Основная информация
| Дата опубликования: | 02 июля 2010г. |
| Номер документа: | RU77000201000617 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Распоряжения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 июля 2010 г. N 1127
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАЧИСЛЕНИЯ И УЧЕТА СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА, ПЕРЕЧИСЛЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ПЕНСИОННОГО ФОНДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СЧЕТ ОПЛАТЫ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИОБРЕТАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА, В ТОМ ЧИСЛЕ С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕХАНИЗМА "ОТЛОЖЕННОГО ПЛАТЕЖА"
В целях исполнения распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 05.03.2010 N 262 "О внесении изменений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 N 2351" и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий":
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке зачисления и учета средств (части средств) материнского капитала, перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (приложение 1).
1.2. Утвердить образец письменного заявления гражданина, желающего воспользоваться механизмом "отложенного платежа" (приложение 2).
1.3. Утвердить образец распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о погашении части долга гражданам за предоставленные по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилые помещения в связи с перечислением средств (части средств) материнского (семейного) капитала в доход бюджета города Москвы (приложение 3).
1.4. Утвердить образец распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об освобождении от уплаты части долга с использованием механизма "отложенного платежа" гражданам за предоставленные по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилые помещения в случае, если права собственности города Москвы на них не оформлены, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа с гражданами подписаны, но не зарегистрированы в установленном порядке (приложение 4).
2. Установить, что погашение части долга за приобретаемое гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение при перечислении территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения средств (части средств) материнского (семейного) капитала происходит на основании соответствующего распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (пп. 1.3 и 1.4) без вынесения вопроса на рассмотрение Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы.
Подготовку распоряжений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (пп. 1.3 и 1.4) осуществляет Уполномоченная организация.
3. В случае если на жилое помещение, выкупаемое по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, не оформлено в установленном порядке право собственности города Москвы и не зарегистрирован договор купли-продажи, а гражданин имеет право на использование средств (части средств) материнского (семейного) капитала, подтвержденное соответствующим сертификатом, то действует порядок, установленный в п.1 настоящего распоряжения, с применением механизма "отложенного платежа". При этом гражданин не имеет права досрочного исполнения обязательств по договору купли-продажи с рассрочкой платежа до фактического перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в доход бюджета города Москвы.
4. Установить, что механизм "отложенного платежа" предусматривает освобождение от уплаты части долга за жилое помещение, выкупаемое очередником у города по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в размере объема средств (части средств) материнского капитала, полагающихся гражданину на дату подачи соответствующего заявления, в случае, если права собственности города на данное жилое помещение не оформлены.
Для того, чтобы воспользоваться механизмом "отложенного платежа", гражданин подает в Департамент заявление (приложение 2), предусматривающее обязательство гражданина в течение трех месяцев после государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа и получения полного комплекта документов подать заявку в Пенсионный фонд РФ для перечисления средств (части средств) материнского капитала в доход бюджета города Москвы в счет оплаты выкупной стоимости приобретаемого жилого помещения.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Ю.В. Иванова.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 июля 2010 г. N 1127
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАЧИСЛЕНИЯ И УЧЕТА СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)
МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА, ПЕРЕЧИСЛЯЕМЫХ
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ПЕНСИОННОГО ФОНДА РФ В СЧЕТ
ОПЛАТЫ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИОБРЕТАЕМОГО
ГРАЖДАНАМИ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан с целью реализации прав граждан, получивших государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках городских жилищных программ, Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", постановления Правительства Москвы от 22.07.2008 N 607-ПП "Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы", постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
1.2. Настоящий Порядок определяет взаимодействие Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее по тексту - Департамент), Уполномоченной организации и гражданина по зачислению и учету средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда РФ в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
2. Подача и рассмотрение обращений граждан
2.1. Гражданин, получивший государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат) и желающий использовать указанные средства в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого им по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обращается в Департамент с письменным заявлением для получения пакета документов, необходимого для представления в территориальный орган Пенсионного фонда РФ. Форма заявления приведена в приложении 2 к настоящему распоряжению.
Обращение рассматривается в Уполномоченной организации по сопровождению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа. Пакет документов, выдаваемый гражданину, готовится Уполномоченной организацией.
2.2. Начисление платежей по договору приостанавливается на срок до поступления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения основного долга и процентов за рассрочку по договору с момента выдачи вышеуказанного пакета документов и при условии представления в течение месяца в Уполномоченную организацию гражданином расписки-уведомления или заявления с отметкой о приеме территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации документов для рассмотрения возможности распоряжения средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение долга по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
В случае наличия пени по не внесенным в срок платежам их сумма фиксируется на момент перечисления части средств материнского (семейного) капитала территориальными органами Пенсионного фонда России.
В случае получения отказа Пенсионного фонда в распоряжении средствами материнского капитала гражданин обязан об этом уведомить Уполномоченную организацию в течение 14 дней. Начисление платежей возобновляется в соответствии с первоначальными условиями договора, пени на период приостановки платежей не начисляются.
В случае отказа гражданина или подачи им заявления в Пенсионный фонд РФ об отзыве ранее поданного заявления об использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа начисление платежей возобновляется и начисляются пени за период приостановки платежей в соответствии с первоначальными условиями договора.
2.3. Суммы, зафиксированные Уполномоченной организацией (п. 2.2), не подлежат пересчету в случае поступления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в сроки, установленные п. 4 приказа Минздравсоцразвития РФ от 26.12.2008 N 779н "Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала", п. 17 постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
3. Порядок зачисления и учета средств (части средств) материнского (семейного) капитала
3.1. При поступлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на счет Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы погашается сумма основного долга и процентов за рассрочку на дату приостановки платежа, за исключением пени (в случае их наличия).
3.2. После погашения платежей (п. 3.1) и определения размера остатка долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения Уполномоченная организация осуществляет перерасчет основного долга по оплате стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа на дату перечисления средств материнского (семейного) капитала в соответствии с сохранением количества оставшихся периодов выплат и дат по графику платежей к договору.
3.2.1. В случае если полученный размер остатка основного долга составит менее 500 МРОТ, то по соглашению сторон возможно досрочное исполнение гражданином обязательств по договору (п. 12 от 22.07.2008 N 607-ПП). В таком случае Уполномоченная организация выдает гражданину уведомление о размере остатка, подлежащего оплате, и пени (в случае их наличия).
3.2.2. В случае если размер остатка основного долга в счет выкупа квартиры после реализации средств материнского капитала составит более 500 МРОТ, а также в случае отказа гражданина от досрочного погашения стоимости жилого помещения в соответствии с п. 3.2.1 Порядка, то графики платежей подлежат переоформлению с учетом пересчитанных платежей, при этом сроки внесения платежей остаются неизменными.
3.3. Уполномоченная организация направляет в Управление экономики и финансов Департамента справку, отражающую исполнение гражданином обязательств по договору в части уплаты выкупной стоимости жилого помещения, процентов за рассрочку платежа, а также пени (в случае их наличия) согласно п. 3.2.1 или п. 3.2.2 настоящего Порядка.
3.4. Управление экономики и финансов рассматривает и согласовывает справку (п. 3.3).
3.5. Уполномоченная организация на основании согласованной справки (п. 3.4) и распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (п. 1.3) производит перерасчет платежей с оформлением нового графика платежей (п. 3.2.2) или формирует пакет документов о досрочном исполнении обязательств по договору (п.3.2.1).
4. Особенности применения механизма "отложенного платежа"
4.1. В случае получения отказа Пенсионного фонда в распоряжении средствами материнского капитала гражданин обязан об этом уведомить Уполномоченную организацию в течение 14 дней. Начисление платежей возобновляется в соответствии с первоначальными условиями договора, пени на период приостановки платежей не начисляются.
4.2. В случае подачи гражданином в Департамент заявления об использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала с применением механизма "отложенного платежа" (приложение 2), а затем последующего отказа от использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, начисление платежей возобновляется, начисляются пени за период приостановки платежей в соответствии с первоначальными условиями договора.
4.3. В случае если размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисленный на счет Департамента, больше, чем размер произведенного ранее освобождения от уплаты, то производится перерасчет основного долга по оплате стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа с учетом разницы между ранее списанной суммой долга и величиной средств (части средств) материнского (семейного) капитала. В случае необходимости излишне уплаченные средства подлежат возврату в то территориальное подразделение Пенсионного Фонда РФ, из которого поступили в доход бюджета города Москвы.
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 июля 2010 г. N 1127
Руководителю Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
П.В. Сапрыкину от _______
от _______________________
__________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ____________ (Ф.И.О., паспортные данные), настоящим уведомляю, что я владею сертификатом на материнский (семейный) капитал N _____________ и хочу использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в размере ______________ для улучшения жилищных условий.
Прошу Вас осуществить освобождение от уплаты части долга в сумме ___________ за приобретаемое жилое помещение по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от _________ N ____________, при этом я обязуюсь в течение трех месяцев после регистрации договора купли-продажи и получения соответствующего пакета документов представить в Уполномоченную организацию расписку-уведомление или заявление с отметкой о приеме территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации документов для рассмотрения возможности распоряжения средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, выделенного мне, для перечисления в доход бюджета города Москвы в счет уплаты выкупной стоимости за приобретаемое жилое помещение.
В случае неисполнения взятых на себя обязательств я уведомлен о том, что восстанавливается действующий на текущий момент график платежей с погашением пени за просрочку их уплаты за период приостановки.
"__" ___________ 20__ г. Подпись
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 июля 2010 г. N 1127
ОБРАЗЕЦ
РАСПОРЯЖЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
О ПОГАШЕНИИ ЧАСТИ ДОЛГА ГРАЖДАНАМ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ
ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В СВЯЗИ С ПЕРЕЧИСЛЕНИЕМ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)
МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА В ДОХОД БЮДЖЕТА
ГОРОДА МОСКВЫ
На основании постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 05.03.2010 N 262 "О внесении изменений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 N 2351":
Уполномоченной организации произвести пересчет части долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа гражданам в соответствии с размером средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисленных в доход бюджета города Москвы, согласно списку N ____ о погашении части долга.
Приложение. Список N ____ граждан на погашение части долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа в связи с перечислением средств (части средств) материнского (семейного) капитала в доход бюджета города Москвы на ____ листах.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
СПИСОК N ____
ГРАЖДАН НА ПОГАШЕНИЕ ЧАСТИ ДОЛГА ПО ВЫКУПНОЙ
СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ И ПРОЦЕНТОВ ЗА РАССРОЧКУ ПЛАТЕЖА В СВЯЗИ
С ПЕРЕЧИСЛЕНИЕМ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО
(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА В ДОХОД БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ
"__" ______ 20__ Г.
N п/п
Ф.И.О.
гражданина,
состав семьи
(Ф.И.О.,
родственные
отношения)
Документы,
удостоверяющие
личность
гражданина и
членов его
семьи
Реквизиты
договора
купли-продажи с рассрочкой
платежа
Размер долга по выкупной стоимости
квартиры и процентов за
рассрочку платежа,
подлежащий погашению
(руб.)
Остаток
невыплаченной
стоимости
жилого
помещения
после его
погашения
(руб.)
1
2
3
4
5
6
ИТОГО
Руководитель Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
П.В. Сапрыкин
Приложение 4
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 июля 2010 г. N 1127
ОБРАЗЕЦ
РАСПОРЯЖЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ ОТ УПЛАТЫ ЧАСТИ ДОЛГА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
МЕХАНИЗМА "ОТЛОЖЕННОГО ПЛАТЕЖА" ГРАЖДАНАМ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ
ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
НА НИХ НЕ ОФОРМЛЕНЫ, ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ
ПЛАТЕЖА С ГРАЖДАНАМИ ПОДПИСАНЫ, НО НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ
В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ
На основании постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 05.03.2010 N 262 "О внесении изменений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 N 2351":
Уполномоченной организации произвести освобождение от уплаты части долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа гражданам в соответствии со списком N ____ об освобождении от оплаты части долга.
Приложение. Список N ____ граждан об освобождении от уплаты части долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа с использованием механизма "отложенного платежа" на ____ листах.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
СПИСОК N ____
ГРАЖДАН ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ ОТ УПЛАТЫ ЧАСТИ ДОЛГА
ПО ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ И ПРОЦЕНТОВ ЗА РАССРОЧКУ
ПЛАТЕЖА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МЕХАНИЗМА "ОТЛОЖЕННОГО ПЛАТЕЖА"
"___" _______ 20__ Г.
N п/п
Ф.И.О.
гражданина,
состав
семьи
(Ф.И.О.,
родственные
отношения)
Документы,
удостоверяющие
личность
гражданина и
членов его
семьи
Реквизиты
договора
купли-продажи
с рассрочкой
платежа
Размер долга
по выкупной
стоимости
квартиры и
процентов за
рассрочку
платежа,
подлежащий
освобождению
от уплаты
(руб.)
Остаток
невыплаченной
стоимости
жилого
помещения
после
освобождения
от уплаты
(руб.)
1
2
3
4
5
6
ИТОГО
Руководитель Департамента
жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы
П.В. Сапрыкин
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 июля 2010 г. N 1127
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАЧИСЛЕНИЯ И УЧЕТА СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА, ПЕРЕЧИСЛЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ПЕНСИОННОГО ФОНДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СЧЕТ ОПЛАТЫ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИОБРЕТАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА, В ТОМ ЧИСЛЕ С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕХАНИЗМА "ОТЛОЖЕННОГО ПЛАТЕЖА"
В целях исполнения распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 05.03.2010 N 262 "О внесении изменений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 N 2351" и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий":
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке зачисления и учета средств (части средств) материнского капитала, перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (приложение 1).
1.2. Утвердить образец письменного заявления гражданина, желающего воспользоваться механизмом "отложенного платежа" (приложение 2).
1.3. Утвердить образец распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о погашении части долга гражданам за предоставленные по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилые помещения в связи с перечислением средств (части средств) материнского (семейного) капитала в доход бюджета города Москвы (приложение 3).
1.4. Утвердить образец распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об освобождении от уплаты части долга с использованием механизма "отложенного платежа" гражданам за предоставленные по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилые помещения в случае, если права собственности города Москвы на них не оформлены, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа с гражданами подписаны, но не зарегистрированы в установленном порядке (приложение 4).
2. Установить, что погашение части долга за приобретаемое гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение при перечислении территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения средств (части средств) материнского (семейного) капитала происходит на основании соответствующего распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (пп. 1.3 и 1.4) без вынесения вопроса на рассмотрение Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы.
Подготовку распоряжений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (пп. 1.3 и 1.4) осуществляет Уполномоченная организация.
3. В случае если на жилое помещение, выкупаемое по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, не оформлено в установленном порядке право собственности города Москвы и не зарегистрирован договор купли-продажи, а гражданин имеет право на использование средств (части средств) материнского (семейного) капитала, подтвержденное соответствующим сертификатом, то действует порядок, установленный в п.1 настоящего распоряжения, с применением механизма "отложенного платежа". При этом гражданин не имеет права досрочного исполнения обязательств по договору купли-продажи с рассрочкой платежа до фактического перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в доход бюджета города Москвы.
4. Установить, что механизм "отложенного платежа" предусматривает освобождение от уплаты части долга за жилое помещение, выкупаемое очередником у города по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в размере объема средств (части средств) материнского капитала, полагающихся гражданину на дату подачи соответствующего заявления, в случае, если права собственности города на данное жилое помещение не оформлены.
Для того, чтобы воспользоваться механизмом "отложенного платежа", гражданин подает в Департамент заявление (приложение 2), предусматривающее обязательство гражданина в течение трех месяцев после государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа и получения полного комплекта документов подать заявку в Пенсионный фонд РФ для перечисления средств (части средств) материнского капитала в доход бюджета города Москвы в счет оплаты выкупной стоимости приобретаемого жилого помещения.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Ю.В. Иванова.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 июля 2010 г. N 1127
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАЧИСЛЕНИЯ И УЧЕТА СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)
МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА, ПЕРЕЧИСЛЯЕМЫХ
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ПЕНСИОННОГО ФОНДА РФ В СЧЕТ
ОПЛАТЫ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИОБРЕТАЕМОГО
ГРАЖДАНАМИ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан с целью реализации прав граждан, получивших государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках городских жилищных программ, Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", постановления Правительства Москвы от 22.07.2008 N 607-ПП "Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы", постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
1.2. Настоящий Порядок определяет взаимодействие Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее по тексту - Департамент), Уполномоченной организации и гражданина по зачислению и учету средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда РФ в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
2. Подача и рассмотрение обращений граждан
2.1. Гражданин, получивший государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат) и желающий использовать указанные средства в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого им по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обращается в Департамент с письменным заявлением для получения пакета документов, необходимого для представления в территориальный орган Пенсионного фонда РФ. Форма заявления приведена в приложении 2 к настоящему распоряжению.
Обращение рассматривается в Уполномоченной организации по сопровождению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа. Пакет документов, выдаваемый гражданину, готовится Уполномоченной организацией.
2.2. Начисление платежей по договору приостанавливается на срок до поступления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения основного долга и процентов за рассрочку по договору с момента выдачи вышеуказанного пакета документов и при условии представления в течение месяца в Уполномоченную организацию гражданином расписки-уведомления или заявления с отметкой о приеме территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации документов для рассмотрения возможности распоряжения средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение долга по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
В случае наличия пени по не внесенным в срок платежам их сумма фиксируется на момент перечисления части средств материнского (семейного) капитала территориальными органами Пенсионного фонда России.
В случае получения отказа Пенсионного фонда в распоряжении средствами материнского капитала гражданин обязан об этом уведомить Уполномоченную организацию в течение 14 дней. Начисление платежей возобновляется в соответствии с первоначальными условиями договора, пени на период приостановки платежей не начисляются.
В случае отказа гражданина или подачи им заявления в Пенсионный фонд РФ об отзыве ранее поданного заявления об использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа начисление платежей возобновляется и начисляются пени за период приостановки платежей в соответствии с первоначальными условиями договора.
2.3. Суммы, зафиксированные Уполномоченной организацией (п. 2.2), не подлежат пересчету в случае поступления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в сроки, установленные п. 4 приказа Минздравсоцразвития РФ от 26.12.2008 N 779н "Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала", п. 17 постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
3. Порядок зачисления и учета средств (части средств) материнского (семейного) капитала
3.1. При поступлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на счет Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы погашается сумма основного долга и процентов за рассрочку на дату приостановки платежа, за исключением пени (в случае их наличия).
3.2. После погашения платежей (п. 3.1) и определения размера остатка долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения Уполномоченная организация осуществляет перерасчет основного долга по оплате стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа на дату перечисления средств материнского (семейного) капитала в соответствии с сохранением количества оставшихся периодов выплат и дат по графику платежей к договору.
3.2.1. В случае если полученный размер остатка основного долга составит менее 500 МРОТ, то по соглашению сторон возможно досрочное исполнение гражданином обязательств по договору (п. 12 от 22.07.2008 N 607-ПП). В таком случае Уполномоченная организация выдает гражданину уведомление о размере остатка, подлежащего оплате, и пени (в случае их наличия).
3.2.2. В случае если размер остатка основного долга в счет выкупа квартиры после реализации средств материнского капитала составит более 500 МРОТ, а также в случае отказа гражданина от досрочного погашения стоимости жилого помещения в соответствии с п. 3.2.1 Порядка, то графики платежей подлежат переоформлению с учетом пересчитанных платежей, при этом сроки внесения платежей остаются неизменными.
3.3. Уполномоченная организация направляет в Управление экономики и финансов Департамента справку, отражающую исполнение гражданином обязательств по договору в части уплаты выкупной стоимости жилого помещения, процентов за рассрочку платежа, а также пени (в случае их наличия) согласно п. 3.2.1 или п. 3.2.2 настоящего Порядка.
3.4. Управление экономики и финансов рассматривает и согласовывает справку (п. 3.3).
3.5. Уполномоченная организация на основании согласованной справки (п. 3.4) и распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (п. 1.3) производит перерасчет платежей с оформлением нового графика платежей (п. 3.2.2) или формирует пакет документов о досрочном исполнении обязательств по договору (п.3.2.1).
4. Особенности применения механизма "отложенного платежа"
4.1. В случае получения отказа Пенсионного фонда в распоряжении средствами материнского капитала гражданин обязан об этом уведомить Уполномоченную организацию в течение 14 дней. Начисление платежей возобновляется в соответствии с первоначальными условиями договора, пени на период приостановки платежей не начисляются.
4.2. В случае подачи гражданином в Департамент заявления об использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала с применением механизма "отложенного платежа" (приложение 2), а затем последующего отказа от использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, начисление платежей возобновляется, начисляются пени за период приостановки платежей в соответствии с первоначальными условиями договора.
4.3. В случае если размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисленный на счет Департамента, больше, чем размер произведенного ранее освобождения от уплаты, то производится перерасчет основного долга по оплате стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа с учетом разницы между ранее списанной суммой долга и величиной средств (части средств) материнского (семейного) капитала. В случае необходимости излишне уплаченные средства подлежат возврату в то территориальное подразделение Пенсионного Фонда РФ, из которого поступили в доход бюджета города Москвы.
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 июля 2010 г. N 1127
Руководителю Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
П.В. Сапрыкину от _______
от _______________________
__________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ____________ (Ф.И.О., паспортные данные), настоящим уведомляю, что я владею сертификатом на материнский (семейный) капитал N _____________ и хочу использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в размере ______________ для улучшения жилищных условий.
Прошу Вас осуществить освобождение от уплаты части долга в сумме ___________ за приобретаемое жилое помещение по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от _________ N ____________, при этом я обязуюсь в течение трех месяцев после регистрации договора купли-продажи и получения соответствующего пакета документов представить в Уполномоченную организацию расписку-уведомление или заявление с отметкой о приеме территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации документов для рассмотрения возможности распоряжения средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, выделенного мне, для перечисления в доход бюджета города Москвы в счет уплаты выкупной стоимости за приобретаемое жилое помещение.
В случае неисполнения взятых на себя обязательств я уведомлен о том, что восстанавливается действующий на текущий момент график платежей с погашением пени за просрочку их уплаты за период приостановки.
"__" ___________ 20__ г. Подпись
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 июля 2010 г. N 1127
ОБРАЗЕЦ
РАСПОРЯЖЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
О ПОГАШЕНИИ ЧАСТИ ДОЛГА ГРАЖДАНАМ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ
ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В СВЯЗИ С ПЕРЕЧИСЛЕНИЕМ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)
МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА В ДОХОД БЮДЖЕТА
ГОРОДА МОСКВЫ
На основании постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 05.03.2010 N 262 "О внесении изменений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 N 2351":
Уполномоченной организации произвести пересчет части долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа гражданам в соответствии с размером средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисленных в доход бюджета города Москвы, согласно списку N ____ о погашении части долга.
Приложение. Список N ____ граждан на погашение части долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа в связи с перечислением средств (части средств) материнского (семейного) капитала в доход бюджета города Москвы на ____ листах.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
СПИСОК N ____
ГРАЖДАН НА ПОГАШЕНИЕ ЧАСТИ ДОЛГА ПО ВЫКУПНОЙ
СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ И ПРОЦЕНТОВ ЗА РАССРОЧКУ ПЛАТЕЖА В СВЯЗИ
С ПЕРЕЧИСЛЕНИЕМ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО
(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА В ДОХОД БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ
"__" ______ 20__ Г.
N п/п
Ф.И.О.
гражданина,
состав семьи
(Ф.И.О.,
родственные
отношения)
Документы,
удостоверяющие
личность
гражданина и
членов его
семьи
Реквизиты
договора
купли-продажи с рассрочкой
платежа
Размер долга по выкупной стоимости
квартиры и процентов за
рассрочку платежа,
подлежащий погашению
(руб.)
Остаток
невыплаченной
стоимости
жилого
помещения
после его
погашения
(руб.)
1
2
3
4
5
6
ИТОГО
Руководитель Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
П.В. Сапрыкин
Приложение 4
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 июля 2010 г. N 1127
ОБРАЗЕЦ
РАСПОРЯЖЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ ОТ УПЛАТЫ ЧАСТИ ДОЛГА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
МЕХАНИЗМА "ОТЛОЖЕННОГО ПЛАТЕЖА" ГРАЖДАНАМ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ
ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
НА НИХ НЕ ОФОРМЛЕНЫ, ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ
ПЛАТЕЖА С ГРАЖДАНАМИ ПОДПИСАНЫ, НО НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ
В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ
На основании постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 05.03.2010 N 262 "О внесении изменений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 N 2351":
Уполномоченной организации произвести освобождение от уплаты части долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа гражданам в соответствии со списком N ____ об освобождении от оплаты части долга.
Приложение. Список N ____ граждан об освобождении от уплаты части долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа с использованием механизма "отложенного платежа" на ____ листах.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
СПИСОК N ____
ГРАЖДАН ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ ОТ УПЛАТЫ ЧАСТИ ДОЛГА
ПО ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ И ПРОЦЕНТОВ ЗА РАССРОЧКУ
ПЛАТЕЖА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МЕХАНИЗМА "ОТЛОЖЕННОГО ПЛАТЕЖА"
"___" _______ 20__ Г.
N п/п
Ф.И.О.
гражданина,
состав
семьи
(Ф.И.О.,
родственные
отношения)
Документы,
удостоверяющие
личность
гражданина и
членов его
семьи
Реквизиты
договора
купли-продажи
с рассрочкой
платежа
Размер долга
по выкупной
стоимости
квартиры и
процентов за
рассрочку
платежа,
подлежащий
освобождению
от уплаты
(руб.)
Остаток
невыплаченной
стоимости
жилого
помещения
после
освобождения
от уплаты
(руб.)
1
2
3
4
5
6
ИТОГО
Руководитель Департамента
жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы
П.В. Сапрыкин
Дополнительные сведения
| Рубрики правового классификатора: | 050.030.050 Сделки по приобретению жилья в частную собственность, 050.050.000 Оплата строительства, содержания и ремонта жилья (кредиты, компенсации, субсидии, льготы) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
