Об утверждении предмета охраны, границ территории и правового режима земельного участка в границах территории объекта культурного наследия



1

УПРАВЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЯ ПО КУЛЬТУРЕ И АРХИВНОМУ ДЕЛУ

ПРИКАЗ

24 декабря 2014 года № 548

Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия

(наименование в редакции приказа Министерства культуры Алтайского края от 18.08.2020 № 210)

(в редакции приказа Министерства культуры Алтайского края от 18.08.2020 № 210)

На основании Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», закона Алтайского края от 12.05.2005 № 32-3C «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Алтайском крае» приказываю:

(в редакции приказа Министерства культуры Алтайского края от 18.08.2020 № 210)

1. Утвердить предмет охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Усадьба купца (комплекс)»: 1. «Дом купца» нач. XX в. (Алтайский край, г. Камень-на- Оби, ул. Ленина, 78); 2. «Ворота» нач. XX в. (Алтайский край, г. Камень- на-Оби, ул. Ленина, 76); 3. «Типография» нач. XX в. (Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Ленина, 76), принятого на государственную охрану решением исполнительного комитета Алтайского краевого Совета народных депутатов от 24.03.1989 № 108 «Об отнесении недвижимых памятников истории и культуры к категории памятников местного значения».

(в редакции приказа Министерства культуры Алтайского края от 18.08.2020 № 210)

2. пункт 2 исключен приказом Министерства культуры Алтайского края от 18.08.2020 № 210

Начальник управления Е.Е. Безрукова

УТВЕРЖДЕН

приказом управления Алтайского края по культуре и архивному делу от 24.12.2014 №548

ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба купца (комплекс)»:

1. «Дом купца», нач. XX в., Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Ленина, 78;

2. «Ворота», нач. XX в., Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Ленина, 76;

3. «Типография», нач. XX в., Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Ленина, 76

(Решение исполнительного комитета Алтайского краевого Совета народных депутатов от 24.03.1989 № 108)

Описание особенностей ансамбля, послуживших основанием для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению

«Усадьба купца (комплекс)»

Градостроительная характеристика.

Ансамбль (усадьба купца А.С. Зорина) расположен в центральной части города Камень-на-Оби, вдоль красной линии застройки улицы Ленина, включает в себя двухэтажный жилой дом с парадным входом с улицы, одноэтажный флигель (типография), ориентированный торцевым фасадом на улицу, которые соединены глухой кирпичной оградой с арочными воротами и калитками.

Объект культурного наследия является ярким образцом купеческой усадьбы начала XX века, архитектуры периода эклектики с богатым кирпичным декором, имеет градостроительное значение, доминируя в окружающей застройке.

Описание особенностей элементов ансамбля, послуживших основанием для включения их в реестр и подлежащих обязательному сохранению

1. «Дом купца», нач. XX в. Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Ленина, 78

1.1. Градостроительная характеристика.

Двухэтажное кирпичное здание расположено вдоль красной линии улицы Ленина, является основным элементом комплекса, формируя левый фланг уличного фасада застройки усадьбы.

1.2. Объемно-планировочное решение и габариты здания.

Двухэтажное с вальмовой крышей, в плане прямоугольной формы

кирпичное здание с небольшим подвалом под центральной частью.

Композиция главного фасада акцентирована ризалитом с парадным входом, имеющего завершение в виде четырехгранного шатра с ребрами округлой формы.

Планировка этажей зально-коридорного типа с продольно-поперечным расположением несущих стен по первому этажу. Объем лестницы разместился по центральной оси в северо-восточной части здания.

1.3. Конструктивные особенности здания.

Стены и перемычки кирпичные лицевой кладки. Перемычки в уровне первого этажа по юго-западному фасаду клинчатые, по северо-восточному и юго-восточному фасадам арочные лучкового типа, в уровне второго этажа арочные полуциркульные.

Перекрытие подвала и первого этажа - кирпичные своды по стальным балкам.

Чердачная конструкция крыши с кровельным материалом из листового металла.

Четырехгранный шатер с ребрами округлой формы и покрытием в виде «чешуи» из листового металла.

1.4. Декоративное оформление фасадов.

Стены выполнены в лицевой кладке с применением лекального кирпича в декоре. Плоскость фасадов венчает карниз, декорированный ступенчатыми кронштейнами и рядом поребрика. Фриз отделен уступчатым поясом, дополнен по главному и боковому фасадам плоскими накладными элементами. По периметру здание также опоясывают междуэтажный и подоконные пояса, между которыми под оконными поемами устроены прямоугольные рамки. Фасады разбиты лопатками, между которыми размещены оконные проемы: арочные в уровне 2-го этажа, лучкового завершения на 1-м этаже, по главному фасаду в уровне 1-го этажа - прямоугольные проемы.

Главный и боковой фасады имеют более насыщенное декоративное убранство. Лопатки по этим фасадам в уровне первого этажа выполнены в виде дощатого руста, в уровне 2-го этажа руст лопаток дополнен филенками.

Окна первого этажа обрамлены простыми наличниками с выделенными замковыми камнями. По главному и юго-восточному торцевому фасаду арочные окна 2-го этажа декорированы архивольтами и замками в каждой вершине, простенки оформлены филенками со вставками.

Композиция главного фасада, обращенного на красную линию улицы, в семь оконных осей симметрична, акцентирована объемным ризалитом в одну оконную ось, завершенным аттиковой стенкой с фронтонами лучковой формы по трем сторонам, вершина центрального фронтона декорирована массивным замком. По главному фасаду в аттике невысокое слуховое окно.

Над ризалитом устроен четырехгранный шатер с ребрами округлой формы и чешуйчатым покрытием. Верх шатра украшен деревянным поясом с подзором из пропильной резьбы и декорирован кованой решеткой с растительным орнаментом.

Над центральным входом ризалита в уровне второго этажа расположен прямоугольный в плане балкон с кованым ажурным ограждением. Проем балконной двери с трапециевидной перемычкой имеет тянутой формы обрамление, украшен треугольным сандриком на консольках. Боковые стороны ризалита в уровне 2-го этажа дополнены узкими арочными окнами.

В уровне кровли симметрично от ризалита устроено два небольших аттика со слуховыми окнами и полукруглыми фронтонами. Аттики и ризалит соединены ограждением кровли из кованой решетки. Кованый гребень аналогичного рисунка украшает конек вальмы.

По дворовому фасаду декор ограничен простыми наличниками оконных проемов, гладкими лопатками в простенках и тремя горизонтальными поясами, средний из которых под каждым окном имеет филенки.

1.5. Интерьеры.

В интерьерах сохранился штукатурный и лепной декор, декоративно оформленные печи, арочные проемы.

1.5.1. Вестибюль парадного входа в здание.

Большой арочный полуциркульный проем в стене напротив входа. Объем вестибюля перекрыт кирпичными сводами по стальным балкам, ребра и торцы которых декорированы штукатурными тягами. Оформление интерьера завершено массивными штукатурными тянутыми карнизами по периметру потолка.

1.5.2. Помещение 2-го этажа, обращенное на юго-восточный фасад (1,2 окна).

В интерьере присутствует голландская угловая печь, украшенная декоративными элементами в виде профилированного карниза, дополненного треугольными зубчиками с рельефным сердцем в тимпане, тянутых поясков. Лицевая сторона печи имеет треугольное завершение, украшена фигурной филенкой.

По периметру потолка устроены штукатурные карнизы с включением лепных элементов растительного рисунка.

1.5.3. Помещение 2-го этажа, обращенное на юго-восточный фасад (3, 4 окна).

В интерьере присутствует голландская угловая печь, украшенная декоративными элементами в виде профилированного карниза, дополненного треугольными зубчиками, тянутых поясков. Лицевая сторона печи имеет треугольное завершение, украшена фигурной филенкой.

Потолок украшен плафоном, в центре которого размещены концентрические круги малого радиуса, вписанные в круг большого диаметра и соединенные с ним радиально лучами. По периметру плафона выполнено обрамление штукатурными тягами, по углам - лепной декор.

1.5.4. Помещение 2-го этажа, обращенное на юго-восточный фасад (5 окно).

Оформление плафона представляет собой розетку сложной формы с расположенной в ней солярного знака и обрамления фигурной рамкой из штукатурных тяг, выполненных в торцевых частях помещения по окружности. Углы плафона декорированы лепными цветами. Верх стены завершается штукатурным тянутым карнизом простой формы.

1.5.5. Помещение 2-го этажа, обращенное на юго-западный фасад (центральная часть).
Арочный проем выхода в пространство ризалита оформлен штукатурным архивольтом. Откос верхней части проема разделен узким штукатурным профилем на три части, в вершине откоса имеется небольшая круглая розетка тянутой формы. Трапециевидный проем балконной двери украшен простым штукатурным наличником. Потолок декорирован плафоном, включающим в себя штукатурные тяги и лепные элементы. Стены завершаются карнизами тянутой формы.

1.5.6. Помещение 2-го этажа, обращенное на юго-западный фасад (1,2 окна).

В центре потолочного плафона расположена розетка сложной конфигурации, включающая в свою композицию штукатурные тянутые элементы, лепнину в виде растительного орнамента и бусин. По периметру потолка устроены штукатурные карнизы и тяги, дополненные лепными элементами.

1.6. Информационная табличка.

На главном фасаде расположена информационная надпись: «Памятник архитектуры начала XX века (усадьба купца А.С. Зорина). В этом здании в 1909 году открылась первая частная гимназия (смешанная) для детей обоего пола».

По правому флангу дворового северо-восточного фасада размещена мемориальная доска, выполненная на металлической пластине, посвященная погибшим воинам:

«Учащиеся и преподаватели училища, погибшие в годы Великой Отечественной войны:

1

Эпов Г.М. Голдин Н.А. Деев И.Т. Дьяков Н.Ф. Кутенев М. Мандрыкин Н.А. Мандрыкин В.А. Мандрыкин А.А. Нрипунов И.П. Цвименев А.И. Ширяев В.Н.

Кирюшин И.П. Копылов А.А. Кузьмин Е.Ф. Кузьмичев И.С. Локтионов Д.И. Романов П.А. Терехов С. Тришин Н.И. Тихоненко М. Щеглов А. Д.

1

Вечная слава героям!»

Общая оценка общественной, научно-исторической и художественной

значимости части памятника

Объект культурного наследия является основным элементом ансамбля, образцом усадебной архитектуры периода эклектики с богатым кирпичным декором, здание связано с событиями Великой Отечественной войны в 1941— 1945 гг.

2. «Ворота», нач. XX в. Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Ленина, 76

2.1. Градостроительная характеристика.

Основное здание комплекса и флигель (типография), выстроенный вдоль юго-восточной границы участка, соединяет глухая кирпичная ограда, устроенная вдоль красной линии застройки улицы Ленина.

2.2. Объемно-планировочное решение и габариты постройки.

Высота основного уровня ограды несколько ниже 1-го этажа основных построек. По центральной оси ограды симметрично устроены высокие ворота и две калитки, декоративное оформление которых достигает уровня основного карниза одноэтажного флигеля (типографии).

2.3. Конструктивные особенности постройки.

Постройка выполнена из красного кирпича лицевой кладки (неоштукатурена) с кирпичными перемычками лучковой формы.

2.4. Декоративное оформление постройки.

Основная плоскость ограды завершена уступчатым карнизом с простыми зубчиками. Перемычки проемов отделены профилированной кирпичной тягой. Проемы ворот и калиток разделены рустованными лопатками, аналогичными основным постройкам. Лопатки прерывают карниз и продолжены над ним в виде декоративного аттика криволинейного очертания над центральной частью, подобного аттику здания флигеля (типографии).

Общая оценка общественной, научно-исторической и художественной

значимости части памятника

Сооружение является неотъемлемым элементом ансамбля.

3. «Типография», нач. XX в. Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Ленина, 76

3.1. Градостроительная характеристика.

Флигель (типография), выстроенный вдоль юго-восточной границы участка, торцевым фасадом ориентирован вдоль красной линии улицы Ленина, формирует правый фланг уличного фасада застройки усадьбы.

3.2. Объемно-планировочное решение и габариты постройки.

Одноэтажное с подвалом здание прямоугольное в плане, вытянуто

перпендикулярно улице Ленина. Главный торцевой фасад, завершенный высоким аттиком, имеет симметричную композицию. Вход в подвал пристроен со стороны двора.

3.3. Конструктивные особенности постройки.

Постройка выполнена из красного кирпича лицевой кладки (неоштукатурена) с кирпичными перемычками лучковой формы.

Перекрытия - кирпичные своды по металлическим балкам. Двускатная крыша с кровлей из листового металла.

3.4. Декоративное оформление фасадов.

Здание по периметру опоясывает небольшого выноса уступчатый карниз, дополненный двойными зубчиками и поясом из поребрика, аналогично основному зданию комплекса.

Фасады по вертикали делятся разной величины лопатками: продольный, юго-восточный фасад - на три равные части рустованными лопатками, уличный торцевой фасад - плоскими лопатками на три равные части, на продольном дворовом фасаде плоскими лопатками выделены места симметрично расположенных входов. В местах лопаток карниз расскрепован.

Три широких проема главного фасада обрамлены плоскими наличниками с полочкой в верхней части. Три окна продольного юго-восточного фасада имеют аналогичные наличники.

Главный торцевой фасад завершен высоким фигурным уступчатым аттиком с круглым слуховым окном по центру. В основании аттика - пояс из квадратных филенок, уступы акцентированы кирпичными столбиками, верхняя центральная часть аттика имеет криволинейное завершение.

В центральной части дворового фасада линия карниза прерывается, здесь организован вход в пространство крыши, который оформлен в виде аттика с криволинейным завершением, имеет проем с лучковой перемычкой. По этой же оси размещен вход в подвал под двускатной крышей.

Общая оценка общественной, научно-исторической и художественной значимости части памятника

Постройка является элементом ансамбля, в оформлении фасадов использованы декоративные элементы аналогичные другим постройкам.

И.о. заведующего архитектурно-строительным отделом              НПЦ «Наследие»              Ж.А. Ненашева

1

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом управления Алтайского края по культуре и архивному делу от 24.12.2014 № 548

1

1

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ

объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба купца (комплекс)»:

1. «Дом купца», нач. XX в. (Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Ленина, 78);

2. «Ворота», нач. XX в. (Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Ленина, 76);

3. «Типография», нач. XX в. (Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Ленина, 76).

(решение исполнительного комитета Алтайского краевого Совета народных депутатов от 24.03.1989 № 108)

1

1

Описание границ территории ансамбля:

1- 2              по красной линии застройки улицы Ленина;

2- 3              с отступом на 9,5 м. от северо-западного фасада здания, расположенного по адресу ул. Ленина 78;

3- 4              по внутриквартальной застройке параллельно ул. Ленина до ул. Толстого;

4- 1              по красной линии ул. Толстого по юго-восточному фасаду здания типографии, расположенного

по ул. Ленина, 76.

Условные обозначения:

Ансамбль Усадьба купца (комплекс):

Территория памятника

1

1

И.о. заведующего архитектурно-строительным отделом НИЦ «Наследие» Ж.А. Ненашева

1

УТВЕРЖДЕН

приказом управления Алтайского края по культуре и архивному делу от 24.12.2014 № 548

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ (РЕЖИМЫ)

земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба купца (комплекс)»:

1. «Дом купца», нач. XX в., Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Ленина, 78;

2. «Ворота», нач. XX в., Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Ленина, 76;

3. «Типография», нач. XX в., Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Ленина, 76

(Решение исполнительного комитета Алтайского краевого Совета народных депутатов от 24.03.1989 № 108)

1. Разрешается

1.1. Проведение в установленном законом порядке работ по сохранению элементов ансамбля и его (их) территории - ремонтно- реставрационных работ, в том числе консервации, ремонта, реставрации, приспособления элементов ансамбля для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора.

1.2. Хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности ансамбля и его элементов и не создающая угрозы его (их) повреждения, разрушения или уничтожения.

2. Рекомендуется

2.1. Обеспечение пожарной безопасности ансамбля и его элементов и защита от динамических воздействий.

2.2. Сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности ансамбля и его элементов.

2.3. Благоустройство территории ансамбля, а также сохранение и восстановление градостроительной (планировочная, типологическая, масштабная) характеристики его историко-градостроительной и природной среды.

2.4. Обеспечение визуального восприятия ансамбля и его элементов в историко-градостроительной и природной среде.

2.5. Регулирование проведения работ по озеленению.

3. Ограничивается

3.1. Проведение капитального ремонта и реконструкции объектов капи­тального строительства и их частей, в том числе касающихся их размеров, пропорций и параметров.

3.2. Использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.

3.3. Размещение рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т. п.).

4. Запрещается

4.1. Снос ансамбля и его элементов.

4.2. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории ансамбля.

4.3. Новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко- градостроительной или природной среды ансамбля и его элементов.

4.4. Изменение характеристик ансамбля и его элементов, влекущее за собой причинение вреда и (или) умаление его (их) историко-культурной ценности.

Заместитель директора НПЦ «Наследие»  М.А. Целищева

И.о. заведующего архитектурно-строительным отделом НПЦ «Наследие»               Ж.А. Ненашева