Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов не...



Приложение 1

1

МИНИСТЕРСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ КОНТРОЛЬНЫХ ФУНКЦИЙ

П Р И К А З

24.09.2007                                       г. Тверь                                            № 57-к

30.06.2014                                         г. Тверь                          № 7-НП

Об утверждении Перечня сведений

и (или) документов, необходимых

для осуществления государственного контроля

(надзора) в области долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости на территории Тверской области

(Изменения: приказ Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29.12.2016 №22-нп НГРru69000201601042)

В соответствии с подпунктом 4 пункта 6 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» приказываю:

1. Утвердить Перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Тверской области (прилагается).

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр Тверской области

по обеспечению контрольных функций

А.А.  Исаков

Приложение

к приказу Министерства Тверской области

по обеспечению контрольных функций

от 30.06.2014 № 7-НП

{приложение в редакции

приказа Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29.12.2016 №22-нп}

Перечень
сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

на территории Тверской области

1. Учредительные документы юридического лица.

2. {п. 2 утратил силу в редакции приказа Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29.12.2016 №22-нп}

3. {п. 3 утратил силу в редакции приказа Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29.12.2016 №22-нп}

4. {п. 4 утратил силу в редакции приказа Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29.12.2016 №22-нп}

5. Аудиторское заключение за последний год осуществления предпринимательской деятельности.

6. Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законодательством и связан с осуществлением деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

7. Свидетельства о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в случае выполнения таких видов работ.

8. Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

9. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

10. Документы (сведения) о наличии или отсутствии обременений в виде залога имущества, указанного в частях 1 - 3 статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), в качестве обеспечения иных обязательств застройщика, кроме обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

11. Документы (сведения), подтверждающие обеспечение застройщиком исполнения своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве поручительством банка, оформленным в соответствии с требованиями статьи 15.1 Федерального закона № № 214-ФЗ, или наличие предусмотренного пунктом 2 части 6 статьи 13 Федерального закона № 214-ФЗсогласия банка, являющегося залогодержателем имущества, указанного в частях 1 - 3 указанной статьи, в случае, если до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства указанное имущество было передано в залог в качестве обеспечения иных обязательств застройщика.

12. Согласие участников долевого строительства либо согласие банка, предусмотренные частью 1 статьи 13 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае, если после заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1 - 3 указанной статьи, было передано в залог.

13. Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.

14. Заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством.

15. {п. 15 утратил силу в редакции приказа Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29.12.2016 №22-нп}

16. Документы (сведения) о направлении участникам долевого строительства информации об изменении срока завершения строительства и предложений об изменении договоров в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договорами срок.

17. {п. 17 утратил силу в редакции приказа Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29.12.2016 №22-нп}

18. {п. 18 утратил силу в редакции приказа Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29.12.2016 №22-нп}

19. Передаточные акты или иные документы о передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства либо документы, подтверждающие выполнение застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 4 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ.

20. Документы (сведения), подтверждающие передачу застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенной копии этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства.

21. Учетная политика, утвержденная в соответствии с требованиями федерального законодательства.

22. Регистры бухгалтерского учета.

23. Договоры, заключенные с гражданами и юридическими лицами в отношении самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (далее - Договоры).

24. Реестр договоров, заключенных с гражданами и юридическими лицами в отношении самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

25. {п. 25 утратил силу в редакции приказа Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29.12.2016 №22-нп}

26. Первичные учетные документы, подтверждающие оплату по Договорам.

27. Первичные учетные документы, подтверждающие возврат денежных средств по расторгнутым Договорам.

28. Документы (сведения) о дате представления (направления) ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в орган, осуществляющий контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Контролирующий орган).

29. Проектная декларация со всеми внесенными в нее изменениями.

30. Документы (сведения) о дате опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) застройщиком проектной декларации и вносимых в нее изменений.

31. Документы (сведения) о дате представления (направления) проектной декларации в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в Контролирующий орган.

32. Документы (сведения), подтверждающие использование денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства, для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в целях, установленных статьей 18 Федерального закона № 214-ФЗ (договоры, на основании которых использованы денежные средства, и платежные документы по ним, первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ по установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации унифицированным формам).

33. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица, - приказ (решение) о назначении на должность законного представителя (руководителя) юридического лица либо доверенность для иных лиц.

34. Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве,  заключаемые  в  соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.

42. Договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика в случае если ведение  бухгалтерского учета не возложено на главного бухгалтера или иное должностное лицо застройщика.

{п. 42 дополнен в редакции приказа Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29.12.2016 №22-нп}

43. Документы (сведения), подтверждающие соответствие суммы полностью оплаченных уставного капитала застройщика, уставных (складочных) капиталов, уставных фондов поручителя или сопоручителей по заключенному в соответствии со статьей 15.3 Федерального закона № 214-ФЗ договору поручительства с таким застройщиком и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов иных застройщиков, также заключивших с указанными поручителем или сопоручителями в соответствии со статьей 15.3 Федерального закона № 214-ФЗ другой договор поручительства требованиям пункта 1 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ.

{п. 43 дополнен в редакции приказа Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29.12.2016 №22-нп}

44. Справки об открытых (закрытых)  счетах в кредитных организациях.

{п. 44 дополнен в редакции приказа Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29.12.2016 №22-нп}

45. Выписки по операциям на открытых (закрытых) счетах в кредитной организации, заверенные кредитной организацией.

{п. 45 дополнен в редакции приказа Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 29.12.2016 №22-нп}