ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ФОРМИРОВАНИИ ИМУЩЕСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА



МИНИСТЕРСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТИ, СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА И ТРАНСПОРТА

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

П Р И К А З

от 26 октября 2018 г. № 52-од

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ФОРМИРОВАНИИ ИМУЩЕСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 2.26 постановления Правительства Ульяновской области от 02.10.2013 № 454-П «О Министерстве промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области» п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке деятельности и формировании имущества регионального оператора.

2. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Министр                                                                                            Д.А.Вавилин

УТВЕРЖДЁН

приказом Министерства

промышленности, строительства,

жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

от 26.10.2018 № 52-од

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке деятельности и формировании имущества регионального оператора

1. Настоящим Положением определяется порядок деятельности специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области (далее –капитальный ремонт, региональный оператор соответственно) и формирования его имущества.

2. Правовой основой деятельности регионального оператора являются Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», принятые в соответствии с ними законы и подзаконные акты Ульяновской области, устав регионального оператора.

3. Основной целью деятельности регионального оператора является обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта, в объёме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждённой постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 № 51-П № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы», в многоквартирных домах, собственники помещений в которых приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте (счетах) регионального оператора.

4. Предметом деятельности регионального оператора является организация мероприятий, направленных на формирование и обеспечение деятельности региональной системы капитального ремонта в многоквартирных домах, собственники помещений в которых приняли решение о формировании фондов капитального ремонта на счёте (счетах) регионального оператора.

5. Для достижения цели, указанной в пункте 3 настоящего Положения, региональный оператор осуществляет функции, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области» и учредительными документами регионального оператора.

6. Учредителем регионального оператора является Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области (далее – Учредитель).

7. Органами регионального оператора являются:

Попечительский совет регионального оператора (далее – Попечительский совет), осуществляющий надзор за деятельностью регионального оператора, принятием другими органами регионального оператора решений и обеспечением их исполнения, использованием средств регионального оператора, соблюдением региональным оператором законодательства Российской Федерации, Ульяновской области и устава;

Правление регионального оператора (далее – Правление), являющееся коллегиальным исполнительным органом регионального оператора, действующее на постоянной основе.

Руководитель регионального оператора (далее – директор),являющийся единоличным исполнительным органом управления регионального оператора
и осуществляющий текущее руководство деятельностью регионального оператора.

8. Попечительский совет формируется из членов в составе не менее девяти человек,не являющихся работниками регионального оператора, иутверждается Учредителем регионального оператора сроком на пять лет.

Заседания Попечительского совета проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

9. Попечительский совет осуществляет:

надзор за деятельностью и использованием средств регионального оператора;

надзор за принятием другими органами регионального оператора решений и обеспечением их выполнения;

надзор за соблюдением региональным оператором законодательства Российской Федерации и Ульяновской области;

мониторинг финансовой устойчивости регионального оператора;

рассмотрение и принятие решений по результатам ревизий и иных проверок деятельности регионального оператора;

рассмотрение не реже одного раза в полгода информации Правления о результатах деятельности регионального оператора и разработку рекомендаций по итогам рассмотрения такой информации;

рассмотрение других вопросов, не отнесённых к компетенции иных органов регионального оператора.

10. Правление формируется из числа сотрудников регионального оператора в количестве не менее трёх человек сроком на три года. Состав Правления утверждается Учредителем.

Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. Заседания Правления проводятся по инициативе любого из членов Правления.

11. К компетенции Правления относится решение следующих задач:

утверждение финансового плана доходов и расходов регионального оператора, в том числе сметы административно-хозяйственных расходов, утверждение и внесение изменений в финансовый план;

рассмотрение предложений по привлечению дополнительных источников финансирования в случае наделения регионального оператора дополнительными функциями, помимо функций, установленных действующим законодательством;

подготовка годового отчёта регионального оператора и направления его
в Попечительский совет и Учредителю;

рассмотрение и принятие решений по результатам ревизий и иных проверок деятельности регионального оператора.

12. Директор назначается на должность по результатам открытого конкурса в порядке, установленном нормативным правовым актом Учредителя.

Директор не может быть членом Попечительского совета, а член Попечительского совета не может быть Директором регионального оператора.

13.Директор регионального оператора несёт персональную ответственность за выполнение возложенных на регионального оператора задач, осуществление им своих функций, сохранность имущества, рациональное использование средств регионального оператора и исполнение решений Учредителя, решений, принятых на заседаниях Попечительского совета.

14. Имущество регионального оператора формируется за счёт:

взносов Учредителя регионального оператора;

взносов собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте (счетах) регионального оператора;

добровольных имущественных взносов и пожертвований юридических и физических лиц;

других не запрещённых законом источников.

15. Источниками формирования средств фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте (счетах) регионального оператора, являются:

взносы собственников помещений, в том числе пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счёте, счёте(счетах) регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта,
и доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта;

средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации;

кредитные и (или) иные заёмные средства, привлеченные собственниками помещений на проведение капитального ремонта.

16. Региональный оператор обеспечивает раздельный учёт средств, указанных в пункте 15 настоящего Положения, и средств, предназначенных для обеспечения своей финансово-хозяйственной деятельности.

17. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте (счетах) регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счёте (счетах) регионального оператора, в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным статьёй 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. При этом доходы, полученные от размещения временно свободных средств, могут использоваться только для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

18. Региональный оператор осуществляет свои обязанности в соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.

___________________