ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА РАБОТЫ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ, ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ И ИННОВАЦИЙ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ ВО ВЗАИМОДЕЙСТВИИ С ОРГАНАМИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ...



МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ, ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ И ИННОВАЦИЙМАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

П Р И К А З

От 28.09.2015 №66

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА РАБОТЫ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ, ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ И ИННОВАЦИЙ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ ВО ВЗАИМОДЕЙСТВИИ С ОРГАНАМИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ РАССМОТРЕНИИЗАЯВЛЕНИЙ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ О СООТВЕТСТВИИ  ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫХ  ИНВЕСТИЦИОННЫХ  ПРОЕКТОВ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ  ТОРГОВ, КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ  МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 01 АПРЕЛЯ 2015 ГОДА № 1876-ОЗ

                           

(в редакции приказов министерства, экономического развития, инвестиционной политики и инноваций Магаданской области от 06.10.2015 №70) (Редакция утратила силу: приказом от 13.07.2016 №51, от 13.07.2016 №51, от 24.04.2017 №27, от 23.12.2020 №195)

В соответствии с Законом  Магаданской области от 01 апреля 2015 года № 1876-ОЗ «Об отдельных вопросах предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности»  (далее - Закон Магаданской области), постановлением Правительства Магаданской области от 24 сентября 2015 г. № 671-пп «Об уполномоченном органе»

(преамбула в ред. Приказа от 13.07.2016 №51)

п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить Регламент работы министерства, экономического развития, инвестиционной политики и инноваций Магаданской области во взаимодействии с органами исполнительной власти Магаданской области при рассмотрении заявлений юридических лиц о соответствии  объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных  инвестиционных  проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения  торгов, критериям, установленным Законом  Магаданской области от 01 апреля 2015 года № 1876-ОЗ.

2. Контроль за исполнением настоящего приказаоставляю за собой.

3. Настоящийприказ подлежит официальному опубликованию.

Министр

И.С. Пеньевская

ПРИЛОЖЕНИЕ

к приказу министерства

экономического развития,

инвестиционной политики

и инноваций Магаданской области

от «28» сентября 2015 г. № 66

РЕГЛАМЕНТ

работы министерства экономического развития, инвестиционной политики и инноваций Магаданской области во взаимодействии с органами исполнительной власти Магаданской области при рассмотрении заявлений юридических лиц о соответствии  объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных  инвестиционных  проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения  торгов, критериям, установленным Законом  Магаданской области от 01 апреля 2015 года № 1876-ОЗ

1. Настоящий Регламент применяется в случаях поступления заявления юридического лица осоответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных  инвестиционных  проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения  торгов, критериям, установленным Законом  Магаданской области от 01 апреля 2015 года № 1876-ОЗ (далее - Закон Магаданской области).

2. Для целей настоящего Регламента используются следующие понятия:

Объекты - объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, критерии которых установлены пунктом 1 статьи 2 Закона Магаданской области.

Проекты - масштабные инвестиционные проекты, критерии которых установлены пунктом 2 статьи 2 Закона Магаданской области.

(абзац 3 изложен в редакции приказа министерства, экономического развития, инвестиционной политики и инноваций Магаданской области от 23.12.2020 №195)

Сводный реестр Соглашений - учет сведений о Соглашениях на бумажном и электронном носителях, ведение которого обеспечивает уполномоченный орган в порядке, им установленном.

Сводный реестр заявлений - учет сведений об обращениях юридических лиц на бумажном и электронном носителях, ведение которого обеспечивает уполномоченный орган по ведению Сводного реестра заявлений в порядке, им установленном.

Заявление - обращение юридического лица к уполномоченному органу, содержащее просьбу о получении заключения о соответствии объектов и проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным статьёй 2 Закона Магаданской области.

Юридическое лицо - лицо, изъявившее желание получить заключение о соответствии объектов или проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным статьёй 2 Закона Магаданской области.

Ответственные органы исполнительной власти–органы исполнительной власти Магаданской области осуществляющие  рассмотрение документов, обосновывающих соответствие объекта или проекта критериям, установленным статьей 2 Закона Магаданской области соответствующей отраслевой принадлежности.

Уполномоченный орган- министерство экономического развития, инвестиционной политики и инноваций Магаданской области.

Уполномоченный орган ведет:

сводный реестр заявлений юридических лиц о рассмотрении документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного проекта критериям, установленным Законом Магаданской области по форме, согласно приложению № 1 к настоящему регламенту;

(абзац 11 изложен в редакции приказа министерства, экономического развития, инвестиционной политики и инноваций Магаданской области от 23.12.2020 №195, от 13.07.2016 №51)

- реестр соглашений, заключаемых  между органами исполнительной власти Магаданской области и юридическим лицом об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торговпо форме согласно приложению № 2 к настоящему регламенту.

(в ред. Приказа от 06.10.2015 №70)

(абзац 12 в ред. Приказа от 13.07.2016 №51)

3. Заключение о соответствии объектов или проектовкритериям, установленным статьёй 2 Закона Магаданской области, оформляется в виде распоряжения губернатора Магаданской области.

4. В целях реализации проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов и соответствующем критериям, установленным пунктом 2 статьи 2 Закона Магаданской области, юридическое лицо направляет в адрес уполномоченного органа заявление с указанием земельного участка для реализации проекта. К заявлению прилагаются следующие документы:

4.1. Заверенная юридическим лицом копия документа, подтверждающего полномочия лица, направившего заявление, в случае предоставления заявления по доверенности предоставляется ее оригинал.

4.2. Резюме проекта, содержащее:

а) описаниепроекта с обоснованием целесообразности его реализации, предполагаемый объем инвестиций, источники финансирования;

в) срок окупаемости проекта;

г) объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в областной бюджет и бюджеты муниципальных образований Магаданской области, на территории которых будет реализовываться проект;

д) сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет реализовываться проект;

е) сроки строительства  и этапы реализации проекта с указанием планируемых сроков ввода в эксплуатацию проекта,  необходимых для его реализации;

ж) сведения о передаче проекта в муниципальную собственность или государственную собственность Магаданской области, срок и условия передачи, в случае, если планируется такая передача;

з) сведения о наличии или отсутствии у юридического лица или его учредителей опыта работы в сфере реализации проектов с приложением подтверждающих документов, в том числе выданными в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разрешениями на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

4.3. Заверенные юридическим лицом копии: устава, свидетельства ИНН, свидетельства ОГРН, решения (протокола) о назначении руководителя и иных учредительных документов, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты подачи заявления.

Свидетельство ИНН, свидетельство ОГРН, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц предоставляются юридическим лицом по собственному желанию.

5.Заявление регистрируется уполномоченным органом, вносится в сводный реестр заявлений и направляется с комплектом документов, указанных в подпунктах 4.1-4.3пункта 4 настоящего Регламента:

- вответственный орган исполнительной власти, для получения обоснованного заключения об экономической целесообразности реализации проекта;

- в орган местного самоуправления Магаданской области, на территории которого планируется реализация проекта на предмет определения наличия земельных участков, подходящих для реализации проекта;

- в управление архитектуры и градостроительства Магаданской области:

а) в целях установления факта, что размещение проекта, возводимого в рамках реализации проекта, не противоречит документам территориального планирования Российской Федерации и Магаданской области;

б) в целях подтверждения обоснованности размера предполагаемого к предоставлению земельного участка, необходимого для реализации проекта в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования, застройки, землеустроительной, проектной документации и документами планировки территории.

6. Рассмотрение документов юридического лица ответственным органом исполнительной власти  и подготовка заключения, а также рассмотрение запроса и подготовка ответа управлением архитектуры и градостроительства Магаданской области осуществляется в течение 7 рабочих дней со дня поступления в их адрес соответствующих документов (запросов).

(п 6 в ред. Приказа от 24.04.2017 №27)

7. Уполномоченный орган в целях установления возможности предоставления в аренду на указанной юридическим лицом территории земельного участка для реализации проекта направляет в департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области соответствующий запрос вместе:

с ответом управления архитектуры и градостроительства Магаданской области, содержащим сведения, указанные в пункте 5 настоящего Регламента;

со сведениями, представленными органом местного самоуправления Магаданской области, о земельном участке (земельных участках), на котором(ых) возможно реализовать проект.

Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области осуществляет рассмотрение указанных документов и подготовку заключения в течение 7 рабочих дней со дня поступления документов.

              8. На основании положительного заключения ответственного органа исполнительной власти, ответов органа местного самоуправления Магаданской области, на территории которого планируется реализация проекта, управления архитектуры и градостроительства Магаданской области, заключения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области, а также анализа документов, представленных юридическим лицом в соответствии с подпунктами 4.1-4.3 пункта 4 настоящего Регламента, уполномоченным органом в течение 3 рабочих дней со дня получения всех предусмотренных настоящим Регламентомзаключений и ответов готовится итоговое заключение по проекту о соответствии (несоответствии) проекта, для размещения которого допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным пунктом 2 статьи 2 Закона Магаданской области.

9. В случае если итоговое заключение является отрицательнымуполномоченным органом в течение 2 рабочих дней со дня его подписания подготавливается отказ в принятии решения о соответствии объекта (проекта) установленным критериям и осуществляется возврат документов юридическому лицу с обоснованием причин и приложением заключения, полученного из ответственного органа исполнительной власти, и (или) ответов органа местного самоуправления муниципального образования Магаданской области, на территории которого планируется реализация проекта, управления архитектуры и градостроительства Магаданской области, заключения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области.

10. Наличие положительного итогового заключения является обязательным основанием для подготовки распоряжения губернатора Магаданской области о соответствии проекта критериям, предусмотренным пунктом 2 статьи 2 Закона Магаданской области.

Уполномоченный орган в течение 2 рабочих дней со дня подписания положительного итогового заключения осуществляет подготовку проекта распоряжения губернатора Магаданской области о соответствии проекта, для размещения которого допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям, установленнымпунктом 2 статьи 2 Закона Магаданской области

11. Уполномоченный орган в течение 2 рабочих дней направляет юридическому лицу заверенную в установленном законодательством порядке копию вступившего в законную силу распоряжения губернатора Магаданской области, предусмотренного пунктом 3 настоящего Регламента.

12. Ответственный орган исполнительной власти в течение 10 рабочих дней после вступления в законную силу  распоряжения губернатора  Магаданской области  о соответствии проекта критериям, предусмотренным пунктом 2  статьи  2 Закона Магаданской областизаключает соглашение примерной формы  согласно приложению № 3 к настоящему Регламенту.

(п. 12 в ред. Приказа от 13.07.2016 №51)

13.В целях принятия решения о соответствии объектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным пунктом 1 статьи 2  Закона Магаданской области, юридическое лицо представляет в уполномоченный орган следующие документы:

13.1 Заявление об определении соответствия объекта, для размещения которого допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным пунктом 1 статьи 2 Закона Магаданской области, с указанием полного наименования юридического лица, адреса его местонахождения;

номеров телефона и факса (при наличии); ответственного исполнителя; целей размещения объекта; информации о соответствии объекта критериям, установленным пунктом 1 статьи 2 Закона Магаданской области, а также обоснования предполагаемого размера земельного участка, необходимого для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

13.2 Оригинал или заверенную в установленном законодательством Российской Федерации порядке копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за 30 дней до дня подачи заявления.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц предоставляется юридическим лицом по собственному желанию.

13.3. Сведения о территории, в границах которой планируется размещение объекта.

14. При поступлении документов от юридического лица уполномоченный орган осуществляет:

их регистрацию - в течение 1 рабочего дня;

проверку комплектности документов по перечню документов, установленнымиподпунктами 13.1-13.3 пункта 13настоящего Регламента - в течение 3 рабочих дней со дня их регистрации.

15. Представленные документы подлежат возврату с письменным обоснованием его причины в течение 3 рабочих дней после завершения проверки, предусмотренной пунктом 14настоящего Регламента, в случае, если в ходе проверки выявлено, что юридическое лицо:

представило неполный комплект документов, установленныхподпунктами 13.1-13.3пункта 13 настоящего Регламента;

находится в стадии реорганизации, ликвидации, банкротства.

16. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 15 настоящего Регламента, уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней осуществляет проверку на предмет соответствия критериям, предусмотренным пунктом 1 статьи 2 Закона Магаданской области, а также направляет запросы:

16.1. В орган местного самоуправления муниципального образования Магаданской области, на территории которого планируется размещение объекта, на предмет определения возможности предоставления в аренду земельного участка, на котором возможно размещение объекта.

16.2. В управление архитектуры и  градостроительства Магаданской области:

в целях установления факта, что размещение объекта не противоречит документам территориального планирования Российской Федерации и Магаданской области;

в целях подтверждения обоснованности размера предполагаемого к предоставлению земельного участка, необходимого для размещения объекта, в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования, застройки, землеустроительной, проектной документации и документами планировки территории.

17. управление архитектуры и градостроительства Магаданской области осуществляет подготовку ответа в течение 7 рабочих дней со дня поступления ему соответствующего запроса.

(п 17 в ред. Приказа от 24.04.2017 №27)

18. Уполномоченный орган в целях установления возможности предоставления в аренду на указанной юридическим лицом территории земельного участка для размещения объекта направляет в департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области соответствующий запрос вместе:

с ответом управления архитектуры и градостроительства Магаданской области, содержащим сведения, указанные в подпунктах 13.1 – 13.2 пункта 13 настоящего Регламента;

с ответом, предоставленным органом местного самоуправления муниципального образования Магаданской области, о земельном(ых) участке(ах), на котором(ых) возможно размещение объекта.

Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области осуществляет рассмотрение указанных документов и подготовку заключения в течение 7 рабочих дней со дня поступления документов.

19. В случае если установлено, что объект не соответствует критериям пункта 1 статьи 2 Закона Магаданской области, и (или) получением ответа из органа местного самоуправления Магаданской области, на территории которого планируется размещение объекта, управления  архитектуры и градостроительства Магаданской области и (или) департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области о невозможности предоставления в аренду на указанной юридическим лицом территории земельного участка для размещения объекта уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней подготавливает отказ в принятии решения о соответствии объекта (проекта) установленным критериям и возвращает документы юридическому лицу с обоснованием причин и приложением ответов, полученных из указанных органов.

20.При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 19 настоящего Регламента, уполномоченный орган в течение 2 рабочих дней подготавливает проект распоряжения губернатора Магаданской области о соответствии объекта критериям пункта 1 статьи 2 Закона Магаданской области, для размещения которого допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.

21. Уполномоченный орган в течение 2 рабочих дней направляет юридическому лицу заверенную в установленном законодательством порядке копию вступившего в законную силу распоряжения губернатора Магаданской области, предусмотренного пунктом 3   настоящего Регламента.

22. Ответственный орган исполнительной власти в течение 10 рабочих дней после вступления в законную силу  распоряжения губернатора  Магаданской области  о соответствии объекта нормам, предусмотренным пунктом 1 статьи  2 Закона Магаданской областизаключает соглашение примерной формысогласно приложению № 3 к настоящему Регламенту.Копия подписанного соглашения в течение 3 рабочих дней направляется в уполномоченный орган.

(п. 22 в ред. Приказа от 13.07.2016 №51)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Регламенту

работы министерства экономического развития, инвестиционной политики и инноваций Магаданской области  во взаимодействии с органами исполнительной власти Магаданской области при рассмотрении заявлений юридических лиц о соответствии  объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных  инвестиционных  проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения  торгов, критериям, установленным Законом  Магаданской области от 01 апреля 2015 года № 1876-ОЗ

(приложение  введено Приказомот 13.07.2016 №51)

Сводный  реестр

заявлений  юридических лиц о  рассмотрении документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного проекта критериям, установленным Законом Магаданской области

№ п/п

Дата регистрации

Наименование юридического лица, направившего заявление

Название объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного проекта

Приложение

(наименование и количество листов)

1

2

3

4

5

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Регламенту

работы министерства экономического развития, инвестиционной политики и инноваций Магаданской области  во взаимодействии с органами исполнительной власти Магаданской области при рассмотрении заявлений юридических лиц о соответствии  объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных  инвестиционных  проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения  торгов, критериям, установленным Законом  Магаданской области от 01 апреля 2015 года № 1876-ОЗ

(приложение  введено Приказомот 13.07.2016 №51)

Реестр соглашений,

заключаемых  между органами исполнительной власти Магаданской области и юридическим лицом об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов

№ п/п

Дата регистрации

Название, стороны соглашения

Дата подписания соглашения

Иные сведения

1

2

3

4

5

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к Регламенту

работы министерства экономического развития, инвестиционной политики и инноваций Магаданской области  во взаимодействии с органами исполнительной власти Магаданской области при рассмотрении заявлений юридических лиц о соответствии  объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных  инвестиционных  проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения  торгов, критериям, установленным Законом  Магаданской области от 01 апреля 2015 года № 1876-ОЗ

(в ред. Приказа от 13.07.2016 №51)

Примерная форма соглашения

между ответственным органом исполнительной власти и юридическим лицомоб обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта

или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового

назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду

юридическому лицу без проведения торгов

Магаданская область, г. Магадан«___»______________20__года

Ответственный орган исполнительной власти, именуемый  в дальнейшем «Сторона 1», влице_________________________________________ действующего

на основании _____________________________, с одной стороны,и ___________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», в лице_____________________________________________ , действующего на основании______________________________ , с другой стороны, именуемые в дальнейшем«Стороны»,  заключили  настоящее  соглашение  об  обеспечении  реализациимасштабного   инвестиционного   проекта    или    строительства   объектасоциально-культурного  и  коммунально-бытового  назначения  на  земельномучастке,  предоставляемом  в  аренду  юридическому  лицу  без  проведенияторгов (далее - Соглашение) о нижеследующем:

Настоящее  Соглашение заключается Сторонами в соответствии с Регламентомработы министерства, экономического развития, инвестиционной политики и инноваций Магаданской области во взаимодействии с органами исполнительной власти Магаданской области при рассмотрении заявлений юридических лиц о соответствии  объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных  инвестиционных  проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения  торгов, критериям, установленным Законом  Магаданской области от 01 апреля 2015 года № 1876-ОЗ,в соответствии сприказомминистерства экономического развития, инвестиционной политики и инноваций Магаданской области,    от __________№ ________.

Соглашение  вступает в силу с даты заключения соглашения о предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

     1.1.  Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного  инвестиционного  проекта  (далее - Проект) или строительствообъекта  социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее -Объект)    на  территории  Магаданской  области  на  земельном  участке  скадастровым номером (при наличии) ______________________________________,(ориентировочной) площадью _______________ кв м, расположенном по адресу:____________________________________________ (далее - земельный участок),предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов согласноусловиям настоящего соглашения.

1.2.  Описание Проекта (Объекта) с обоснованием целесообразности егореализации Проекта приведены в приложении № 1 к настоящему Соглашению.

1.3.  Суммы  налогов,  предполагаемых  к  уплате в бюджетную системуРоссийской  Федерации  в  период  реализации  Проекта  (создания Объекта)составляют__________________ тыс.руб.

1.4.       Проект    (Объект)    соответствует    целям    Стратегиисоциально-экономического    развития    Магаданской    области,    наличиемероприятия  по  реализации  Проекта (созданию Объекта) в государственнойпрограмме  Магаданской  области  (в  схемах  территориального планированияМагаданской области) (обозначить чему соответствует).

     1.5.  Общий  объем  финансирования  на  реализацию Проекта (созданиеОбъекта) составляет __________рублей.

     1.6.    Положение   и  сроки  финансирования  и  выполнения  работ  пореализации  Проекта  (создания  Объекта)  определены в Графике реализацииПроекта (создания Объекта) (приложение № 2 к настоящему Соглашению).

     1.7.    Количество    рабочих   мест,  планируемых  к  увеличению  вмуниципальном  образовании,  на  территории которого будет осуществлятьсястроительство Объекта (реализация Проекта) составляет __________.

2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Сторона 2 имеет право:

     2.1.1.  Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспеченияреализации  Проекта  или строительства Объекта, привлекать дополнительные

средства и ресурсы, в соответствии с действующим законодательством.

     2.1.2.  Запрашивать  и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной,    социальной  и  транспортной  инфраструктур  муниципальногообразования  Магаданской  области,  на  территории которого осуществляетсяреализация Проекта или строительство Объекта.

     2.1.3.  Направлять  Стороне  1  письменные  обращения,  связанные  среализацией настоящего Соглашения.

     2.1.4.    Получать    поддержку    со  стороны  Магаданской  области,муниципального  образования  Магаданской  области,  на территории которогоосуществляется    реализация    Проекта   или  строительство  Объекта,  всоответствии    с   нормативными  правовыми  актами  Магаданской  области,муниципального образования Магаданской области.

     2.1.5.  Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесенииизменений  в  Соглашение  в  порядке,  предусмотренном  законодательством

Магаданской области.

     2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2.  Ввести в эксплуатацию Объект, или реализовать Проект в сроки_______________  (указываются  конкретные  (планируемые/предельные) срокиввода  в  эксплуатацию  объектов,  необходимых для его реализации, при ихналичии, этапы реализации Проекта).

     2.2.3.   Передать  Объект  (реализованный  Проект)  в  муниципальнуюсобственность  или  собственность  Магаданской области безвозмездно в срок____________________ (в случае если планируется такая передача).

     2.2.4.  Обеспечить  _______________  рабочих  мест  в  муниципальном образовании,  на  территории  которого будет осуществляться строительствоОбъекта или реализация Проекта.

     2.2.5.  Обеспечить  поступление  _________________  (указание  суммыцифрой  и  прописью  в  разрезе  лет)  по  видам  налоговых и неналоговыхпоступлений    в   бюджет  Магаданской  области  и  бюджеты  муниципальныхобразований    Магаданской    области,    на    территории  которых  будетосуществляться строительство Объекта или реализация Проекта.

     2.2.6.  Уведомлять  Сторону  1 о следующих обстоятельствах в течение10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:     изменение местонахождения Стороны 2;     реорганизация,  ликвидация  или  начало  процедуры несостоятельности(банкротства) Стороны 2;     наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;     прекращение    или    приостановление    в    установленном  порядкехозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие    недоимки    по    налогам    и    сборам,   установленнымзаконодательством  Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетнойсистемы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;     наличие  просроченной  (неурегулированной) задолженности по денежнымобязательствам,    в  том  числе  бюджетным  кредитам,  перед  РоссийскойФедерацией,  Магаданской  областью  и  (или)  муниципальными образованиямиМагаданской области;     изменение    сведений    о  лице,  имеющем  право  без  доверенностидействовать от имени юридического лица;     наличие задолженности по заработной плате;внесение  юридического  лица  в  реестр недобросовестных поставщиков(подрядчиков,    исполнителей),    ведение    которых   осуществляется  всоответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  о  контрактнойсистеме    в    сфере  закупок  товаров,  работ,  услуг  для  обеспечениягосударственных  и муниципальных нужд, а также в реестре недобросовестныхзастройщиков,    ведение    которого   осуществляется  в  соответствии  сФедеральным   законом  от  24.07.2008  № 161-ФЗ  «О  содействии  развитиюжилищного    строительства»,    в    части  исполнения  им  обязательств,предусмотренных договорами или контрактами.

     2.2.7.  Представлять  Стороне  1  сведения о ходе реализации Проектаили  строительства  Объекта  ежеквартально  до  15  (пятнадцатого)  числамесяца, следующего за отчетным кварталом:     информацию  о ходе строительства Объекта (реализации Проекта); отчетс  указанием  поступлений  по видам налоговых и неналоговых поступлений вобластной бюджет и бюджеты муниципальных образований Магаданскойобласти,    на  территории  которых  будет  осуществляться  строительствоОбъекта  или  реализация  Проекта,  количества  созданных  рабочих  мест,размера  среднемесячной  заработной  платы с приложением копий документовстатистической  отчетности  за  все отчетные месяцы квартала (форма № П-4 «Сведения   о  численности,  заработной плате  и  движении  работников»,утвержденная Федеральной службой государственной статистики);     информацию    об  оказанном  содействии  в  трудоустройстве  жителейМагаданской  области  на  создаваемые  рабочие  места,  вакантных  рабочихместах.Ежегодно  до  15  (пятнадцатого)  марта года, следующего за отчетнымнаправлять:     копии  годовой  бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерскийбаланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);     копии  налоговых  деклараций  по  налогу на прибыль организаций и поналогу на имущество организаций.

     2.3. Сторона 1 имеет право:

     2.3.1.  Получать  от  Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта(создания  Объекта),  указанную  в  подпункте 2.2.7 пункта 2.2 настоящегоСоглашения.

     2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.    

2.4. Сторона 1 обязана:

     2.4.1.    Оказывать    информационную,  организационную  и  правовуюподдержку    Стороне   2,  предусмотренную  законодательством  РоссийскойФедерации и законодательством Магаданской области.

     2.4.2.  Оказывать  необходимое  содействие  в обеспечении реализацииПроекта  или  строительства  Объекта  по вопросам, входящим в компетенцию

Стороны 1.

3. Ответственность Сторон

     3.1.  За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящегоСоглашения    Стороны    несут    ответственность    в    соответствии  сзаконодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

     4.1.    Настоящее    Соглашение  вступает  в  силу  с  даты  издания нормативного правового акта о предоставлении Стороне 2земельного участка в аренду без проведения торгов.

     4.2.  В  случае  если нормативный правовой акт опредоставлении  Стороне  2  земельного  участка  в  аренду без проведенияторгов  не  издано  в  течение  трех месяцев с даты подписания настоящегоСоглашения, Соглашение считается незаключенным.

     4.3.  Срок действия соглашения определяется сроком действия договорааренды земельного участка, указанного в разделе 1, настоящего Соглашения.

5. Положение расторжения Соглашения

     5.1.  Настоящее  Соглашение  может  быть  расторгнуто  по соглашениюсторон в случаях:

     завершения  строительства  Объекта, передачи Объекта в муниципальнуюсобственность или собственность Магаданской области;     приобретения  в  собственность  земельного участка, в соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации.

     5.2. По инициативе Стороны 1: в  случае  расторжения  договора  аренды  земельного  участка (в томчисле    в    судебном  порядке),  вызванного  невыполнением  Стороной  2обязательств,   установленных  настоящим  Соглашением,  договором  арендыземельного участка;использование земельного участка не по назначению.

6. Заключительные положения

     6.1.  Любые  изменения и дополнения к данному Соглашению оформляютсядополнительными соглашениями Сторон, которые являются     неотъемлемой  частью  настоящего Соглашения и вступают в силу с датыих подписания уполномоченными представителями Сторон.

     6.2.   Настоящее  Соглашение  подлежит  внесению  в  сводный  реестрсоглашений  об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проектаили    размещения    (строительства)    объекта  социально-культурного  икоммунально-бытового  назначения  на земельном участке, предоставляемом варенду юридическому лицу без проведения торгов.

     6.3.  Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющиходинаковую  юридическую  силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон,при    этом  один  экземпляр  направляется  в  орган,  уполномоченный  назаключение   договора  аренды   земельного  участка   в   соответствии  сЗемельным   кодексом   Российской   Федерации,   федеральными  законами  изаконами Магаданской области,  один экземпляр направляется  в  ответственный орган исполнительной власти,уполномоченный орган на  ведение  сводного  реестра  соглашений обобеспеченииреализации    масштабного    инвестиционного    проекта   или  размещения(строительства)   объекта  социально-культурного  и  коммунально-бытовогоназначения  на  земельном  участке, предоставляемом в аренду юридическомулицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1                                Сторона 2

Подпись ___________________             Подпись___________________

________________