О внесении изменений в приказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 № 44 - О



(утратил силу приказом управления  архитектуры и градостроительства магаданской области от 03.07.2020 №35-О)

Р О С С И Й С К А Я  Ф Е Д Е Р А Ц И Я

УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

П Р И К А З

От 30.05.2016 №42-О

О внесении изменений в приказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 № 44 - О

В целях приведения приказа Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 № 44 – О в соответствие с действующим законодательством, п р и к а з ы в а ю:

1. Изложить административный регламент по предоставлению государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию, утверждённый приказом Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 24.06.2010 № 44-О, в новой редакции согласно Приложению № 1 к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию.

Руководитель управления

Г.Э. Кучугура

Приложение № 1 к приказу Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области

от 30.05.2016 г. № 42-О

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента 

Настоящий Административный регламент предоставления государственной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию (далее – Регламент) устанавливает и регулирует порядок подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (далее – разрешение на строительство), а также ввод объектов в эксплуатацию, в том числе, сроки и последовательность административных процедур и действий, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. Круг заявителей

Право на получение государственной услуги имеет застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта  (далее - заявители).

От имени заявителя могут выступать физические и юридические лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени.

1.3. Требования к порядку информирования о порядке

предоставления государственной услуги 

1.3.1. Информация о месте нахождения и графике работы Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области (далее - Управление):

Местонахождение: г. Магадан, ул. Портовая д.8.

Почтовый адрес: 685000 г. Магадан, ул. Портовая д.8.

График работы: понедельник – пятница с 9-00 до 18-30. Обеденный перерыв с 12-30 до 14-00. Выходные дни: суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, сокращается на 1 час.

Информация о местах нахождения, телефонах, графике работы и адресах электронной почты Управления представлена в приложении № 1 к административному регламенту.

1.3.2. Справочные телефоны, факс: приёмная Управления 8 (4132) 62-71-70.

1.3.3. Адрес официального сайта: architect.49gov.ru.

Адрес электронной почты: archmagreg@49gov.ru.

1.3.4. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления государственной услуги.

Информирование заявителей о предоставлении государственной услуги осуществляется должностными лицами Управления.

Должностные лица осуществляют информирование по следующим направлениям:

- о местонахождении и графике работы Управления;

- о справочных номерах телефонов Управления;

- об адресе официального сайта Управления в сети «Интернет», адресе электронной почты, о возможности предоставления  государственной услуги в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (www.gosuslugi.ru) (далее - Единый портал государственных и муниципальных услуг), региональной информационной системы «Портал государственных услуг (функций) Магаданской области» (www.pgu.49gov.ru) (далее – Региональный портал);

- о порядке получения информации заявителями по вопросам предоставления государственной услуги, ходе ее предоставления, в том числе с использованием государственных информационных систем;

Основными требованиями к консультации заявителей являются:

- полнота, актуальность и достоверность информации о порядке предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме;

- своевременность;

- четкость в изложении материала;

- наглядность форм подачи материала;

- удобство и доступность.

Консультирование осуществляется как в устной, так и в письменной форме. Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 15 минут. Письменные консультации предоставляются по устному либо письменному запросу заявителя, в том числе в  электронной форме.

1.3.5. Информирование заявителей о предоставлении государственной услуги осуществляется в форме:

- непосредственного общения заявителей (при личном обращении либо по телефону) с должностными лицами Управления, ответственными за консультацию;

- взаимодействия должностных лиц Управления с заявителями по почте, электронной почте;

- информационных материалов, которые размещаются на официальном сайте Управления в сети «Интернет» и на информационных стендах, размещенных в помещении Управления.

1.3.6. На информационных стендах Управления, а также на официальном сайте Управления размещаются следующие материалы:

- текст настоящего административного регламента;

- сведения о перечне предоставляемых государственных услуг;

- перечень документов, необходимых для получения государственной услуги;

- перечень оснований для отказа в приеме документов, а также в предоставлении государственной услуги;

- досудебный  (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) Управления, а также  должностных лиц Управления;

- блок - схема, наглядно отображающая последовательность прохождения всех административных процедур;

- образец заполнения заявления о предоставлении государственной услуги;

- адреса, телефоны и графики работы Управления;

- адреса электронной почты Управления, адрес Единого портала государственных и муниципальных услуг, Регионального портала.

Информационные стенды, содержащие информацию о процедуре предоставления государственной услуги, должны быть максимально заметны, хорошо просматриваемы и функциональны, рекомендуется оборудовать информационные стенды карманами формата А4, в которых размещаются информационные листки.

Текст материалов, размещаемых на стендах, должен быть напечатан удобным для чтения шрифтом, основные моменты и наиболее важные места выделяются жирным шрифтом.

1.3.7. На Едином портале государственных и муниципальных услуг, на Региональном портале размещается:

- адрес официального сайта Управления;

- почтовый адрес, по которому осуществляется прием заявлений о предоставлении государственной услуги;

- сведения о телефонных номерах для получения информации о предоставляемой государственной услуге;

- настоящий Регламент;

- график (режим) работы Управления.

2. Стандарт предоставления государственной услуги.

2.1. Наименование государственной услуги

Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также ввод объектов в эксплуатацию.

2.2. Наименование органа исполнительной власти Магаданской области, предоставляющего государственную услугу

2.2.1. Государственная услуга оказывается Управлением архитектуры и градостроительства Магаданской области, являющимся органом исполнительной власти Магаданской области, уполномоченным на выдачу разрешений:

- на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), если соответствующая особо охраняемая природная территория находится в ведении Магаданской области;

- на строительство в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами;

- на строительство, реконструкцию автомобильных дорог в отношении автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, а также частных автомобильных дорог, строительство или реконструкцию которых планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами;

- на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории Магаданской области.

2.2.2. При предоставлении государственной услуги, в целях получения необходимых сведений, документов Управление осуществляет межведомственное  взаимодействие с Управлением Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для оказание государственной услуги (далее - уполномоченные органы местного самоуправления), а также с иными государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

2.2.3. При предоставлении государственной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, утвержденный нормативным правовым актом Магаданской области, и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг.

2.3. Результат предоставления государственной услуги

Результатом предоставления государственной услуги является:

- выдача застройщикам, осуществляющим строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, разрешения на строительство, а также на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

- отказ в выдаче застройщикам, осуществляющим строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, разрешения на строительство, а также отказ в выдаче разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

2.4. Срок предоставления государственной услуги.

Срок предоставления государственной услуги составляет не более 10 дней со дня получения Управлением заявления застройщика о выдаче разрешения на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию.

Срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги, составляет не более 2 дней.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги

Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

1) Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ («Российская газета», № 290, 30.12.2004);

2) Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 19, ст.2060);

3) Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» («Российская газета», № 168, 30.07.2010);

4) Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 № 373 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг» (Собрание законодательства Российской Федерации, 30.05.2011, № 22, ст. 3169);

5) Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» («Российская газета» - Федеральный выпуск № 5498 от 08.06.2011 г);

6) Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 13.04.2015);

7) Постановлением Правительства Магаданской области от 09.01.2014 № 6-пп «Об утверждении Положения об управлении архитектуры и градостроительства Магаданской области» (публикация в приложении к газете «Магаданская правда» № 2 (20654) от 14.01.2014);

8) Постановлением Правительства Магаданской области от 10.07.2014 № 570-пп «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг в Магаданской области» (публикация в приложение к газете «Магаданская правда», № 56(20708), 15.07.2014);

9) иными нормативными правовыми актами.

10)

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, предоставляемых заявителем

2.6.1. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство помимо заявления необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

3) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

4) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со . Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных Градостроительного кодекса Российской Федерации;

6) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со Градостроительного кодекса Российской Федерации);

7) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 9 настоящего пункта случаев реконструкции многоквартирного дома;

8) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

9) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

10) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

11) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

2.6.2. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, заявителем самостоятельно предоставляются:

1) заявление о выдаче разрешения на строительство;

2) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

3) правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 8 настоящего пункта случаев реконструкции многоквартирного дома;

7) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

8) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

9) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

10) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

2.6.3. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства помимо заявления необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

2.6.4. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, заявителем самостоятельно предоставляются:

- заявление о выдаче разрешения на строительство;

- правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

2.6.5. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию помимо заявления необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных Градостроительного кодекса Российской Федерации;

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

12) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

2.6.6. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заявителем самостоятельно предоставляются:

1) заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

2) правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

3) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), если указанный документ (его копия или сведения, содержащиеся в нём) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

4) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство, если указанный документ (его копия или сведения, содержащиеся в нём) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

5) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, если указанный документ (его копия или сведения, содержащиеся в нём) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

6) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии), если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

7) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

8) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

9) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

10) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

2.6.7. Запрещается требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги, а также представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, и которые заявитель вправе представить

2.7.1. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, предоставляемых заявителем по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

2.7.2. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные подпунктах 1, 3 и 6 пункта 2.6.1. настоящего Регламента, запрашиваются Управлением в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

2.7.3. Документы, указанные в подпункте 1 пункта 2.6.1. настоящего Регламента, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.7.4. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, предоставляемых заявителем по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- градостроительный план земельного участка.

2.7.5. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1-2 пункта 2.6.3.настоящего Регламента, запрашиваются Управлением в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

2.7.6. Документы, указанные в подпункте 1 пункта 2.6.3. настоящего Регламента, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.7.7. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предоставляемых заявителем по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) имеются в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;

2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

3) разрешение на строительство;

4) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.7.8. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных пунктом 2.6.5. настоящего Регламента иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.

2.7.9. Указанные в подпунктах 6 и 9 пункта 2.6.5. настоящего Регламента документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

2.7.10. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 2, 3 и 9 пункта 2.6.5. настоящего Регламента, запрашиваются Управлением в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

2.7.11. Документы, указанные в подпунктах 1, 4, 5, 6, 7, 8 и 12 пункта 2.6.5. настоящего Регламента, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются Управлением в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

2.8. Перечень оснований для отказа в приеме документов для предоставления государственной услуги.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

2.9.Основаниями для приостановления и отказа в предоставлении государственной услуги

2.9.1. Основания для приостановления оказания государственной услуги отсутствуют.

2.9.2. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги по выдаче разрешений на строительство застройщикам являются:

1) отсутствие документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

2.9.3. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию застройщикам являются:

1) отсутствие документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

2.9.4. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно Управление сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

2.10. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги

Необходимые и обязательные услуги для предоставления государственной услуги не предусмотрены.

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги

Государственная услуга предоставляется бесплатно.

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении государственной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг

2.12.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги не должен превышать 15 минут.

2.12.2. Максимальный срок при получении результата предоставления государственной услуги не должен превышать 15 минут.

2.13. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме

Заявление о предоставлении государственной услуги регистрируется в Управлении в день поступления (с присвоением регистрационного номера, указанием даты поступления).

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги, в том числе к обеспечению условий доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

2.14.1. Помещения для информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, размещаются в здании на этажах расположения Управления и оборудуются:

- информационными стендами с визуальной и текстовой информацией;

- стульями и столами для возможности ожидания в очереди и оформления документов;

- противопожарной системой, средствами пожаротушения.

2.14.2. Кабинеты, предназначенные для приема заявителей, оборудуются информационными табличками с указаниями:

- номера кабинета;

- графика приема заявителей;

- фамилии, имени, отчества и должности специалиста отдела, осуществляющего предоставление государственной услуги.

2.14.3. Каждое рабочее место специалистов оборудуется персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных и печатающим устройством.

Вход в здание расположения Управления оборудуется вывеской с полным наименованием организации.

2.14.4. Визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на информационном стенде или информационном терминале (устанавливаются в удобном для граждан месте), а также на Едином портале государственных и муниципальных услуг, на Региональном портале, на портале Управления (http://architect.49gov.ru).

Оформление визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации заявителями.

2.14.5. Руководитель Управления обеспечивает условия доступности для инвалидов помещений Управления и государственной услуги, в которых она оказывается населению, в соответствии с требованиями, установленными статьей 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», а также законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательными и иными нормативными правовыми актами Магаданской области, с учетом положений статьи 26 Федерального закона от 1 декабря 2014 г. № 419-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов», включая:

а) условия для беспрепятственного доступа к помещениям Управления и предоставляемой в них государственной услуге;

б) возможность самостоятельного или с помощью сотрудников Управления входа, выхода и передвижения по помещениям, в которых осуществляется прием и выдача документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

в) возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом здание Управления, в том числе с использованием кресла-коляски и при необходимости с помощью сотрудников Управления;

г) сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и оказание им помощи в помещениях Управления;

д) надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и услугам с учетом ограничений их жизнедеятельности;

е) дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации, допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;

ж) допуск в помещения Управления собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение;

з) оказание сотрудниками Управления иной необходимой инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению услуг и использованию объектов наравне с другими лицами.

2.15. Показатели доступности и качества государственной услуги

Показателями доступности и качества предоставления государственной услуги являются:

- доступность информации о государственной услуге;

- количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги и их продолжительность;

- возможность получения государственной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг;

- возможность получения информации о ходе предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий;

- своевременность предоставления государственной услуги, время ожидания в очереди при получении государственной услуги;

- комфортность условий в помещении, в котором предоставлены государственные услуги;

- точное соблюдение требований законодательства и настоящего Регламента при предоставлении государственной услуги;

- вежливость и корректность специалистов, участвующих в предоставлении государственной услуги.

2.16. Требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме

2.16.1. Согласно статьям 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документы, указанные в пунктах 2.6.1., 2.6.3. и 2.6.5. настоящего Регламента, могут быть поданы через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

2.16.2. Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг организует предоставление государственной услуги по принципу «одного окна» в соответствии с соглашением о взаимодействии с Управлением, законодательством Российской Федерации и своим уставом.

2.16.3. Документы, указанные в пунктах 2.6.1. и 2.6.3. настоящего Регламента, по усмотрению заявителя могут быть поданы как на бумажном носителе, так и направлены в электронной форме.

2.16.4. Направление документов, указанных в пунктах 2.6.1. и 2.6.3. настоящего Регламента, в электронной форме осуществляется с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, включая использование единого портала государственных и муниципальных услуг, Регионального портала, а также использование универсальной электронной карты.

2.16.5. При направлении документов, указанных в пунктах 2.6.1. и 2.6.3. настоящего Регламента, в электронной форме каждый прилагаемый документ подписывается тем видом электронной подписи, допустимость использования которых установлена законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок предоставления государственной услуги, либо порядок выдачи документа, включаемого в пакет документов. В случаях, если законодательством Российской Федерации используемый вид электронной подписи не установлен, пакет документов подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требований к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием заявлений о выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- выдача застройщикам разрешений на строительство объектов капитального строительства или отказ в выдаче такого разрешения;

- продление действия разрешения на строительство;

- прекращение действия разрешения на строительство;

- внесение изменений в разрешение на строительство;

- выдача дубликата разрешения на строительство;

- выдача застройщикам разрешений на ввод объектов в эксплуатацию или отказ в выдаче такого разрешения.

3.2. Должностными лицами, ответственными за совершение административных процедур являются должностные лица Управления (далее – специалисты).

3.3. Заявление о выдаче разрешения на строительство подается застройщиком (его уполномоченным представителем) лично либо почтовым отправлением, а также в форме электронного документа в адрес Управления. Заявление составляется от руки или машинописным способом в произвольной форме.

3.4. Специалист фиксирует факт получения от заявителя документов, перечисленных в пункте 2.6.1. настоящего Регламента, а при получении заявления о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства – факт получения от заявителя документов, перечисленных в пункте 2.6.3. настоящего Регламента, путем записи в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство (приложение №2 к Регламенту).

3.5. Специалист в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;

2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям.

3) в случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

3.6. В случае необходимости специалист направляет межведомственный запрос о предоставлении документов, предусмотренных подпунктами 3 и 6 пункта 2.6.1. настоящего Регламента.

3.7. По межведомственным запросам Управления документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 3 и 6 пункта 2.6.1. настоящего Регламента, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

3.8. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 3 и 6 пункта 2.6.1. и подпунктах 1-2 пункта 2.6.3. настоящего Регламента, запрашиваются Управлением в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

3.9. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с пунктом 3.8. настоящего Регламента, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.

3.10. По результатам проверок, указанных в пункте 3.5. настоящего Регламента, Управление выдаёт разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

3.11. В случае отсутствия полного комплекта документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с пунктами 2.6.1., 2.6.3. Регламента, необходимых для получения разрешения на строительство, а также несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, заинтересованному лицу отказывается в выдаче разрешения на строительство, и, в срок не более 10 дней со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на строительство, специалистом готовится уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство (приложение № 3 к Регламенту) с указанием причин отказа, которое подписывается руководителем Управления, либо заместителем руководителя Управления. В Журнал регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство вносится соответствующая запись. В течение двух дней со дня подписания, такое уведомление вручается под подпись заявителю либо направляется заказным письмом в адрес застройщика. Вместе с уведомлением заявителям (их уполномоченным представителям) возвращаются все представленные ими документы.

3.12. В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, указанных в п. 2.9.2. настоящего Регламента, специалист, в срок не более десяти дней со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на строительство, подготавливает разрешение на строительство по утвержденной форме.

3.13. Руководитель Управления, либо его заместитель подписывает разрешение на строительство. Специалист регистрирует разрешение на строительство в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на строительство и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство, подготавливает сопроводительное письмо с приложением указанного разрешения на строительство и в течение двух дней со дня подписания разрешения на строительство, вручает указанные документы застройщику либо его уполномоченному представителю лично под подпись, или направляет в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением.

3.14. В случае возврата почтовых отправлений, разрешение на строительство объекта капительного строительства хранится в Управлении.

3.15. Разрешение на строительство изготавливается в двух экземплярах, один из которых выдается застройщику (его уполномоченному представителю), второй хранится в Управлении.

3.16. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. По заявлению застройщика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

3.17. Срок действия полученного разрешения на строительство устанавливается Управлением в соответствии с проектом организации строительства объекта капитального строительства в составе утвержденной проектной документации.

3.18. Продление, прекращение действия разрешения на строительство, выданного застройщику, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и настоящего Регламента.

3.19. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по решению Управления при наличии заявления (Приложение № 4 к Регламенту) застройщика, поданного не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия разрешения. К заявлению о продлении срока действия разрешения на строительство прикладывается оригинал ранее выданного разрешения на строительство.

3.20. Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство рассматривается в течение десяти дней с момента поступление заявления о продлении срока действия разрешения на строительство. К заявлению о продлении срока действия разрешения на строительство прикладывается экземпляр разрешения на строительство, срок действия которого необходимо продлить. В случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, к такому заявлению должен быть приложен договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

3.21. В случае принятия руководителем Управления, либо его заместителем решения о продлении срока действия разрешения, информация о продлении срока действия разрешения вносится в приложенный к заявлению экземпляр разрешения и экземпляр разрешения, хранящийся в Управлении. Указанная информация подписывается руководителем Управления, либо его заместителем, заверяется гербовой печатью Управления. Специалист подготавливает сопроводительное письмо с приложением указанного разрешения на строительство и вручает застройщику либо его уполномоченному представителю лично под подпись, или направляет в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением.

3.22. Управление отказывает в продлении срока действия разрешения на строительство в случае, если строительство или реконструкция не начаты до истечения срока подачи заявления. В случае принятия руководителем Управления, либо его заместителем решения об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство, специалистом готовится уведомление об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство с указанием причин отказа. Указанное уведомление подписывается руководителем Управления, либо его заместителем, к такому уведомлению прилагается оригинал разрешения на строительство, приложенного к заявлению о продлении срока действия разрешения на строительство, и вручается застройщику либо его уполномоченному представителю лично под подпись, или направляет в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением.

3.23. При переходе права на земельный участок и на объекты капитального строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.24. настоящего Регламента.

3.24. Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения Управления, в случае:

1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;

4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

3.25. Также решение о прекращении действия разрешения на строительство принимается при получении одного из следующих документов:

1) уведомления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении прав на земельный участок;

2) уведомления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении права пользования недрами.

3.26. Решение о прекращении действия разрешения на строительство принимается руководителем Управления, либо его заместителем в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня прекращения прав на земельный участок или права пользования недрами по основаниям, указанным в пункте 3.24., либо со дня получения документов, указанных в пункте 3.25. настоящего Регламента.

3.27. Внесение изменений в разрешение на строительство, выданное застройщику, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и настоящего Регламента.

3.28. Лица, указанные в частях 21.5 - 21.7 и 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, обязаны уведомить Управление в письменной форме о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка, с указанием реквизитов:

1) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в части 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

3) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.29. Лица, указанные в пункте 3.28. настоящего Регламента, вправе одновременно с уведомлением о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка представить в Управление копии документов, предусмотренных подпунктами 1 - 4 пункта 3.28. настоящего Регламента. В случае, если указанные документы не представлены заявителем, Управление обязано запросить такие документы или сведения, содержащиеся в них, в соответствующих органах государственной власти или органах местного самоуправления. Если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в Управление обязано представить физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок.

3.30. Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является:

1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно подпунктами 1 - 4 пункта 3.28. настоящего Регламента, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в пункте 3.29. настоящего Регламента;

2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;

3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.31. В срок не более чем десять рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 3.28. настоящего Регламента, Управлением принимается решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство в случаях, предусмотренных пунктом 3.30. настоящего Регламента.

3.32. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство или со дня внесения изменений в разрешение на строительство Управление уведомляет о таком решении или таких изменениях:

1) орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельного участка, действие разрешения на строительство на котором прекращено или в разрешение на строительство на котором внесено изменение;

2) застройщика в случае внесения изменений в разрешение на строительство;

3) федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющие государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, действие разрешения на строительство которого прекращено или в разрешение на строительство которого внесено изменение.

3.33. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

3.34. В случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованный земельный участок, вправе осуществлять строительство на таком земельном участке на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство.

3.35. В случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованные земельные участки, вправе осуществлять строительство на таких земельных участках на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и земельным законодательством. В этом случае требуется получение градостроительного плана образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Ранее выданный градостроительный план земельного участка, из которого образованы земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со дня выдачи градостроительного плана на один из образованных земельных участков.

3.36. В случае, если земельные участки были образованы в границах зоны размещения линейного объекта, предусмотренной проектом планировки территории, и если для получения разрешения на строительство линейного объекта была представлена проектная документация, разработанная на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории, сохраняется действие ранее выданного разрешения на строительство такого объекта и внесение изменений в такое разрешение не требуется.

3.37. В случае переоформления лицензии на пользование недрами новый пользователь недр вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами, в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство.

3.38. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о государственной тайне.

3.39. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

3.40. Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подается застройщиком (его уполномоченным представителем) лично либо почтовым отправлением в адрес Управления. Заявление составляется от руки или машинописным способом в произвольной форме.

3.41. Специалист фиксирует факт получения от заинтересованных лиц документов, перечисленных в пункте 2.6.5. настоящего Регламента путем записи в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на ввод и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод (приложение № 11 к Административному регламенту).

3.42. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 2, 3 и 9 пункта 2.6.5. настоящего Регламента, запрашиваются Управлением в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

3.43. Неполучение (несвоевременное получение) документов, запрошенных в соответствии с пунктами 2.7.10. и 2.7.11. настоящего Регламента, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3.44. Специалист в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на ввод проверяет представленную документацию на соответствие:

1) объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

2) объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

3) параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

3.45. В случае, если на вводимом в эксплуатацию объекте не осуществляется государственный строительный надзор, в течение рабочего дня, следующего за днем регистрации поступившего заявления, специалист передает копию заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию начальнику отдела государственного строительного надзора.

3.46. Начальник отдела государственного строительного надзора (должностное лицо отдела государственного строительного надзора, которому дано соответствующее поручение) в течении пяти дней с момента копии заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию производит осмотр объекта капитального строительства на предмет соответствия параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

3.47. В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекте планировки территории и проекте межевания территории, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. В случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.

3.48. По окончании осмотра начальник отдела государственного строительного надзора (должностное лицо отдела государственного строительного надзора, которому дано соответствующее поручение) передаёт соответствующее заключение (Приложение № 8 к Регламенту) специалисту.

3.49. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в пункте 2.6.5. настоящего Регламента;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

3.50. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно Управление сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

3.51. При наличии оснований, предусмотренных пунктами 3.49. – 3.50. настоящего Регламента, заинтересованному лицу отказывается в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и, в срок не более десяти дней со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, специалистом готовится уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство (приложение № 12 к Регламенту) с указанием причин отказа, которое подписывается руководителем Управления, либо заместителем руководителя Управления. В Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на ввод и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод вносится соответствующая запись. В течение двух дней со дня подписания, такое уведомление вручается под подпись заявителю либо направляется заказным письмом в адрес застройщика. Вместе с уведомлением заявителям (их уполномоченным представителям) возвращаются все представленные ими документы.

3.52. В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, указанных в пунктами 3.49. – 3.50. настоящего Регламента, специалистом в срок не более десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на ввод подготавливает разрешение на ввод по утвержденной форме, руководитель Управления, либо заместитель руководителя подписывает разрешение на ввод. Специалист регистрирует разрешение на ввод в Журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений на ввод и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод, подготавливает сопроводительное письмо с приложением указанного разрешения на ввод и течение двух дней со дня подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вручает указанные документы застройщику либо его уполномоченному представителю лично под подпись, или направляет в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением.

3.53. В случае возврата почтовых отправлений, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию хранятся в Управлении.

3.54. Разрешение на ввод оформляется в трех экземплярах, два из которых выдаются застройщику (его уполномоченному представителю), третий хранится в Управлении.

3.55. Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

3.56. Управление в течение пяти рабочих дней, со дня выдачи разрешения на ввод, направляет такое разрешение в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего его лица, в орган кадастрового учета.

3.57. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, осуществляется должностными лицами Управления, в обязанности которых в соответствии с их должностными регламентами входит выполнение соответствующих функций (далее - уполномоченные должностные лица Управления). Персональная ответственность должностных лиц Управления закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.2. Текущий контроль осуществляется в процессе повседневной служебной деятельности путем проведения уполномоченным должностным лицом Управления проверок соблюдения и исполнения должностными лицами Управления, ответственными за предоставление государственной услуги, положений настоящего Регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и несущими персональную ответственность за соблюдение установленных административных процедур и сроков.

4.3. Контроль за полнотой и качеством исполнения государственной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений, рассмотрение обращений заявителей, содержащих жалобы на действия (бездействия) должностных лиц Управления, принятие решений и подготовку ответов на указанные обращения.

4.4. Контроль за исполнением государственной услуги проводится уполномоченным должностным лицом Управления в форме регулярных проверок соблюдения и исполнения должностными лицами Управления, ответственными за предоставление государственной услуги, положений настоящего Регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

4.5. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением государственной услуги, или вопросы, связанные с исполнением той или иной административной процедуры. Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителей или иных заинтересованных лиц.

4.6. По результатам проверок уполномоченное должностное лицо дает указания по устранению выявленных нарушений и контролирует их исполнение, виновные лица в случае выявления нарушений привлекаются к ответственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

4.7. В целях контроля за предоставлением государственной услуги граждане, их объединения и организации имеют право запросить и получить, а должностные лица Управления обязаны им предоставить возможность ознакомления с документами и материалами, относящимися к предоставлению государственной услуги, а также непосредственно затрагивающими их права и свободы, если нет установленных федеральным законом ограничений на информацию, содержащуюся в этих документах и материалах.

4.8. По результатам рассмотрения документов и материалов граждане, их объединения и организации направляют в Управление предложения, рекомендации по совершенствованию качества и порядка предоставления государственной услуги, а также заявления и жалобы с сообщением о нарушении должностными лицами Управления, ответственными за предоставление государственной услуги, положений настоящего Регламента, которые подлежат рассмотрению в установленном порядке.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования

решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего

государственную услугу, а также должностных лиц

5.1. Заявитель может обратиться в Управление с жалобой на действия (бездействие) и решения Управления, должностных лиц Управления, соответственно осуществленные и принятые в ходе предоставления государственной услуги в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;

2) нарушение срока предоставления государственной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ Управления, должностного лица Управления в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме. Жалобы на действия (бездействие) и решения, принятые руководителем Управления, рассматриваются Правительством Магаданской области.

5.3. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Управления, единого портала государственных и муниципальных услуг либо Регионального портала, а также может быть принята при личном приеме.

5.4. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Жалоба, поступившая в Управление, подлежит рассмотрению руководителем Управления (его заместителем) в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Управления, должностного лица Управления, в приеме документов у заявителя, либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.6. По результатам рассмотрения жалобы Управление принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Управлением, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.6 настоящего Регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.8. Заявитель вправе обжаловать решение по жалобе Губернатору Магаданской области.

5.9. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, руководитель Управления (его заместитель) незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.10. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц и решения Управления, соответственно осуществленные и принятые в ходе исполнения государственной функции, в судебном порядке.

Приложение 1  

(Образец)

(оформляется на бланке застройщика)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о выдаче разрешения на строительство

Руководителю

Управления архитектуры и градостроительства

Магаданской области        

Застройщик_________________________________________________

/наименование юридического лица (физического лица);

                                                                                    __________________________________________________________________________

ИНН,ОГРН, местонахождение, ФИО (последнее – при наличии)руководителя; телефон;

                                                                                    __________________________________________________________________________

банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

З А Я В Л Е Н И Е 

Прошу выдать разрешение на строительство (реконструкцию) в полном объеме, по отдельным этапам:___________________________________________________________________________

/нужное указать/

___________________________________________________________________________________________________________________________

наименование объекта___________________________________________________________________________________________

/указать наименование объекта с его технико-экономическими показателями: площадь застройки,

___________________________________________________________________________________________________________________________

площадь здания, строительный объем, количество квартир, этажность и другое)

строительство будет осуществляться__________________________________________________________

/указать количество этапов (очередей и (или) пусковых комплексов)/

на земельном участке по адресу:_______________________________________________________________

                                                                                                       /город, район, улица, номер участка/

площадью __________________________кв. м,   кадастровый № ___________________________________

сроком на__________________________________месяца /ев/

При этом сообщаю:

право на пользование землей закреплено ____________________________________________

              / наименование документа и уполномоченной организации его выдавшей/

___________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________от «___» ________________________ № ____________________

градостроительный план земельного участка №_________________ утвержден ___________

/наименование

____________________________________ от «___» _________________________  № _________

   документа и уполномоченной организации, его выдавшей/

проектная документация на строительство объекта разработана _______________________

/наименование проектной организации,

___________________________________________________________________________________________________________________________

ИНН, Место нахождения, ФИО (последнее – при наличии  руководителя, номер телефона,  банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

___________________________________________________________________________________________________________________________,

имеющей право на выполнение проектных работ, закрепленное _______________________________________________

/наименование документа и уполномоченной организации,

_____________________________________________________№____________________ от «____»_____________________,

его выдавшей/

и согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и органами архитектуры и градостроительства:

- положительное заключение государственной экспертизы __________________________

                                                                                                                                                        /наименование уполномоченного органа экспертизы/

________________________________получено за № ________________от «____» __________

Проектная документация утверждена ______________________________________________

                                                                                                                   /наименование документа и уполномоченной организации, его выдавшей/

______________________________________за № ________________от «____» ______________

Одновременно ставлю Вас в известность, что:

а/ финансирование строительства застройщиком будет осуществляться________________

___________________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                 /источник финансирования,/

___________________________________________________________________________________________________________________________

б/ Работы будут производиться подрядным /хозяйственным/ способом в соответствии с договором от

«___» ___________________ № _______________________________________________________

/наименование организации, ИНН,

__________________________________________________________________________________место нахождения, ФИО(последнее – при наличии)  руководителя, номер телефона, банковские  реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

___________________________________________________________________________________________________________________________

право выполнения строительно-монтажных работ закреплено____________________________________________

/наименование документа и уполномоченной организации,

_________________________________№ ___________________от «___»____________________

его выдавшей/

производителем работ приказом от «___»__________________ № _________назначен

__________________________________________________________________________________                                                                                                                                                                                            /должность фамилия, имя, отчеств(последнее – при наличии)о/

____________имеющий _______________ специальное образование и стаж работы в

строительстве_________ лет.

в/ функции заказчика в соответствии с договором от «___» _______________ № __________ будет осущесвтлять________________________________________________________________

/наименование организации, ИНН,местонахождения, ФИО(последнее – при наличии) руководителя, номер  телефона,

___________________________________________________________________________________________________

банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

___________________________________________________________________________________________________

г/ строительный контроль в соответствии с договором от «____» _____________№________ будет осуществляться______________________________________________________________

              /наименование организации, ИНН,местонахождения, ФИО (последнее – при наличии)руководителя, номер

___________________________________________________________________________________________________________________________

телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)/

__________________________________________________________________________________________________

Лицом, ответственным за строительный контроль приказом от «____» _________________

№ ______________ назначен ________________________________________________________

  /должность, фамилия, имя, отчество(последнее – при наличии), номер телефона работника/                                                                                                          

имеющий __________________ специальное образование и стаж работы в строительстве

_____________ лет.

Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, сообщать в Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области, в недельный срок со дня таких изменений.

Приложения:

ЗАСТРОЙЩИК

______________________        _____________                  _______________________        М.П.

    /должность/                                                                 /подпись/                                                /Фамилия,И.,О./

Приложение 2

(Образец)

ЖУРНАЛ

регистрации заявлений и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство

Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области

Том № ________________

№ п/п с _________ по ____________

Дата начала ведения журнала «____» _________________20 ___ г.

Дата окончания ведения журнала «___» ______________20 ___ г.

Срок хранения журнала ________ лет

Сведения о документах

Дата подготовки

Дата передачи заявителю

№ п/п

Дата представления документов

Наименование заявителя, представившего документы

Адрес земельного участка       (адрес строительства)

Фамилия и инициалы лица, представившего документы, должность, документ, удостоверяющий личность

Фамилия, инициалы, должностного лица, принявшего документы

№ п/п

Наименование документа

Количество листов

Разрешения на строительство

Отказа в выдаче разрешения на строительство

Разрешения на строительство

Отказа в выдаче разрешения на строительство с приложением документов

Подпись лица, получившего разрешение на строительство       ( отказ в выдаче разрешения на строительство с приложением документов)

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

10

11

12

13

14

Приложение 3

(Образец)

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в выдаче разрешения на строительство

        Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области, руководствуясь частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уведомляет ________________________________________________________________________

/полное наименование организации, ИНН/КПП, ОГРН,местонахождения/, / ФИО (последнее – при наличии)физического лица

___________________________________________________________________________________________________________________________

паспортные данные, адрес регистрации)

об отказе в выдаче разрешения на строительство.

             Причина отказа: _____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Руководитель Управления (заместитель руководителя Управления)

  _____________________        ___________________________

                            /подпись/                       /Ф. И. О./(последнее – при наличии)

Уведомление и комплект документов получил:

_________________________________________________________________________________

/Ф.И.О. (последнее – при наличии)руководителя организации, полное наименование организации/, / Ф.И.О. (последнее – при наличии)физического лица, либо Ф.И.О. (последнее – при наличии) его представителя/

_________________________________________________________________________________

______________________________         «_____» ________________20 ___ г.

/подпись/                                                                                  /дата получения/

Исполнитель:

Ф.И.О. (последнее – при наличии)____________________________

Телефон __________________________

Приложение 4

(Образец)

(оформляется на бланке застройщика)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о продление разрешения на строительство

Руководителю

Управления архитектуры и градостроительства

Магаданской области        

Застройщик_________________________________________________

/наименование юридического лица (физического лица);

                                                                                    __________________________________________________________________________

ИНН,ОГРН, местонахождение, ФИО (последнее – при наличии)руководителя; телефон;

                                                                                    __________________________________________________________________________

банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

З А Я В Л Е Н И Е  от «____» ________________ 20__г.

Прошу продлить разрешение на строительство (реконструкцию)

от «____»  ________________             г.     № ___________________________________________,

срок действия которого установлен до «_____» ______________________ 20____г.

наименование объекта ____________________________________________________________

/указать наименование объекта ,

__________________________________________________________________________________________________________________________

на земельном участке по адресу:___________________________________________________

                                                                                                       /город, район, улица, номер участка/

________________________________________________________________________________________________________________________

площадью ______________________кв. м,   кадастровый № _________________________

на срок до «____» ___________________________ 20____ г.

В связи с тем, что: ______________________________________________________________

/причины невыполнения условия об окончании срока строительства объекта капитального строительства/

_________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________

Состоянием объекта:

Виды работ

Процент выполнения

Примечание

Земляные работы

Фундамент

Каркас

Специальные внутренние работы

Инженерные сети

Благоустройство территории

Приложения:

Копия  проекта организации строительства с внесенными изменениями в части продолжительности строительства;

Согласованный и утвержденный график производства работ по завершению строительства объекта капитального строительства в заявленный срок

ЗАСТРОЙЩИК

______________________        _____________                  _______________________        М.П.

    /должность/                                                                 /подпись/                                                /Фамилия,И.,О./

Приложение 5

(Образец)

(оформляется на бланке застройщика)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о внесение изменений в разрешение на строительство

Руководителю

Управления архитектуры и градостроительства

Магаданской области        

Застройщик_________________________________________________

/наименование юридического лица (физического лица);

                                                                                    __________________________________________________________________________

ИНН,ОГРН, местонахождение, ФИО (последнее – при наличии)руководителя; телефон;

                                                                                    __________________________________________________________________________

банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

З А Я В Л Е Н И Е  от «____» ________________ 20__г.

Прошу внести изменения в разрешение на строительство

от «____»  ________________ 20___  г. № ____________________________________

наименование объекта ____________________________________________________________

/указать наименование объекта ,

__________________________________________________________________________________________________________________________

на земельном участке по адресу:____________________________________________________

                                                                                                       /город, район, улица, номер участка/

__________________________________________________________________________________________________________________________

площадью ______________________кв. м,   кадастровый № ____________________________

В связи с тем, что _________________________________________________________________

/указать причину внесения изменений/

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Приложения: Документы, подтверждающие необходимость внесения изменений.

ЗАСТРОЙЩИК

______________________        _____________                  _______________________        М.П.

    /должность/                                                                 /подпись/                                                /Фамилия,И.,О./

Приложение 6

БЛОК- СХЕМА

процедуры выдачи разрешения на строительство

Да

Нет

Да

Нет

Нет

Да

Нет

Да

Нет

Да

Да

    Нет

Нет

Да

Да

Нет

             

Приложение 7                                                                   

(Образец)

(оформляется на бланке застройщика)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Руководителю

Управления архитектуры и градостроительства

Магаданской области        

Застройщик_________________________________________________

/наименование юридического лица (физического лица);

                                                                                    __________________________________________________________________________

ИНН,ОГРН, местонахождение, ФИО руководителя; телефон;

                                                                                    __________________________________________________________________________

банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК/

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

                                                                                    __________________________________________________________________________

З А Я В Л Е Н И Е 

Прошу выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:

Наименование ____________________________________________________________________

Функциональное назначение _______________________________________________________

Район ____________________________________________________________________________

Адрес ____________________________________________________________________________

                                                                               (в соответствии с разрешением на строительство)

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

                                                                                 (по данным справки ПИБ)

                ___________________________________________________________________________________________________

____________________________________   ___________________________________   _________________________________

(должность руководителя организации-                                     (подпись)                                               (ФИО)

застройщика)

М. П

Приложения:

Приложение 8

(Образец)

Утверждено

приказом (распоряжением)

_______________________________

от «____»_____________ ________ г.

Экземпляр №_________________

№ _____________________________

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ (НОРМ И ПРАВИЛ), ИНЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

«____» ________________ 20___ г.

(место составления)

Настоящее ЗАКЛЮЧЕНИЕ выдано

(наименование застройщика или заказчика,

номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН,

почтовые реквизиты, телефон/факс – для юридических лиц;

фамилия, имя, отчество(последнее – при наличии), паспортные данные,

место проживания, телефон/факс – для  физических лиц)

и подтверждает, что объект капитального строительства

(наименование объекта капитального строительства,

основные характеристики

объекта капитального строительства)

расположенный по адресу:

(почтовый

или строительный)

Разрешение на строительство, реконструкцию

(номер и дата выдачи,

кем выдано, срок действия)

Заключение государственной экспертизы проектной документации

(номер и дата выдачи,

кем выдано)

Начало строительства, реконструкции

(дата начала работ)

Окончание строительства, реконструкции

(дата окончания  работ)

СООТВЕТСТВУЕТ требованиям

(указываются наименование, статьи (пункты)  технического регламента (норм и правил),

иных нормативных правовых актов, проектной документации)

Основанием для выдачи настоящего ЗАКЛЮЧЕНИЯ являются:

(номер, дата акта итоговой проверки  и пр.)

(подпись)

(расшифровка подписи)

(должность)

Экземпляр заключения получил:

(заполняется представителем застройщика  или  заказчика, с указанием реквизитов  документа, подтверждающего представительство)

(подпись)

(расшифровка подписи)

(должность)

Приложение 9

                                                                                                                                                  (Образец)

                                                                 (оформляется на бланке организации, осуществляющей строительство)

Справка

О соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов

Подтверждаем соответствие построенного (реконструированного) объекта _________________________________________________________________________

                            (наименование объекта, адрес по Разрешению на строительство, по данным ПИБ)

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

Требованиям технических регламентов (до введения в действие в действие технических регламентов - требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации), в соответствии с обязательными требованиями которых осуществлялось строительство, реконструкция объекта.

Руководитель организации,

осуществлявшей строительство ___________________  _______________   _______________________

                                                       (наименование организации)                 (подпись)                         ( Фамилия, И, О,)

М.П

Руководитель застройщика

(заказчика) строительства  _____________________  ________________  _______________________

                                                 (наименование организации)                 (подпись)                         ( Фамилия, И. О.)

М.П.

«_____» __________________                г.                                 

Приложение 10

                                                                                                                                               (Образец)

(оформляется на бланке застройщика)

Заполняется на основании сведений, указанных в справке организации, уполномоченной на проведение технического учета.

Справка

О соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации

Подтверждаем соответствие построенного (реконструированного) объекта ___________________________________________________________________________

(наименование объекта, адрес по Разрешению на строительство, по данным ПИБ)

_____________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________

Проектной документации - __________________________________________________________________________________

                                                                 (кем и когда утверждена, номер заключения государственной экспертизы)

Сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления государственного кадастрового учета, а также указанные сведения в соответствии с проектной документацией.

№ строк

Технико-экономическиепоказатели

Единицаизмерения

Кол-вопопроекту

Кол-во по данным инвентаризации

Обязуюсь открыть ордер на работы, связанные с изменением благоустройства по окончании строительства, в срок до                                                                                                                                            ___.

(указать срок)

Работы, связанные с изменением благоустройства по окончании строительства, обязуюсь завершить в срок до                                                                                                                                            _________.

(указать срок)

Руководитель застройщика _____________________  ________________  _______________________

строительства                          (наименование организации)                 (подпись)                         ( Фамилия, И. О.)

М.П.

Руководитель генерального

подрядчика строительства ______________________  _______________   _______________________

                                                (наименование организации)                 (подпись)                         ( Фамилия, И. О.)

М.П.

«_____»________________                г.

Приложение 11

(Образец)     

ЖУРНАЛ

регистрации заявлений и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на ввод объектов в эксплуатацию

Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области

Том № ________________

№ п/п с _________ по ____________

Дата начала ведения журнала «____» _________________20 ___ г.

Дата окончания ведения журнала «___» ______________20 ___ г.

Срок хранения журнала ________ лет

Сведения о документах

Дата подготовки

Дата передачи заявителю

№ п/п

Дата представления документов

Наименование заявителя, представившего документы

Адрес земельного участка       (адрес строительства)

Фамилия и инициалы лица, представившего документы, должность, документ, удостоверяющий личность

Фамилия, инициалы, должностного лица, принявшего документы

№ п/п

Наименование документа

Количество листов

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением документов

Подпись лица, получившего разрешение ввод ( отказ в выдаче разрешения на ввод с приложением документов)

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

10

11

12

13

14

Приложение 12

(Образец)

___________________________________________________________

/полное наименование организации, ИНН/КПП, ОГРН, местонахождение/                                                                  __________________________________________________________________________

/ ФИО физического лицапаспортные данные, адрес регистрации)

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области, руководствуясь частью 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уведомляет об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Причина отказа: ___________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Руководитель (заместитель руководителя)

Управления   _____________________        ___________________________

                            /подпись/                                                                        /Ф. И. О./(последнее – при наличии)

Уведомление и комплект документов получил:

_________________________________________________________________________________

/Ф.И.О.(последнее – при наличии) руководителя организации, полное наименование организации/, / Ф.И.О.(последнее – при наличии) физического лица, либо Ф.И.О.(последнее – при наличии) его представителя/

_________________________________________________________________________________

______________________________         «_____» ________________20 ___ г.

/подпись/                                                                                  /дата получения/

Исполнитель:

Ф.И.О. (последнее – при наличии)____________________________

Телефон __________________________            

                                    Приложение 13

БЛОК- СХЕМА

процедуры выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

Да

Нет

Нет

Да

Да

Нет

Да

         Нет

Да

Нет

Приложение 14

БЛОК- СХЕМА

процедуры продления действия разрешения на строительство

Нет

Да

Приложение 15

БЛОК- СХЕМА

процедуры внесения изменений в разрешение на строительство

Да

Нет

Да

Нет

Да

Нет

Да

Нет

Приложение 16

БЛОК- СХЕМА

процедуры прекращения действия разрешения на строительство