ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДЯНОЙ БАК", РАСПОЛ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 5 февраля 2018 г. № 48-рп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДЯНОЙ БАК", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. БЕЛГОРОД, УЛ. III ИНТЕРНАЦИОНАЛА, 40

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", законом Белгородской области от 13 ноября 2003 года № 97 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Белгородской области", а также в целях обеспечения сохранности историко-культурного наследия Белгородской области:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Водяной бак", расположенного по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. III Интернационала, 40, режимы использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны объекта культурного наследия (прилагаются).

2. Рекомендовать администрации города Белгорода (Полежаев К.А.) отобразить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия в генеральном плане городского округа, правилах землепользования и застройки городского округа и документации по планировке территорий, а также включить в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности городского округа.

3. Департаменту внутренней и кадровой политики Белгородской области (Павлова О.А.) обеспечить официальное опубликование настоящего распоряжения на официальном сайте Губернатора и Правительства Белгородской области в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования.

4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на департамент внутренней и кадровой политики Белгородской области (Павлова О.А.).

Информацию об исполнении распоряжения представить к 25 декабря 2018 года.

Губернатор Белгородской области

Е. Савченко

Утверждены

распоряжением

Правительства Белгородской области

от 5 Февраля 2018 г. № 48-рп

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДЯНОЙ БАК", РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ: БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. БЕЛГОРОД, УЛ. III

ИНТЕРНАЦИОНАЛА, 40, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона, состоящая из двух участков: ОЗ-1 и ЗРЗ-1.

Участок ОЗ-1 включает в себя часть незастроенной территории МУП "Белгородский горводоканал" с асфальтобетонным покрытием и участок под складским помещением, расположенным в непосредственной близости к объекту культурного наследия. Участок ЗРЗ-1 включает в себя частично застроенную территорию МУП "Белгородский горводоканал" с объектами капитального строительства хозяйственного назначения.

2. Описание границ участка охранной зоны ОЗ-1

От точки 1, расположенной на расстоянии 7,2 метра от южного угла хозяйственного строения, находящегося в северной части участка, в восточном направлении по территории и наружной грани стены гаража МУП "Белгородский горводоканал" через точки 2, 3, 4, затем в южном направлении к точке 5, от точки 5 в восточном направлении к точке 6, находящейся на пересечении с ограждением МУП "Белгородский горводоканал", и далее к точке 7 по кромке асфальтированной проезжей части ул. Первомайской.

От точки 7 в южном направлении по кромке асфальтированной проезжей части ул. Первомайской к точке 8. От точки 8 в западном направлении к точке 9, находящейся на пересечении с ограждением МУП "Белгородский горводоканал", далее к точкам 10, 11 и 12, находящимся на углах строения хозяйственного назначения. От точки 12 в южном направлении по стене строения хозяйственного назначения к точке 13 и далее в западном направлении по стене строения хозяйственного назначения к точке 14. От точки 14 в южном направлении по стене строения хозяйственного назначения к точке 15 и далее, пересекая ограждение, до асфальтированной проезжей части ул. III Интернационала к точке 16.

От точки 16 в западном направлении вдоль кромки асфальтированной проезжей части ул. III Интернационала через точку 17 к точке 18, находящейся на створе с линией стены административного здания МУП "Белгородский горводоканал".

От точки 18 в северном направлении по восточному фасаду административного здания через точку 19 к точке 20. От точки 20 в северном направлении к точке 21, находящейся на углу здания хозяйственного назначения, и далее к точке 1, расположенной на расстоянии 7,2 метра от угла здания хозяйственного назначения.

3. Координаты поворотных точек границы участка охранной зоны ОЗ-1

№ поворотной точки

Координаты точек в городской системе координат, м

X

Y

Метод и точность определения, м

1

10734.300

64922.201

картометрический 0.5

2

10727.256

64939.641

картометрический 0.5

3

10720.088

64957.385

картометрический 0.5

4

10703.572

64998.275

картометрический 0.5

5

10695.749

64996.338

картометрический 0.5

6

10692.530

65008.275

картометрический 0.5

7

10690.588

65020.163

картометрический 0.5

8

10681.154

65018.799

картометрический 0.5

9

10683.620

65006.400

картометрический 0.5

10

10684.441

65001.869

картометрический 0.5

11

10683.530

65001.704

картометрический 0.5

12

10684.933

64993.960

картометрический 0.5

13

10678.184

64992.738

картометрический 0.5

14

10680.244

64981.367

картометрический 0.5

15

10673.392

64980.126

картометрический 0.5

16

10662.470

64979.117

картометрический 0.5

17

10664.750

64951.829

картометрический 0.5

18

10660.841

64909.642

картометрический 0.5

19

10667.172

64909.078

картометрический 0.5

20

10680.212

64907.898

картометрический 0.5

21

10727.498

64919.914

картометрический 0.5

4. Особый режим использования земель и градостроительного регламента в границах участка охранной зоны ОЗ-1

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, необходимая для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- регулирование и санация зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

- благоустройство территории с использованием традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов в покрытии пешеходных площадок, тротуаров;

- установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- установка временных построек, киосков, навесов;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

5. Описание границ участка охранной зоны ЗРЗ-1

Граница зоны регулируемой застройки объекта культурного наследия частично совпадает с границей охранной зоны ОЗ-1 в точках 8 - 16. От точки 16 в восточном направлении вдоль кромки проезжей части ул. III Интернационала через точки 23 и 22, находящиеся на пересечении улиц III Интернационала и Первомайской, к точке 8.

6. Координаты поворотных точек границы участка охранной зоны ЗРЗ-1

№ поворотной точки

Координаты точек в городской системе координат, м

X

Y

Метод и точность определения, м

8

10681.154

65018.799

картометрический 0.5

9

10683.620

65006.400

картометрический 0.5

10

10684.441

65001.869

картометрический 0.5

11

10683.530

65001.704

картометрический 0.5

12

10684.933

64993.960

картометрический 0.5

13

10678.184

64992.738

картометрический 0.5

14

10680.244

64981.367

картометрический 0.5

15

10673.392

64980.126

картометрический 0.5

16

10662.470

64979.117

картометрический 0.5

22

10662.903

65015.134

картометрический 0.5

23

10659.595

65010.260

картометрический 0.5

7. Режим использования земель и градостроительного регламента для зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на застроенных территориях ЗРЗ-1:

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режимов, не противоречащим установленным режимам и параметрам;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории в соответствии с максимальными параметрами застройки на основе принципа принятия габаритов по высоте объектов нового строительства, совпадающих с габаритами по высоте объектов культурного наследия, расположенных в данной зоне, принятия габаритов в плане объектов нового строительства, расположенных по красным линиям улиц, совпадающих с габаритами в плане существующих объектов культурного наследия, расположенных в данной зоне;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, в том числе имитирующих лепные и штукатурные детали с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

- для объектов нового строительства принятие нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды, воссоздание утраченных исторически ценных градоформирующих объектов при наличии достаточных научных данных;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

- благоустройство территории с использованием традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов в покрытии пешеходных площадок, тротуаров;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- организация временных открытых парковок;

- установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации высотой не более 2,5 м и шириной не более 3 м; афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков (указанные размеры могут меняться в зависимости от объекта и территории);

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

- строительство и размещение объектов, создающих повышенные грузопотоки;

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов;

- установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию застройки;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

8. Параметры разрешенного строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

- максимальная высота новых объектов капитального строительства до верха парапета (или конька кровли) - 8 м (2 этажа при высоте этажа 3,3 м или 1 этаж со скатной крышей);

- максимальная длина зданий по фасаду по красной линии - 24 м;

- максимальная длина здания в глубину участка - 20 м.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Водяной бак", расположенного

по адресу: Белгородская область, г. Белгород,

ул. III Интернационала, 40

Рисунок не приводится.