ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, ТРЕБОВАНИЙ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ИВОЛГИНСКИЙ БУ...



1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ПРИКАЗ

ОТ 28 МАЯ 2014 ГОДА № 003-312

г. Улан-Удэ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, ТРЕБОВАНИЙ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ИВОЛГИНСКИЙ  БУДДИЙСКИЙ ДАЦАН», РАСПОЛОЖЕННОГО В С. ВЕРХНЯЯ ИВОЛГА ИВОЛГИНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Администрация Главы Республики Бурятия и

Правительства Республики Бурятия.

Зарегистрировано в реестре нормативных правовых актов

исполнительных органов государственной власти Республики Бурятия –

номер государственной регистрации: от 11 июня 2014 года № 032014145.

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Республики Бурятия от 01.12.2003 № 542-III «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным  постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315, п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить согласно приложению 1 границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Иволгинский буддийский дацан», расположенного в с. Верхняя Иволга Иволгинского района Республики Бурятия.

              2. Утвердить требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Иволгинский буддийский дацан», расположенного в с. Верхняя Иволга Иволгинского района Республики Бурятия, согласно приложению 2.

3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр

Т.Г.Цыбиков

Л.В.Мордвина

21-87-20

приложение 1

к приказу

Министерства культуры

Республики Бурятия

от 28.05.2014 2014

№ 003-312

Границы зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения «Иволгинский буддийский дацан», расположенного в с. Верхняя Иволга Иволгинского района Республики Бурятия

Границы охранных зон

1. Дуган «Цогчен»

Границы охранной зоны установлены:

с северной стороны: в 16 метрах от наружной грани северной стены дугана, параллельно фасада;

с восточной стороны: в 16 метрах от наружной грани восточной стены дугана, параллельно фасада;

с южной стороны: по границе существующей ограды дацана, в 48 метрах от нижней ступени крыльца дугана;

с западной стороны: в 16 метрах от западной стены дугана, параллельно фасада;

Координаты характерных точек границы охранной зоны

1   526112.620   3330736.500

2   526123.280   3330782.850

3   526026.880   3330804.170

4   526015.290   3330759.670

5   526112.620   3330736.500

2. Дуган «Чойра»

Границы охранной зоны установлены:

с северной стороны вдоль южного фасада существующего деревянного здания (в 16 метрах от наружной грани северной стены дугана);

с восточной стороны вдоль западного фасада существующего одноэтажного здания (в 14 метрах от наружной грани восточной стены дугана);

с южной стороны по северной грани субургана (в 23 метрах от нижней ступени крыльца дугана);

с западной стороны вдоль восточной стены здания института «Чойнхорлин» (в 16 метрах от наружной грани западной стены дугана).

Координаты характерных точек границы охранной зоны

1   526209.030   3330774.970

2   526218.300   3330812.050

3   526161.760   3330826.880

4   526153.410   3330788.410

5   526209.030   3330774.970

3. Дуган «Диважин»

Границы охранной зоны установлены:

              с северной стороны в 6 метрах от наружной грани северной стены дугана (по северной грани субургана);

с восточной стороны в 10 метрах от наружной грани восточной стены дугана (по западной грани субургана);

с южной стороны в 10 метрах от нижней ступени крыльца дугана, параллельно южной стене;

с западной стороны в 7 метрах от наружной грани западной стены дугана (по восточной грани субургана).

Координаты характерных точек границы охранной зоны

1   526126.990   3330744.840

2   526138.580   3330742.990

3   526158.510   3330739.280

4   526164.540   3330768.480

5   526141.367   3330772.188

6   526128.748   3330772.377

7   526126.990   3330744.840

Границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 типа

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 типа установлены (южная часть исторической территории дацана):

северная граница: от точки 1, расположенной на левом берегу оросительного канала, до точки 2 у существующей ограды дацана, всего 68 метров; от точки 2 по существующей ограде дацана на север до точки 3, всего 15 метров; от точки 3 по линии северного фасада здания буддийского университета до точки 4, расположенной у откоса проезжей части, всего 210 метров.

восточная граница: от точки 4 по откосу проезжей части, до точки 5, расположенной в створе существующей южной ограды дацана, всего 215 метров.

южная граница: от точки 5 по существующей ограде дацана до точки 6, всего 245 метров.

западная граница: от точки 6 по левому берегу оросительного канала, через точку 7 до точки 1, всего 175 метров.

           Координаты характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 типа

1         526151.280       3330580.110

2         526173.810       3330640.780

3         526186.550       3330637.310

4         526241.020       3330850.520

5         526039.390       3330906.140

6         525984.930       3330679.020

7         526112.390       3330630.350

8         526151.280       3330580.110

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 типа

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 типа установлены (северная  часть исторической территории дацана):

северная граница: от точки 1 по северному откосу проезжей части через точки 2, 3, 4, до точки 5, всего 260 метров.

восточная граница: от точки 5 по откосу проезжей части, до точки 7, всего 70 метров.

южная граница: от точки 7 по линии северного фасада здания буддийского университета до точки 8 у существующей ограды дацана, всего 210 метров; от точки 8 по существующей ограде дацана на юг до точки 9, всего 15 метров; от точки 9, до точки 10 расположенной на левом берегу оросительного канала, всего 68 метров.

западная граница: от точки 10 строго на север до точки 1, всего 130 метров.

Координаты характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 типа:

1         526264.650       3330571.490

2         526291.070       3330638.230

3         526321.660       3330749.240

4         526328.380       3330788.870

5         526320.270       3330815.990

6         526309.380       3330828.500

7         526241.020       3330850.520

8         526186.550       3330637.310

9         526173.810       3330640.780

10         526151.280       3330580.110

11         526264.650       3330571.490

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 типа

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 типа  установлены:

северная граница: от точки 1, расположенной на северном откосе проезжей части, параллельно существующей северной ограде дацана, до точки 2, всего 140 метров.

восточная граница: от точки 2 до точки 3, расположенной у юго-восточного угла существующей котельной, всего 175 метров; от точки 3 строго на юг до точки 4, всего 190 метров.

южная граница: от точки 4 параллельно существующей южной ограде дацана, через точку 5, до точки 6, расположенной на левом берегу оросительного канала, всего 340 метров.

западная граница: от точки 6 по левому берегу оросительного канала до точки 7, расположенной в створе существующей южной ограды дацана, всего 110 метров; от точки 7 по существующей южной ограде дацана до точки 8, всего 245 метров; от точки 8 по откосу проезжей части, через точку 9, до точки 1, всего 215 метров.

Координаты характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 типа

1         526309.380       3330828.500

2         526337.190       3330979.140

3         526179.600       3331054.460

4         525972.190       3331056.770

5         525901.500       3330740.440

6         525882.630       3330719.120

7         525984.930       3330679.020

8         526039.390       3330906.140

9         526241.020       3330850.520

10         526309.380       3330828.500

Зона охраняемого природного ландшафта

Границы зоны охраняемого ландшафта установлены:

западная граница: от точки 29, расположенной на левом берегу оросительного канала в точке разветвления канала, по левому берегу оросительного канала, через точки 30, 31, до точки 1, расположенной в створе моста через оросительный канал, всего 160 метров; от точки 1, параллельно южной ограде дацана до точки 2, всего 340 метров; от точки 2  строго на север до точки 3, расположенной у юго-восточного угла существующей котельной, всего 190 метров; от точки 3, до точки 4, расположенной в 40 метрах севернее дугана Гунриг, всего 175 метров; от точки 4 по линии параллельной северной ограде дацана, до точки 5, расположенной на откосе проезжей части, всего 140 метров; от точки 5 по откосу проезжей части, через точки 6-9, до точки 10, расположенной в 35 метрах на запад от северо-западного угла ограды дацана, всего 260 метров; от точки 10, строго на юг, до точки 11, всего 130 метров.

северная граница: от точки 11 по левому берегу оросительного канала, на север, через точки 12-22, до точки 23, расположенной у моста через оросительный канал, всего 380 метров; от точки 23 по южному откосу проезжей части, через точки 24-25, до точки 26, расположенной у моста через оросительный канал, всего 740 метров.

восточная граница: от точки 26 параллельно восточной ограде дацана на юг, до точки 27, расположенной у оросительного канала, всего 660 метров.

южная граница: от точки 27 по северному берегу оросительного канала на запад, через точку 28, до точки 29, всего 510 метров.

Координаты характерных точек границ

зоны охраняемого природного ландшафта

1   525901.500   3330740.440

2   525972.190   3331056.770

3   526179.600   3331054.460

4   526337.190   3330979.140

5   526309.380   3330828.500

6   526320.270   3330815.990

7   526328.380   3330788.870

8   526321.660   3330749.240

9   526291.070   3330638.230

10   526264.650   3330571.490

11   526149.870   3330582.100

12   526150.020   3330574.240

13   526173.240   3330557.310

14   526178.190   3330539.490

15   526174.960   3330512.410

16   526179.830   3330480.640

17   526215.250   3330408.920

18   526253.280   3330384.070

19   526272.370   3330384.180

20   526296.060   3330391.980

21   526320.890   3330394.860

22   526335.620   3330395.220

23   526379.150   3330377.690

24   526497.990   3330635.080

25   526523.750   3331041.710

26   526495.530   3331108.500

27   525898.030   3331197.450

28   525750.040   3330793.730

29   525741.750   3330755.900

30   525744.380   3330743.680

31   525879.490   3330726.530

32   525901.500   3330740.440

приложение 2

к приказу

Министерства культуры

Республики Бурятия

от 28.05.2014 2014

№ 003-312

Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам  в  границах зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Иволгинский буддийский дацан», расположенного в с.Верхняя Иволга Иволгинского района

Республики Бурятия

Охранная зона

1. Запрещение нового строительства, за исключением специальных мер, направленных на комплексное сохранение объектов культурного наследия.

2. Полное сохранение планировочной структуры и сложившегося планировочного масштаба.

3. Санация территории со сносом малоценных строений.

4. Модернизация, нейтрализация (или снос) диссонирующих сооружений и ограждений.

5. Благоустройство территории с обеспечением благоприятных условий зрительного восприятия объектов культурного наследия.

6.  Сохранение ценных элементов исторической среды.

7. Обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защита от динамических воздействий.

8. Ограничение хозяйственной деятельности, требующее согласования с государственным органом охраны объектов культурного наследия:

- по устройству автостоянок, размещению  временных построек, киосков, навесов и т.п. (запрет или ограничение);

- по формам  уличного освещения;

- по размещению рекламы (регулирование размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и способа крепления),

- по размещению элементов малых архитектурных форм;

- по ремонту дорожного и тротуарного полотна (регулирование отметок, покрытий).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 типа

1. Сохранение сложившегося объемно-планировочного масштаба, соотношения застроенных и свободных территорий.

2. Поддержание и сохранение ценных элементов исторической среды и обеспечение благоприятных условий зрительного восприятия объектов культурного наследия.

3. Санация территорий со сносом диссонирующих и малоценных строений, вынос объектов хозяйственной зоны и благоустройство территории.

4. Разрешение нового строительства при  согласовании с государственным органом охраны объектов культурного наследия и соблюдении следующих требований:

- размеры по высоте регламентируются отметками карнизов объектов культурного наследия, расположенных на смежных участках, но не более 3 этажей (до 15 метров по отметке конька кровель), с возможным превышением данного ограничения точечными объектами при соответствующем градостроительном обосновании);

- протяженность фасадов – до 20 метров;

- разрывы между постройками – до 15 метров (с учетом противопожарных требований);

- максимальная площадь застроенной территории – 50%;

5. Разрешение ремонта и реконструкции объектов ценной исторической среды и нейтральных объектов, благоустройства  территории и устройства малых архитектурных форм.

6. Ограничение хозяйственной деятельности при соблюдении условий обеспечения сохранности объектов культурного наследия и регенерации среды, в том числе:

- по размещению рекламы (регулирование размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и способа крепления),

- по прокладке инженерных сетей;

- по ремонту дорожного и тротуарного полотна уличной сети (регулирование отметок, покрытий),

- по размещению элементов малых архитектурных форм,

- по формам уличного освещения.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 типа

1.  Сохранение сложившегося объемно-планировочного масштаба.

2. Активное преобразование сложившейся среды (снос, реконструкция и новое строительство) с приведением застройки к требованиям противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм.

3. Санация территорий со сносом диссонирующих и малоценных строений и благоустройство территории.

4.Разрешение нового строительства при  согласовании с государственным органом охраны объектов культурного наследия и соблюдении следующих требований:

- размеры по высоте не более 2 этажей (до 10 метров по отметке конька кровель);

- протяженность фасадов – до 12 метров;

- разрывы между постройками – до 15 метров (с учетом противопожарных требований);

- максимальная площадь застроенной территории – 60%;

5. Разрешение ремонта и реконструкции объектов ценной исторической среды и нейтральных объектов, благоустройства  территории и устройства малых архитектурных форм.

6. Ограничение хозяйственной деятельности при соблюдении условий обеспечения сохранности объектов культурного наследия и регенерации среды, в том числе:

- по размещению рекламы (регулирование размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и способа крепления),

- по прокладке инженерных сетей;

- по ремонту дорожного и тротуарного полотна уличной сети (регулирование отметок, покрытий),

- по размещению элементов малых архитектурных форм,

- по формам уличного освещения.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 типа

1.  Разрешение нового строительства при  согласовании с государственным органом охраны объектов культурного наследия и соблюдении следующих требований:

- обеспечение дискретности застройки для сохранения визуальных взаимосвязей с основных видовых точек;

- размеры по высоте регламентируются до 20 метров (с возможным превышением данного ограничения точечными объектами при соответствующем градостроительном обосновании);

- протяженность фасадов – до 30 метров, (с возможным превышением данного параметра для культовых объектов большой вместимости или соответствующего статуса);

- разрывы между постройками – до 15 метров (с учетом противопожарных требований);

- максимальная площадь застроенной территории – 40%;

2. Перенос стадиона, диссонирующего исторической застройке, в восточную часть зоны.

3.Ограничение хозяйственной деятельности при соблюдении условий обеспечения сохранности объектов культурного наследия и регенерации среды, в том числе:

- по размещению рекламы (регулирование размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и способа крепления),

- по прокладке инженерных сетей;

- по ремонту дорожного и тротуарного полотна уличной сети (регулирование отметок, покрытий),

- по размещению элементов малых архитектурных форм,

- по формам уличного освещения.

Зона охраняемого  природного ландшафта

1. Запрещение нового строительства, за исключением небольших сооружений культового и рекреационного назначения.

2. Регенерация и восстановление ценных свойств ландшафта, восстановление почв, растительных покровов, насаждений..

2. Поддержание существующего состояния дернового слоя с необходимым благоустройством территории.

3. Обеспечение  гидрологических, экологических условий для эффективного сохранения природного ландшафта,  исторических ландшафтных элементов и комплексов.

4. Запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик ландшафта, или предполагающей его изменения.