ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРЕДОСТАВЛЯ...



СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 28 апреля 2017 года № 007-спр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В СЛУЖБУ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ЛИЦАМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», руководствуясь Положением о службе государственного строительного надзора Иркутской области, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2014 года № 595-пп, статьей 21 Устава Иркутской области,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемый Перечень сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предоставляемых в службу государственного строительного надзора Иркутской области лицами, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на территории Иркутской области (далее – Перечень).

2. Признать приказ службы государственного строительного надзора Иркутской области от 21 сентября 2015 года № 017-спр «Об утверждении Перечня сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предоставляемых в службу государственного строительного надзора Иркутской области лицами, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на территории Иркутской области», в редакции приказа службы государственного строительного надзора Иркутской области от 21 марта 2016 года № 008-сп, утратившим силу.

3. Настоящий приказ вступает в силу через десять календарных дней после дня его официального опубликования.

Руководитель службы

В.В. Литвиненко

Утвержден

приказом службы государственного

строительного надзора Иркутской области

от 28 апреля 2017 года № 007-спр

ПЕРЕЧЕНЬ

СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В СЛУЖБУ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ЛИЦАМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ.

1. Положительные заключения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (далее - Объекты), возводимых за счет денежных средств участников долевого строительства, с учетом изменений.

2. Список подрядных организаций, привлекаемых к строительству объектов (с указанием ИНН, ОГРН) с приложением копий договоров строительного подряда.

3. Технические условия, выданные уполномоченными органами для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

4. Документы, подтверждающие членство в некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации в области строительства.

5. Проектная (сметная) документация на Объекты, включая все внесенные изменения в отношении которых не осуществляется региональный строительный надзор.

6. Договоры участия в долевом строительстве, заключенные застройщиком с участниками долевого строительства за последний календарный год, предшествующий дате начала проведения проверки (по каждому объекту) с приложением документов, свидетельствующих о факте оплаты по каждому договору.

7. Иные документы, подтверждающие наличие сделок по привлечению застройщиком денежных средств физических лиц, при исполнении которых у граждан возникает право собственности на жилые помещения (при их наличии).

8. Реестр договоров участия в долевом строительстве по каждому Объекту по прилагаемой форме.

9. Реестры соглашений о расторжении договоров участия в долевом строительстве по каждому Объекту.

10. Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве (акты выполненных работ; справки о стоимости работ и затратах; счета-фактуры; платежные документы, подтверждающие факт оплаты юридическим лицом работ (услуг) сторонним организациям).

11. Сведения о сумме привлеченных денежных средств от участников долевого строительства за весь период строительства с поквартальной разбивкой по каждому Объекту.

12. Приказы об утверждении учетной политики для целей бухгалтерского и налогового учета юридического лица и приложения к ним.

13. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово- хозяйственных операций при осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств на долевое строительство объектов: журналы- ордера, карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости (аналитический учет) по субсчетам, субконто (по объектам строительства), участникам долевого строительства объектов (по счетам 08, 60, 76, 79, 86) и карточки счетов и оборотно-сальдовые ведомости 08, 50, 51, 60, 76, 86, а также другие счета, где задействовано движение денежных средств участников долевого строительства.

14. Сведения о задолженности участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве по каждому Объекту.

15. Реестр передаточных актов или иных документов по передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства (по каждому объекту).

16. Договор поручительства (в случае, если застройщик выбрал поручительство в качестве способа обеспечения своих обязательств по

передаче помещения по договору).

17. Договор страхования (в случае, если застройщик выбрал страхование в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств по передаче

помещения по договору).

18. Сведения о руководителе, главном бухгалтере застройщика или ином должностном лице, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лице, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, с представлением копий документов, удостоверяющих личность таких лиц, а также подтверждающих прием их на работу, возложение на них соответствующих обязанностей или договоров об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета.

Указанные в настоящем Перечне документы представляются с их описью, в форме копий (прошнурованных, пронумерованных - в случае, если документ содержит несколько страниц), заверенных подписью руководителя юридического лица и скрепленных печатью юридического лица.

Приложение

к Перечню сведений и

документов, необходимых для

осуществления контроля и надзора в области

долевого строительства многоквартирных

домов и (или) иных объектов недвижимости,

представляемых в службу государственного

строительного надзора Иркутской области

лицами, осуществляющими привлечение

денежных средств участников долевого

строительства на территории Иркутской области

РЕЕСТР

ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ,

ЗАКЛЮЧЕННЫХ

________________________________________________________________________                    

                              (наименование застройщика)

ПО ОБЪЕКТУ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ____________________________

№

п/п

ФИО

участника

долевого

строительс

тва

Номер и дата договора

Цена догово ра (сч.

86),

руб.

Способ оплаты, руб.

Задол

женно

сть,

руб.

Дата

гос.

регист

рации

«Касса» сч. 50

«Расчет ный счет» сч. 51

Иные способ ы (60, 62, др.)

Итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10