. 3 до т. 4 - вдоль улицы Пушкина 13,61 м;

от т. 4 до т. 1 - вдоль внешней стены юго-западного фасада  54,56 м.

Площадь охранной зоны - 0.0757 га

Текстовое описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) включает территорию в границах прилегающей застройки, образованной улицами Горького, К.Маркса, Пушкина и внутридворовой застройкой.

Границы зоны регулирования  застройки и хозяйственной деятельности проходят:

от т. 7 вдоль внутридворовой застройки  на северо-восток до т. 12-171,91 м;

от т. 12 под прямым углом по ул. К. Маркса на юго-восток 15,58 м до т. 13;

от т. 13 по внутридворовой застройке 74,52 м до т. 17;

от т. 17 по улице Пушкина на юго-запад 122,71 м до т. 18;

от т. 18 вдоль улицы Горького 53,95 м до т. 7.

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности –

0.7175 га

Приложение 2

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым                                                                                                  от 24.10. 2017 № 180

                                                                                                                                                                                     

Режимы использования земель и

требования к градостроительным регламентам в границах территории, зон охраны объекта культурногорегионального значения –«Здание электротеатра Модерн», началоXX века, расположенного по адресу:

Республика Крым, г. Симферополь,

ул. К. Маркса, 14/ул. Пушкина, 9, литер «А»

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границахтерритории, охранной зоны объекта культурного наследия

В границах территории,охранной зоныобъекта культурного наследия запрещаются:

- снос объектов культурного наследия и их частей;

- размещение на фасадах и крышах объектов культурного наследия инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций;

- прокладка наземных и надземных сетей и коммуникаций;

- прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;

-размещение рекламных щитов, баннеров, вывесок, препятствующих визуальному восприятию объекта и отдельных элементов его фасада;

- изменения элементов фасада, являющихся предметом охраны;

- установка элементов освещения, препятствующих визуальному восприятию объекта и отдельных элементов его фасада;

- размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровлях зданий объектов культурного наследия.

В границах территории,охранной зоныобъекта культурного наследия разрешается:

- проведение работ по реставрации и сохранению объектов культурного наследия с сохранением элементов, составляющих предмет охраны;

- проведение работ по сохранению и восстановлению историко-градостроительной среды объекта на основе разработанных проектов по восстановлению историко-градостроительной среды объекта или проекта реставрации объекта культурного наследия;

- проведение научных обследований;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих зону, не препятствующих визуальному восприятию объекта;

- размещение вывесок, информационного оборудования, сопутствующего объекту культурного наследия, не препятствующих целостному визуальному восприятию объекта;

- прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки объекта культурного наследия

В границах зонырегулирования застройки объекта культурного наследиязапрещаются:

- использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов промышленности, коммунального, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, высотных сооружений связи;

- использование фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств связи антенного типа, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;

- применение при устройстве крыш мансард с переломом;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);

- изменение планировочной структуры кварталов;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций; средств наружной рекламы на сооружениях инженерной инфраструктуры; средств наружной рекламы в виде крышных установок.

В границах зонырегулирования застройки устанавливаются высотные (максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с расчетом допустимой (максимальной) высоты, определенной разделом «Охрана культурного наследия», согласованным с органом охраны культурного наследия.

В границах зонырегулирования застройки объекта культурного наследияразрешается:

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, учитывающие планировочные, объемные и композиционные характеристики историко-культурной среды, с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель, с использованием традиционных (либо имитирующих традиционные) строительных материалов и цветовых решений;

- регенерация исторической застройки;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

- устройство парковок;

- проведение работ по благоустройству территории, направленных на регенерацию историко-культурной среды;

- проведение работ по озеленению при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: объектов системы городской ориентирующей информации на фасадах зданий (за исключением консольных конструкций); мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения; средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий в межэтажном пространстве не выше нижнего уровня окон второго этажа.

Расположенные в границах зонырегулирования застройки объекты капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режиму использования земель или градостроительному регламенту, установленному в границах зонырегулирования застройки, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанным режимом использования земель или градостроительным регламентом. Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимом использования земель и градостроительным регламентом, установленным в границах ЗРЗ или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.

Геодезическое описание границ территории, зон охраны объекта культурного наследия

№№

п/п

Зона охраны

Геодезическое описание границ

(местная система координат)

Номер характерной точки

X

Y

1.

Территория,

охранная зона

1

4971342.03

5189449.71

2

4971352.84

5189458.87

3

4971317.38

5189499.53

4

4971321.32

5189474.89

5

4971321.32

5189474.89

6

4971320.65

5189473.18

1

4971342.03

5189449.71

∑ внутренних углов=720°00'00"

Площадь, га=0.0757

Периметр, м=136.29

2.

Зона регулирования застройки

7

4971284.06

5189393.22

8

4971349.36

5189449.10

9

4971345.87

5189453.23

10

4971355.50

5189461.27

11

4971353.91

5189463.18

12

4971404.18

5189505.19

13

4971393.60

5189516.62

14

4971364.60

5189491.33

15

4971355.39

5189501.28

16

4971353.17

5189500.01

17

4971339.62

5189517.72

18

4971247.87

5189433.23

7

4971284.06

5189393.22

∑ внутренних углов=1820°00'00"

Площадь, га=0.7175

Периметр, м=438.73