ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ, В АРЕНДУ



ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ПРИКАЗ

от 25.04.2007 №9-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ, В АРЕНДУ

(с изменениями от 09.11.2007г., приказ Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом №35-п, НГР RU19000200700340)

(с изменениями от 02.09.2009г., приказ Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом №210-28-п, НГР RU19000200900337)

(с изменениями от 30.08.2010г., приказ Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом №210-43-п, НГР RU19000201000398)

(утратил силу приказом Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом от 23.05.2012г., №210-35-п, НГР RU19000201200523)

Во исполнение мероприятий Программы административной реформы в Республике Хакасия в 2006-2008 годах, утвержденной постановлением Правительства Республики Хакасия от 28.06.2006г. № 169, учитывая экспертное заключение отдела экспертизы законодательства и ведения регистров в Республике Хакасия Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу от 05.03.2007г. ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент оказания государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия, в аренду (далее Административный регламент) в новой редакции.

2. Отделу управления земельными ресурсами (Зайцева Т.К.) направить Административный регламент на государственную регистрацию в Отдел экспертизы законодательства и ведения регистров в Республике Хакасия Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу.

3. Рекомендовать муниципальным образованиям муниципальных районов, городских округов Республики Хакасия, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в 2-х месячный срок разработать Административный регламент по предоставлению земельных участков в муниципальных образованиях в аренду.

4. Приказ по Госкомитету от 01.12.2006г. № 42-п считать утратившим силу.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя - начальника отдела управления земельными ресурсами Т.К. Зайцеву.

Председатель Госкомитета И.В. Дунаева

Приложение к приказу

Госкомитета Республики Хакасия

по управлению госимуществом

от 25 апреля 2007г. № 9-п

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ, В АРЕНДУ

1. Общие положения

1.1. Наименование государственной услуги

Административный регламент оказания государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия (1), в аренду(2) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности государственной услуги по предоставлению вышеуказанных земельных участков в аренду, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (3).

1.2. Полномочия по предоставлению в аренду земельных участков осуществляются Госкомитетом в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 17.07.2009 № 318 «Об утверждении Положения о Государственном комитете Республики Хакасия по управлению государственным имуществом».

2. Требования, предъявляемые к порядку предоставления государственной услуги

2.1.1. Результатом оказания государственной услуги будут являться:

- предоставление земельных участков в аренду;

- заключение договоров аренды земельных участков с гражданами, юридическим лицам;

- выдача, учет и хранение договоров аренды земельных участков;

- контроль за поступлением арендной платы в республиканский бюджет Республики Хакасия.

Гражданам, юридическим лицам обеспечивается своевременное рассмотрение документов, комфортное и быстрое прохождение всех формальностей, связанных с заключением договоров аренды на земельные участки. Во время предоставления государственной услуги заявителям гарантируется не более двух взаимодействий с соответствующими должностными лицами - специалистами Госкомитета по вопросу предоставления земельных участков в аренду. При этом заявитель не тратит время на ожидание в очереди, сдача документов происходит в комфортных условиях - в кабинете, оборудованном кондиционером, специальным местом для приема посетителей и не превышает десяти минут, как при сдаче документов, так и при их выдаче.

2.1.2. Рабочее время Госкомитета: с 9-00 часов до 18-00 часов с понедельника по пятницу включительно, перерыв с 13-00 часов до 14-00 часов.

Прием заявлений о предоставлении земельных участков в аренду от граждан, юридических лиц ведется должностными лицами - специалистами Госкомитета.

Место нахождения Госкомитета: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Щетинкина, 18, 3-й этаж.

Почтовый адрес: 655019, Республика Хакасия, г. Абакан, пр. Ленина, 67, а/я 727.

Адрес электронной почты Госкомитета: e-mail: gkirh@r-19.ru

2.1.3. Бланки заявления о предоставлении земельных участков в аренду по утверждённой форме (Приложение № 1) и проект договора аренды земельного участка (Приложение № 2) представлены на сайте Правительства Республики Хакасия: www.rhlider.ru

2.1.4. Справки и консультации о предоставлении земельных участков в аренду можно получить по адресу, указанному в п. 2.1.2 Административного регламента, или по телефонам:

- председатель Госкомитета 8 (3902) 22-62-70;

- заместитель председателя Госкомитета 8 (3902) 22-52-54;

- начальник отдела управления земельными ресурсами Госкомитета 8 (3902) 22-52-87;

- главный специалист отдела управления земельными ресурсами Госкомитета 8(3902)22-52-87;

- факс Госкомитета 8 (3902) 22-79-51.

2.1.5. Взаимодействие должностных лиц Госкомитета с получателями государственной услуги должно быть максимально корректным, чутким и вежливым. Должностные лица Госкомитета проводят анализ вопросов для понимания требований и ожиданий получателей государственной услуги и предоставления наилучшего качества государственной услуги. В целях информирования получателей государственной услуги о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудников, которые их обслуживают, должностные лица Госкомитета обеспечиваются личными настольными табличками.

Все консультации, а также предоставленные должностными лицами Госкомитета в ходе консультаций документы, являются бесплатными.

Заявитель может свободно выбирать варианты получения личной консультации: в режиме личного общения, по телефону, по электронной почте.

Консультации по телефону и в режиме личного общения оказываются в соответствии с графиком работы Госкомитета.

Информация по электронной почте предоставляется в режиме «вопросов-ответов» каждому получателю государственной услуги, задавшему вопрос, не позднее 3 рабочих дней со дня получения вопроса.

2.1.6. Получателями государственной услуги по предоставлению земельных участков в аренду являются:

- граждане Российской Федерации;

- юридические лица Российской Федерации;

- иностранные граждане, лица без гражданства (за исключением случаев, предусмотренных законодательством);

- иностранные юридические лица (за исключением случаев, предусмотренных законодательством).

2.1.7. Для получения государственной услуги по предоставлению земельных участков в аренду заявители - лица, указанные в пункте 2.1.6. Административного регламента, представляют в Госкомитет заявление о предоставлении земельного участка в аренду по форме, указанной в приложении № 1 Административного регламента. Заявление может быть заполнено машинописным либо рукописным способом. В случае заполнения заявления рукописным способом записи в заявлении производятся разборчиво, синей, фиолетовой или черной пастой.

К заявлению о предоставлении земельного участка в аренду прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на испрашиваемом в аренду земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на испрашиваемом в аренду земельном участке);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый в аренду земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на испрашиваемый в аренду земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на испрашиваемый в аренду земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на испрашиваемый в аренду земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастровый паспорт земельного участка;

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

2.1.8. Госкомитет в месячный срок со дня поступления заявления от граждан, заинтересованных в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном федеральным законодательством. В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка Госкомитет принимает решение о передаче в аренду земельного участка заявителю.

Госкомитет в месячный срок со дня поступления заявления от граждан и юридических лиц, имеющих в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду Госкомитет осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В случаях, предусмотренных федеральным законодательством, Госкомитет проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с нормами, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

2.1.9. На информационных стендах Госкомитета и на сайте Правительства Республики Хакасия размещается следующая информация:

- режим работы Госкомитета;

- место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов и адрес электронной почты;

- порядок предоставления настоящей государственной услуги;

- бланк заявления о предоставлении земельного участка в аренду;

- примерная форма договора аренды земельного участка;

- бланк извещения по уплате арендной платы.

2.2. Условия и сроки предоставления государственной услуги

2.2.1. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду гражданам, юридическим лицам с комплектом документов представляется ответственному должностному лицу - специалисту отдела управления земельными ресурсами Госкомитета в течение всего рабочего времени.

2.2.2. Госкомитет в указанные в пункте 2.1.8 сроки принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду либо об отказе в установленных действующим законодательством случаях.

2.2.3. Выдача документов производится в любое удобное для получателя государственной услуги время должностным лицом - специалистом отдела управления земельными ресурсами Госкомитета в течение всего рабочего времени.

2.3. Перечень оснований для отказа

в предоставлении государственной услуги

2.3.1. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду принимается в случае:

- обращения неправомочного лица;

- отсутствия документов, указанных в пункте 2.1.7. Административного регламента;

- несоответствия представленных документов по форме и (или) содержанию нормам действующего законодательства.

3. Административные процедуры

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении государственной услуги

3.1.1. Основания для начала действий

Для получения государственной услуги по предоставлению земельных участков в аренду, получатели вышеназванной государственной услуги, указанные в п. 2.1.6. Административного регламента (13), представляют в Госкомитет нарочно либо письменно по указанному в п. 2.1.2. Административного регламента адресу документы согласно п. 2.1.7. Административного регламента, с целью их регистрации в установленном порядке.

3.1.2. Должностные лица, ответственные за выполнение действий

Выполнение действий по оказанию государственной услуги по предоставлению земельных участков в аренду осуществляется соответствующими должностными лицами - специалистами отдела управления земельными ресурсами Госкомитета (14).

3.1.3. Последовательность действий Исполнителя при предоставлении государственной услуги

Исполнитель:

- проверяет наличие документов согласно представленной описи;

- ставит на втором экземпляре описи штамп со следующими реквизитами: дата получения заявления, срок исполнения государственной услуги, время подписания договора аренды и передает опись Заявителю;

- передает пакет документов должностному лицу Госкомитета, ответственному за прием документов (15), в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции.

Сотрудник:

- передает заявление и представленные документы для ознакомления и резолюции руководителю Госкомитета, а в случае его отсутствия - заместителю или лицу, исполняющему его обязанности (16);

- передает рассмотренные руководителем либо лицом, исполняющим его обязанности, документы с резолюцией и отметкой о контроле Исполнителю для исполнения и предоставления услуги;

- следит за соблюдением Исполнителем сроков исполнения предоставления услуги.

Исполнитель:

- проверяет заявление и представленные документы на полноту и правильность их оформления, а также на соответствие требованиям, установленным п. 2.1.7. настоящего Административного регламента;

- в случае выявления несоответствия представленных документов требованиям, установленным пунктом 2.1.7. настоящего Административного регламента, не позднее чем в семидневный срок со дня поступления заявления в Госкомитет, направляет в адрес Заявителя письменное сообщение, в котором указывается причина невозможности рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в аренду и предложение о предоставлении недостающих документов либо недостающей информации с установлением конкретного срока их предоставления.

- в случае не предоставления Заявителем в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации Исполнитель докладывает об этом руководителю либо лицу, исполняющему его обязанности, для принятия решения о продлении срока исполнения государственной услуги либо об отказе в предоставлении государственной услуги;

- на основании проверки и анализа имеющихся документов готовит проект решения о предоставлении земельного участка в аренду и проект договора аренды либо обоснованный отказ в его предоставлении;

- подготовленные проект решения о предоставлении земельного участка в аренду и проект договора аренды либо обоснованный отказ в его предоставлении представляет для согласования соответствующим должностным лицам - юристу и начальнику отдела и на подписание руководителю либо лицу, исполняющему его обязанности;

- после подписания руководителем либо лицом, исполняющим его обязанности, договора аренды земельного участка, уведомляет Заявителя и приглашает его для подписания договора аренды;

- удостоверяется, что получатель договора является именно тем лицом, на чье имя оформлен договор, либо лицом, на которого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание договора аренды (17);

- предлагает Получателю договора перед подписанием договора аренды проверить правильность внесенных в договор аренды сведений;

- разъясняет Получателю договора права и обязанности Арендатора по договору, в том числе обязанности по своевременности внесения арендной платы;

- предлагает Получателю договора подписать необходимое количество экземпляров договоров аренды;

- предлагает Получателю договора после подписания договора аренды расписаться в журнале регистрации и выдачи договоров аренды земельных участков;

- передает Получателю договора необходимое количество экземпляров договоров аренды.

3.1.4. Срок выполнения

В случае соответствия заявления и поступившего с ним комплекта документов требованиям, установленным пунктами 2.1.7. настоящего Административного регламента, государственная услуга по предоставлению земельных участков в аренду исполняется в сроки, установленные пунктом 2.1.8. с момента поступления заявления и необходимых документов.

Днем поступления считается дата представления в Госкомитет Заявителем заявления и комплекта документов, предусмотренных настоящим Административным регламентом.

В случае предоставления Заявителем документов не в полном объеме, содержащих неполную информацию либо оформленных с отклонениями от установленных настоящим Административным регламентом требований или не предоставления по письменному запросу Госкомитета в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации, необходимых для выполнения государственной услуги, срок выполнения государственной услуги может быть дополнительно продлен, но не более чем на 30 дней.

3.1.5. Решения (варианты решений) по предоставлению государственной услуги

Предоставление в аренду земельного участка оформляется в форме решения Госкомитета, а отказ в его предоставлении оформляется в форме письменного уведомления с изложением оснований для отказа.

3.1.6. Отказ в предоставлении услуги

Отказ в предоставлении государственной услуги может быть подготовлен в случаях, указанных в п. 2.3.1. настоящего Административного регламента.

В случае, если содержание документов, предусмотренных п. 2.1.7. настоящего Административного регламента, не соответствует установленным требованиям, Госкомитет вправе отклонить заявление, путем его возврата заявителю в течение 5 рабочих дней либо направить письменный запрос о дополнительном предоставлении необходимых для выполнения государственной услуги документов.

По истечении срока для предоставления Заявителем дополнительно необходимых для выполнения услуги документов и их не предоставлении Госкомитет вправе отказать в предоставлении услуги.

3.1.7. Фиксирование и учёт результата

Оформленные договоры аренды учитываются в журнале регистрации и выдачи договоров аренды земельных участков (Приложение № 3).

3.2. Инфраструктура обслуживания

Время ожидания заявителя в очереди для подачи заявления и необходимых документов - максимально 10 минут.

Время приема и регистрации заявления и необходимых документов - максимально 10 минут.

Время получения документов по исполненной государственной услуге - максимально 10 минут.

Прием получателей государственной услуги может осуществляться по предварительной записи по телефону.

Прием получателей государственной услуги осуществляться в специально оборудованном помещении - в кабинете, оборудованном кондиционером и специальным местом для приема посетителей. В кабинете устанавливается информационный стенд со справочной информацией

Информация о государственной услуге и порядке ее предоставления размещена на сайте Правительства Республики Хакасия: www.rhlider.ru.

Справки и консультации можно получить по телефонам, электронной почте или по адресу места нахождения Госкомитета.

3.3. Исключен приказом Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом от 02.09.2009г. № 210-28-п, НГР RU19000200900337.

4. Порядок и формы контроля за исполнением государственной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственным должностным лицом положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению государственной услуги и принятием решений ответственным лицом, осуществляет начальник отдела управления земельными ресурсами и заместитель председателя, а также должностные лица Госкомитета, участвующие в исполнении государственной услуги, в соответствии с должностными регламентами.

4.2. Контроль за полнотой и качеством исполнения государственной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав граждан, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Госкомитета.

4.3. Плановые проверки полноты и качества исполнения государственной услуги осуществляются не реже одного раза в год начальником отдела управления земельными ресурсами и заместителем председателя.

Внеплановые проверки полноты и качества исполнения государственной услуги осуществляются председателем Госкомитета в случае обращения заявителей с жалобой на неправомерные действия Исполнителя или нарушение сроков исполнения.

4.4. Должностные лица, участвующие в исполнении государственной услуги, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Контроль за полнотой и качеством исполнения государственной услуги осуществляется со стороны граждан, их объединений и организаций путем анкетирования потребителей государственной услуги, которое проводится не реже 1 раза в год.

5. Порядок обжалования действий (бездействий) должностного лица, а также принимаемого им решения при исполнении государственной услуги

5.1. Заявитель вправе обжаловать в досудебном порядке решение Госкомитета, а так же действие (бездействие) должностных лиц, участвующих в исполнении государственной услуги, совершенное при её оказании, которыми, по мнению заявителя, были нарушены его права, свободы или законные интересы.

Досудебное обжалование осуществляется в порядке установленном постановлением Правительства Республики Хакасия от 28.02.2008 № 55 «О досудебном обжаловании в исполнительных органах государственной власти Республики Хакасия».

5.2. Письменная жалоба должна содержать наименование органа исполнительной власти или фамилию, имя, отчество должностного лица, которым направляется жалоба, изложение существа жалобы, наименование и реквизиты юридического лица, а также данные представителя юридического лица, который подписывает жалобу. Письменные жалобы, которые не содержат указанных сведений, признаются анонимными и рассмотрению не подлежат, так же как и жалобы, содержащие выражения, оскорбляющие честь и достоинство других лиц. Письменные жалобы могут направляться, в том числе через телекоммуникационные каналы связи.

5.3. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является жалоба, направленная гражданином или юридическим лицом. Ее регистрация, направление и порядок рассмотрения должны соответствовать требованиям, предусмотренным Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

5.4. Заявитель имеет право на получение информации и документов, если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.5. Срок рассмотрения жалобы исчисляется с момента регистрации ее поступления. Жалоба регистрируется в течение трех дней с момента поступления в Госкомитет.

Жалоба должна быть рассмотрена Госкомитетом безотлагательно, но не позднее пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации. В случаях, если для рассмотрения жалобы необходимы проведение специальной проверки, истребование дополнительных материалов либо принятие других мер, срок рассмотрения жалобы может быть продлен руководителем Госкомитета на пятнадцать рабочих дней.

5.6. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение о проведении действий по устранению нарушений по действию (бездействию) и (или) применении административных мер ответственности к должностному лицу, ответственному за действие (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе исполнения государственной услуги на основании настоящего Регламента и повлекшие за собой жалобу заинтересованного лица.

Решение выносится на основе всех материалов и доказательств в их совокупности в письменной форме. Оно должно также содержать указание на порядок дальнейшего обжалования принятого решения. Решение по жалобе не может ухудшить положение физического или юридического лица по сравнению с тем, которое имело место.

5.7. Рассмотрение жалоб в инстанционном порядке по отношению к исполнительному органу государственной власти осуществляется Апелляционной комиссией по досудебному обжалованию при Правительстве Республики Хакасия. Гражданин или юридическое лицо по окончании рассмотрения жалобы в надлежащей инстанции имеет право обратиться либо с апелляцией в Комиссию, либо непосредственно в суд. Решение Комиссии является окончательным для инстанционного порядка обжалования.

5.8. Обжалование действий и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения государственной услуги в судебном порядке, осуществляется в соответствии с гл. 22, 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

_________________________________________-

1. Далее - «Земельных участков».

2. Далее - «Административный регламент».

3. Далее - «Госкомитет».

4. Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2004, N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 17; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 23, ст. 2380; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; № 52 (1ч.), ст. 5498.

5. Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 1996, № 9, ст. 773; 1996, № 34, ст. 4026; 1999, № 28, ст. 3471; 2001, № 17, ст. 1644; 2001, № 21, ст. 2063; 2002, № 12, ст. 1093; 2002, № 48, ст. 4746; 2002, № 48, ст. 4737; 2003, № 2, ст. 167; 2003 № 52 (ч.1), ст.5035; 2004, № 27, ст.2711; 2004, № 31, ст.3233; 2005, № 1 (ч. 1),ст. 18; 2005, № 1 (ч. 1), ст. 39; 2005, № 1 (ч.1), ст. 43; 2005, № 27, ст. 2722; 2005, № 30 (ч. 2), ст. 3120; 2006, № 2, ст. 171; № 23, ст. 2380; № 27, ст. 2881; № 52 (1ч.), ст. 5498.

6 Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст. 410; 1996, № 34, ст. 4025; 1997, № 43, ст. 4903; 1999, № 51, ст. 6288; 2002, № 48, ст. 4737; 2003, № 2, ст. 160; 2003, № 2, ст. 167; 2003, № 13, ст. 1179; 2003, № 46 (ч. 1), ст. 4434; 2003, № 52 (ч. 1), ст. 5034; 2005 № 1 (ч.1), ст.15; 2005, № 1 (ч. 1), ст.45; 2005, № 13, ст.1080; 2005, № 19,ст. 1752; 2005, № 30 (ч. 1), ст. 3100; 2006, № 6, ст. 636.

7. Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4148; 2003, № 28, ст. 2875; 2003, № 50, ст. 4846; 2004, № 41, ст. 3993; 2005, № 1 (ч. 1), ст. 17; 2005, № 25, ст. 2425; 2006, № 1, ст. 3; 2006, № 1, ст. 17; 2006, № 17, ст. 1782; 2006, № 27, ст. 2881.

8. Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 17 (1 ч.), ст. 1782.

11. Вестник Хакасии, 2003, № 48-49.

12. Вестник Хакасии, 2002, № 3; 2002, № 3; 2002, № 42; 2004, № 13.

13. Далее - «Заявитель».

14. Далее - «Исполнитель»

15. Далее - «Сотрудник».

16. Далее - «Руководитель либо лицо, исполняющее его обязанности»

17. Далее - «Получатель договора»

Приложение № 1

к Административному регламенту

Председателю Государственного комитета

Республики Хакасия по управлению

государственньм имуществом О.В.Наму

От ________________________________________

(для юр.лиц - полное наименование , организационно-правовая форма,

сведения о гос.регистрации; для физ.лиц. -Ф.И.О. , паспортные данные)

Адрес заявителя _________________________________

Телефон заявителя ______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Хакасия, в аренду

Прошу (сим) предоставить в аренду земельный участок, имеющий следующие адресные ориентиры: __________________________

____________________________________________________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)

разрешенное использование земельного участка: ________________________________________________________________________________

кадастровый номер ___________________________________ , площадью _________________________________________ кв

сроком __________________________________________________________________________________________________

Приложения:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на испрашиваемом в аренду земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на испрашиваемом в аренду земельном участке);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый в аренду земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на испрашиваемый в аренду земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на испрашиваемый в аренду земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на испрашиваемый в аренду земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастровый паспорт земельного участка;

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

Заявитель:

_______________________________________________________________

(Ф.И О., должность представителя юр. лица /Ф.И.О. гражданина)

___________________________

(подпись)

Дата: « _____ » ____________________ 200 ___ г.

МП»

Приложение № 2

к Административному регламенту

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

_____________________________

(место заключения Договора)

«_____» __________________ 20 __г.

На основании ___________________________________________________________________________________________

(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками органа)

Государственный комитет Республики Хакасия по управлению государственным имуществом в лице ____________________________________________________________________________, действующего на основании _____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________________________________________________ в лице _____________________________________________________,

действующего на основании ___________________________________________________, , именуемый в дальнейшем

«Арендатор», и вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ______, кв.м _________

(категория земель)

кадастровый номер ____________________________ кадастровый квартал ______________________________,

местоположение: _____________________________________________________________________________________________

(субъект РФ, район, город, поселок, село, улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

(далее - Участок), разрешенное использование ________________________________________________________________

в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью (приложение № 1).

1.2. Передача Участка осуществляется на основании Акта приема-передачи земельного частка (приложение № 2).

2. Срок действия Договора

2.1. рок аренды Участка по настоящему Договору определен сторонами с «__________» ______________ 20 ___ г. до «_______» ______________20 ___ г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, а в случае заключения Договора на срок менее года - с даты его подписания Сторонами.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. На момент заключения Договора размер арендной платы за Участок исчисленной в годовом выражении составляет _____________ руб., размер ежемесячной (ежеквартальной) арендной платы - _______________________________ руб.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора (в случае заключения Договора на срок менее одного года).

3.2. Арендная плата за Участок вносится Арендатором ежемесячно равными платежами не позднее 15 числа текущего месяца / ежеквартально равными платежами в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года / единым платежом в срок до 15 июня, сельскохозяйственными товаропроизводителями - в срок до 15 ноября текущего года/ путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

________________________________________________________________________________________________________.

В платежном поручении обязательно указание номера Договора, даты его заключения и периода, за который производится оплата.

3.3. Арендная плата по Договору начисляется с «___» __________________________20 ___ г.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата зачисления

арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.

3.4. Изменение размера арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений в Договор в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Республики Хакасия, регулирующих определение арендной платы за земельные участки;

изменения коэффициентов Кв, Ки;

в иных случаях, предусмотренных договором аренды.

3.5. В случае изменения размера арендной платы за Участок в соответствии с п.3.4. Договора Арендодатель производит перерасчет и направляет в адрес Арендатора уведомление о пересчете арендной платы с расчетом не позднее 20 дней после такого изменения.

Уведомление о пересчете арендной платы с расчетом является для Арендатора обязательным для выполнения, и после момента получения его Арендатором составляет неотъемлемую часть Договора. Момент получения Арендатором уведомления о пересчете арендной платы с расчетом определяется по истечении 10 дней с даты его направления Арендатору.

3.6.* В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

3.7. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанностей по внесению арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 периода, ликвидации Арендатора и нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи на момент заключения настоящего Договора.

4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора, в течении десяти дней с момента их изменения.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2.* Передавать в пределах срока Договора свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, с письменного согласия Арендодателя (при аренде Участка на срок более чем пять лет - без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления).

4.3.3.* Передавать Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя (при аренде Участка на срок более чем пять лет - без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления).

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за два месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно уведомить Арендодателя об изменении своего наименования, места нахождения и (или) платежных реквизитов, в течении десяти дней с момента их изменений.

4.4.8. Незамедлительно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

4.4.9. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального в течении трех дней с момента окончания срока действия Договора.

4.4.10.* Направлять Арендодателю для учета копии заключенных договоров субаренды в 10-дневный срок после их заключения.

4.4.11.** За свой счет в течении месяца обеспечить государственную регистрацию настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. Арендатор несет следующую ответственность по Договору:

- в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки;

- в случае использования Участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием Арендатор уплачивает штраф в размере одной тысячи рублей (для граждан), сорока тысяч рублей (для юридических лиц);

* - в случае передачи Участка или его части в субаренду без письменного и предварительного согласия Арендодателя штраф в размере одной тысячи рублей (для граждан), двадцати тысяч рублей (для юридических лиц);

- в случае просрочки сроков возврата Участка, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.

Указанные выше пени и штрафы оплачиваются Арендатором путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в п. 3.2. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения, вносимые в Договор, и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев, указанных в пункте 3.4. Договора.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1.** Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

8.2.* Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3.* При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

8.4. Если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

8.5. Договор составлен в ______________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

По одному экземпляру для каждой из Сторон и 1 экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия (в случае заключения Договора сроком более одного года).

9. Реквизиты и юридические адреса сторон

Арендодатель:

Арендатор:

10. Подписи Сторон

От Арендодателя:

______________________________ ФИО

От Арендатора:

___________________________ ФИО

Приложения: 1. Кадастровый паспорт земельного участка.

2. Акт приема - передачи земельного участка.

3. Расчет арендной платы (в случае заключения Договора на срок менее одного года).

* - действие данных пунктов не распространяется на арендатора, являющегося государственным унитарным предприятием.

** - действие данных пунктов распространяется в случае заключения Договора сроком более одного года.

Приложение № 3

к Административному регламенту

ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

______________________________________________________________

(наименование подразделения)

Дата и номер договора аренды

Дата выдачи

Договора аренды

Фамилия, имя и отчество получателя договора аренды *

Основания выдачи

Подпись получателя договора аренды *

Примечание

1

2

3

4

5

6

* - лицо, на чье имя оформлен договор, либо лицо, на кого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание договора аренды