ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОВЕРОЧНОГО ЛИСТА (СПИСКА КОНТРОЛЬНЫХ ВОПРОСОВ), ИСПОЛЬЗУЕМОГО ГОСУДАРСТВЕННЫМ КОМИТЕТОМ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВЫХ П...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ

ПРИКАЗ

«28» ФЕВРАЛЯ 2020 ГОДА               №19 О/Д

Г.ПЕТРОЗАВОДСК

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОВЕРОЧНОГО ЛИСТА (СПИСКА КОНТРОЛЬНЫХ ВОПРОСОВ), ИСПОЛЬЗУЕМОГО ГОСУДАРСТВЕННЫМ КОМИТЕТОМ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК В ОТНОШЕНИИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ. ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

В соответствии с ч. 11.3 ст. 9 Федерального закона от 26 декабря 2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (с последующими изменениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2017 года «Об утверждении общих требований к разработке и утверждению проверочных листов (списков контрольных вопросов)», руководствуясь постановлением Правительства Республики Карелия от 23 октября 2017 года № 368-П «Об утверждении Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору», п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить форму проверочного листа (список контрольных вопросов), используемого Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору при проведении плановых проверок в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, при осуществлении регионального государственного жилищного надзора согласно приложению № 1 к настоящему приказу.

2. Государственному казенному учреждению Республики Карелия «Центр мониторинга и аналитической работы» обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте Комитета в информационно-коммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Председатель - Главный государственный

жилищный инспектор Республики Карелия

А.Э.Темнышев

Приложение к Приказу

От 28.02.2020 года № 19 о/д

Форма проверочного листа (список контрольных вопросов), используемого

Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и

дорожному надзору при проведении плановых проверок в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

1. Наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится плановая проверка:

2. Место проведения плановой проверки с заполнением проверочного листа (юридический адрес юридического лица (филиала, представительства, обособленного структурного подразделения) и (или) указание на используемые юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем производственные объекты (с указанием категории риска при наличии риск-ориентированного подхода);

3. Реквизиты приказа (распоряжения) Председателя Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору о назначении плановой проверки : ______________________________________________________________

4. Учетный номер плановой проверки и дата его присвоения в едином реестре проверок:____________________________________________________________________

5. Проверки проводится должностным лицом (должностными лицами) Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (фамилия, имя, отчество(в случае, если имеется), должность должностного лица (должностных лиц), проводящих проверку и заполняющего (заполняющих) проверочный лист): ________________________________________________

6. Предмет плановой проверки ограничивается исполнением обязательных требований, вопросы о соблюдении которых включены в настоящий проверочный лист  (список контрольных вопросов).

№ п/п

Вопросы, отражающие

содержание обязательных

требований

Варианты ответов

Нормативный правовой акт, которым установлено обязательное требование

Да

Нет

Не распространяется

1

Имеется ли в наличии техническая документация, связанная с управлением многоквартирным домом. В случае отсутствия одного или нескольких

документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, приняты ли меры к восстановлению таких документов. Содержат ли документы актуальные сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

пункт 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 (далее по тексту - Правил № 416);

пункты 24-27 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее по тексту - Правил № 491).

2

Содержит      ли   Устав товарищества собственников     жилья (далее            -      ТСЖ, товарищество) сведения         о         его наименовании, включающем         слова "товарищество собственников   жилья", месте          нахождения, предмете   и   целях   его деятельности,    порядке возникновения              и прекращения    членства в              товариществе собственников    жилья, составе и компетенции органов        управления товарищества               и порядке принятия  ими решений,  в  том  числе

часть 2 статьи 135, пункт 3 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

по   вопросам,  решения по                      которым принимаются единогласно              или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной   комиссии (компетенции ревизора)

товарищества,  а также иные                сведения, предусмотренные    ЖК РФ.

3

Сформирован             ли товариществом         или жилищно­строительным кооперативом  (далее -ЖСК,          кооператив) годовой                   план содержания  и  ремонта общего    имущества    в многоквартирном доме на       прошедший       и текущий годы

абзац 2 подпункта «в» пункта 4 Правил № 416

4

Предоставлены          ли собственникам помещений                   в многоквартирном доме отчеты  об  исполнении обязательств               по управлению многоквартирным домом                             с периодичностью    и    в объеме,              которые установлены решением собрания собственников помещений.

Обеспечивается          ли прием   и  рассмотрение заявок, предложений и обращений

собственников             и пользователей помещений                   в многоквартирном доме.

подпункт «з» пункта 4 Правил № 416

5

Отвечают                    ли

требованиям

законодательства

части 2, 5, 6 статьи 155, часть 2 статьи 171 ЖК РФ.

документы   на   оплату жилищных                    и коммунальных услуг и указанию информации, подлежащих отражению    в   данных документах

подпункт   «ж»   пункта   4 Правил № 416,

Приказ Минстроя России от 26.01.2018 №43/пр «Об утверждении примерной  формы платежного документа для внесения         платы         за содержание      и       ремонт жилого       помещения       и предоставление коммунальных услуг»

6

Соблюдены ли требования к осуществлению расчетов с

ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в усгановленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида

часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ;

подпункт «ж» пункта 4 Правил № 416;

пункт     6     постановления Правительства  Российской Федерации   28.03.2012 № 253     «О    требованиях     к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг»

7

Обеспечена                 ли нормативная температура  воздуха  в жилых помещениях

подпункт   «а»   пункта   31 «Правил      предоставления коммунальных            услуг собственникам                    и пользователям   помещений в  многоквартирных  домах и          жилых          домов». утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее -Правила № 354); пункт 15 Приложения № 1 к Правилам № 354, пункт 5.2.1. Правил и норм технической   эксплуатации жилищного                фонда, утверждённых Постановлением    Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

8

Обеспечено                 ли соответствие температуры      горячей воды           в          точке водоразбора требованиям законодательства Российской  Федерации о                 техническом регулировании

подпункт «а» пункта 31  и пункт   5   Приложения   №1 Правил № 354

9

Обеспечено                ли давление     в     системе горячего

водоснабжения в точке разбора (норматив 0,03 МПа - 0,45 Мпа)

подпункт «а» пункта 31   и пункт    7    Приложения    1 Правил № 354

10

Обеспечено                 ли давление     в     системе холодного

водоснабжения в точке разбора (норматив 0,03 Mlla-0,45 Мпа)

подпункт «а» пункита 31 и п. 3 Приложения 1 Правил

№354

11

Обеспечение напряжения           и/или частоты

электрического  тока   в точке                  питания потребителя

подпункт «а» пункта 31  и пункта   10   Приложения   1 Правил № 354, ГОСТ 32144-2013

12

Имеется ли  в наличии заключенный    договор со специализированной организацией              на техническое обслуживание,   ремонт и         на         аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования.

ч.   1-1.2.;  2.1.-2.3.   ст.   161 ЖКРФ,

подпункт   «з»   пункта    1 1 Правил № 491, пункт   21    «Минимального перечня    услуг    и    работ, необходимых                  для обеспечения    надлежащего содержания               общего имущества                           в многоквартирном      доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее -Минимальный       перечень № 290),

подпункт   «д»    пункта   4 Правил № 416, подпункт   «а»   пункта   4. пункты    6,    7        «Правил пользования газом в части обеспечения   безопасности при       использовании       и

содержании

внутридомового                  и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной    услуги    по газоснабжению», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410

13

Имеется ли в наличии заключенный    договор со специализированной организацией на техническое диагностирование внутридомового газового оборудования, выработавшее нормативный          срок службы

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3.ст. 161 ЖК

РФ;

подпункт   «з»   пункта    11

Правил № 491.

пункт    21    Минимального

перечня № 290,

подпункт    «д»    пункта    4

Правил №416.

Пункты 4, 9 Правил № 410.

14

Обеспечено                 ли надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов

(самостоятельно       при наличии лицензии  или по          договору          с организацией, имеющей лицензию)

ч.   1-1.2.;  2.1.-2.3.   ст.   161

ЖКРФ,

подпункт «з» пункта 1 1

Правил № 491,

пункт 21 Минимального

перечня № 290,

подпункта «д» пункта 4

Правил № 416.

пункт 5.5.6 Правил № 170.

пункт 3.1.3. Приказа

Минстроя России от

05.12.2017 № 1614/пр

«Об утверждении

Инструкции по

безопасному

использованию газа при

удовлетворении

коммунально-бытовых

нужд»

15

Обеспечена                ли периодичность проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования: техническое обслуживание

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.2. ст. 161 ЖК РФ;

пункт 21 Минимального перечня № 290;

подпункта «д» пункта 4 Правил № 416,

наружных газопроводов, входящих      в      состав внутридомового гаювого оборудования: приборное обследование технического состояния

газопроводов - не реже 1       раза      в      Згода; техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих      в      состав внутридомового газового оборудования,

-   не реже   1   раза  в  3 года;

техническое обслуживание групповой     баллонной установки   сжиженных углеводородных   газов, входящей      в      состав внутридомового газового оборудования,

-   не реже   1   раза  в 3 месяца.

подпункты «а», «б», «е» пункта 43, пункт 46 Правил №410

16

Обеспечено                ли выполнение

минимального   перечня работ по техническому обслуживанию             и ремонту внутридомового газового оборудования.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.2. ст. 161 ЖКРФ;

пункт 21 Минимального перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416;

Приложение   к   Правилам №410

17

Исправны                    ли вентканалы                  и дымоходы,      оголовки дымовых                       и вентиляционных каналов,                 иных элементов         системы вентиляции.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.2. ст. 161 ЖКРФ

пункты 15,21 Минимального перечня № 290;

пункт 5 Правил № 410

18

акты   проверок  и   (при

ЖКРФ;

прочистки  дымоходов

пункт 2 Минимального

и   вентиляционных

перечня № 290;

каналов    всех

помещений, в которых

пункт 5 и подпункты «в»,

установлены  газовые

«г» пункта 12 Правил

приборы.

№410

19

Соблюдены  ли

требования  о

проведении

обязательных

мероприятий по

энергосбережению  и

повышению

энергетической

эффективности  общего

имущества

собственников

помещений  в

многоквартирных

домах.

пункты 10,11 Правил № 491.

часть 4 статьи 12, Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении  и  о повышении энергетической эффективности  и  о внесении   изменений в отдельные

законодательные акты Российской Федерации», Приказ Госкомитета РК по реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 04.08.2010 № 68 «Об утверждении Перечня обязательных мероприятий                     по энергосбережению и повышению энергетической эффективности  в отношении                общею имущества собственников помещений в многоквартирном доме»

20

Проводятся  ли  работы по  оказанию  услуг  по сухой и влажной уборке           тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок  и лифтовых холлов и  кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.2. ст. 161

ЖКРФ;

подпункт «г» и «з» пункта

11 Правил №491;

пункт 23 Минимального перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 3.2.2; 3.2.7; 4.8.14 Правил № 170

21

Проведены ли работы по оказанию услуг по мытью окон в помещениях, входящих

ч.   1-1.2.;  2.1.-2.2.  ст.   161 ЖК РФ;

подпункт «г» и «з» пункта

в состав общего |

11; Правил № 491

имущества в многоквартирном доме.

пункт 23 Минимального перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416.

пункты 4.7.1; 4.7.4 Правил №170

22

Проведены ли работы по  оказанию  услуг  по проведению дератизации помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

ч.   1-1.2.;   2.1.-2.2.   ст.   161 ЖК РФ;

пункт 23 Минимального перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416.,

пункт 3.4.8 Правил № 170

23

Проведены ли работы по оказанию услуг по проведению дезинсекции помещений,   входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

ч.  1-1.2.; 2.1  .-2.2. ст.  161

ЖКРФ;

пункт 23 Минимального

перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416

пункт 3.4.8 Правил № 1 70

Размещена ли

24

информация   в

государственной

Федеральный закон от 27.07.2014 № 209-ФЗ «О

государственной

информационной

информационной системе

системе жилищно-

жилищно-коммунального

коммунального

хозяйства»;

хозяйства

Раздел 10 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков    и периодичности размещения информации поставщиками информации в                 государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

25

Организовано ли оказание услуг по очистке крышек люков

ч.  1-1.2.; 2.1  .-2.3. ст.  161

ЖКРФ,

подпункт «г» пункта 11

колодцев и  пожарных

Правил №491,

гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см в холодный период года.

пункт 24 Минимального

перечня № 290.

подпункт «д» пункта 4

Правил № 416,

пункты       3.6.4.,       3.6.21.

Правил

№ 170

26

Организовано  ли оказание услуг  по сдвиганию

свежевыпавшего снега и  очистке  придомовой территории от снега и льда      при  наличии колейности свыше 5 см в     холодный     период года.

ч.   1-1.2.;  2.1.-2.3.  ст.   161

ЖКРФ,

подпункт «г» пункта 11

Правил № 491,

пункт 24 Минимального перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты        3.6.8.,        3.6.9..

3.6.15,-

3.6.21.,       З.7.1.;       3.8.10.

Правил

№ 170

27

Организовано  ли оказание услуг по очистке придомовой территории от наледи в холодный период года

ч.   1-1.2.; 2.1   .-2.3. ст.   161 ЖК РФ,

подпункт «г» пункта 11 Правил № 491,

пункт 24 Минимального перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 3.6.8., 3.6.9., 3.6.21., 3.6.23,       3.6.24.       3.6.26. Правил № 170

28

Проводится  ли

проверка состояния

гидроизоляции

фундаментов и систем

водоотвода

фундамента.

При выявлении

нарушений

организуется ли

выполнение работ   по

восстановлению

работоспособности

гидроизоляции

фундаментов  и  систем водоотвода фундамента

ч.   1-1.2.; 2.1   .-2.3. ст.   161 ЖК РФ,

подпункты «а», «з» пункта 11 Правил № 491,

пункт 1 Минимального перечня № 290,

подпункт    «д»    пункта    4 Правил №416,

пункты 2.6.2.; 4.1.1.; 4.1.8.; 4.2.1.4.;    4.10.2.1.    Правил

№170

29

То

Приняты ли меры, исключающие захламление, загрязнение и загромождение помещений подвалов, входов в подвалы и приямков.

ч.   1-1.2.;   2.1.-2.3.   ст.   161

ЖКРФ.

подпункты «а», «з» пункта

11 Правил № 491,

пункт     2     Минимального перечня № 290, подпункт    «д»    пункта    4 Правил №416,

пункты 3.4.1; 3.4.6.; 4.1.З.. 4.1.5.;       4.1.10;       4.1.15. Правил № 170

Организуется ли оказание услуг по проведению дератизации помещений подвалов

ч.   1-1.2.;   2.1.-2.3.   ст.   161

ЖКРФ,

подпункт «г» пункта 11

Правил № 491,

пункт 23 Минимального

перечня №290,

подпункт «д» пункта 4

Правил № 416,

пункты 3.4.7.; 3.4.8; 4.1.11.

Правил № 170

31

Организуется  ли оказание услуг по проведению дезинсекции помещений подвалов

ч.   1-1.2.;  2.1.-2.3.   ст.   161

ЖКРФ.

подпункт «г» пункта 11

Правил № 491,

пункт 23 Минимального

перечня №290,

подпункт «д» пункта 4

Правил № 416,

пункт 3.4.8 Правил № 170

32

Выявлены ли повреждения в кладке, наличие и характер трещин, выветривание, отклонение от вертикали                     и выпучивание отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами  из  мелких блоков,  искусственных и  естественных камней?      В  случае выявления повреждений и нарушении составлен ли план мероприятий по инструментальному обследованию  стен, восстановлению проектных условий  их эксплуатации и его выполнению

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161

ЖКРФ,

подпункты «а», «з» пункта

I 1 Правил № 491.

пункт 3 Минимального

перечня № 290,

подпункт    «д»    пункта    4

Правил №416,

пункты    4.2.1.1.;    4.2.1.З.;

4.2.1,14.;   4.2.1.17.   Правил

№ 170

33

Выявлены ли в

элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборнощитовых и иных домов с деревянными стенами дефекты

крепления, врубки,

перекос, скалывания, отклонения от

вертикали. а также наличие в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с

повышенной влажностью, с

разрушением обшивки или штукатурки стен? В случае выявления повреждений и

нарушений - составлен ли план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнению.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161

ЖКРФ,

подпункты «а», «з» пункта

11 Правил № 491,

пункт     3     Минимального

перечня № 290,

подпункт    «д»    пункта    4

Правил №416,

пункты     4.2.2.1     .-4.2.2.4.

Правил № 170

34

Выявлены ли нарушения отделки фасадов и их отдельных элементов,

ослабление связи

отделочных слоев со

стенами?

В случае выявления

повреждении и

нарушении

разработан план

восстановительных работ(при

необходимости),

организации

проведения

восстановительных

работ?

ч.   1-1.2.;   2.1.-2.3.   ст.   161

ЖКРФ.

подпункты «а», «з» пункта

11 Правил № 491,

подпункт    «д»    пункта    4

Правил №416,

пункты   4.2.3.1,-   4,2.3.15.

Правил № 170

35

Выявлены  ли нарушения

сплошности  и герметичности наружных водостоков? В    случае  выявления повреждений  и нарушений

организовано  ли проведение восстановительных работ?

ч.   1-1.2.;  2.1.-2.3.  ст.   161

ЖКРФ,

подпункты «а», «з» пункта

11 Правил № 491,

пункты 7; 9 Минимального

перечня №290,

подпункт    «д»    пункта    4

Правил № 416,

пункты   4.2.1.11.;   4.2.3.1.; 4.2.3.16;  4.6.1.26; 4.6.4.1 4.6.4.3;     4.10.2.1     Правил №170

36

Осуществляется ли контроль состояния   и организация   работ   по восстановлению плотности притворов входных  дверей, самозакрывающихся устройств   (доводчики, пружины),

ограничителей        хода дверей(остановы)?

ч.  1-1.2.; 2.1   .-2.3. ст.   161

ЖКРФ;

подпункт «з» пункта 11

Правил №491),

пункт 9 Минимального перечня №290,

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416),

пункты       3.2.11;       4.8.12 Правил № 170

37

Обеспечено ли отсутствие протечек кровли.

ч.   1-1.2.;   2.1.-2.3.   ст.   161

ЖКРФ;

подпункты «а», «з» пункта

11 Правил №491,

пункт     7     Минимального

перечня № 290;

подпункт    «д»    пункта    4

Правил № 416),

пункты     4.6.1.1;     4.10.2.1

Правил № 170

38

Обеспечена ли при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод. При  выявлении нарушений, протечкам,

незамедлительное      их

устранение.

В остальных случаях -

организация

проведения работ

ч.   1-1.2.;   2.1.-2.3.   ст.   161

ЖКРФ;

подпункты «а», «з» пункта

11 Правил №491,

пункт    7     Минимального

перечня № 290.

подпункт    «д»    пункта    4

Правил № 416,

пункты    4.6.1.18;    4.6.1.23

Правил № 170

39

Обеспечена ли при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи При выявлении нарушений организация проведения работ

ч.   1-1.2.;  2.1.-2.3.   ст.   161

ЖКРФ;

подпункты «а», «з» пункта

11 Правил №491,

пункт 7 Минимального

перечня № 290,

подпункт    «д»    пункта   4

Правил № 416,

пункты    4.6.1.23;    4.6.4.6;

4.6.4.7 Правил № 170

40

Обеспечено ли ограничение доступа посторонних лиц в чердачное    помещение или   на   кровлю.   При выявлении нарушений -организация проведения работ

ч.   1-1.2.;   2.1.-2.3.   ст.   161

ЖКРФ;

подпункты «а»; «б» пункта

10 Правил №491,

подпункт    «д»    пункта    4

Правил № 416,

пункты      3.3.5;      4.6.1.22;

4.6.3.1;       4.6.3.2;       4.8.14

Правил № 170

41

Соблюдаются ли обязательные требования  по содержанию окон и дверей:

проверка целостности оконных  и дверных заполнений,  плотности притворов, механической прочности                     и работоспособности фурнитуры  элементов оконных  и дверных заполнений  в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений  в отопительный  период незамедлительный ремонт.    В  остальных случаях   -  разработка плана

ч.  1-1.2.; 2.1   .-2.3. ст.   161

ЖКРФ;

подпункты «з»; «и» пункта

11 Правил №491,

пункт 13 Минимального

перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4

Правил № 416,

пункты 3.2.3, 4.7.1. - 4.7.3.;

4.7.7.; 4.8.14 Правил № 170

восстановительных

работ(при

необходимости),

проведение

восстановительных

работ?

42

Осуществляется  ли постоянный контроль параметров

теплоносителя  и незамедлительное принятие мер  к восстановлению требуемых

параметров   отопления и герметичности оборудования.

ч.   1-1.2.; 2.1   .-2.3. ст.   161

ЖКРФ;

подпункты   «а»,   «в»,   «з»

пункта 11 Правил №491;

пункты 17, 18

Минимального перечня №

290;

подпункт    «д»    пункта    4

Правил № 416,

пункты 5.1.1; 5.2.1., 5.2.17.

Правил № 170

43

Проведены ли гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых  пунктов, узлов   ввода  и   систем отопления, промывка и регулировка        систем отопления

ч.   1-1.2.;  2.1.-2.3.  ст.   161

ЖКРФ;

подпункты   «а»,   «в»,   «з»

пункта 11 Правил №491;

пункты  17, 18

Минимального  перечня

№ 290;

подпункт «д»  пункта  4

Правил № 416,

пункты 5.1.6; 5.2.7.; 5.2.10

Правил № 170

44

Обеспечен ли постоянный контроль параметров воды (давлен ия, температуры, расхода)  и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых  параметров водоснабжения  и герметичности оборудования

ч.   1-1.2.;  2.1.-2.3.   ст.   161

ЖКРФ;

подпункты   «а»,   «в»,   «з»

пункта 11 Правил №491;

пункты 17, 18

Минимального перечня

№290;

подпункт    «д»    пункта    4

Правил № 416,

пункты 5.1.1- 5.1.З.,  5.3.6.

Правил № 170

45

Проведены  ли гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов  и водоподкачек

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161

ЖКРФ;

подпункты «а», «в», «з»

пункта 11 Правил №491;

пункт 17 Минимального

перечня № 290;

подпункт   «д»   пункта   4

Правил № 416,

пункт 5.1.6 Правил № 170

46

Осуществляется ли постоянный контроль параметров воды(давления, расхода)   и незамедлительное принятие мер  к восстановлению требуемых  параметров водоснабжения  и герметичности оборудования

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161

ЖКРФ;

подпункты «а», «з» пункта 11 Правил №491, пункты 17,18 Минимального перечня № 290,

подпункт    «д»    пункта    4 Правил №416

47

Обеспечено ли закрытие

располагаемых  в лестничных клетках шкафов с электрощитками и электромонтажных ниш

ч. 1-1.2.; 2.1 .-2.3. ст. 161

ЖКРФ;

подпункт   «з»   пункта    11

Правил №491,

пункт    20    Минимального

перечня № 290,

подпункт    «д»    пункта    4

Правил № 416,

пункты      3.2.18;      5.6.10.

Правил № 170

48

Осуществляется  ли

контроль    и

обеспечение

исправного  состояния

систем

автоматического

дымоудаления

ч.   1-1.2.;  2.1.-2.3.  ст.   161 ЖКРФ;

подпункты   «а»,   «з»,   «е» пункта 11 Правил №491; пункт    15    Минимального перечня № 290; подпункт    «д»    пункта    4 Правил № 416, пункты       З.2.1.;       5.6.2. Правил № 170

49

Обеспечено  ли

работоспособное

состояние пожарных

лестниц, лазов,

проходов, выходов,

систем аварийного

освещения,

пожаротушения,

сигнализации,

противопожарного

водоснабжения,

средств

противопожарной

защиты,

противодымной

защиты

ч.   1-1.2.;   2.1.-2.3.   ст.   161

ЖК РФ;

подпункты   «а»,   «з»,   «е»

пункта 1 1 Правил №491;

пункт    27    Минимального

перечня №290,

подпункт    «д»    пункта    4

Правил №416,

пункты З.2.1.;  2.6.5.-2.6.7.;

5.6.2. Правил № 170

50

Обеспечена ли организация  системы диспетчерского контроля                      и обеспечение диспетчерской  связи  с кабиной лифта

ч.   1-1.2.;  2.1.-2.3.  ст.   161

ЖК РФ,

подпункт   «з»   пункта    11

Правил №491;

пункт    22    Минимального

перечня № 290,

подпункт    «д»    пункта    4

Правил № 416,

пункты       2.7.5.;       5.10.2 Правил № 170

51

Обеспечено  ли проведение  осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов)

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161

ЖК РФ;

подпункты «а», «з» пункта

11 Правил №.491;

пункт    22    Минимального

перечня № 290;

№    416,    пункты    5.10.1..;

5.10.2 Правил № 170

52 53

Обеспечено  ли проведение аварийного обслуживания  лифта (лифтов)

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161

ЖКРФ;

подпункт   «з»   пункта    1 1

Правил №491,

пункт    22    Минимального

перечня № 290,

подпункт    «д»    пункта    4

Правил № 416,

пункты      5.10.1.;      5.10.2

Правил № 170

Обеспечено ли проведение технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖКРФ;

подпункты «а», «з» пункта 11 Правил №491; пункт   22    Минимального перечня № 290; подпункт   «д»   пункта   4 Правил №416, пункты      5.10.1..;      5.10.2 Правил № 170

54

Обеспечено ли определение целостности конструкций и проверка

работоспособности дымоходов  печей, каминов   и  очагов, устранение

неисправностей   печей, каминов  и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований    и    утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых  труб (дымоходов)

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161

ЖКРФ;

подпункты «а», «з» пункта

11 Правил №491,

пункт    16    Минимального

перечня № 290,

подпункт    «д»    пункта    4

Правил № 416,

пункт    4.9.1.2    -    4.9.1.4.

4.9.1.6,    4.9.1.11,    4.9.1.12,

4.9.1.14. Правил № 170

55

Обеспечена ли организация круглосуточного аварийно- диспетчерского обслуживания

ч. 1-1.2. ст. 161 ЖКРФ, подпункт «а» пункта 6 «Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290); пункты 9, 12 Правил № 416,

пункты 2.2.3; 2.7.1; 2.7.3 Правил № 170

56

Ведется ли журнал учета заявок, поступающих в аварийно-диспетчерскую службу

ч. 1-1.2. ст. 161 ЖКРФ; подпункт «а» пункта 6 «Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290), пункт 17 Правил № 416, пункт 104 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утверждены Постановлением Правительства РФ отОб.05.201 I № 354) - далее - Правила № 354; пункты 2.2.5; 2.7.3; 2.7.5 Правил № 170

57

Соблюдены ли требования к порядку регистрации заявок, ведению журнала учета заявок

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161

ЖКРФ;

подпункт «з» пункт 1 1

Правил №491,

пункт 28 Минимального

перечня № 290;

пункт 17 Правил №416;

пункты 104; 106 Правил

№ 354,

пункты 2.2.6; 2.7.8;

приложение № 2 Правил

№170

58

Имеется ли план-график подготовки жилфонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимний период и соблюдены ли сроки подготовки, установленные графиком

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161

ЖКРФ;

подпункт «з» п. 11 Правил

№491,

подпункт «д» пункт 4

Правил №416,

пункт 2.6.4. Правил № 170

59

Имеется в наличии паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период

ч. 1-1.2.; 2.1,-2.3. ст. 161

ЖКРФ;

подпункт «з» пункта 11

Правил №491.

подпункт «д» пункта 4

Правил №416,

пункт 2.6.10. Правил № 170