Без названия



(утратил силу приказом Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 20.04.2018 № 25)

МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПРИКАЗ

25 июля 2008 № 21

(изменения и дополнения:

приказ Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067

приказ Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 24.04.2009 года № 23, НГР: RU07000200900104

приказ Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 10.06.2013 года № 22, НГР: RU07000201300164)

В целях реализации возложенных на Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики полномочий приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

типовую форму договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики;

типовую форму договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики.

2. Отделу по управлению земельными ресурсами (Ф.З. Булатова) обеспечить заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики в соответствии с типовыми формами договоров аренды, утверждаемыми настоящим Приказом.

3. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя министра А.В. Тонконог.

Министр

М. Сохов

Утверждена

Приказом Министерства

по управлению государственным имуществом

и земельным ресурсам

Кабардино-Балкарской Республики

от 25 июля 2008 года № 21

ТИПОВАЯ ФОРМА

договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики

_______________

«____»_____________г.

На основании __________________________________________________

______________________________________________________________

Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице министра Сохова Мухамеда Исмагиловича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ___________________________в лице ________________________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в соответствии с протоколом о результатах торгов от __________________ №_____, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель______________, расположенный по адресу: _______________________________________________, для сельскохозяйственного использования.

1.2. Кадастровый номер земельного участка ______________________.

Площадь передаваемого в аренду земельного участка _________га.

Вид сельскохозяйственных угодий (пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища) _______________________________________________

1.3. Передача земельного участка в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4. Границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к настоящему Договору кадастровом паспорте (плане). Кадастровый паспорт (план) земельного участка является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка.

2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА АРЕНДАТОРУ

2.1. Арендатор не в праве передавать арендованный земельный участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

2.2. Арендатор не вправе передавать права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, права аренды в залог, внесения его в качестве вклада в уставный капитал, либо паевого взноса без письменного согласия Арендодателя.

2.3. Земельный участок надлежит использовать строго по целевому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего Договора.

2.4. На земельном участке запрещается:

- нарушать систему инженерно-гидротехнических сооружений без разрешения соответствующих органов;

- нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями;

- возводить капитальные строения и сооружения.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Сумма годовой арендной платы за арендуемый земельный участок составляет_______________(_________________________) рублей.

Расчет арендной платы за арендуемый земельный участок изложен в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Размер годовой арендной платы, установленный в пункте 3.1 настоящего Договора, может изменяться Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в связи с инфляцией и индексацией цен и в других случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.

Уведомление об изменении арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором с момента подписания настоящего Договора и акта приема-передачи ежеквартально, путем предоплаты, равными долями, не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала в отделение Федерального казначейства

__________________________________________________________

(наименование)

путем перечисления указанных в пункте 3.1 сумм на счет

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________»

(банковские реквизиты)

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067)

3.4. Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным после фактического поступления в полном объеме денежных средств на счет, указанный в пункте 3.3 настоящего Договора. Квитанции или другие документы об оплате арендной платы представляются Арендодателю в течение 5 (пяти) дней после оплаты.

3.5. Неиспользование земельного участка не освобождает Арендатора от внесения арендной платы.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений.

4.1.2. Использовать в установленном порядке для нужд сельского хозяйства, имеющиеся на земельном участке водные объекты, пресные подземные воды в соответствии с настоящим Договором.

4.1.3. С разрешения Арендодателя и в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков.

4.1.4. С письменного согласия Арендодателя возводить временные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка и с соблюдением правил застройки.

4.1.5. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.1.6. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

- Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;

- предоставленный земельный участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору участка;

- земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

4.1.7. На преимущественное заключение нового договора аренды земельного участка, по письменному заявлению Арендатора, направленного Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего Договора, за исключением случаев предусмотренных земельным законодательством.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Приступить к использованию земельного участка после подписания настоящего Договора и акта приема-передачи.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067)

4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.3. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с условиями и целями его предоставления.

4.2.4. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.5. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв.

4.2.6. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на земельном участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить письменное разрешение Арендодателя.

4.2.7. Соблюдать специально установленный режим использования земель.

4.2.8. Своевременно вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Договора.

4.2.9. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте арендуемый земельный участок и подъезды к нему, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка и экологической обстановки на арендуемой территории.

4.2.10. Беспрепятственно допускать на земельный участок Арендодателя (его законных представителей) и органы государственного контроля за использованием и охраной земель по их требованию.

4.2.11. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя в случае изменения своего юридического адреса или иных реквизитов.

4.2.12. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик земельного участка и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.13. Не нарушать права смежных землепользователей (арендаторов, собственников) земельных участков, в том числе посторонних землепользователей, расположенных в границах арендуемого земельного участка.

4.2.14. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на земельный участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не занимать, в том числе временными сооружениями, коридоры инженерных сетей и коммуникаций, проходящие через земельный участок.

4.2.15. Беспрепятственно допускать поисковые бригады на земельный участок, где велись боевые действия в период Великой Отечественной войны, для проведения поисковых работ

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 10.06.2013 года № 22, НГР: RU07000201300164)

Утратил силу пункт 4.2.15. приказом Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067

4.2.16. Арендатор несет другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067)

4.3. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору переходят к правопреемнику, в соответствии действующим законодательством.

5. ПРАВА И ОБЯЗАНОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.

5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.

5.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением гражданского, земельного, природоохранного или иного специального законодательства или условий, установленных настоящим Договором.

5.1.4. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:

- неиспользования или использования земельного участка не по целевому назначению;

- при изменении ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные в результате деятельности Арендатора;

- нарушения Арендатором условий предоставления земельного участка, указанных в пункте 2 настоящего Договора и невыполнении Арендатором обязанностей, указанных в пункте 4.2 настоящего Договора;

- в случае признания арбитражным судом Арендатора банкротом и введения процедуры банкротства;

- однократного невнесения арендной платы за землю в срок, установленный в пункте 3.3 настоящего Договора;

- использования земельного участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

- возведения Арендатором без письменного согласия Арендодателя строений и сооружений;

5.1.5. Отказаться от продления настоящего Договора, направив соответствующее уведомление Арендатору до истечения срока его действия.

Исключен пункт 5.1.6. приказом Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 24.04.2009 года № 23, НГР: RU07000200900104

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Передать Арендатору земельный участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.

5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит действующему законодательству и условиям настоящего Договора.

5.2.3. Зарегистрировать настоящий Договор, заключенный на срок не менее одного года, в Управлении Федеральной регистрационной службы по КБР в двухмесячный срок со дня его подписания. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также дополнений к нему возлагаются на Арендодателя.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067)

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

Исключен пункт 6.2 приказом Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 24.04.2009 года № 23, НГР: RU07000200900104

6.2. В случае несвоевременного возврата Арендатором земельного участка Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за все время использования.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 24.04.2009 года № 23, НГР: RU07000200900104)

Исключен пункт 6.4 приказом Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 24.04.2009 года № 23, НГР: RU07000200900104

6.3. Споры сторон, вытекающие из неисполнения настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 24.04.2009 года № 23, НГР: RU07000200900104)

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1.Срок аренды: с ___ ________ 200_ г. по __ ________ 200_ г.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067)

7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по КБР.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067)

8. РАСТОРЖЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА.

8.1. Изменения и дополнения условий настоящего Договора оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон.

8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренными пунктами 4.1.6, 5.1.4 настоящего Договора или по решению суда.

8.4. Истечение срока действия настоящего Договора влечет за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия настоящего Договора не будет достигнуто соглашение о продлении.

8.5. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах и предоставляется:

1 экземпляр - Арендатору;

1 экземпляр - Арендодателю;

1 экземпляр - УФРС по КБР.

В качестве составной части настоящего Договора к нему прилагаются:

- расчет арендной платы земельного участка (Приложение №1);

- акт приема-передачи земельного участка (Приложение №2);

- протокол результатов торгов (Приложение №3);

- кадастровый паспорт (план) (копия).

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР.

360028, КБР, г. Нальчик, пр. Ленина, 27, Дом Правительства

Банковские реквизиты:

ИНН 0721017836

ОКПО 00085901

КПП 072101001

Л/с 1640115001000000501А079201704 в УФК по КБР

ГРКЦ НБ КБР БАНКА РОССИИ, г. Нальчик

БИК 048327001

Р/с 40201810300000100083

Арендатор:

ИНН

КПП

Р/с

К/с

ИНН Банка

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:

Министр по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР

___________________ М.И. Сохов

____________________

МП

МП

Приложение № 1

к Договору аренды земельного

участка несельскохозяйственного назначения

№ 21 от 25 июля 2008 г.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067)

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок

Арендатор:_________________________.

Местонахождение земельного участка:_________________________, общей площадью______га, для_____________________использования.

Кадастровый номер земельного участка:__________________.

Категория земель:______________________.

Цель использования земельного участка:____________________________.

Площадь земельного участка -___________га.

Срок аренды с___________200_ г. по__________200_ г.

Размер годовой арендной платы установлен на основании Отчета независимого оценщика по определению величины рыночной стоимости ежегодной арендной платы за пользование земельным участком от 200 года:

с _________ 200 __года по ____________ 200 __ года (_________________) рублей.

Сроки и суммы внесения арендной платы:

1. Первый подлежащий оплате период до 15_________200__года, в размере _______________.

2. Ежеквартально, равными долями, не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала

С расчетом ознакомлен:

____________ ______________

____________ 2000 __ г.

(подпись Арендатора)

Приложение № 2

к Договору аренды земельного

участка несельскохозяйственного назначения

№ 21 от 25 июля 2008

АКТ

приема-передачи земельного участка в аренду

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, в лице министра по правлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики Сохова М.И., и Арендатор, _______________, в лице ___________________________, составили настоящий акт о нижеследующем:

Арендодатель передал, а Арендатор приняли земельный участок, расположенный в__________________________________________________ общей площадью __________________ га, для ___________________ использования на условиях, определенных договором аренды от _________________200 года №___.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР;

Министр по управлению

государственным имуществом и

земельным ресурсам КБР

___________________М.И. Сохов

_____________________

МП

МП

Утверждена

Приказом Министерства

по управлению государственным имуществом

и земельным ресурсам

Кабардино-Балкарской Республики

от 25 июля 2008 года № 21

ТИПОВАЯ ФОРМА

договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики

_______________

«____»_____________г.

На основании __________________________________________________

______________________________________________________________

Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице министра Сохова Мухамеда Исмагиловича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ___________________________в лице ________________________________ , действующего на основании ___________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель, ______________________________________ ,

(категория земель)

расположенный по адресу: ________________________________________, для использования в целях ________________________________________.

(разрешенное использование)

Общая площадь передаваемого в аренду земельного участка -____ (кв. м,га)

1.2. Кадастровый номер земельного участка ______________________

1.3. Передача земельного участка в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4. Границы и размеры земельного участка обозначены в прилагаемом к настоящему Договору кадастровом паспорте (плане). Кадастровый паспорт (план) земельного участка является составной частью настоящего Договора.

1.5. Фактическое состояние арендуемого земельного участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка.

2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА АРЕНДАТОРУ

2.1. Арендатор не в праве передавать арендованный земельный участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

2.2. Арендатор не вправе передавать права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, права аренды в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал, либо паевого взноса без письменного согласия Арендодателя.

2.3. Земельный участок надлежит использовать строго по целевому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора.

2.4. На земельном участке запрещается:

нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями;

вводить в эксплуатацию возведенные капитальные строения и сооружения до получения утвержденного акта приемки объекта государственной комиссией.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Сумма годовой арендной платы за арендуемый земельный участок составляет __________(______________) рублей.

Расчет арендной платы за арендуемый земельный участок изложен в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Размер годовой арендной платы, установленный в пункте 3.1 настоящего Договора, может изменяться Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в связи с инфляцией и индексацией цен и в других случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.

Уведомление об изменении арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором с момента подписания настоящего Договора и акта приема-передачи ежеквартально, путем предоплаты, равными долями, не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала в отделение Федерального казначейства

__________________________________________________________

(наименование)

путем перечисления указанных в пункте 3.1 сумм на счет

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________»

(банковские реквизиты)

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067)

3.4. Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным после фактического поступления в полном объеме денежных средств на счет, указанный в пункте 3.3 настоящего Договора. Квитанции или другие документы об оплате арендной платы представляются Арендодателю в течение 5 (пяти) дней после оплаты.

3.5. Неиспользование земельного участка не освобождает Арендатора от внесения арендной платы.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Направить Арендодателю письменное уведомление о намерении досрочно расторгнуть настоящий Договор до истечения срока настоящего Договора.

4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления, оговоренными в пункте 1.1 настоящего Договора.

4.1.3. Возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка с письменного согласия собственника.

4.1.4. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, когда:

- Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;

- предоставленный земельный участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего Договора, не были заранее известны Арендатору;

- земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

4.1.5. На предоставление земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока действия настоящего Договора по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего Договора при условии надлежащего исполнения своих обязанностей.

4.2. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору переходят к другому лицу в порядке правопреемства, в соответствии с действующим законодательством.

4.2.15. Беспрепятственно допускать на земельный участок, где велись боевые действия в период Великой Отечественной войны, для проведения поисковых работ

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 10.06.2013 года № 22, НГР: RU07000201300164)

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Приступить к использованию земельного участка после подписания настоящего договора и акта приема-передачи.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067)

4.3.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.3.3. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с условиями и целями его предоставления.

4.3.4. Своевременно вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Договора.

4.3.5. Строительство новых зданий и сооружений вести по согласованию с Арендодателем в точном соответствии с утвержденным проектом.

4.3.6. До начала строительных работ получить разрешение у соответствующих служб.

4.3.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте арендуемый земельный участок и подъезды к нему, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка и экологической обстановки на арендуемой территории.

4.3.8. Беспрепятственно допускать на земельный участок Арендодателя и органы государственного контроля за использованием и охраной земель.

4.3.9. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя в случае изменения своего юридического адреса или иных реквизитов.

4.3.10. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик земельного участка и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

4.3.11. Не нарушать права смежных землепользователей (арендаторов, собственников) земельных участков, в том числе посторонних землепользователей, расположенных в границах арендуемого земельного участка.

4.3.12. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на земельный участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не занимать, в том числе временными сооружениями, коридоры инженерных сетей и коммуникаций, проходящие через земельный участок.

Утратил силу пункт 3.3.13. приказом Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067

4.3.13. Вести работы по благоустройству земельного участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на земельном участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067)

4.3.14. Арендатор несет другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067)

5. ПРАВА И ОБЯЗАНОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

5.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.

5.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением гражданского, земельного, природоохранного или иного специального законодательства или условий, установленных настоящим Договором.

5.1.4. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:

- неиспользования или использования земельного участка не по целевому назначению;

- нарушения Арендатором условий предоставления земельного участка, указанных в разделе 2 настоящего Договора, и невыполнения Арендатором обязанностей, указанных в пункте 4.3 настоящего Договора;

- однократного невнесения арендной платы за землю в срок, установленный в пункте 3.3 настоящего Договора;

- использования земельного участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

- в случае признания арбитражным судом Арендатора банкротом и открытия процедуры банкротства;

- возведения Арендатором без письменного согласия Арендодателя капитальных строений и сооружений;

- по иным основаниям, установленным действующим законодательством.

5.1.5. Отказаться от продления настоящего Договора, направив соответствующее уведомление Арендатору до истечения срока его действия.

Исключен пункт 5.1.6. приказом Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 24.04.2009 года № 23, НГР: RU07000200900104

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Передать Арендатору земельный участок свободным от прав третьих лиц на срок установленный настоящим Договором.

5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит действующему законодательству и условиям настоящего Договора.

5.2.3. Зарегистрировать настоящий Договор, заключенный на срок не менее одного года, в Управлении Федеральной регистрационной службы по КБР в двухмесячный срок со дня его подписания. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также дополнений к нему возлагаются на Арендодателя.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067)

6 .ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

Исключен пункт 6.2. приказом Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 24.04.2009 года № 23, НГР: RU07000200900104

Исключен пункт 6.3. приказом Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 24.04.2009 года № 23, НГР: RU07000200900104

6.2. В случае несвоевременного возврата Арендатором земельного участка Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за все время просрочки.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 24.04.2009 года № 23, НГР: RU07000200900104)

6.3. Споры сторон, вытекающие из неисполнения настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 24.04.2009 года № 23, НГР: RU07000200900104)

7 СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1.Срок аренды: с ___ ________ 200_ г. по __ ________ 200_ г.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067)

7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по КБР.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067)

8. РАСТОРЖЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА.

8.1. Изменения и дополнения условий настоящего Договора оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон.

8.3. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренными пунктами 4.1.4, 5.1.4 настоящего Договора, или по решению суда.

8.4. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах и предоставляется:

1 экземпляр - Арендатору;

1 экземпляр - Арендодателю;

1 экземпляр - УФРС по КБР.

В качестве составной части настоящего Договора к нему прилагаются:

- расчет арендной платы земельного участка (Приложение №1);

- акт приема-передачи земельного участка (Приложение №2);

- протокол результатов торгов (Приложение №3);

- кадастровый паспорт (план) (копия).

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР.

360028, КБР, г. Нальчик, пр. Ленина, 27, Дом Правительства

Банковские реквизиты:

ИНН 0721017836

ОКПО 00085901

КПП 072101001

Л/с 1640115001000000501А079201704 в УФК по КБР

ГРКЦ НБ КБР БАНКА РОССИИ, г. Нальчик

БИК 048327001

Р/с 40201810300000100083

Арендатор:

ИНН

КПП

Р/с

К/с

ИНН Банка

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:

Министр по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР

___________________ М.И. Сохов

____________________

МП

МП

Приложение № 1

к Договору аренды земельного

участка несельскохозяйственного назначения

№ 21 от 25 июля 2008 г.

(в редакции приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики от 13.03.2009 года № 09, НГР: RU07000200900067)

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок

Арендатор:_________________________.

Местонахождение земельного участка:_________________________, общей площадью______га, для_____________________использования.

Кадастровый номер земельного участка:__________________.

Категория земель:______________________.

Цель использования земельного участка:____________________________.

Площадь земельного участка -___________га.

Срок аренды с___________200_ г. по__________200_ г.

Размер годовой арендной платы установлен на основании Отчета независимого оценщика по определению величины рыночной стоимости ежегодной арендной платы за пользование земельным участком от 200 года:

с _________ 200 __года по ____________ 200 __ года (_________________) рублей.

Сроки суммы внесения арендной платы:

1. Первый подлежащий оплате период до 15_________200__года, в размере _______________.

2. Ежемесячно, равными долями, не позднее 15 числа отчетного месяца

С расчетом ознакомлен:

____________ ______________

____________ 2000 __ г.

(подпись Арендатора)

Приложение № 2

к Договору аренды земельного

участка несельскохозяйственного назначения

№ 21 от 25 июля 2008

АКТ

приема-передачи земельного участка в аренду

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, в лице министра по правлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики Сохова М.И., и Арендатор, _______________, в лице ___________________________, составили настоящий акт о нижеследующем:

Арендодатель передал, а Арендатор приняли земельный участок, расположенный в__________________________________________________ общей площадью __________________ га, для ___________________ использования на условиях, определенных договором аренды от _________________200 года №___.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР;

Министр по управлению

государственным имуществом и

земельным ресурсам КБР

___________________М.И. Сохов

_____________________

МП

МП