Основная информация
Дата опубликования: | 26 сентября 2013г. |
Номер документа: | RU17000201300592 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Республика Тыва |
Принявший орган: | Служба государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Тыва
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
ПРИКАЗ
от 26 сентября 2013 года № 92 ОД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
Утратил силу Приказом Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва от 21.07.2014 № 52 ОД
В целях реализации части 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказываю:
1. Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Тыва.
2. Опубликовать настоящий приказ в официальном сайте Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва.
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального размещения на сайте.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Службы Санчата А.С.
И.о. руководителя Службы Салчак З.Э.
Приложение
к приказу Службы
от 26.09.2013 № 92 ОД
ПОРЯДОК
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Тыва
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Тыва.
2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:
1) мониторинг технического состояния многоквартирных домов - система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляются сбор, систематизация, анализ и оценка информации о техническом состоянии многоквартирных домов (далее - мониторинг);
2) техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией;
3) физический износ конструктивных элементов - ухудшение технического состояния конструктивных элементов (потеря первоначальных эксплуатационных, механических и других качеств).
3. Мониторинг проводит Служба государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва (далее - Служба).
2. Способ наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома
4. Система наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома применительно к целям настоящего Порядка включает в себя следующие способы наблюдения:
1) анализ электронного паспорта многоквартирного дома;
2) проверка технической документации на многоквартирный дом;
3) визуальный осмотр;
4) инструментальный контроль.
5. В случае, если информации, которая была получена путем применения способов наблюдения, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 4, недостаточно для определения технического состояния конструктивного элемента многоквартирного дома, при наблюдении за техническим состоянием многоквартирного дома проводится визуальный осмотр конструктивного элемента многоквартирного дома, в ходе которого собираются и анализируются следующие документы:
1) архивные материалы, содержащие информацию о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома;
2) дефектные ведомости;
3) документы о выполненных ремонтных работах;
4) акты и предписания специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования;
5) акты аварий;
6) акты (письма) по жалобам (обращениям) граждан, собственников, пользователей помещений многоквартирного дома (их законных представителей), органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций всех видов собственности независимо от организационно-правовых форм по вопросам технического состояния, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, управления многоквартирным домом, качества и количества предоставления жилищно-коммунальных услуг.
6. В случае если информации, которая была получена путем применения способов наблюдения, указанных в подпунктах 1-3 пункта 4, недостаточно для определения технического состояния конструктивного элемента многоквартирного дома, в отношении такого конструктивного элемента многоквартирного дома проводится инструментальный контроль.
7. При инструментальном контроле за техническим состоянием конструктивного элемента многоквартирного дома с учетом анализа информации, полученной в соответствии с пунктом 5, оцениваются и описываются все дефекты и повреждения данного конструктивного элемента многоквартирного дома в формулировках признаков физического износа.
8. Информация, полученная в результате применения одного или нескольких способов системы наблюдения, указанных в пункте 4, оценивается в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка.
3. Оценка технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома
1. Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида конструктивного элемента многоквартирного дома путем:
анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома;
анализа сведений о проведении капитального ремонта конструктивного элемента многоквартирного дома в связи с аварийной, чрезвычайной, техногенной ситуациями.
2. В случае, если в отношении конструктивного элемента многоквартирного дома имеются (имеется) заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального peмонтa, оценка его технического состояния проводится на основании указанных заключений (указанного заключения).
3. Сроки эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в строительстве.
4. Сроки проведения мониторинга
1. Органы местного самоуправления, осуществляющие муниципальный жилищный контроль, не позднее 15 июня и 15 октября календарного года представляют в Службу государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва имеющиеся у них сведения о техническом состоянии конструктивных элементов многоквартирных домов, расположенных на территории определенного муниципального образования. В случае изменения сведений о техническом состоянии конструктивных элементов органы местного самоуправления, осуществляющие муниципальный жилищный контроль, в течение пяти рабочих дней со дня фиксации данных изменений дополнительно представляют в Службу соответствующую информацию.
2. Информация о техническом состоянии конструктивных элементов многоквартирных домов, полученная Службой в соответствии с настоящим пунктом и разделом 2 настоящего Порядка, обрабатывается в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка.
5. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг
1. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:
1) внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;
3) крыша, устройства выходов на кровлю;
4) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) фасад;
6) коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) фундамент многоквартирного дома;
8) несущие и ненесущие строительные конструкции, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;
9) кровельное покрытие;
10) выходы из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей;
11) система мусороудаления;
12) иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
13) элементы благоустройства (отмостки здания, детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
6. Многоквартирные дома, в отношении которых не проводится мониторинг
1. Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:
1) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
7. Информационное обеспечение мониторинга
1. Информация, содержащая сведения о мероприятиях мониторинга, об оценке технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома, размещается на официальном сайте Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Сведения, указанные в пункте 1 настоящего раздела, должны содержаться в единой информационной электронной базе мониторинга технического состояния многоквартирных домов, форма, и порядок ведения которой определяются Службой государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва.
Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Тыва
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
ПРИКАЗ
от 26 сентября 2013 года № 92 ОД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
Утратил силу Приказом Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва от 21.07.2014 № 52 ОД
В целях реализации части 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказываю:
1. Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Тыва.
2. Опубликовать настоящий приказ в официальном сайте Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва.
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального размещения на сайте.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Службы Санчата А.С.
И.о. руководителя Службы Салчак З.Э.
Приложение
к приказу Службы
от 26.09.2013 № 92 ОД
ПОРЯДОК
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Тыва
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Тыва.
2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:
1) мониторинг технического состояния многоквартирных домов - система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляются сбор, систематизация, анализ и оценка информации о техническом состоянии многоквартирных домов (далее - мониторинг);
2) техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией;
3) физический износ конструктивных элементов - ухудшение технического состояния конструктивных элементов (потеря первоначальных эксплуатационных, механических и других качеств).
3. Мониторинг проводит Служба государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва (далее - Служба).
2. Способ наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома
4. Система наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома применительно к целям настоящего Порядка включает в себя следующие способы наблюдения:
1) анализ электронного паспорта многоквартирного дома;
2) проверка технической документации на многоквартирный дом;
3) визуальный осмотр;
4) инструментальный контроль.
5. В случае, если информации, которая была получена путем применения способов наблюдения, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 4, недостаточно для определения технического состояния конструктивного элемента многоквартирного дома, при наблюдении за техническим состоянием многоквартирного дома проводится визуальный осмотр конструктивного элемента многоквартирного дома, в ходе которого собираются и анализируются следующие документы:
1) архивные материалы, содержащие информацию о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома;
2) дефектные ведомости;
3) документы о выполненных ремонтных работах;
4) акты и предписания специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования;
5) акты аварий;
6) акты (письма) по жалобам (обращениям) граждан, собственников, пользователей помещений многоквартирного дома (их законных представителей), органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций всех видов собственности независимо от организационно-правовых форм по вопросам технического состояния, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, управления многоквартирным домом, качества и количества предоставления жилищно-коммунальных услуг.
6. В случае если информации, которая была получена путем применения способов наблюдения, указанных в подпунктах 1-3 пункта 4, недостаточно для определения технического состояния конструктивного элемента многоквартирного дома, в отношении такого конструктивного элемента многоквартирного дома проводится инструментальный контроль.
7. При инструментальном контроле за техническим состоянием конструктивного элемента многоквартирного дома с учетом анализа информации, полученной в соответствии с пунктом 5, оцениваются и описываются все дефекты и повреждения данного конструктивного элемента многоквартирного дома в формулировках признаков физического износа.
8. Информация, полученная в результате применения одного или нескольких способов системы наблюдения, указанных в пункте 4, оценивается в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка.
3. Оценка технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома
1. Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида конструктивного элемента многоквартирного дома путем:
анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома;
анализа сведений о проведении капитального ремонта конструктивного элемента многоквартирного дома в связи с аварийной, чрезвычайной, техногенной ситуациями.
2. В случае, если в отношении конструктивного элемента многоквартирного дома имеются (имеется) заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального peмонтa, оценка его технического состояния проводится на основании указанных заключений (указанного заключения).
3. Сроки эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в строительстве.
4. Сроки проведения мониторинга
1. Органы местного самоуправления, осуществляющие муниципальный жилищный контроль, не позднее 15 июня и 15 октября календарного года представляют в Службу государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва имеющиеся у них сведения о техническом состоянии конструктивных элементов многоквартирных домов, расположенных на территории определенного муниципального образования. В случае изменения сведений о техническом состоянии конструктивных элементов органы местного самоуправления, осуществляющие муниципальный жилищный контроль, в течение пяти рабочих дней со дня фиксации данных изменений дополнительно представляют в Службу соответствующую информацию.
2. Информация о техническом состоянии конструктивных элементов многоквартирных домов, полученная Службой в соответствии с настоящим пунктом и разделом 2 настоящего Порядка, обрабатывается в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка.
5. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг
1. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:
1) внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;
3) крыша, устройства выходов на кровлю;
4) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) фасад;
6) коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) фундамент многоквартирного дома;
8) несущие и ненесущие строительные конструкции, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;
9) кровельное покрытие;
10) выходы из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей;
11) система мусороудаления;
12) иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
13) элементы благоустройства (отмостки здания, детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
6. Многоквартирные дома, в отношении которых не проводится мониторинг
1. Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:
1) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
7. Информационное обеспечение мониторинга
1. Информация, содержащая сведения о мероприятиях мониторинга, об оценке технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома, размещается на официальном сайте Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Сведения, указанные в пункте 1 настоящего раздела, должны содержаться в единой информационной электронной базе мониторинга технического состояния многоквартирных домов, форма, и порядок ведения которой определяются Службой государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва.
Дополнительные сведения
Рубрики правового классификатора: | 050.020.000 Жилищный фонд, 050.020.020 Управление жилищным фондом (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 050.000.000 Жилище |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: