О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ И ИНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ



Приказ исп орг

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ, ЭНЕРГЕТИКИ И ТРАНСПОРТА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 26 января 2016 года № 6-мпр

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ И ИНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(индивидуализированный заголовок в редакции приказа министерства жилищной политики,  энергетики и транспорта Иркутской области от 11.08.2017 № 135-мпр)

(ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:

приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 11.08.2017 № 135-мпр;

приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27.10.2017 № 164-мпр;

приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 07.03.2019 № 58-3-мпр;

приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 20.03.2019 № 58-9-мпр;

приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 26.10.2020 № 58-37-мпр)

В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 1 декабря 2015 года № 605-пп «О комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и иных жилых помещений», руководствуясь статьей 21 Устава Иркутской области:

(преамбула в редакции приказа министерства жилищной политики,  энергетики и транспорта Иркутской области от 27.10.2017 № 164-мпр)

1. Создать комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Иркутской области в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан или многоквартирного дома, все жилые помещения в котором находятся в собственности Иркутской области, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для оценки и обследования помещений в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение пяти лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию (далее – комиссия).

(п.1 в редакции приказа министерства жилищной политики,  энергетики и транспорта Иркутской области от 11.08.2017 № 135-мпр; от 20.03.2019 № 58-9-мпр)

2. Утвердить Положение о комиссии (прилагается).

3. Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Министр жилищной политики,

энергетики и транспорта Иркутской области

А.П. Капитонов

Утверждено

приказом министерства жилищной политики,

энергетики и транспорта Иркутской области

от 26.01.2016 г. № 6-мпр

Положение о комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Иркутской области в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан или многоквартирного дома, все жилые помещения в котором находятся в собственности Иркутской области, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для оценки и обследования помещений в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение пяти лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию

(наименование Положения в редакции приказа министерства жилищной политики,  энергетики и транспорта Иркутской области от 11.08.2017 № 135-мпр; ; от 20.03.2019 № 58-9-мпр)

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 3 Порядка создания комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и иных жилых помещений, установленного постановлением Правительства Иркутской области от 1 декабря 2015 года № 605-пп, и регламентирует отдельные вопросы, касающиеся деятельности комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Иркутской области в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан или многоквартирного дома, все жилые помещения в котором находятся в собственности Иркутской области, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для оценки и обследования помещений в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение пяти лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию (далее – комиссия).

2. Комиссия является постоянно действующей комиссией, создаваемой министерством жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области (далее – министерство) в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан или многоквартирного дома, все жилые помещения в котором находятся в собственности Иркутской области, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для оценки и обследования помещений в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение пяти лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

(п.1, 2 Положения в редакции приказа министерства жилищной политики,  энергетики и транспорта Иркутской области от 11.08.2017 № 135-мпр; ; от 20.03.2019 № 58-9-мпр)

3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (далее – Положение, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47), а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Иркутской области, настоящим Положением.

(п.3 Положения в редакции приказа министерства жилищной политики,  энергетики и транспорта Иркутской области от 07.03.2019 № 58-3-мпр)

4. Задачами комиссии является оценка жилых помещений жилищного фонда Иркутской области в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан или многоквартирного дома, все жилые помещения в котором находятся в собственности Иркутской области, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для оценки и обследования помещений в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение пяти лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

(п.4 Положения в редакции приказа министерства жилищной политики,  энергетики и транспорта Иркутской области от 11.08.2017 № 135-мпр; от 20.03.2019 № 58-9-мпр)

5. Процедура проведения оценки соответствия помещения и (или) многоквартирного дома установленным требованиям осуществляется в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.

Глава 2. Состав и структура комиссии. Полномочия членов комиссии.

6. Комиссия формируется в количестве не менее 11 человек и состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря комиссии и иных членов комиссии. Председателем комиссии является должностное лицо министерства. Состав комиссии утверждается распоряжением министерства при соблюдении требований к составу комиссии, установленных Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.

7. Председатель комиссии:

1) возглавляет комиссию и руководит ее деятельностью;

2) планирует деятельность комиссии, созывает заседания и утверждает повестку дня заседания;

3) распределяет между членами комиссии обязанности по предварительной подготовке материалов к рассмотрению на заседаниях, дает поручения заместителю председателя комиссии и секретарю комиссии;

4) председательствует на заседаниях комиссии, подписывает протоколы, заключение комиссии и иные документы комиссии;

5) выполняет иные организационные функции, необходимые для обеспечения деятельности комиссии.

8. Заместитель председателя комиссии при отсутствии на заседании комиссии председателя комиссии исполняет его полномочия.

9. Секретарь комиссии:

1) организует подготовку материалов к рассмотрению на заседании комиссии;

2) извещает членов комиссии и лиц, привлекаемых к работе комиссии, о времени и месте проведения заселения комиссии, знакомит их с материалами заседания;

3) ведет, оформляет и подписывает протоколы заседаний комиссии, заключения комиссии;

4) ведет делопроизводство комиссии;

5) выполняет иные организационные функции, необходимые для технического обеспечения деятельности комиссии.

10. Иные члены комиссии:

1) вправе предварительно, до начала заседания комиссии, знакомится с материалами, поступившими в комиссию;

2) участвуют в заседании комиссии с правом решающего голоса по всем вопросам повестки дня;

3) подписывают заключения комиссии;

4) при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещают об этом секретаря комиссии;

5) в случае необходимости направляют секретарю комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде;

6) вправе выразить свое особое мнение в письменной форме в случае несогласия с принятым решением.

11. Председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, секретарь комиссии, иные члены комиссии обязаны соблюдать порядок деятельности комиссии, предусмотренный настоящим Положением.

Глава 3. Заседания комиссии

12. Основной формой работы комиссии являются заседания комиссии. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в полгода, при наличии основания, предусмотренного пунктом 13 настоящего Положения.

13. Основанием для проведения заседания комиссии является поступление в комиссию заявления собственника помещения жилищного фонда Иркутской области, правообладателя или гражданина (нанимателя), заключения соответствующих органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции либо сформированного и утвержденного на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее - сводный перечень объектов (жилых помещений).

(п.13 Положения в редакции приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 26.10.2020 № 58-37-мпр)

14. Заседания комиссии проводятся в соответствии с повесткой заседания комиссии.

Секретарь комиссии осуществляет подготовку и подписание повестки заседания комиссии, представляет ее на подпись председателю комиссии, рассылает повестку заседания комиссии членам комиссии, а также извещает их, а также собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо) о времени и месте заседания комиссии не менее чем за два рабочих дня до дня проведения заседания комиссии. В течение указанного срока секретарь комиссии также обеспечивает рассылку членам комиссии материалов по вопросам повестки заседания комиссии.

(абз.2 п.14 Положения в редакции приказа министерства жилищной политики,  энергетики и транспорта Иркутской области от 26.10.2020 № 58-37-мпр)

15. Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии в соответствии с распоряжением министерства.

(п.15 Положения в редакции приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 26.10.2020 № 58-37-мпр)

16. Заседания комиссии протоколируются. Подготовка протокола заседания комиссии осуществляется секретарем комиссии не позднее 5 рабочих дней со дня проведения заседания комиссии. В протоколе заседания комиссии указываются:

1) дата и место проведения заседания комиссии;

2) порядковый номер протокола заседания комиссии;

3) состав членов комиссии, присутствующих на заседании комиссии;

4) вопросы, подлежащие обсуждению на заседании комиссии;

5) основные положения выступлений, вопросы, ответы, результаты голосования;

6) резолютивная часть принятого комиссией решения.

17. Протокол заседания комиссии подписывается председательствующим на заседании комиссии и секретарем комиссии.

Глава 31. ПОРЯДОК УЧАСТИЯ В РАБОТЕ КОМИСИИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПОЛУЧИВШЕГО ПОВРЕЖДЕНИЯ В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНОЙ СИТУАЦИИ

171. Собственник жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, привлекается к работе комиссии с правом совещательного голоса.

172. Секретарь комиссии не позднее чем за 15 календарных дней до дня начала работы комиссии, в письменной форме посредством почтового отправления либо по адресу электронной почты направляет собственнику жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, уведомление о времени и месте заседания комиссии.

173. Собственник жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, в течение 5 календарных дней со дня получения уведомления о времени и месте заседания комиссии направляет в комиссию посредством почтового отправления либо по адресу электронной почты информацию о своем представителе, уполномоченном на участие в работе комиссии.

174. В случае если уполномоченные представители не принимали участие в работе комиссии (при условии соблюдения установленного пунктом 172 настоящего Положения порядка уведомления о времени и месте заседания комиссии), комиссия принимает решение, предусмотренное пунктом 18 настоящего Положения, в отсутствие указанных представителей.

(гл.31 Положения дополнена в редакции приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 26.10.2020 № 58-37-мпр)

Глава 4. Решения комиссии. Их оформление.

18. По результатам работы комиссия принимает одно из предусмотренных пунктом 47 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным требованиям, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

(абз.1 п.18 Положения в редакции приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 26.10.2020 № 58-37-мпр)

Решение комиссии принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения по форме согласно приложению 1 к Положению, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия данного решения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения комиссии равно, решающим является голос председателя комиссии.

В случае несогласия с принятым решением комиссии члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

19. На основании заключения министерство в течение 30 календарных дней со дня получения заключения, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и издает распоряжение министерства с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

(п.19 Положения в редакции приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 26.10.2020 № 58-37-мпр)

20. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.

Министр жилищной политики,

энергетики и транспорта Иркутской области

А.П. Капитонов