Об утверждении Положения о порядке ведения реестра пострадавших соинвесторов



МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

31 октября 2011 года № 285

Об утверждении Положения о порядке ведения реестра пострадавших соинвесторов

{Утратил силу:             

Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 9 июля 2012г. № 138;

НГР:ru40000201200631}

{Изменения:             

Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 26 января 2012г. № 16;

НГР:ru40000201200108}

В соответствии с Законом Калужской области "О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области" ПРИКАЗЫВАЮ:

Утвердить Положение о порядке ведения реестра пострадавших соинвесторов (прилагается).

Министр А.Л.Болховитин

Приложение

к Приказу

министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Калужской области

от 31 октября 2011 г. № 285

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ПОСТРАДАВШИХ СОИНВЕСТОРОВ

{В редакции:

Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 26 января 2012г. № 16;

НГР:ru40000201200108}

1. Настоящее Положение о порядке ведения реестра пострадавших соинвесторов (далее - Положение) в соответствии с Законом Калужской области "О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области" регулирует, порядок ведения реестра пострадавших соинвесторов (далее - реестр).

2. Термины и определения, применяемые в Положении, трактуются в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Законом Калужской области "О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области".

3. Реестр предназначен для ведения унифицированной в пределах Калужской области системы сведений о пострадавших соинвесторах.

4. Реестр ведется министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области (далее - министерство) на бумажном и электронном носителях. При несоответствии записей на бумажном и электронном носителях приоритет имеет запись на бумажном носителе.

5. Реестр состоит из разделов, содержащих сведения о проблемном объекте, пострадавших соинвесторов, документах, подтверждающих права пострадавших соинвесторов на долю в проблемном объекте.

6. Запись о проблемном объекте включает адрес (почтовый или строительный) проблемного объекта, его этажность, номер жилого помещения.

7. Запись о пострадавшем соинвесторе включает фамилию, имя и отчество, дату и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания.

8. Запись о документах, подтверждающих право пострадавших соинвесторов на долю в проблемном объекте, включает наименование и реквизиты соответствующих документов, в том числе документов, свидетельствующих об уступке права требования доли в проблемном объекте в случае, если такая уступка имела место.

9. Включение в реестр пострадавшего соинвестора, на которого распространяется действие Закона Калужской области "О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области" (далее - заявитель), осуществляется на основании его заявления в свободной форме с указанием адреса заявителя, направляемого в министерство. К заявлению прилагаются следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя (в случае, если от имени заявителя обратилось уполномоченное лицо);

- договор участия в долевом строительстве (уступки права требования доли в проблемном объекте) или иные документы, подтверждающие участие в долевом строительстве в формах, предусмотренных частью 2 статьи 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

{Абзац 3 в редакции:

Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 26 января 2012г. № 16;

НГР:ru40000201200108}

- платежные документы, подтверждающие оплату по договору участия в долевом строительстве (уступки права требования доли в проблемном объекте) или иной форме участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2 статьи 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

{Абзац 4 в редакции:

Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 26 января 2012г. № 16;

НГР:ru40000201200108}

- судебный акт, вступивший в законную силу, в отношении пострадавшего соинвестора в связи с его участием в финансировании строительства проблемного объекта (при его наличии).

Указанные документы, за исключением документа, удостоверяющего личность, представляются в двух экземплярах (подлинник и копия). Подлинники документов после рассмотрения заявления о включении в реестр возвращаются заявителю (уполномоченному им лицу).

10. После получения указанных в пункте 9 Положения документов министерство в течение 30 дней рассматривает их и принимает одно из следующих решений:

- о включении заявителя в реестр;

- об отказе во включении заявителя в реестр,

о чем заявитель извещается в письменной форме по адресу, указанному им в заявлении.

11. Основаниями для отказа заявителю во включении в реестр являются:

- обращение о включении в реестр лица, не имеющего права на подачу заявления в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Законом Калужской области "О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области";

- представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства и (или) Положению;

- лицо, заключившее договор, подтверждающий право требования доли в проблемном объекте, не уполномочено на заключение такого договора;

- представлены не все документы, необходимые для включения заявителя в реестр.

12. Отказ во включении в реестр может быть обжалован заявителем в суде в установленном законодательством порядке.