О ФОРМИРОВАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ



ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

ГЛАВНОЕ  УПРАВЛЕНИЕ

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ  ПОЛИТИКИ

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

П Р И К А З

26.03.2008                                                                              № 01-04-61/2

г.Воронеж

О ФОРМИРОВАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ

УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации в части обеспечения условий для создания в многоквартирных домах и организации работы товариществ собственников жилья, Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить план мероприятий по поддержке и развитию товариществ собственников жилья на территории Воронежской области на 2008 - 2011 годы согласно приложению.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований области принять меры по реализации плана мероприятий по поддержке и развитию товариществ собственников жилья на территории Воронежской области.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Руководитель главного управления                                                                                                                                                                                                                      Л.В.Воробей

Приложение

к приказу руководителя главного

управления жилищно-коммунальной

          политики Воронежской области

от 26.03.2008 г. № 01-04-61/2

ПЛАН

МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПОДДЕРЖКЕ И РАЗВИТИЮ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ

ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2008 - 2011 ГОДЫ

№ п/п

Наименование мероприятий

Срок      
исполнения

Ответственный    
исполнитель

1

2

3

4

1. Формирование условий для выбора способа управления многоквартирными домами в целях 
обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном  
доме, сохранности и надлежащего содержания общего имущества

1.1. 

Разработка региональной адресной программы    
капитального ремонта многоквартирных домов 
на территории Воронежской области на 2008  год                                  

Март 2008г.

Главное управление жилищно-коммунальной политики администрации Воронежской области

1.2. 

Определение состава общего имущества в     
многоквартирных домах (перечень помещений  
общего имущества), в которых созданы       
товарищества собственников жилья (далее -  
ТСЖ) или предполагается их создание        

Постоянно в   
соответствии с
утвержденными 
планами       

Органы местного    
самоуправления     

1.3. 

Содействие выбору собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами - управление ТСЖ:            

утверждение плана-графика работ по оказанию
содействия собственникам помещений в       
многоквартирных домах в организации ТСЖ и  
выборе соответствующего способа управления,
включая адресный перечень таких домов;     

оказание помощи инициативным группам       
граждан в сборе сведений о собственниках   
помещений (Ф.И.О. собственника, контактный 
телефон, площадь помещения);               

оказание помощи инициативным группам       
граждан в предоставлении помещений для     
проведения общих собраний;                 

оказание методической и практической помощи
инициативным группам граждан в подготовке и
проведении общих собраний собственников    
помещений, оформлении протоколов общих     
собраний собственников помещений;          

оказание помощи инициативным группам       
граждан в определении соответствующего     
состоянию многоквартирного дома и          
пожеланиям собственников перечня услуг и   
работ по содержанию и ремонту общего       
имущества в многоквартирных домах;          

содействие инициативным группам граждан в  
получении описаний общего имущества в      
многоквартирных домах, в том числе в       
определении принадлежности нежилых         
помещений;                                 

оказание помощи инициативным группам       
граждан в проведении расчета долей         
собственников помещений                    

По мере обращения инициативных групп    

Органы местного    
самоуправления     

1.4. 

Назначение должностных лиц и делегирование необходимых и достаточных полномочий от имени органа местного  самоуправления для участия в общих    собраниях собственников помещений в многоквартирных домах

май 2008 г.

Органы местного    
самоуправления     

1.5. 

Проведение работ по подготовке и           
инициированию в установленном порядке общих собраний собственников помещений в         
многоквартирных домах с целью организации  
ТСЖ                                        

Постоянно     
(на основе    
утвержденных  
адресных      
перечней      
домов)        

Органы местного    
самоуправления   

1.6. 

Информирование собственников помещений в   
многоквартирных домах об организациях,     
занятых в сфере управления многоквартирными
домами, о формах управления, преимуществах 
создания ТСЖ как наиболее эффективной формы управления многоквартирными домами         

Постоянно     

Органы местного    
самоуправления     

1.7. 

Методическое обеспечение ТСЖ по вопросам   
управления многоквартирными домами в форме  предоставления примерных протоколов собраний членов ТСЖ по вопросам содержания и пользования общим имуществом, примерных договоров с ресурсоснабжающими организациями         

По мере обращения членов ТСЖ   

Главное управление жилищно-коммунальной политики администрации Воронежской области 

1.8  

Совершенствование и ведение базы данных по 
созданным ТСЖ, а также о проведенных       
собраниях по выбору способа управления с   
целью мониторинга ситуации в сфере         
управления многоквартирными домами, и направление информации в муниципальные образования          

Ежеквартально     

Главное управление жилищно-коммунальной политики администрации Воронежской области, органы
местного           
самоуправления     

2. Создание условий для эффективной деятельности ТСЖ                 

2.1. 

Обеспечение передачи земельных участков в  
общую долевую собственность собственников  
помещений в многоквартирных домах, в       
которых действуют ТСЖ, в соответствии с    
действующим законодательством              

ежемесячно     

Органы местного    
самоуправления     

2.2. 

Проведение мониторинга ТСЖ, не принявших   
многоквартирные дома в управление, с целью 
оказания им помощи в практической          
реализации уставных целей ТСЖ              

ежемесячно    

Органы местного    
самоуправления     

3. Организация информационного сопровождения деятельности по привлечению населения к 
участию в управлении многоквартирными домами                     

3.1. 

Содействие ТСЖ в распространении опыта     
управления домами путём размещения информации о положительных результатах взаимодействия ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями и организациями по содержанию и ремонту общего имущества на информационном портале администрации Воронежской области                         

Ежемесячно

Главное управление жилищно-коммунальной политики администрации Воронежской области, органы
местного           
самоуправления     

3.2. 

Осуществление взаимодействия с пресс-центром администрации Воронежской области в целях организация пресс-конференций (круглых столов) для журналистов городских, районных и поселковых средств массовой информации (далее - СМИ) с участием структур исполнительной власти  Воронежской области и муниципальных образований по вопросам деятельности ТСЖ и их объединений                 

Ежемесячно    

Главное управление жилищно-коммунальной политики администрации Воронежской области, органы
местного           
самоуправления     

3.3. 

Организация циклов радио- и телевизионных передач на теле-радиоканалах: РТР «Вести-Воронеж», «ТНТ-Губерния», «Рен ТВ «Воронеж».

Ежеквартально     

Главное управление жилищно-коммунальной политики администрации Воронежской области, органы
местного           
самоуправления     

3.4. 

Размещение и обновление на официальных сайтах администрации Воронежской области в сети Интернет информационной базы юридических актов, типовых, методических и иных  образцов документов по вопросам управления  многоквартирными домами, создания и  деятельности ТСЖ 

Ежеквартально    

Главное управление жилищно-коммунальной политики администрации Воронежской области, органы
местного           
самоуправления  

3.5. 

Внесение изменений в нормативно-правовые акты Воронежской области в части методических рекомендаций, определяющих:                              

примерные формы документов по созданию ТСЖ  и организации их деятельности;             

типовой набор документов для проведения    
общего собрания, направленного на создание 
ТСЖ, и государственной регистрации ТСЖ;    

примерный устав ТСЖ;                       

примерный договор управления               
многоквартирным домом, заключаемый ТСЖ с   
управляющей организацией;                  

примерный договор о содержании и ремонте   
общего имущества в многоквартирных домах,   
заключаемый ТСЖ с собственником помещения, не являющимся членом ТСЖ;                  

примерные договоры между ТСЖ и             
ресурсоснабжающими организациями;

IV квартал    
2008 года     

Главное управление жилищно-коммунальной политики администрации Воронежской области, органы
местного           
самоуправления     

4. Оказание методической помощи по реализации Плана мероприятий и создание   
системы обучения                                    

4.1. 

Мониторинг деятельности ТСЖ с целью        
выявления проблем их взаимодействия с      
организациями жилищно-коммунального        
хозяйства и подготовки предложений по      
устранению выявленных недостатков          

Ежеквартально 

Главное управление жилищно-коммунальной политики администрации Воронежской области, органы
местного           
самоуправления     

4.2. 

Организация и участие в учебном процессе по подготовке, переподготовке, повышению     
квалификации членов ТСЖ, координация учебного процесса и контроль качества обучения на базе ВГАСУ  и ГОУНДПО ВО «Воронежский учебно-курсовой комбинат»

По мере формирования учебных групп    

Главное управление жилищно-коммунальной политики администрации Воронежской области

4.3. 

Проведение учебных семинаров для работников муниципальных образований области по вопросам организации и деятельности ТСЖ    

Ежеквартально 

Главное управление жилищно-коммунальной политики администрации Воронежской области

Руководитель главного управления                                                                          Л.В.Воробей