ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЕНИЕМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ И ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА СТАВР...



(Утратил силу приказом министерства строительства и архитектуры

Ставропольского края от 22 июня 2020 г. № 238)

УПРАВЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ И ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ

ПРИКАЗ

27 ноября 2014 года № 155-од

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЕНИЕМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ И ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ-УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ, ПОСТРАДАВШИМ ВСЛЕДСТВИЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ»

(в редакции приказов управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 16.02.2015 № 22-од, от 21.07.2015 № 356-од, от 02.10.2015 № 432-од, от 03.10.2016 № 314-од, от 25.07.2019 № 169-од; от 13.12.2019 № 299-од)

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 г. № 373 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг», Законом Ставропольского края от 13 ноября 2009 г. № 75-кз «О мерах социальной поддержки граждан - участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края», постановлением Правительства Ставропольского края от 21 апреля 2010 г. № 120-п «Об утверждении Порядка предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам - участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края», постановлением Правительства Ставропольского края от 25 июля 2011 г. № 295-п «Об утверждении Порядка разработки и утверждения органами исполнительной власти Ставропольского края административных регламентов предоставления государственных услуг, Порядка разработки и утверждения органами исполнительной власти Ставропольского края административных регламентов исполнения государственных контрольных (надзорных) функций и Порядка проведения экспертизы проектов административных регламентов предоставления государственных услуг и проектов административных регламентов исполнения государственных контрольных (надзорных) функций», постановлением Правительства Ставропольского края от 18 июня 2014 г. № 244-п «Об утверждении Положения об управлении Ставропольского края по строительному и жилищному надзору»

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент исполнения управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору государственной услуги «Предоставление за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам-участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края».

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на временно исполняющего обязанности заместителя начальника управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору – начальника инспекции государственного строительного надзора Лапчинского С.Н.

3. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Временно исполняющий

обязанности начальника

управления Ставропольского

края по строительному и

жилищному надзору

В.А. Савченко

УТВЕРЖДЕН

приказом управления

Ставропольского края

по строительному и

жилищному надзору

«27» ноября 2014 г. № 155-од

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЕНИЕМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ И ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ-УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ, ПОСТРАДАВШИМ ВСЛЕДСТВИЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ»

I. Общие положения

1. Предмет регулирования административного регламента.

Предметом регулирования настоящего административного регламента предоставления управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору государственной услуги «Предоставление за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам - участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края» (далее соответственно - Административный регламент, управление) являются правоотношения, возникающие при обращении граждан (далее - заявители, получатели) по вопросу реализации права на получение социальных выплат в соответствии с Законом Ставропольского края от 13 ноября 2009 г. № 75-кз «О мерах социальной поддержки граждан - участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края» (далее - Закон Ставропольского края № 75-кз).

Используемые в Административном регламенте термины подлежат толкованию в соответствии с их значением, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

Административный регламент определяет сроки и последовательность административных процедур и административных действий управления, порядок взаимодействия между его структурными подразделениями и должностными лицами, а также его взаимодействия с иными органами государственной власти, физическими и юридическими лицами, а также учреждениями и организациями при предоставлении государственной услуги, предусмотренной Административным регламентом.

Административный регламент разработан в целях повышения качества предоставления государственной услуги по предоставлению за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам - участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края (далее - государственная услуга).

2. Круг заявителей.

Заявителями на предоставление государственной услуги являются граждане - участники долевого строительства жилья, пострадавшие вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края (далее - граждане - участники долевого строительства жилья), в соответствии с Законом Ставропольского края № 75-кз.

3.1. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления государственной услуги, сведений о ходе предоставления государственной услуги.

3.2. Получение информации по вопросам предоставления государственной услуги, сведений о ходе предоставления государственной услуги осуществляется заявителями в устной и (или) письменной форме, по адресу места нахождения управления, по телефону, а также путем направления почтовых отправлений в адрес места нахождения управления, путем направления обращения на электронную почту управления и (или) заполнения формы обратной связи на официальном сайте управления в сети «Интернет» (далее – интернет-сайт).

Информация по вопросам предоставления государственной услуги подлежит обязательному размещению на официальном сайте управления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет, в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», в государственной информационной системе Ставропольского края «Портал государственных и муниципальных услуг (функций), предоставляемых (исполняемых) органами исполнительной власти Ставропольского края и органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края» и в государственной информационной системе Ставропольского края «Региональный реестр государственных услуг (функций)» (далее соответственно – Единый и (или) Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций), Региональный реестр государственных услуг (функций)».

3.3. Порядок, форма, место размещения и способы получения справочной информации заявителями, в том числе на стендах в местах предоставления государственной услуги.

Для получения справочной информации по вопросам предоставления государственной услуги, сведений о ходе предоставления государственной услуги заявители в устной и (или) письменной форме обращаются:

лично – по адресу места нахождения управления: ул. Войтика, д. 10/1, г. Ставрополь, 355008; график работы управления: понедельник – пятница с 09.00 до 18.00; перерыв с 13.00 до 14.00; суббота, воскресенье – выходные дни;

по телефонам управления: приемная (8652)28-30-80, отдел, к компетенции которого относится предоставление государственной услуги (8652)28-30-70;

по почте на вышеуказанный адрес;

по электронной почте nadzor26@stavregion.ru;

на официальном сайте управления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет по адресу: www.nadzor26.ru;

на Единый и (или) Региональный порталы государственных и муниципальных услуг (функций) по адресам: www.gosuslugi.ru, www.gosuslugi26.ru;

к соответствующему разделу Регионального реестра государственных услуг (функций) по адресу: www.26gosuslugi.ru/rgu/dept_view?id=2600000010000022663.

3.4. Справочная информация по вопросам предоставления государственной услуги, в том числе размещается на информационных стендах управления, в местах предоставления государственной услуги, на официальном сайте управления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет, а также на Едином и Региональном порталах государственных и муниципальных услуг (функций) и в Региональном реестре государственных услуг (функций) размещается и поддерживается в актуальном состоянии следующая информация:

график работы управления, почтовый адрес, номера телефонов, адреса интернет-сайта и электронной почты, по которым заявители могут получать необходимую информацию и документы;

исчерпывающая информация о порядке предоставления государственной услуги;

формы заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги и представляемых заявителем, требования, предъявляемые к этим документам и их оформлению, включая образцы заполнения форм документов;

блок-схема предоставления государственной услуги (приложение 1 к административному регламенту);

сведения о нормативных правовых актах, в соответствии с которыми осуществляется предоставление государственной услуги;

извлечения из административного регламента (полная версия на официальном сайте управления www.nadzor26.ru);

извлечения из приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 г. № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан» (полная версия на официальном сайте управления www.nadzor26.ru);

перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

порядок обжалования решений и действий (бездействия) должностных лиц управления, предоставляющих государственную услугу.

Индивидуальное письменное информирование граждан осуществляется путем направления заявителю ответа в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении заявителя, или в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении заявителя.

При индивидуальном письменном информировании ответы на письменные обращения заявителей даются в простой, четкой и понятной форме в письменном виде и должны содержать:

ответы на поставленные вопросы;

должность, фамилию и инициалы должностного лица, подписавшего ответ;

фамилию и инициалы исполнителя;

номер телефона исполнителя.

Информация предоставляется бесплатно.

Прием граждан по вопросам предоставления государственной услуги осуществляется:

должностными лицами отдела понедельник - пятница с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00 по адресу: г. Ставрополь, ул. Войтика, д. 10/1, каб. 204;

заместителем начальника управления – начальником инспекции государственного строительного надзора управления – во вторую и четвертую среду каждого месяца с 16.00 до 18.00 по адресу: г. Ставрополь, ул. Войтика, д. 10/1, каб. 202, предварительная запись на прием осуществляется по телефону: (8652) 28-30-80.

Продолжительность приема у должностного лица не должна превышать 20 минут.

При индивидуальном устном информировании по телефону ответ на телефонный звонок должностное лицо отдела, осуществляющее информирование, начинает с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин. Продолжительность телефонного разговора не должна превышать 10 минут.

При устном обращении заявителя должностное лицо отдела дает ответ на поставленные вопросы самостоятельно.

При невозможности должностного лица отдела, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы должностное лицо предлагает заявителю обратиться за необходимой информацией в письменной форме или в форме электронного документа, либо назначить другое удобное для заявителя время для индивидуального устного информирования, либо переадресовать (перевести) телефонный звонок на другое должностное лицо, уполномоченное на дачу разъяснений, либо сообщить телефонный номер, по которому можно получить интересующую заявителя информацию.

Должностное лицо отдела, осуществляющее информирование, должно:

корректно и внимательно относиться к заявителям;

во время телефонного разговора произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми;

в конце информирования кратко подвести итоги и перечислить меры, которые необходимо принять гражданину.».

Должностное лицо не вправе осуществлять информирование граждан, выходящее за рамки информирования от стандартных процедур и условий оказания государственной услуги.

(подраздел 3 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

II. Стандарт предоставления государственной услуги

4. Наименование государственной услуги.

Предоставление за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам - участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края (далее - государственная услуга).

5. Наименование органа исполнительной власти Ставропольского края, предоставляющего государственную услугу, а также наименование всех иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги, обращение в которые необходимо для предоставления государственной услуги.

(абзац изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

Предоставление государственной услуги осуществляется управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (далее - управление).

6. При предоставлении государственной услуги управление осуществляет взаимодействие с органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края.

7. При предоставлении государственной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные организации, участвующие в предоставлении государственной услуги, за исключением получения услуг, включенных в Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг, утверждаемый нормативным правовым актом Ставропольского края

8. Описание результата предоставления государственной услуги.

(абзац изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

Результатом предоставления государственной услуги являются:

предоставление социальной выплаты на строительство или приобретение жилья;

отказ в предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилья с направлением заявителю уведомления о причине отказа.

(в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 03.10.2016 № 314-од)

9. Срок предоставления государственной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в иные организации, участвующие в предоставлении государственной услуги, срок приостановления предоставления государственной услуги в случае, если возможность приостановления предусмотрена нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края, сроки выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги.

Общий срок предоставления государственной услуги составляет 80 рабочих дней,

Срок приостановления государственной услуги составляет 10 рабочих дней.

Днем окончания услуги является день перечисления управлением социальной выплаты продавцу (застройщику жилья), являющемуся стороной договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья).

Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении 1 к настоящему Административному регламенту.

(пункт 9 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 13.12.2019 № 299-од)

10. Нормативные правовые акты Российской Федерации и нормативные правовые акты Ставропольского края, регулирующие предоставление государственной услуги.

Перечень нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов Ставропольского края, регулирующих предоставление государственной услуги (с указанием их реквизитов и источников официального опубликования) (далее – перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги), подлежит обязательному размещению на интернет-сайте управления, на Едином и Региональном порталах государственных и муниципальных услуг (функций) и в Региональном реестре государственных услуг (функций).

Управление обеспечивает в установленном порядке размещение и актуализацию перечня нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги, на интернет-сайте управления, а также в соответствующем разделе Регионального реестра государственных услуг (функций).

(пункт 10 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

11. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ставропольского края для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления.

(абзац изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

Для предоставления социальной выплаты гражданин - участник долевого строительства жилья представляет в управление заявление о предоставлении социальной выплаты (далее - заявление).

Заявление заполняется гражданином - участником долевого строительства жилья от руки разборчиво, в машинописном виде, а также в электронной форме на русском языке по форме согласно приложению 2 к настоящему Административному регламенту;

На заявлении ставится личная подпись гражданина - участника долевого строительства жилья или его уполномоченного представителя. Заявление может быть подписано гражданином - участником долевого строительства жилья или его уполномоченным представителем с использованием средств электронной цифровой подписи.

В случае если у гражданина - участника долевого строительства жилья не произошло изменений в ранее представленных сведениях, то он представляет в управление расписку, в которой подтверждает неизменность ранее представленных им документов.

(в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 21.07.2015 № 356-од)

В случае если гражданин - участник долевого строительства жилья в срок, предусмотренный настоящим пунктом, не представил в управление документы об изменении сведений, указанных в документах о предоставлении социальной выплаты, или расписку, в которой подтверждается неизменность ранее представленных им документов, управление в течение 30 дней календарных дней со дня истечения указанного срока исключает такого гражданина - участника долевого строительства жилья из списка, о чем уведомляет его в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

(в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 21.07.2015 № 356-од)

Гражданин - участник долевого строительства жилья, который исключен из списка, имеет право повторно обратится за предоставлением социальной выплаты на приобретение или строительство жилья с соблюдением требований, установленных постановлением Правительства Ставропольского края от 21 апреля 2010 г. № 120-п «Об утверждении Порядка предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам - участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края».

(в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 03.10.2016 № 314-од)

Ежегодно, в период с 01 января по 01 апреля, граждане - участники долевого строительства жилья представляют в управление документы об изменении сведений, указанных в документах о предоставлении социальной выплаты. При отсутствии изменений представляется расписка по форме согласно приложению 3 к настоящему Административному регламенту.

Для принятия решения о предоставлении социальной выплаты гражданину - участнику долевого строительства жилья необходимы следующие документы (либо их надлежаще заверенные копии):

1) документы, удостоверяющие личность гражданина - участника долевого строительства жилья и членов его семьи:

паспорт гражданина Российской Федерации;

свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14-летнего возраста);

документ, заменяющий паспорт (документ, удостоверяющий личность гражданина, выданный уполномоченным государственным органом);

2) документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи гражданина - участника долевого строительства жилья:

свидетельство о заключении брака;

свидетельства о рождении детей;

решение об усыновлении (удочерении);

решение суда об определении состава семьи (при необходимости);

3) (пункт 3 исключен приказом управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 13.12.2019 № 299-од)

Решение органа местного самоуправления о признании гражданина - участника долевого строительства жилья нуждающимся в жилом помещении в целях реализации права на получение социальной выплаты запрашивается в органах местного самоуправления в случае, если гражданин - участник долевого строительства жилья не представил его самостоятельно;

4) документы, подтверждающие право на первоочередное предоставление социальной выплаты гражданину - участнику долевого строительства жилья.

От имени гражданина - участника долевого строительства жилья заявления и документы, указанные в настоящем пункте, могут быть поданы уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Гражданин - участник долевого строительства жилья несет ответственность за достоверность документов, представленных им самостоятельно, указанных в настоящем пункте, в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края порядке.

12. При предоставлении государственной услуги запрещается требовать от заявителей:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов исполнительной власти, предоставляющих государственную услугу, органов местного самоуправления, участвующих в предоставлении государственной услуги, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»  перечень документов;

представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

(абзац введен приказом управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 13.12.2019 № 299-од)

12.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ставропольского края для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги, и которые заявитель вправе представить, а также способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления.

Документы, необходимые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ставропольского края для предоставления государственной услуги и услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги:

решение органа местного самоуправления муниципального образования Ставропольского края о признании гражданина - участника долевого строительства жилья нуждающимся в жилом помещении в целях реализации права на получение социальной выплаты;

справка предприятия технической инвентаризации о годе ввода в эксплуатацию, износе и площади приобретаемого жилого помещения.

Документы, указанные в настоящем пункте, заявитель вправе предоставить самостоятельно.

(пункт 12.1 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 13.12.2019 № 299-од)

13. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Заявление о предоставлении социальной выплаты не принимается и не регистрируется в случае непредставления следующих документов:

1) документы, удостоверяющие личность гражданина - участника долевого строительства жилья и членов его семьи:

паспорт гражданина Российской Федерации;

свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14-летнего возраста);

документ, заменяющий паспорт (документ, удостоверяющий личность гражданина, выданный уполномоченным государственным органом);

2) документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи гражданина - участника долевого строительства жилья:

свидетельство о заключении брака;

свидетельства о рождении детей;

решение об усыновлении (удочерении);

решение суда об определении состава семьи (при необходимости).

14. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги или отказа в предоставлении государственной услуги.

Основанием для приостановления предоставления государственной услуги является несоответствие проекта договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья) законодательству Российской Федерации и законодательству Ставропольского края. Проект договора возвращается гражданину - участнику долевого строительства жилья для устранения выявленных несоответствий, срок устранения которых не должен превышать 10 рабочих дней.

Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является:

отсутствие решения органа местного самоуправления о признании гражданина - участника долевого строительства жилья нуждающимся в жилом помещении;

информация предприятия технической инвентаризации, содержащая сведения о непригодности жилого помещения для проживания, об уровне его износа свыше 70 процентов, о площади приобретаемого жилого помещения (в расчете на одного члена семьи гражданина - участника долевого строительства жилья) меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

(пункт 14 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 13.12.2019 № 299-од)

14.1. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) иными организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги.

Предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, не требуется и законодательством Российской Федерации и Ставропольского края не предусмотрено.

(в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 02.10.2015 № 432-од)

15. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги.

Плата за предоставление государственной услуги не взимается.

(пункт 15 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

15.1. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, включая информацию о методиках расчета размера такой платы.

В связи с отсутствием оказания иных услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, плата не взимается.

(пункт 15.1. введен приказом управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

16. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги.

Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов для предоставления социальных выплат и для получения не должно превышать 15 минут в течение рабочего дня. При наличии очереди, состоящей из более пяти человек, очередь регулируется должностным лицом управления, ответственным за прием документов граждан - участников долевого строительства жилья для предоставления социальных выплат.

Максимальное время приема составляет 20 минут.

Государственная услуга предоставляется на основании договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья), указанного в пункте 22.6 Административного регламента, в течение 30 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи жилого помещения или регистрации договора участия в долевом строительстве жилья путем ее перечисления управлением продавцу (застройщику жилья), являющемуся стороной договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья).

(в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 02.10.2015 № 432-од)

17. Срок и порядок регистрации заявления гражданина - участника долевого строительства жилья о предоставлении государственной услуги, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме.

Время регистрации заявления граждан - участников долевого строительства жилья о предоставлении социальной выплаты в Книге регистрации заявлений не должно превышать 10 минут.

Заявление о предоставлении социальной выплаты регистрируется в отделе по работе с гражданами и застройщиками в области долевого строительства, кабинет 204 управления.

(абзац 3 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 13.12.2019 № 299-од)

18. Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении государственной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой государственной услуги, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления такой услуги, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

(абзац изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

Предоставление государственной услуги осуществляется непосредственно в управлении.

Места получения информации оборудуются столами и стульями, оборудованием для хранения верхней одежды посетителей, обеспечиваются письменными принадлежностями.

Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов управления.

На информационном стенде и на официальном сайте управления размещаются образцы заполнения заявления о предоставлении государственной услуги и перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на информационных стендах управления в местах для ожидания и приема заявителей, а также в сети «Интернет» на сайте управления nadzor26.ru, в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (www.gosuslugi.ru) и государственной системе «Портал государственных услуг Ставропольского края» (www.gosuslugi26.ru).

Оформление визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации заявителями.

Рабочие места должностных лиц, предоставляющих государственную услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющей своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам предоставления государственной услуги и организовать предоставление государственной услуги в полном объеме.

18.1. . Требования к доступности получения государственной услуги для инвалидов:

предоставление возможности самостоятельного передвижения инвалидов по территории управления, входа в управление и выхода из него, посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с помощью работников управления;

сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и оказание им помощи в помещениях, в которых предоставляется государственная услуга;

надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к зданию управления и к услуге, с учетом ограничений их жизнедеятельности;

допуск в помещения, в которых предоставляется государственная услуга, сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;

допуск в здание управления собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение и выдаваемого по форме и в порядке, которые определяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социальной защиты населения;

оказание работниками управления, предоставляющими услугу, помощи инвалидам в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами.

(в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 03.10.2016 № 314-од)

19. Показатели доступности и качества государственной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами отдела управления при предоставлении государственной услуги и их продолжительность, возможность получения информации о ходе предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, возможность либо невозможность получения государственной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (в том числе в полном объеме), в любом структурном подразделении управления по выбору заявителя (экстерриториальный принцип), посредством запроса о предоставлении нескольких государственных и (или) муниципальных услуг в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, предусмотренного статьей 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

(в редакции приказов управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 03.10.2016 № 314-од, от 25.07.2019 № 169-од)

19.1. Показателями доступности государственной услуги являются:

1) расположенность места предоставления государственной услуги в зоне доступности к основным магистралям, хорошие подъездные дороги;

2) наличие полной и понятной информации о местах, порядке и сроках предоставления государственной услуги в общедоступных местах в здании управления, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

3) наличие необходимого и достаточного количества помещений, предназначенных для приема и ожидания заявителей.

19.2. Показатели качества государственной услуги характеризуется отсутствием:

очередей при приеме заявителей;

жалоб на действия (бездействие) должностного лица управления;

жалоб на некорректное, невнимательное отношение должностного лица управления к заявителям.

19.3. Взаимодействие заявителя с должностным лицом управления осуществляется при личном обращении заявителя:

при обращении за информацией о предоставлении государственной услуги;

при подаче документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

при получении результата предоставления государственной услуги.

Продолжительность взаимодействия заявителя с должностным лицом отдела управления при предоставлении государственной услуги составляет не более 15 минут по каждому из указанных видов взаимодействия.

19.4. Предоставление государственной услуги с участием многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг не предусмотрено.

(в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 02.10.2015 № 432-од)

20. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги по экстерриториальному принципу (в случае, если государственная услуга предоставляется по экстерриториальному принципу) и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме.

Государственная услуга по экстерриториальному принципу не предоставляется.

Управлением обеспечивается возможность получения заявителями информации о предоставлении государственной услуги на интернет-сайте управления, на Едином и Региональном порталах государственных и муниципальных услуг (функций) и в соответствующем разделе Регионального реестра государственных услуг (функций).

Заявителю обеспечивается возможность получения и копирования на интернет-сайте управления, на Едином и Региональном порталах государственных и муниципальных услуг (функций) и в соответствующем разделе Регионального реестра государственных услуг (функций) формы заявления о предоставлении государственной услуги.

При обращении за получением государственной услуги в электронной форме заявитель – физическое лицо подписывает заявление о предоставлении государственной услуги и прилагаемые к нему документы с использованием простой электронной подписи, в соответствии с Правилами определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 г. № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг.

При изменении информации, связанной с предоставлением государственной услуги, осуществляется ее периодическое обновление.

(пункт 20 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур (действий) в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг

(заголовок изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

21. Исчерпывающий перечень административных процедур (действий) при предоставлении государственной услуги:

(абзац изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

а) прием и регистрация заявлений граждан - участников долевого строительства жилья о предоставлении социальной выплаты и представленных ими документов, указанных в пункте 11 Административного регламента;

б) направление запроса в органы местного самоуправления поселения или городского округа Ставропольского края о предоставлении решения о признании участника долевого строительства нуждающимся в жилом помещении, в случае если гражданин - участник долевого строительства жилья не представил его самостоятельно;

в) рассмотрение представленных документов;

г) принятие решения о предоставлении социальной выплаты (об отказе в ее предоставлении);

д) формирование списка граждан - участников долевого строительства жилья, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья;

е) принятие проектов и заключение договоров купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилья;

ж) предоставление социальной выплаты;

з) направление в орган местного самоуправления поселения или городского округа Ставропольского края сведений о предоставлении социальных выплат.

и) предоставление заявителю информации и обеспечение доступа заявителя к сведениям о государственной услуге;

(в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 03.10.2016 № 314-од)

к) получение заявителем результата государственной услуги.

(в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 03.10.2016 № 314-од)

л) исправление допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах;

(подпункт «л» введен приказом управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

м) особенности предоставления государственной услуги в электронной форме, в том числе с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) в соответствии с положениями статьи 10 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

(подпункт «м» введен приказом управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

22. Прием и регистрация заявлений граждан - участников долевого строительства жилья о предоставлении социальной выплаты и представленных ими документов.

21.1. Государственная услуга в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг не предоставляется.

(пункт 21.1. введен приказом управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

22.1. Прием заявлений граждан - участников долевого строительства жилья и представленных ими документов осуществляется отделом по работе с гражданами и застройщиками в области долевого строительства, кабинет 204.

(абзац 1 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 13.12.2019 № 299-од

Заявление о предоставлении социальной выплаты может быть подписано гражданином - участником долевого строительства жилья или его уполномоченным представителем с использованием средств электронной цифровой подписи.

К заявлению о предоставлении социальной выплаты прилагаются документы (либо их надлежаще заверенные копии), указанные в пункте 11 Административного регламента.

Регистрация заявления о предоставлении социальной выплаты осуществляется в Книге регистрации заявлений граждан - участников долевого строительства жилья. Заявление о предоставлении социальной выплаты не принимается и не регистрируется в случае непредставления следующих документов:

1) документы, удостоверяющие личность гражданина - участника долевого строительства жилья и членов его семьи:

паспорт гражданина Российской Федерации;

свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14-летнего возраста);

документ, заменяющий паспорт (документ, удостоверяющий личность гражданина, выданный уполномоченным государственным органом);

2) документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи гражданина - участника долевого строительства жилья:

свидетельство о заключении брака;

свидетельства о рождении детей;

решение об усыновлении (удочерении);

решение суда об определении состава семьи (при необходимости).

22.2. Направление запроса в органы местного самоуправления поселения или городского округа Ставропольского края о предоставлении решения о признании участника долевого строительства нуждающимся в жилом помещении.

В случае если гражданин - участник долевого строительства жилья не представил самостоятельно решение органа местного самоуправления о признании нуждающимся в жилом помещении, в течение трех дней, следующих за днем подачи гражданином заявления о предоставлении социальной выплаты, управлением направляется межведомственный запрос в орган местного самоуправления поселения или городского округа Ставропольского края по месту регистрации гражданина.

Направление в орган местного самоуправления Ставропольского края межведомственного запроса в рамках межведомственного информационного взаимодействия осуществляется в электронном виде с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и системы электронного почтового сервиса гарантированной доставки с применением средств криптографической защиты информации и электронной подписи.

В течение трех дней после получения запроса орган местного самоуправления поселения или городского округа Ставропольского края предоставляет в управление решение о признании гражданина - участника долевого строительства жилья нуждающимся в жилом помещении.

22.3. Рассмотрение заявлений и документов о предоставлении социальной выплаты (далее - заявление).

После регистрации заявления гражданина - участника долевого строительства жилья, а в случае направления запроса в орган местного самоуправления поселения или городского округа Ставропольского края, после получения ответа на запрос, документы обобщаются и представляются на рассмотрение начальнику управления.

(в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 21.07.2015 № 356-од)

22.4. Принятие решения о предоставлении социальной выплаты (об отказе в ее предоставлении).

Решение о предоставлении социальной выплаты гражданину - участнику долевого строительства жилья либо об отказе в ее предоставлении принимается управлением в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления и издается в форме распоряжения.

Управление в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении социальной выплаты либо об отказе в ее предоставлении (далее - решение) информирует гражданина - участника долевого строительства жилья в письменном виде или в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному гражданином - участником долевого строительства жилья:

о принятом решении;

при принятии решения о предоставлении социальной выплаты - о включении его в список граждан - участников долевого строительства жилья, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья (далее - общий список).

22.5. Формирование списка граждан - участников долевого строительства жилья, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья.

На основании решения о предоставлении социальной выплаты гражданину - участнику долевого строительства жилья и представленных им документов, указанных в пункте 11 Административного регламента, управление формирует общий список по форме согласно приложению 4 к настоящему Административному регламенту, из которого одновременно формируется список граждан - участников долевого строительства жилья, имеющих право на первоочередное предоставление социальных выплат (далее - список на первоочередное предоставление социальных выплат). Изменения в общий список вносятся на основании решения начальника управления и оформляются в том же порядке, что и при его формировании.

(в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 21.07.2015 № 356-од)

Очередность предоставления гражданам - участникам долевого строительства жилья социальной выплаты определяется исходя из даты представления заявления и документов, указанных в пункте 11 Административного регламента, за исключением категорий граждан - участников долевого строительства жилья, имеющих первоочередное право на получение социальных выплат и определенных частью 3 статьи 6 Закона Ставропольского края № 75-кз.

Очередность предоставления гражданам - участникам долевого строительства жилья социальной выплаты, имеющим право на первоочередное предоставление социальных выплат, определяется исходя из даты предъявления (предоставления органом местного самоуправления поселения или городского округа Ставропольского края) документов, подтверждающих данное право.

При рассмотрении заявлений о предоставлении социальных выплат, поданных несколькими гражданами - участниками долевого строительства жилья одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.

В случае утраты права на первоочередное предоставление социальных выплат граждане - участники долевого строительства жилья остаются в общем списке.

22.6. Принятие проектов и заключение договоров купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилья.

Гражданином - участником долевого строительства жилья представляется в управление проект договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья) по примерным формам согласно приложениям 5 - 7 к настоящему Административному регламенту, который регистрируется уполномоченным должностным лицом отдела по работе с гражданами и застройщиками в области долевого строительства и в книге регистрации договоров.

(в редакции приказов управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 21.07.2015 № 356-од; от 13.12.2019 № 299-од)

Для заключения договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья) необходима справка предприятия технической инвентаризации о годе ввода в эксплуатацию и износе приобретаемого жилого помещения, которая запрашивается управлением самостоятельно в государственных органах и подведомственных им организациях, в случае если гражданин - участник долевого строительства жилья не представил ее самостоятельно.

Управление в течение 15 рабочих дней со дня регистрации проекта договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья) рассматривает его, и в случае:

соответствия законодательству Российской Федерации и законодательству Ставропольского края договор подписывается уполномоченным на это должностным лицом управления и передается гражданину - участнику долевого строительства жилья для подписания;

несоответствия законодательству Российской Федерации и законодательству Ставропольского края проект договора возвращается гражданину - участнику долевого строительства жилья для устранения выявленных несоответствий, срок устранения которых не должен превышать 10 рабочих дней.

(абзац 6 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 13.12.2019 № 299-од

Гражданин - участник долевого строительства жилья несет ответственность за достоверность сведений, указываемых им самостоятельно в проекте договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья).

Договор купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья) заключается между гражданином - участником долевого строительства жилья, управлением и продавцом (застройщиком жилья) и подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

22.7. Предоставление социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется на основании договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья), указанного в пункте 22.6 Административного регламента, в течение 30 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи жилого помещения или регистрации договора участия в долевом строительстве жилья, путем ее перечисления управлением продавцу (застройщику жилья), являющемуся стороной договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья).

(в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 02.10.2015 № 432-од)

Социальная выплата предоставляется в порядке очередности представления гражданином - участником долевого строительства жилья документов, указанных в пункте 22.1 Административного регламента, за исключением категорий граждан - участников долевого строительства жилья, определенных в части 3 статьи 6 Закона Ставропольского края № 75-кз.

Размер социальной выплаты гражданину - участнику долевого строительства жилья, оплатившему менее 18 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи, рассчитывается по следующей формуле:

С = (S x Р) - N, где 1

С - размер социальной выплаты гражданину - участнику долевого строительства жилья, оплатившему менее 18 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи;

S - количество квадратных метров общей площади жилья, фактически оплаченных гражданином - участником долевого строительства жилья;

Р - норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ставропольскому краю, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета;

N - суммы, выплаченные гражданину - участнику долевого строительства жилья в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве жилья либо в связи с удовлетворением требований кредиторов при ликвидации застройщика, не исполнившего обязательства по строительству жилья на территории Ставропольского края.

Размер социальной выплаты гражданину - участнику долевого строительства жилья, оплатившему более 18 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи, рассчитывается по следующей формуле:

С  = (К x 18 x Р) - N, где 2

С - размер социальной выплаты гражданину - участнику долевого строительства жилья, оплатившему более 18 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи;

К - количество членов семьи гражданина - участника долевого строительства жилья;

Р - норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ставропольскому краю, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета;

N - суммы, выплаченные гражданину - участнику долевого строительства жилья в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве жилья либо в связи с удовлетворением требований кредиторов при ликвидации застройщика, не исполнившего обязательства по строительству жилья на территории Ставропольского края.

При приобретении жилого помещения за счет предоставляемой социальной выплаты граждане - участники долевого строительства жилья вправе использовать собственные средства.

Социальная выплата не предоставляется для приобретения жилых помещений, признанных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, непригодными для проживания, в том числе в связи с высоким (свыше 70 процентов) уровнем износа, а также для приобретения жилого помещения, размер площади которого в расчете на одного члена семьи гражданина - участника долевого строительства жилья меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Возврат полученной социальной выплаты гражданином - участником долевого строительства жилья в доход бюджета Ставропольского края производится в случае установления факта предоставления недостоверных документов, указанных в пункте 11 Административного регламента.

Возврат полученной социальной выплаты может быть произведен гражданином - участником долевого строительства жилья добровольно по согласованию с управлением либо по решению суда.

22.8. Направление в орган местного самоуправления поселения или городского округа Ставропольского края сведений о предоставлении социальных выплат

Управление в срок не позднее пяти рабочих дней со дня перечисления социальной выплаты гражданину - участнику долевого строительства жилья продавцу (застройщику) жилья направляет в орган местного самоуправления поселения или городского округа Ставропольского края, принявшего решение о признании гражданина нуждающимся в жилом помещении, сведения о предоставленных социальных выплатах на приобретение (строительство) жилья.

22.9. Предоставление заявителю информации и обеспечение доступа заявителя к сведениям о государственной услуге

Для получения информации о ходе предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий заявители обращаются:

лично - по адресу управления;

устно по телефону для справок по предоставлению государственной услуги: 8 (8652) 28-30-70;

(абзац 4 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 13.12.2019 № 299-од

в письменной форме путем направления почтовых отправлений;

с использованием электронной почты по адресу: №adzor26@stavregio№.ru;

При предоставлении государственной услуги обеспечивается возможность заявителя с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет через официальный сайт управления (№adzor26.ru), федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (www.gosuslugi.ru) и в государственной системе «Портал государственных услуг Ставропольского края» (www.gosuslugi26.ru) получать информацию о порядке предоставления государственной услуги.

(в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 03.10.2016 № 314-од)

23. Получение заявителем результата государственной услуги.

Государственная услуга считается предоставленной в день перечисления управлением социальной выплаты продавцу (застройщику жилья), являющемуся стороной договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья).

Уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения, направляется в адрес заявителя, указанный в заявлении о предоставлении государственной услуги

(пункт 23 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 13.12.2019 № 299-од)

23.1. Основанием для начала данной административной процедуры является поступление в управление заявления в произвольной форме о необходимости исправления допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах с изложением сути допущенных опечаток и (или) ошибок.

Заявитель вправе представить заявление в управление лично, в письменном виде либо в форме электронных документов с использованием Единого портала, Регионального портала и на официальный сайт управления.

Специалист отдела делопроизводства управления осуществляет регистрацию заявления в письменном виде с прилагаемыми документами, в день его поступления в комитет и в течение одного рабочего дня передает начальнику отдела, ответственному за предоставление государственной услуги.

Начальник отдела в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня поступления заявления в управление, рассматривает его и исправляет допущенные опечатки и (или) ошибки в выданных в результате предоставления государственной услуги документах.

В случае отсутствия опечаток и (или) ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги начальник отдела в течение 2 рабочих дней с момента поступления обращения в управление готовит письмо за подписью начальника управления (либо заместителя начальника управления), в котором сообщает заявителю об отсутствии таких опечаток и (или) ошибок.

Результатом выполнения административной процедуры и способом фиксации является исправление допущенных опечаток и (или) ошибок на выданных в результате предоставления государственной услуги документах.

(пункт 23.1 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 13.12.2019 № 299-од)

23.2. При обращении за получением государственной услуги в электронной форме заявитель – физическое лицо подписывает заявление о предоставлении государственной услуги и прилагаемые к нему документы с использованием простой электронной подписи, в соответствии с Правилами определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от
25 июня 2012 г. № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг.».

Последовательность административных процедур (действий) при предоставления государственной услуги в электронной форме осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 22, 23 административного регламента.

(пункт 23.2. введен приказом управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

24. Список граждан, получивших социальные выплаты, подлежит размещению на сайте управления в сети «Интернет» nadzor26.ru».

(в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 03.10.2016 № 314-од)

IV. Формы контроля за исполнением Административного регламента

25. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов Ставропольского края, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, а также принятием ими решений

В ходе предоставления государственной услуги начальник управления, заместитель начальника управления - начальник инспекции государственного строительного надзора, курирующие вопросы предоставления государственной услуги, осуществляют текущий контроль за соблюдением сроков, последовательности административных действий по предоставлению государственной услуги.

Текущий контроль осуществляется с целью выявления нарушений прав заявителей путем проведения проверок соблюдения и исполнения должностными лицами управления положений настоящего административного регламента и нормативных правовых актов Российской Федерации и Ставропольского края в рамках предоставления государственной услуги.

Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается начальником управления.

(пункт 25 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

26. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления государственной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления государственной услуги.

Проверка полноты и качества оказания государственной услуги осуществляются на основании приказов управления.

Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) управления и его должностных лиц, государственных гражданских служащих, работников.

Проверки носят плановый (осуществляются на основании годовых планов работы управления) и внеплановый характер (осуществляются по конкретному обращению заявителя. При проверке рассматриваются все вопросы, связанные с предоставлением государственной услуги (комплексные проверки), или отдельные вопросы (тематические проверки).

(пункт 26 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

27. Ответственность управления, предоставляющего государственную услугу, его должностных лиц, государственных гражданских служащих, многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, организаций, указанных в части 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», и их работников за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления государственной услуги.

Управление, его должностные лица, государственные гражданские служащие несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.

Должностные лица управления, участвующие в предоставлении государственной услуги, несут персональную ответственность за полноту и качество предоставления государственной услуги, за действия (бездействие) и решения, принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной услуги, за соблюдение и исполнение положений административного регламента, правовых актов Российской Федерации и правовых актов Ставропольского края, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги.

Персональная ответственность должностных лиц управления, ответственных за исполнение административных процедур, закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Ставропольского края.

(пункт 27 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

28. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением государственной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

Граждане, их объединения и организации в случае выявления фактов нарушения порядка предоставления государственной услуги или ненадлежащего исполнения административного регламента вправе обратиться с жалобой в органы и к должностным лицам, указанным в пунктах 29-40 административного регламента.

(пункт 28 изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего

29. Информация для заинтересованных лиц об их праве на досудебное (внесудебное обжалование действий (бездействия) и (или) решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления государственной услуги (далее - жалоба)

Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) управления, предоставляющего государственную услугу, его должностных лиц, государственных гражданских служащих, работников, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги.

30. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации заявления о предоставлении государственной услуги;

2) нарушение срока предоставления государственной услуги;

3) требование представления заявителем документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края для предоставления государственной услуги;

4) отказ в приеме у заявителя документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края для предоставления государственной услуги;

5) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Ставропольского края;

6) требование внесения заявителем при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края;

7) отказ управления и должностного лица управления, гражданского служащего в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;

9) приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Ставропольского края;

10) требование у заявителя при предоставлении государственной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ.

31. Жалоба должна содержать:

наименование органа, предоставляющего государственную услугу, фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица, государственного гражданского служащего, работника, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) управления и его должностного лица, государственного гражданского служащего, работника;

доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) управления, предоставляющего государственную услугу, и его должностного лица, государственного гражданского служащего, работника заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

32. Органы исполнительной власти края, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, органы местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, являющиеся учредителями многофункциональных  центров предоставления государственных и муниципальных услуг, а также организации, указанные в части 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»., и уполномоченные на рассмотрение жалобы лица, которым может быть направлена жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке.

Жалоба может быть подана заявителем или его уполномоченным представителем:

на имя Губернатора Ставропольского края, в случае если обжалуются действия (бездействие) начальника управления;

в управление, в случае если обжалуются решения и действия (бездействие) управления и его должностного лица, государственного гражданского служащего, работника.

Места приема жалоб оснащаются стульями, кресельными секциями и столами (стойками).

33. Жалоба может быть направлена в письменной форме на русском языке на бумажном носителе почтовым отправлением, через многофункциональный центр либо в электронном виде с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта управления, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя или подана его уполномоченным представителем.

В случае подачи жалобы уполномоченным представителем заявителя представляются: документ, удостоверяющий его личность, и документ, подтверждающий его полномочия на осуществление действий от имени заявителя, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

34. Жалоба может быть подана заявителем в управление как в форме устного обращения (на личном приеме заявителей), так и в письменной форме, в том числе в форме электронного документа:

лично или через уполномоченного представителя по адресу: 355008,
г. Ставрополь, ул. Войтика, 10/1, приемная управления;

путем направления почтового отправления по адресу: 355008, г. Ставрополь, ул. Войтика, 10/1;

посредством телефона: (8652) 28-30-80; факса (8652) 28-30-68.

Время приема жалоб в управлении осуществляется согласно графику работы управления, указанному в пункте 3 административного регламента.

Прием заявителей в управлении осуществляет начальник управления, заместитель начальника управления - начальник инспекции государственного строительного надзора управления, курирующие вопросы предоставления государственной услуги.

Прием заявителей проводится по предварительной записи, которая осуществляется в соответствии с графиком приема граждан по личным вопросам (лично и по телефону).

При личном приеме заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.

35. Жалоба в электронном виде может быть подана заявителем в управление посредством использования:

электронной почты управления (nadzor26@stavregion.ru);

официального сайта управления (www.nadzor26.ru);

федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (www.gosuslugi.ru);

государственной системы «Портал государственных услуг Ставропольского края» (www.gosuslugi26.ru);

официального информационного Интернет-портала органов государственной власти Ставропольского края (www.stavregion.ru).

Жалоба в электронном виде также может быть подана заявителем посредством использования портала федеральной государственной информационной системы, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги, их должностными лицами, государственными и муниципальными служащими (www.do.gosuslugi.ru) (далее – система досудебного обжалования).

При подаче жалобы в электронном виде указанные документы могут быть представлены в форме электронных документов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07 июля 2011 года № 553 «О порядке оформления и представления заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственных и (или) муниципальных услуг в форме электронных документов».

Жалоба в электронном виде подается заявителем на имя Губернатора Ставропольского края посредством использования официального сайта Губернатора Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.gubernator.stavkray.ru).

Жалоба, поступившая на имя Губернатора Ставропольского края, подлежит регистрации в аппарате Правительства Ставропольского края в течение одного дня со дня ее поступления.

36. Порядок регистрации жалоб.

Регистрация жалоб, направленных в электронном виде на официальный сайт Губернатора Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определяется аппаратом Правительства Ставропольского края.

Регистрация жалоб, направленных в электронном виде с использованием Единого портала (www.gosuslugi.ru), осуществляется в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

Регистрация жалоб, направленных в электронном виде с использованием Регионального портала (www.26gosuslugi.ru), осуществляется оператором Регионального портала в порядке, установленном Правительством Ставропольского края.

Жалоба, поступившая в управление в письменной форме на бумажном носителе, подлежит регистрации в течение одного дня со дня ее поступления.

Жалоба, поступившая в электронном виде на адрес электронной почты управления и на официальный сайт управления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.nadzor26.ru), распечатывается и регистрируется в управлении в установленном порядке в течение 1 (одного) дня со дня ее поступления. Жалобе присваивается регистрационный номер в журнале.

37. Жалоба может быть подана заявителем через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, который обеспечивает ее передачу в управление или в случае подачи жалобы на имя Губернатора Ставропольского края в аппарат Правительства Ставропольского края.

Жалоба передается в управление в порядке и сроки, установленные соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг и управлением, но не позднее рабочего дня, следующего за рабочим днем, в который поступила жалоба.

В аппарат Правительства Ставропольского края жалоба передается многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг не позднее рабочего дня, следующего за рабочим днем, в который поступила жалоба в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

38. Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (www.gosuslugi.ru) и государственной системы «Портал государственных услуг Ставропольского края» (www.gosuslugi26.ru)

Управление обеспечивает:

информирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) управления и должностных лиц, гражданских служащих, посредством размещения такой информации на стендах в местах предоставления государственных услуг, на официальном сайте управления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (www.gosuslugi.ru) и государственной системе «Портал государственных услуг Ставропольского края» (www.gosuslugi26.ru);

консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) управления и должностных лиц, гражданских служащих, в том числе в устной и (или) в письменной форме по телефону, при личном обращении в управление, по электронной почте.

39. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) органа исполнительной власти Ставропольского края, предоставляющего государственную услугу, многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, организаций, указанных в части 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», а также их должностных лиц, государственных гражданских служащих, работников.

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) управления, предоставляющего государственную услугу, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих, работников, с указанием их реквизитов и источников официального опубликования, размещен на официальном сайте управления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (www.gosuslugi.ru), государственной системе «Портал государственных услуг Ставропольского края» (www.gosuslugi26.ru), Региональном реестре государственных услуг (функций)».

40. Жалоба, поступившая в управление, подлежит рассмотрению должностным лицом управления, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа управления, должностного лица управления в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации.

В случае если жалоба подана заявителем или его представителем в управление, должностному лицу управления, в компетенцию которых не входит ее рассмотрение, управление, должностное лицо управления в течение 3 (трех) рабочих дней со дня ее регистрации направляют жалобу в орган исполнительной власти Ставропольского края, должностному лицу, уполномоченным на ее рассмотрение, и одновременно в письменной форме информируют заявителя или его представителя о перенаправлении его жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в органе исполнительной власти Ставропольского края, уполномоченном на ее рассмотрение, в аппарате Правительства Ставропольского края, в случае обжалования решения руководителя органа, предоставляющего государственную услугу.

Оснований для приостановления рассмотрения жалобы законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края не предусмотрено.

41. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

1) жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных управлением опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края;

2) в удовлетворении жалобы отказывается.

По результатам рассмотрения жалобы заявителю направляется письменный мотивированный ответ.

Письменный мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется по адресу (адресам) электронной почты (при наличии) и почтовому адресу, указанным в жалобе, не позднее рабочего дня, следующего за днем окончания рассмотрения жалобы.

В ответе о результатах рассмотрения жалобы указываются:

1) должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе;

2) сведения об органе, предоставляющем государственную услугу, и его должностном лице, гражданском служащем, решения или действия (бездействие) которых обжалуется;

3) фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;

4) основания для принятия решения по жалобе;

5) принятое решение по жалобе;

6) сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги, в случае признания жалобы обоснованной;

7) сведения о сроке и порядке обжалования принятого решения по жалобе.

Ответ о результатах рассмотрения жалобы подписывается:

Губернатором Ставропольского края или по его поручению иным уполномоченным им должностным лицом в случае, если жалоба подана на имя Губернатора Ставропольского края;

должностным лицом управления, уполномоченным на рассмотрение жалобы.

Ответ о результатах рассмотрения жалобы в электронном виде подписывается электронной подписью должностного лица, уполномоченного на рассмотрение жалобы, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае если жалоба была подана через систему досудебного обжалования (www.do.gosuslugi.ru) ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется посредством использования системы досудебного обжалования.

В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых управлением, предоставляющим государственную услугу, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

В случае если в жалобе не указаны фамилия заявителя или почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается. Если в указанной жалобе содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, жалоба подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

Жалоба, в которой обжалуется судебное решение, в течение 7 дней со дня регистрации возвращается гражданину, направившему жалобу, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

Должностное лицо управления, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, при получении жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностных лиц управления, а также членов их семей, вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщить заинтересованному лицу, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, и она не подлежит направлению на рассмотрение в орган, предоставляющий государственную услугу, и его должностному лицу, гражданскому служащему, о чем в течение 7 дней со дня регистрации жалобы сообщается заявителю, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

В случае если в жалобе гражданина содержится вопрос, на который ему неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в один и тот же государственный орган или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется гражданин, направивший жалобу.

В случае если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявитель, направивший жалобу, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня ее регистрации уведомляется в письменной форме о невозможности дать ответ по существу поставленного вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

В случае если причины, по которым ответ по существу поставленных в жалобе вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить жалобу в управление.

При удовлетворении жалобы управление принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия такого решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края.

В случае удовлетворения жалобы к должностным лицам, ответственным за решения и действия (бездействие), осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги, применяются установленные законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края меры ответственности.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, работник, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

42. Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

Заявитель, обратившийся с жалобой на решение, действие (бездействие) управления, а также должностных лиц управления, гражданских служащих, может отозвать ее в любой момент до принятия решения по жалобе.

43. Порядок обжалования решения по жалобе

Заявители вправе обжаловать решения управления, принятые в ходе предоставления государственной услуги, действия (бездействие) должностных лиц управления в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суды общей юрисдикции и арбитражные суды, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.

44. Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

Заявитель вправе получать информацию о ходе рассмотрения жалобы, а также соответствующие документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.

(раздел V изложен в редакции приказа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 25.07.2019 № 169-од)

Временно исполняющий

обязанности начальника

управления Ставропольского

края по строительному и

жилищному надзору

В.А. Савченко

Приложение 1

к административному регламенту

управления Ставропольского края

по строительному и жилищному

надзору по предоставлению государственной услуги

«Предоставление за счет средств бюджета

Ставропольского края социальной выплаты

на приобретение или строительство жилья

гражданам - участникам долевого строительства

жилья, пострадавшим вследствие

неисполнения застройщиками обязательств

по строительству жилья на территории

Ставропольского края»

БЛОК-СХЕМА

последовательности административных процедур предоставления управлением Ставропольского края по строительному

и жилищному надзору государственной услуги «Предоставление за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья

гражданам - участникам долевого строительства жилья,

пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками

обязательств по строительству жилья на территории

Ставропольского края»

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ представление заявления о предоставлении социальной выплаты на │

│ приобретение или строительство жилья и документов в отдел по работе с гражданами и застройщиками в области долевого строительства   │

└────────────────┬─────────────────────────────────────┬──────────────────┘

  \/   \/

┌───────────────────────────────┐ ┌────────────────────────────────────┐

│ прием и регистрация документов│ │ возврат документов на доработку │

└────────────────┬──────────────┘ └─────────────────┬──────────────────┘

  \/   \/

┌───────────────────────────────┐ ┌────────────────────────────────────┐

│ принятие решения о │ │ принятие решения об отказе в │

│ предоставлении социальной │ │ предоставлении социальной выплаты │

│ выплаты ├─┐ │   │

└────────────────┬──────────────┘ │ └──────────────────────────┬─────────┘

  │  └─────────────┐  │

  \/   \/  \/

┌───────────────────────────────┐ ┌────────────────────────────────────┐

│ формирование общего списка о │ │ письменное сообщение о принятом │

│ предоставлении социальной │ │  решении  │

│ выплаты ├─┐ │   │

└────────────────┬──────────────┘ │ └────────────────────────────────────┘

  │  └───────────────────┐

  \/   \/

┌───────────────────────────────┐ ┌────────────────────────────────────┐

│ оформление списка на │ │ оформление списка на текущий │

│ первоочередное предоставление │ │ финансовый год │

│ социальной выплаты │ │   │

└─────────────────────────┬─────┘ └───────┬────────────────────────────┘

   \/  \/

  ┌──────────────────────────────────────┐

  │ заключение договоров купли-продажи, │

  │ долевого участия в строительстве │

  └──────────────────┬───────────────────┘

   \/

  ┌──────────────────────────────────────┐

  │ предоставление социальной выплаты │

  └──────────────────┬───────────────────┘

   \/

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ направление в орган местного самоуправления поселения или городского │

│ округа Ставропольского края сведений о предоставлении социальной выплаты│

└───────────────┬───────────────────────────────────────┬─────────────────┘

  \/    \/

┌───────────────────────────────┐ ┌────────────────────────────────────┐

│ предоставление заявителю │ │ получение заявителем результата │

│ информации и доступа к │ │ предоставления государственной │

│ сведениям о государственной │ │  услуги  │

│  услуге │ │   │

└───────────────────────────────┘ └────────────────────────────────────┘

Приложение 2

к административному регламенту

управления Ставропольского края по

строительному и жилищному надзору

по предоставлению государственной услуги

«Предоставление за счет средств бюджета

Ставропольского края социальной выплаты

на приобретение или строительство жилья

гражданам-участникам долевого строительства

жилья, пострадавшим вследствие

неисполнения застройщиками обязательств

по строительству жилья на территории

Ставропольского края»

                                       В управление Ставропольского края

                                       по строительному и жилищному надзору

                                       ___________________________________,

                                                     (Ф.И.О.)

                                       проживающего(ей) по адресу:

                                       ____________________________________

                                            (адрес по месту регистрации)

                                 Заявление

                    о предоставлении социальной выплаты

                  на приобретение или строительство жилья

    Прошу предоставить мне, _______________________________________________

                                  (Ф.И.О. полностью, данные документа,

___________________________________________________________________________

    удостоверяющего личность; Ф.И.О. представителя, реквизиты документа,

__________________________________________________________________________,

                      подтверждающего его полномочия)

социальную выплату на приобретение или строительство жилья в соответствии с

Законом  Ставропольского  края  «О  мерах  социальной  поддержки  граждан -

участников    долевого   строительства   жилья,   пострадавших   вследствие

неисполнения   застройщиками   обязательств   по   строительству  жилья  на

территории Ставропольского края».

    Для  принятия  решения  о  предоставлении  социальной  выплаты  сообщаю

следующие сведения:

    Состав семьи:

    супруг (супруга):

    _______________________________________________________________________

                          (Ф.И.О., дата рождения)

    паспорт: серия ___________ № _______ выдан ________ «___» _________ г.;

    дети   (Ф.И.О.,   дата   рождения,  паспортные  данные/свидетельство  о

рождении - для лиц, не достигших 14-летнего возраста):

    1. ____________________________________________________________________

    2. ____________________________________________________________________

    3. ____________________________________________________________________

    4. ____________________________________________________________________

         иные члены семьи (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные):

    1. ____________________________________________________________________

    2. ____________________________________________________________________

    3. ____________________________________________________________________

    4. ____________________________________________________________________

    Включен   во   вторую  часть  реестра  граждан  -  участников  долевого

строительства  жилья,  пострадавших  вследствие  неисполнения застройщиками

обязательств  по строительству жилья на территории Ставропольского края, по

объекту, расположенному ___________________________________________________

                          (адрес объекта строительства согласно договору

__________________________________________________________________________.

                   участия в долевом строительстве жилья)

    Размер  денежных средств, оплаченных мною по договору участия в долевом

строительстве жилья, составляет: __________________________________________

    (_____________________________________________________________) рублей.

                                  прописью

    Сумма в размере _______________________________________________________

    (_____________________________________________________________) рублей.

                                  прописью

    была  мне  возвращена в связи с расторжением договора участия в долевом

строительстве  жилья  либо  в связи с удовлетворением требований кредиторов

при ликвидации застройщика _______________________________________________,

                                       наименование

    не  исполнившего  обязательства  по  строительству  жилья на территории

Ставропольского края.

Мои требования по исполнению обязательств по договору участия в долевом строительстве, в том числе с использованием мер государственной поддержки, иным способом не удовлетворены.

Я, нижеподписавшийся, настоящим заявляю, что все предоставленные мною сведения и документы являются достоверными и исчерпывающими, даю согласие, чтобы все эти данные служили основой для предоставления социальной выплаты, и управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору вправе отказать в выплате, если мною были скрыты сведения или представленные документы недостоверны.

Я даю свое согласие и предоставляю управлению Ставропольского края по строительному и жилищному надзору право на получение сведений от любой организации, владеющей всей необходимой информацией, для предоставления мне социальной выплаты.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» и в целях реализации Порядка предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам - участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края, даю согласие управлению Ставропольского края по строительному и жилищному надзору на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных пунктом 3 части первой статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

С условиями предоставления социальной выплаты на приобретение или строительство жилья, предусмотренными Законом Ставропольского края «О мерах социальной поддержки граждан - участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края», Порядком предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам - участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 21 апреля 2010 г. № 120-п, ознакомлен (ознакомлена) и обязуюсь их выполнять.

К заявлению мною прилагаются следующие документы:

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

№ п/п

Наименование и реквизиты документа

Количество экземпляров (шт.)

Количество листов (шт.)

Примечание

подлинник

копия

подлинник

копия

«___» _______________ 20__ г.   Подпись ___________________________________

                                          (гражданина - участника долевого

                                         строительства жилья/представителя)

    Заявление и прилагаемые к нему документы приняты

«__» ____________ 20___ г. в _____ часов ______ минут.

                                И.О. Фамилия

____________________________ ____________________ _________________________

     (должность лица,          (подпись, дата)      (расшифровка подписи)

                                                    принявшего заявление)

Приложение 3

к административному регламенту

управления Ставропольского края по

строительному и жилищному надзору

по предоставлению государственной услуги

«Предоставление за счет средств бюджета

Ставропольского края социальной выплаты

на приобретение или строительство жилья

гражданам-участникам долевого строительства

жилья, пострадавшим вследствие

неисполнения застройщиками обязательств

по строительству жилья на территории

Ставропольского края»

                                       В управление Ставропольского края

                                       по строительному и жилищному надзору

                                       ___________________________________,

                                                        (Ф.И.О.)

                                       проживающего(ей) по адресу:

                                       ____________________________________

                                           (адрес по месту регистрации)

                                  РАСПИСКА

               об отсутствии изменений в ранее представленных

         сведениях гражданином - участником долевого строительства

         жилья, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками

                    обязательств по строительству жилья

                     на территории Ставропольского края

    Я, ____________________________________________________________________

        (Ф.И.О. полностью, данные документа, удостоверяющего личность/

__________________________________________________________________________,

                 Ф.И.О. представителя, реквизиты документа,

                      подтверждающего его полномочия)

настоящей  распиской  подтверждаю  неизменность  ранее  представленных мною

документов и сведений.

«___» ________ 20__ г.                    Подпись _________________________

                                           (гражданина - участника долевого

                                         строительства жилья/представителя)

    Настоящая расписка принята «___» ______________ 20__ г.

                                И.О. Фамилия

____________________________ ____________________ _________________________

     (должность лица,          (подпись, дата)      (расшифровка подписи)

                                                    принявшего заявление

Приложение 4

к административному регламенту

управления Ставропольского края

по строительному и жилищному

надзору по предоставлению государственной

услуги «Предоставление за счет

средств бюджета Ставропольского края

социальной выплаты на приобретение

или строительство жилья

гражданам - участникам долевого

строительства жилья, пострадавшим

вследствие неисполнения застройщиками

обязательств по строительству жилья

на территории Ставропольского края»

СПИСОК граждан - участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья

№ п/п

Сведения о гражданине - участнике долевого строительства жилья

Сведения о членах семьи гражданина - участника долевого строительства

Сведения о договоре участия в долевом строительстве жилья

Ф.И.О.

число, месяц, год рождения

паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14-летнего возраста)

Ф.И.О.

родственные отношения

общее количество членов семьи

наименование и реквизиты договора участия в долевом строительстве жилья (номер, дата), дата государственной регистрации (при наличии)

цена договора участия в долевом строительстве жилья (тыс. руб.)

сумма денежных средств, внесенных гражданином - участником долевого строительства жилья по договору (тыс. рублей)

сумма денежных средств, возвращенных гражданину - участнику долевого строительства жилья по договору (тыс. рублей) (П)

размер общей площади жилого помещения, оплаченного по договору участия в долевом строительстве жилья (кв. м) (S)

серия, номер

кем, когда выдан

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Продолжение таблицы

сведения о включении в реестр граждан - участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья (далее - реестр)

решение о признании гражданина нуждающимся в жилом помещении (номер, дата)

документ, подтверждающий право на первоочередное получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья (при наличии)

норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Ставропольскому краю (Р)

количество кв. метров общей площади жилья в расчете по 18 кв. м на каждого члена семьи

размер социальной выплаты гражданину - участнику долевого строительства жилья, оплатившему менее 18 кв. м (С1)

размер социальной выплаты гражданину - участнику долевого строительства жилья, оплатившему более 18 кв. м (С2)

ответственный

часть реестра, раздел, объект долевого строительства

решение о включении в реестр (номер, дата)

14

15

16

17

18

19

20

21

22

Приложение 5

к административному регламенту

управления Ставропольского края по

строительному и жилищному надзору

по предоставлению государственной услуги

«Предоставление за счет средств бюджета

Ставропольского края социальной выплаты

на приобретение или строительство жилья

гражданам-участникам долевого строительства

жилья, пострадавшим вследствие

неисполнения застройщиками обязательств

по строительству жилья на территории

Ставропольского края»

                             ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

                  купли-продажи жилого дома (домовладения)

г. _______________________________________      ___________________________

Ставропольского края Российской Федерации       (дата, месяц, год прописью)

    Мы, гр. (Ф.И.О.), ____________________________________________________,

_____________ года рождения, пол: ____________, место рождения: ___________

___________________________________________________________________________

гражданство: Российская Федерация, паспорт серии ___________ № ___________,

выданный ____________________________, код подразделения _________________,

зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________________,

именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

гр. (Ф.И.О.) _____________________________________________________________,

_______________ года рождения, пол: _________, место рождения: ___________,

гражданство: Российская Федерация, паспорт серии______________ № _________,

выданный _____________________, код подразделения ________________________,

зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________________,

именуемый(ая)  в  дальнейшем  «Покупатель»,  с другой стороны, и управление

Ставропольского   края   по  строительному  и  жилищному  надзору,  в  лице

заместителя  начальника  управления - начальника инспекции государственного

строительного надзора _____________________________________, действующей на

основании  доверенности  от  ______________  №  _____________,  именуемое в

дальнейшем  «Плательщик»,  с  третьей  стороны,  вместе  именуемые Стороны,

заключили настоящий Договор (далее - договор) о нижеследующем.

                            1. Предмет договора

    1.1.  Предметом  настоящего договора является купля-продажа жилого дома

(домовладения),  расположенного  на  земельном участке, в порядке сделки по

отчуждению   дома   (домовладения)   между   «Продавцом»  и  «Покупателем»,

расположенного по адресу: ________________________________________________.

    1.2.  Указанный  жилой  дом  (домовладение)  принадлежит  «Продавцу» на

основании ________________________________________________________________.

    Земельный участок принадлежит «Продавцу» на основании _________________

__________________________________________________________________________.

    1.3.  Инвентаризационная  оценка  жилого  дома  (домовладения) согласно

____________________ составляет ____________ (____________________) рублей.

    1.4.  Цена  жилого  дома (домовладения) определена соглашением Сторон и

составляет  ________________________  (_______________)  рублей, из которых

(____________)  рублей выплачиваются «Плательщиком» за счет средств бюджета

Ставропольского    края    на    основании    постановления   Правительства

Ставропольского  от  21  апреля  2010  г.  №  120-п «Об утверждении Порядка

предоставления  за  счет  средств  бюджета  Ставропольского края социальной

выплаты  на  приобретение  или  строительство  жилья гражданам - участникам

долевого   строительства   жилья,   пострадавшим   вследствие  неисполнения

застройщиками   обязательств   по   строительству   жилья   на   территории

Ставропольского края», остальная сумма в размере __________________________

____________________________________________________________ (указать сумму

цифрами  и  прописью) рублей выплачивается «Покупателем» «Продавцу» за счет

собственных средств.

    1.5.   Указанный   жилой   дом   (домовладение)  и  земельный  участок,

являющиеся  предметом купли-продажи по настоящему договору, имеет следующие

характеристики:

    Дом (домовладение) _____________________________________, общая площадь

____________________ кв. м, жилая площадь __________________________ кв. м.

    Земельный участок имеет следующие характеристики _____________________.

    1.6.   Земельный   участок   и   наружные   сооружения  (если  имеются)

оплачиваются  за наличный расчет, за счет собственных средств «Покупателя»,

их стоимость по согласованию Сторон составляет ____________________________

(___________________________)  рублей, оплата которых произведена полностью

до подписания настоящего договора.

1.7. До подписания настоящего договора указанный жилой дом (домовладение) никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. На момент заключения настоящего договора в указанном жилом доме (домовладении) никто не зарегистрирован и не проживает (если зарегистрирован - указать сроки снятия с регистрационного учета). Лиц, сохраняющих право проживания и пользования, не имеется в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации. Со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ознакомлены.

1.8. «Покупатель» удовлетворен качественным состоянием жилого дома (домовладения), проверив его путем внутреннего осмотра перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил «Продавец».

1.9. Передача продаваемого жилого дома (домовладения) «Продавцом» и принятие его «Покупателем» осуществляются по подписанному Сторонами акту приема-передачи жилого дома (домовладения).

2. Обязанности Сторон

2.1. «Продавец» обязуется:

2.1.1. Передать вместе с жилым домом (домовладением) соответствующие документы.

2.1.2. На момент передачи «Покупателю» жилого дома (домовладения) «Продавец» обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются (коммунальные платежи, электроэнергия, газ, налоги и др.).

2.1.3. Нести обязательства по уплате коммунальных платежей до подписания акта приема-передачи жилого дома (домовладения).

2.2. «Покупатель» обязуется:

2.2.1. Осуществить приемку жилого дома (домовладения) в соответствии с актом приема-передачи.

2.3. «Плательщик» обязуется:

2.3.1. Произвести оплату по настоящему договору за счет средств бюджета Ставропольского края на лицевой счет «Продавца» № __________, открытый в ___________________________________.

3. Сумма договора и порядок расчетов

3.1. Сумма настоящего договора составляет _______ (_______________) рублей, из которых __________ (______________) рублей выплачивается «Плательщиком» за счет средств бюджета Ставропольского края, остальная сумма _________ (_________) рублей выплачивается «Покупателем» за счет собственных средств.

3.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора и перехода прав на жилой дом (домовладение), не включается в сумму настоящего договора.

3.3. Расчеты по настоящему договору производятся путем безналичного перечисления «Плательщиком» денежных средств на лицевой счет «Продавца» № ________, открытый в ____________________, в течение 30 рабочих дней после предоставления «Плательщику» зарегистрированного договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

4. Срок действия настоящего договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания (регистрации в установленном порядке) Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

4.2. Настоящий договор подлежит расторжению в случае предоставления «Продавцом» заведомо ложных сведений или подложных документов, послуживших основанием для заключения настоящего договора, в порядке, установленном действующим законодательством.

4.3. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру - для каждой из сторон, а также для регистрирующего органа.

5. Ответственность Сторон

5.1. Все споры, возникающие по настоящему договору, Стороны должны разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами спор подлежит рассмотрению в суде города Ставрополя.

5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору они несут ответственность, предусмотренную Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами, либо следствием форс-мажорных обстоятельств.

5.4. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, такие как: стихийное бедствие, пожар, чрезвычайное событие социального характера (война, массовые беспорядки и т.п.).

5.5. К форс-мажорным обстоятельствам относятся изменения действующего законодательства, постановления или распоряжения государственных органов власти, делающие невозможным исполнение обязанностей Сторон по настоящему договору.

5.6. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из Сторон, она обязана оповестить другую Сторону не позднее 30 дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

6. Дополнительные условия и заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.2. В случае расторжения настоящего договора полученные денежные средства «Продавец» обязан в течение трех дней перечислить на счет «Плательщика», указанный в разделе 7 настоящего договора.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. «Продавец» вправе оставить в жилом доме (домовладении) некоторые предметы быта и обстановки, которыми «Покупатель» может распорядиться по своему усмотрению.

6.5. Риск случайной гибели жилого дома (домовладения) переходит к «Покупателю» с момента подписания Сторонами акта приема-передачи жилого дома (домовладения).

6.6. Расходы по оформлению настоящего договора, как договорились его Стороны, несет «Покупатель».

6.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7. Адреса и банковские реквизиты Сторон

«Плательщик»:

Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору

355008, г. Ставрополь, ул.Войтика, д. 10/1,

УФК СК (Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору) Сч. № 40101810300000010005; БИК 040702001; Отделение СТАВРОПОЛЬ г. Ставрополь ИНН 2636055320; КПП 263601001; КБК 12611690040040000140; ОКТМО 07701000001

    «Покупатель»:

    ____________________________________________________ (Ф.И.О. полностью)

    Паспортные данные: ___________________, выданный _____________________.

    Адрес места регистрации: _____________________________________________.

    «Продавец»:

    Лицевой счет № ___________________, открытый в _______________________,

    БИК _______________, ИНН _________________, к/с ______________________,

    р/сч. ________________________________________________________________.

                             8. Подписи Сторон

    С настоящим договором стороны ознакомились лично.

    «Продавец»: ___________________________________________________________

    «Покупатель»: _________________________________________________________

    «Плательщик»: _________________________________________________________

Приложение 6

к административному регламенту

управления Ставропольского края по

строительному и жилищному надзору

по предоставлению государственной услуги

«Предоставление за счет средств бюджета

Ставропольского края социальной выплаты

на приобретение или строительство жилья

гражданам-участникам долевого строительства

жилья, пострадавшим вследствие

неисполнения застройщиками обязательств

по строительству жилья на территории

Ставропольского края»

                             ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

                           купли-продажи квартиры

г. ______________________________________      ____________________________

Ставропольского края Российской Федерации      (дата, месяц, год прописью)

    Мы, гр. (Ф.И.О.) _____________________________________________________,

_____________ года рождения, пол: ____________, место рождения: ___________

___________________________________________________________________________

гражданство: Российская Федерация, паспорт серии ___________ № ___________,

выданный ____________________________, код подразделения _________________,

зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________________,

именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

гр. (Ф.И.О.), ____________________________________________________________,

_______________ года рождения, пол: _________, место рождения: ___________,

гражданство: Российская Федерация, паспорт серии______________ № _________,

выданный _____________________, код подразделения ________________________,

зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________________,

именуемый(ая)  в  дальнейшем  «Покупатель»,  с другой стороны, и управление

Ставропольского   края   по  строительному  и  жилищному  надзору,  в  лице

заместителя  начальника  управления - начальника инспекции государственного

строительного надзора _____________________________________, действующей на

основании  доверенности  от  ______________  №  _____________,  именуемое в

дальнейшем  «Плательщик»,  с  третьей  стороны,  вместе  именуемые Стороны,

заключили настоящий Договор (далее - договор) о нижеследующем.

                            1. Предмет договора

    1.1.  Предметом  настоящего  договора является купля-продажа квартиры в

порядке  сделки  по  отчуждению квартиры между «Продавцом» и «Покупателем»,

находящейся по адресу: ___________________________________________________.

    1.2.  Указанная  квартира принадлежит «Продавцу» на праве собственности

на основании _____________________________________________________________.

    Земельный участок принадлежит «Продавцу» на основании ________________.

    1.3. Инвентаризационная оценка квартиры согласно ___________ составляет

__________________________ (_____________________________) рублей.

    1.4.  Цена  квартиры  определена  соглашением  Сторон  и составляет ___

__________________________________ (______________________________________)

рублей, из которых _______________________ (_______________________) рублей

выплачиваются  «Плательщиком»  за счет средств бюджета Ставропольского края

на  основании постановления Правительства Ставропольского от 21 апреля 2010

г.  №  120-п «Об утверждении Порядка предоставления за счет средств бюджета

Ставропольского  края  социальной выплаты на приобретение или строительство

жилья  гражданам  -  участникам  долевого строительства жилья, пострадавшим

вследствие  неисполнения  застройщиками обязательств по строительству жилья

на  территории  Ставропольского  края»,  остальная сумма в размере  _______

_______________________________________  (указать сумму цифрами и прописью)

рублей выплачивается «Покупателем» «Продавцу» за счет собственных средств.

    1.5.   Квартира,   являющаяся  предметом  купли-продажи  по  настоящему

договору,  имеет  следующие  характеристики: ______________________________

общая площадь квартиры  ______________________________ кв. м, жилая площадь

_________________________________________кв. м, имеется __________________;

квартира расположена по адресу: __________________________________________.

1.6. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. На момент заключения настоящего договора в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает (если зарегистрирован - указать сроки снятия с регистрационного учета). Лиц, сохраняющих право проживания и пользования, не имеется в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ознакомлены.

1.7. «Покупатель» удовлетворен качественным состоянием квартиры, проверив его путем внутреннего осмотра перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил «Продавец».

1.8. Передача продаваемой квартиры «Продавцом» и принятие ее «Покупателем» осуществляются по подписанному Сторонами акту приема-передачи квартиры.

2. Обязанности Сторон

2.1. «Продавец» обязуется:

2.1.1. Передать вместе с квартирой соответствующие документы.

2.1.2. На момент передачи «Покупателю» квартиры «Продавец» обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются (коммунальные платежи, электроэнергия, газ и др.).

2.1.3. Нести обязательства по уплате коммунальных платежей до подписания акта приема-передачи квартиры.

2.2. «Покупатель» обязуется:

2.2.1. Осуществить приемку квартиры в соответствии с актом приема-передачи квартиры.

2.3. «Плательщик» обязуется:

2.3.1. Произвести оплату по настоящему договору за счет средств бюджета Ставропольского края на лицевой счет «Продавца» № _______________, открытый в __________________________.

3. Сумма договора и порядок расчетов

3.1. Сумма настоящего договора составляет _________ (______________) рублей, из которых _____________ (_________________) рублей выплачивается «Плательщиком» за счет средств бюджета Ставропольского края, остальная сумма ________________ (__________________) рублей выплачивается «Покупателем» за счет собственных средств.

3.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора и перехода прав на квартиру, не включается в сумму настоящего договора.

3.3. Расчеты по настоящему договору производятся путем безналичного перечисления «Плательщиком» денежных средств на лицевой счет «Продавца» № ___________________, открытый в ______________________, в течение 30 рабочих дней после предоставления «Плательщику» зарегистрированного договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

4. Срок действия настоящего договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания (регистрации в установленном порядке) Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

4.2. Настоящий договор подлежит расторжению в случае предоставления «Продавцом» заведомо ложных сведений или подложных документов, послуживших основанием для заключения настоящего договора, в порядке, установленном действующим законодательством.

4.3. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру - для каждой из Сторон, а также для регистрирующего органа.

5. Ответственность Сторон

5.1. Все споры, возникающие по настоящему договору, Стороны должны разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами спор подлежит рассмотрению в суде города Ставрополя.

5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору они несут ответственность, предусмотренную Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами, либо следствием форс-мажорных обстоятельств.

5.4. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, такие как: стихийное бедствие, пожар, чрезвычайное событие социального характера (война, массовые беспорядки и т.п.).

5.5. К форс-мажорным обстоятельствам относятся изменения действующего законодательства, постановления или распоряжения государственных органов власти, делающие невозможным исполнение обязанностей Сторон по настоящему договору.

5.6. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из Сторон, она обязана оповестить другую Сторону не позднее 30 дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

6. Дополнительные условия и заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.2. В случае расторжения настоящего договора полученные денежные средства «Продавец» обязан в течение трех дней перечислить на счет «Плательщика», указанный в разделе 7 настоящего договора.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. «Продавец» вправе оставить в квартире некоторые предметы быта и обстановки, которыми «Покупатель» может распорядиться по своему усмотрению.

6.5. Риск случайной гибели квартиры переходит к «Покупателю» с момента подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры.

6.6. Расходы по оформлению настоящего договора, как договорились его Стороны, несет «Покупатель».

6.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7. Адреса и банковские реквизиты Сторон

«Плательщик»:

Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору

УФК СК (Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору)

Сч. № 40101810300000010005

БИК 040702001

Отделение СТАВРОПОЛЬ г. Ставрополь

ИНН 2636055320; КПП 263601001

КБК 12611690040040000140

ОКТМО 07701000001

    «Покупатель»:

    ____________________________________________________ (Ф.И.О. полностью)

    Паспортные данные: ___________________, выданный _____________________.

    Адрес места регистрации: _____________________________________________.

    «Продавец»:

    Лицевой счет № ___________________, открытый в _______________________,

    БИК _______________, ИНН _________________, к/с ______________________,

    р/сч. ________________________________________________________________.

                             8. Подписи Сторон

    С настоящим договором стороны ознакомились лично.

    «Продавец»: ___________________________________________________________

    «Покупатель»: _________________________________________________________

    «Плательщик»: _________________________________________________________

Приложение 7

к административному регламенту

управления Ставропольского края по

строительному и жилищному надзору

по предоставлению государственной услуги

«Предоставление за счет средств бюджета

Ставропольского края социальной выплаты

на приобретение или строительство жилья

гражданам-участникам долевого строительства

жилья, пострадавшим вследствие

неисполнения застройщиками обязательств

по строительству жилья на территории

Ставропольского края»

                             ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

                   участия в долевом строительстве жилья

г. ______________________________________      ____________________________

Ставропольского края Российской Федерации      (дата, месяц, год прописью)

    Мы  (наименование организации-застройщика), в лице ___________________,

действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем

«Застройщик», с одной стороны, гр. (Ф.И.О.) ______________________________,

_______________ года рождения, пол: _________, место рождения: ___________,

гражданство: Российская Федерация, паспорт серии______________ № _________,

выданный _____________________, код подразделения ________________________,

зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________________,

именуемый(ая)  в  дальнейшем  «Участник  долевого  строительства», с другой

стороны,  и  управление  Ставропольского  края по строительному и жилищному

надзору,  в  лице  заместителя начальника управления - начальника инспекции

государственного строительного надзора ___________________________________,

действующей  на основании доверенности от ______________________ № _______,

именуемое  в  дальнейшем  «Плательщик», с третьей стороны, вместе именуемые

Стороны, заключили настоящий Договор (далее - договор) о нижеследующем.

                            1. Предмет договора

    1.1.   Предметом   настоящего   договора   является   объект   долевого

строительства ___-комнатная квартира № ____, расположенная в подъезде № __,

на этаже _______, в доме __________ по ул. _____________, г. _____________,

общей площадью по проекту _________ кв. м, жилой площадью __________ кв. м.

    1.2.  «Застройщик»  обязуется  своими  силами  и  (или)  с привлечением

других лиц построить на земельном участке по адресу: г. __________________,

ул.  __________________,  до _____________ 201__ года многоквартирный жилой

дом  и  после  получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного

жилого   дома   передать   по   акту  приема-передачи  «Участнику  долевого

строительства»   объект   долевого  строительства,  определенный  настоящим

договором, а «Участник долевого строительства» обязуется уплатить в порядке

и сроки, установленные настоящим договором, сумму и принять в собственность

объект долевого строительства.

    1.3.  Застройщик  осуществляет  строительство  многоквартирного  жилого

дома на основании:

    а) права собственности (аренды) земельного участка по ул. ____________,

г. _______________, кадастровый номер ______________________, свидетельство

о   государственной   регистрации   (государственная  регистрация  договора

аренды), от «___» ______________ 20__ г. № _____;

    б) разрешения на строительство от «___» ____________ 20__ г., выданного

__________________________________________________________________________;

                    (указать орган, выдавший разрешение)

    в) проектной документации, утвержденной

__________________________________________________________________________;

         (указать дату и орган, утвердивший проектную документацию)

    г) проектной декларации, опубликованной _______________________________

                                         (указать дату и издание, в котором

__________________________________________________________________________.

                  была опубликована проектная декларация)

    1.4.   Участник   долевого   строительства   ознакомлен   с   проектной

декларацией.

                    2. Сумма договора и порядок расчетов

    2.1.   Сумма   настоящего  договора  определена  соглашением  Сторон  и

составляет ________________________________________________________ рублей,

                   (указать сумму цифрами и прописью)

из которых _________________________________________________________ рублей

                     (указать сумму цифрами и прописью)

выплачиваются  «Плательщиком» за счет средств бюджета Ставропольского края,

остальная сумма ____________________________________________________ рублей

                     (указать сумму цифрами и прописью)

выплачивается  «Участником  долевого  строительства»  за  счет  собственных

средств.

    2.2.  После  регистрации  настоящего  договора в Управлении Федеральной

службы    государственной    регистрации,   кадастра   и   картографии   по

Ставропольскому  краю в течение 30 рабочих дней «Плательщик» перечисляет на

расчетный счет «Застройщика» денежные средства в размере __________ рублей,

за  счет  средств  бюджета  Ставропольского края на основании постановления

Правительства  Ставропольского  края  от  21  апреля  2010  г.  № 120-п «Об

утверждении  Порядка предоставления за счет средств бюджета Ставропольского

края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам -

участникам    долевого   строительства   жилья,   пострадавшим   вследствие

неисполнения   застройщиками   обязательств   по   строительству  жилья  на

территории  Ставропольского  края»,  остальная сумма в размере ____________

рублей  выплачивается  «Участником долевого строительства» «Застройщику» за

счет собственных средств.

2.3. Размер денежных средств, подлежащих уплате «Участником долевого строительства» «Застройщику», а также стоимость 1 квадратного метра общей площади объекта долевого строительства являются фиксированными и изменению не подлежат.

3. Гарантии качества

3.1. «Застройщик» обязуется осуществлять строительство многоквартирного жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией, градостроительными и строительными нормами и правилами, сроками строительства, обеспечить ввод дома в эксплуатацию и получение «Участником долевого строительства» в собственность объекта долевого строительства, отвечающего характеристикам, указанным в пункте 1.1 настоящего договора, требованиям технического и градостроительного регламента, проектной документации.

3.2. Срок гарантии по качеству объекта долевого строительства составляет пять лет с момента подписания передаточного акта объекта долевого строительства.

4. Обязанности Сторон

4.1. «Застройщик» обязуется:

4.1.1. Осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства многоквартирного жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией и сроками строительства, и в установленном порядке получить разрешение на его эксплуатацию в срок до _________________.

4.1.2. Предоставлять по требованию «Участника долевого строительства» всю необходимую информацию о ходе строительства.

4.1.3. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать «Участнику долевого строительства» объект долевого строительства по акту приема-передачи квартиры.

4.1.4. Представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю документы, необходимые для регистрации настоящего договора и для регистрации права собственности «Участника долевого строительства» на объект долевого строительства.

4.1.5. Передать объект долевого строительства, соответствующий по качеству требованиям технических и градостроительных регламентов, проектно-сметной документации, и пригодный для использования в качестве жилого помещения.

4.2. «Участник долевого строительства» обязуется:

4.2.1. Внести денежные средства в объеме, в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.

4.2.2. Принять объект долевого строительства от «Застройщика».

4.2.3. По предъявлении эксплуатирующими организациями счетов на оказание коммунальных услуг по окончании строительства многоквартирного жилого дома и передачи «Застройщиком» объекта долевого строительства оплатить все расходы по коммунальным и другим эксплуатационным услугам.

4.3. «Плательщик» обязуется:

4.3.1. Внести денежные средства в объеме, в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренную Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» неустойку и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

5.2. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежей «Участник долевого строительства» уплачивает «Застройщику» неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

5.3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, препятствующих полному или частичному исполнению обязательств по настоящему договору, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. При наступлении форс-мажорных обстоятельств Стороны обязаны известить друг друга о наступлении указанных обстоятельств в трехдневный срок.

6. Прочие условия

6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи «Участнику долевого строительства» несет «Застройщик».

6.2. В случае смерти «Участника долевого строительства» его права и обязанности по настоящему договору входят в состав наследства и переходят к наследникам «Участника долевого строительства».

6.3. Все споры, возникающие по настоящему договору, Стороны должны разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами спор подлежит рассмотрению в суде города Ставрополя.

6.4. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7. Срок действия и порядок изменения, расторжения договора

7.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, вступает в силу со дня его регистрации и действует до полного исполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств надлежащим образом.

7.2. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора, а также его изменение или расторжение осуществляются по основаниям и в порядке, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

Все изменения настоящего договора оформляются путем подписания Сторонами дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

7.3. В случае расторжения настоящего договора полученные денежные средства «Застройщик» обязан в течение трех дней перечислить «Участнику долевого строительства» и «Плательщику», на счет, указанный в разделе 8 настоящего договора.

7.4. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру - для каждой из Сторон, четвертый экземпляр - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

8. Реквизиты и подписи Сторон

          Застройщик:                    Участник долевого строительства:

____________________________________     __________________________________

(полное наименование Застройщика)            (фамилия, имя, отчество)

Место нахождения: __________________     Паспортные данные: _______________

Банковские реквизиты:                        Адрес места регистрации:

____________________________________     __________________________________

____________________________________     __________________________________

__________________ (_______________)     __________________________________

    (подпись)                                      (подпись)

                М.П.

        «Плательщик»:

    управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору

    УФК СК (Управление Ставропольского края по строительному и жилищному

    надзору)

    Сч. № 40101810300000010005

    БИК 040702001

    Отделение СТАВРОПОЛЬ г. Ставрополь

    ИНН 2636055320; КПП 263601001

    КБК 12611690040040000140

    ОКТМО 07701000001

    Заместитель начальника управления

___________________________________________________________________________

                                 (подпись)

                                    М.П.